길게 산건 아니지만..항상 경기는 상승과 하락이 반복됐고 정확히 리먼사태때 부동산경기가 딱 지금 같았음. 선택은 본인이 하는거고 결과도 본인이 책임지는거니. 하락타령하지 마시고. 집 안살거면 그냥 이런 채널을 보질마세요. 제일 이해안가는 부류가 맨날 집값 무너진다면서 부동산채널 , 카페들 다니며 악다구니 쓰는 사람들임. 살 능력없는거 인정하고 그 시간에 돈을 더 버세요. 그럼 미래가 밝게 보일거에요😊 불쌍함
저는 청약이 일종의 선물(Futures)을 사는 것이라고 생각했거든요. 그것도 3~5년짜리 선물이요..... 사실 주식에서도 선물 관련 ETF면 헷갈리고 까다로워서 조심하게 되는데, 부동산 청약은 또 워낙 비싼 것을 선물처럼 구매하는 것이라 판단 착오가 있다면 손해가 막심할 수 밖에 없을 것 같습니다. 정말 청약은 투자보다도 거주지를 마련한다는 접근으로 해야 그나마 영상 소재처럼 섣부른 투자로 마피로 털어내거나, FOMO나 손실로 몸부림치는 일에서 그나마 버틸 수 있지 않을까 합니다.
집값이 오르든 내리든 내 형편에 맞게 내집 사서 편하게 살면 문제 없는데, 왜 거기다 대고 인구절벽이니 지방은 죽니 어쩌니 입을 대냐. 죽을 때까지 내집 없이 전월세 살이 몇 십년 하면서 살 생각이라면 유주택자들을 욕하는 게 이해 되는데, 결국 내집마련이 목표인 사람들이라면 하락론이든 인구절벽이든 어느 지역에라도 매매를 할 거 아니냐고.
영상 잘 봤습니다. 감사합니다~ 부동산, 주식 등 모든 자산의 가격은 수요와 공급에 의해 결정될테고, 따라서 결국 투자에 있어서 타이밍이 중요할 수 밖에 없다고 생각합니다. 신축아파트도 유리한 시기도 있고 불리한 시기도 있을테니 그 시기를 잘 판단해야겠습니다. 좋은 말씀 감사합니다.
!["신축 아파트 대출 감당이 안 됩니다" 저희 어떻게 해야 할까요? [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/eDL4aUPLQc8/mqdefault.jpg)
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길게 산건 아니지만..항상 경기는 상승과 하락이 반복됐고 정확히 리먼사태때 부동산경기가 딱 지금 같았음. 선택은 본인이 하는거고 결과도 본인이 책임지는거니. 하락타령하지 마시고. 집 안살거면 그냥 이런 채널을 보질마세요. 제일 이해안가는 부류가 맨날 집값 무너진다면서 부동산채널 , 카페들 다니며 악다구니 쓰는 사람들임. 살 능력없는거 인정하고 그 시간에 돈을 더 버세요. 그럼 미래가 밝게 보일거에요😊 불쌍함
근데 리먼때는 우리나라가 성장이 나오던 시기였는데 지금은 성장을 멈춘거같은데
비슷한건가여..? 그땐 리먼직후라 미국으로 다 쏠림이 있던것도 아니라서...
부동산 영원 하면 당신 말 맞아요
진실은 먼저 경험한 일본에 있죠
90년 말 부동산 버블
터져 부동산 끝
5억에사 30 년 쓰고
1억에 팜
15년전이랑은 인구구조도 다르고 성장률도 다르고 산업 경쟁률도 다르고 그때도 올랐으니 지금도 오르겠지 단순하게 생각할일은 아닌듯
@@꿀꿀-z2h2m 굳
@@유영재-h7c남 얘기 안 듣네ㅋㅋ 일본 가서 사세요 그럼ㅋㅋㅋ 일본 ㅈㄴ 싫어하면서 이런 내용은 또 ㅈㄴ 빨아대네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저는 청약이 일종의 선물(Futures)을 사는 것이라고 생각했거든요. 그것도 3~5년짜리 선물이요..... 사실 주식에서도 선물 관련 ETF면 헷갈리고 까다로워서 조심하게 되는데, 부동산 청약은 또 워낙 비싼 것을 선물처럼 구매하는 것이라 판단 착오가 있다면 손해가 막심할 수 밖에 없을 것 같습니다. 정말 청약은 투자보다도 거주지를 마련한다는 접근으로 해야 그나마 영상 소재처럼 섣부른 투자로 마피로 털어내거나, FOMO나 손실로 몸부림치는 일에서 그나마 버틸 수 있지 않을까 합니다.
