Очень интересная и полезная лекция, огромное Вам спасибо! Даже не думала о недвижимости таким образом! Исхожу из своего опыта, в нашей стране недвижимость доказала свою эффективность как сбережение средств, сужу по своей семье, бабуля продала свой дом с участком то ли в 90м то ли 91м году ,точно не помню, и переехала к нам с мамой,старенькая стала, трудно стало на земле работать,, и эти деньги положенные на сбер книжку, увы, превратились в фантики через короткое время, это прям беда была для всей нашей семьи, так что я очень люблю недвижимость, может и зря
Ваши лекции как бы бальзам на душу но чтобы народ жил достойно нужно народное достояния вернуть народу а не кучки бандитов тогда все встанет на свои места
Про подводные камни инвестиций в недвижку интересно послушать. Особенно интересно в 2024-м слышать про приток населения в Белгород. Это те самые подводные камни, когда все может резко измениться, и квартиру можно продать за рубль.
Самый главный вопрос куда вкладывать деньги? Рынок недвижимости заполнен! Государство постоянно устраивает финансовые кризисы и инфляцию.Результат у населения нет мечты!
@@777camry777 вопрос простой у вас остаются иногда деньги .например. 10-20тыс. При желании вы можете накопить 80 тыс. за год. За 10лет 800 тыс.И хочется .что бы они не исчезли. И тут вопросы.
@@777camry777Так есть недвижимость ,вот ее надо и продать...а деньги как сохранить...Вот в чем был посыл....Как сохранить деньги...А спрашивать откуда ...это неприлично..🎉🎉🎉Продать недвижимость ,а деньги обесцениваются...Куда вкладывать...м да,болеете видимо...Не все собираются покупать ,есть и хотят продать - что бы жить лучше...У меня есть квартира своя и другая - сдавать невыгодно так как вечно жить не собираюсь ..а надо сейчас тратить ,но не до конца...часть сохранить и вот отсюда и посыл предыдущий....м да.
Копить в золоте или долларах + свой участок и дом любой ценой И тогда все будет стабильно и независимо. Насчёт акций - посмотрите что стало с млн граждан покупавших американские акции и как их слили
Из рынка недвижимости вы озвучили только квартиры. Но ведь есть еще коммерческая недвижимость. Есть еще загородная недвижимость и просто земля с разных категорий. Расскажите пожалуйста про ситуацию и возможные перспективы в этой категории недвижимости!
Здесь про инвестиции в недвижимость Тайм-коды: 00:00 Введение 01:00 Риски инвестиций в недвижимость 24:30 Жилье как объект спекуляции 35:10 Биржевые фонды недвижимости - REIT 37:34 Подведение итогов
ЗПИФ - плохое слово в целом. Любой закрытый фонд без понятного рыночного ценообразования - да ещё и в России, где обман это обыденность - это риск купить "кота в мешке", поверив в красивые картинки, за которые никто никакой ответственности не несёт. Купите лучше простые биржевые индексные фонды, чья цена понятна и прозрачна для всех участников рынка. А такие мутные истории лучше оставьте другим: риск получить дополнительные несколько процентов доходности не может перевесить рисков потерять всё или бОльшую часть средств.
Самый главный вопрос! Рынок недвижимости в РФ почти полностью насыщен! Есть месяцы ,когда невозможно сдать жилье! В провинции вообще можно снять часто жилье за цену коммуналка плюс 2_3 тысячи.
Люди в Японии верили в светлое будущее, когда надували пузырь, сегодня в РФ люди скупают недвижимость из-за других причин, надувается ли этот пузырь у нас?
Я понимаю что пузырь - это перекладывание денег из кармана одного человека в карман другого. Получается, что это воровство, но за воровство садят и чтобы не садиться в тюрьму и не садить своих близких, людям объяснили что они не вписались в рынок и отъем их денег называется пузырь.
Извините Профессор , но работать на Пенсии невыносимо в современное время под руководством неучей со средним образованием , и стукачами коллегами понаехавших в Москву со всех краёв Советского Союза . Сутки - трое ( служба безопасности метрополитена , допустим ). Поголовно заставляют прививаться , несмотря на достаточное количестао антител . Надо отдыхать в 64 года ( подушку собрал , взбил и лежу себе после рыбалки или походов за грибами . Блеск ! Но собрать 5 - 6 млн.₽ не удалось даже мне (с пенсией 46 т.р. ). Скромно надо просто жить и поменьше ходить а магазин и на рынок . Варенье заготовил - зиму проживём . А , вот Зачем перед СВО в Январе 2022 г. г-жа Набиуллина Перевела в Лондон 630 млрд.$ ? Теперь вспоминают лишь 350 млрд.💲. Где Остальные из 630 млрд. 💲🤔🍽🌐👀👣 📈💲🇷🇺🛬🇬🇧
Редкий случай, когда Уважаемый Игорь Липсиц лил воду впустую. Ничего нового и интересного. Столько времени рассказывал о том, что и так все знают.. Практическая сторона вопроса абсолютно не раскрыта.
