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壞處可受公評，但是我知道有個天大好處…不會有惡鄰敲地板吵你…
幹 中肯
對於第一個問題，我所知道的是大廈在地面用pump把水送到位於天台的飲用水缸，然後才透過水管把水分配到每家每戶中，並不存在水壓不足問題，而如果住在4/5層的房子沒有這種設計，水壓差也沒有大到讓你明顯感受到出來
我家是20年13層大樓都沒這樣問題14層是天台（都有做防水工程）15層電梯機房（噪音有也極小聲）16層是水塔（水壓不足我很疑惑）停電時公共用電也有發電機待命電梯照常使用以上幾點在台灣20幾年前就有規劃見識到426房子能蓋這樣一文不值也不簡單
其實重點是 "房屋結構及設施的擺放位置" 並非以偏概全 !
這些很多講的都是"施工不良"的問題 並不是頂層樓不好 國外的公寓頂層樓是最貴的 有的甚至在電梯裡面要用鑰匙插入或晶片凱感應才能按頂層的樓按鈕 而那些頂層跟其他層不同處是電梯打開就是住戶內 完全不用大門 連電梯間都是自己的戶內空間1. 水壓不足: 現行的公寓如果沒有下水塔 那從自來水的公管過水錶水閥後 會有加壓馬達幫打至頂樓的上水塔 水壓不足是因為頂層用戶離上水塔太近 但凡是離上水塔一~四或五層樓距離內的用戶大都會在新建時加裝進戶前的錶後馬達用以增壓 所以此項不見得一定對2. 電梯機房是離頂層用戶最近 但目前現行的設計大都還會遠離頂層一到二層 就是機房在頂層用戶的上兩層 且近來的科技日益發達 吵雜的電梯主機是越來越少了 此點也不見得3. 頂樓樓面漏水: 頂樓的防水工程是要做得最好的 其塗佈的防水料層要比廚房和浴室更厚更多層 有的甚至會用瀝青 而這要看建商當初跟防水廠商簽約保固幾年的 因為防水層塗料是會隨著時間裂解的 而層數越多能保固不漏穿至樓板的時間越長 當然工越多價格越貴 不過如果施作得好 並且平時有確實維護 頂層漏水的可能性不大(地震導致的裂縫漏水不算喔) 日本對於台灣人買屋時的外牆或窗戶的防水保固 定義為"施工不良" 日本人認為房子如果做好是不會漏水的 此項要看建商的良心 如果是住現在盛行的日式公寓這點其實不成立 因為日本人對防水很要求 但如果是台灣本土建商就可能成立 不過頂樓的地面是不應該會積水的 因為會有洩水坡度還有排水口 會積水就是地面或排水施工不良4. 停電的困擾 過去台灣的法規是說五樓以下的公寓可不用裝設電梯 所以電梯多見於五層以上的公寓 但現今有電梯者多半還會有一樣-備用發電機 雖然發電的持續時間與發電量要看發電機與油箱大小 但如果只是針對電梯緊急的運作還是應付得來的 如果是天災的情況導致的停電 那住在幾樓都不方便 如果是事先告知的停電 那大可外出避開爬樓梯到頂層這一點5. 廁所異味 這又是施工不良了 因為排水管的透氣管會上升到頂樓 與大氣連通 不會在頂層住戶樓內就開口 除非是透氣幹管沒有施工好或管道間施工不良 否則氣味是直上頂樓 不會在宣洩在頂層戶內以上是我的做新建案工地的淺薄了解 如有錯誤煩請指正
10幾年在居家賣場工作的時候，送貨到一家建築公司的新大樓，那位老闆就是自己住頂樓，風景視野不但好到沒話說，隱私更是良好，簡直就是私人的莊園。
除非 問他才準 , 你如果去一下 當然體驗不出
自已住過不只一次頂層，沒有水壓不足、漏水或升降機機房噪音的問題。最大的問題反而是天花隔熱不良，每逢陽光普照的夏日，整個房子都會變成一台大焗爐，一直到深夜。空調馬力小一點都不行。
凡是平頂的屋一定漏水，移民國外的朋友都明白，有一種叫地中海形平頂設計更不能保漏。政府物業保養一定到位但也受此問題困擾。當年香港啟得機場天台鋪數層蠟青再加鉛封口，如此大工程也不過是止漏一年半載而已。
五樓公寓就不錯！住頂樓 跟所有住戶達成協議集資 蓋鐵皮屋成為公共空間 廢氣管架設延伸到鐵皮屋上 缺點變優點啦。沒電梯 多運動有益健康 大家都一樣。水壓不足 裝水壓馬達 沒電呢 去水塔撈水。裝有活門鐵窗配個鎖 小偷怎麼光顧？有蚊子 裝紗窗呀。種植菜脯園做好隔離架種架上就沒侵蝕的問題。動腦筋可以住的舒適，買大樓或公寓就要覺悟屋齡頂多住50~70年間就要都更了，除非你買到爛結構屋就自認吧！
頂層確實會有樓齡高就會漏水的問題。而且抓漏是最難的，還很貴。
其實他少說一樣，假如你住的是該區域最高樓的話，你頂樓一定要有一個電信基地台，不然你的手機會無訊號，因為訊號是往下打的
这是那些老旧和低品质住房的问题，高档房不会这些问题。
你的觀察很值得討論，但以我們家從以前租屋到現在的經驗來看，住頂樓與不住頂樓的難題主要是來自溫差與噪音。住頂樓沒有樓上鄰居吵，但夏熱冬冷；不住頂樓得冒著被樓上鄰居吵的風險，特別是牆壁很薄時。我的觀察是從租屋角度，您的觀察則是以一個買屋人的角度，對我非常有幫助。
因該是說 頂樓 and 二樓 買房子的別留意，嗯嗯買下去。我在發名片等生意😁😁
溫馨提示，凡當風的位置最好不用大銀幕(一塊過大玻璃)，朋友曾住香港南灣洋房，在大雨加大風時，雨水從玻璃邊大量入水，可怕情況驚人。
第一點和第二點對於新大樓都不是問題，新大樓的水塔都會再置頂個一樓到二樓，所以不會有水壓不足的問題，機房亦是如此。
現在大樓頂樓水塔幾乎都施做在結構體內 你住頂樓離水塔最近水壓當然就不足! 而且大多解決方法都是在入住前就已經裝設加壓馬達 ! 還有電梯機房現在都不可能跟有人住的樓層在同一層幾乎都隔兩層 R1=頂樓 R2 機房 怎可能還聽的到....再來屋頂現在都幾乎會有完善的排水系統!如果會積水怎可能有辦法通過檢查!現在可是用有色水去檢查 水從哪個管路出來了!現在停電大樓都有緊急發電機會供應電梯跟主要安全系統得正常供電!還有廁所管路可以說每層樓都串再一起 俗稱管道間的空間! 往往管路的排氣都是到最屋頂的地方!R1頂樓R2機房R3排氣管 避雷針之類的都在上面!離住頂層還差很遠哩! 而且幾乎住家內每個排水孔都會有存水彎這是要防止臭氣從住戶家裡透氣或者排氣 除非你家很久沒人住過存水彎裡面水都乾完了!臭氣才會跑進你家!而且污水管路(馬桶)大多都跟普通排水管路(地板排水)是分開的!
