Bonjour, tout d'abord, très bonne vidéo! Je travaille dans l'économie de la construction et donc j'ai un point que je soulève. Le cahier des charges en gros c'est le programme de construction, là où tu va définir ce que tu veux mais en termes de prestations générales. Par exemple, au minimum de 50% de T2 sur la construction, un placard dans chaque chambre, tel type de VR dans ce type de logement (électrique ou manuel par exemple). Quand ut parle toi de cahier des charges, tu parle en réalité de la notice descriptive, c'est à dire que tu va définir tout les types de matériaux que tu veux que les artisans chiffrent. Par exemple tu peux mettre plusieurs gammes de carrelage pour voir les différence de pris, tu indique aussi le type de finition des peinture. Ceci est fait pour que l'artisans chiffre exactement ce que tu veux car notamment sur les menuiseries, les lavabos, les carrelages, ..., les prix varie beaucoup suivant la gamme que tu prends. De plus, il est important pour vous de réaliser un "métré", c'est à dire que vous allez mesurés, les surfaces des principaux ouvrages qui vont être réalisés, c'est à dire les parties qui composent une pièces : la surface du sol, donc du plafonds, la surface de cloisons, la surfaces de peintures, le nombres de portes, ... Ceci va vous permettre de comparer les prix des différents devis (attention à bien demander un devis avec le moins de "forfait" possible en unité et cherchez à avoir des devis avec des quantités "vérifiables" (m², m3, ml, unité, ... ) et de plus ça vérifiera le devis de l'artisan. Si vous avez une chambre de 9 m² et que sur un devis l'artisan vous prévoit 15 m², c'est louche, soit il inclut beaucoup de pertes, soit il essaye de vous enfler. Ne montrez pas forcément à vos artisans en phase de chiffrage que vous avez vous mêmes les quantités que représentent vos travaux, et vous verrez si il est réglo ou non. Voilà pour mon petit retour, mais écoutez bien ce que dit Carolin, la phase de conception est très importante et elle permet d'éventuellement de prévoir des aléas qui pourraient vous coûter cher, si non anticipé. Bonne journée à tous!
Vraiment bon et instructif. Je viens de l’envoyer à mon équipe pour qu’ils comprennent mieux comment fonctionne la construction et un projet surtout. Excellent et merci
Hello Carolin je fais parti de ta formation et celle de Christopher Wangen ta vidéo et parfaite et, je trouve ça bien que tu fasses une vidéo dans un chantier ça montre la partie technique qui n'est pas toujours tout beau tout rose 👍👍😊
Je vous découvre et je m'émerveille :) Bravo et merci pour cette générosité et surtout pour le professionnalisme et le goût pour la qualité que vous inspirez. À très bientôt, très probablement !
Bonjour Carolin, merci pour la vidéo ! Elle est très claire et précise, les plans montrés aident à comprendre. Par contre, juste une petite suggestion, cela serait pratique si tu pouvais mettre en barre d'infos les sites que tu mentionnes dans ta vidéo (comme homebyme par exemple) :)
@@carolinarthaudimmobilier Bonjour Carolin, j'ai visionné votre vidéo très claire. Je suis sur Paris, avez-vous des personnes et contacts sur Paris et IDF ? Bien entendu, on est aussi libre de faire travailler sa propre équipe (artisans, avocats etc), dès lors que nous prenons la formation et adhérons au groupe. L'idée est de se faciliter toutes sortes de contacts et selon opérations et opportunités, je suppose. Bravo en tout cas pour votre engagement et ce que vous faites. Cordialement.
Bonjour Carolin,video très intéressante utilise tu un logiciel de cahier des charges en particulier? Merci et hâte de participé a une de tes prochaines formation
Super vidéo ! T'es partit pour combien de temps de travaux la ? Et j'ai une autre petite question quand tu travail avec un architecte d'interieur est ce que tu le paye pour le suivi des travaux ? Ou tu le fait toi seul ?
Bonjour, tout d'abord, très bonne vidéo! Je travaille dans l'économie de la construction et donc j'ai un point que je soulève. Le cahier des charges en gros c'est le programme de construction, là où tu va définir ce que tu veux mais en termes de prestations générales. Par exemple, au minimum de 50% de T2 sur la construction, un placard dans chaque chambre, tel type de VR dans ce type de logement (électrique ou manuel par exemple). Quand ut parle toi de cahier des charges, tu parle en réalité de la notice descriptive, c'est à dire que tu va définir tout les types de matériaux que tu veux que les artisans chiffrent. Par exemple tu peux mettre plusieurs gammes de carrelage pour voir les différence de pris, tu indique aussi le type de finition des peinture. Ceci est fait pour que l'artisans chiffre exactement ce que tu veux car notamment sur les menuiseries, les lavabos, les carrelages, ..., les prix varie beaucoup suivant la gamme que tu prends. De plus, il est important pour vous de réaliser un "métré", c'est à dire que vous allez mesurés, les surfaces des principaux ouvrages qui vont être réalisés, c'est à dire les parties qui composent une pièces : la surface du sol, donc du plafonds, la surface de cloisons, la surfaces de peintures, le nombres de portes, ... Ceci va vous permettre de comparer les prix des différents devis (attention à bien demander un devis avec le moins de "forfait" possible en unité et cherchez à avoir des devis avec des quantités "vérifiables" (m², m3, ml, unité, ... ) et de plus ça vérifiera le devis de l'artisan. Si vous avez une chambre de 9 m² et que sur un devis l'artisan vous prévoit 15 m², c'est louche, soit il inclut beaucoup de pertes, soit il essaye de vous enfler. Ne montrez pas forcément à vos artisans en phase de chiffrage que vous avez vous mêmes les quantités que représentent vos travaux, et vous verrez si il est réglo ou non. Voilà pour mon petit retour, mais écoutez bien ce que dit Carolin, la phase de conception est très importante et elle permet d'éventuellement de prévoir des aléas qui pourraient vous coûter cher, si non anticipé. Bonne journée à tous!
