中山丨主持人啊Joe中山買樓“血淚史”丨2019年買嘅雅居樂江景樓丨遇到樓盤嘅優缺點如何衡量？丨作為中山經紀會買邊度？全網首個曝光自己屋企嘅經紀丨有cc字幕可自行開啟
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- Опубликовано: 7 июл 2024
- 中山丨主持人啊Joe中山買樓“血淚史”丨2019年買嘅雅居樂江景樓丨遇到樓盤嘅優缺點如何衡量？丨作為中山經紀會買邊度？全網首個曝光自己屋企嘅經紀丨有cc字幕可自行開啟
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中山港人置業公司於2017年成立至今，係最早期服務港澳人士嘅地產公司，至今已為超過20000名港澳人士成功置業大灣區。對於港澳人士在大灣區買樓嘅所有流程以及可能會遇到點樣嘅問題，我們公司已有充足嘅經驗與準備。港人置業嘅宗旨係“以人為本”，會根據每位客戶不同需求或情況，全力給予房地產專業建議以及符合客戶需求嘅置業方案。
港人置业28條摯誠服務
一.購樓前服務：
1、大灣區免費睇樓接送 2、24小時在線解答樓盤資訊
3、提供正規合法港紙兌換/匯款服務 4、幫業主線上預約車飛/船飛
5、大灣區樓盤免費視頻睇樓定制 6、提供最新小孩讀書落戶資訊
二、購樓後服務：
1、贈送溫泉家庭套票3人 2、免費接送業主簽合同/按揭等手續
3、每季度樓盤進度視頻匯報
4、珠海中山免費約車2次（其他事務）
5、協助業主租車服務 6、預約醫生/網紅餐廳訂臺服務
7、贈送業主精洗車服務3次 8、生日贈送專屬禮品
9、幫業主處理寵物問題 10、本市業主接送子女上下課服務2次
11、協助客戶社保，入學，車牌，醫療養老等辦理
12、提供業主自駕遊租借方案/訂製旅程路線服務1次
三、收樓後服務
1、專業驗樓師收樓驗樓服務 2、租賃/出售服務
3、全屋裝修定制服務 4、提供傢私/家電上門維修服務
5、訂製/代收/安裝傢私家電方案 6、預約全屋清潔服務（增送3次）
7、免費代繳納契稅。維修基金 8、幫業主代收快遞，代收水電煤等
9、訂製收樓視頻/紀念冊 10、免費春節貼對聯服務
00:00 花絮放送
00:12 影片开始
07:04 Joe自住房讲解
24:17 总结心得+片尾
#中山#中山樓盤
聽 Joe 講每天起身，望到窗境，好滿足。好感觸，因為全屋最靚境，好短暫！
見過公寓尾屋，270度 客廳窗境，一流！(睡房窗境無需浪費)。 希望設計師 可以發揮下創意，可能實用率差少少。但每天在進步，現在都有雙露台了，希望Joe 升職到 有話語權❤
好多謝你寶貴嘅見解，都希望你事事順利
好真實, 謝謝分享
你好，感謝支持😊
@@Gangrenzhiye1 博主开的这辆特斯拉真要小心，美国华人的天花板赵小兰就是开这种车不明不白的掉进水里被淹死了，财产全部被美国人弄走了，美国的大电动你懂的就跟美国商务部长说的那样可以远程遥控你，中国人开还是很危险的
你好阿Joe 剛呢兩天睇到你介紹得好好👍再翻睇早期的 會多留意你視頻🤗
好感动，得到你的支持，我会更努力，哈哈，多谢你，欢迎联系我Joe
謝謝你提供中山各區的專業知識🙏🏼🙏🏼🙏🏼
感謝支持，想了解更詳細的大灣區咨詢，可聯繫JOE(whatsapp)13620395068
多謝你無私的分享❤❤
感谢支持
謝謝博主介紹自己物業同分享買嘅心得
感謝支持
覺得你講嘢好真誠，多謝你分享👍