我住頂樓、對面少一層樓、 就有 一棟房子坪數大的露台看風景、喝下午茶、 住了十多年也沒有以上說的問題
住頂樓最大的問題，應該是夏天時候頂樓熱輻射會讓室內溫度變高，比低樓層更需要開冷氣，除此之外沒有影片中講的其他問題吧～
可以個人戶專用的裝水塔，怕漏水情形可以加裝鐵皮屋頂，怕電梯機房的雜音加裝氣密窗隔音牆!怕馬桶化糞池排氣管異味可以加裝過慮蓋或加重本再裝個戶馬桶的糞管!必竟自己住的自己的房子，有工程概唸的都知道成本及如何裝修!所以住頂樓住戶空間運用前置作業很重要!
应该说有远见的人都不会买顶楼，无论是五层楼或五十层楼的顶楼都一样会出现很多问题，就算保养的很好，年期久了肯定会出现很问题，或者十年八年肯定出很多问题，看问题大小而已！
有沒有買過房子? 頂樓通常都會先被訂走，就算沒訂走，也是價格高個2成!!文中也說了，「有錢人」不買，所以我就針對較為高檔的房子來說。1.通常，5000萬以上台幣的房子，屋頂都是公共空間，別想自己攔下來種菜。2.水壓問題，加個抽水馬達就好了，對小康以上人家，戶戶都裝個抽水馬達有困難嗎?3.電梯機房吵雜，說真的...這根本不是問題，別說現在電梯多安靜了，就是電梯機房，也會離頂樓再多1-2層，而且隔音愈來愈好，我這輩子就沒在家裡聽過聲音。4.裂縫? 拜話，你家頂樓排水、防水做的不好，水泥的質量不行，不代表別人家也這樣，管委會每年收的錢，夠久久重做一次排水了好嗎? 裂縫...說給人笑嗎，沒錢=沒見識?5.停電的困擾? 好一點的樓房，電梯基本上2部起跳，而且都配有不斷電系統，一停電電梯就不能動? 那杜拜塔、101的不都跳下來?6.廁所有異味...這真的是很爛很爛的房子才有的事，不然就是馬桶質量不過關，我家裡4間廁所，3間有對外窗、一間沒有，但是任何一間都沒有味道...
2不是你讲得这么简单。3有声音但不致于太吵。
沒有..2就她說的那樣大樓本身的水也是抽水上去的加裝抽水是在樓上的水箱往下灌..沒有多困難3.機房會比頂樓又高一層然後封閉型的會做隔音 其實根本聽不到聲音除非是很舊的房子
🌓🌒🌒🌑🌔🌓🌒🕰⏳✨❇🎇🎆🎑⚾⚽謝謝您！
30~40年前越高越便宜，而且問題多 。現在是反過來了，不但沒有這些問題，而且越高還越貴，至從921開始還有地震險跟火險。每次只要是大地震（住最低樓層的都很少有人可以活著）所以是越來越難買得到高樓層房子。
幾十年都住頂層，只關鐵閘開著大門，天台的自然風吹進屋內，爽！天台曬棉被床墊丶養狗種花丶燒烤太極等，正！還有是升降機的總站在最上層，繁忙時間下層住客要走樓梯了，啊！
高楼大厦都是二次供水，也就是说水都是先经过楼顶的水塔再送水到各家各户的！
xu tomy 正解👍
五個理由都是建築質量的問題。不過，對想去中國買房的人，樓主的良心建議可好好參考。
台灣新房子，頂樓必須是開放全區共用，無法私用
我就住在顶层，你说的这些情况我咋一个也没有呢？已经住四年了。我是为了安静，特意买的顶层。到现在，住着非常的惬意。而且，顶层是最贵的。一个电梯高层楼，越往上，是越贵的。有钱人，谁愿意住底层啊？顶层越高，看的也越远，风景那是非常好的!!!
jigang cui But if lift broken you'll cry...!!!!
