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学長の動画観てると、不動産投資関連のチャンネルが、RUclipsの、オススメにいっぱい上がってきます。「18歳の不動産投資家」「学生大家さん」「路線価・境界・積算価格・道路幅・周辺環境・建物の構造チェックの仕方などなど、、「借りる側」にとっても、すごく有意義な情報でした。学長の動画を観て勉強すると、同じ様に勉強して実践してる人達の話しも聞けるので、すごく為になります。本当にいつも、有り難うございます。
本日もありがとうございました！いつも、本当に学びになっております。先日、家賃交渉には失敗してしまいましたが、勉強をし直して来年もう一度挑戦します。
おはようございます！今日もありがとうございます😊
おはようございます☀今日もよろしくお願いします！！
学長おはようございます。本日もありがとうございます。
リフォームをしてない物件を買うのも手です。所有者がやったリフォームはまだいいですが、売主が業者でリフォームしてる場合10%は利益が乗ってます。基本的には所有者居住中を買って、自分でリフォームするのが１番安いですね。内見ができるできないは所有者さん次第ですが。
ちょうど、今住んでいるマンション(築3年ほど)を売ろうと思っているところです。この動画で買い手・仲介業者側の考えや交渉方法などがよくわかったので、売り手側としても、3者が納得のいく結果になるような売り方をしたいと思いました！
アニメーション動画も見やすくていいけど、昔の内容だったりするから（過去の動画は沢山見たから）、このスタイルの動画の方が自分が知らない情報が多くてありがたい。
確かにネットで調べたら色々な情報が出てきますが、両学長の考えが知れるこの動画はとても勉強になります。これからも少しずつ知識つけて活かしていたいと思います。いつもありがとうございます♪
おはようございます！上手く値切ることは大切ですね。
おはようございます!今日もしっかり勉強します!
学長、おはようございます！いつも有益な情報をありがとうございます！「既に購入している方は売る時の参考になりますね！」
半年ぐらい前から動画を見させて頂きまして、日々勉強させて頂いており、内容にとても感謝しております。今回の動画の主旨ではないのですが、IPOについて学長の考えを聞ける動画を作成していただければ、うれしく思います。銀行にお金を預けておくよりは、証券会社にお金を入れておいてIPOの抽選を取得する方が、現金は減ることはなく（IPOで購入し値下がりした場合を除く）お金を増やすことができると思っております。楽天証券・SBI証券以外で学長の考えるIPOを目的のおすすめ証券会社を伺えれば幸いです。変な天候が続いておりますがお体に気をつけて、できるだけ長くリベラルアーツ大学を続けてください。
おはようございます。今日のテーマは自分にはあまり関係ないかな（家を購入する予定がない）と思って視聴しましたが、予想を裏切って勉強になりました！住宅に関わらず、自分の希望ばかり考えるのではなく、相手の事情や市場の動きを把握してやり取りすると結果がどうであれ自分自身の一定の納得が得られると思いました。様々な買い物、旅行、仕事等、全て段取りが大事ですね！
おはようございます！今日もありがとうございます！
おはようございます！さっそくマンションマーケット見てみました。見やすいサイトですね。自宅の継続ウォッチに活用します。ありがとうございます。
おはようございます😊相場を知ることは大事だと思います。中古のメリットが価格だけではないということがよく分かりました。ありがとうございました😆
これからちょうど中古マンションを検討しようとしていたので、助かりました❗️☺️
おはようございます。今週もよろしくお願いします。ありがとうございました。
おはようございます。本日もよろしくお願いします。
