2026년 집값 폭등설 경고하는 연구원 보고서 내용 살펴봤습니다
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 본 영상은 6월 18일 촬영본입니다
공급부족 이야기가 계속 나오는 가운데,
주택산업연구원에서 세미나 발표자료가
향후 1~2년 내 집값 상승을 경고한다고 하여 언론에 오르내리고 있습니다.
어떤 근거로 보고서가 그런 결론을 내는 것인지 같이 살펴 봅니다
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2026년 집값 폭등설 경고하는 연구 보고서 나왔다
![[경제쏙] 이광수 "전고점 90%까지 올라‥왜? 앞으로는?" (2024.08.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/YMh9JM-eZT0/mqdefault.jpg)
![하반기는 경기도로 상승세 번질 것 f. 건국대학교 부동산대학원 박합수 겸임교수 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/Jz5l9uj_H6M/mqdefault.jpg)
![[DOKKAN BATTLE] Worldwide Campaign Announcement Video Part 2!](http://i.ytimg.com/vi/JpT5Voak6WA/mqdefault.jpg)
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아직도 누군가의 예측을 믿는가? 내가 집이 필요한시점이 매수타이밍이다..
맞습니다..
정답인듯...
맞아요 전세 끝시점에 아이도 학교 갈즈음 되고 이젠 내집이였음 싶고 가격선도 적당히 내린 것 같아 매수 했습니다
맞아요 내 집이 살기 좋으면 100억 가치임
맞습니다. 다만 지금이 아닐뿐이죠
부동산이든, 미국 주식이든, 코인이든 무언가 오를 자산을 보유하고 있어야지.. 현금을 쥐고 있으면, 국가가, 경제가 그걸 녹여서 없애버린다는걸 깨달아야 함. 그래서 셋 다 가지고 있음.
현금보유는 돈을 까먹고있는거란걸 이제는ㅈ대부분 사람들이 알겠
죠
고물가에는 고금리가 따릅니다. 부채를 통한 자산 투자 쉽지 않은 길입니다.
보통 주식이나 코인을 대출받아 사진 않죠 ㅜ 부동산은 가격이 높아 대다수 사람들에겐 대출이 필수적이니깐.. 고민되는 시기인 듯 합니다.
아직 부동산 코인 주식 녹는걸 못보셨구나
셋다녹는중
7월 DSR 2단계 시행해봐야 알듯. 신용대출까지 이제 같이 묶여서 주담대 받게 생겼으니.. 대출가능 금액에 한 10~20%는 깍일듯한데.
요게 정답입니다 제가 이번에 고점대비 많이 떨어진 아파트하나 가격 좋아서 사러 갔다가 명확하게 느끼고 왔습니다. 대출 더 묶이면 분명히 집값은 떨어지게 될듯합니다
암만봐도 집값이 오르는게 아니고 , 돈값어치가 떨어지는거 같습니다
그말이그말임
자산은 저점 매수가 중요한게 아니라...
화폐를 가지고 있을때마다 자산을 매수하며 자산을 늘려가는게 중요합니다
이말이 정답
@@futurefactory2023화폐가치는 무조간 하락이라 자산은 있어야됨
동의합니다. 백년전에쌌다고 살수없어요. 지금현시점에서 최대한 판단후 움직여야합니다. Don't look back in anger. 😢
60살인데 지금까지 집값 3년이상 내려간적 없었습니다. imf, 금융위기 다 겪었는데 그때만 2년 남짓 조금 내리다가 다시 급상승.
지방 인구소멸로 인해 인프라부족으로 , 오히려 수도권집중도는 더 높아짐.
작은평형이라도 수도권에 집 있어야 된다고 젊은분들께 말해주고 싶어요.
맞는 말씀 이십니다.
현금을 헷징해야죠 종이돈 어찌될지 모르는 상황인데요 무한발행중인 종이돈을 유한한 자산으로 헷징하세요 큰 가격상승은 몰아서 한번에 단기에 옵니다
자본주의에서 도심은 원래 늘 비싸져 왔죠.. 어떻게 살지 전략을 짜지 못하는 사람들은 늘 불평만 했죠. 해보니깐 알겠더라구요 돈이없어 못사던게 아니라 무지해서 못샀던것을..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ맞네요ㅋㅋㅋ
노력을 안하고 무지했기 때문ㅋㅋ
저도 그랬었습니다.
용기가 필요합니다
아직도 집값 내린다는 사람 어디 판자촌에 사나봄
지본이 팽창해서 집값이 오른다는걸 아직도 이해 못하는 아이들이 많음.