我也可以說我住頂樓了笑死 你住那區啊
水压是个问题，不过我一般也不按时洗澡。 排气的问题，下水管道穿个排气孔到楼顶出去就行了。 至于顶层日晒雨淋， 几十年前就有用水泥砖搭的隔层了好么？
這大概是十幾年前南方房子的問題了吧。2012年的房子 二十幾層的頂樓，目前沒有這些問題。頂樓我們自己重新做了防水並且鋪設了磁磚。可移動的塑木的種植箱裡種植了花卉 蔬菜等等 也有可以收納起來的戶外傢俱。沒有違建。春夏秋天可以乘涼 燒烤 沒有蚊子 風很大 夏天很涼快。晾衣服曬被子完美。視頻裡提到的 電梯水壓 如果有的話，而是所有高層的問題吧。二十四層和二十五層沒有什麼區別。大陸北方的電梯一般都是工業用電。和家裡的民用電不一樣。所以一般家裡停電，電梯不會停電。我們是兩電梯兩住戶的高層，平時無人使用時，比如晚上或者非上下班時間，一個電梯廂停在大樓的中間樓層。另一個停在大樓的一樓。所以頂樓雖然有懸掛裝置運行的。但並非是最大的。反而中間樓層那個聲音非常大。而且好的戶型設計，臥室都是遠離電梯位置的。晚上不會受到噪音干擾，北方的房屋牆體較厚，隔音比南方好很多。至於水壓，我們北方是沒有水塔的，冬天會上凍，高層都是水泵。水泵有的在頂樓，有的在最底層。頂層問題大概只有夏天熱 冬天冷這一點吧 。一般如果是地暖，非頂層的住戶等於天花板和地面都有加溫。但是頂樓就少了一個溫暖的房頂。
一樓除外…全棟最貴的樓層…就是頂樓…你還真是大外行
如果地震都是頂層的人被壓死
開頭那張照片是香港的沙田第一城，香港反而就是頂層很貴
无知 。这是中国的楼房的缺陷。发达国家的有钱人都是买顶层，虽然顶层最贵。
X X 现在，中国人也越来越多的意识到，顶层是最好的楼层了。想买顶层，那是越来越不好买了，为啥？因为顶层最贵。
顶层最贵?你是在逗我吗?请问哪个发达国家?欧洲的房子就是一楼和顶楼最便宜。
牛流浪 哪里的欧洲？你是乡下还是贫民区
X X 你就说一个顶层最贵的国家好了。意大利顶层最贵吗?西班牙顶层最贵吗?德国顶层最贵吗?贫民区不了解，乡下都是住别墅的。
X X 说别人无知的时候先去了解了了解情况。别呆过一个国家就以为全世界都是这样的。管中窥豹。
除了漏水風險外，其他都問題都不存在
已故的台灣富豪王永慶，生前就住在頂樓。
台灣富豪王永慶，他是住透天別墅,有網球場游泳池,不是公寓!
小編真是外行人我住頂樓還比較貴而且沒有小編說得這種問題
好奇的是住頂樓可以隨意使用天台嗎不會有人管嗎？
胡扯，全說反話！住頂樓只是缺點是熱一點而已，好處可以跟馬子邊啪啪啪，邊看風景
張小魚張小魚 顶楼一点儿都不热，而且冬暖夏凉，住着非常的惬意。因为离楼顶近，闲没事儿到顶上，一览众山小，天下风景，尽收眼底。
我就住顶层，除了冬天冷夏天热，没有你说的这些又是水压又是停电又是臭的问题。
是住在那個地方啊！需要常常停電爬樓梯？？天台的使用權也不是頂樓住戶的！而且頂樓也沒有比較便宜~
每個房子有不一樣的design，沒人知道水箱在頂樓還是地下，而且你所說頂樓有日久滲水發霉，簡單總結就是房子質量不好。
我們家從來也沒這些問題~
浪費我生命看。頂層是最值錢的。全部特色戶都在頂層。
baby wong 赞!!!
電梯的發動機何時在頂層??? 水壓低有加壓馬達....屋子要有防曬防水....很奇怪的 說法
熱空氣往上升 怕熱的朋友住頂樓可能會很痛苦
頂層安靜~~乾燥~空氣好…而且很乾淨…最貴的樓層是頂樓…好處多到說不完…
莎拉 呵呵，我跟你同感。不住顶层真的不知道顶层的好处。一个电梯楼，最贵的就是顶层。顶层最大的优点就是安静和随时到外面欣赏风景，其它小编说的缺点我是一个也没碰到。
真的嗎？
頂樓不會漏水嗎？因為透天或大廈樓頂都會有這個問題！
你講的這些問題，不是買房子之前就應該先過濾掉的嗎？怎會買完再來煩惱，大樓上面水塔，頂層屋頂要防水，不是常識嗎？頂樓有個缺點你沒講到，也很難避掉就是夕曬，除非屋頂材質有隔熱才可以稍微減緩。
每個樓層各有煩腦，只是快或慢，最近幫一個一樓的客戶查漏水，結果水從管道間滴落，無法查知是那層樓漏水，不知該向那戶求償，只能先做個水盤接水。
感謝！在下受教了！
頂層和低屠平台戶都是最差的位置 , 但地產發展商卻反過來說這些是特色戶 , 要賣得更貴 ! 哈哈天下傻人真多 !
买顶层好 我家楼上住进了两个租客 毫无素质 每天夜里走来走去声音响 说了没用
簡單來說這篇資訊已經過時很久了 編輯的資訊落後
究竟片主是呆灣還是大陸人@_@，香港基本上都沒這些問題，只有問題3才會出現，不過弄一弄也可維持個10多20年吧，住頂樓好處是沒有樓上傳來的噪音，不會有小孩跳來跳去，拉家具，哚菜等煩惱。
是買那裡的老房子？ 現在大樓每戶都要交管理費的 水都從自來水管 送到樓頂的水塔 停水也要等水塔的水用完 是整棟樓才沒水 電梯機房是在頂樓 都有隔間的 一班人是進不去機房的 更不會聽到雜音和振動的 都有定時保養 住頂樓房子會有裂痕 頂樓是公共場所也會定翻修做防漏水保養 停電是很麻煩的 要等大樓的柴油發電機需要一定的時間 這段時間會困在電梯裡 手機有沒有訊號要看被困在那裡 而且會有大樓的保全檢查有沒有人困在電梯 電梯也有緊急鈴聲 大樓發電機只有供給公共設施 廁所排氣管也是整棟樓相通的 例如在廁所抽菸 並不是住在頂樓聞的到 而是整棟大樓的廁所都聞的到 重點是管理費要繳 繳出來的管理費也是很可觀的 應該也是肥缺吧～ 我們大樓每兩年選出來的人 常常因為招標互槓上的
問題在於 有錢人 根本不買公寓 都跑去買別墅跟透天了
