@@aclockworkapple828 sayın ismini vermek istmeyen izleyici A Clockwork Apple, itici bulduklarımızı izlemiyoruz biz. Siz de izlemeyiniz :) Çözüm basit yani. 👋👋👋
Almanya da büyük şehirlerde kiraliga çıkan bir daireye 30 kişi başvurabilir ama ev sahibi bunu lehine döndürmek için fiyat arttırmaz veya en yüksek kira verene evi kiraya vermez. Bizde maalesef talep var arttır. Orada ev sahibi kiracı seçer. Kafasında başvurulardan 2 yada 3 kişi belirler ve sıralamaya sokar. Hatta bir tanesinde ben 2. Sıradaymışım. Daha benim aklımdan geçmeden bana fiyat teklifi yapma diye kibarca uyarıda bulunmuştu ve ilk kisiyi beklememizi söylemişt. Turkiye de olsaydı herhalde önce para konuşurdu.
Merhabalar Meltem hanim ve Arda bey kardesim paylasimlariniz icin tesekkürler emeginize yüreginize saglik muhtesem bir söylesi cok güzel bir konu yine akici mükemmel sunumlar tek kelimeyle harikaydi keyifle izledim Simdi bu son zamanda hem ülkemde hemde ikamet ettigim Almanyada özellikle Bavyeranin baskenti Münihte ve cevresinde son bes yildir emlak fiatlari cok yükseldi Ama ülkemde bu sene 2022 icin takip ettigim kadariyla tek kelimeyle uctu Avrupada yasayan bizler icinde bir euro 18 lira oldugu halde satin almak zorlasti bir örnek vereyim 2018 de euro yedi lira iken alim gücümüz vardi Gümüslükte nezih taninmis bir sitede yola köse manzarali bahcel yesilliklerin icinde 4+1 villa 190 metrekare denize 350 metre ve deniz manzarali efsane bir villa 110 bin euro fiati vardi bir veya iki gün sonra satildi diye gördüm yanilmiyorsam o zamanlar 750-800 bin lira yapiyordu sadece dört yaz gecti fiatini sizler daha iyi biliyorsunuz Malesef durum bu yani Arda bey kardesimin 2017 de aldigi evi biraz daha tasarruf edeyim erteleyim daha iyi bir ev alayim düsüncesinde olsaydi bu yaz sezonunda büyük ihtimalle zorlanacakti diye düsünüyorum Münihe dönersek Simdi yan giderler haric metrekare 20-25 euro Münihte kiralar bu durumda saglicakla kalin BODRUM da kalin hoscakalin saygilarimla Münihten Sami Cem selamlar hürmetler hepinize 🇹🇷 ❤ 🇹🇷🖐🖐🖐
Merhaba,cok dogru bilgiler vermişsiniz tesekkurler.Büyük şehirlerdeki evlerin fiyati burayla eşit olabilir bir yerde lakin orada 140 m2 lüks denilen evler ile burada 80 m2 basit,acik mutfak,ısıtmasız ve hic bir özelligi olmayan evler minimal 9_10 bin bandinda.O da bulabilirseniz 😊 Biz 10 yildir iki ev değiştik. İlki merkez Eskicesme mahallesinde .Şimdiki de hemen yanı Yeniköy nahallesi.Son 5 yildir da Yeniköy de yasiyoruz.Bizim gözümüz bu mahallelerde acildi.En cok sevdigimiz lokasyon da haliyle buralar.Herkesin kriteri farklidir tabii ama hem merkezde olayım hem kafa dinleyim isterseniz Eskicesme ve Yeniköy mahalleleri en iyileri bana göre.
Milas'ın Bodrum'a yakın mahalleleri Meşelik, Dörttepe, Boğaziçi gibi bölgelerin yatırım potansiyeli ile ilgili fikirlerinizi merak ediyorum. Videolarınızı seviyoruz, teşekkürler!
Elbette paranızla göre varsa derhal alınmalıdır karlı an budur, Bodrumda ev kira a sıradan insan işi değildir, şirket sahipleri, artistler sanatçılar cok paralı insanlar kiralayabilir bir de parası haydan gelenler kiralar. Aba parası yiye ler acımadan verirler
Konut fiyatı tek şartla düşer… Ya talep olmayacak yada arz fazla olacak… Talebin olmaması için nüfusun azalması lazım… O da pek mümkün değil… Arzın artması içinse kredilerin ve maliyetlerin çok düşük olması lazım… Burada kilit nokta faiz… Faizler artarsa kredibilite düşer ve fiyatlar bir miktar çekilir… Bakın bir miktar diyorum… Yani 5 milyona satıştaydı 2,5-3 e düşmesini bekliyorum diyorsanız çok gülerim… En fazla 4.200-4.500 gibi bir düşüş olur… Türkiye gibi enflasyonist bir ülkede iseniz dua edin 5 milyonluk ev sadece 7,5 milyon olsun o bile mucize olur… Faizler düşerse ev fiyatları talep doğrultusunda artar… Ancak siz 10-15 yıllık düşük faizli kredi ile alırsanız bu sizi yine etkilemez… Çünkü enflasyon zaten size o kadar uzun bir süreçte çok daha fazla kazandıracaktır… Daha doğrusu borcunuzu eritecektir… Burada bakmanız gereken tek şey şu: faiz oranı enflasyon oranının altında mı üstünde mi? Peşin değil kredili konut mantıklı…
Gaziantep de yaşıyorum burada en lüks semtinde de kiralar 15000 buldu sadece tek fark 50 m2 daha büyük evler bodruma göre bizde bodruma taşınacak olanlardanız Bodrum bazı şehirlere göre evet pahalı ama bize sorarsanız Gaziantep den de çok farkı yok tabi her yerin uygun olan yerleri var tabiki tercih meselesi kolay gelsin sizlere saygılarla
Turgutreis'te kiralık ev bulmak mümkün değil, bulsan da ev sahibi 1 yıllık kirayı 100 bin TL peşin istiyor. Evi mi kiraliyosun satın mı alıyorsun belli değil.
