Лайк! Не хотите посчитать квартиру в Марине, например? Сдавать ее можно посуточно, через управляйку. Доходность выше вряд ли будет, плюс в том что можно себе пару недель забронировать, на отдых.
Возможно, и Марину посчитаю. Но по беглому взгляду, там ниже доходность, если на долгосрок. Сдавать в классическое управление не выгодно. Они съедают доходность и будет не лучше долгосрока. Возможно, хуже будет. Если вы инвестируете, то какой смысл там жить? Есть же отели)
@@Rukzak если маленькие дети, нужна кухня, отель неудобно на 2 недели даже. Арендовать хорошую посутку у моря в сезон, вся доходность за год вылетит в трубу)
@@Rukzakсдаю в бизнес бей через управляющую компанию посуточно. Только на комиссии им + букинг, уходит около 37%, а еще обслуживание дома, интернет, вода, свет… реально выгоднее в долгосрок, что и планируем сделать.
Добрый вечер. Квартиры с 1-ой или 2-мя спальнями,также сдаются лучше без мебели? Или же с мебелью? Если с мебелью,то что именно нужно приобрести?Спасибо.
Спасибо большое за полезные видео! Вопрос: как Вы думаете эти новые квартиры подешевеют или уже подешевели? Вы же говорили что они как новые машины дешевеют)) интересно сколько они стоили с котлована.
🧡🧡🧡 Привет Эльнур ✌️ случайно наткнулась на твои видео. Я твой новый подписчик 🎉 Спасибо за очень классные видео про Дубай. Все четко и ясно и без воды информация. 🔥🔥🔥 Расскажи пожалуйста про визы в Дубай. Как можно получить резидентскую визу на 2 года не нанимаясь на работу. Я смотрела видео где ты ездил в Аджиман. Я немного в замешательстве. Ты открыл компанию и через свою компанию ты сделал себе резиденскую визу? Правильно ли я поняла? Как можно так же открыть и сделать резидент визу на семью из 2 чел. Можешь по подробнее рассказать? С меня лайк на все твои видео 😊спасибо
Да, и по вопросу окупаемости.Нужно,все же учитывать еще и повышение цен на недвижимость в длительной перспективе 10-15 лет.Повышение цен на квартиры,в любом случае,будет опережать инфляцию. За 10 лет.В Турции,квартиры повысились в стоимости, в 4-5 раз.
При покупке квартиры это не учитывают, так как по всему миру недвижимость растёт в цене, поэтому это не имеет отношения для сравнения. А то, что будет опережать инфляцию, то я тоже так думаю, но не рассчитываю на это, чтобы потом не растраиваться, если что. В Турции в $ квартиры не выросли, если смотреть на последние годы. Все росло в фантиках - лирах
Ильнур, добрый день. А зачем вы платите риэлтору 2%, если сами подбираете недвижимость, оформляете менеджер чек и сами разбираетесь в нюансах оформления сделки?
Если я ошибся то в моем случае получилось 18*95*12=20520 дир. В вашем 18*990=17820 дир. То есть вы фактически не правы. В вашем случае дешевле. Спасибо вам за уточнение, теперь я буду точнее считать
Саратов это город и Дубай это город.Но Саратов это современный прогрессивный мегаполис с населением которое себя уважает, а вот на Дубай без слез не взглянешь.Руины и без намека на какой либо прогресс.
![Kodak Black - Catch Fire [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/A4ch-olIuZo/mqdefault.jpg)
Спасибо за выпуск! Лучший канал о недвижке в Дубае!!!
Лайк! Не хотите посчитать квартиру в Марине, например? Сдавать ее можно посуточно, через управляйку. Доходность выше вряд ли будет, плюс в том что можно себе пару недель забронировать, на отдых.
Или под долгосрок туристический район посчитать?
Возможно, и Марину посчитаю. Но по беглому взгляду, там ниже доходность, если на долгосрок. Сдавать в классическое управление не выгодно. Они съедают доходность и будет не лучше долгосрока. Возможно, хуже будет. Если вы инвестируете, то какой смысл там жить? Есть же отели)
@@Rukzak если маленькие дети, нужна кухня, отель неудобно на 2 недели даже. Арендовать хорошую посутку у моря в сезон, вся доходность за год вылетит в трубу)
@@Rukzakсдаю в бизнес бей через управляющую компанию посуточно. Только на комиссии им + букинг, уходит около 37%, а еще обслуживание дома, интернет, вода, свет… реально выгоднее в долгосрок, что и планируем сделать.
Добрый вечер. Квартиры с 1-ой или 2-мя спальнями,также сдаются лучше без мебели? Или же с мебелью? Если с мебелью,то что именно нужно приобрести?Спасибо.