您大概不知道，大陸很早就普及了低位無負壓給水系統。城市裡的高樓很少有裝高位水箱的了。低位無負壓給水系統是將管道自來水壓進一個壓力容器，從這個容器給整棟大樓供水。這種系統的優點是不必在樓頂修建高位水箱，可以降低樓頂的結構成本。同時也不必對水箱做日常維護。因為壓力容器是個密閉的，至少五到十年可以免維護。而且不必將自來水裝到非壓力容器裡，然後再加壓或者靠自然水壓送水，而是將自來水壓力（通常是12米水頭）進一步加壓而已，可以節約能源。這種系統非常緊湊，提及只有台灣常見的高位水箱給水系統的五分之一以下。而且至少節電一半以上。整個系統通常裝在地下室或者地面小屋裡，不用擔心冬天結冰或者被颱風之類的天氣系統破壞。低位無負壓給水系統的缺點就是一旦停電，水壓很快會下降到自來水公司的供水壓力附近（在大陸通常是12米或者四到五層樓）。這是我二十多年前在大陸讀書的時候的經驗。現在應該更普及了吧。
崔久康 , s
反正 地震來了 會死更多而已XD
现在不是可变功率水泵保持水压了么
不管哪层都比最底层好，哪天下水道满了，或者堵了 。。。。。想想都吐了
頂樓是共用的
我有租過一次頂層的經驗, 各家都沒有積水, 但我一早起腳踩地板都是水,老房子的頂層還會有特別潮溼的問題
黃延儒
買了等於花錢買煩惱自己受。
这是劣质楼盘，豪华楼盘根本不会有这种建筑质量问题。
便宜就可以猛殺價到一半以上
頂樓不是公共空間嗎
我不在乎麻烦 但是我只是怕有一天 假设下层火灾的话顶楼就很危险了。
顶層很好，不會有人踩在你頭上。
外行人說外行話 你所說的是普通大樓 真正的豪宅是不會出現你所說的問題的 而且住頂樓沒有蚊子且不易有小偷光顧
頂樓還是有蚊子，蚊子會由排水、排氣管飛上來，為什麼我知道，因為我就住頂樓
你忘了說 應該是公寓不然就是頂樓加蓋 你的言詞既可判斷
況且現在的大樓 不會像你所說的蚊子 都是隨著電梯上來
所以不管是從「電梯」還是從「管路」，還是「有蚊子」的嘛...至於有無小偷，跟是否為頂樓是無關的，這跟有無做好防盜比較有關吧
我覺得您的論點很可議，因為他住「普通大樓」所以他外行，因為「豪宅」不會有這些問題。但以一般人常識，住「普通大樓」的人比住「豪宅」的人多許多，您如何定義「外行」？就因為您住豪宅經驗沒有他住普通大樓經驗的問題？
哈哈!我都買頂樓!沒他說的問題耶!且沒有晚上的腳步聲，頂樓是公共空間，防水隔熱都由社區負責，現在又有空中菜園快樂農場，我們也沒停過水、聞過臭味、或機電聲音吵啊!但我知道，地震樓倒時我不會被壓住，火災逃到頂樓有水塔、求救也方便直升機來!唉!還是要買頂樓，且價位還貴呢!
新加坡的就不会这样，而且人人抢顶层。
吉隆坡的人有些住着排屋七八百千的已经不错了，就搬去那些高楼住。有些我会去问，方便咩？上下麻烦，又要等电梯，拿东西又麻烦，又要走路拿车，朋友找又要申请注册那些，那些又不是很大的单位。我每次装冷气最讨厌就去这些地方，最度烂的叫你罗里放外面。
其實頂樓最大的缺點就是地震時感覺特別恐怖，
可是現在預售屋頂層比較貴耶！
不買頂層，那富豪住什麼？他們必定有頂層。
因為太熱
我住公寓頂樓就有漏水問題，花很多錢解決，然後倒垃圾很煩因為要爬五樓
難怪高樓層的人，都愛裝設抽水馬達，製造低頻噪音。低樓層的人，常會感受抽水時的地板共振，很吵。
你確定住頂樓天台你也能用？
頂樓天台要看契約規定,如果契約規定頂樓天台屬於頂樓所有,就可以用,否則一般是各樓層共用!
住最頂層有一個好處就是可以停私人直升機
有钱人 不需要 这种 房子 住
ㄹ
因為頂樓直接太陽曬 很熱
胡說，現在的penthouse比樓下那些更貴更好
在加拿大和美國都是頂層最貴的
我的房子是低層的，有沒有人的高層房子和我交換，哈哈哈
我的房子是透天別墅佔地300坪,有游泳池網球場高爾夫球場,有沒有人要和我交換.
這些情況只適合用在大陸蓋的大樓，不符合其他地方蓋的大樓。
有钱人不住顶层是因为他们都住大别墅，不用和别人挤同一栋楼＝＝
有一種設備叫加壓馬達，就算是舊公寓安裝之後水壓就不是問題，何況現在大樓都會規劃加壓設備，漏水是因為樓板老化..龜裂，做防水就好，管道通風和頂層一點關係都沒有，買最上層也沒有比較便宜，早期還是好處多多，如果是新蓋大樓反而是最貴的，整篇都是廢話，根本沒買過房還胡亂吹噓
有錢人住頂樓，沒錢的也住頂樓．有錢人住山上，沒錢的人也住山上，有錢人住海島，沒錢的人也住海島．此樓非彼樓，此山非彼山．此島非彼島．
怎麼多的討論 先買得起再說吧~~
看來小編不是有錢人，所以根本不知道有錢人住哪
聽口音就知道是中國人，這是中國房子才有的問題，台灣鮮少有這方面的缺失台灣首富郭台銘住水立方大樓的39、40、41樓，41樓是頂樓.......
川普在纽约的家就是川普大厦顶楼吧？
靠，我们家就两层，我住顶层呀😂！！
我就住頂樓，我的大便會流經下面的每層樓，頂樓就沒有這種困擾
大陸吧！台灣不一定，機房大部份在地下室。可見大陸樓房蓋的品質還是要加強
如果這些在大陸是真的，那蓋房技術還是有很大差距啊。別說豪宅了，以上提到的每個問題，強調是每個，都不會在台灣發生。
我会说最好象美国买独立的房子有前后大院子的那种
奇怪了，我住臺灣頂樓，怎麼都沒這些問題。。。
壓在別人頭上多爽
嘩眾取寵
谁跟你说可以多一个天台的地方来使用
有種東西叫加壓器
那是樓太爛吧，香港頂層特色樓最貴！！😭
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
壞處可受公評，但是我知道有個天大好處…不會有惡鄰敲地板吵你…
幹 中肯
對於第一個問題，我所知道的是大廈在地面用pump把水送到位於天台的飲用水缸，然後才透過水管把水分配到每家每戶中，並不存在水壓不足問題，而如果住在4/5層的房子沒有這種設計，水壓差也沒有大到讓你明顯感受到出來
我家是20年13層大樓
都沒這樣問題
14層是天台（都有做防水工程）
15層電梯機房（噪音有也極小聲）
16層是水塔（水壓不足我很疑惑）
停電時公共用電也有發電機待命
電梯照常使用
以上幾點在台灣20幾年前就有規劃
見識到426房子能蓋這樣
一文不值也不簡單
其實重點是 "房屋結構及設施的擺放位置" 並非以偏概全 !
