عودة الى البناء في العالم القروي ...تبسيط مسطرة الترخيص
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- عودة الى البناء في العالم القروي تبسيط مسطرة الترخيص
تبسيط مسطرة الترخيص بالبناء في الوسط القروي: إصدار دورية مشتركة بين وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ووزارة الداخلية
وتندرج هذه الدورية المشتركة في سياق المجهودات المتواصلة لوزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة وباقي الفرقاء المعنيين من أجل تأطير عملية البناء بالوسط القروي، كتعميم تغطية المجالات القروية بوثائق التعمير لتفادي الإكراهات المرتبطة بغياب الوثائق المرجعية المنظمة لهذه المجالات، وكذا وضع برنامج المساعدة المعمارية والتقنية المجانية انسجاما مع الخصوصيات المحلية، إلى غير ذلك من التدابير والإجراءات التي تروم تبسيط مساطر الترخيص بالمجال القروي و ضمان اطار عيش كريم للمواطنات و المواطنين.
وفي ظل هذا السياق، تصدر هذه الدورية المشتركة التي تدعو إلى الحرص على تفعيل واتخاذ الإجراءات المضمنة فيها لإضفاء المزيد من التبسيط على مسطرة الترخيص بالبناء في الوسط القروي، وذلك على النحو التالي :
-تحديد مدارات الدواوير غير المغطاة بوثائق التعمير من طرف لجنة إقليمية يحدثها السادة الولاة والعمال، تحت إشرافهم، من أجل توحيد طرق التعامل مع ملفات الترخيص بالبناء في الوسط القروي، وتمكين الساكنة داخل هذه المدارات من الحصول على تراخيص بناء دون اشتراط مساحة الهكتار الواحد، مادام أن الأمر يتعلق ببنايات غير متفرقة مع الحفاظ على المؤهلات والموارد الطبيعية وضمان استدامتها، وذلك وفق مسطرة مرفقة بالدورية ؛
-تفعيل انعقاد لجنة الاستثناءات المنصوص عليها في المادة 35 من المرسوم رقم 2.92.832 بتطبيق القانون رقم 12.90 المتعلق بالتعمير، والدعوة لاجتماعها بصفة آلية من طرف رئيس الجماعة أو العامل حسب الحالة، من أجل النظر في طلبات مشاريع البناء التي لا تتوفر فيها الشروط المتعلقة بالمساحة الدنيا للبقعة وبالمساحة المسموح ببنائها وبعلو المبنى شريطة التأكد من أن البناء المزمع إقامته لا تترتب عنه عمليات عمرانية متفرقة ؛
-عدم إلزام المواطنين بوثائق إدارية غير ضرورية، والاكتفاء بالحد الأدنى منها في تكوين ملفات طلبات الرخص المتعلقة بالبناء الفردي، تماشيا مع مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية، ومراعاة للوضعية الاقتصادية والاجتماعية لهذه الساكنة ؛
تفعيل أكبر للمساعدة المعمارية والتقنية لفائدة ساكنة الوسط القروي لاسيما بالدواوير التي تم تحديد مداراتها.
وتجدر الإشارة أيضا إلى أن الغاية من إقرار رخصة البناء في المجال القروي تكمن في التحقق من مدى احترام عمليات البناء لمضامين وثائق لتعمير التي تغطي هذه المجالات ولمقتضيات النصوص التشريعية والتنظيمية الجاري به العمل من جهة، وكذا الحرص على سلامة ساكنة هذه المناطق من خلال توفير كافة الضمانات التقنية الكفيلة بتحقيق هذه الغاية من جهة أخرى
• البناء في العالم القرو...
#المغرب
#العالم_القروي
يلاه كنوجد ندفع طلب الملكية ثم التحفيظ وبعدها البناء إلا سهل الله فواحد 450 متر دعيو معايا الله يسهل عليكم كاملين عيينا من السكن في المدينة.