多谢你支持，可以私信我，大家多多交流❤
好專業分析
你好，感謝支持😊
其實吾洗羨慕，相對論！如果未來十年都是跌，現在買樓也是貴的。買樓睇大市環境
感谢收睇🙂
非常用心用自己的睇法去介紹中山地區樓宇
感谢支持
很好！
感謝支持
好真實 謝謝
多谢支持
嘩 好靚
感謝支持😊
Thanks Joe 👍👍❤
多谢你支持❤
多謝分享，其實冇人能賺到最盡，樓價高低時亦要居住；本身香港人也會喜歡市區生活的配套，夠方便，夠企理，石岐東區西區比較適合過這種生活，尤其是在岐江旁，能夠一覺醒來便看到開揚的江景，已是不少人窮一生也未必能得到夢寐以求的生活😊👍
相比香港，中山楼价不值一提，我也是之前房价升福的红利换过来的
JOE 你好正能量 繼續努力 我都是和你在2019年 我 賣別墅 買樓。都係住19樓。全高21樓！你說得很好 樓沒有十全十美 有幾1點 自己 喜歡就可以了！ 聽你 視頻 好舒服 加油！
講得啱，買樓有一二個點好嘅就已經值得買，樓層低如果園景無問題，高層有時都怕壞電梯，畏高，走火等問題。有的人揀來揀去揀太多，到頭來一無所得，唔係炒買嚟住，而家應該幾好時機，我個人覺得東區，唔夠貼地因我只係一個普通人😅
很客观
🎉🎉🎉買中山樓多了解。多到中山考察。了解中山會區嘅發展。留意地鐵沿線的物業。了解屋苑配套。😮😮一定要到當地了解乘搭汽車吃喝玩樂錦繡一下未來😮😮
感謝收睇😊
謝謝Joe分享！我是香港，澳門人。之前在珠海斗門買了洋房94方，自己買楼心得跟阿Joe一樣，自己買了最高層18楼，在香港人來說18實發是好意頭，當然內地人可能認為18楼是18層地獄，但我不會理會，因為这單位好吸引我包括：2梯4户，户內雖然94方但在內是複式送多個獨立天台即2層加1個天台，主人房落地窗遠望無遮擋的山河景，感覺很舒服。
自己喜欢的才是最好的，感谢你的支持，18实发 哈哈
大陸人見18樓當地獄 ，
我係香港人，買過24樓住左成10年，而家退休住珠海，買到鳳凰樓，
退休住😊
Hey Jo 我是香港人 住在溫哥華40 多年了！ 已退休 現可能會想去中山住 看了你的視頻感覺你應該是一個老實及聰明的agent man 有機會可能找你看房 ！ 希望我們香港人都能和你有業務往來 After all it’s so many defraud in asia
感謝你的支持，如果想瞭解大灣區的情況，可以通過WhatsApp13620395068，我可以同你詳細介紹中山
好多谢你的支持哈哈，我会更努力，好想认识你，随时联系我Joe，
冇撚on9啦⋯⋯😊😊😊😊
租好過買😊😊😊😊😊
我係香港人住在紐約，我同你講，翻大陸住，千期唔好買，租重好，年紀大唔好浪費錢。
現在中國買樓實在幸福,正如Joe你所說的一樣,,選擇多價錢平,是入手好時機,祝願你生意興隆,賣多一些好樓畀業主,大家開心
感謝支持
美國對中國展開貿易戰時中央已表明要去槓桿，就是樓價與股價都會出現下跌的警告，如能在當時趕快把資產套現便不會被套牢。只是一般市民都不理解或者是後知後覺，若中央明確的指出樓市和股市將會大跌，只會造成更大的震動並且波及到其他方面，作為國人必須了解清楚國家的經濟和政策動向，才能從中獲得良好的發展機遇，到了轉折期便是撿便宜的時機了。
認同
睇到雅居乐可以比住户占用屋外的公共空间就知道以后会每户都会占用，鞋柜呀，拜神香炉呀，单车呀。大家可以想象一下以后会变成点。香港私人楼或者公屋都唔会比你甘做。好快结果就系乱晒大笼，呢个开发商d楼唔洗考虑。我系广州住新世界的楼。同香港一样绝对唔比放出屋外范围，一定没收，规规矩矩，齐齐整整，楼价都企硬d