這些很多講的都是"施工不良"的問題 並不是頂層樓不好 國外的公寓頂層樓是最貴的 有的甚至在電梯裡面要用鑰匙插入或晶片凱感應才能按頂層的樓按鈕 而那些頂層跟其他層不同處是電梯打開就是住戶內 完全不用大門 連電梯間都是自己的戶內空間
1. 水壓不足: 現行的公寓如果沒有下水塔 那從自來水的公管過水錶水閥後 會有加壓馬達幫打至頂樓的上水塔 水壓不足是因為頂層用戶離上水塔太近 但凡是離上水塔一~四或五層樓距離內的用戶大都會在新建時加裝進戶前的錶後馬達用以增壓 所以此項不見得一定對
2. 電梯機房是離頂層用戶最近 但目前現行的設計大都還會遠離頂層一到二層 就是機房在頂層用戶的上兩層 且近來的科技日益發達 吵雜的電梯主機是越來越少了 此點也不見得
3. 頂樓樓面漏水: 頂樓的防水工程是要做得最好的 其塗佈的防水料層要比廚房和浴室更厚更多層 有的甚至會用瀝青 而這要看建商當初跟防水廠商簽約保固幾年的 因為防水層塗料是會隨著時間裂解的 而層數越多能保固不漏穿至樓板的時間越長 當然工越多價格越貴 不過如果施作得好 並且平時有確實維護 頂層漏水的可能性不大(地震導致的裂縫漏水不算喔) 日本對於台灣人買屋時的外牆或窗戶的防水保固 定義為"施工不良" 日本人認為房子如果做好是不會漏水的 此項要看建商的良心 如果是住現在盛行的日式公寓這點其實不成立 因為日本人對防水很要求 但如果是台灣本土建商就可能成立 不過頂樓的地面是不應該會積水的 因為會有洩水坡度還有排水口 會積水就是地面或排水施工不良
4. 停電的困擾 過去台灣的法規是說五樓以下的公寓可不用裝設電梯 所以電梯多見於五層以上的公寓 但現今有電梯者多半還會有一樣-備用發電機 雖然發電的持續時間與發電量要看發電機與油箱大小 但如果只是針對電梯緊急的運作還是應付得來的 如果是天災的情況導致的停電 那住在幾樓都不方便 如果是事先告知的停電 那大可外出避開爬樓梯到頂層這一點
5. 廁所異味 這又是施工不良了 因為排水管的透氣管會上升到頂樓 與大氣連通 不會在頂層住戶樓內就開口 除非是透氣幹管沒有施工好或管道間施工不良 否則氣味是直上頂樓 不會在宣洩在頂層戶內
以上是我的做新建案工地的淺薄了解 如有錯誤煩請指正
10幾年在居家賣場工作的時候，送貨到一家建築公司的新大樓，那位老闆就是自己住頂樓，風景視野不但好到沒話說，隱私更是良好，簡直就是私人的莊園。
除非 問他才準 , 你如果去一下 當然體驗不出
自已住過不只一次頂層，沒有水壓不足、漏水或升降機機房噪音的問題。最大的問題反而是天花隔熱不良，每逢陽光普照的夏日，整個房子都會變成一台大焗爐，一直到深夜。空調馬力小一點都不行。
凡是平頂的屋一定漏水，移民國外的朋友都明白，有一種叫地中海形平頂設計更不能保漏。政府物業保養一定到位但也受此問題困擾。當年香港啟得機場天台鋪數層蠟青再加鉛封口，如此大工程也不過是止漏一年半載而已。
五樓公寓就不錯！
住頂樓 跟所有住戶達成協議集資 蓋鐵皮屋成為公共空間 廢氣管架設延伸到鐵皮屋上 缺點變優點啦。
沒電梯 多運動有益健康 大家都一樣。
水壓不足 裝水壓馬達 沒電呢 去水塔撈水。
裝有活門鐵窗配個鎖 小偷怎麼光顧？
有蚊子 裝紗窗呀。
種植菜脯園做好隔離架種架上就沒侵蝕的問題。
動腦筋可以住的舒適，買大樓或公寓就要覺悟屋齡頂多住50~70年間就要都更了，除非你買到爛結構屋就自認吧！
頂層確實會有樓齡高就會漏水的問題。而且抓漏是最難的，還很貴。
其實他少說一樣，假如你住的是該區域最高樓的話，你頂樓一定要有一個電信基地台，不然你的手機會無訊號，因為訊號是往下打的
这是那些老旧和低品质住房的问题，高档房不会这些问题。
你的觀察很值得討論，但以我們家從以前租屋到現在的經驗來看，住頂樓與不住頂樓的難題主要是來自溫差與噪音。住頂樓沒有樓上鄰居吵，但夏熱冬冷；不住頂樓得冒著被樓上鄰居吵的風險，特別是牆壁很薄時。我的觀察是從租屋角度，您的觀察則是以一個買屋人的角度，對我非常有幫助。
因該是說 頂樓 and 二樓 買房子的別留意，嗯嗯買下去。我在發名片等生意😁😁
溫馨提示，凡當風的位置最好不用大銀幕(一塊過大玻璃)，朋友曾住香港南灣洋房，在大雨加大風時，雨水從玻璃邊大量入水，可怕情況驚人。
第一點和第二點對於新大樓都不是問題，新大樓的水塔都會再置頂個一樓到二樓，所以不會有水壓不足的問題，機房亦是如此。
現在大樓頂樓水塔幾乎都施做在結構體內 你住頂樓離水塔最近水壓當然就不足! 而且大多解決方法都是在入住前就已經裝設加壓馬達 !
