Mon frère achète une MAISON EN KIT : Est-ce rentable ? - LMKF #1
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- Опубликовано: 28 июн 2024
- La Maison en Kit de mon Frère, nouvelle série de vidéos sur l'achat d'une maison en kit et le second œuvre en autoconstruction
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Sommaire :
00:00 Pourquoi acheter une maison en kit (coût et avantages)
03:14 Matériaux de construction
08:02 Organisation du chantier
10:03 Défauts de construction
12:17 Modifier les plans d'une maison en kit
14:45 Planning des travaux
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📒 Liens et sources utilisés pour la vidéo 📒
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🟠 Pose du travertin avec croisillons autonivelants : • On pose de la pierre n...
🟠 S'inscrire pour un reportage chez vous : forms.gle/u7z7pYQ8PVzSASdQA
🟠 Reportage maison en container : • Leur INCROYABLE maison...
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Moi c'est Kevin, informaticien passionné, avec un projet d'autonomie énergétique et alimentaire à long terme, en partant de zéro !
Je vous explique tous les travaux que j'ai réalisés pour construire ma maison et pour l'aménager : des fondations à la construction de nos meubles, en passant par la structure des murs, la toiture, l'isolation, l'électricité, la plomberie, etc.
Vous trouverez aussi des vidéos sur le potager en permaculture, mes installations pour tendre vers l'autonomie énergétique et tout un tas d'autres DIY :)
Pour suivre l'autoconstruction de ma maison en ossature bois (MOB), n'hésitez pas à vous abonner !
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Dans un soucis de transparence, je vous indique donc pour chaque vidéo si il y a un lien avec une ou des marques et de quelle nature. Pour en savoir plus c'est ici : pingouin.yt/transparence et la liste complète des partenaires depuis le début du projet se trouve ici : pingouin.yt/partenaires
Vidéo sponsorisée (rémunérée) ? NON
Placement de produits (rémunéré) ? NON
Produits reçus gratuitement ? NON
Liens affiliés ? OUI
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Réalisation : Kévin
Montage : Salomé
#maisonkit #autoconstruction #maison
🐧 A bientôt les Pingouins
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Alors, vous pensez quoi des maisons en kit ? Fausse bonne idée ou super solution quand on n'est pas un bricoleur expérimenté ?
Avec de l'aide ça passera, sinon ça va être compliqué... Tu vas faire d'autres vidéo pendant les travaux ?
Salut Kevin, si ça intéresse, avec ma femme on est sur le même type de projet Mikit, la maison viens de passer hors d'eau, on peut en discuter si tu veux un retour.
Bonjour avant décacheter des sacs il faut tester. Car comme pour les conserves la date est souvent bidon, pour qu racheté le produit. Avec l’aide de ma famille nous avons entièrement construit notre maison an 1980.
Bonjours a vous deux les pingouins, pour te rassurer, j'ai moi-même acheté par Mikit il y a environ 30 ans lol 😁, et si je devais le refaire sans hésiter, je l'ai fait moi même en six mois, il faut du courage et beaucoup de volonté et ne pas oubliez le repos, a bientôt 👋😎
Re: effectivement le plancher a refaire mais en le remaniant sa fait de l'argent gagné si vous mettez un parquet part dessus, et pour le classeur il faut demander une aide, sauf si vous êtes débrouillard, bon courage.
Bonne idée mais on peut se passer aussi d'un constructeur ( spécialisé dans la maison en kit)
Nous avons fait exactement la même chose mais avec un bon maître d'œuvre, commission moins chère pour notre cas.
Les démarches sont faites par celui-ci, on choisit nos matériaux (rien n'est imposé)idéal aussi pour les plans de la maison ( c'est un plan qui est réalisé entre nos idées et celles du maître d'œuvre) . C'est une expérience formidable, très riche en émotions. 1er maison constructeur clé en main (déçu) donc vendue au bout de 3 ans.
2ème maison maître d'œuvre (parfait) vendue avec grosse plus value.
Et aujourd'hui 3ème maison,atelier à rénover en habitation. Attention on peut vite devenir accro après avoir pris confiance en soi 😄.
Votre idée de filmer cette expérience est formidable car on aurait aimé à l'époque avoir ce genre de tuto. Ça va aider votre petit frère mais d'autres personnes à ce lancer.
Pour réconforter votre petit frère mon mari ne savait même pas planter un clou aujourd'hui il sait casiment tout faire. Merci à vous et bon courage à vous tous.
Bonjour Kévin, déjà un grand bravo à ton frère qui se lance dans l'aventure de la construction.
Je me permet de donner un avis personnel et sans aucun jugement.
Je connais le procédé Mikit, j'aurais dû construire avec eux en 2007.
Les commerciaux sont de très bon vendeurs, ils vous vendent du rêve......
