Приведем небольшой расчет капиталовложений и возврата инвестиций на примере одного из наших проектов. Одноэтажный гостевой домик «Пляжный» на одну семью, вместимостью до 4 человек: Стоимость гостевого домика вместимостью до 4-х человек по проекту «Пляжный» в базовой комплектации составляет чуть менее 280 000 рублей. Дополнительные опции, такие как доставка, сборка, фундамент, утепление пола и кровли, ПВХ окна и двери обойдутся еще примерно в 180 000 руб. Электрика, сантехника, меблировка, кондиционеры и пр. обустройство номера «под ключ», вплоть до зубочисток и туалетной бумаги, уложится еще в 120 000 руб. Итого, за 600 000 руб. мы получаем полностью готовый под сдачу гостевой домик. Сумма эта может быть существенно ниже, при оптовых заказах и меньшей комплектации. Деньги мы потратили, теперь пришло время возвращать вложенные инвестиции. Средняя суточная стоимость номера в разгар туристического сезона составляет 5000 руб. Сезон начинается со второй половины апреля и завершается «бархатным сезоном» в конце сентября - это около 168 календарных дней. Учитывая, что заполняемость номеров в «низкий» сезон может быть невысокая, то можно смело отнимать от этой цифры 20% и получаем 135 дней полной загрузки номерного фонда. Но, и стоимость номера в течении всего сезона тоже непостоянна и варьируется в диапазоне от 2500 до 7000 руб., поэтому возьмём среднюю цену по минимальной планке в 3500 руб. Таким образом, только на сдаче одного гостевого домика мы получаем почти 500 000 руб. К этой цифре стоит добавить выручку от дополнительных услуг, которые можно предлагать отдыхающим, но она нивелируется затратами на заработную плату персонала и прочие расходы, которые неизбежно возникают. Если у вас есть земля и смелая идея создать собственный бизнес на туризме, ТопсХаус поможет реализовать задуманное. Минимальные сроки строительства позволят запустить бизнес уже к началу нового пляжного сезона независимо от количества номерного фонда. Особенности технологии помогут обойти возможные ограничения на строительство, а сравнительно невысокие капиталовложения гарантируют возврат инвестиций течении 1-3 сезонов.
Здравствуйте. Скажите, нормы между домами минимум 5 м. у вас меньше. скажите, как к этому относятся пожарники? или они к вам не приходят? или некапитальное строительство это не касается?
Строительство комплекса заняло всего полтора месяца. Дело в том, что технология, которую мы используем в строительстве, позволяет строить на землях с ограничениями и в самые короткие сроки. Так как дома из мини бруса на таком фундаменте не являются капитальными сооружениями.
@@Sartirikon фундаментом домикам служат винтовые сваи. Вы можете посмотреть видео о возможностях использования такого фундамента ruclips.net/video/Pm2lsplh1XE/видео.html. Где также в Крыму, для нашего заказчика мы возвели дом над обрывом.
Приведем небольшой расчет капиталовложений и возврата инвестиций на примере одного из наших проектов. Одноэтажный гостевой домик «Пляжный» на одну семью, вместимостью до 4 человек:
Стоимость гостевого домика вместимостью до 4-х человек по проекту «Пляжный» в базовой комплектации составляет чуть менее 280 000 рублей. Дополнительные опции, такие как доставка, сборка, фундамент, утепление пола и кровли, ПВХ окна и двери обойдутся еще примерно в 180 000 руб. Электрика, сантехника, меблировка, кондиционеры и пр. обустройство номера «под ключ», вплоть до зубочисток и туалетной бумаги, уложится еще в 120 000 руб. Итого, за 600 000 руб. мы получаем полностью готовый под сдачу гостевой домик. Сумма эта может быть существенно ниже, при оптовых заказах и меньшей комплектации.
Деньги мы потратили, теперь пришло время возвращать вложенные инвестиции. Средняя суточная стоимость номера в разгар туристического сезона составляет 5000 руб. Сезон начинается со второй половины апреля и завершается «бархатным сезоном» в конце сентября - это около 168 календарных дней. Учитывая, что заполняемость номеров в «низкий» сезон может быть невысокая, то можно смело отнимать от этой цифры 20% и получаем 135 дней полной загрузки номерного фонда. Но, и стоимость номера в течении всего сезона тоже непостоянна и варьируется в диапазоне от 2500 до 7000 руб., поэтому возьмём среднюю цену по минимальной планке в 3500 руб. Таким образом, только на сдаче одного гостевого домика мы получаем почти 500 000 руб. К этой цифре стоит добавить выручку от дополнительных услуг, которые можно предлагать отдыхающим, но она нивелируется затратами на заработную плату персонала и прочие расходы, которые неизбежно возникают.
Если у вас есть земля и смелая идея создать собственный бизнес на туризме, ТопсХаус поможет реализовать задуманное. Минимальные сроки строительства позволят запустить бизнес уже к началу нового пляжного сезона независимо от количества номерного фонда. Особенности технологии помогут обойти возможные ограничения на строительство, а сравнительно невысокие капиталовложения гарантируют возврат инвестиций течении 1-3 сезонов.
Здравствуйте. Скажите, нормы между домами минимум 5 м. у вас меньше. скажите, как к этому относятся пожарники? или они к вам не приходят? или некапитальное строительство это не касается?
Здравствуйте! Да, совершенно верно, это некапитальные сооружения и эти нормы к ним не относятся.
@@topshouse спасибо
А за какой срок был возведен комплекс?
Строительство комплекса заняло всего полтора месяца. Дело в том, что технология, которую мы используем в строительстве, позволяет строить на землях с ограничениями и в самые короткие сроки. Так как дома из мини бруса на таком фундаменте не являются капитальными сооружениями.
@@topshouse а что за фундамент такой?
@@Sartirikon фундаментом домикам служат винтовые сваи. Вы можете посмотреть видео о возможностях использования такого фундамента ruclips.net/video/Pm2lsplh1XE/видео.html. Где также в Крыму, для нашего заказчика мы возвели дом над обрывом.
+++!