차익에 대한게 양도세인데, 이걸 다르게 해석하면 부동산이 안오르면 양도세를 낼 일이 없다는것이고 그러면 세수가 줄어 나라에 축적되는 세금이 줄어들죠… 정부가 집값 잡는 척 하지만 절대 집값 떨어뜨리는데 진심일 수 없는 이유인 것이죠…
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
부산에 청약으로 6억짜리 아파트에 당첨되서 기분이 좋았는데 요즘 아파트 시세보면 마음이 심란합니다.
기다리세요 부산은 매우 저렴한 상태입니다
부산이 6억이면 저렴하게 받은거 아닌가요? 서울은 지금 25평인 10억찍고 있습니다. 서울은 지금 분양도 비싼상태입니다. 안전마진이 전혀없어요/
@@lucymerci4526 그 주면 아파트 시세가 4억 초반까지 떨어지고 있거든요...
부산아파트 수요는 점점 줄고있으니까...
다주택자 중과세 지속되는 한 똘똘한 1채 선호, 전월세 가격상승 계속.
강남가서 다사세요 아파트 가격 그만올리고요 지방 아파트가격내려서 좋긴만해요
취등록 중과세 남아있아요.@@반전인생gze
@@반전인생gze있어요.
@@반전인생gze대단하네.
진정성있는 말씀들에 감사합니다.😊
분양권과 재건축은 실물이 없는거나 다름없어서 기대감으로 움직이기 때문에 등락이 심합니다. 비트코인과 같다고 보시면 됩니다
역시 똑똑하신 부읽남님 유익한 영상 감사합니다 ❤
마피는 항상 옳다
비조정 2주택+분양권 은 중과세8.6%인걸 잘모르고 투자했다가 마피로라도 급하게 던지는 경우 많다고 들었습니다.
2013년 잠실로 매매로 이사한 내가 승자
대출규제를 계속하고 다주택 규제를 풀어야지 손발 묶어놓고 때리네...ㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘 헤어 스타일 이쁘게 잘 됐네요
인물이 사네요 굿~😊
저점에 산사람 모여주세요~~!! ㅎㅎㅎ 다 덕분입니다 ㅎㅎ
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
저도 1월부터 입주인데 dsr규제 땜에 갈랑가 모르것네요
광운대역 아이원 아이파크는 어떻게 보세요?
저 1주택자라 추첨제 노리고 큰평수 넣었는데
될 거 같아서요😂
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분양가가 넘 비싸요
ㅋㅋㅋ왜들어가요 거길 ㅋㅋ
똥청약
실거주면 괜춘
집값이 오르든 내리든 내 형편에 맞게 내집 사서 편하게 살면 문제 없는데, 왜 거기다 대고 인구절벽이니 지방은 죽니 어쩌니 입을 대냐. 죽을 때까지 내집 없이 전월세 살이 몇 십년 하면서 살 생각이라면 유주택자들을 욕하는 게 이해 되는데, 결국 내집마련이 목표인 사람들이라면 하락론이든 인구절벽이든 어느 지역에라도 매매를 할 거 아니냐고.
영상 잘 봤습니다. 감사합니다~ 부동산, 주식 등 모든 자산의 가격은 수요와 공급에 의해 결정될테고, 따라서 결국 투자에 있어서 타이밍이 중요할 수 밖에 없다고 생각합니다. 신축아파트도 유리한 시기도 있고 불리한 시기도 있을테니 그 시기를 잘 판단해야겠습니다. 좋은 말씀 감사합니다.
서울 강동, 강일은 괜찮나요?
안팔리면 대출받든 뭐 하든 잔금 칠 능력도 안되는 애들이 여럿 피해준다 참..