Vraiment bon et instructif. Je viens de l’envoyer à mon équipe pour qu’ils comprennent mieux comment fonctionne la construction et un projet surtout. Excellent et merci
Bonjour monsieur vous êtes meilleur c'est vidéo. 👍👍👍👍👍👍👍
Hello Carolin je fais parti de ta formation et celle de Christopher Wangen ta vidéo et parfaite et, je trouve ça bien que tu fasses une vidéo dans un chantier ça montre la partie technique qui n'est pas toujours tout beau tout rose 👍👍😊
Super, merci et content que ça te plaise😉
Merci pour les conseils des plans et du cahier des charges, ça me sera très très très utile !
Avec plaisir😉
Je vous découvre et je m'émerveille :) Bravo et merci pour cette générosité et surtout pour le professionnalisme et le goût pour la qualité que vous inspirez.
À très bientôt, très probablement !
Merci beaucoup, content que ça te plaise😉
Génial le contenu de tes vidéos Carolin, continu à nous en donner pour nos futurs réussites
Yes merci content que ça te plaise 😉
Excellente Vidéo Carolin top 👍
Merci beaucoup😉
super video!
super video, instructif, clair et concret, bravo.
Merci beaucoup c'est cool😉
Super vidéo ! J'ai pris note de tes conseils, merci.
Parfait👍 merci à toi😉
Bonjour Carolin, merci pour la vidéo ! Elle est très claire et précise, les plans montrés aident à comprendre. Par contre, juste une petite suggestion, cela serait pratique si tu pouvais mettre en barre d'infos les sites que tu mentionnes dans ta vidéo (comme homebyme par exemple) :)
Bonjour,
Vous avez juste à taper le nom du site pour le trouver
Il suffit de taper le nom du site sur internet et le tour est joué
Super vidéo. Il en manque pas mal dans le domaine des travaux ! 😉 Merci 😊
Yes merci beaucoup c'est cool😉
De bons conseils, au top !
Très intéressant merci !
Yes merci à toi 😉
Salut Carolin ! Sayez je prend goût à tes vidéos ! Elles sont complètent, efficace, et que dire de plus ! Ah oui !! Continue 👌🏼 je te suit au max !
Haha super merci beaucoup 😉
A quand même bien bravo
Bonjour Carolin, un modèle de cahier des charges précis et clair à suggérer ? Merci et encore bravo pour tes vidéos.
Bonjour Angélique, tu trouveras beaucoup de réponses à tes questions ici www.formation.arthaudimmobilier.fr/replay-webi-marchand-de-bien
@@carolinarthaudimmobilier Carolin, je te remercie.
@@carolinarthaudimmobilier Bonjour Carolin, j'ai visionné votre vidéo très claire. Je suis sur Paris, avez-vous des personnes et contacts sur Paris et IDF ? Bien entendu, on est aussi libre de faire travailler sa propre équipe (artisans, avocats etc), dès lors que nous prenons la formation et adhérons au groupe. L'idée est de se faciliter toutes sortes de contacts et selon opérations et opportunités, je suppose. Bravo en tout cas pour votre engagement et ce que vous faites. Cordialement.
Elle est top ta chaîne carolin ! Ça va marcher du feu !
Yes merci pour ton commentaire c'est cool😉
Ta formation aussi au passage 😉
@@rodriguehielard2118 Super merci content que ça te plaise😉
Salut Carolin!!
J'avais une question, le PLU ne t'impose pas de places de parking suite a la création de nouveaux logements?
Merci..
Hello, super vidéo !
Petite question sur la marche à suivre, fais-tu faire les plans et les devis après le compromis ?
Ou bien l'inverse ?
Kevin V as tu trouvez une réponse ?
Moi aussi la réponse m'intéresse
Bonjour Carolin,video très intéressante utilise tu un logiciel de cahier des charges en particulier?
Merci et hâte de participé a une de tes prochaines formation
Bonjour à tous, quelqu'un aurait le lien pour le simulateur de travaux de Carolin, j'ai beau cherché sur Google je ne trouve pas ! Merci d'avance
Simulateurdetravaux.fr
😉
Comment as tu géré la nécessité de création de places de parking ? 🤔
Édouard Gaubert j’en ai acheté :)
Super vidéo ! T'es partit pour combien de temps de travaux la ? Et j'ai une autre petite question quand tu travail avec un architecte d'interieur est ce que tu le paye pour le suivi des travaux ? Ou tu le fait toi seul ?
GregLifeStyle pour 15 mois, non le suivis je le fais quand c’est de la rénovation, et un maître d’œuvre pour ce projet de construction
Carolin Arthaud d’accord ! Et pour de la renovation le suivi de travaux en moyenne il est facturé combien par un architecte ?
@@greglifestyle1638 Pour ma part je facture 8%