@@데빌님판자촌이어도 지꺼면 다행이지… 하락외치는 사람중에 지 명의로된 집 있는사람 있누…?
우리나라 부동산은 우상향할수밖에 없습니다.
옛날에도 집값 하락한다는 얘기는 항상 있었어요.
하지만 늘 결과는 어땠죠?
급매나오고 내리더니 인제 집값이 조금씩 상승하고 있네요.. 에고 집값 좀 내릴때 구매할걸 ㅠㅠ
다음에 또내릴겁니다~조급히생각하지마세요~
집값이 오르든 내리든 각자 선택하면되지 서로 비난하는건 멍청한거임 유주택자들도 무주택자 비난하지말고 무주택자도 조롱할 필요없음
현금은 관리가 어렵다
그래서 경험적으로 부.동.산.을 선호하는것.
불과 2~3달 전까지 집값 일시 상승 후,
무섭게 폭락한다고 하더니...
이젠 갑자기 집값 상승이라니, 헛갈리네요.. ㅜ
폭락이 다시 오긴 쉽진 않아요
인플레가 이렇게 심한데 왜 집값만 폭락 하겠어요
인플레 자체가 화폐가치의 조정인데
화폐가치가 떨어지는데 집만 폭락한다는건 미신 수준의 종교죠
게다가 1분기 GDP 호조세로 경제성장 동력까지 더해져서 미국이 금리 인하하는 순간부터 대세 상승기로 접어들 가능성이 높습니다.
매수 여력이 있으시면 신생아 특례라도 받아서 얼른 매수하세요.
지금 보시는 집들, 내년 이후부터 이 가격에 절대로 못 삽니다.
물론, 서울 경기 기준입니다.
@@issacseo2901근데 경제가 호조면 왜 금리를 인하하나요?
코로나를 누가 예측했나
폭락이든 폭등이든
아무도 모름. 세상을 담합으로 앎으로 조작할 수 있어 보이지만
안그럼
요즘은 정보가 빨라서 예상보다 6개월 빠름
요즘이라기보단 늘 그랬죠 6개월선뱌영
공급이 부족한 정도가 아니라 몇 년 동안 갑자기 반토막났죠. 무슨 소리인가 하면, 그전에는 집이라는 게 다가구, 다세대, 오피스텔, 아파트 등등등이 있었는데 지금은 모두 아파트에만 살려고 하죠. 갑자기 사람들이 찾는 집이 아파트밖에 없게 되어버렸으니 집이 부족할 수밖에요. 신규공급도 아파트밖에 없는데 그것도 공급 안 되고 있고. 진짜 다주택자 잡으려다 망해버린 듯.
공급은 빵빵되긴한데 값이 너무 말도 안됨
앞으로 공급폭탄이라는데요?
공급 많기만한데 ?
여기는 미분양천지
@@JJOtube 강남 아파트는 상승 중. 다들 아파트에만 살려고 하지, 서울시장은 재건축 안 되게 하려고 온힘을 다해 막고 있지, 다들 똘똘한 한 한 채 가지려고 하지...
부읽남님, 현 전반적인 상황과 상세한 예시, 설명으로 잘 설명해주셔서 늘 감사드립니다! 🙂
폭등한다고 전문가들 말하면 절대 폭등 안한다 이것이 팩트다
하락한다고 말하는 전문가는 없죠 보통 지들 밥줄인데 무조건 오른다고 하지
이런댓글다는애들 본인도 집없고 부모조차도 집없다 리얼팩트
능지....
우리 가족이 먹고 잘 수 있는 실거주 1채 + 미국주식투자
정답
👍
정답
정답
우리나라가 이제 공식 선진국이고 소득이 20년새 3배가 올랐어요. 자산의 상승은 자연스러운 현상. 앞으로도 해마다 몇 프로는 성장하는 나라에서 자산가치 상승 압력은 너무 당연한 겁니다.
부동산 정책은 보수진보를 떠나서 완벽한 정책을 내놓을 수가 없음..
큰 액수가 걸려있고, 세계경제 상황과 맞물려있고...
단, 부동산으로 빈부의 차를 너무 과속화시키는 것은 정책적으로 막는 것이 옳다고 보지만 무조건 주택가격을 묶어놓으려 하는 것도 아니라고 봄..
급락, 급등없는 지속적인 우상향하는 주택시장이면
만족해야 할 듯..