Cok tesekkurler! Yine faydalı bi video olmuş. Ben bu yaz Bodrum’a tatile gelip, ani bi kararlara ev almış bulundum. İnşallah pişman olmam. Sezonluk kiraya vermeyi planlıyorum. 🥰 orda yaşamadığım için böyle bi yatırım anlamlı mı oldu bilmiyorum. Videoda kiraların o kadar yüksek tutulamayabileceğinden bahsetmişsiniz. Ben airbnb den minik bir daireyi 3.350$ a kiraladım geçtiğimiz yaz. Umarım bende kiralayabilirim kendi evimi.
Hey gidi günler.. Bitez'de olimpik havuzlu sitede, deniz manzaralı, küvetli 1+1 dairede 500 TL kira ile otururken ne kadar mutluydum.. Evsahibim de üst katta oturmasaydı ve psikopat olmasaydı, harikaydı 😀
Tesaduf eseri kanaliniz denk geldi. Cok keyifli yayin olmus. Videolarinizi seyretmeye devam edecegim. Bodrum’da arsa bakiyordum ama fiyatlar korkunc. Ben ABD’de yasiyorum borsa ve Emlak yatirimcisiyim. Aslinda IT muhendisiydim fakat cok yorucu oldugu icin biraktim. Size kendi evlerimin kirasi hakkinda bilgi vereyim. Subat ayinda Kona, Big Island Hawaii’de deniz manzarali mustakil ev aldim, $820 bin odedim. $420’a Gunluk kiralama yapiyorum ve bana ortalamasi aylik $6-8bin arasi geliyor. Tampa, Florida’da baska mustakil evim var degeri $380bin olan ve aylik $2400 kira gelirim var. Austin, Texas’daki evin degeri $700bin ve kira geliri $3500. Ben ve ailem Hawaii’de oturuyoruz ve burasi dunyanin cenneti. Turkiye’de sadece Kas Yarimada’da deniz manzarali ve havuzlu mustakil evimiz var. Herkese sevgiler.
Emeğinize sağlık verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Yalıkavak ta imar durumu olmayan arazime tinyhouse kurmayı planlıyorum. Daha önceki videolarınızda konu ile ilgili bir bölümünüz vardı her zaman olduğu gibi çok değerli bilgilerdi. Ancak o bölümde bu işi yapan Mimar Hakan bey ile nasıl irtibata geçebiliriz. Artık düşüncelerimizi eyleme geçirmeyi planlıyoruz. İletişim ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Teşekkür ederim.
Bende de taşınma hastalığı var... İşin kötüsü çıktığım evleri de bir süre sonra özlüyorum. (klinik vaka :))) ... Özetle: ALLAHIM, GÜZEL KALPLİ, MERHAMETLİ, ENTELLEKTÜEL, HAYVAN ve DOĞASEVER KULLARINA BODRUMDAN EV SATIN ALMAYI NASİP ET🙏. UMARIM BEN DE BU ÖZELLİKTEYİMDİR ******* 💙💙💙🙏
Sizi severek izliyoruz.Hiçbir bölümü kaçırmadım , ancak Güvercinlik'le ilgili bir bölümünüz oldu mu hatırlayamıyorum.Güvercinlik'le ilgili ne düşünüyorsunuz.Emeğinize sağlık.Tşk.
Fiyatlar bir noktada düşmeyecek, satılığa çıkan bir evin ben fiyatının düşeceğine inanmıyorum ama şuan bu fiyatlara ne Bodrum dan yada başka yerden ev almak mantikli değil. 1 sene içinde yabancı paraya karşı ev fiyatları çok pahalandi. Bu bakımdan TL çok değerli. TL kazanan için bu doğrudur ama yabancı para da geliri olan için bu fiyatlar 1 ve 2 sene öncesine kıyaslananınca çok pahalı.
Benzin ve mazot fiyatına göre bakın, esasen fiyatlama her menkul veya gayrimenkul de bu şekilde basit mantıkla yapılıyor. İnşaat işinde tam da böyle. Boya 300 TL den 1500 e çıktı. 5 kat artış var.
