TASACIONES GHIO: Métodos de Tasación
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- Опубликовано: 19 окт 2024
- Marcelo Eduardo Ghio es Martillero Público y Corredor Inmobiliario, matriculado tanto en Capital Federal (CUCICBA) como en el Colegio de Martilleros de San Isidro. Es, desde hace muchos años, Profesor en la Universidad Tecnológica Nacional Regional Buenos Aires (UTN) en la Carrera Técnico Universitario en Negociación de Bienes, Profesor Titular de la materia Tasaciones.
Presidente de Basso Bienes Raíces S.A.
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Gracias por la enseñanza !!💯
Gracias por seguirnos en el canal
Excelente todo. muy didactico
Gracias
Excelente! Muy buenos aportes.. muchas gracias!
Gracias por tu comentario
Muy claro y conciso en sus explicaciones,todo muy entendible
Excelente explicación de los distintos métodos de tasación! 👏
Buenas tardes ...muy didáctica su explicación...me ayuda mucho ..yo tasó siempre con el método comparativo directo...costo reposición a nuevo... también lo uso...pero capitalización por renta es casi imposible por la inestabilidad de la moneda argentina..nunca entendí esas tablas de tasacion fitte y cervini ..y la tabla de depreciación de Ross -heidecke
sos un genio Marcelo! cuando haces video de tasación de campo ?
Ya subiremos una charla con un especialista
Excelente !!!
Gracias!
Gracias ghio
De nada
Muy claros los usos de los tres métodos!
Gracias por tu comentario
Muy buenos sus videos
Gracias. Saludos
Excelente
Gracias! 😊
Excelente explicación. Enhorabuena. Me gustaria saber donde puedo encontrar libros o normas donde se expliquen estos metodos. Muchas gracias
podes fijarte en el Manual de Tasaciones del Ing Dante Guerrero
Puede explicar lo de esas tablas cómo usarlas .. también hay una del tribunal de tasaciones
en otros videos explico como usar las tablas
Excelente. Cómo conseguir las planillas de Excel que ud muestra?
Pedimelas a tasacionesghio@gmail.com
Hola que tal. En el caso de ciudades en donde no hay practicamente comparables por la poca oferta del mercado, el metodo de costo de reposición ó valor renta parecen ser los mas adecuados. Que opina Ud?
Si, Carlos, pero tene en cuenta que para el Método de reposición a nuevo necesitas averiguar por comparables la parte de la tierra
como se utiliza el metodo de hoffmann
solo para tasar lotes de terrenos, la ley de Hoffmann dice que la mitad de adelante del terreno vale el 66% del valor total del mismo, por lo que la parte de atrás vale el 33%
@@tasacionesghio y como aplico esa ley
@@paobarreto7839 no entiendo tu pregunta, es una forma de tasar terrenos