싸게 살 수 있을 때까지 기다려라. 이런 말은 당장 실거주용 집 필요하고 적당한 자금 있는 사람에게 의미 없음.
한 100년 뒤 동네 수퍼 가서 집 하나 주세요 하는 날이 올 지도 모르지. 근데 그 때 내가 살아 있을까;;
지금 실거주 필요하고 자금이든 융자든 능력되면 사는 거임. 전세 또 들어가서 존버하다 4년 뒤 어떻게 변할 줄 알고.
1년 뒤도 모르는데 4년 뒤를ㅋ 부동산 번뇌에 벗어나는 길은 필요할 때 능력에 맞는 집에서 실거주하는 거임.
내가 2017년 부읽남 구독하고, 정치(진보당 집권), 경제여건 보고 2018년경 어깨쯤 서울집 구입. 2배까지 뛰었다가 지금 약간 조정기. 차익실현 후 관망하겠지만 전체 우상향 및 주택시장 구조재편(서울 및 수도권 vs 지방). 중간사다리는 2018-2022에 이미 걷어졌고, 끄트머리 잡은 사람끼리의 2차 라운드.
맨허튼 집값ㅡ브리튼ㅡ워싱턴ㅡ그 외 지방똥값으로 극단적 층계형성
솔까 내가 돈 10억있다면 1. 은행에 넣어둔다. 2. 주식에 투자한다. 3.코인에 투자한다. 4.아파트를 산다. 정답은 4번. 이건 그냥 불변의 진리임.1,2,3번은 바보같은 짓이거나 정보가 절대적으로 부족한 평범한 사람에겐 리스크가 큼. 안전하면서 잔산을 늘리고 인플레이션 방어하는 가장 좋은 자산은 집임.
18년도부터 부읽남TV를 쭉 봐왔는데 한결 같음이 대단하십니다. 더 번창하시길 바랍니다. 형이 짱입니다!!
오르는 거 보다 인플레이션 관리가 안되니 화폐가치가 급격히 떨어질듯 달러가치가 똥값인데 원화는 더 똥값
주택산업연구원은 나라에서 하는 연구소인가요?
아니라면 그 의견을 해석하고 경청할것인가를 먼저 생각해야할거 같다
현금보유하면 돈이 녹는다...
전세금도 녹는거겠죠
지난정부에서 부동산 정책에 참여한 모의원이 규제를하면 '부동산가격이 오른다'는것을 안다면서도 자신들의 정치적목적에따라 심한규제를 하고 부동산을 폭등시켜 서민들을 힘들게 한 것을 잊으면 안됩니다.
더불어민주당 진성준의원입니다.
될리가 없겠죠.. 규제해제하면 부자감세랑 똑같이 보면서 빼액~하는 분들이 넘치는데.. 될리가...
부자감세를 해야 서민들이 더 큰 파이를 먹게되는걸 서민들이 모르는건지 그냥 닥치고 부자를 증오하는건지 참
내년 내후년에 집값폭등한다 = 제발 지금 사주세요
부동산 매입시기는 전세와 집값 차이가 얼마 안될때 즉 갭투자가 용이 할때 매입 시기입니다
지식산업센터나 상가 등에 공실이 많은데 지식산업센터를 오피스텔로 전환시키면 어떨까 싶네요?
집값이 떨어져야 한다...그러면 산다? 언제 얼만큼 떨어질지 아나? 내 가족이 살 집은 하나 마련해야 속 편하지. 대출이든 갭이든, 자기집이 없는데 자꾸 오르면 맘이 편하지 않을 건데...그래서 광수/채씨들을 찾나?...
수도권 인구 감소는 50년 뒤에나 걱정할 일이고 그동안 정부는 놀지 않음
50년 뒤가 무서워서 50년 전부터 전세 사는 바보도 있나
실상은 30~40대 수요층 인구는 더 증가 했는데 공급은 절벽이고 하반기 금리 인하까지 하네
50년이요?? 2000년생부터 급격히 없어요
이제 2000년생들도 취업하기시작 5년뒤면 30대에요
네 무서워서 전세 살고있는 바보1인. 국장은 안하고 미장중심으로 외국장 투자중입니다. 부동산은 해외부동산 소유중. 국내부동산보다 취득.관리에 빡침포인트들이 있지만 미래 생각하면 충분히 감안가능. 자식에게도 가망없는 한국 부동산보다는 주요 해외국의 부동산이 훨씬 나은선택이라고 생각함.