3 mois pour finir 120m2.
Évidemment certains signent, nous aussi, permis déposer, 1 an passé et toujours pas de permis!!!!!!
En amont je me suis renseigné un peut de partout, sur la construction et tout les aménagements intérieur, très bon bricoleur mais aucune notion en maçonnerie et autre....
Calcul fait pour finir la maison mikit revenait limite plus chère que de prendre du clé en mains, sans compter le temps passé.
Au bout de 18 mois , réponse de la mairie: permis refusé !!!!!!!
Ce qui veut dire annulation du contrat avec mikit, eux ne voulaient pas, bref acompte de plus de 20000€ restituer 1 an après...
Ah oui je précise que oui certains matériaux sont bien bas de gamme.
Et c'est là que tout change, je redépose les plans de mikit en mairie avec quelques petites modifications au passage et là 2 mois après permis accordé !!
Résultat, je me suis lancé sans réfléchir dans la construction complète de la maison, du terrassement à la petite finition, maison de 170m2 avec garage de 130m2, 2 ans de job.
Et on y prend goût, depuis j'en ai fait une deuxième avec toujours la même satisfaction à la fin, même si quelques détails ne sont pas parfait on a l'honneur d'avoir fait soit même.
Avec tes sacs de mortier périmés tu peux envisager de les réinvestir dans une chappe pour une allée ou une terrasse pour limiter les coûts en béton ( en-dessous)
Petit frère 00:18
ou grand frère 18:08 ?
tel est la question !
Mais bon courage !
c du scam ?!
Ahah je me demandais si quelqu'un allait le remarquer 🤣
C'est peut-être mon frère jumeau 😜
il est bien courageux ton frérot, et le papa aussi. Ce sera une super expérience de vie, de beau partage en famille, c'est très simple une fois que tu l'as fait déjà une fois, mais le fait de lefaire pour la 1ere fois : ça génére des peurs, inquietude etc... le plus dure ce sera de surmonter ses peurs, je pense !
Faut commencer par mettre tout les rails : murs et plafond
ensuite la plomberie, mettre les tuyaux arrivé et d'évacuation
ensuite mettre l'éectricité juste les pieuvres
ensuite l'isolation partout dans les rails : murs et plafond
ensuite tu mets les plaque de platre : mur et plafond
ensuite les bandes à joints pour le placo, avec les angles aussi
ensuite tu mets le carrelage et le parquet
ensuite peinture impression, et de couche de peinture mur et plafond
ensuite installation des sanitaires baignoir wc lavabo
ensuite t'installe les inter prise de courant et luminaire et raccorder le tableaux electrique
ensuite la cuisine en dernier
(; bon courage
C’est un beau projet et avec un frère bricoleur comme toi et bien tu vas l’aider à avoir une superbe maison
Hâte de voir les autres épisodes
Je suis vraiment impressionné par le courage de ton frère. Travailler sur la maison et à au boulot en même temps, alors qu'il ne sait que changer une ampoule. Il ce lance dans une très belle aventure, mais qui va être plein d'embûches. Force a lui. Tout mon soutien 💪💪
Je pensais la même chose, mais Kevin est là et leur Papa est un fortiche (soignez-le bien), le mien n'a jamais pu voir ma maison et mon fils... hélas. Force à vous !
Bon courage pour les travaux, hâte de voir les avancées !
11:00: "on va tout enlever et mettre de l'OSB"... tu risques de tomber de très haut quand tu vas découvrir les prix actuels de l'OSB! :)
C'est clair, j'ai été obligé de prostituer ma fille pour m'acheter le mien.
Ce putain de covid à le dos eeeeeextra large... Si j'avais sû j'aurais achété un entrepôt et stocké des tonnes d'OSB mdr
Super projet, hâte de suivre l'évolution! Bon courage au frangin 😉
Beau reportage et bon courage à ton frère car il y a pas mal de boulot qui l'attende . Avec une liste d'imprévus pas toujours anticipés .
Ah, un tout nouveau départ de chantier sur la chaîne. Ça s'annonce intéressant :)
Vidéo de qualité comme toujours, pour répondre à la question sur les sacs périmés, j'ai utilisé des sacs de MAPP périmés de 2ans que Placoplatre allait mettre à la benne, je m'en suis servi pour coller du doublissimo, ma faïence dans la salle de bain et mes meubles de cuisine sont toujours en place y a pas de galère ^^
L'osb rainuré est préférable à l'aggloméré ,plus lourd et plus sensible à l'eau.
L'osb est aussi plus résistant en portée mécanique à épaisseur égale.
15mm supérieur à 22mm agglo.
L'osb3 est un choix plus judicieux.
Hello !!!très bon sujet, maintenant bon courage pour les travaux et surtout faut rien lâcher.