物を高く売るコツや、値切るコツ、など商人の心得を知れる動画は本当に勉強になります。普通に生活してたら、こんな有益な情報教えてくれる人は周りにいません。いつも、ありがとうございます！
リフォームにかかる目安年数とその費用は参考になるなと思いました。このような解説動画があると、関心を持って聞けます。ありがとうございます。
やはり、実際の生の声を聞くだけでも自分のためになれることを勉強させていただいています。
少し前に相続した実家を売りに出す質問をしたものです。私の為と思ってしっかり聞かせてもらいました。ありがとうございました。少しでも高くと思って、しっかり知識を増やしています。相続だからこそ大事な私が住んでいた家なので、焦らずに進めていけそうです。
学長さんのおかげでようやく、開業届を出せるようになりました。👍
頑張ってください🎵
ありがとうございます。✨✨✨✨
両学長、こんにちは。今回も有益な動画ありがとうございます。住宅については全く知識がありませんので今回の動画はありがたいです。やっぱり知っているだけで役に立つ事がありますね。これからも学んで行きますね。明日もよろしくお願いします。
ありがとうございます😊上級編も是非お聞きしたいです！よろしくお願い申し上げます。
両学長おはようございます！通勤中に本日の動画を拝見します！
両学長おはようございます。有益な動画ありがとうございます。
おはようございます！今日もありがとうございました。
近々、引っ越しをする事情がございますので、非常に参考になりました。ありがとうございます。住宅は難しいですね。
最後の「噛んじゃったよ、みんな～」が可愛すぎます‼️
今日も勉強になりました！
おはようございます。今朝もありがとうございます。自分では今の家を含めて2回中古マンションを買っていますが、だいたいは大丈夫な内容でした😀今は相場がネットでカンタンに知れるので売る方もごまかしが効かなくてタイヘンですね😅最後の嚙んじゃったは新鮮でした😁
値切りのコツの詳細をありがとうございます。「値引きをしやすいということは自分が売るときに値引きされやすいということ」「投資そのものが危険なのではなくて投資をする人（無知な人）が危険なのだ」など格言まで。端数とか成約価格とか売り手の事情を聞くとか知らなかったしほんまに無知って損しますね。後はリフォームの相場とか。知らないってちょっと怖いかもしれませんね。旦那さんにシェアさせてもらいます。
両さん、ありがとうございました😊
学長噛むん珍しいな笑中古マンション購入した者ですが、学長の動画見て学び、リセールバリューもバッチリ抑えています。年数経ったらもちろんわかりませんが、不動産価値的にブランドある地域なので購入価格より高い査定が出ました。仮に購入価格と同じ価格で売却できたとぢても、(諸費用÷住居年数)で考えると家賃ほぼタダで住めると考えることができ、お得と思っています。ローンは、組む前は前倒ししようかと思いましたが、変動金利にして低く抑えたので、繰上返済はせず、余剰をETF投資に当てています。コストより利回り良く、またキャピタルゲインも得られているので、他人の金で暮らしているような感覚と状況。ハックですがこう認識できたらマネーリテラシー高いでしょうか？
カミカミな学長もよきです！笑住宅ローンで苦しむのも避けたいですが、36歳が近づくにつれ、『定年を考えると、もう住宅ローンを組める期限が迫っているのでは...』と焦りを感じています..中古マンションを最近よく見ていたので、なんだかタイムリーな動画だと思いました！
おはようございます！今日も動画配信ありがとうございます！住宅業界で働いてますが、リアルな解説でした！これから手強いお客さんが増えそうですね！笑マイホーム編、好きなのでまた新しい動画楽しみにしています！
48歳でローン組んで安い中古マンションを購入色々な不動産屋さんと話して内見したけど楽しかった～