Спасибо за отрезвляющий взгляд на инвестиции в недвижимость в России
как будто опять в институте на лекции сижу -спасибо профессор...😇
Как же вы все-таки были правы несколько лет назад в отношении угроз вложения денег в западные акции)
Шикарная лекция
Благодарим Вас, Профессор Липсиц!!!
Спасибо за лекции, посмотрела с удовольствием. Я теперь только поняла многое. Так доступно всё сказано.
Очень интересная и полезная лекция, огромное Вам спасибо! Даже не думала о недвижимости таким образом! Исхожу из своего опыта, в нашей стране недвижимость доказала свою эффективность как сбережение средств, сужу по своей семье, бабуля продала свой дом с участком то ли в 90м то ли 91м году ,точно не помню, и переехала к нам с мамой,старенькая стала, трудно стало на земле работать,, и эти деньги положенные на сбер книжку, увы, превратились в фантики через короткое время, это прям беда была для всей нашей семьи, так что я очень люблю недвижимость, может и зря
Замечательный курс лекций!
Просто и понятно объясняются сложные вещи!
Спасибо!
Очередной раз спасибо за труд.
Ваши лекции как бы бальзам на душу но чтобы народ жил достойно нужно народное достояния вернуть народу а не кучки бандитов тогда все встанет на свои места
Ничего себе он предвидел 2 года назад про риски инвестирования в иностранные фонды.
Спасибо!
Очень полезно и интересно!
2023 год. недвижимость в приграничных районах Украины и России подтверждает Ваши слова
Спасибо профессор. Очень интересно. Все очень четко и ясно. Здоровья вам и семье в наше нелегкое время.
Про подводные камни инвестиций в недвижку интересно послушать. Особенно интересно в 2024-м слышать про приток населения в Белгород. Это те самые подводные камни, когда все может резко измениться, и квартиру можно продать за рубль.
Спосибо за честный и глубокий анализ
Спасибо большое!
Спасибо большое за информацию! Очень познавательно
Благодарю за интересную лекцию 🍀🍀🍀
Посмотрела на одном дыхании! Спасибо за ценные мысли, начинаем действовать)
Спасибо за лекцию
Квартира единственный способ спасти наличные деньги от действий воровской власти.
Великолепно🎉
Ждём с нетерпением!
Игорь Владимирович спасибо!))) Везде какие то сложности, хоть деньги не зарабатывай
Идеальных схем - нет, но добитьмся результата иожно, если хорошо понимать трудности и риски каждого варианта и к этому относиться по-деловому.
Самый главный вопрос куда вкладывать деньги? Рынок недвижимости заполнен! Государство постоянно устраивает финансовые кризисы и инфляцию.Результат у населения нет мечты!
@@777camry777 вопрос простой у вас остаются иногда деньги .например. 10-20тыс. При желании вы можете накопить 80 тыс. за год. За 10лет 800 тыс.И хочется .что бы они не исчезли. И тут вопросы.
@@777camry777Так есть недвижимость ,вот ее надо и продать...а деньги как сохранить...Вот в чем был посыл....Как сохранить деньги...А спрашивать откуда ...это неприлично..🎉🎉🎉Продать недвижимость ,а деньги обесцениваются...Куда вкладывать...м да,болеете видимо...Не все собираются покупать ,есть и хотят продать - что бы жить лучше...У меня есть квартира своя и другая - сдавать невыгодно так как вечно жить не собираюсь ..а надо сейчас тратить ,но не до конца...часть сохранить и вот отсюда и посыл предыдущий....м да.
Знакомая взяла ипотеку на 30 лет 1днушка в Москве, жизнь отказ во всем себе.
Копить в золоте или долларах + свой участок и дом любой ценой
И тогда все будет стабильно и независимо.
Насчёт акций - посмотрите что стало с млн граждан покупавших американские акции и как их слили
Из рынка недвижимости вы озвучили только квартиры. Но ведь есть еще коммерческая недвижимость. Есть еще загородная недвижимость и просто земля с разных категорий. Расскажите пожалуйста про ситуацию и возможные перспективы в этой категории недвижимости!
Спасибо за лекцию. Супер.