如果講利息，想起自己系香港買第一層樓系1989年，當時利息曾經約18厘（恒生銀行）對比而家冇得比。我講系曾經一段時間，點解咁高利息（因為89件事同回歸政治事件）我同你一樣都系喜歡高層同江景，所以而家退休，買咗香山小鎮1棟很高層04室
香港应该是海景，现在好贵吧
我同你一樣同屋苑苦主😂😂
再过几年可能会好，我们都要住的，又不抄
不要想從前，早買早享受
阿Joe，請問有做二手樓買賣仲介嗎？
你好，我吾做二手楼，因为无把握控交易过程
請問一下 內地人是否大多不喜歡封陽台？ 為什麼呢？
没这个说法，完全看人的喜欢。目前挺多人做封阳台，如果只有一个阳台不建意
隔离就係城中村张溪，麻麻地
能住就行
我附近
🤝🤝🤝
時不與我也，20年5月，退休搵地方，銀両有限，
只能佼珠海西郊🥲🥲
中山不比珠海便宜？
@@junmouye1111 20年中山好貴，
買唔起，面積大，得兩老，三房唔啱我，我有強迫症，覺得自己做，
先亁淨，不假手於人。兩房先可以，
适合自已才是最好的，不要给别人影响
你間屋都好靚，二手跌到幾多呀？你都幾辛苦，養樓，養車，養仔女，養老婆，擔子不輕，我買了繁花里養老❤
男人要有担当嘛，繁花里住都环境好
果然真男人，比個like 你，你那間跌到幾多錢一平？我繁花里都要9千一平。
@@paopaochan5280 你都冇點跌啦，我就虧利息囖，深圳的跌得慘
哈哈，位置很重要，住得开心就值了
你選擇唔錯，防跌力強，我就 撈底姐， 跌極有限，深中通道就快開通， 把握深圳買家，到時市場又旺番，你又可搵到一筆❤，養妻活兒。真漢子加油。
向前看,起馬都係有樓揸手
你講得啱
全無遮挡不一定是最好的 ！
等同海景房也不一定好矜贵的情況一样。
看你考虑的是什么？
确实是，房同人一样一定会不满意的，这就是人生啊哈哈
自己冇私人交通工具🧰⋯⋯真係吾洗返工返學🎒⋯⋯😊😊😊😊😊😊
東區出名楼價最高，現在也有萬三，四的房子，那麼，西區的楼價平均是多少？
平均12800到15000左右，周边8000.9000都有，详情欢迎联系要主持人Joe
以前我在沙溪偉成新村住過幾年
沙溪好多嘢食👍👍👍
听声以為係任賢齊講嘢。😂🎉
講真定講假啊
有無屋苑管理不能放雜物及廣告在走廊電梯內的高上住宅，可否介紹😊🙏
當然有啦，你可以加我WhatsApp 13620395068 ，我發d資料俾你睇睇
有1或2个優点是不足夠買樓
當時廣告好厲害，话會升升，还好沒有中计
😂
Hello Joe，請教你幸福匯嗰個盤位置，樓盤質素好唔好？四期現時什麼價錢？謝謝！
此屋苑位置挺不错，周边生活，医院，交通都好方便，屋苑质量中上，但小区细，园林少等，详细欢迎联系本人Joe
吾好買大陸樓，租好過買😊😊😊😊
睇你幾多歳 超過60 好難租的
屋苑叫咩名?
香港人在現時樓市環境買入大灣區樓，其實可有可無，不需急買，現時供應量多加上還未見底
投資既就咪攪 易買難放。 退休既無咩所謂，比到full paid 100萬左右一大間都值既
見未見底真系唔冇人敢講，但系真的比以前便宜佐好多
@@cindyheartful 宜家的確買100左右來自住系好的
樓價再跌多3成唔過份
有夜境嗎？想睇睇入住情況
可以加我，我私发你
中山房還有空間跌
升或跌冇人講得准，只有時勢定大局
唔好走郎黑呀
阿Joe和片主是否同一人嗎？
如假包换，是本人Joe，欢迎联系
當連發展商都要打折散貨, 你覺得前景重會好? 好既話佢地唔賣貴D?