学長おはようございます♪物件やものの相場を考える事や知識を上げることは何にでも活かすことが出来るんですよねお盆休みでせどりの動画も観ましたが、売買する事では、相場感がとても重要な事なんだと。わかりやすく説明してもらえて嬉しいです😆今回は不動産ですが、物を買う時、何にでも当てて考えられると感じ取れました値引き交渉は関西の人だから上手いのかと思ってましたが、ちゃんと基本があるんですね✨勉強になります！ありがとうございました
すでにマイホームを買ってしまいましたが、気になって傾聴してしまいました。。。ありがとうございました！
若気の至りで買ってしまったマンションを売却の募集中なので閑散期など良い動画でした。
最後噛んじゃった学長かわゆー💕
学長、皆さんおはようございます😀本日も勉強させて頂きます😀
これは勉強になりました。ありがとうございました。
ネットの情報って色々ありすぎて、どれを信じていいか分からないので、リベ大で見れてよかったです😊！プラスアルファの情報もとっても分かりやすかったです✨！ありがとうございました！！
自分も中古物件購入して、端数切り捨て、登記費用を5万円下げてもらいました！そして当初予定してた家具よりワンランク上の家具を買いました！おかけで快適に過ごせてます！
@@ばっさん-m3g すごい！知識を実際に活用して、結果を出してるんですね！！私はついつい知識コレクターになりがちなので見習います！！
最後に振り返りの質問７つの？を入れてくれるところがとてもありがたい。
両学長、おはようございます🙂ただテイカー気質でクレクレ君になるのではなく、相手の事も考えた三方よしの考え方が1番うまくいきますね。賃貸派ではありますが、今後不動産投資する時に参考にします！
今日もありがとうございます😊
実家は注文住宅です。５０年ほど前に購入、１０年ほど経って二人の子供が小学生になったので、増築（こちらの仕様を大工に伝えて建築）、それから２０年後に、子供が結婚したので土地を二つに分けてそれぞれ世帯ごとに注文建築しました。建築するときには売却のことなんて考えませんが、それぞれの成長に合わせて、注文建築したのは良かった、と思います。
最近亡くなった親戚の不動産を相続して売りに出そうと思ってたところ、ちょうどいい情報が得られて良かった。売り手側としても、買い手側の戦略を知っておけば売買交渉が有利になるからね。
来週ぐらいに、築5年程の中古物件を購入を考えてます！出来るだけ早く値切りの交渉上級者編出してください！お願いします！
住宅購入する機会が合った時に参考にします。
去年の今頃、不動産編を勉強おり、狙っていたエリアで10年落ちの戸建を発見し、売却理由が離婚だったので、そこを交渉理由にし80万の端数値引きに成功しました！両学長ありがとうございました。
久しぶりに見ましたが、やっぱり見やすい、聞きやすい。
おはようございます！不動産取引は売主の気持ちで価格が変わるのは良くあることと私も思います。お互い気持ちの良い提案が大切ですね！今日もありがとうございましたー！
今日もありがとうございます🥰新築でマイホームを買った勢ですが、売却時する上でも今日の動画の内容を知っておくのは有益ですね！！久しぶりに噛んだ学長に会えて嬉しいです笑
情報満載！見てよかったです！ありがとうございます😊
おはようございます!
毎度毎度勉強になる動画ありがとうございます。実は自身も中古一軒家を16年前に購入しました。当時にこの情報がゲット出来てればと思いましたが、以外と両学長が発信している情報に近しい事が、当時のリテラシーの無い中でも出来ていた自分と嫁様を褒めてあげたい気持ちで一杯です。昨年住宅ローンも終わって、FIREレースにも、2〜3歩前進している気がします。ブログもこの動画と出会ってから、開設して、やっと50記事目になりました！！全てこの動画のおかげです。因みにブログ名はサードファイヤーブログでした。笑笑
今、新築戸建ての為に土地探し中です。相場感、売主事情などのコツ、ありがたかったです。学長が中古派なのは重々承知ですが、新築の際の注意点動画あると嬉しいです。
いつもありがとうございます!