اللهم يسر ولا تعسر
شنو كيطلبو فالتحفيظ أنا الله شريت واحد البقعة ملكية البارح وبغيت نحفضها معرفتش شنو ندير
@@الطيب1 ف العالم القروي..... واش ضروري من البلان أو غير رخصة بناء فقط
شكرا على معلومات بخصوص تسويه
مشيت اليوم وسولت علي اقل من الهكتار قالي داكشي هل في التلفزا مازل ماكين والو
هذا هو المشكل في المغرب القوانين في جهة والتطبيق في جهة اخرى،ومع ذلك غير صبر باقي اجتماعات اللجان للتنسيق
merci bcp pour ttes les informations
هذا واجب شكرا على مرورك الكريم وتفاعلك
شكرا
علي
المعلوماث
انت المشكور على مرورك الكريم وتفاعلك
ماذا عن الاراضي ذات الصبغة الخاصة التي جاءت بها هذه الدورية ولم تشرحها مثلا الاراضي الخاضعة لقانون الاستثمارات الفلاحية
اللاشكال الحقيقي هو أنه حتى المدكرة جات فضفاضة مما سيفتح المجال أمام المحسوبية الرشوة وبتزاز المواطن للإشارة فالموضفين اللي في الجماعة مشيت عندهم مزال مفروسهم والو قالوا لي تسنا شوية
عندك الحق ،كلام واقعي ،القوانين الفضفاضة في صالح الانتهازيين يفصلون ويخيطون على مقاسهم
اخي مكاين ولو دفعة باش نحصل على لبلان كلو ليا صبر اعود صبر
لاجديد اخي الكريم، ما تضمنته الدورية موجود في النصوص القانونية المؤطرة للبناء بالوسط القروي ولا سيما بالمناطق الخاضعة للرخصة وغير المغطاة بوثائق التعمير،،،،
شكرا على الإضافة، صحيح هناك ضرورة وحاجة إلى قانون للتعمير واضح يراعي خصوصيات البادية المغربية من جميع النواحي
Merci
انت المشكورة على مرورك الكريم وتفاعلك
الدورية تترك المجال إلى المحسوبية والرشوة ،بعض الجماعات جوابهم ليس لنا أوامر في تطبيق الدورية ،مازال ،مازال .....
هذا صحيح،عندما تكون الدوريات غير واضحة وفضفاضة يستغلها البعض للابتزاز والرشوة
والو يا اخي ما كاين حتى تبسيط
بالعكس هناك تعقيدات مع العلم أن الوثائق مظبوطة كتمشي للإدارة كلام اخر وعالم اخر
الموظف يعذبك اللهم العشوائي ولا عذاب الادارة
الموظف في الإدارة المغربية كارثة حقيقية لا حل لها
اتفق معك، القوانين شيء والواقع شيء آخر
سلام أخي شكرا على هاد المجهود لي تتقدمو تشكر عليه أخي عندي 78مترو واش زعما ممكن نطلب رخصة البناء مع العلم أنا شاري غير عن طريق المحامي في العشوائي واش ممكن نطلب رخصة
إلى بغيت ندير شكاية لان فين أنا شريت الارض مبغاوش يعطيونا رخصة عندهم قانون وحدهم لمن نشكي عفاك
اشتكي لله انت مثلي تماما رفضوا يعطوني رخصة ولكن الناس تبني عادي اذا دفعت
السلام عليكم خوياء بنت في العالم القروي بلارخصاء وش امكن لياء داباء ناخد رخصة
هل ضروري من التصميم الهندسي في الدواوير وشكرا
سيكون ضروريا خصوصا بعد زلزال الحوز
ممكن اسألك
سلام عليكم
بغيت رخصة اصلاح
ندير مرطوب لصور ديال الملك حدا دار في القرية
اشنهما الوثائقية المطلوب
Chdit rkhsa olblan dyal sor b3it ndwro ldari masdit tatrik olkayd galya Ila drti dak sir 3anjib traks mn3ni olorak Kolchi mrigli 3ndi
المسامحة أنا باغي نبني شى دويرة في أعالي جبال الريف يعني بالحسيمة شنو غاندير واش مهم الرخصة
وقتاش غيخرج هادشي حيز تنفيد حيت باقي مكاين والو هاد ساعة إلا معندكش ١هكتار معندكش الحق تبني
غير سول مزيان راه كاينة تسهيلات
السلام عليكم
نشكرك على اجتهادك
انا عندي ارض على الشياع لاجل البناء طلبوا مني موافقة جميع الورتة
ولكن هناك من لا يريد ان يعطيك الموافقة مدا يجب علي ان افعل
شكرا
ضروري تسايس معاهم ،ولا طلب القسمة،شكرا على تفاعلك نتمنى ليك التوفيق
شريت بقعة 1000 متر مربع على طريق 3 متر
بالكونطرا عقد البيع من عند وارثة عندها 3200 متر مربع
هل يمكن لي نقوم بطلب لبناء منزل سفلي 70 متر مربع
عن اي مدن تتكلم ؟ واش ياكوا الحجر هناك ؟ لا تشغيل و لا عمل ......
لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم .
