안녕하세요, 선생님의 영상을 보고 많이 배우고, 용기를 갖게 되었습니다. 다른 볼일로 집에서 차로 10분쯤 거리의 아파트 단지 상가에 볼일 보러갔다가, 그 단지에, 무인 아이스크림에서 아이스크림을 하나 사먹고 왔습니다. 그런데, 우연치 않게 검색을 해보다보니, 해당 무인 아이스크림 매장이 매물로 나와있는것을 봤습니다. 그래서 부동산에 물어보니 권리금은 1500( 처음엔 2000불렀었는데, 제가 몇일 조사해보고 너무 샌것 같다고 하니, 전주인분께서 1500까지는 생각하고 계신다고 하더군요) 해당 입지가 저의 기준으로는 괜찮은지 좋지 않은지 ( 좋지않으니까 매물로 나왔다?) 조언좀 부탁드릴수 있을까요? 권리금 1500 ( 가능하면 1000까지 깍고싶습니다 ) 보증금 1000 월세 70 관리비 10 현재 프렌차이즈 무인아이스크림 운영중 ( 아이스크림 스토리) 스탠드형 에어컨 1대 아이스크림 7통 ( 매도예정이라 그런지 재고 약간 빠져있음) 과자 약간 ( 매도예정이라 그런지 재고 많이 빠져있음) 음료수 냉장고 없음 파우치 음료 있음 얼음컵 있음 키오스크 카드 현금 ( 오더퀸 유통22" 현금/카드겸용 "유통분리형으로 추정) 작년 매출 1억정도 (9900) 전용 40m2 ( 12평 정도) 하게되면 개인 무인아이스크림으로 운영 예정 아파트 단지내 상가 800세대 정도, 근처 옆단지 450세대 정도 같은 단지에 편의점 (cu) 있음 ( 좁지만 빽빽하게 구색이 갖추어져 있고, 사장님이 친절하신듯 합니다) 800세대 아파트 입구는 정문은 남쪽, 후문은 북동쪽, 쪽문은 서쪽에 있으며 단지내 상가는 동쪽에 있습니다 ( 총 9동중 3동과 근접합니다 ) 단지내 상가이지만 대로변쪽 상가도 있지만, 해당 매물은 단지방향 입니다. 450세대 아파트는 길건너이며, 입구는 멀지만, 해당아파트의 단지내 상가와 길건너입니다. 800세대 아파트와 아주 가깝지는 않지만 초등학교가 있고, 조금 더 가까운곳에 중학교가 있어서 3-4인 가족이 주로 거주하고 있다고 예상됩니다. 한가지 우려스러운점은 800세대 아파트의 북동쪽 후문과 식자재마트 정문까지 네이버 지도에서 직선거리로 150미터 정도입니다. ( 직선거리로 봤을때 9동중, 2-4동 정도는 식자재 마트와 인접합니다) 해당 식자재 마트에 시장 조사를 가봤을때는 아이스크림은 4통정도 있었고, 새로 오픈한지 얼마되지 않은 매장이라 깨끗하고 과자 구색과, 음료는 깨끗하고 다양하게 있었습니다. 아이스크림 가격은 무인 아이스크림과 가격은 같았구요( 600바, 1200콘, 투게더등 동일) 다만, 아이스크림 구색은 무아가 더 많았습니다. 저는 해당 매장에 과자 구색이 적은편이고, 매장 중간통로를 배워두어 중간통로에도 과자 완구 등을 진열하고, 상황을 보고 커피머신도 들이면, 괜찮지 않을까 생각하는데, 제 주위 사람 ( 직장동료, 배우자 )는 별로라는 의견입니다. 선생님의 조언을 부탁드릴수 있을까요?
안녕하세요. 좋은 정보 감사 드립니다. 매장 입지 조건 확인 부탁 드려요. 배후 세대 2180 세대 입니다 아파트는 국민임대 아파트 입니다. 정문상가 후문상가중 후문상가 1층 코너 자리(현재 회집)이고, 근처에 중학교가 있습니다. 정문에 편의정과 슈퍼 후문에는 편의점이 있습니다 이런 아파트 단지 상가 괜찬을까요?
![무인 아이스크림 가게의 숨겨진 비밀(무인창업)ㅣ바람의색상 3부 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/nffGKRNydno/mqdefault.jpg)
![집 대신 옷을 샀다는 강희재의 옷장 [대동멋지도 ep.3]](/img/1.gif)
여러가지 좋은 정보 감사합니다 😊
봐주셔서 감사합니다😊
좋을 정보 감사드립니다! ❤ 혹시 아이스크림 납품에 대해서도 꿀팁 있으신가요? 시작하고 싶은데 제일 중요한 납품은 어떻게 해야 될지 너무 막막하네요 ㅠㅠ
좋은 정보ㄱ 감사 드려요.
정말 좋은 인사이트 감사합니다.ㅎ
시청해주셔서 감사합니다 :)
감사합니다 ❤❤
저도 감사해요😍
사장님! 진짜 찐이십니다... 운영한지 3개월되어가는데요. 상권분석+입지선택 미스로 적자파티입니다 ㅜㅜ 혹시 무인매장을 살릴 수 있는 방법은 없을까요? 매출이 적은데 매입을 계속 늘리면서 다양한 시도를 하는게 맞는지 의문입니다!
여러 점포들 중 평균을 매겼을 때 연 평균 순수익이 어느정도 나올까요?