Hollanda da suyun kenarinda bir studyoda yasiyorum kira oduyorum 900 euro, ayni zamanda Koyundbaba da bir evim var 85m2 tamamen deniz ve vadi manzarali. acikcasi Bodrumdaki evimi kiralamaya kiyamadigim icin bos duruyor. yilda 3 belki 4 kez gitmeye calisiyorum. Burada 900 euroyu 40m2 ye oduyorum. Oraada m2 bazinda kira getiriisi ne olabilir acaba merak ediyorum.? Yurt disinda oturan seyircilerimiz orayla burayi karsilastirabilir dediginiz icin yazdim, tam sorunuz bumuydu tam hatirlayamadim. Programlariniz icimi isitmaya devam ediyor. Emeginize saglik.
Burda m2 bazında kira getirisi bölgeden bölgeye oldukça değişken. M2 haricinde çok fazla da unsur var belirleyici olan. Yurtdışındaki seyircilerimizden kiralarının ve ev fiyatlarının çok artıp artmadığını öğrenmek istemiştik. Sevgiler Arda
😊Çok tatlısınız Meltem hanım kiralık bulamadık bodrum merkezde sizinle görüşmüştük telefonda geçiçi mumculardan kiraladık Geleceği sormuştunuz 😉Bence önce kiralık çünkü bodrum istanbul gibi adım atılmayacak yer olacak Yatırım için alınır kiraya verilir biraz Kırsalda yaşanır kırsalıda istediğiniz gibi yaşanası yapmak daha mantıklı seviliyorsunuz
2017'de 3 küsurlarda olan USD/TL kuru, 5 yılda 5 küsur katına çıkmış. Arda bey 1'e 2.5'tan bahsediyor 5 yıl için. Şu anki evinize eş değer bir evi 5 yılda kaybettiğinizin farkında mısınız ? Buna 5 yılda elde edebileceğiniz senelik % 5-6 faiz dahil değil. 5 yıllık kira bedeliniz ne olurdu ? Şu anki evinizin değeri kadar olur muydu ?
Erol Bey merhaba. Ben dolar bazında artıştan bahsediyorum 😊. Aldığım evimin fiyatı dolar bazında tam 2,5 kat arttı. Böyle bir prim kolay kolay hiçbir düşük iskli yatırım aracında yok. Selamlar Arda
Gelir vergisinden hiç bahsetmemişsiniz. Keşke ev satmak kiralık evden çıkmak kadar kadar kolay olsa. 1 yıl önce aldığınız ev 2.500.000 ise şu an 5.600.000TL. Aradaki farktan ciddi bir gelir vergisi doğuyor.
Enerjiniz çok güzel nacizane bir kaç fikir vermek istiyorum ayıp olmazsa konuşurken kameraya bakın bence birde konuları bir formata uydurun yoksa yavaş gelişirsiniz :) kolay gelsin
tşk yayın için. meltem hanım girişteki şaka kısmını çok uzatmasanız çok iyi olur, az daha ciddiyet olsa harika olur, arda bey bu konuda çok kararında. ev aldık iki sene sonra beğenmedik satalım dediğimizde çok vergi çıkar arda bey … vergi çıkmaması tapuda hallediliyorsa ayrı konu :))
@@AGuler-ml9hc biliyorum videonun başında hanımefendi espri yaptıydı ev almayın diye biz güllükten almayı düşünüyoruz hem sakin hem bodrum ve milasa yakın
Selamlar, elinize sağlık, verimli bir video oldu... Sorum şu: Emlakçısınız... Portföyünüzdeki satılık kiralık sirkulasyonu nasıl? Geçmiş senelere kıyasla, kiraladığınız, sattığınız evlerin sayısında düşüş mü var, yoksa yükseliş mi? Bu soruya vereceğiniz yanıt, konut fiyatlarının akıbeti hakkında fikir verecektir, sevgiler...
Her zaman ikisinde de yükseliş var. Sadece pandemi de otellere gidemeyip özleyenler bu sene otellere yöneldi. Fiyatlar zaten TL verilse de Euro veya dolara endeksli. Bodrum her zaman kazanır.
