@@2304tax 사원용주택 종업원에게 무상이나 저가로 제공 법인세법상 대표이사도 임원에 해당 된다고 하던데 ~ 그렇다면 대표이사가 과점주주만 아니라면 해당이 되지 않을까요?? 종업원이라 함은 사업소 또는 사무소에 근무하는 임원 · 직원 · 기타 종사자로서 급여의 지급 여부에 불구하고 사업주 또는 그 위임을 받은 자와의 계약에 의해 당해 사업에 종사하는 자를 말한다.
감사합니다 21년 3월 중순경 도시형 생활 주택 아파트는 구제가 되는 법이 통과 되어서 20년 9월에 자동 말소 되었다가 21년 4월에 다시 주택임대 사업자 등록을 해주었습니다 그런데 이것이 21년 4월 최초 등록으로 기록되어 있었는데 바로 수정을 요구하지 않아서 걱정이 됩니다 다시 구청에 가서 항의를 해야하는거지 황당합니다 비용이 들더라도 세무사님 방법을 부탁드립니다 사업자 신고는 그대로 유지 시켰는데
선생님 그러면 저희가 적년 7.15일에 판 주택이 올해말에 나오는 종부세 과세대상이 된다구요?? 올해6월에는 그 집 주인이 이미 아닌데도요?? 그러면 2020년 6.1일 부터 1년 소유한 집 1년에 대해 과세 된다는거네요 재산세는 20년 중순 팔았던 집은 내지 않았거든요??
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
감사합니다 최고예요 세금폭탄으로 국민은죽어요. 무능한 정부...
무허가인 헛간이 내 시골땅에 포함되어 있는데, 이게 주택으로 보아 주택수 계산에 포함해 과세했다. 장부가 미쳤다!
ㅠㅜ
헛간이 주택으로..
뭔가 문제 있네요.
그것도 주택수에 포함되나요
아마도 공부에 주택으로
되어있나봐요.
그건 이의신청 하시면 비과세 가능합니다 .
세금. 폭탄으로 인해 국민은죽어요
세법이 자주 바뀌어 헷갈려요. 지금 기준으로 다시 올려주세요.~
네
다시 개정판도 올려드리겠습니다 ~
종부세 1주택자 비과세 기준이
기존 9억에서 2021년말에 개정되어서 11억으로 인상되었습니다.
(나머지는 동일합니다 ~)
이승희세무사 제공
종부세" 많은 도움되었습니다 감사합니다~~~
감사합니다 ~
새해 복많이 받으세요 ~~♡
전화해보니 실거주 안해도 된다는데요?
일시적 1가구 2주택으로
주거용오피스텔을 전세 주었는데 이번에 합산배제 안내문이 왔어요 저는 일시적 1가구 2주택하면서 주거용오피스텔은 양도세 비과세로 매도하려고 하는데 저는 어떻게 해야하나요?
종부세 합산배제 신고하시면 될듯합니다 ~
감사합니다~~^^
감사합니다 ~
새해 복많이 받으세요 ~~♡
사원용주택
법인 대표자가 전입신고하여 거주 하다가
(올해 초 법인 자산으로 등기완료 ~ 후 대표자 거주하다가 올 8월 매각처분함)
법인 신축 주택임
국민주택규모초과 공시가액 3억 이하입니다
이럴경우 사원용주택 합산배제 요건이 안되나요???
규모랑 공시가액 둘다 충족해야 하나요?
보유기간도 보나요?? (세무담장자니 보유기간도 5년 말씀 하시고, 규모랑 공시가액도 둘다 충족이라 하시는데 ㅠㅠ
무상으로 임대 ㅇ
법인대표자 라서
안됩니다. 종업원에게 무상 혹은 저가 임대해야합니다~~
@@2304tax
사원용주택 종업원에게 무상이나 저가로 제공
법인세법상 대표이사도 임원에 해당 된다고 하던데 ~
그렇다면 대표이사가 과점주주만 아니라면 해당이 되지 않을까요??
종업원이라 함은 사업소 또는 사무소에 근무하는 임원 · 직원 · 기타 종사자로서 급여의 지급 여부에 불구하고 사업주 또는 그 위임을 받은 자와의 계약에 의해 당해 사업에 종사하는 자를 말한다.
말씀하신 조건은 맞습니다 ~
과점주주는 51% 이상입니다.
미분양 주택 포함 조정지역 1가구 2주택입니다 미분양 주택 종합 부동산세 합산 배제되는지요 문의 드립니다
미분양주택의 종부세 합산배제 요건을 영상에서 몇가지 언급하고 있습니다.
해당 영상 뒷부분을 집중해서
보시기 바랍니다
5채
5년
149제곱미터등등
10년전 구입한 빌라를 임대하고 있는데 올해 5월에 입대사업자등록을 했습니다 합산배제신청 가능하죠??
네~
10년 장기로 하셨으면
합산배제 가능합니다.
감사합니다 21년 3월 중순경 도시형 생활 주택 아파트는 구제가 되는 법이 통과 되어서 20년 9월에 자동 말소 되었다가 21년 4월에 다시 주택임대 사업자 등록을 해주었습니다 그런데 이것이 21년 4월 최초 등록으로 기록되어 있었는데 바로 수정을 요구하지 않아서 걱정이 됩니다
다시 구청에 가서 항의를 해야하는거지 황당합니다
비용이 들더라도 세무사님 방법을 부탁드립니다
사업자 신고는 그대로 유지 시켰는데
구청 등록기준이라서
장기임대주택 등록시점 판단여부는 구청에 문의해보시는게 가장 정확합니다.