@@brown4716 어휴 답답아 그러니깐 돈을 못벌지 수도권 인구랬지 지방이라고했냐 서울 외지인 매수 25%
경기 인천 유일하게 꾸준히 인구 증가 전국에서 수도권으로 몰려들어 메가시티화 진행중이다 지방은 지금부터 걱정하고 수도권은 50년 뒤에나 걱정해라
@@viowolf1 소설을 써라 월세야 한국을 긍정으로 보고 투자한 외인 부동산 매수율 증가 한거나 찾아보고 다시써라
2000년생까진 적진 않음
2020년생부터가 적음
서민들 눈 높아저서 구축저층아파트 안들어감.. 그래서 멸실되는곳은 많은데 들어갈 집 없다고하는 아이러니한 상황..
눈높이가 안맞아서 요즘사람들 구축저층 못 감.. 차라리 오피월세가서 깨끗하게사는걸 더 원함 -관련 업계 근무 중 지방에서 느낀대로 말씀드림..
맞는 거 같아요
저는 서민이라 오피는 상승없이 하락만 보여 구축에 7천 주고 인테리어 들어갔어요!! 저 같은 서민 분들 많지 않을까요
수도권은 안그럼
구축저층도 나름이다
요새는 구축에.인테리어 해서 사는게 대세임
지금 다른거 다 오르는데 집 값만 떨어지는건 말이 안됨.
오늘의 한마디
부동산이 정치화 되었다
최고로 요약 잘해주셨네요 ❤
그래서 부동산 폭등하면 바로 정권교체 됐음.
폭락한다고 전문가들이 말하면 폭락 안한다는 팩트
불변의 진리죠~
이미 인건 자재비 생각하면 내려가도 폭락까진 생각하기 힘든듯
명목집값이 폭등을 하던지 말던지.. 원화 가치 폭락하는 날에 부동산 소유자들은 발만 동동 구르게 된다. 달러 가치 망하는 날 과연 달라가 망할까? 지금 경제부양은 전세계가 나눠서 부담해야 할 미국 잔치임.
집값은 폭등하게 돼있다 서울에 아파트질 땅이없다 서울살 인구는 늘어난다 모든물가 자재 인건비 노동일하실 분이 턱없부족하고 집짖을 재건축 재개발법이 쉬워지지 않고 어렵다 앞으로 개발시작 하면 최소 15년에서20년이다
경제가 성장할꺼같으면 부동산도 오를수 밖에 없죠 제일 황당한건 부동산 떨어질꺼같다면서 국내주식만하는 사람들
+ 부동산은 폭락할꺼라면서 자신의 연봉은 오를꺼라고 생각하는 사람들
폭등해도 나는 사줄 여력이 안됨...
예측으로 아파트, 토지, 건물 매수을 결정한다?? 편견버리고 아무리 객관적으로 해도 어려운 영역인데.. 그냥 내가가진 현재조건과 미래목표를 고려해서 가장 베스트인 물건들을 사
서울에 못살면 경기도에서 집사고 지하철타고 다니시다가 대출좀 갚다가 아이 취학 연령쯤 대출 더 받고 서울로 이사가면 됩니다.
서울 집값은 당심의 주머니사정을 기다려주지 않습니다. 그동안 엄청 오릅니다
@@je1able 돈 없으니 서울인근 경기도부터 시작하면됩니다.광명,미사,하남,광교,수지,다산,고양
@@코람데오-t8n 아니 이양반아 서울 집값상승률이 더 급격해서 로또 아닌이상 시간이 지날수록 서울 못들어간다고 ㅋㅋ
@@je1able 그렇다고 첨부터 서울 못가잖아요. 하고싶은게 있는데 할수없으면 신세한탄만 할건가요. 뭔가를 해야지
진짜 맞는말 일도 하고 해야지 당장 못 한다고
ㅋㅋㅋ거리면서 보고만 있나
패배자 마인드네
여긴 젊은 중심의 방송이고 수요층이 보는 방송이라 가격이 오른다는 쪽으로 몰려있네요. 주택 소유하는 50-70대는 언제 팔아야 되나 눈치 보고 있습니다. 주택연금 때문에 노령층 소유주들이 매도를 안하였으나 금리 상승으로 주택연금의 매력이 없어서 결국 매도로 현금화 할 가능성이 높아진다고 봅니다. 주택연금 때문에 공급 중단된 것이 갑자기 공급으로 돌아 설 수 있습니다.