Bodrum’da kiralık maalesef hep çok az çıkıyor. Ev sahipleri ya satmak ya da kısa dönem kiralamak istiyorlar. Bu nedenle Bodrum bu karşılaştırmayı yapmak için bence doğru bir nokta değil. Arda
@@nurdanoz6872 güvercinlik bölümü yakın zamanda planlarımızda yok. Belki gelecek yaza yakın çekebiliriz ama oldukça kısa olur. Çok küçük bir yer güvercinlik ve pek de ilgi çekmiyor. Sevgiler Arda
Satın almak mı, kiralamak mi? Bu oyle sizin, bizim ve ya başkasının kafadan karar verebileceği bir mevzu değil. Bi defa ev alacaksan hatırını sayılır paran olacak bammm diye alacaksin. Eger o evin parasını ödeyecek paran yoksa ve kredi çekmek zorundaysan geçmiş olsun. Su an ev falan alamazsın. İstesen de alamazsın. Bankalar kredi vermiyor. Geri ödemeleri çok çok yüksek. Manyak falan olmak lazım kredi ile ev alıp borç ödemek için. Cunku odenemeyecek tutarlar. Ha banka da verirse tabii. Dolayisiyla kiralayacaksin. Bodrum bir gibi bir yerde normal bir çalışan olarak 10 binler bilmem kaç binlerle ev kiralamak mümkün değil. Odenemez. Ne ev kiralayacaksin ne de hazır paranla döviz kuru cinsinden yüksek paralarla ev alacaksin. Hazır paranı betona değil sana gelir getiren başka şeylere basacaksın. Dolayisiyla normal bir vatandassaniz bodrumla işiniz olmayacak. Mümkünse orayi terk edeceksiniz huzuru bulmak için. Yılda bir hafta iki hafta tatil yapacaksin eğer canınız bodrum çektiyse. Bu kadar.
Ben dört yıldır geliyorum ve iki ay kalıyorum her mevsim.2022 yılında ev al demek şaka gibi.Ben inş mühendisi bir müteahhit olarak Bodrum da ev satın almanın artık saçmalık olduğuna inanıyorum.Bir dubleks ev 15-30 milyon liradan satın almadan bahsediliyor. Daha dört yıl önce 650 bine villa vardı. Abarttılar Almayın bu fiyatlarla. Kiralarda düşecek 2022 yılının temmuzu ağustos ayı %50 boştu Bu fiyatlara kimse gelmemişti. Biz iyi gözlüyoruz. Bu fiyatlarla alanların elinde patlar. Bodrum çok kan kaybediyor Farkında değilsiniz 4 yılda çok kalabalık oldu Emlakçılık yapıyorsunuz. Alın demeniz normal ! Ancak bu fiyatlarla Bodrum bitmiştir. Esnaf halkı soyuyor.
Sanırım izlerken dikkat etmediniz Meltem kiralayın diyor ben ise alın diyorum. Bakış açısı farkı. Biz böyle sizin gibi yorum yapan izleyicilerimizin fikirlerini merak ediyoruz. Bakalım seneye kim haklı çıkacak. Göreceğiz 😊 Arda
Büyük kararı bu yorumun altında veriyoruz, EV SATIN ALMAK MI x KİRALAMAK MI?
Tesadüfen açtım videoyu.
Tamamına katlanamadım, bir tek ben miyim itici bulan💆🏻♂️
@@aclockworkapple828 sayın ismini vermek istmeyen izleyici A Clockwork Apple, itici bulduklarımızı izlemiyoruz biz. Siz de izlemeyiniz :) Çözüm basit yani. 👋👋👋
Almanya da büyük şehirlerde kiraliga çıkan bir daireye 30 kişi başvurabilir ama ev sahibi bunu lehine döndürmek için fiyat arttırmaz veya en yüksek kira verene evi kiraya vermez. Bizde maalesef talep var arttır. Orada ev sahibi kiracı seçer. Kafasında başvurulardan 2 yada 3 kişi belirler ve sıralamaya sokar. Hatta bir tanesinde ben 2. Sıradaymışım. Daha benim aklımdan geçmeden bana fiyat teklifi yapma diye kibarca uyarıda bulunmuştu ve ilk kisiyi beklememizi söylemişt. Turkiye de olsaydı herhalde önce para konuşurdu.
Merhabalar Meltem hanim ve Arda bey kardesim paylasimlariniz icin tesekkürler emeginize yüreginize saglik muhtesem bir söylesi cok güzel bir konu yine akici mükemmel sunumlar tek kelimeyle harikaydi keyifle izledim Simdi bu son zamanda hem ülkemde hemde ikamet ettigim Almanyada özellikle Bavyeranin baskenti Münihte ve cevresinde son bes yildir emlak fiatlari cok yükseldi Ama ülkemde bu sene 2022 icin takip ettigim kadariyla tek kelimeyle uctu Avrupada yasayan bizler icinde bir euro 18 lira oldugu halde satin almak zorlasti bir örnek vereyim 2018 de euro yedi lira iken alim gücümüz vardi Gümüslükte nezih taninmis bir sitede yola köse manzarali bahcel yesilliklerin icinde 4+1 villa 190 metrekare denize 350 metre ve deniz manzarali efsane bir villa 110 bin euro fiati vardi bir veya iki gün sonra satildi diye gördüm yanilmiyorsam o zamanlar 750-800 bin lira yapiyordu sadece dört yaz gecti fiatini sizler daha iyi biliyorsunuz Malesef durum bu yani Arda bey kardesimin 2017 de aldigi evi biraz daha tasarruf edeyim erteleyim daha iyi bir ev alayim düsüncesinde olsaydi bu yaz sezonunda büyük ihtimalle zorlanacakti diye düsünüyorum Münihe dönersek Simdi yan giderler haric metrekare 20-25 euro Münihte kiralar bu durumda saglicakla kalin BODRUM da kalin hoscakalin saygilarimla Münihten Sami Cem selamlar hürmetler hepinize 🇹🇷 ❤ 🇹🇷🖐🖐🖐
Merhaba,cok dogru bilgiler vermişsiniz tesekkurler.Büyük şehirlerdeki evlerin fiyati burayla eşit olabilir bir yerde lakin orada 140 m2 lüks denilen evler ile burada 80 m2 basit,acik mutfak,ısıtmasız ve hic bir özelligi olmayan evler minimal 9_10 bin bandinda.O da bulabilirseniz 😊 Biz 10 yildir iki ev değiştik. İlki merkez Eskicesme mahallesinde .Şimdiki de hemen yanı Yeniköy nahallesi.Son 5 yildir da Yeniköy de yasiyoruz.Bizim gözümüz bu mahallelerde acildi.En cok sevdigimiz lokasyon da haliyle buralar.Herkesin kriteri farklidir tabii ama hem merkezde olayım hem kafa dinleyim isterseniz Eskicesme ve Yeniköy mahalleleri en iyileri bana göre.