자동말소라서 가능성이 있어
보입니다.
자진해서 스스로 말소신청하신건 아니라서
강력히 주장하시기 바랍니다 ~~~
@@2304tax 감사합니다
힘내세요 ~^---^
안녕하세요 대구 4주택 다주택자입니다 현재는 대구 조정지역이구요 2020년 6월중순에 판 아파트(20년 6.1일은 제명의)는 올해 2021년 11월에 과세되는 종합부동산세에서 과세 대상되는지요??
네
과세됩니다.
종부세 과세방법이
6.1 등기부상 소유자에게
무조건 부과하는 방식이라서 그렇습니다
선생님 그러면 저희가 적년 7.15일에 판 주택이 올해말에 나오는 종부세 과세대상이 된다구요?? 올해6월에는 그 집 주인이 이미 아닌데도요??
그러면 2020년 6.1일 부터 1년 소유한 집 1년에 대해 과세 된다는거네요
재산세는 20년 중순 팔았던 집은 내지 않았거든요??
제가 잘못읽었네요.
2020.6.1 소유하셔서
2020.12월에 종부세 내셨으면
다 끝났습니다 ~
재산세와 종부세는
같은해에 같이 부과됩니다.
재산세 2020년
종부세 2020년
이런 방식입니다 ~
무허가농가주택의 부속토지를 소유할경우 주택수에 포함되는지요?
농어촌주택의 경우
대지면적은 얼마가 되건
1세대 1주택자 비과세가 가능합니다.
딱
건물은 a
부속토지는 b
이렇게 소유해도
a,b 각자 주택보유자로 봅니다.
종합부동산세
1세대 1주택자 판단시에는
부속토지만 가지고 있어도
1주택 소유로 봅니다~~
청주지역에 기준시가 2억대 다중주택임대중입니다.
다른 지역에도 임대사업중이라 종부세가 부담인데 자가주택에 거주하지않으면 종부세 해택이 없나요?
지금 자가도 세주고 있습니다
자가는
거주하셔야합니다.
@@2304tax 2천만원짜리 세컨하우스가 있는데 미성년자에게 증여하면 종부세에 빼주나요?
네
라파님의 종부세 과세표준이
조금 줄어들겠습니다.
올해 임대사업자 10년 신청해도 종부세 합산배제 아닌가요?
수도권 6억이하 비수도권 3억이하
종합부동산세 싹풀tv 영상 있어요. 한번더 보시기 바랍니다 ~
ruclips.net/video/pIaxkAYmG7s/видео.html
종합부동산세 합산배제 영상입니다
집가진게 무슨 죄라도되나요?
국민들을 편하게놔두질 않네요.
세상 모든게 변하지 않는건 없습니다. 힘내시기 바랍니다 ~
감사합니다 서울에 공시가 10억 아파트가 있고 농어촌주택을 구입하여 3년이상 보유할경우, 서울집 양도세는 1가구로 인정하는데 좇부세는 어떻게되나요?
네
종부세는 불변입니다.
종부세는 비과세는 없습니다.
안녕하세요.종부세합산배제관련 문의드립니다. 6억1천하는 공시지가 주택을 민간8년 임대(세무소등록,구청등록)하고 있습니다.
배우자와 반반씩 보유하고 있는데, 공시지가 3억5천으로 나누어서 종부세 배제 가능한지 문의드립니다.
바쁘시지만 답변주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.
가능합니다
참고로
각자 6억 까지
비과세 가능합니다.
안녕하세요.
답변감사합니다.
세무소에 전화했더니
임대주택 합산배제 6억이하만 가능하다고했어요.
공시지가를 나눌수 없다고 해서요.
민간임대주택 합산배제가 6억이하 만
가능한지요?
나눌수 있습니다.
지분대로~
나누고
각자 6억 까지 비과세 됩니다.
부부합산 12억이죠~^-^
영상 잘 봤습니다.
1번주택 실거주 4년째 단독명의
공시가 8억6천
2번주택 임대사업자등록 2017년 매매 2020 1월 임사등록 공동명의
공시가 8억6천 입니다.
둘다 서울입니다.
합산배제 신고했는데
매년 1번주택 6억초과분에
대해서 종부세가 나온거 같은데요.
어떤분들은 거주주택은 11억이라
나오지 않는다고하는데
이게 맞는이야기인가요?
전 그동안
6억초과분에 대해서
나온다고 알고있었거든요.
답변 부탁드립니다.
조정대상지역은
2018.913 이후로 장기임대주택자 등록해도
종부세 합산배제 안됩니다 ~
안녕하세요~
혹시 대면 상담도 가능한가요?
주택임대사업자인데 궁금한게
있어서요^^
1644-9538
로 전화예약부터 하시기 바랍니다.
즉, 서울집값공시가가 5.5억, 농어촌주택이 1억이라고 할때, 1가구2주택자의 종부세 기준이 6억이라면, 양도세는 1가구2주택자 적용을 안빋더라도종부세는납부 대산자가 돼버리는건가요?
네
종부세는 소액으로 나올수도 있겠습니다 ~
ㅣㅡ
감사합니다 ~
좋은하루되세요~♡