Fatos Relevantes #28 - 24 a 28/06/24
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- we work, but we don't pay
Que fechamento de semestre! Semana muito movimentada, com destaque para as compras de shoppings e lojas de rua, além da má notícia de falta de pagamento de aluguel de escritórios. Teve muito mais e está tudo resumido e explicar para você.
Professor Arthur, fiquei emocionado com o comentário sobre o plano REAL, lembrou-me da URV, como bancário à época, lembro-me da inflação galopante. Somente que passou por isso, e tiver um pouquinho de honestidade, saberá contar da mudança de patamar que o Brasil alcançou. Só para ilustrar, comprando algo depois das 16h, quando o comerciante depositava o cheque no dia seguinte, já perdia muito valor. Parabéns pelos ensinamentos.
Sobre a pergunta IFIX comparativos... Sou assinante do Clube Fii, as carteiras recomendadas do Danilo são melhores que o IFIX logo maior que o ganho com IPCA+6,4%. As carteiras oferecem +- IPCA+9% Historicamente, ultimos 12 meses. Walter Juiz de Fora MG. Obrigado ARTHUR ótimo programa.
Esta equipe do HTMX é primorosa
XPML11 - Conta de padaria (sem entrar no mérito) 05/23 PL 2.098 tx de adm (0,75%) = $15.735 dividendo por cota $0,81 / 5/24 PL 6.130 tx adm 45.975 dividendo por cota $0,92 / aumento da tx de adm 192% aumento do dividendo 13,6%
Olá prof, sou do MS e me chamou a atenção que o endereço da loja comprada pelo HGRU11, na Av Afonso Pena 4909 é dentro de um shopping... Pode isso, Arnaldo? como será q isso aconteceu??
É possível, Danilo. Alguns shoppings possuem lojas separadas. Pode ser que essa loja especificamente fosse da pernambucanas.
Veja o exemplo de quando o VISC11 comprou participação no Conjunto Nacional (BSB), que o FR dizia que algumas lojas pertencem a terceiros fora do grupo de controle (teve entrevista com gestor aqui também) fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=540428&cod_neg=VISC11&cod=2344&tipo_comunicado=fato_relevante&
@@ArthurVieiradeMoraes vlw prof!!
Professor Arthur! Primeiramente obrigado pela ajuda. Agora indo direto à pergunta: Como pode o BRCR11, realizar a cisão com o CNES11, e durante os calculos, após multiplicar pelo fator de proporção, a cota do CNES11 saiu "altissima", sendo que raramente, durante seu periodo historico(observando um janela de tempo de 12 meses atras), o fundo ultrapassou R$ 2 reais por cota???
Observando os comentarios, de diversos investidores, todos estão no mesmo barco que eu, as cotas do CNES11, sairam entre 4 a 6 reais.
Como o valor investido permanece o mesmo. Vou dar um exemplo simples para entendimento: um investidor que tinha 10 mil reais investido no BRCR antes da cisão, agora, depois da cisão, tera 8mil no BRCR11 e 2mil no CNES11, totalizando os mesmos 10mil reais.
Porém como o valor por cota patrimonial saiu "altissimo", nao condizente com a realidade, o investidor dificilmente recuperara este prejuizo.
Hoje o CNES esta sendo negociado no mercado secundario por R$ 1,60/cota. Como o meu valor patrimonial saiu por, mais ou menos, R$5 reais, a cota deveria subir mais que 32% para vender com lucro e sair desta operação. O que é muito dificil, pois o CNES11 é um monoativo, com alta taxa de vacancia e com imovel classificado do tipo B.
Professor Arthur, reforço a pergunta como pode isso???? Sendo bem sincero para ti, ESTOU EXTREMAMENTE chateado com a gestão do fundo, e na minha humilde opinião cabe a CVM fiscalizar esta "manobra".
Acredito, pois na minha cabeça só vejo isto, que esta cisão foi "bom" somente para o fundo e não para os demais investidores.
Peço que voce comente mais detalhadamente sobre este fato...
Abraços e qqr coisa entro online contigo no sabado