Je suis entièrement d’accord avec le coup des photos. Moi aussi j’ai fait plein de photos pendant les travaux et maintenant je suis content de faire voir aux gens comment c’était avant. C’est vrai qu’un simple interrupteur, on se rend pas compte que pour le mettre en place, il a fallu tirer des tas et des tas de cables. Autre chose, lorsque l’on prend des photos du chantier, ça permet de se rappeler ou passe avec précision tous les cables électriques. Il en va de même pour toute la plomberie. C’est bête mais de temps en temps c’est bon de savoir où passent les cables et les tuyaux parce que avec le temps, on finit par oublier là où ils passent.
Salut, beau projet qu'on espère pouvoir suivre sur la chaîne ;)
Bon courage au frangin, j'imagine et j'espère qu'il ne sera pas seul dans l'aventure car ça représente beaucoup de boulot surtout quand on a déjà un taf à côté (si en plus il a des enfants...).
Super projet! J'ai hâte de voir l'avancement des travaux.
Plus qu'à convaincre le frère de revendre la laine de verre et d'acheter un isolant biosourcé pour l'étage 😁
À suivre ! Et bon courage !
Wooow ça a l’aire génial comme projet 😁😁 j’espère que ça va donner quelque chose d’aussi bien que ta maison 💪💪😁
Bon courage à ton frères. Le point positif c'est que les matériaux fourni par le constructeur se sont amélioré par rapport a quelque année. Avant il fournissait vraiement du premier prix avec par exemple des grilles pain comme chauffage ou des sanitaires bas de gamme. A voir des marques reconnue sur le chantier comme isover ou atlantic ou les boites electrique ca c'est amélioré.
Mon constructeur a mis ma maison hors d'eau hors d'air J'ai fais tout le second œuvre sauf les bandes 🤣 je suis plombier chauffagiste... je peux vous dire que c'est du taff un investissement physique ,technique logistique important cela ce fait pas sans mal on m'avait prévenu mais cumulé pendant 6 mois boulot pro et boulot maison c'est très épuisant donc courage a toi moi je suis super fière du résultat en plus je sais que l'isolation et bien fait j'ai mi le temps et le budget et je ne vais pas le regretter niveau confort et facture !! C'est moi qui a calculé l'approvisionnement de chaque matériaux pareil cela prend beaucoup de temps bon courage et au boulot !!!
Ouais, je pense que les gens ne réalisent pas le boulot que c'est. Un an et demi ça me semble plutôt optimiste même si je ne doute pas une seconde des compétences de son père. Bref bon courage et vivement qu'on voit la suite !
Qui ne l'as pas fait ? J'espère que tu a mit un bouclage sanitaire au moins
Attention à la pieuvre électrique, ce ne sera pas simple à mettre en œuvre en modifiant le nombre et l’emplacement des cloisons car elle a été conçue par rapport aux plans originaux et avec Mikit il doit pas avoir trop de rabe.
Je confirme... les pieuvres électriques sont fabriquées selon le plan d'implantation du client. Si vous modifiez l'agencement des pièces il y aura des gaines trop longues, trop courtes. Vous pouvez néanmoins utiliser les pieuvres et refaire les lignes électriques qui seront trop courtes. Vous gagnerez beaucoup de temps. Attention tout de même il faut que les raccords électriques (les boites de pieuvre) soient accessibles (voir norme élec NFC 15-100)
J' ai pose une pieuvre chez moi et tout les câbles sont souvent bcp trop long mais c est fait exprès... Et j ai rajouté plein de prises en plus on peut qd même modifier bien suffisamment de chose
yo ! en vrai si c'est pas colmaté il y a pas de risque, si il voit que la prise ne se fait pas c'est que c'est plus bon sinon je pense qu'il n'y a aucun risque ! bon courage pour les travaux !!
Salut, effectivement le toit est réalisé en fermette. Ce procédé est très utilisé car est nettement moins chère qu’une charpente traditionnel. Les plaque que tu vois possède des « clous » qui viennent prendre en sandwich le bois, mais tu ne peux pas le faire par toi même, il faut obligatoirement une machine industrielle.
Normalement sur ce genre de structure, il est inhabituel d’aménager les combles. De plus, normalement il ne faut surtouts pas couper une partie des fermettes pour réaliser une trémie car ça déstabilise la structure.
Et la platine qui te parait dangereuse (celle au niveau du plancher), elle est placée ici car c’est l’endroit où il n’y a pas d’effort ( de moment fléchissant).
exact! et ne pas toucher au fermettes si vous modifié ou renforcer la structure la garantie saute ! et c'est normale les platines ya aucun soucis c'est tout le temps comme ca sur fermettes
Il existe 2 sorte de fermette. Celle pour comble perdu et celle pour comble aménageable comme içi.