현재 제가 차리고 싶은곳이 아파트단지가 두개고 각(700세대,600세대) 초등학교랑 중학교까지 같이 붙어있습니다. 사거리 코너에 상가가 하나 나와있는데 보증금 2000에 월세 100입니다. 이정도면 입지가 괜찮은편일까요?
아파트단지와 보고계신 상가매물의 거리가 어떻게 될까요?
길을 건너야하거나, 아파트 주출입구에 이미 무인점포, 마트, 편의점이 있다면 추천드리기는 어려울것 같습니다 ㅠ
프차말고 개인으로 차리고 싶어요 아는게 없어요 골목 주택 상권입니다 도움 주세요
안녕하세요, 선생님의 영상을 보고 많이 배우고, 용기를 갖게 되었습니다.
다른 볼일로 집에서 차로 10분쯤 거리의 아파트 단지 상가에 볼일 보러갔다가,
그 단지에, 무인 아이스크림에서 아이스크림을 하나 사먹고 왔습니다.
그런데, 우연치 않게 검색을 해보다보니, 해당 무인 아이스크림 매장이 매물로 나와있는것을 봤습니다.
그래서 부동산에 물어보니 권리금은 1500( 처음엔 2000불렀었는데, 제가 몇일 조사해보고 너무 샌것 같다고 하니, 전주인분께서 1500까지는 생각하고 계신다고 하더군요)
해당 입지가 저의 기준으로는 괜찮은지 좋지 않은지 ( 좋지않으니까 매물로 나왔다?) 조언좀 부탁드릴수 있을까요?
권리금 1500 ( 가능하면 1000까지 깍고싶습니다 )
보증금 1000
월세 70
관리비 10
현재 프렌차이즈 무인아이스크림 운영중 ( 아이스크림 스토리)
스탠드형 에어컨 1대
아이스크림 7통 ( 매도예정이라 그런지 재고 약간 빠져있음)
과자 약간 ( 매도예정이라 그런지 재고 많이 빠져있음)
음료수 냉장고 없음
파우치 음료 있음
얼음컵 있음
키오스크 카드 현금 ( 오더퀸 유통22" 현금/카드겸용 "유통분리형으로 추정)
작년 매출 1억정도 (9900)
전용 40m2 ( 12평 정도)
하게되면 개인 무인아이스크림으로 운영 예정
아파트 단지내 상가 800세대 정도,
근처 옆단지 450세대 정도
같은 단지에 편의점 (cu) 있음 ( 좁지만 빽빽하게 구색이 갖추어져 있고, 사장님이 친절하신듯 합니다)
800세대 아파트 입구는 정문은 남쪽, 후문은 북동쪽, 쪽문은 서쪽에 있으며
단지내 상가는 동쪽에 있습니다 ( 총 9동중 3동과 근접합니다 )
단지내 상가이지만 대로변쪽 상가도 있지만, 해당 매물은 단지방향 입니다.
450세대 아파트는 길건너이며, 입구는 멀지만, 해당아파트의 단지내 상가와 길건너입니다.
800세대 아파트와 아주 가깝지는 않지만 초등학교가 있고, 조금 더 가까운곳에 중학교가 있어서 3-4인 가족이 주로 거주하고 있다고 예상됩니다.
한가지 우려스러운점은 800세대 아파트의 북동쪽 후문과 식자재마트 정문까지 네이버 지도에서 직선거리로 150미터 정도입니다. ( 직선거리로 봤을때 9동중, 2-4동 정도는 식자재 마트와 인접합니다)
해당 식자재 마트에 시장 조사를 가봤을때는 아이스크림은 4통정도 있었고, 새로 오픈한지 얼마되지 않은 매장이라 깨끗하고 과자 구색과, 음료는 깨끗하고 다양하게 있었습니다.
아이스크림 가격은 무인 아이스크림과 가격은 같았구요( 600바, 1200콘, 투게더등 동일) 다만, 아이스크림 구색은 무아가 더 많았습니다.
저는 해당 매장에 과자 구색이 적은편이고, 매장 중간통로를 배워두어 중간통로에도 과자 완구 등을 진열하고, 상황을 보고 커피머신도 들이면, 괜찮지 않을까 생각하는데,
제 주위 사람 ( 직장동료, 배우자 )는 별로라는 의견입니다.
선생님의 조언을 부탁드릴수 있을까요?
안녕하세요. 좋은 정보 감사 드립니다.
매장 입지 조건 확인 부탁 드려요.
배후 세대 2180 세대 입니다
아파트는 국민임대 아파트 입니다.
정문상가 후문상가중 후문상가 1층 코너 자리(현재 회집)이고, 근처에 중학교가 있습니다.
정문에 편의정과 슈퍼
후문에는 편의점이 있습니다
이런 아파트 단지 상가 괜찬을까요?
월세는 매번 빌려서 내셔요 매출 로 월세내면다행
거북알 다시 나오나요?
네 ㅎㅎ 나옵니다 ^^
영상 잘 봤습니다~
매장 운영해보니 꼭
저희얘긴거같아 ..
씁쓸하면서도 도움이
됩니다~
매장운영한지 7개월째 되는데
요즘 고민이 또하나생겨서요...
절도가 점점 많아져서..
폐업도 생각하고 있어요..
조언부탁드려요~
아이고 ㅜ 절도때문에 걱정이 많으시군요 ㅠ
감사합니다 ❤