噛んじゃった学長もいいですね～❗
5年前、○千170万円の中古マンションを170万円値切るのに成功したのですが、夏場だったこと、売り手が住み替えだったことなど動画の内容に近い条件でした。無意識でしたが…汗支払いローンのシミュレーションを一生懸命やって、仲介業者に「リフォームの予定もあり70万円安くしてくれれば家計が成り立ちます！」と伝えたところ、端数全部落とすよう交渉してくれたみたいで、いい担当者さんでした…。
もう買っちゃったよーと思ってみてたら、9割方実践できてた！少しずつ魚の取り方を覚えて来れたかも！？
不動産に手を出したいのに、出せないのは学長が教えてくれる知識がないからだと痛感します。書籍などではそこが知りたいんだよ！ってところが抜けてたりするので非常にありがたいです。中級、上級編を期待しています！
噛みましたね！笑学長さんは人間味があって、熱くて優しくて、最高です！！！
いつもわかりやすく、聞きやすく、本当に噛まずにお話してくれる学長、完璧すぎー❗️って思っていましたが、噛んじゃう学長にさらに親近感を持ちました^ ^そんな学長もグー👍です。別件になりますが、入って10年以上たつ積み立てタイプの終身保険を解約したいのですが、返戻金が払い込んだ保険料より目減りしてしまうので、躊躇しています…私みたいな乗りかけた保険をどうにかしたい人に、どうしたらいいか教えてくださいー😭😭😭
おは両さん！家は買う気ないですが、もし買う気になったらこの動画見返します！
両学長こんにちは!為になるお話ありがとうございます。知識をつけて賢く～😄😄😄😄🎵🎵💚
おはようございます✨
最後珍しく噛んじゃいましたね！笑「敵を知り己をしれば百戦危うからず」ですね！事前のリサーチ大切ですね！
おはようございます中古物件、あと再婚相手の選び方、重要な気がしました三方良し大切ですありがとうございました☺️
端数が99万円の場合は9万円や19万円、49万円は値引きしてもいいやと思ってますね！僕はマンションの買取業者は😌
相場を知ることは不動産以外でも必須ですね！
リフォームの知識、もっと知りたいです。今日もありがとうございます。
投資家として自分の物件を買う！周辺の賃貸物件相場を調べて、最低限のリフォーム費用を考慮した上で利回りは最低10％は無いとダメとか基準を作り交渉。購入後は、自分の家ならリフォームでお金をかけて綺麗にする。これならいざとなったら貸してもよし、売っても良しの物件にすることが可能です。ただし千件探して二つか三つぐらいしか有りませんので気長に待てる人で無いと難しいですが。後は交渉時は、現金一括で直ぐに買えます、、、の言葉も相続などで売り急いでいる物件には効きます
両学長、リベ大の皆さんおはようございます！🌞🏝
参考になります！
不動産投資にはまだまだ行き着きませんが、ぜひ上級編も見たいです❗よろしくお願いします🙇⤵️
おはようございます今日も出社前に拝聴します！
仲介業者ですが、とにかく本当に安いものは不動産業者か営業マンが買いますから回ってこないですよ〜それを分かった上で交渉してください！掘り出し物件なんてものはありません！
いつも有益な情報感謝しています。中古マンション購入時の注意点として、修繕積立金金額と第一回目大規模修繕が行われているかを確認した方が良いかと思っています。これは、大規模修繕に積立金が不足した場合、追加での支出が生じる恐れがあるためです。今後ともよろしくお願いいたします。
家のテーマは大事ですね、毎日使うところです、何時間も、いい家とは？、私は、木と土と紙でできた家がすきです。
学長〜・皆さんおはようございます😄 住宅購入は経済的自由へのキーポイントですよね🙌✨
勉強になります〜！噛んだ学長wますますますます大好き❤
ためになる動画ありがとうございます！
すごく勉強なります！
今ちょうど物件探している所なのですごい有意義な動画でした！✨ちゃんと調べてから、は基本ですねとは言え自分もまだまだなので気を付けますー
三方（買手、売手、業者）よし！今日もありがとうございました！
答え合わせができました(__)・5月の閑散期に・売り主の相続でさらに神棚があったりして緩めの瑕疵があったりして相場よりかなり安く購入できました。とっても有用な情報ですねこれは♪
逆に売る時のコツなどがあれば知りたいです！買い手の立場を逆にすれば良いだけかもしれませんが、もし売り手側として気をつける事などがあれば知りたいです。宜しくお願いします。
噛んじゃった学長最高です！
自分も不動産屋ですけど後は過去の成約事例をレインズで見せてもらった方が納得出来る住宅購入出来ると思います。逆に見せない不動産屋はやめた方がいい
相続が原因で不動産を売りに出してるかどうかは登記簿謄本見ればわかるかも。登記原因が相続となってればわかりやすい。また相続登記した不動産を持つと不動産屋からDMがたくさん来ます。不動産屋はその相続登記の情報を早めに入手して少しでも安く仕入れようとしてるんですよね。
ありがたい赤ちゃんが明日海👶👩🍼いつう
最後のフレーズいつも楽しみにいているんです。サイコーかわいい😍お宝回ですね。