交通又吾方便😊😊😊😊😊
早晨Joe
我係香港銀髮族，買了大信金馬公館公寓比你還慘啊！二萬一方，賣不出租不出😢
收到回應下我
你當時個價係貴D，因為係公寓，如果你當時買佐住宅就好D ，放住先啦，都近我屋企，區域好，鄰居
@@Gangrenzhiye1 冇買傢俱所以租吾出
@@amyip1109 网上买啦，好平
@@Gangrenzhiye1 我放在養老鼠也不賣
Joe您好，我也居住石岐區富康路，地鐵出口離我家約一百米。現居美國，幾年後退休想返中山居住想賣掉房子去馬鞍島買，請問現在這區域房價多少呢？
你好，现在此区位价钱相当稳定，新房价14500到21000之间，如果二手房睇小区质数，12500到18000
@@Gangrenzhiye1 謝謝你，若是方便能請你代放盤嗎？請問你是哪個品牌中介？
@@levijap1414 我一直以来同开发商做开新楼，没做过二手楼，但可以帮你放，我很多朋友做二手行。私信我
靚仔：講野阿？中山樓所五年內無望！
连政府都唔知，你点知
你仲有鄉音😆
改不了，总会有点
講下現在你間房跌到幾錢先得㗎😅
不談戀愛 就不會發生這種事
Nice apartment 🪴
感謝評論
你屋苑現買幾錢？
由於前期業主買得比較貴 現在這個區域一直很穩 都要一萬五六一平米
商家政府最鍾意呢啲上進嘅青年
哈哈
試問誰又會喜歡躺平的青年呢？
@@williamho8279 現在奴隸
@@MouseMickey-ym9vu 可還有連奴隸也不如的哩
@@williamho8279 sad
車位月租多少？
300 一個月 詳情請致電主持人
沒有什麼血淚問題！原因只是貪心，當你覺得這屋有投資價值時才買（也即是一塲賭博）現在輸咗就不要攞出嚟講，升就哈哈笑，現在就血淚？真的輸打贏要啊。
感謝評論
睇完香港纳米楼再过来睇下大陆D楼盘，真系一个地狱一个天堂
所以宜家返來大陸度假，退休系一個趨勢
內地的陋習，公家地方霸來用😂
你可讲我，不代表全部内地，他们都很高质数，包容我的不好习。
如果住公屋的朋友最好不要買了
有公屋，向内地买楼只要总价不过130万人仔 就可以
剛睇片
我10年前買左「雅居樂凱茵又一城」
未裝修
還是「清水樓」😅😅😅
又一城環境可以，不過就交通差小小
希望「深中通道」通車後
可放出啦😆😁
@@sauyeechik583 又一城嘅位置，二手会慢D
好奇一問
放平D
凱茵又一城有冇人要呀🙏
@@sauyeechik583  要平過市場價2成，有機會
自己奶曬野仲叫人買？喺大碌買樓容易賣樓難呀，點解而家咁平都無人買？經濟唔掂搵唔到食再平都無人買架！🤣
放哂咁多野出门外 令人好難接受
好像會影響風水吧
唔係歧視 但內地鄰居係都要擺放咁多雜物在門口😓影響自家風水又影鄰居😒太自私!
@@rickywai4518 完全唔明白 點解會容許放雜物到公用地方 我當初看見嚇一跳
講得無錯,大陸人好自私,好鍾意放晒啲鞋呀,雜物在門口走廊位置.佢哋思維好乞人憎.佢哋認為又唔係擺係你屋企.奉勸上大陸睇樓,最好晚上去睇,咁就會睇到你隔離左右住啲咩人.見到門口雜物/鞋一大堆,個單位幾靚幾扺都唔好買或租.
我会改过来，不影响大家
老实的主持人😅
感謝支持
😂佢講野無主題
係呀，買樓睇地點。18年後一定唔可以買支那樓。而家再叫人買支那樓，一定係老千。
你老豆一定给你激死，祖宗都不认，认日本子做老豆，
現在買要幾多錢呢？
宜家我手上仲有一套開發商的資源，超便宜，而且系前面的一排，一線江景
断估七千上下
 7000上下，你有幾多我收幾多😂😂😂😂
跌到5000先考慮🤔啦⋯⋯😊😊😊😊😊😊😊
幾錢@@Gangrenzhiye1
2千文平方，雅居乐抛货未
有啊，7000
@@Gangrenzhiye1 坦洲不是2千吗
 2千/㎡，大把人衝去買
@@Gangrenzhiye1 但听讲一百平的恆大楼，政府出租八百元，
@@Gangrenzhiye1 要買快手，我就等分配性住房
謝謝你提供中山各區的專業知識🙏🏼🙏🏼🙏🏼
你好，感謝支持😊