Milas'ın Bodrum'a yakın mahalleleri Meşelik, Dörttepe, Boğaziçi gibi bölgelerin yatırım potansiyeli ile ilgili fikirlerinizi merak ediyorum. Videolarınızı seviyoruz, teşekkürler!
Çok güzel bir ikilisiniz, bilgilendirmenizi sevimli bir şekilde aktarıyorsunuz,videonuz için tşk.sağlıcakla..
Çok teşekkür ederiz 🙌🏻💜
Elbette paranızla göre varsa derhal alınmalıdır karlı an budur, Bodrumda ev kira a sıradan insan işi değildir, şirket sahipleri, artistler sanatçılar cok paralı insanlar kiralayabilir bir de parası haydan gelenler kiralar. Aba parası yiye ler acımadan verirler
Videolarınızı keyifle takip ediyorum. Emekleriniz ve bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler. 👍🏻
Harika bilgiler👏👏❣️
Meltem abla bu videoda saçın kıyafetin çok yakışmış ❤️❤️ İstanbul Ortaköy’den selamlar ☺️
♥️🙏🏻 Teşekkür ederim 🙏🏻
Videolarınız çok keyifli ☺
Konut fiyatı tek şartla düşer… Ya talep olmayacak yada arz fazla olacak… Talebin olmaması için nüfusun azalması lazım… O da pek mümkün değil… Arzın artması içinse kredilerin ve maliyetlerin çok düşük olması lazım… Burada kilit nokta faiz… Faizler artarsa kredibilite düşer ve fiyatlar bir miktar çekilir… Bakın bir miktar diyorum… Yani 5 milyona satıştaydı 2,5-3 e düşmesini bekliyorum diyorsanız çok gülerim… En fazla 4.200-4.500 gibi bir düşüş olur… Türkiye gibi enflasyonist bir ülkede iseniz dua edin 5 milyonluk ev sadece 7,5 milyon olsun o bile mucize olur… Faizler düşerse ev fiyatları talep doğrultusunda artar… Ancak siz 10-15 yıllık düşük faizli kredi ile alırsanız bu sizi yine etkilemez… Çünkü enflasyon zaten size o kadar uzun bir süreçte çok daha fazla kazandıracaktır… Daha doğrusu borcunuzu eritecektir… Burada bakmanız gereken tek şey şu: faiz oranı enflasyon oranının altında mı üstünde mi? Peşin değil kredili konut mantıklı…
Çok güzel ❤
Gaziantep de yaşıyorum burada en lüks semtinde de kiralar 15000 buldu sadece tek fark 50 m2 daha büyük evler bodruma göre bizde bodruma taşınacak olanlardanız Bodrum bazı şehirlere göre evet pahalı ama bize sorarsanız Gaziantep den de çok farkı yok tabi her yerin uygun olan yerleri var tabiki tercih meselesi kolay gelsin sizlere saygılarla
Turgutreis'te kiralık ev bulmak mümkün değil, bulsan da ev sahibi 1 yıllık kirayı 100 bin TL peşin istiyor. Evi mi kiraliyosun satın mı alıyorsun belli değil.
Harika emeğine sağlık
Slm çok tatlısınız seviyorum sizleri t7esk
bir bodrumlu olarak sizden çok şey öğrendim.emeğinize sağlık
👍💐 Eskişehir den sevgiler🤗
Cok samimi olmus ve gercekci 😍💐🙏
Ha bir de usta mevzusu. Bodrum’da yaşamak isteyenler hemen alet çantası almalı. Ben öyle yaptım.
Almanya da 500 Euro kira ödüyorum, Hannover merkezinde. 50 metrekare garaj ve balkonlu.