노인들은 뭐 판자촌 사나요? ㅋㅋ 노인들도 좋은집에서 살고 싶어 한답니다 😂😂
부모님60대이신데 팔생각 1도없으신데
@@alphagogogo9147 좋은 집에 살고 싶은데 오래된 아파트는 좋은 집이 아니지요. 앞으로 노인들을 위한 복지가 좋은 실버형 주거 시설이 많이 생기는데 그때 노령층의 이동이 주택 시장에 큰 영향을 줄 것이라 봅니다.
@@user-dp6uf2do3z 만약 젊은 사람이 8억 주고 매입 했는데 금액이 떨어지면 팔기 어렵죠. 하지만 노령층은 예전에 2억 정도에 매입 했기에 6억으로 떨어져도 지속적 하락으로 간다고 생각되면 매도합니다.
그래도 수도권 이상 벗어나지 않을꺼 같네요
20년뒤부터 인구감소체감시작. .지금 집많이 사는 30대가 50대가 되고 60대즈음이면 지금의 30대같이 오른집값을 미래의 30대들이 떠받쳐줄수있을까요?궁금하네요
서울은 더 심해지겠죠 지방인프라는 무너질테고 다 서울로 모일텐데 자리도없을듯 그럼 경기로 빠지겠지 서울 강남교통편한 경기는 문제없을듯 지금 30대 사람들은 광역시사람들 다 올라올껀데 자리가 오히려 없을듯
통화량 증가가 인구수 감소를 압도합니다. 실질 집값은 빠져도 명목 집값은 꾸준히 오릅니다. 일본 폴란드 포르투칼 사례 있습니다
ㅋㅋ 20년후를 생각하네 낼부터걱정해라 ㅋ
미래의 집값을 예측하는 것은 힘든 일이지만.. 가격을 예측할 때 수요자의 *"인구"* 가 감소한다고 단순히 *"가격이 하락"* 한다고 판단하기에는 애매합니다. 일반적으로 특정 자산의 가격을 예상할 때 그 자산의 가치를 분석해야 하지만 또한 중요하게 봐야 하는 것은 *통화* 의 가치도 확인해야 합니다. 성장률이 낮은 제조업 중심 국가의 특징은 자국의 수출품의 가격 보호를 위해 자국 통화 가치를 하락시킵니다. 위 사례는 일본 독일 최근에는 중국도 포함이죠. 제조업 국가들의 숙명이라 할 수 있죠. *정리하자면 이런 국가들의 화폐는 장기적으로 가치를 잃을 확률이 높습니다.*
중국인들한테 개방 ㄱㄱ
쉽게 생각하면 편함 기름값 오를때는 바로 오르지만 떨어질때는
천천히 떨구지 아파트도 같아요 더군다나 윗대가리들 부자들이 만들어가는 세상에 자기들 손해 보는 짓 절대 안함 결국 오를 수 밖에 없는 구조 폭락한다고할때 구매했던분들 벌써 몇개월만에 몇억 벌었죠!???
근데 기름값은 예외임
달러로사와서 기름값떨어저도 달러 가올라서 안떨어지는거
그냥 원화가치가 떨어져서기름값 못잡고 기름값못잡으니 유통가격은계속오르니 인플레도잡기힘들어지는거...
댓글보면 맨날 누군가는 정부나 전문가가 맨날 집 사라고 부추긴다고 함... 사든 안사든 본인의 선택이지만 제발 그 망상에서는 좀 벗어나시길...
모든 것이 본인 선택이니까 먹어도, 못 먹어도 다 자기몫 ㅋ
결국 저런망상을가진사람은 결국 안사고 남탓만 오지게함 ㅋㅋㅋ
결혼을 하든 혼자살든 자기 살집은 필요하지않을까 전월세 떠돌이 생활도 한두번이지 한살이라도 젊을때 시드모아 내 살집 하난 장만해야겠수다
무주택자 여러분 인구감소 확실히 좀 체감하려면 2 30년 걸려요 근데 그 전에 이민 정책과 AI 로봇발전이 그걸 조금 보완 할겁니다 2 30년 이전에는 출산율 감소로 능력되는 가구는 가용 자산이 늘겁니다 좋은집에 살려고 하겠죠 2 30년 후면 여기 댓글다는 사람들 다 노인이나 이 세상 사람이 아닐테고 ㅎㅎ 집은 서울과 인접수도권 대전세종 그리고 부산 등에서 제일 좋은거 사면 됩니다 .. 능력 안되면 지금도 지방이나 시골가면 오래된건 아주 싼 집들 많아요 그리고 서울과 근접 수도권도 빌라는 저렴합니다 가서 살면 됩니다 ... 집을 사던 말던 본인의 능력과 결단이니 알아서 잘하세요 참 서울과 인근 수도권의 신축은 비싼건 아시죠 ??
