Pretty house for sale at €98,100 in Burgundy France/ / Maison à Vendre en Bourgogne à Magny

The EXPERTIMO AVALLON agency offers you exclusively in the town of MAGNY, less than approximately 10 minutes from AVALLON, a pretty country house with a beautiful enclosed garden of approximately 1492 m2. It consists of an entrance opening onto a beautiful living room with beams and insert, a fitted kitchen with access to the garden, a bathroom, a separate toilet. Upstairs: landing serving two attic bedrooms, storage serving as a dressing room. Attic above. Outbuilding adjoining the house including a workshop overlooking the garden. A garage for one car at the back of the plot with storage space and cellar. Pyre. This house is immediately habitable. Plan to refresh the rooms, change the frames. The owners declare that the house is connected to the collective sanitation. Roof in good general condition. Wood and electric heating (heat storage heating). An opportunity to be seized quickly. For visits, contact the EXPERTIMO agency on 03 73 53 08 29.
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L'agence EXPERTIMO d' AVALLON vous propose ex exclusivité sur la commune de MAGNY, à moins de 10 minutes environ d' AVALLON, une jolie maison de campagne avec un beau jardin clos d'environ 1492 m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour avec poutres et insert, une cuisine équipée avec accès sur le jardin, une salle d'eau, un W.C. indépendant. A l'étage : palier desservant deux chambres mansardées, un rangement faisant office de dressing. Grenier au dessus. Dépendance mitoyenne à la maison comprenant un atelier donnant sur le jardin. Un garage pour une voiture au fond du terrain avec espace de stockage et cave. Bûcher. Cette maison est habitable de suite . Prévoir raffraichissement des pièces, changement d'huisseries. Les propriétaires déclarent que la maison est reliée à l'assainissement collectif. Toiture en bon état général. Chauffage bois et électrique ( chauffage à accumulation de chaleur). Une opportunité à saisir rapidement. Pour les visites, contactez l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29.
Patrick 06.11.27.58.57. // 0033 6 11275857 see you 🌈

[@jchovet-oe7rs]

Très jolie maison 😊!!!

[@IS_ukr]

Дом снаружи невзрачный, но внутри уютный и милый.

[@laurencesalmon3678]

Oui autant sur le telephone on entends autant sur la tele on entends rien du tout,peut etre avec un micro cravate cela irait mieux?

[@patrickantoinepenaexpertim3559]

Oui, merci pour votre précieux conseil, en attendant vous pouvez activer les sous-titres .
Bonne journée
Patrick

[@laurencesalmon3678]

Bonjour,
On entends strictement rien et c'est très gênant.
Je n'ai pas regardé jusqu'au bout dommage.

[@expertimoimmobilieravallon5376]

Bonjour Laurence , avez-vous activé le son sur la vidéo ? Bien cordialement
Patrick

[@patpatricia5368]

Très belle maison et il faut que je m inscrive au concours mais si je gagne vous faite un prix sur la maison ?😊

[@expertimoimmobilieravallon5376]

@@patpatricia5368 oui, bien sûr, avec plaisir en plus je fais partie de l’association plus belle La Ville d’Avallon ou les 82 commerçants ont trouvé la bonne idée de faire des bons de réduction de 10 et 20 € que je me ferai un plaisir de vous offrir.

[@AndreVollereau]

Bonjour belle maison..'' je trouve qu'il y a du vis-à-vis ' faudrait planter des haies..

[@expertimoimmobilieravallon5376]

@@AndreVollereau
Oui oui André,
Planter des haies est une excellente manière de délimiter un terrain, d'améliorer la biodiversité locale, de lutter contre l'érosion et d'offrir un abri aux oiseaux et autres animaux. Voici un guide pour planter des haies efficacement :
1. Choisir les plantes
Sélectionnez des espèces adaptées à votre climat et au type de sol de votre jardin. Les haies peuvent être composées d’arbustes persistants (comme le laurier, le thuya ou le cyprès) ou d’arbustes caducs (comme le charme, le hêtre ou le troène).
2. Préparer le terrain
Désherbage : Enlevez les mauvaises herbes sur la zone où la haie sera plantée.
Travail du sol : Ameublissez le sol sur une largeur de 1 mètre et une profondeur de 50 cm pour permettre aux racines de bien se développer.
Amendement : Ajoutez du compost ou du terreau pour enrichir le sol.
3. Planter les haies
Espacement : Respectez une distance de plantation de 30 à 50 cm entre chaque plant pour une haie dense. Pour des haies plus larges, espacez les plants de 1 mètre.
Plantation : Creusez un trou suffisamment large pour accueillir les racines de chaque plant. Placez le plant dans le trou, puis recouvrez de terre et tassez légèrement.
Arrosage : Arrosez abondamment après la plantation.
4. Entretien des haies
Arrosage : Pendant les premières années, arrosez régulièrement les jeunes plants, surtout en période de sécheresse.
Paillage : Appliquez du paillis au pied des plantes pour conserver l’humidité et réduire la croissance des mauvaises herbes.
Taille : Taillez les haies régulièrement pour favoriser la ramification et maintenir une forme compacte.
5. Conseils supplémentaires
Haie variée : Pour favoriser la biodiversité, plantez une haie mixte avec plusieurs espèces d’arbustes.
Protection : Si vous habitez une zone où les animaux sauvages (comme les cerfs) peuvent endommager les jeunes plants, envisagez de protéger la haie avec une clôture temporaire.
En suivant ces étapes, vous créerez une haie saine et vigoureuse qui apportera de nombreux bénéfices à votre jardin et à l’environnement local.