Cok tesekkurler! Yine faydalı bi video olmuş. Ben bu yaz Bodrum’a tatile gelip, ani bi kararlara ev almış bulundum. İnşallah pişman olmam. Sezonluk kiraya vermeyi planlıyorum. 🥰 orda yaşamadığım için böyle bi yatırım anlamlı mı oldu bilmiyorum. Videoda kiraların o kadar yüksek tutulamayabileceğinden bahsetmişsiniz. Ben airbnb den minik bir daireyi 3.350$ a kiraladım geçtiğimiz yaz. Umarım bende kiralayabilirim kendi evimi.
Hayırlı olsun. Bizi arayabilirsiniz, yardımcı olmayı isteriz 05416364347
Hey gidi günler.. Bitez'de olimpik havuzlu sitede, deniz manzaralı, küvetli 1+1 dairede 500 TL kira ile otururken ne kadar mutluydum.. Evsahibim de üst katta oturmasaydı ve psikopat olmasaydı, harikaydı 😀
Selamlar
Bodrum ıllerde arsa fıyatları ne kadar rıca etsem bilgi verirmisinız teşekkürler
Tesaduf eseri kanaliniz denk geldi. Cok keyifli yayin olmus. Videolarinizi seyretmeye devam edecegim. Bodrum’da arsa bakiyordum ama fiyatlar korkunc. Ben ABD’de yasiyorum borsa ve Emlak yatirimcisiyim. Aslinda IT muhendisiydim fakat cok yorucu oldugu icin biraktim. Size kendi evlerimin kirasi hakkinda bilgi vereyim. Subat ayinda Kona, Big Island Hawaii’de deniz manzarali mustakil ev aldim, $820 bin odedim. $420’a Gunluk kiralama yapiyorum ve bana ortalamasi aylik $6-8bin arasi geliyor. Tampa, Florida’da baska mustakil evim var degeri $380bin olan ve aylik $2400 kira gelirim var. Austin, Texas’daki evin degeri $700bin ve kira geliri $3500. Ben ve ailem Hawaii’de oturuyoruz ve burasi dunyanin cenneti. Turkiye’de sadece Kas Yarimada’da deniz manzarali ve havuzlu mustakil evimiz var. Herkese sevgiler.
Merhabalar. Bize email yolu ile ulaşabilirseniz sizinle tanışmayı çok isteriz. Belki müsait bir zamanda online bir görüşme yaparız.
@@BodrumBizdenSorulur Ben sizinle haftasonu musait olursam iletisime gececegim.
Yıllık izine çıktım yarin ANTALYAYA TATİLE GİDİYORUM 1HAFTA UCAK İLE BİRAZDA BEN YASAYİM YA HERKES TATİL YAPİYOR BODRUMA HİC GELMEDİM BİRGUN İNSALLAH GELİRİM 😊😊😊😊😊
Aceleye gelemeyenler hep kaybetti. Beyefendiye katılıyorum. Bir an önce almak en mantıklısı. Veriler konunun açık olduğunu gösteriyor
Emeğinize sağlık verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Yalıkavak ta imar durumu olmayan arazime tinyhouse kurmayı planlıyorum. Daha önceki videolarınızda konu ile ilgili bir bölümünüz vardı her zaman olduğu gibi çok değerli bilgilerdi. Ancak o bölümde bu işi yapan Mimar Hakan bey ile nasıl irtibata geçebiliriz. Artık düşüncelerimizi eyleme geçirmeyi planlıyoruz. İletişim ile ilgili yönlendirmenizi rica ederim. Teşekkür ederim.
Merhaba,+90 541 636 43 47 numaralı telefondan haberleşebilir miyiz ?
Bende de taşınma hastalığı var... İşin kötüsü çıktığım evleri de bir süre sonra özlüyorum. (klinik vaka :))) ... Özetle: ALLAHIM, GÜZEL KALPLİ, MERHAMETLİ, ENTELLEKTÜEL, HAYVAN ve DOĞASEVER KULLARINA BODRUMDAN EV SATIN ALMAYI NASİP ET🙏. UMARIM BEN DE BU ÖZELLİKTEYİMDİR ******* 💙💙💙🙏
Not: bu şubatta Çekmeköyün lokasyon vs olarak iyi bir yerinde, vasat bir siteden 2+1 ev tuttum. 2600 tl
Insallah
Sizi severek izliyoruz.Hiçbir bölümü kaçırmadım , ancak Güvercinlik'le ilgili bir bölümünüz oldu mu hatırlayamıyorum.Güvercinlik'le ilgili ne düşünüyorsunuz.Emeğinize sağlık.Tşk.
Fiyatlar bir noktada düşmeyecek, satılığa çıkan bir evin ben fiyatının düşeceğine inanmıyorum ama şuan bu fiyatlara ne Bodrum dan yada başka yerden ev almak mantikli değil. 1 sene içinde yabancı paraya karşı ev fiyatları çok pahalandi. Bu bakımdan TL çok değerli. TL kazanan için bu doğrudur ama yabancı para da geliri olan için bu fiyatlar 1 ve 2 sene öncesine kıyaslananınca çok pahalı.
Benzin ve mazot fiyatına göre bakın, esasen fiyatlama her menkul veya gayrimenkul de bu şekilde basit mantıkla yapılıyor. İnşaat işinde tam da böyle. Boya 300 TL den 1500 e çıktı. 5 kat artış var.
