PORTFÓLIO - GIMOB - IMERSÃO PROFISSIONAL: DESAFIOS E TENDÊNCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO - 54_2024

PORTFÓLIO - GIMOB - IMERSÃO PROFISSIONAL: DESAFIOS E TENDÊNCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO - 54_2024
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1ª QUESTÃO
Estimado acadêmico, a realização deste MAPA sobre o conteúdo da disciplina imersiva de Desafios e Tendências do Mercado Imobiliário será muito útil para que você perceba e interprete o mercado imobiliário
atual de forma a compreender quais são os Desafios e as Tendências de forma a atingir todos os seus objetivos.
PROBLEMATIZAÇÃO
O mercado imobiliário não tem um movimento sobre o qual possamos ter controle. Ele se desenvolve através da junção de vários elementos.
SIGNIFICAÇÃO
Muitos são os desafios apresentados por todas as profissões e quanto mais compreendermos, mais conseguiremos saber por qual caminho seguir.
EXPERIMENTAÇÃO
Se o mercado não está promissor, não significa que todos os corretores estejam com as mesmas dificuldades; isto porque as pessoas são diferentes e enfrentam adversidade de formas diversas.
[...]
O aumento na concessão de crédito pode levar a uma bolha imobiliária, caso não seja acompanhado de medidas cautelares.
Oportunidades
O mercado deve se adaptar à demanda por modalidades de financiamento mais flexíveis e acessíveis.
Nesse caso, instituições financeiras e corretores que conseguirem alinhar as necessidades dos compradores com as opções de crédito disponíveis terão uma vantagem competitiva.
A sua imobiliária já está pronta para avançar com essas mudanças ou iniciar essas condições para os compradores? Talvez essa seja uma mudança mais que necessária!
3 - Selic em um dígito: impactos nas taxas de financiamento
Desafios
A redução da taxa básica de juros, a Selic, para um dígito traz desafios para o mercado imobiliário.
As taxas de financiamento mais baixas podem estimular a demanda, mas, ao mesmo tempo, requerem estratégias diferenciadas para garantir a sustentabilidade do setor.
Oportunidades
A redução das taxas de financiamento abre oportunidades para atrair novos compradores e impulsionar o mercado.
Aqui, as incorporadoras e agentes imobiliários que souberem comunicar efetivamente os benefícios das taxas mais baixas podem se destacar e aumentar suas vendas.
Aproveite disso e promova um canal de fala dentro da sua imobiliária para que o comprador use isso como uma vantagem e poder de barganha!
4 - Busca por imóveis sustentáveis: tendência crescente
Desafios
A busca por imóveis sustentáveis é uma tendência em ascensão, mas enfrenta desafios relacionados ao custo inicial de construções eco-friendly.
A conscientização ambiental crescente não necessariamente se traduz em uma disposição financeira
imediata por parte dos compradores, mas, já é interessante ficar de olho nos investimentos existentes nesse
nicho para inserção na sua carteira.
Oportunidades
Empresas que investem em construções sustentáveis podem aproveitar programas de incentivo
governamentais e se posicionar como líderes em responsabilidade ambiental.
A educação do consumidor sobre os benefícios a longo prazo dessas propriedades é essencial, aumentando
ainda mais essa procura e claro, o benefício para o próprio meio ambiente e para as gerações futuras.
5 - Mudanças Demográficas: novas necessidades
Desafios
As mudanças demográficas, como o envelhecimento da população e a busca por ambientes de trabalho
remotos, desafiam as concepções tradicionais de demanda imobiliária.
Adaptar-se a essas transformações exige flexibilidade e inovação.
Oportunidades
O mercado imobiliário pode encontrar oportunidades em atender às novas necessidades geradas pelas
mudanças demográficas.
Empreendimentos voltados para a terceira idade, espaços de coworking residenciais e unidades adaptadas
para o trabalho remoto são áreas a explorar, além de apartamentos menores e de um quarto, por exemplo.
O ano de 2024 traz desafios estimulantes para o mercado imobiliário, onde a capacidade de adaptação e
inovação será fundamental para profissionais e empresas que desejam prosperar em meio a essas
tendências.
Ao compreender e antecipar esses desafios, o setor imobiliário pode transformá-los em oportunidades,
impulsionando um crescimento sustentável ao longo do ano.
AÇÃO/AVALIAÇÃO: MAPA
A partir das informações obtidas em nossas aulas sobre os Desafios e Tendências do Mercado Imobiliário e
observação sobre os temas abordados, responda as seguintes questões:
Explique com suas palavras, qual é o conceito de “coworking”.
Cite e explique três itens que devem conter em um imóvel que o torna acessível.
Cite e explique três itens que caracterizam o imóvel como sustentável.
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