لن ياكلوا الحجر ،ولم يأكل أحد الحجر من قبل ،كل مدينة وخصائصها ونمط عيشها والأوراق مقسمة من السماء
لا اظن يوجد قانون انا عندي قطعة ارض في ايت قمرة اقليم الحسيمة دفعت الرخصة ورفضت علما ان دفع المال 💰 مباشرة تبني ما في اشكال فاين القانون
دفعت جميع الوثائق للمهندس المعماري و بعد اجتماع اللجنة تم رفض طلب رخصة البناء من طرف ممثل المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي بدعوى أن هذه الأرض خاضعة لعملية الضم . ما العمل ؟؟؟
اخويا كرهوني في حياتي لا بلن لا الرخصة
هل يعقل ان طلب شهادة ادارية لبقعة فلاحية موروثة من الوالد وملف مجهز بجميع الاجراءات المطلوبة من تصميم مهندس ومخارجة الورثة وشهود 12شاهد وجواب جميع الادارات من الأوقاف والمياه والغابات وجميع الادارات مايزي على أربع سنوات مضت وتعاقبي على القيادة كل سهر 4مرات وأجهل رفض الثقني لتسليمي شهادة ادارية لملف جاهز في منطقة الشاوية .أطلب منك سيدي بنصيحة في هذ الأمر المستعصي على القيادة ولكم الشكر والسلام
Salm rh tyban liya hdchi gh hdra ana 7ly' daf3 rkhsa 3am db mkyn walo oandi 7600metre
لسلام عليكم ورحمة الله الخي الكريم عندي 90 متر وش ممكن يعطوني الرحصة وشكرا
te.3eteremene..aderaweche.👍ro5esa.derewiche➡💼
اش من دولة اخي ....قدمت بطلب بناء السكن عن طريق المهندس المعماري منذ شهر سبتمبر ما ولت انتظر...... التلفزيون كلام والتطبيق عراقيل وهذا في مدينة الخميسات.....مكاين لا تسهيلات لا عبو ....كل شي كدوب .....
السلام عليكم عدنا واحد الأرض في العالم القروي شريتها بالرخصة، بينا نديرو الملكية، درنا الشهاد و الأوراق كلها ، ولاكين ماباوش إعطونا الورقة الإدارية
المشكل لي مطروح عند سكان العالم القروي لا يصب الأمور الشكلية ولكن مضروح في الأمور الجوهرية مثل تكوين الملف عند المهندس المعماري و مصاريفها و الرسوم المفروضة من قبل الجماعة القروية يا عباد الله سكان البادية في المغرب أصبحت تحق فيهم الصدقة بحيث بهدا الشكل أصبح القروي لا يستطيع حتى بناء بيت بمساحة عشرين متر لابناءه و الله حراااااام عليكم
سلام علكم، خويا انا عندي 1000m محفظة و بدءت فاجراءات طلب الرخصة و لكن عند ذهابي الى الجماعة للتقصي اجابوني بانه ليس حيز التطبيق و لم يتوصلو بشيء،. و مع ذلك باشرت اجراءات طلب الرخصة وًمن بين الوثاق هناك بما يسما في الوكالة الحضرية بالدار البيضاء “ La Note” نفس الاستنتاج بعد حديثي مع الموظفين في الوكالة بانهم ليس لهم اي علم و بان هاذ الاجراء ليس حيز التنفيذ و ليس مءطر بنص قانوني ، و انما هو اجراء كل طلب على حدا ، هل هم على صواب ؟؟
السلام عليكم، من بعد تقديم الطلب للجماعة اخبركم بانه تم الرفض، و بعد ذلك تقدمت بشكاية لكل من رءيس الجماعة، عامل المحمدية و عامل مدير الوكالة الحضرية ، بالنسبة. للجماعة الجواب جاء من عند المسوول التقني المكلف بالرخص الذي قام بالرفض دون النظر في الملف اصلا، في انتظار رد الاخرين، بالخلاصة مذكرة وزير الداخلية و وزيرة السكانى بدون فاءدة 👎🏻👎🏻👎🏻👎🏻 المرجو. لي عندو شي. طريق. للتعامل مع هاذ المشكل للحصول على الرخصة او. شي شخص اقول لنا. كيفية الحصول عليها و شكرا
هل من جديد
@@youssefsky7129 السلام عليكم هل من جديد، المرجو ا الإجا ية
@@abdelhadidamissi8026 السلام عليكم، و لا اجابة، من بعد ثلاث اشهر ديال علع و هبط، قالك هاذ المذكرة تاتي تحت الظهير الشريف ديال lla note و بانه هناك لجنة خماسية فيها الجماعة و العمالة و الوكالة الحضرية و المكاتب التقنية تدرس التقسيم الجهوي على حسب المنطقة مثلا المحمدية و تقوم بتنزليه دون الاخذ بعين الاعتبار مطالب الساكنة و التي تكون على شكل تقديم طعن و شكوى بعد تقديم التقسيم للمناطق RA مثال للمنطقة التي فها الارض، المسلسل طويل اخي و الملاحظ ان الدولة تشجع الفساد و ذلك عند عدم الاخذ بمطالب المواطنين.
