Hola chicos es la primera vez que veo su video me encantó tu explicación lo que encantó es tu jardín y tu casa por dentro esta grandísimas puedes hacer muy remodelación y pensando en el futuro ahí mismo tengas tus oficinas de bienes raises te va ir muy bien se nota que eres un emprendedor y ayudar a otros con todas explicaciones Gracias por lo que haces bendiciones para todos
Muchas gracias Margarita! Si seguiré subiendo contenido quizá mis vídeos puedan ayudar a alguien de alguna manera no lo sé quizá para inmigrar a Canadá o no hacerlo, o en los negocios o en los viajes o para motivarlos o quién sabe, mis vídeos están ahí y quizá alguien los proveche 🥰 Muchas gracias por tus palabras espero seguirte viendo por mi canal y gracias por tus consejos se aprecian❤️
Críticas buenas o malas deles el mismo valor lo que vale que le den like viva sana su vida no se queda bien con todo fuerza no se desanime si lo critican es que le dan importancia
Muchas gracias por tus sabios consejos! Y por motivarme seguiremos adelante ya que veo que le está llendo bien al canal en estos momentos seguiré compartiendo mi experiencia!❤️❤️
Si quieres inversión hubieras comprado un triplex como propriétaire ocupante, es mucho más fácil de mantener, aparte debes tener mucho cuidado ya que si la casa todavía la estás ocupando debes de poner mucha atención a quien le rentar porque ahorita los locatarios tienen todos los derechos en materia fiscal, y todos los meses que no te pagan renta tú tienes que pagar la hipoteca, mínimo tienes que tener un año de hipoteca pagada como fondo de emergencia. Yo voy a hacer lo mismo pero voy a refinanciar mi casa, y después compraré un apartamento para alquilarlo y que me de cash-flow, al final es mejor no endeudarte tanto para disfrutar de los rendimientos.
Muy bien dicho 566rg se ve que has estudiado el tema felicidades! De donde sacas información? Así es si puedes sacar a los inquilinos pero vas a perder tiempo y dinero en los juzgados ya me pasó en mi primera casa🥴 haha Es un muy buen consejo de tu parte el fondo de emergencia !🤩 Gracias saludos y éxito a ti también en tus inversiones! Y mucho cuidado con tus inquilinos e inversiones yo creo que yo haré un vídeo hablando sobre mi experiencia con la inquilina que no me pagaba 😅
@@AlanMaude hola bro,yo vivo acá en Quebec también, y acabo de comprar mi casa, el plan es hacer remodelaciones y después de 2 años refinanciar con el banco para recuperar el equity y ese equity ocuparlo para otra propiedad. Si pero es un desmadre lo de los inquilinos, lo que yo te recomendaría sería unirte con una agencia de gestión, así ellos se encargan de seleccionar al inquilino y tú estarás más tranquilo. Saludos
Muchas gracias @566rg me has dado otro buen consejo, por el momento nosotros hacemos todo por ahorita mi socio y yo no estamos cerca de los 30 años y la verdad que estamos agarrando mucha experiencia y tenemos energía para seguir batallando todavía 😅 quizá si agarremos una agencia más adelante o nos convirtamos en una 🫨 Tienes buen proyecto solo que solo con dos años quizá no sea mucho equity depende cuánto enganche diste ya que el banco por regla general solo te prestará el 80% del capital acumulado y no prestan si no has reunido por lo menos el 20% del valor del inmueble. Entonces si diste el enganche de 5% los seguros se llevaron 4% y solo te quedarán 1% en capital. Por el contrario si diste el 20% de enganche si es más fácil refinanciar ademas que quizá haya subido de precio con la plusvalía. Todo eso hay que checarlo. Yo por el momento no encuentro o no entiendo realmente una ventaja al refinanciar ya que estás reiniciando tu crédito con todos los riesgos de estar hypotecado. Yo lo veo más como que los inquilinos paguen mi hypoteca y cuando ya no haya hipoteca recolectar eso como ganancia. Cuál es tu opinión al respecto ?