@@zaboucompagny1175 bonjour, au sujet des fermettes rien n'es impossible il suffit juste de renforcer la ou il faut pour agrandir une trémie même avec de la fermette a combles perdus, et m'a maison tien toujours après 30 ans, de toute façon c'est et ça restera du kit.
@@morganartnouveau5360 sa c bien dis
@@morganartnouveau5360 rien ne vaut une bonne charpente tradi avc de vrai poutre en chêne ou douglas, comparer à c maison en planche....
Salut Génial. La suite s'il vous plait. Bonne soirée
Très bien ce suivi de chantier. C'est un projet différent. Merci Vinke
bonne chance, c'est une aventure dont on peut se souvenir longtemps !
Bon courage au frangin. Vidéo sympa..Je vais suivre tout ça !
la date indiquée, c'est la date limite de vente. s'il a été conservé correctement à l'abris de l'humidité ça s'utilise encore des années après. là en plus c'est même pas déballé. après si tu as un doute, au pire tu fais un test. sinon en dernier recours tu peux toujours t'en servir pour lester des corps au fond de la rivière. mais là c'est que c'est vraiment critique^^
Courage frangin .. ça fait plus de 10 ans que je retape ma maison .. mon avis sur les produit périmé tu fais un test et tu verra tout suite si c’est encore bon ..
Génial ça. Bon courage le frangin!!! Moi je vais réceptionner mon chalet hors d’eau bords d’aire (gros œuvre) et je vais attaquer le second œuvre d’ici le printemps. Trop hâte. Amitiés. Thierry
Trop bien, bien courage à toi 🔥🔥
bonne initiative de tout verifier avant.
il y a toujour des surprises.
Bonjour au niveau des fermette ces normal la jonction car a la pose on ne doit pas retourner une fermette et il y a des calcul de charge faite sur ces morceaux de bois ya rien à craindre à ce niveau
Et pour les platines si vous en voyez qui sont mal presser hésitez pas à les retaper avec un marteay car il y a des manque de pression des fois et ces fait en usine sur une grande table avec des câble de partout pour mettre en place les bois
Je dit sa j'en es poser des dizaines et des dizaines
En tout cas très belle vidéo bon courage
Salut, merci et bravo pour la vidéo... précision : les plaques qui assemblent les fermettes sur une charpente industrielle sont appelées "connecteurs". Elles sont assemblées en atelier, sous presse spéciale. C'est pas le genre de truc que tu fais à la maison. Et au niveau résistance, c'est le top. Idem pour les solives connectées au même endroit... aucun risque. Inutile de renforcer. Si vous avez un doute, il suffit de regarder le plan de charpente, si vous l'avez... histoire d'être certain qu'une des fermettes n'a pas été posée à l'envers. Mais là encore, le risque est quasi-inexistant, car il y a des marges de sécurité importantes dans les calculs de résistance des logiciels de charpente indus. Si vraiement vous y tenez, deux trémies croisées clouées seront le renfort parfait à cet endroit. Eviter les boulons car les trous sont délétères pour la résistance du bois. (c'est comme si tu diminuais la hauteur totale de ta solive du diamètre de chaque trou,... un élément céde toujours au point le plus faible) Bon courage au p'tit frère pour la suite...
Très belle vidéo et photo et vidéo Merci
Salut Kévin, ces plaques s'appellent des connecteurs métallique et c'est pressé en usine afin de certifier l'assemblage à la résistance.
pour les fermettes, elles sont dimensionnées pour des combles aménagés donc aucun problème sur ce point. sur des fermettes à combles perdus, il n'y aurait qu'un entrait vu la portée, ici il y en a 2 pour prendre en compte les charges d'exploitation supplémentaires, et c'est triplé autour de la trémie.
bon courage à ton frère dans les travaux!
chez leduc charpente les femettes étaient assemblées à la main sur des gabarits et les connecteurs enfoncés au maillet... la charpente traditionnelle était fabriquée par un robot programmé...chaque fermette était fabriquée à la main une par une... mais il y a surement des machines qui savent aussi le faire..e principal c'est que le plan de charpente soit respecté et les assemblages sur place faits dans les règles de l'art...;
Sympa le fréro !
Bonjour je trouve le sujet sympas et le thème qui est liée avec la chaine. Je trouve ce serais bien de faire une série de vidéo pour suivre la progression, les problèmes, les solutions.
Je pense que la pieuvre électrique est une bonne solution, mais il y a un problème, en effet les domino au dessus de tableau est une mauvaise idée, car déjà c'est des domino, risque de panne a ce niveau la. Il faudra être très vigilant a ce point. Je pense qu'il vaut mieux, si la pieuvre est suffisamment longue le raccorder sur les bornes du disjoncteurs pour obtenir une installation sur, et plus propre.
