2022 하반기 아파트 시장 전망 d @ 서울의 중심 아파트 가격은 지속 상승하고 지방아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락한다. @ 일시적 급매물. 6.1 일 모두 사라져 호가 다시 상승. @ 대출이 더 풀려야 거래 활성화 됨. @ 물가 상승은 재건축 중단으로 이어져 . 자재비 및 유류비, 인건비 상승은 신규 재개발 재건축도 모두 멈출수 밖에 없음. 자재비 인상율 22% 자기부담금 대폭 증가 서울 신규 분양 물건도 없고 . 결국 서울 공급부족으로 아파트 가격 꾸준한 상승 @ 다주택자의 전월세가 사라진다. 다주택자가 한번 매도를 하면 전월세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것 . 고로 서울시 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다. @ 분양가 상한제 풀어 재건축 활성화할 것이고 정부는 분양가 상한제 풀어 아파트 공급에 초점을 맞추려 할 것이지만 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯. @ 실수요자는 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 분양을 받던지 10년 안쪽아파트 매수를 노려야 @ 재건축 연한 40년 재개발 재건축 이제 절대 돈 안 됩니다 . premium 주고 절대 사지 말 것 @ 재개발 재건축 프리미엄 주고 사면 망한다. 자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요 재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 . @ 서울시 아파트 경매 낙찰가율이 계속 상승 하고 있습니다 . 서울시 안쪽의 아파트 가격은 지속적인 상승만 @ 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상-»아파트 가격 인상 요인으로 봄 전세가 사라지면서 매매수요는 늘어나고 10년 안쪽 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 @ 전세는 사라지고 반전세 위주로 변화 @ 전월세 대체율이 1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로 인상추세, 월세 인상중 @ 10년후 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 . 대구 대전은 하락시작 똘똘한 한채는 오직 강남과 반포 용산 성동구 일대에서 현 상황에서 서울시 아파트 가격은 절대 떨어지지 않습니다 . @ 똘똘한 한채는 1순위. 강남 반포 까지 2순위 용산 한남 성동구 권역 광화문 아님 강남권은 강남구만 포함됨 강남언저리는 서초. 송파. 한남. 성동구 까지 @ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아닙니다. @ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상. 서민 경제만 죽이는 꼴 @ 대출은 매매대금 80까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 @ 제발 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 @ 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 @당연히 재개발 재건축 조합원도 피해야 함. 절대 돈 안됨. 금융비용만 발생
![[하이라이트] ＂전두엽이 없는 수준＂인 언행🥵 정신과 전문의도 경악(!)한 남편의 '이기심'에 최초 상담 포기 선언?! | 이혼숙려캠프 | JTBC 241219 방송](http://i.ytimg.com/vi/deH78jZOI3U/mqdefault.jpg)
![[하이라이트] ＂전두엽이 없는 수준＂인 언행🥵 정신과 전문의도 경악(!)한 남편의 '이기심'에 최초 상담 포기 선언?! | 이혼숙려캠프 | JTBC 241219 방송](/img/tr.png)
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/G6UsoHdi1OE/mqdefault.jpg)
정확합니디
팬되서 며칠전부터 정주행중이예요 ㅎㅎ
미쳤다 7억? 8억? ㅠㅠ
파직카 라는 아파트직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요. 🙏 🙏
내집마련 준비중이라 여기저기 알아보는데 쉽지 않네요.
좋은영상 감사드려요.
2022 하반기 아파트 시장 전망 d
@ 서울의 중심 아파트 가격은 지속 상승하고
지방아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락한다.
@ 일시적 급매물. 6.1 일 모두 사라져 호가 다시 상승.
@ 대출이 더 풀려야 거래 활성화 됨.
@ 물가 상승은 재건축 중단으로 이어져 .
자재비 및 유류비, 인건비 상승은 신규 재개발 재건축도 모두 멈출수 밖에 없음.
자재비 인상율 22%
자기부담금 대폭 증가
서울 신규 분양 물건도 없고 .
결국 서울 공급부족으로 아파트 가격 꾸준한 상승
@ 다주택자의 전월세가 사라진다.
다주택자가 한번 매도를 하면 전월세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것 . 고로 서울시 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다.
@ 분양가 상한제 풀어 재건축 활성화할 것이고
정부는 분양가 상한제 풀어 아파트 공급에 초점을 맞추려 할 것이지만 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯.
@ 실수요자는 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 분양을 받던지 10년 안쪽아파트 매수를 노려야
@ 재건축 연한 40년
재개발 재건축 이제 절대 돈 안 됩니다 .
premium 주고 절대 사지 말 것
@ 재개발 재건축 프리미엄 주고 사면 망한다.
자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요
재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 .
@ 서울시 아파트 경매 낙찰가율이 계속 상승 하고 있습니다 . 서울시 안쪽의 아파트 가격은 지속적인 상승만
@ 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상-»아파트 가격 인상 요인으로 봄
전세가 사라지면서 매매수요는 늘어나고
10년 안쪽 신축 아파트 위주의 거래 활성화
-> 가격 안정화
@ 전세는 사라지고 반전세 위주로 변화
@ 전월세 대체율이
1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로 인상추세, 월세 인상중
@ 10년후 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 .
대구 대전은 하락시작
똘똘한 한채는 오직 강남과 반포 용산 성동구 일대에서
현 상황에서 서울시 아파트 가격은 절대 떨어지지 않습니다 .
@ 똘똘한 한채는
1순위. 강남 반포 까지
2순위 용산 한남 성동구 권역
광화문 아님
강남권은 강남구만 포함됨
강남언저리는 서초. 송파. 한남. 성동구 까지
@ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아닙니다.
@ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상.
서민 경제만 죽이는 꼴
@ 대출은 매매대금 80까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야
@ 제발 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수
@ 20년 넘은 아파트는 감가,
하락으로 이어져
@당연히 재개발 재건축 조합원도 피해야 함. 절대 돈 안됨. 금융비용만 발생
거의 전문가 수준이시네요^^ 구독 좋아요 부탁드립니다
대단한분가타요
상담받고싶네욤
간ㅡ절ㅡ히
자양동 으로 30평대 사서 가고싶은데
어디가좋을까요
조언종기다려요
@@제니퍼-g5h 전화주시면 안내해드리겠습니다
본부장님 한국경제 안보이시던데 방송은 이제 안하시는거예요?
한국경제TV에서 부동산 방송이 없어져서 현재 이데일리에서 화요일5시에 방송하십니다
,
착하신 본부장님 이테일리 5시
방송하셨는데 여름휴가때부터 안하세요 이제 방송은 바쁘셔서 안하시나 봅니다 건강하시길요
늘 응원 합니다 ~
감사합니다
좋은영상 잘봤습니다
고맙습니다
전화번호 올려주새요
02-556-6961,6963 으로 연락주시면 상담하실수 있으십니다!!!
뭘 꾸물거리나