8月頭の方のライブの時に喉が枯れていた理由の動画はもしかしてこれですか？ それはさておき、家を売るときにも役立ちそうな知識ですね。ありがとうございます。
具体的に教えてくださり、ありがとうございます✨不動産購入する予定は全くありませんが、不動産やさんに行ってみたくなりました❗
おはようございます❗
学長の動画観てると、不動産投資関連のチャンネルが、RUclipsの、オススメにいっぱい上がってきます。
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ようやく、開業届を
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両学長、こんにちは。
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住宅については全く知識がありませんので今回の動画はありがたいです。
やっぱり知っているだけで役に立つ事がありますね。
これからも学んで行きますね。
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ありがとうございます😊
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両学長おはようございます！通勤中に本日の動画を拝見します！
両学長おはようございます。
有益な動画ありがとうございます。
おはようございます！
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近々、引っ越しをする事情がございますので、非常に参考になりました。
ありがとうございます。
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両さん、ありがとうございました😊
学長噛むん珍しいな笑
中古マンション購入した者ですが、学長の動画見て学び、リセールバリューもバッチリ抑えています。
年数経ったらもちろんわかりませんが、不動産価値的にブランドある地域なので購入価格より高い査定が出ました。
仮に購入価格と同じ価格で売却できたとぢても、(諸費用÷住居年数)で考えると家賃ほぼタダで住めると考えることができ、お得と思っています。
ローンは、組む前は前倒ししようかと思いましたが、変動金利にして低く抑えたので、繰上返済はせず、余剰をETF投資に当てています。コストより利回り良く、またキャピタルゲインも得られているので、他人の金で暮らしているような感覚と状況。
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今日も動画配信ありがとうございます！
住宅業界で働いてますが、リアルな解説でした！
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48歳でローン組んで安い中古マンションを購入
色々な不動産屋さんと話して内見したけど楽しかった～
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ただテイカー気質でクレクレ君になるのではなく、相手の事も考えた三方よしの考え方が1番うまくいきますね。
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今日もありがとうございます😊
実家は注文住宅です。５０年ほど前に購入、１０年ほど経って二人の子供が小学生になったので、増築（こちらの仕様を大工に伝えて建築）、
それから２０年後に、子供が結婚したので土地を二つに分けてそれぞれ世帯ごとに注文建築しました。
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おはようございます!
毎度毎度勉強になる動画ありがとうございます。実は自身も中古一軒家を16年前に購入しました。当時にこの情報がゲット出来てればと思いましたが、以外と両学長が発信している情報に近しい事が、当時のリテラシーの無い中でも出来ていた自分と嫁様を褒めてあげたい気持ちで一杯です。昨年住宅ローンも終わって、FIREレースにも、2〜3歩前進している気がします。ブログもこの動画と出会ってから、開設して、やっと50記事目になりました！！全てこの動画のおかげです。因みにブログ名はサードファイヤーブログでした。笑笑
今、新築戸建ての為に土地探し中です。相場感、売主事情などのコツ、ありがたかったです。学長が中古派なのは重々承知ですが、新築の際の注意点動画あると嬉しいです。
いつもありがとうございます!
噛んじゃった学長もいいですね～❗
5年前、○千170万円の中古マンションを170万円値切るのに成功したのですが、夏場だったこと、売り手が住み替えだったことなど動画の内容に近い条件でした。無意識でしたが…汗
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両学長、リベ大の皆さん
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