У нас люди безграммотные в отношении вкладывания в ценные бумаги,проведите,пожалуйста лекцию по вкладыванию средств в ценные бумаги
Спасибо за обзор
Спасибо очень своевременно
для себя) остановился на 10:35
Сейчас тоже пузырь намечается недвижимости омобенно в тараканниках
Здесь про инвестиции в недвижимость
Тайм-коды:
00:00 Введение
01:00 Риски инвестиций в недвижимость
24:30 Жилье как объект спекуляции
35:10 Биржевые фонды недвижимости - REIT
37:34 Подведение итогов
Большое спасибо! Добавил в описание лекции с указанием, что это сделали вы.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Очень интересно узнать подробнее про закрытые паевые фонды. Можно ли еще подробнее уделить этому время в дополнительной лекции?
Нет, я углубляться не хочу - это дело для профильных преподавателей. На RUclips есть лекции по этой теме, поищите!
Спасибо!
ЗПИФ - плохое слово в целом. Любой закрытый фонд без понятного рыночного ценообразования - да ещё и в России, где обман это обыденность - это риск купить "кота в мешке", поверив в красивые картинки, за которые никто никакой ответственности не несёт.
Купите лучше простые биржевые индексные фонды, чья цена понятна и прозрачна для всех участников рынка. А такие мутные истории лучше оставьте другим: риск получить дополнительные несколько процентов доходности не может перевесить рисков потерять всё или бОльшую часть средств.
Недвижимость - это функция от средней заработной платы( автор -я)
Средняя зп. касается региона недвижимости.
🙏
❤❤❤
30:09 покупать надо комерческую недвижимость в человейниках квартиры сдавать геморрй еще тот так как народ едет с деревень и прочих клоповниках
Только Нормальные царские или сталинские дома с бетонными перекрытиями но это не для всех! Тк дороже рынка раза в 3-4
В Краснодаре цена на недвижимость выросла в 3 раза за последние 2 года.
В долларах?
Самый главный вопрос! Рынок недвижимости в РФ почти полностью насыщен! Есть месяцы ,когда невозможно сдать жилье! В провинции вообще можно снять часто жилье за цену коммуналка плюс 2_3 тысячи.
Вы где живете, у нас вообще не снять, разлетаются как горячие пирожки. Даже за 25 не успеваешь. Иркутская обл
❤
Люди в Японии верили в светлое будущее, когда надували пузырь, сегодня в РФ люди скупают недвижимость из-за других причин, надувается ли этот пузырь у нас?
Я понимаю что пузырь - это перекладывание денег из кармана одного человека в карман другого. Получается, что это воровство, но за воровство садят и чтобы не садиться в тюрьму и не садить своих близких, людям объяснили что они не вписались в рынок и отъем их денег называется пузырь.
бро Севастополь это Украина исправь
пай в зПИФн купить можно, только потом хрен продашь 😂
Жирный лайк уважаемому профессору!
Игорь Владимирович, а кто же покупает недвижимость в США последние 15 лет?😂 Иммигранты? Нет.
Извините Профессор , но работать на Пенсии невыносимо в современное время под руководством неучей со средним образованием , и стукачами коллегами понаехавших в Москву со всех краёв Советского Союза . Сутки - трое ( служба безопасности метрополитена , допустим ).
Поголовно заставляют прививаться , несмотря на достаточное количестао антител . Надо отдыхать в 64 года ( подушку собрал , взбил и лежу себе после рыбалки или походов за грибами . Блеск !
Но собрать 5 - 6 млн.₽ не удалось даже мне (с пенсией 46 т.р. ).
Скромно надо просто жить и поменьше ходить а магазин и на рынок . Варенье заготовил - зиму проживём .
А , вот Зачем перед СВО в Январе 2022 г.
г-жа Набиуллина
Перевела в Лондон 630 млрд.$ ? Теперь вспоминают лишь 350 млрд.💲.
Где Остальные из 630 млрд.
💲🤔🍽🌐👀👣
📈💲🇷🇺🛬🇬🇧
Вот это пенсия у москвичей, нам только мечтать о такой
Редкий случай, когда Уважаемый Игорь Липсиц лил воду впустую. Ничего нового и интересного. Столько времени рассказывал о том, что и так все знают.. Практическая сторона вопроса абсолютно не раскрыта.
Редкая муйня.
Август 2023 . Обвал цен на "бетон" и это ещё не конец. Инвестиции в квадраты очень рисковые в России
На счёт трудностей владельца квартир чувак явно гонит пургу, не в обиду уважаемому профессору будет сказано. Ну не лопаются трубы каждый день !!!!!
Спасибо за лекцию
Спасибо большое.
Чрезвычайно интересно, спасибо !
Рад!
Рад!