還有電梯機房現在都不可能跟有人住的樓層在同一層幾乎都隔兩層 R1=頂樓 R2 機房 怎可能還聽的到....
再來屋頂現在都幾乎會有完善的排水系統!如果會積水怎可能有辦法通過檢查!現在可是用有色水去檢查 水從哪個管路出來了!
現在停電大樓都有緊急發電機會供應電梯跟主要安全系統得正常供電!
還有廁所管路可以說每層樓都串再一起 俗稱管道間的空間! 往往管路的排氣都是到最屋頂的地方!R1頂樓R2機房R3排氣管 避雷針之類的都在上面!
離住頂層還差很遠哩! 而且幾乎住家內每個排水孔都會有存水彎這是要防止臭氣從住戶家裡透氣或者排氣 除非你家很久沒人住過存水彎裡面水都乾完了!臭氣才會跑進你家!
而且污水管路(馬桶)大多都跟普通排水管路(地板排水)是分開的!
我住頂樓、對面少一層樓、 就有 一棟房子坪數大的露台看風景、喝下午茶、 住了十多年也沒有以上說的問題
住頂樓最大的問題，應該是夏天時候頂樓熱輻射會讓室內溫度變高，比低樓層更需要開冷氣，除此之外沒有影片中講的其他問題吧～
可以個人戶專用的裝水塔，怕漏水情形可以加裝鐵皮屋頂，怕電梯機房的雜音加裝氣密窗隔音牆!怕馬桶化糞池排氣管異味可以加裝過慮蓋或加重本再裝個戶馬桶的糞管!必竟自己住的自己的房子，有工程概唸的都知道成本及如何裝修!所以住頂樓住戶空間運用前置作業很重要!
应该说有远见的人都不会买顶楼，无论是五层楼或五十层楼的顶楼都一样会出现很多问题，就算保养的很好，年期久了肯定会出现很问题，或者十年八年肯定出很多问题，看问题大小而已！
有沒有買過房子? 頂樓通常都會先被訂走，就算沒訂走，也是價格高個2成!!
文中也說了，「有錢人」不買，所以我就針對較為高檔的房子來說。
1.通常，5000萬以上台幣的房子，屋頂都是公共空間，別想自己攔下來種菜。
2.水壓問題，加個抽水馬達就好了，對小康以上人家，戶戶都裝個抽水馬達有困難嗎?
3.電梯機房吵雜，說真的...這根本不是問題，別說現在電梯多安靜了，就是電梯機房，也會離頂樓再多1-2層，而且隔音愈來愈好，我這輩子就沒在家裡聽過聲音。
4.裂縫? 拜話，你家頂樓排水、防水做的不好，水泥的質量不行，不代表別人家也這樣，管委會每年收的錢，夠久久重做一次排水了好嗎? 裂縫...說給人笑嗎，沒錢=沒見識?
5.停電的困擾? 好一點的樓房，電梯基本上2部起跳，而且都配有不斷電系統，一停電電梯就不能動? 那杜拜塔、101的不都跳下來?
6.廁所有異味...這真的是很爛很爛的房子才有的事，不然就是馬桶質量不過關，我家裡4間廁所，3間有對外窗、一間沒有，但是任何一間都沒有味道...
2不是你讲得这么简单。3有声音但不致于太吵。
沒有..
2就她說的那樣
大樓本身的水也是抽水上去的加裝抽水是在樓上的水箱往下灌..沒有多困難
3.機房會比頂樓又高一層然後封閉型的
會做隔音 其實根本聽不到聲音除非是很舊的房子
🌓🌒🌒🌑🌔🌓🌒🕰⏳✨❇🎇🎆🎑⚾⚽謝謝您！
30~40年前越高越便宜，而且問題多 。現在是反過來了，不但沒有這些問題，而且越高還越貴，至從921開始還有地震險跟火險。每次只要是大地震（住最低樓層的都很少有人可以活著）所以是越來越難買得到高樓層房子。
幾十年都住頂層，只關鐵閘開著大門，天台的自然風吹進屋內，爽！
天台曬棉被床墊丶養狗種花丶燒烤太極等，正！
還有是升降機的總站在最上層，繁忙時間下層住客要走樓梯了，啊！
高楼大厦都是二次供水，也就是说水都是先经过楼顶的水塔再送水到各家各户的！
xu tomy 正解👍
五個理由都是建築質量的問題。
不過，對想去中國買房的人，樓主的良心建議可好好參考。
台灣新房子，頂樓必須是開放全區共用，無法私用
我就住在顶层，你说的这些情况我咋一个也没有呢？已经住四年了。我是为了安静，特意买的顶层。到现在，住着非常的惬意。而且，顶层是最贵的。一个电梯高层楼，越往上，是越贵的。有钱人，谁愿意住底层啊？顶层越高，看的也越远，风景那是非常好的!!!
jigang cui But if lift broken you'll cry...!!!!
