【多倫多花園屋】多倫多花園屋實地考察｜輕鋼建造｜樓高兩層｜穩健投資

[@placidserene4529]

Hello Johnson, 感謝你這個video！對我很有用，因我也想建一個類似這樣的小屋。1. 請問你vidoe中房子造價35萬，是否包括前期找人畫圖和申請permit？2. 請問輕鋼的英文是什麼？我想Google了解多點這種物料。3. 輕鋼建築在成本上是否比木建築貴？4. Video中說 Garden suite的水電和原屋（舊屋）接駁，做工程時有什麼需要注意的地方？謝謝！

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

@@placidserene4529 多謝收看我們視頻。“輕鋼”結構一般稱為 Light Gauge Steel Framing (LGSF) 或 Cold-Formed Steel Framing (CFS)。 在建造花園房時，使用的「螺旋樁」基礎一般稱為 Helical Piles。這些螺旋樁通過旋轉的方式安裝到地基中，用於支撐建築物。
我建議不用地庫，直接在一樓做一個六百多呎兩房兩廁Model便可以費用大約10多元萬（已包括畫圖和申請permit)。同時可以在電話上分享用木結構和輕鋼之間的分別，最重要是由開始到後段不同重要時刻工程的貼士。
建議如果由頭到尾自己開始嘗試用木結構便可以因為是機械式才能節省成本。因為輕钅鋼成本比木頭貴，但是生產工序後便可以節省成本（木工資深工人便可以慳木工材料，不熟的話，便會浪費好多木頭材料）以及運輸成本，同時安裝工序輕降會比木頭更加方便快捷。 水電是接駁回原屋，主要是看他們的capacity😄

[@rickyyeung5678]

真的唔錯

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

@@rickyyeung5678 感謝您的收看和留言。可以考慮自己入住新地方，然後將舊樓出租。

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

Garden House 花園屋可以由$88,000起我，我個人比較鍾意2房10幾萬Garden House 😊

[@annho9937]

請問總平積幾多呎？這屋要多少錢？ 設雙車房？backyard 有幾大？

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

@@annho9937 感謝您的收看和留言。這個項目的基本情況如下：
1. Lot在Corner的位置，主屋是Semi，Backyard的尺寸大概是40尺寬，60尺深；
2. 花園房佔地60平方米（多倫多允許最大），兩層面積共1280平方尺。
3. 工程造價大致在35萬的樣子，包括基礎、建築、設備、裝修和市政接入。
4. 停車位與主屋共享。

[@jeffto17]

此類房屋可否在萬錦市輕建？

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

@@jeffto17 謝謝你的留言。可以申請，主要是看土地環境，歡迎致電給我們1️⃣☎️6473708889 或 2️⃣👉whatapps wa.me/16478633388

[@annho9937]

好似好大 唔似1280 呎？

[@JohnsonYu_Torontohouselife]

@@annho9937 感謝您的收看和留言。這個項目的基本情況如下：
1. Lot在Corner的位置，主屋是Semi，Backyard的尺寸大概是40尺寬，60尺深；
2. 花園房佔地60平方米（多倫多允許最大），兩層面積共1280平方尺。
3. 工程造價大致在35萬的樣子，包括基礎、建築、設備、裝修和市政接入。
4. 停車位與主屋共享。