맞아요 현재 수도권거주하는데 우연히 서산에 단독주택 -시내에 87평을 매수해서 전세주고 있는데 몇년있다가 갈까합니다 지방가니 운전속도도 80키로인데가 많고 쇼핑은 택배로 거의되고 산도 바다도 가까우니 좋더라구요 남편 낚시좋아하니 여수 청산도 움직이기도 좋구요
서산구축아파트84는1억초반하더라구요
잘 들었습니다
원가는 아닌듯 함 경제불황에 원가는 오르지 않음 세계경기가 망쪼인데 원자제 비싸게팔가요 제고가 많아서 떨이하는데 과연 건설업체가 원가를 핑계로 아파트를 올리는것은 우리대한민국 건설사라고 생각함
문제는 높은 분양가 라고 생각됩니다. 현재까지 해왔던 시공법을 탈피해서 프랑스 파리처럼 낮고 빽빽하게 지으면 고층같이 비싸게 내력기둥이 없어도 되니 공사비도 절감되고 공급도 늘어날것 같습니다. 그리고 쓸데없는 기부채납 없애고 그린벨트도 풀어야 겠습니다. 혁신이 필요할 시점이네요
일단 인구밀도수치부터 공부하시고 오세요
100% 분담금으로만 지으면 기부채납 안해도 될껄요? 가구수 늘여서 일반분양분 있으면 기부채납이나 초과이익 환수제 하는게 당연한거구요.
똘똘이 한채 위주로 세금정책이 유지되는 한은 아파트 외에 나머지 거주형태는 다 힘들어질 겁니다..
아무도 안사고 다들 아파트만 바라봄
지방으로 공기업 기업 일자리부터 이전하는게 국토 균형발전의 첫걸음
2026년 주택공급 부족
지방 자치장분들 과 각부서 장관분들 그리고
대통령 령으로 정해서 추진하면 해결 될것으로 보시는 분들이 대다수 일듯 싶네요
총선 결과를 보면ㄷㄷ
2-3년 뒤에 부동산 폭등한다는 생각은 이미 다 주택자들은 다 알고 있는 상황이다. 그때 만을 기다리고 있지. 부동산 대책이 지금까지 한번이라도 제대로 이뤄진거 있나? 돈 있으면 지금 집사라.
집이 주식도 아니고 몇달만에 바뀌네요ㄷㄷ
지금까지 전문가 분들이 집값이 떨어질것 같다고 하셔어요 ..근데 상황이 그다지 맞지가 않아서요 ... 이제 전문가들 이제 그만하세요 내리든오르든..그만 하시길 제발...
미분양 아파트부터 분양되고 올라야 정상 일거 같은데,,,??
15:00, 현재 수도권의 공급은 비탄력적이고 수요는 탄력적이니 공급은 결국 수요의 종속변인이라 생각합니다. 수요가 적극적으로 살아날지 아닐지가 향방을 가를 것 같은데, 그 수요가 예전처럼 공급부족론 마케팅과 저금리 콜라보로 자극 받으면 폭등하는거죠.
사실 작년초에 집을 매수했다면 지금은 아주 짭짤할 것입니다.살아보니 늘 부동산은 중간중간 잔파도는 있을지언정 나중에 보면 항상 상방향이었습니다.
화폐가치는 떨어지고
공사비,인귄비는 잔뜩 오르는데 집값만 가만 있겠는가? 예전엔 동네서 1억만 있어도
햐! 부자네!했던 시절이 생각나네요.
클릭하지마세요 시간만 버렸네요
뭔말인지 내용도 결론도 없는 내용이네
울지말고😂😂😂
추천수 = 무주택자수(꽁으로 집사려는 사람)
시황이라 할수있는거죠
이해안되면 딴데가서 놀아
누가보면 수강생인줄 공짜로 해주는 시황들었으면 양심적으로 후원은 못해도 감사할줄알아야지 아니면 머리라도 좋던가.. 둘다 해당이 안되는 당신들 = Parasite
어차피 요지는 올라갈 수밖에... 조금 외곽지역이라도 빨리 교통,주거등 인프라를 확충해야지만 추후라도 안정될꺼임. gtx가 a,b,c정도만 확충되도 많이 나아질 듯
10평도 안되는 오피스텔을 주택임대로 사업자 내면 '주택수'에 포함된다는 것은 무척 비합리적인 듯...