@@AlanMaude yo di el 20% de mis de fonds para mi casa, de hecho si refinancio la idea es comprar un departamento o un condo para ponerlo en renta, una vez en renta puedes obtener cash-flow de 500 dólares mensuales sería hacer los números pero la verdad para mí si salen los números
😲 @566rg no sabía que se puede hacer negocio con los condominios. Yo ya solo invierto en Plex mínimo duplex la última vez que invertí en casa unifamiliar me tuve que mudar ahí porque no salía como negocio 😅 Pero qué bueno que a ti si! Pues a hecharle ganas y seguir avanzando! 😁
Me gusta el perrito como se llama soy una fans de la tercera edad y siento como si fueran mis hijos por cierto tengo 3 hermosos hombres y por eso les deseo lo mejor es que la casa que compro es muy bonita
Se llama Wilo es un Coker americano, mucho gusto Soledad en este canal no pasarás soledad conmigo trato siempre de responder a todos los comentarios! 😊 Gracias por el cumplido de la casa y yo también les deseo a ti y a tus hijos lo mejor del mundo!🥰
De hecho es una súper buenísima idea que ya intente pero como adoptamos un hijo el gobierno de Canadá nos impide rentar 😵💫 jaja ni modo o al menos por el momento pero era una súper idea!
Felicitaciones por la adquisición de esa impresionante casa, una ganga que afortunadamente la pudieron aprovechar. Es la primera vez que veo tus videos. Estás muy joven y podrás lograr todo lo que te propongas.
Muchas gracias por tus bellas palabras Pinacm78, yo también te deseo que ya hayas logrado tus sueños o que los cumplas pronto🥰 Si yo también creo que fue una muy buena oportunidad 🙂
No te preocupes xp el que dirán.
Me encanta tu humildad, además es tu trabajo y sigue adelante..
La envidia mata,siempre pa' lante.
Dios te bendiga
Muchas gracias por tus sabias palabras Cony se te agradece mucho🥰 te mando un saludo desde Canadá🍁
Hola chicos es la primera vez que veo su video me encantó tu explicación lo que encantó es tu jardín y tu casa por dentro esta grandísimas puedes hacer muy remodelación y pensando en el futuro ahí mismo tengas tus oficinas de bienes raises te va ir muy bien se nota que eres un emprendedor y ayudar a otros con todas explicaciones Gracias por lo que haces bendiciones para todos
Muchas gracias Margarita! Si seguiré subiendo contenido quizá mis vídeos puedan ayudar a alguien de alguna manera no lo sé quizá para inmigrar a Canadá o no hacerlo, o en los negocios o en los viajes o para motivarlos o quién sabe, mis vídeos están ahí y quizá alguien los proveche 🥰
Muchas gracias por tus palabras espero seguirte viendo por mi canal y gracias por tus consejos se aprecian❤️
Veo que su esposo y tu estan bien felices en esa casa😊 felicidades
Si mi esposa y yo estamos muy contentos🥰 muchos saludos desde Canadá 🍁
Guau tu casa te salio en 280 mil dolares que barata
No fueron 280 solo fueron 220 mil dólares canadienses la verdad si fue muy muy barata🥰 creo que soy muy suertudo🙂
Críticas buenas o malas deles el mismo valor lo que vale que le den like viva sana su vida no se queda bien con todo fuerza no se desanime si lo critican es que le dan importancia
Muchas gracias por tus sabios consejos! Y por motivarme seguiremos adelante ya que veo que le está llendo bien al canal en estos momentos seguiré compartiendo mi experiencia!❤️❤️
@@AlanMaude así es es como darse una caída mira a los 4 lados y se levanta con más fuerza
Claro que si! Nos levantamos más fuertes y todos ustedes que me echan ánimos me siento aún más fuerte gracias a ustedes🥰
De verdad que casa tan hermosa y bien cuidada
Muchas gracias si la verdad me considero muy suertudo😁🫶🏽
Saludos ALAN & MANDÉ ❤️ HERMOSA CASA TIENEN 🙏 GRACIAS A DIOS.
Muchas gracias por tus cumplidos, la verdad si me gusta mucho la casa, es la casa de mis sueños🥰
Si quieres inversión hubieras comprado un triplex como propriétaire ocupante, es mucho más fácil de mantener, aparte debes tener mucho cuidado ya que si la casa todavía la estás ocupando debes de poner mucha atención a quien le rentar porque ahorita los locatarios tienen todos los derechos en materia fiscal, y todos los meses que no te pagan renta tú tienes que pagar la hipoteca, mínimo tienes que tener un año de hipoteca pagada como fondo de emergencia.
Yo voy a hacer lo mismo pero voy a refinanciar mi casa, y después compraré un apartamento para alquilarlo y que me de cash-flow, al final es mejor no endeudarte tanto para disfrutar de los rendimientos.
