저건물을 85억에 사서 1.5% 수익율도 안나옴.. 절대 월세 1000받기 힘듬. 은행이자 절반도 안나오는 건물은 투자가치가없음.왜냐면 건물사는사람들이 전부 은행돈으로 사는건데 은행이자보다 월세가 낮으면 현금으로 다 산 돈많은 사람들이야 버티겠지만 90%가 은행돈으로 사는 사람들인데 90%는 살수가없거나 샀더라도 은행이자 버티지못해 경매로 나올 물건이라는 얘기임. 지금사는 사람들은 최고 꼭지점에 사는거..3%이상의 수익율 안나오면 상징적인 건물이 아닌이상 부동산값어치로는 오를수없음.
번외적인 얘기지만 대한민국 세금정책을 다시 손봐야하는게.. 차익이 10억이어도 세금이 거의 절반임.ㅎㅎㅎ 이게 현실임. 근데 다른 부동산이 손해났다고 상기처리해주는것도 아님..개웃김. 이게 부동산만의 얘기가 아니라 실제로 치킨집같은 자영업하시는분들은 많이 경험해봤을텐데... 2억들여서 오픈하고 장사해서 월세내고 알바비내고 이것저것 다 낼거내고 월 500(순이익)벌어 연 6000을 벌어도 일반과세구간으로 내는 세금이 24% 구간임..누진공제가 있어도 500이상을 세금으로 내는게 현실. 그렇다고 장사망하면 보전이라도 해주는것도 아니고 이나라 세금정책 들고일어나서 다시손봐야함.
세상의 진리 중에 무조건적인 태어나면 죽는거밖에는 없지… 그런데 시장경제인 우리나라에서 부로 상위 1프로인 소유가 운도 맞았겠지만 그 부분을 보는 눈도 무시못할텐데 그 소유씨를 생각이 없다라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어이털리고 갑니다 경기가 안좋아도 옥석은 가리면 됩니다 그게 능력이구요 안사는게 아니고 못사는거라 생각합니다 ㅎ힘내세요 원글님!!
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하여간 분위기 조성하는건 진짜 최고다😢😢
저건물을 85억에 사서 1.5% 수익율도 안나옴.. 절대 월세 1000받기 힘듬. 은행이자 절반도 안나오는 건물은 투자가치가없음.왜냐면 건물사는사람들이 전부 은행돈으로 사는건데
은행이자보다 월세가 낮으면 현금으로 다 산 돈많은 사람들이야 버티겠지만 90%가 은행돈으로 사는 사람들인데 90%는 살수가없거나 샀더라도 은행이자 버티지못해 경매로 나올 물건이라는 얘기임. 지금사는 사람들은 최고 꼭지점에 사는거..3%이상의 수익율 안나오면 상징적인 건물이 아닌이상 부동산값어치로는 오를수없음.
정신나갔지 ㅋㅋ저 건물을 200억
웃고간다
번외적인 얘기지만 대한민국 세금정책을 다시 손봐야하는게.. 차익이 10억이어도 세금이 거의 절반임.ㅎㅎㅎ 이게 현실임. 근데 다른 부동산이 손해났다고 상기처리해주는것도 아님..개웃김.
이게 부동산만의 얘기가 아니라 실제로 치킨집같은 자영업하시는분들은 많이 경험해봤을텐데... 2억들여서 오픈하고 장사해서 월세내고 알바비내고 이것저것 다 낼거내고 월 500(순이익)벌어
연 6000을 벌어도 일반과세구간으로 내는 세금이 24% 구간임..누진공제가 있어도 500이상을 세금으로 내는게 현실. 그렇다고 장사망하면 보전이라도 해주는것도 아니고
이나라 세금정책 들고일어나서 다시손봐야함.
소유씨 열심히 사시네요 응원합니다
소유누나 기여웡
같은 한국인데 가격차이가 이렇게나 난다고? 진짜 건물값 미쳐있네
가격이 정상이 아닌듯 건물은 수익률에 비례 하는데 대기업 건물이 들어올 자리인가 아니면 개거품 적당한곳 여러개 분산투자하는게 나을듯 동네건물도 좋은거 많지 않나요 코너 잡고 있으면 건물을 짓는 사람도 탐낼건데
진짜 ㅋㅋㅋㅋ 이거보고 사봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
비어 있다는 건 살아날 가능성이 없다는 것이다 유동인구가 있어야지 지금도 그러면 감당이 안됨
저런 라이프스타일은 남자 필요 없다............
오 소유 어깨 진짜 넓네~
성수동은 아니에요
강남삼성동으로 가세요😊
성수지 ;; 초보시네요 요새 부동산 뭉칫 돈들이 굴러가는곳을 모르시네
@@IAI123그꼴 난게 경리단길 이태원 홍대 합정 꼼데가르송 등등 셀수 없음
강남ㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 떡락중인데 어떻게든 유지 시키려고 부동산 노출시키네 ㅋ
ㅋ생각있으면 지금은 안사지.
소유씨는 화팅🎉
사려면 지금 사야죠...미래는 모르는 거지만 지금이 저점으로 봐야죠..
모두 공포에 떨때가 저점입니다..보통 사람은 무서워 못 사죠....오른 다음에 아~그때 살걸...
세상의 진리 중에 무조건적인 태어나면 죽는거밖에는 없지…
그런데 시장경제인 우리나라에서 부로 상위 1프로인 소유가 운도 맞았겠지만 그 부분을 보는 눈도 무시못할텐데
그 소유씨를 생각이 없다라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어이털리고 갑니다
경기가 안좋아도 옥석은 가리면 됩니다 그게 능력이구요
안사는게 아니고 못사는거라 생각합니다 ㅎ힘내세요 원글님!!
부자 아빠 책 ㅋㅋㅋㅋ
요즘 방송 보면 저출산의 이유를 알겠어~~잘나가는 연예인은 거의 독신이더만.....역시 돈 있으면 독신이 최고지~~~ㅋ
아니 용산으로 가야지
ㅋㅋ 젊어서 그런거죠 뭐
익산에 60 억이면 다사요ㅎ
익산으로 오세요.
연예인 뻠프질...좀 어떻게 그만좀 하자진짜... 법으로 제정해야함 5년만에 10억3천 시세차익 ㄷㄷ
정신 나간 가격이네
이자율 5% 잡으면 월세 3,4천은 나와야 할것 같은데
소문난거는 먹을게 없음
솔비 닮았네
그돈이면 미국주식 한다
누가 그가격부른다고 사?
소유 등빨하나는 남자 저리가라네... 요즘 헬스하나..
성수동 고점일텐데 굳이 그걸 왜 사지
돈이 많으니 하고싶은거 다하고사네ㅋㅋ
인생 쫑난다 .지금 부동산 사면...
니소개
아이고~~~아이고~~~지금은 아닌데~~~~
Tvn이 문제다 ㅋㅋㅋ
소유 덩치 왜커보임ㅋㅋ
부동산 망해가는데 뭔 투자야 ㅋㅋ
85억 노예가 보인다
븅신 ㅋㅋㅋ 85억은 커녕 850은 있고 그런얘길하냐
@@유이이-n3dㅇㅈ…
구라치네
엘베 업네😊
곰이네 곰
소유님 에게 이런 모습 멋있네요 웨이트 하는 모습만 멋있는게 아니였네요 역시 저세상의 가성 소유님 꼭 성수동 건물주가 되도록 응원 할게요