물론 일반임대사업자로 내면 주택수에는 포함이 안되지만 몇가지 불편한 점이 있으니 10평미만 오피스텔은 주택수에 포함되지 않게 하는데....ㅜㅜㅜㅜ
인구절벽은 50년뒤가 아니라 당장 10년뒤 입니다
데이터대로라면 삼전은 엔비디아처럼 쭉쭉 상승했어야지 한국은 수출국이다보니 영향요소가 너무많타 즉 예측이 의미없단 소리임
다주택.한번속지 두번 솎지 않는다요.
생애최초로 사고싶은데 제가 만 29세에요 참 우리나라는 왜 만 30세부터 가능하게했을까요...저는 이제 타이밍이 아쉽네요
27세로 바뀌었다고 들었는데요
?????진짜요?
생애최초는 나이 상관없이 80퍼임.. 님이 말하는건 디딤돌생애최초대출이고 일반은행은 나이 상관없이 취급해요
디딤돌 부모부양 세대주로 하세요 저 그렇게 집 샀습니다
좋은영상 감사합니다
진짜 서울 집값 잡고싶으면 재택근무 보편화 하면됨
근데 결국은 표심때문에 야당 여당 다 집값 떨어지지 않는게 최대 목표
미국은 집값이 한국보다 3배 비싼데 왜 미국은 소득대비 한국보다 살기어려워도 애를 많이 나아요? 물가도 살인적이고 월급이 그렇다고 한국 3배도 아닌데?
참고 할게요
부일남 좋아요 구독합니다
목소리도 좋아요^^
서울이지만 구로구 개봉은 아직 24평 6억도 안넘음..하.. 언제 올라..
주택산업연구원 원장이 서종대 . 한국주택금융공사 사장출신. 그냥 건설사편이라는얘기. 건설사 pf 막는길은 사람들이 혹해서 집을사줘야해결됨. 대놓고 집값띄우는건 당연지사. 이걸 보고서랍시고 얘기하는게 너무 위험하지않나요. 어차피 사람들 집을 팔든 사든 듣고싶은말만 듣긴하지만 나름 공정한자료로 하시는게 설득력있지않을까
건설사 PF 막는 길? 왜 막아?
PF가 뭔지는 알고 쓴 건가?
지금은 오르고 다음 30대는 알아서 하라는 말이네.
능력있는 30대,20대와 머리나쁜 30대,20대로 양극화
본인인생 알아서해야줘 누가 해결해줍니까? 과거든 현재든 미래든 각자도생 하기나름입니다
그럼 똑똑한데 부모지원 없는 20대 30대는 집을 안사겠죠.
지금 20대 초인 애들은 집사려고 대출하고 돈을 모을 이유가 없을듯
똑똑한 애들은 애도 안낳는다는데 지금 똑똑한 20대는 집을 어떻게 바라볼지 궁금하네요.
서울은 희망있고 지방은 어떻게든 버틴다고 봐도, 더 이상 부동산 불패같은 말은 안나오지 않을까 싶음
저게 사실이면 출산율 0.2 가겠네요 굿굿 아파트끼리 결혼해서 아파트 낳길~🎉
어후.. 자식 낳으면 감당이 안되욥..
그냥 9010 세대에서 누릴거 누리고 마무리 합시다
넌 낳지마
네 요즘 결혼 폭증 ^^
폭락외치다 오르니 포기 ㅠㅠ
어차피 결혼생각없었자나... 걍 계속 그렇게 패배론자로서 내 세입자로 살아주세욧
집 가진입장에서 이런식으로 부동산 떠받치다간 언젠간 한번 주저앉을거라 생각한다 오히려 25~26년에 폭등한다면 오히려 쉽게 매도를 결정하고 전세살면서 기회를 도모할수있는 계기가 될거같아서 오히려 부동산 계획을 쉽게 세울수 있을듯 근데 인간적으로 신혼부부들 영끌만들어가지고 집값 떠받치면 다음세대는 어쩌자는건지 이해가 좀 안가긴 하네 ㅋㅋㅋ
???: "내가 잘살면 되지 다음 세대 알빠임?"