Muy bien dicho 566rg se ve que has estudiado el tema felicidades! De donde sacas información?
Así es si puedes sacar a los inquilinos pero vas a perder tiempo y dinero en los juzgados ya me pasó en mi primera casa🥴 haha
Es un muy buen consejo de tu parte el fondo de emergencia !🤩 Gracias saludos y éxito a ti también en tus inversiones! Y mucho cuidado con tus inquilinos e inversiones yo creo que yo haré un vídeo hablando sobre mi experiencia con la inquilina que no me pagaba 😅
@@AlanMaude hola bro,yo vivo acá en Quebec también, y acabo de comprar mi casa, el plan es hacer remodelaciones y después de 2 años refinanciar con el banco para recuperar el equity y ese equity ocuparlo para otra propiedad. Si pero es un desmadre lo de los inquilinos, lo que yo te recomendaría sería unirte con una agencia de gestión, así ellos se encargan de seleccionar al inquilino y tú estarás más tranquilo. Saludos
Muchas gracias @566rg me has dado otro buen consejo, por el momento nosotros hacemos todo por ahorita mi socio y yo no estamos cerca de los 30 años y la verdad que estamos agarrando mucha experiencia y tenemos energía para seguir batallando todavía 😅 quizá si agarremos una agencia más adelante o nos convirtamos en una 🫨
Tienes buen proyecto solo que solo con dos años quizá no sea mucho equity depende cuánto enganche diste ya que el banco por regla general solo te prestará el 80% del capital acumulado y no prestan si no has reunido por lo menos el 20% del valor del inmueble. Entonces si diste el enganche de 5% los seguros se llevaron 4% y solo te quedarán 1% en capital. Por el contrario si diste el 20% de enganche si es más fácil refinanciar ademas que quizá haya subido de precio con la plusvalía. Todo eso hay que checarlo.
Yo por el momento no encuentro o no entiendo realmente una ventaja al refinanciar ya que estás reiniciando tu crédito con todos los riesgos de estar hypotecado. Yo lo veo más como que los inquilinos paguen mi hypoteca y cuando ya no haya hipoteca recolectar eso como ganancia. Cuál es tu opinión al respecto ?
@@AlanMaude yo di el 20% de mis de fonds para mi casa, de hecho si refinancio la idea es comprar un departamento o un condo para ponerlo en renta, una vez en renta puedes obtener cash-flow de 500 dólares mensuales sería hacer los números pero la verdad para mí si salen los números
😲 @566rg no sabía que se puede hacer negocio con los condominios. Yo ya solo invierto en Plex mínimo duplex la última vez que invertí en casa unifamiliar me tuve que mudar ahí porque no salía como negocio 😅
Pero qué bueno que a ti si! Pues a hecharle ganas y seguir avanzando! 😁
Hola, en que ciudad compraste las propiedades? Saludos desde Argentina
Hola Germán hasta Argentina! La compré en la ciudad de Saguenay!😁
Me gusta el perrito como se llama soy una fans de la tercera edad y siento como si fueran mis hijos por cierto tengo 3 hermosos hombres y por eso les deseo lo mejor es que la casa que compro es muy bonita
Se llama Wilo es un Coker americano, mucho gusto Soledad en este canal no pasarás soledad conmigo trato siempre de responder a todos los comentarios! 😊
Gracias por el cumplido de la casa y yo también les deseo a ti y a tus hijos lo mejor del mundo!🥰
Alan pienso yo no se usted puede alquilar una parte de la casa y generar más ingresos a ustedes personas que ustedes conoscan
De hecho es una súper buenísima idea que ya intente pero como adoptamos un hijo el gobierno de Canadá nos impide rentar 😵💫 jaja ni modo o al menos por el momento pero era una súper idea!
Felicitaciones por la adquisición de esa impresionante casa, una ganga que afortunadamente la pudieron aprovechar.
Es la primera vez que veo tus videos.
Estás muy joven y podrás lograr todo lo que te propongas.
Muchas gracias por tus bellas palabras Pinacm78, yo también te deseo que ya hayas logrado tus sueños o que los cumplas pronto🥰
Si yo también creo que fue una muy buena oportunidad 🙂
Escuchándolo bien son complicadas las leyes en esos paises
Ufff! Súper autoritarios es ridículo pero bueno quizá por ello haya orden 🤷🏽♂️
Que preciosura de peludito
Si es mi amor🥰 siempre me da felicidad lo adoro🐕🦺