我也可以說我住頂樓了笑死 你住那區啊
水压是个问题，不过我一般也不按时洗澡。 排气的问题，下水管道穿个排气孔到楼顶出去就行了。 至于顶层日晒雨淋， 几十年前就有用水泥砖搭的隔层了好么？
這大概是十幾年前南方房子的問題了吧。
2012年的房子 二十幾層的頂樓，目前沒有這些問題。頂樓我們自己重新做了防水並且鋪設了磁磚。可移動的塑木的種植箱裡種植了花卉 蔬菜等等 也有可以收納起來的戶外傢俱。沒有違建。春夏秋天可以乘涼 燒烤 沒有蚊子 風很大 夏天很涼快。晾衣服曬被子完美。
視頻裡提到的 電梯水壓 如果有的話，而是所有高層的問題吧。二十四層和二十五層沒有什麼區別。
大陸北方的電梯一般都是工業用電。和家裡的民用電不一樣。所以一般家裡停電，電梯不會停電。
我們是兩電梯兩住戶的高層，平時無人使用時，比如晚上或者非上下班時間，一個電梯廂停在大樓的中間樓層。另一個停在大樓的一樓。所以頂樓雖然有懸掛裝置運行的。但並非是最大的。反而中間樓層那個聲音非常大。
而且好的戶型設計，臥室都是遠離電梯位置的。晚上不會受到噪音干擾，北方的房屋牆體較厚，隔音比南方好很多。
至於水壓，我們北方是沒有水塔的，冬天會上凍，高層都是水泵。水泵有的在頂樓，有的在最底層。
頂層問題大概只有夏天熱 冬天冷這一點吧 。一般如果是地暖，非頂層的住戶等於天花板和地面都有加溫。但是頂樓就少了一個溫暖的房頂。
一樓除外…全棟最貴的樓層…就是頂樓…你還真是大外行
如果地震都是頂層的人被壓死
開頭那張照片是香港的沙田第一城，香港反而就是頂層很貴
无知 。这是中国的楼房的缺陷。发达国家的有钱人都是买顶层，虽然顶层最贵。
X X 现在，中国人也越来越多的意识到，顶层是最好的楼层了。想买顶层，那是越来越不好买了，为啥？因为顶层最贵。
顶层最贵?你是在逗我吗?请问哪个发达国家?欧洲的房子就是一楼和顶楼最便宜。
牛流浪
哪里的欧洲？你是乡下还是贫民区
X X 你就说一个顶层最贵的国家好了。意大利顶层最贵吗?西班牙顶层最贵吗?德国顶层最贵吗?贫民区不了解，乡下都是住别墅的。
X X 说别人无知的时候先去了解了了解情况。别呆过一个国家就以为全世界都是这样的。管中窥豹。
除了漏水風險外，其他都問題都不存在
已故的台灣富豪王永慶，生前就住在頂樓。
台灣富豪王永慶，
他是住透天別墅,
有網球場游泳池,
不是公寓!
小編真是外行人
我住頂樓還比較貴
而且沒有小編說得這種問題
好奇的是住頂樓可以隨意使用天台嗎不會有人管嗎？
胡扯，全說反話！
住頂樓只是缺點是熱一點而已，好處可以跟馬子邊啪啪啪，邊看風景
張小魚
張小魚 顶楼一点儿都不热，而且冬暖夏凉，住着非常的惬意。因为离楼顶近，闲没事儿到顶上，一览众山小，天下风景，尽收眼底。
我就住顶层，除了冬天冷夏天热，没有你说的这些又是水压又是停电又是臭的问题。
是住在那個地方啊！需要常常停電爬樓梯？？
天台的使用權也不是頂樓住戶的！
而且頂樓也沒有比較便宜~
每個房子有不一樣的design，沒人知道水箱在頂樓還是地下，而且你所說頂樓有日久滲水發霉，簡單總結就是房子質量不好。
我們家從來也沒這些問題~
浪費我生命看。頂層是最值錢的。全部特色戶都在頂層。
baby wong 赞!!!
電梯的發動機何時在頂層??? 水壓低有加壓馬達....屋子要有防曬防水....
很奇怪的 說法
熱空氣往上升 怕熱的朋友住頂樓可能會很痛苦
頂層安靜~~乾燥~空氣好…而且很乾淨…最貴的樓層是頂樓…好處多到說不完…
莎拉 呵呵，我跟你同感。不住顶层真的不知道顶层的好处。一个电梯楼，最贵的就是顶层。顶层最大的优点就是安静和随时到外面欣赏风景，其它小编说的缺点我是一个也没碰到。
真的嗎？
頂樓不會漏水嗎？因為透天或大廈樓頂都會有這個問題！
你講的這些問題，不是買房子之前就應該先過濾掉的嗎？怎會買完再來煩惱，大樓上面水塔，頂層屋頂要防水，不是常識嗎？頂樓有個缺點你沒講到，也很難避掉就是夕曬，除非屋頂材質有隔熱才可以稍微減緩。
每個樓層各有煩腦，只是快或慢，最近幫一個一樓的客戶查漏水，結果水從管道間滴落，無法查知是那層樓漏水，不知該向那戶求償，只能先做個水盤接水。
感謝！在下受教了！
頂層和低屠平台戶都是最差的位置 , 但地產發展商卻反過來說這些是特色戶 , 要賣得更貴 ! 哈哈天下傻人真多 !
买顶层好 我家楼上住进了两个租客 毫无素质 每天夜里走来走去声音响 说了没用
簡單來說這篇資訊已經過時很久了 編輯的資訊落後
究竟片主是呆灣還是大陸人@_@，香港基本上都沒這些問題，只有問題3才會出現，不過弄一弄也可維持個10多20年吧，住頂樓好處是沒有樓上傳來的噪音，不會有小孩跳來跳去，拉家具，哚菜等煩惱。
是買那裡的老房子？ 現在大樓每戶都要交管理費的 水都從自來水管 送到樓頂的水塔 停水也要等水塔的水用完 是整棟樓才沒水 電梯機房是在頂樓 都有隔間的 一班人是進不去機房的 更不會聽到雜音和振動的 都有定時保養 住頂樓房子會有裂痕 頂樓是公共場所也會定翻修做防漏水保養 停電是很麻煩的 要等大樓的柴油發電機需要一定的時間 這段時間會困在電梯裡 手機有沒有訊號要看被困在那裡 而且會有大樓的保全檢查有沒有人困在電梯 電梯也有緊急鈴聲 大樓發電機只有供給公共設施 廁所排氣管也是整棟樓相通的 例如在廁所抽菸 並不是住在頂樓聞的到 而是整棟大樓的廁所都聞的到 重點是管理費要繳 繳出來的管理費也是很可觀的 應該也是肥缺吧～ 我們大樓每兩年選出來的人 常常因為招標互槓上的