Bonjour à vous deux,
J'aime bien ce concept, car le plus difficile et le plus dur physiquement, c'est bien de faire la maçonnerie et la couverture.
bon courage.
Petite astuce avant la pose du nouveau plancher poser du phaltex ce qui évite les craquements quand on marche à l’étage.
Ah oui, très bonne idée !
Bonjour, c' est un beau projet et bon courage.
Bon courage au frangin, ce serait sympa de nous faire des vidéos sur l’avancement des travaux 👍👍🇧🇪
Ouaip' c'est prévu 😊
Pour tout ce qui est colle a carrelage c'est a base de ciment donc si le sac est pas tout dur ça devrait pas poser de problème. Pour ce qui est de l'enduit genre pr4 ou autre, il est pas forcément mauvais mais il risque de prendre beaucoup plus vite que normalement. En tout cas la colle a carrelage ça va bien pour repasser les joints de briques pour l'étanchéité à l'air. Bon courage! Une maison c'est super gratifiant à construire mais il faut tenir le coup. Ce qui compte surtout c'est d'y croire!
intéressant j'espère qu'on aura toute les avancée du chantier
et bien courage pour ce beau projet✌
Pour la colle en poudre etc... Franchement c'est ce qu'on appelle des formes sèches, si ça n'a pas pris l'humidité, aucun risque de les utiliser. L'eau est le catalyseur/réactif, donc si ce n'est pas humidifié tu peux t'en servir.
Je suis passé par le même principe que ton frère c'est le top! En tout cas pour ma part.
Les sacs, j'utiliserais aussi! Déjà testé, c'est comme les yaourts et tout un tas de conneries :) Les boites de conserves sont périmées au bout de 3 ans mais j'en ai déjà mangé même de 8/10 ça passe nickel ! :)
Hello. Si je me trompe pas pour les plaques on ne pas visser dans la charpente il faut clouer pour être aux normes c’est sûrement pour cette raison qu’ils ont utilisé ce système.
Les fermes sont des fermes aménageables crée et pressé en usine💪🏽
Ca va être chouette de voir l'avancement. 1 an et demi ça me semble très optimiste quand on a boulot à côté.
3 ans minimum je dirai si juste les week end et vacances
Très bien cette vidéo
Je vais faire pareil pour mon garage: pro qui va faire la construction hors d'eau / hors d'air
Par contre je ne savais pas qu'on pouvais faire livrer les matériaux par le pro je vais me renseigner auprés de mon entreprise !
Salut, pour ce qui est de l'escalier ne pas en monter un et installer un palan électrique au dessus du trou et laisser l'échelle c'est vraiment pratique surtout quand il y a plus d'un étage
L'idéal c'est peut être un escalier + un palan parce que l'échelle tous les jours tout le temps + la fatigue, la pression, y'a pas mieux pour se casser la figure et bonjour l'angoisse avec un chantier bloqué et des mois de rééducation ( j'travaille pas sur chantier mais dans un service de rééducation je peux en parler un peu ) .... c'est le défilé des AT ( accident du travail ) ... pas le défilé des amateurs ou des bricolos du dimanche mais celui des pros du chantier qui , une fois, une fois seulement sont tombés ( d'une échelle avec un pied qui passe entre les barreaux c'est direct la tête plein pot sur le sol )... Donc oui la sécurité c'est un escalier bien costaud, et un chantier dégagé etc, etc...
Par ailleurs non le malheur des uns ne profite pas forcément aux autres. Un divorce ( ou séparation )c'est la vie et elle continue ce n'est pas un drame.. avec un accident grave si! . Le reste pour les questions d'argent ce n'est pas notre ami qui est gagnant mais la banque auquel l'empreint a été souscrit ... là ça pique : on perd la maison et double peine ça ne suffira ( peut être) pas pour solder les dettes!.
Notre ami lui a acheté la maison pour le prix estimé ... et pas sûr que ce soit une si bonne affaire... toute la question est là ( le défis aussi) l'avenir nous le dira et merci pour projet ( fou?) qui saura nous tenir en haleine.
Bonne affaire ou pas bonne affaire, clairement c'est une opportunité unique qui fait son bonheur. Il l'a dit lui même il n'avait pas le budget pour acheter une maison finie, donc si le prix n'était pas intéressant il aurait de suite contacté mikit directement non ?
mon beau frère à aussi fait faire une maison mikit pour sa famille, effectivement c'est du boulot derrière... J'ai eu plusieurs échanges avec lui quant à la qualité de la prestation, franchement, maison pas chère = travail de qualité minimale ! A ne jamais oublier ^^ En vrai, le placo, les bandes, les finitions de toitures, les évacuations etc... J'en ai vu des belles... Sans compter que, certes la maison n'est pas chère, mais juste en ayant les finitions à faire (peinture, sol, SDB, cuisine) le surcoût lié à l'achat d'outillage (quand on part de zero) n'est absolument pas négligeable. Pour finir, je pense que autant que possible il faut faire faire ; l'argent ET SURTOUT le temps passé, le stress etc... c'est beaucoup de facteur à prendre en compte. Bon courage à lui j'espère que tu suivras son projet, vous êtes une fratrie bien sympathique.
