상가, 지산 분양 받기는 쉬워도 계약 해제는 어렵다

[@오미애-n8o]

상가 지산만 그런게 아니고 아파트도 중도금대출실행후에는 계약해제 안됩니다
모든 부동산계약이 동일합니다

[@zazangbob]

그렇죠. 대출실행되는 순간 해제는 안되죠.

[@고고-l8u]

좋은 정보 감사합니다. 상가 지산 분양은 정말 조심해야겠습니다.

[@대표선수-v5y]

옆집 여자 지산 분양 받았다가 남편에게 이혼 당하고 쫓겨남

[@yunjung-e9v]

준공 완료된 지산을 계약했습니다.
계약금 10%만 납입한 상태인데
부정적인 뉴스와 기사 등을 접하면서 계약금을 못 돌려받더라도 계약을 해지하고 싶은데요
담당자는 사유가 부적합 하다며 해지를 해주지 않는 상태입니다.
저는 사업자 등록도 만들지 않았고
준공된 건물이라 중도금 납부일도 정해지지 않고 잔금으로 입주지정일에 일시 납부인데요
계약서에는 2개월이 지나도 미납시 해지 및 혜약금이 부과 된다고 적혀 있더라고요
그래서 제가 지금 이 상태로 그냥 아무것도 안하고 있으면 계약금만 못 돌려받고 자동으로 계약해지가 될지 궁금합니다

[@StevenF-uq6ei]

광명에 신축 지산에 월세로 들어가도 문제 없을까요? 만약 등기친 곳으로 들어갔는데 경매로 넘어가게되면 강제로 이사 나가야 할 수도 있을까요?

[@ctaekyu]

갑의 귀책사유로 인한 공기지연 3개월 이후, 허위광고 등의 경우 계약해지 됩니다. ㅡ.ㅡ 시행사 기업의 입장만 놓고 대놓고 사기치는데 어쩔수 없다~~하는 내용의 해석은 도움이 되지 않네요..^^;;

[@Ratel4Moon]

그 정도면 상담도 필요 없습니다. 애초에 시행사가 그런 정도의 약점을 만들지도 않고, 만들었다 하더라도 쉽게 계약해지 안 해 줍니다.
주로 계약해지 문제가 되는 분들은 시행사 귀책사유 없이, 프리미엄 누리려다가 안 되니까 계약 해지하겠다고 하는 분들이어서 문제가 되는 겁니다.
게다가 이분들은 아주 쉽게 생각해서, 계약 해지하더라도 계약금은 돌려받고 싶다 이런 생각까지 하는 분들이 계실 정도입니다.

[@김조이-k6s]

상가분양 받아서 신용불량자가 된 게 아닌 줄 압니다.

[@이동국-j5r]

아파트형공장 대출 잔뜩끼고 투자분양 받은사람들 결국자살 아니면 파산

[@심우민-o4n]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@khabf911]

기자님, 성수동은 1도 안떨어진거 같은데, 지산마다 다른걸까요?

[@곧복귀김코코]

저는 이런분들 응원을 하고 싶어도 할수가없는게 뭐냐면 마지막 4가지 열거하신거는 상가, 지산을 분양받은사람만 해당되는게 아닙니다. 특정 상품에대한 리스크로 다루고 싶은 마음인건 알겠는데 저렇게 명시하면 마치 상가 지산만 해당되는듯 보이네요. 초보 투자자를 위해서 만드신 동영상이면 좀더 내용이 꽉차있었으면 좋겠네요. 1. 중도금대출 무이자라고 좋은게아니다? (그럼 이자를 내는게 더 좋은건가요?) 2. 잔금대출 예상금액 (가이드라인만 제시하는거고 임대차를 진행하기위한 노력을 하고 했다면 잔금대출금액은 천차만별입니다. 특히상가는) 3. 공실도 무섭지만, 금리인상 무섭다 (네 맞습니다. 공실나면 수익률 - 나기시작하지요. 그건 대한미국 수익형부동산은 동일하니까 차라리 공실최소하하는 방법이 무엇일까도 제시해주면 좋을것같고요. 금리인상? 이거는 개인이 노력해도 해결할수있는 문제가아닌데..미래를 보고 투자를 해야되는거면 차라리 분양보단 매매를 하는게 좋겠지요? 하지만 그것또한 어떤것이든 금리에 영향을 받겠지요?) 4. 거시경제? (눈에 보이는 경제는 이미 바로앞에 있는부분이라 공부를 한다해도 매분 매초마다 바뀌는게 요즘세상인데.. 참 그렇습니다 그냥;;)

[@나의사랑천안]

현재 상가 대출 5%초반

[@준이맘-g4f]

❤

[@나의사랑천안]

ㄴㄴ 임차 맞춰지면 사겠다고 바로 연락오죠

[@parkny2683]

참말로 간단한 얘기를 복잡하고 길게도 늘리네...
지산이던 어느 부동산이던 중도금 1 회라도 들어가면 해약 안됩니다
정 해약하려면 중도금까지 전액 포기하는것 밖에..그래도 순순히 해줄지 장담 못합니다
아무리 뭘 몰라도 이정도 상식은 알고 계약합시다
되지도 않을거 해약해 달라고 떼쓰는 거 괜한짓입니다. 절대 해약 안해줍니다
중도금 내기전에만 게약금 낸거 떼고 마음대로 해약가능합니다'
그돈 아까워서 잔금까지 치르고 인생 망할때 까지 융자금 이자 관리비 내느라 고통속에 사는사람 많습니다
은행돈 빌려 투자해봐야 개털되고 세 안나가면 완전 인생 구겨집니다
제돈아니면 남의돈 빌려 투자하지 맙시다. 남의돈은 무서운 독과 같습니다
계약금만 내고 피붙여 팔아서 공돈 수천만원 벌려는 생각이 당신의 가정을 망칩니다

[@goodbetterbest-jr5dz]

중도금내도 해약가능합니다.

[@earlybird_]

​@@goodbetterbest-jr5dz 오~ 처음 듣는 이야기에요. 어떻게 진행되는거죠?

[@magnetictherapy-n2e]

그러게...ㅠㅠ

[@최고다-v8m]

이런 정보도 이제 하락세 접어드니까 나오는거잖아요. 올라갈때는 얘기도 없고 물론 사는 사람도 귀 기울이지 않겠지만요