Merhabalarrr
Bahsettiğiniz rakamlar ile İstanbul Kadıköy, Göztepe ile eşit yani 10/15.000 TL
Hollanda da suyun kenarinda bir studyoda yasiyorum kira oduyorum 900 euro, ayni zamanda Koyundbaba da bir evim var 85m2 tamamen deniz ve vadi manzarali. acikcasi Bodrumdaki evimi kiralamaya kiyamadigim icin bos duruyor. yilda 3 belki 4 kez gitmeye calisiyorum. Burada 900 euroyu 40m2 ye oduyorum. Oraada m2 bazinda kira getiriisi ne olabilir acaba merak ediyorum.? Yurt disinda oturan seyircilerimiz orayla burayi karsilastirabilir dediginiz icin yazdim, tam sorunuz bumuydu tam hatirlayamadim.
Programlariniz icimi isitmaya devam ediyor. Emeginize saglik.
Burda m2 bazında kira getirisi bölgeden bölgeye oldukça değişken. M2 haricinde çok fazla da unsur var belirleyici olan. Yurtdışındaki seyircilerimizden kiralarının ve ev fiyatlarının çok artıp artmadığını öğrenmek istemiştik. Sevgiler Arda
850 den 900 e yukseldi burada. Selamlar Bodrum'a.@@BodrumBizdenSorulur
😊Çok tatlısınız Meltem hanım kiralık bulamadık bodrum merkezde sizinle görüşmüştük telefonda geçiçi mumculardan kiraladık Geleceği sormuştunuz 😉Bence önce kiralık çünkü bodrum istanbul gibi adım atılmayacak yer olacak Yatırım için alınır kiraya verilir biraz Kırsalda yaşanır kırsalıda istediğiniz gibi yaşanası yapmak daha mantıklı seviliyorsunuz
Selam tekrar :) Şehir geriye kayacak bu nedenle şu anda herkesin yaptığını yapmışsınız 🙌🏻
Kamerayı otofocus dan cikarın bu tarz sabit cekimlerde. Surekli focus değişiyor, izlerken dikkat dağıtıyor. Bilginize
Doğru haklısınız. Öyle yapacağız 👍🏻
2017'de 3 küsurlarda olan USD/TL kuru, 5 yılda 5 küsur katına çıkmış. Arda bey 1'e 2.5'tan bahsediyor 5 yıl için. Şu anki evinize eş değer bir evi 5 yılda kaybettiğinizin farkında mısınız ? Buna 5 yılda elde edebileceğiniz senelik % 5-6 faiz dahil değil. 5 yıllık kira bedeliniz ne olurdu ? Şu anki evinizin değeri kadar olur muydu ?
Erol Bey merhaba. Ben dolar bazında artıştan bahsediyorum 😊. Aldığım evimin fiyatı dolar bazında tam 2,5 kat arttı. Böyle bir prim kolay kolay hiçbir düşük iskli yatırım aracında yok. Selamlar Arda
Gayrimenkul harici diğer tüm kazanclar triska. özellikle kredili almışsaniz kaymakli ekmek kadayıfı.
Non of the Above !
Gelir vergisinden hiç bahsetmemişsiniz. Keşke ev satmak kiralık evden çıkmak kadar kadar kolay olsa. 1 yıl önce aldığınız ev 2.500.000 ise şu an 5.600.000TL. Aradaki farktan ciddi bir gelir vergisi doğuyor.
Evet 👍 Bu başka bir konu olduğu için farklı bir zamanda işlenecek. Teşekkür ederiz BBS
Enerjiniz çok güzel nacizane bir kaç fikir vermek istiyorum ayıp olmazsa konuşurken kameraya bakın bence birde konuları bir formata uydurun yoksa yavaş gelişirsiniz :) kolay gelsin
Öncelikle arkaya koyduğunuz müzik çok rahatsız edici.Başlarken huzur yerine sinirleri bozuyor arkadaşlar.
Teşekkürler yorum için. Dikkate alacağız.
👍🏽🍀👍🏽🍀👍🏽
tşk yayın için. meltem hanım girişteki şaka kısmını çok uzatmasanız çok iyi olur, az daha ciddiyet olsa harika olur, arda bey bu konuda çok kararında. ev aldık iki sene sonra beğenmedik satalım dediğimizde çok vergi çıkar arda bey … vergi çıkmaması tapuda hallediliyorsa ayrı konu :))
ev almayın satın diyorsunuz almayan olunca nasıl satılacak
Ev almayın demiyorlar ki hatta bulduğumuzu hemen alın dediklerini düşünüyorum. Bir sene bekleseniz iki katına çıkıyor.
@@AGuler-ml9hc biliyorum videonun başında hanımefendi espri yaptıydı ev almayın diye biz güllükten almayı düşünüyoruz hem sakin hem bodrum ve milasa yakın
Selamlar, elinize sağlık, verimli bir video oldu...