Salut j'ai fait comme toi. Hors d'eau hors d'air. Mais gros œuvre par des artisans indépendants ( maçonnerie et charpente seulement). J'étais soumis à la rt2012. J'ai bossé tous les week-end et vacances ( 2 ans en tout). Tout ça pour dire que j'ai fais une économie de presque 80000 € pour un plein pied de 110m2 et comble aménageable de 30m2. Test à l'étanchéité haut la main ( fier de moi) mais faut alle à la pêche aux infos pour pas se trompe dans les étapes. Bon courage à toi
Pour ces infos que tu parles, tu es aller sur un site en particulier pour trouver ce que tu cherchais ? Ou tu regardais n'importe où sur internet ?
Bonjour, le solivage n'est pas adapter pour recevoir un étage aménageable les sections sont complètement sous dimensionnés( tout juste bon pour le faux plafond mais pas aménager les combles). Je suis surpris que vous ne le remarquez pas au vue de tout ce que vous avez fais chez vous....attention à la mauvaise surprise. Même des pannes de 75*220 je suis pas certain que sa suffisent vue la portée, il doit y avoir pas loin de 7 m.
Hello Kevin
Tu pourrais nous lister des fabricants de maison en kit ? Et si certain permettent de choisir les materiaux ? Genre t'avais conseillé la laine de bois pour ses qualités d'inertie.. Mais j'imagine que c est pas ce que propose mikit...
Et sinon combien coûte chaque poste et combien prend en moyenne un maître d'œuvre si on préfère passer par lui plutôt qu'un mikit ?
Mikit présent un peu partout en France
Moi ma sœur et son copain eux a aussi fais construire une maison à deux ils ont a eu beaucoup de chance car dans ce village y’a beaucoup de gens qui savait construire construire des trucs par-ci par-là ils ont terminé l’intérieur ils ont plus qu’à faire l’extérieur et le sous-sol en plus il travaillait tout les deux plus construire leur maison courage à ton frère et à toi en tout cas j’adore tes vidéos et bonne journée à toi😍
Ton frère va être comme un dromadaire sur la banquise 😃. Mais vu le haut potentiel qu'il semble y avoir dans la famille, et je ne parle pas simplement du bricolage, je pense qu'il va gérer.
Bonjour beau projet pour ta trémie met des plats pour assembler les fermettes en dépassent de 45 voir 60 de chaque côté les plats sont agraphe mécaniquement pour tes poudre la date es dépassé de combien de temps le constructeur a livré quand il doit fournir des matériaux utilisable avec une limite convenable de péremption il doit lui remplacer sauf ci il a livré il y a 1 ans et produits utilisable a cette date là jonction des dalles dois etre décalé mettre bande resiliabte entre dalles et structure pour éviter grincement bon courage
Je ne suis jamais franchement rassuré avec les maisons "plateau intégral" sans reprise de portance de tout le plancher auto-porteur de l'étage.
Perso (vu mon niveau de compétence) je demanderais un avis à un pro, quite à monter un pilier ou un "mur" de reprise type ossature bois.
t'as raison je crois
moi je le vois bien avec des problèmes d'affaissement dans une dizaine d'année..
Bonjour savez vous où je pourrais demander ma maison kit hors air hors eau sur Strasbourg ?? Merci à vous bon courage et félicitations
Les sacs de 2019 sont utilisables. Sinon les sections de solives me paraissent bien légères pour la portée et un aménagement…
Oui, je pense que le mieux c'est de faire des essais. On colle une chute de carrelage et on essaie de l'arracher. Idéalement on compare avec de la colle neuve. Pour l'enduit, on fait une pièce, le temps de faire le reste de la maison, on voit si ça tient. Bon courage !
J'ai utilisé des sacs dépassés en date de 4 ans. Une excellente marque et les sacs étaient parfaitement secs (tout le temps), double encollage et bcp de soin et plusieurs années après... rien ne bouge. Un truc également : le stockage de sacs, mortier colle et ciment dans un sac plastic conserve parfaitement le produit, cela n'engage que moi après..
Pour info tu demandais pour les fermettes les plaques qui font les liaison sont mise en usine car les fermettes sont livrés toute prete sur chantier
salut a vous les frangin super vidéo espére que l'on va voir la suite de cette aventure bises (yves)
Pas mal l'idée de finir mais quid de la certification RT2020 ?