مكاين والو من هادشي مشيت للجماعة مفراسهوم والو 😾😾
لا حول ولا قوه الا بالله. لماذا نفس الطريقة في الإجابة .كلام كثير بدون فائدة. لماذا لا تقولوا لنا ماهي المسطرة القانونية للبناء في البادية؟؟؟؟
ترددت كثيرا في الرد على تعليقك ،اولا يفتقد اللباقة ،ثانيا ظهر الكلام بدون فائدة لا تكمل الفيديو تالثا ليس هناك قانون للتعمير في البادية فقط مذكرات وزارية تطبق بطرق مختلفة حسب المنطقة وسلطاتها المحلية
Ana 3andi 95 falkarawya wach momkin ndir rakhsa Bach nabni
Salam.ana.3andi.2500m.naoihi.sidi.bou3aman.marrakh he.nasse.banyine1000.mbidouni.rakhssa.oiritte.daba.bghitte.fidni.akhoya.layjazique
السلام عليكم أستاذ٠ أراد مالك عقار مجاور لأرضنا الفلاحية بناء سور عالي بين العقارين٠ هل يسمح له القانون بذلك مع العلم أن الأرض فلاحية وهذا سيؤثر سلبا على المردودية الفلاحية٠
لا يمكن له الا بموافقة الجيران
@@الطيب1 ماهو الإجراء القانوني الذي ينبغي القيام به لمنعه من ذلك مع العلم أنه لم يتسلم الرخصة لحد الان٠ حفظك الله ورعاك
@@saidelhamouni1255 إبداء تحفظك ومعارضتك لدى السلطة المحلية أي التوقيف لدى القائد
@@الطيب1 وضعت تعرض في الجماعة لإخبارهم بالأمر٠ هل هذا الإجراء صحيح ؟ وأستسمح أستاذ الفاضل٠
@@saidelhamouni1255 حتى القائد لانه ممثل السلطة المحلية ومباشرة بعد بداية الأشغال يجب تذكير القائد بالتعرض
ماكاين والو كاليك باقي ما تفعل القانون ناس راه كيبنيو كيضورو مع شيخ ومقدم باقي كلشي كيما كان
بقا ديها فسوق راسك وباركا من تبرگيگ
اخي شكرا لكم عندي ارض سلالية شريتها من 2008 بغيت نبنيها فيها150 متر واش ممكن علما علما ناس لي اقراب كيبنيو بتخبية لكن انا مقدرتش نبني ارشدرني ولك مني جزيل الشكر الارض السلالية بنواحي مكناس
هاد الدورية فارغة من اي محتوى جديد
البادية عندنا فيها بناء مشتت وعلى مساحات واسعة
فكيف سيتم تحديد مركز للدوار؟ وهادوك لي بعاد على داك المدار كيفاش غيدخلوهم؟
ومن بعد متوجد الوثائق وتخسر لفلوس ... اقولو ليك سير لمنصة رخص حط الضوسي
مهزلة هاد الدولة
3ad dawria ya aghi taghraj jama3at sidi ali zerhoun mabani l daba bidoun roghas 3i b rachwa b milion w bni bla watik w ajiw controliw mabani ta roghssa mafiat kayna 3alam karaoui aji a ghoya w n3awdolak daw ta malk hame w wasslo l trik tdoj fosst trik w jid ghass lajna tji li ma3ndous rassme yraybo wl roghssa w blane
خصك تكون ولد البلاد باش تاخد الرخصة الى كان عندك اقل من هكتار. انا عندي 5000متر ورفضوا يعطوني رخصة البناء كنت مجبر باش نحط منزل متنقل ودابا عندي مشكل مايمكنش نبيع الارض ديالي ومايمكنش نبني فيها
المغرب سيصبح ارض اسمنتي بسبب البنا المبتعد بعضه عن بعض ولن تبقى هناك فلاحة وسيكون فيه المجاعة وتختفي الفلاحة المواشي وتبقى السرقة الجرائم والاقتتال
تخوفك مشروع لكن ليس إلى هذه الدرجة
بارك الله فيك الله يخيلك بغيت نسولك خيت واحد الأرض 239m مدار قروي داير بها السور ولي شريتها من عندو مقاول وبنى ليا تابلا. Fondation وحبست البناء لعدم توفري على المال الكافي 2020 ادابا ملي بغيت نبني تلبو ثمن خيالي 2 مليون مع العلم ان الناس بانين البوتو ديال الضو كان والما داخل البقعة .الله يخليك باش تنصحني ال كان ممكن n tel با نفسر ليك اكثر
فهمي لمعنى ديال كلامي. لهدف لي بغيتي توصلي ليه طريقه معروفة. شوي ديال الصبر. هاذ شي لولى اليوم.