@@Man-wr2rv 부동산은 알빠노가 안됨ㅋㅋㅋ 특히 집 한두채 가지고 있으면서 각종 커뮤니티에서 띄우고 집사라고 부추기는사람들 보면 대부분 고점에 물린사람들일꺼임 진짜 정부에서 띄워주면 팔수있는 사람들은 장기보유한 다주택자뿐 ㅋㅋㅋ 최근에 집 사서 물린사람들은 팔지도 못할뿐더러 정부의 시그널을 그대로 받아 매도생각 자체를 안하고있음
똑똑한사람은 2008년~2009년 금리내릴때 아파트값 상승, 하락 볼거임
건설사들은 아파트값이 고공 행진 하기 시작하면 그때 분양러시가 이루워지는 것 왜 일까요?
당연한걸 물어보시면 뭐 ㅎㅎ
누구든 다 비싸게 팔고 싶으니까요
이젠 건설사가 그렇게도 못함
자재값 인건비가 너무올라서 재미없음
똘똘한 한채가 서울수요의 집중을 가져옵니다.
청년분들은 잘 생각하세요. 하락무새 말만 믿고 욜로로 살다간 벼락거지 확정입니다. 집값이 오르는게 여러분들을 위한 사다리를 유지하는겁니다. 집값 잡겠다고 민주당이 하는 짓들을 잘 보세요. 여러분을 위하는척 하면서 불평등을 심화시켜 청년들을 거지로 만드려는 속셈입니다. 자산이 늘어나면 보수화 되기 때문에 지지층을 확보하기 위해 청년들을 가난하게 유지시키는게 그들의 목적이죠. 제발 속지 마시길…
직장인이 벌어서 갚을정도의 집값이여야지 죽을때까지 쪼들려가며. 수준이상의 집을 살필요가 있겠나 재건축도 안될텐데
집값 언제올라갈까요
중하급
ㅈㄱ이 이웃으로 살면 어떤 몰상식이 일어날지 모름
찐빵처럼 찔수없는게.집이조
우선 비워있는
비아파트이용하심.좋을듯.정부는듯북치조.스텝꼬여 아주넘어져야될듯
있는비아파트.몇억이하는.집으로인정않고.혜택줌.물처럼
흐릅니다
비아파트.비워있으니.규제팍풀어줘요.제발
폭등을 하던말던ㅋ 대한민국 순자산 중위소득 발표난거 보고 생각보다 가난한 사람 더럽게 많다는거. 특히 60대 순자산 소폭 증가, 3040대 순자산은 7%하락 ㅋ 폭등하니 또 빚내서 집사라고 ㅋ 부동산에 대한 집착을 버려라
이정부는 건설사 부양에 목숨거는듯ᆢ정권교체가 왜 되었는지 망각ㆍㅋ 한입으로는 국가비상사태라 부르짖고 한입으로는 부동산 부양하는 정책을 남발하는ㆍㅋ 그 국가비상사태가 비정상적 부동산때문인데ᆢ
출처: 주택산업연구원
구라여~~믿지마셔@@
댓글을 보니 미국주식 매도타이밍이네요
미래예측이 잘 맞진 않죠....걍 참고할뿐이죠....이런 의견도 있더라
인구소멸 소식이네요.... 흥미롭네요...
빈집이 널려 있어요. 그냥 오르는 지역만 오를뿐. 심각하게 빈집이 넘쳐 남
집값인상은 돈가치 하락 인풀레 현상 어쩔수업는현상 철근 시멘트 건자재값이 50프로이상 올랐으니 건설사들은 분양가를 올릴수밖에 ---
이 시점부터 앞으로는 모든 일반적인 트랜드와 변동 상승 하락 모두 서울주요. 경기주요(분당 광교)만 해당합니다. 제가 30년 재테크 지식을 걸고 장담합니다. 지방은 이미 소멸트랜드로 접어들었습니다. 충분한 자산과 노하우 없이 섣불리 투자하지 마세요. 저는 이미 5년 전 부터 고성장 외국으로 눈을 돌렸습니다. 우리도 글로벌 무역을 하듯이 글로벌 자산 투자로 눈을 돌려야 합니다. 20년 이상보면 중앙아시아 10년 정도 보면 동남아를 보세요. 남미 아프리카는 물리적으로 너무 멉니다.
온나라가 아파트삐끼들이니 .. 개미돈뜯어먹을라고 이제 뼈밖에 없는개미들 사골까지 먹을라고 에라이
유투버중 이분 빙송이 가장 현실성있는 듯 해요..다른곳은 자기네가 지은집 팔기 바쁘고..진실성이 없어요