La VMC est thermodynamique ?
Je suis d'accord avec toi pour l'histoire de la trémie toute les jonctions de charpente sont alignés. Mais les charpentiers ne veulent pas se faire chier a en retourner une a chaque fois. Quand c'est préparer en usine et livrer par le constructeur c'est là que ça devrait être mis une sur deux.
J'ai hate de voir la suite, bravo la maison a l'aire grande
Je suis passé par le même système et effectivement je suis complètement autonome maintenant... Par contre j'ai mis quasiment 1 ans de demis pour tout terminé.
Bonne chance mais grosse galère.
Vous êtes courageux !
Hello, au début de la vidéo c'est ton petit frère et à la fin il devient ton grand frère. C'est drôle :)
Super projet courage pour les sacs si il on pris l humidité c'est mort la tenu est divisé par 2 si il on été à l abris de l humidité sa passe encore c'est pas trop grave sa va pas changer suffit de bien faire son mélange du premier coup afin d'éviter de trop remuer et donc de trop faire tiré la colle
Mélangé avec du sperme de tortue la colle retrouve son efficacité.
bon courage a ton frere ,c est un bon avantage de partir comme ca dans 1 ans il aura fini je pense
Seule, une maison ? Je pars sur 3 ans perso minimum
Seul sans expérience, ça peut aller jusqu'à 10ans...
C'est exactement ce que je me dit. Surtout qu'il va perdre de la motivation. Après je me dis que peut être que le fait de ne pas travailler dans la boue etc. Va faire qu'il va plus apprécié la chose. A voir dans un ans
Il va peut-être déléguer quelques tâches par des pros au bout d'un moment (genre électricité et plomberie) et c'est là qu'on verra que c'est pas forcément si rentable. Il y a sûrement déjà beaucoup de retour d'expérience sur les maisons mikit d'un point de vue rentabilité, le souci c'est que ça dépend tellement des gens qui s'y mettent que c'est difficile de comparer. Mon avis purement subjectif c'est que le temps est infiniment plus précieux que l'argent, tous ces "bon plans" Pour moi c'est juste de la com.
Tu peu faire un partenariat avec « mi -kit » ils font ce que tu demandes sa peut-être intéressant
le malheur des uns fait le bonheur des autres ! Une chambre au rez de chaussée c'est quand même pas mal !
Les connecteurs métallique peuvent être assemblée avec un marteau il n'y a pas forcément besoin de presse
Géniale
Si c'est en forgeant qu'on devient forgeron, il y a des chances que c'est en bricolant qu'on devient bricoleur :) Et comme tu dis il connaitra sa maison sur le bout des doigts donc il sera apte a la réparer en cas de pépin. Gros challenge mais du coup libvré avec une bonne dose d'auto-satifaction et d'autonomie. Bravo a lui ;)
Les fermette sont presser en entreprise et au chantier on pose chaque triangle indépendamment, aprez c toujour possible de fabriquer c'est fermette et d'enfoncer les plaque en métal à la main
95K c est la maison + les materiaux et sans le terrain?
C'est pas un peu cher 95K pour une maison en kit sans le terrain ?
@Pioupiou Je me posais la question justement. A mon avis c est sans le terrain. Dans ce cas oui je trouve ça cher. Surtout que c est de qualité assez moyenne dans l ensemble , notamment l etage en fermette , sol agglo , solivage..A choisir pour le meme budget je construis en bois.
C'est avec le terrain, mais attention il a racheté la maison à un couple qui a divorcé, donc c'est pas le prix "Mikit" c'est moins cher que ce que le couple divorcé avait payé (mais je ne sais plus la valeur de base)
@@CommeUnPingouin Dans ce cas c est interessant meme avec les quelques ameliorations a faire.
Les sacs de de colles de ciments etc sont utilisable si il n'ont pas durcis mais je pense que c'est une bonne affaire apres je ne connais pas le prix du secteur mais vers cher mois c'est cadeaux a ce prix
Salut, honnêtement par expérience , ceci n’est pas rentable de prendre les matériaux car le constructeur ce prends une marge et nous sommes obligés de suivre une sorte de schéma. Personnellement j’ai préféré trouver un constructeur lambda et faire faire juste les murs charpente couverture. De plus beaucoup de personnes n’arrivent pas à finir la maison ou mettent beaucoup de temps. Le fait de vendre une maison en kit en donnant un schéma pour finir n’est pas donner à tout le monde . Faut arrêter de dire tout le monde peut le faire. Déjà la juste vu comment le plancher fut poser cela fait peur. Et sans dire le nom je vois bien le constructeur et question temps de séchage etc lors de la construction c’est horrible. L’enduit j’en parle même pas . La charpente c’est de la fermette. C’est fait à l’usine. Bonne continuation et bon courage à ton frère. Si il est bien entouré il va y arriver
La marge c'est normal, avec les prix pro même à la revente cela reviend moins cher que si le particulier va acheter par lui même.