Sorum şu: Emlakçısınız... Portföyünüzdeki satılık kiralık sirkulasyonu nasıl? Geçmiş senelere kıyasla, kiraladığınız, sattığınız evlerin sayısında düşüş mü var, yoksa yükseliş mi? Bu soruya vereceğiniz yanıt, konut fiyatlarının akıbeti hakkında fikir verecektir, sevgiler...
Her zaman ikisinde de yükseliş var. Sadece pandemi de otellere gidemeyip özleyenler bu sene otellere yöneldi. Fiyatlar zaten TL verilse de Euro veya dolara endeksli. Bodrum her zaman kazanır.
Bodrum’da kiralık maalesef hep çok az çıkıyor. Ev sahipleri ya satmak ya da kısa dönem kiralamak istiyorlar. Bu nedenle Bodrum bu karşılaştırmayı yapmak için bence doğru bir nokta değil. Arda
Teşekkürler...
500 milyon olsun derler
Takipçi buluşması ne zaman gelecek yahu 😁
Abone sayısına bağlı olarak parti verebiliriz kimbilir ? 😃🥳
param olsada bende alsam :)
Meltem kilo vermiş
Gumusluk???
Selamlar tam 2 adet Gümüşlük bölümümüz var çektiğimiz. Nerdeyse en çok çektiğimiz yer Gümüşlük oldu 😊. Gözünüzden mi kaçtı acaba?
@@BodrumBizdenSorulur çok özür dilerim Guvercinlik yazacaktım.. Gumusluk evet izledim 2 tane. Video var ..emeğinize sağlık..
@@nurdanoz6872 güvercinlik bölümü yakın zamanda planlarımızda yok. Belki gelecek yaza yakın çekebiliriz ama oldukça kısa olur. Çok küçük bir yer güvercinlik ve pek de ilgi çekmiyor. Sevgiler Arda
@@ardamehter himm ilginiz için tsk ler arda bey çok güzel oldu bunu bilmem çok merak ediyordum.iyi günler dilerim.
Cildirma modu 🤣
Lütfen bodruma gelmeyin ipini koparan burda
Satın almak mı, kiralamak mi? Bu oyle sizin, bizim ve ya başkasının kafadan karar verebileceği bir mevzu değil.
Bi defa ev alacaksan hatırını sayılır paran olacak bammm diye alacaksin. Eger o evin parasını ödeyecek paran yoksa ve kredi çekmek zorundaysan geçmiş olsun. Su an ev falan alamazsın. İstesen de alamazsın. Bankalar kredi vermiyor. Geri ödemeleri çok çok yüksek. Manyak falan olmak lazım kredi ile ev alıp borç ödemek için. Cunku odenemeyecek tutarlar. Ha banka da verirse tabii.
Dolayisiyla kiralayacaksin. Bodrum bir gibi bir yerde normal bir çalışan olarak 10 binler bilmem kaç binlerle ev kiralamak mümkün değil. Odenemez.
Ne ev kiralayacaksin ne de hazır paranla döviz kuru cinsinden yüksek paralarla ev alacaksin. Hazır paranı betona değil sana gelir getiren başka şeylere basacaksın.
Dolayisiyla normal bir vatandassaniz bodrumla işiniz olmayacak. Mümkünse orayi terk edeceksiniz huzuru bulmak için.
Yılda bir hafta iki hafta tatil yapacaksin eğer canınız bodrum çektiyse. Bu kadar.
Bekle meltem bekle 😁 işin ucu kaçtı zaten bu saatten sonra ev almak mı hayal bile edilemez artik
Ben dört yıldır geliyorum ve iki ay kalıyorum her mevsim.2022 yılında ev al demek şaka gibi.Ben inş mühendisi bir müteahhit olarak Bodrum da ev satın almanın artık saçmalık olduğuna inanıyorum.Bir dubleks ev 15-30 milyon liradan satın almadan bahsediliyor.
Daha dört yıl önce 650 bine villa vardı.
Abarttılar
Almayın bu fiyatlarla.
Kiralarda düşecek
2022 yılının temmuzu ağustos ayı %50 boştu
Bu fiyatlara kimse gelmemişti.
Biz iyi gözlüyoruz.
Bu fiyatlarla alanların elinde patlar.
Bodrum çok kan kaybediyor
Farkında değilsiniz
4 yılda çok kalabalık oldu
Emlakçılık yapıyorsunuz.
Alın demeniz normal !
Ancak bu fiyatlarla Bodrum bitmiştir.
Esnaf halkı soyuyor.
Sanırım izlerken dikkat etmediniz Meltem kiralayın diyor ben ise alın diyorum. Bakış açısı farkı. Biz böyle sizin gibi yorum yapan izleyicilerimizin fikirlerini merak ediyoruz. Bakalım seneye kim haklı çıkacak. Göreceğiz 😊 Arda
Ev alma, devre mülk al. İstediğin sezonda istediğim kadar kal.
Kıyıkışlacık işlermisiniz,Bodrum nazaran hesaplı ve bakir,Bereketli işleriniz olsun