이분 국가기관 경제 팀으로 강력추천합니다 논리적 현실적 다양한 지식에 존경합니다 자주보고 있습니다~
하락무새 무주택자들은 당연히 떨어지길 바라겠지. 이해는 함. 근데 그런 마인드로 사는 사람이라면 떨어진다고 해도 못 살 거라고 본다.
신축 부실시공 많아요.
구축은 더 안좋음
집값은 오르겠지 근데 그 고점의 집값을 누가 사줄지는 잘모르겠네 ㅋㅋ
확실히 돈 없는 그쪽이 사는건 아니겠어요
@andrew4885 ㅇㅇ 돈없는 사람이 무리하게 대출받아서 최고점의 집사는건 병신짓이거든요
제2.3판교 금토지구는 어떤가요?
웬만한 서울만큼 좋죠
에 정말요?판교도아닌데?
판교의 확장이라고 생각합니다
@@TheUnicorns3 그러기엔 교통도 안좋고 너무 갇혀있는거 아닌가요??
금토보단 토일이좋쵸
내년에 오른다고 생각하는 사람들 논리는 뭔가요? 진짜 궁금하네
또 한가지 부류들이 있는데, 인구감소로 앞으로 집값 똥값되니
전세 살면 된다는 이상한 논리로
떠들고 다니는데 , 부자 마린드가 아닌 사람들이 거의 대부분 인거 같아..
탈원화 운동_★★젊은이들이여: 부동산 봐라. 나라가 청년을 포기했다. "청년들도 탈 원화"해서 달러, 비트코인, SPY로 움직이자. 최고의 복수방법이다★★
지방광역시 분양가 8~10억 기도안찬다 10년만 지나봐라 누가 사줄지 ㅋㅋ
분양가가 사기다
인건비가 사기고,
최저 임금이 사기다.
서울 어파트 추천합니다
집값폭락이네요 ㄷㄷ
좋은 꿈 되시길
집도 없는 것들이 자기 분수도 모르고 비싼 신축은 왜그렇게 찾나몰라ㅋ 그런 모지리들 덕에 내가 돈버는거긴 하지만 ㅋㅋ
❤
집값 오른다는 유튜버 많음.
이 저출산에요?;;;
집값 올라요 나중에
폭락 해요 천지 개벽 집도 차처럼 감가 상각 들어가요
ㅎ ㅎㅎ
살사람이 없음 엄청 내릴거라고 다 빨리 던지라고 난리던디용 심지어 빌딩까지도요 내놔도 벌써 안나가요 감좋은 사람들은 고점에 팔고 이미 튀었음 멀 모르시는분들이 오를거라며... 그래도 오를거다 이러고있음 계속 그러고 계셔요
@@Joy-e1p-i9b빌딩과 아파트는 투자의 개념이 다릅니다. 하는 사람이 하고, 국민 대다수는 진짜 살아야 하는 아파트나 관심 있지 빌딩은 관심 없어요... 빌딩은 그들만의 시장이지.
감 좋긴 무슨 ㅋㅋ 요즘도 압구정로데오 근처 꼬마빌딩은 나오면 주워담아요.
ㅎ부동산이 식은 풀빵된나보다.ㅎ
빚얻어 투기하던 1990년 지금 35년 동안 억억억 되었넷ㅋ 이젠 부동산 1990년 원가로 가려나?
결론, 돈있으면 서울 경기 신축 사라.
지방, 광역시 사면 그지된다😂
얼죽신 골로가는중
수도권살면 서울 경기사고
지방 광역시 살면 거기 사면 되지
뭔개소리임ㅋㅋ
서울 신도시도 그지된다
서울 신도시가 그지면 지방은 팔 다리 짤린 상태 아님..?
@@dongs1230 서울 지방 오십보 백보
장단점이 존재 하는데
나는 출생지 의정부 인데
다시 태어나면 전라도 광주 산다
능력것 살아라
1등
내 그릇에 맞게......
문재인과 민주당의 실책. 실거주.1주택 소유.
얼마 전 까지
로또 청약이라고
떠들고
지금은 아닌가 보지?
쫓아서➡️ 좇아서