Для долгосрочной аренды лучше без мебели. Второй вопрос не понял
Спасибо за видео , Ильнур, как всегда информативно и своевременно. 😊 Застройщик, насколько я понимаю Emmar ?
Спасибо. Не уточнял застройщика
Да, да, Emaar
Спасибо большое за полезные видео! Вопрос: как Вы думаете эти новые квартиры подешевеют или уже подешевели? Вы же говорили что они как новые машины дешевеют)) интересно сколько они стоили с котлована.
Спасибо. не знаю сколько они стояли когда дом сдался
Добрый день! Почему в названии ролика Вы указали, что эти квартиры не покупают? Они давно продаются? Владелец не может их продать из-за арендаторов?
Здравствуйте, каюсь, название такое для привлечения внимания. Квартиры хорошие для долгосрочной аренды
Да какие Хорошие, ща эту конскую цену будет очень низкая рентабельность и кому ты перепродать за 600 тыр ??
Здравствуйте, а на каких площадках лучше смотреть квартиры на продажу?
Здравствуйте, property finder
🧡🧡🧡 Привет Эльнур ✌️ случайно наткнулась на твои видео. Я твой новый подписчик 🎉 Спасибо за очень классные видео про Дубай. Все четко и ясно и без воды информация. 🔥🔥🔥 Расскажи пожалуйста про визы в Дубай. Как можно получить резидентскую визу на 2 года не нанимаясь на работу. Я смотрела видео где ты ездил в Аджиман. Я немного в замешательстве. Ты открыл компанию и через свою компанию ты сделал себе резиденскую визу? Правильно ли я поняла? Как можно так же открыть и сделать резидент визу на семью из 2 чел. Можешь по подробнее рассказать? С меня лайк на все твои видео 😊спасибо
Привет, спасибо. Да, я так сделал внж. Семье можно сделать, да. Я в этом не такой большой специалист, поэтому не записываю ролик
Да, и по вопросу окупаемости.Нужно,все же учитывать еще и повышение цен на недвижимость в длительной перспективе 10-15 лет.Повышение цен на квартиры,в любом случае,будет опережать инфляцию. За 10 лет.В Турции,квартиры повысились в стоимости, в 4-5 раз.
При покупке квартиры это не учитывают, так как по всему миру недвижимость растёт в цене, поэтому это не имеет отношения для сравнения. А то, что будет опережать инфляцию, то я тоже так думаю, но не рассчитываю на это, чтобы потом не растраиваться, если что. В Турции в $ квартиры не выросли, если смотреть на последние годы. Все росло в фантиках - лирах
Спасибо за ролику 😻красивая квартира
Я не понял разница 160т$ за теже 95кв метров. 380 и 540. Почему?
Ильнур, добрый день. А зачем вы платите риэлтору 2%, если сами подбираете недвижимость, оформляете менеджер чек и сами разбираетесь в нюансах оформления сделки?
Здравствуйте, я не делаю чеки. Квартиры из объявлений в 99,9% случаев выкладывают риелторы, а не собственники
Проживаю в Торонто. У меня вопрос по делу. Как с вами связатся?
В описании к видео есть контакты
18аед надо умножить не на кв/м а на кВ/фут
Сервис чардж гораздо выше чем вы посчитали
Если я ошибся то в моем случае получилось 18*95*12=20520 дир. В вашем 18*990=17820 дир. То есть вы фактически не правы. В вашем случае дешевле. Спасибо вам за уточнение, теперь я буду точнее считать
@@Rukzak Да! Я Считал в уме, ошибся. В итоге у нас 1:1 ))
Сервис чапдж посчитал неверно, Ставку надо умножить не на мм2, а на число футов2
хорошие квартиры
А когда сдаёшь в Дубае, разве по законам налоги в РФ не надо платить? Казахстанцам 10% надо будет отдавать
Надо платить в России , если вы налоговый резидент
Как оно может столько стоить - как зашортить ее? 😂
Саратов это город и Дубай это город.Но Саратов это современный прогрессивный мегаполис с населением которое себя уважает, а вот на Дубай без слез не взглянешь.Руины и без намека на какой либо прогресс.
Я был в обоих этих городах, Саратов приятнее для прогулок. В остальном сравнение смешное
@@Rukzak 😀
Насмешили
Да какие Хорошие, ща эту конскую цену будет очень низкая рентабельность и кому ты перепродать за 600 тыр баксов!😮 ??
Да какая топовая!?? Ты о чем ? Ремонт и отделка , мебель -простейшие, дешевые!! А ценник конский 😮