En revanche le point que tu soulignes est important car en tans qu artisan j'intervien même plus dans ce genre de maisons tellement c'est le bordel au niveau de la realisation et des malfaçon...
@@pierre-victorgournet9694 , je ne suis pas d’accord, je suis particulier j’ai fait battit et j’ai comparé les deux méthodes. Le delta est impressionnant. J’ai pu choisir mes matériaux et prendre de la vrai qualité et cela m’a coûté le même prix mais en rajoutant 30 m2 . Mon cas n’est peut-être pas applicable à tout les cas et surtout en cette période de crise de matériaux. Mais pour moi ce genre de constructeur vendent du rêve. Ils s’adressent énormément au primo accédant, gros crédit zéro et avec peu de ressource. On leur vend le fait qu’ils seront propriétaires pour moins cher qu’en loyer mais à quel prix ??
@@nicolascolson633 du coup je partage ton point de vue. Pour ma part je suis électricien , même avec ma marge sur le matériel (obligatoire) cela revient moins cher que si le client va directement chez le fournisseur donc c'est pas normal les prix qu'ils pratiquent.
Après quand les clients sont sympa on intervient quand même bien entendu
Mettre le max dans l isolation
est ce que le livre de montage est dispo quelque part en pdf, on doit quand meme apprendre beaucoup de choses quand on y connait rien ?
Il n'est qu'en version papier il me semble. Oui, y'a toujours quelques infos à prendre quand on part de zéro, mais comme dis mon frère dans la vidéo, y'a plein de vocabulaire technique pas expliqué, donc tu passe ton temps à aller chercher sur internet :/
J'adore: '' Je sais changer une ampoule''.
Bonjour Kevin
J'e suis en train de finir ma maison livré en hors d'eau hors d'air
Maison non en kit
Je serai heureux de partager cette expérience
Si non je souhaite un bon courage à ton frère pour la suite
C'est une très belle expérience
Combien de temps pour finir et dans quelles conditions ? Ça pourrait être intéressant d'avoir des retours d’expérience de personnes qui ont tenté l'aventure.
@@pioupiou3935 presque deux ans en comptent les confinement
A la base se suis un petit bricoleur
Ancien métreur diviseur du bâtiment
J’ai fais exactement la même 😊
Petit frère ou grand frère ? x) Au début de la vidéo quand tu dis petit frère il a l'air de faire une drole de tête Ahaa
Suspentes pour les rails de placo
Je parie sur 3 à 4 ans maison finie.
Bon courage et bon apprentissage.
Pour avoir connu un commercial Mikit personnellement je ne passerai jamais par eux... Déjà le commercial n'y connaissait rien (il n'avait qu'à payer la franchise de la marque.. quelques jours de formation et c'était dans la poche) il se gardait bien de dire au client qu'il allait y passer des mois à travailler pour finir sa maison.... L'essentiel était de vendre... Quand on voit le nombre de Mikit qui ferment cela montre bien aussi le turn over des agences
Je pense que l'ancien propriétaire à bien fait de laisser tomber(au vu de la pose du plancher)...😁😂
moi je vois que les rails plafonds il y a un probleme. Deja on pose tt les suspentes. MAis surtout on ne fait pas les racords de rails en // Je vois qu'ils s arretent tous au mm endroit (ddonc pose au depart sans decalage. Si toutes les eclisses sont en // c'est une source de probleme rigidite fissures des bandes. On decale 1 rang sur 2 au moins.
J'avais tout de suite remarqué ça. Il vaut mieux tout déclipser, finir la pose de toutes les suspentes et repositionner les fourures en décalant les raccords
@@fabg947 oui...sinon ce sera une source de problème et un plafond a reprendre ds qq mois....
Ca ne coute pas grand chose, a part du temps
@@louismailing2059 ça coûte, au pire, quelques raccords pour abouter puisque la longueur de fourrures est là, il suffit d'en couper une sur deux pour décaler le joint. Quelques minutes de travail qui éviteront dans quelques mois, au mieux une paire d'années, de tout faire tomber....
@@fabg947 oui mais on en voit ds la video.... mais bon ca ne coute rien si il en faut encore
@@fabg947 et tout ce qui est placo il faut aller voir la chaine takayaka, la bible ds le domaine
Est-ce que quelqu'un connait un constructeur/fournisseur de kit de ce type en région parisienne ?
13:40 c'est pressé o marteau l'ami ;)
Salut 95k terrain compris?
c es des connecteur metalique et c es monté sous presse voila pour l info