問題在於 有錢人 根本不買公寓 都跑去買別墅跟透天了
您大概不知道，大陸很早就普及了低位無負壓給水系統。城市裡的高樓很少有裝高位水箱的了。低位無負壓給水系統是將管道自來水壓進一個壓力容器，從這個容器給整棟大樓供水。這種系統的優點是不必在樓頂修建高位水箱，可以降低樓頂的結構成本。同時也不必對水箱做日常維護。因為壓力容器是個密閉的，至少五到十年可以免維護。而且不必將自來水裝到非壓力容器裡，然後再加壓或者靠自然水壓送水，而是將自來水壓力（通常是12米水頭）進一步加壓而已，可以節約能源。這種系統非常緊湊，提及只有台灣常見的高位水箱給水系統的五分之一以下。而且至少節電一半以上。整個系統通常裝在地下室或者地面小屋裡，不用擔心冬天結冰或者被颱風之類的天氣系統破壞。
低位無負壓給水系統的缺點就是一旦停電，水壓很快會下降到自來水公司的供水壓力附近（在大陸通常是12米或者四到五層樓）。
這是我二十多年前在大陸讀書的時候的經驗。現在應該更普及了吧。
崔久康 , s
反正 地震來了 會死更多而已XD
现在不是可变功率水泵保持水压了么
不管哪层都比最底层好，哪天下水道满了，或者堵了 。。。。。想想都吐了
頂樓是共用的
我有租過一次頂層的經驗, 各家都沒有積水, 但我一早起腳踩地板都是水,老房子的頂層還會有特別潮溼的問題
黃延儒
買了等於花錢買煩惱自己受。
这是劣质楼盘，豪华楼盘根本不会有这种建筑质量问题。
便宜就可以猛殺價到一半以上
頂樓不是公共空間嗎
我不在乎麻烦 但是我只是怕有一天 假设下层火灾的话顶楼就很危险了。
顶層很好，不會有人踩在你頭上。
外行人說外行話 你所說的是普通大樓 真正的豪宅是不會出現你所說的問題的 而且住頂樓沒有蚊子且不易有小偷光顧
頂樓還是有蚊子，蚊子會由排水、排氣管飛上來，為什麼我知道，因為我就住頂樓
你忘了說 應該是公寓不然就是頂樓加蓋 你的言詞既可判斷
況且現在的大樓 不會像你所說的蚊子 都是隨著電梯上來
所以不管是從「電梯」還是從「管路」，還是「有蚊子」的嘛...
至於有無小偷，跟是否為頂樓是無關的，這跟有無做好防盜比較有關吧
我覺得您的論點很可議，因為他住「普通大樓」所以他外行，因為「豪宅」不會有這些問題。但以一般人常識，住「普通大樓」的人比住「豪宅」的人多許多，您如何定義「外行」？就因為您住豪宅經驗沒有他住普通大樓經驗的問題？
哈哈!我都買頂樓!沒他說的問題耶!且沒有晚上的腳步聲，頂樓是公共空間，防水隔熱都由社區負責，現在又有空中菜園快樂農場，我們也沒停過水、聞過臭味、或機電聲音吵啊!但我知道，地震樓倒時我不會被壓住，火災逃到頂樓有水塔、求救也方便直升機來!唉!還是要買頂樓，且價位還貴呢!
新加坡的就不会这样，而且人人抢顶层。
吉隆坡的人有些住着排屋七八百千的已经不错了，就搬去那些高楼住。有些我会去问，方便咩？上下麻烦，又要等电梯，拿东西又麻烦，又要走路拿车，朋友找又要申请注册那些，那些又不是很大的单位。我每次装冷气最讨厌就去这些地方，最度烂的叫你罗里放外面。
其實頂樓最大的缺點就是地震時感覺特別恐怖，
可是現在預售屋頂層比較貴耶！
不買頂層，那富豪住什麼？
他們必定有頂層。
因為太熱
我住公寓頂樓就有漏水問題，花很多錢解決，然後倒垃圾很煩因為要爬五樓
難怪高樓層的人，都愛裝設抽水馬達，製造低頻噪音。
低樓層的人，常會感受抽水時的地板共振，很吵。
你確定住頂樓天台你也能用？
頂樓天台要看契約規定,
如果契約規定頂樓天台屬於頂樓所有,
就可以用,
否則一般是各樓層共用!
住最頂層有一個好處就是可以停私人直升機
有钱人 不需要 这种 房子 住
ㄹ
因為頂樓直接太陽曬 很熱
胡說，現在的penthouse比樓下那些更貴更好
在加拿大和美國都是頂層最貴的
我的房子是低層的，有沒有人的高層房子和我交換，哈哈哈
我的房子是透天別墅佔地300坪,
有游泳池網球場高爾夫球場,
有沒有人要和我交換.
這些情況只適合用在大陸蓋的大樓，不符合其他地方蓋的大樓。
有钱人不住顶层是因为他们都住大别墅，不用和别人挤同一栋楼＝＝
有一種設備叫加壓馬達，就算是舊公寓安裝之後水壓就不是問題，何況現在大樓都會規劃加壓設備，漏水是因為樓板老化..龜裂，做防水就好，管道通風和頂層一點關係都沒有，買最上層也沒有比較便宜，早期還是好處多多，如果是新蓋大樓反而是最貴的，整篇都是廢話，根本沒買過房還胡亂吹噓
有錢人住頂樓，沒錢的也住頂樓．有錢人住山上，沒錢的人也住山上，有錢人住海島，沒錢的人也住海島．此樓非彼樓，此山非彼山．此島非彼島．
怎麼多的討論 先買得起再說吧~~
看來小編不是有錢人，所以根本不知道有錢人住哪
聽口音就知道是中國人，這是中國房子才有的問題，台灣鮮少有這方面的缺失
台灣首富郭台銘住水立方大樓的39、40、41樓，41樓是頂樓.......
川普在纽约的家就是川普大厦顶楼吧？
靠，我们家就两层，我住顶层呀😂！！
我就住頂樓，我的大便會流經下面的每層樓，頂樓就沒有這種困擾
大陸吧！台灣不一定，機房大部份在地下室。可見大陸樓房蓋的品質還是要加強
如果這些在大陸是真的，那蓋房技術還是有很大差距啊。別說豪宅了，以上提到的每個問題，強調是每個，都不會在台灣發生。
我会说最好象美国买独立的房子有前后大院子的那种
奇怪了，我住臺灣頂樓，怎麼都沒這些問題。。。
壓在別人頭上多爽
嘩眾取寵
谁跟你说可以多一个天台的地方来使用
有種東西叫加壓器
那是樓太爛吧，香港頂層特色樓最貴！！😭