Изучайте циклы Кондратьева, рецессия будет 💯, просто ее именно невозможно по времени точно рассчитать + продолжают заливать станком и вертолетными деньгами, покупают время так сказать. Но смысл в том, что чем больше это делать, тем сильнее это ударит потом, этож обычная математика, верите Вы в это или нет - это случится
в стране более 30 лет. домА покупали и продавали. астрономические цены -- это не пузырь; это цена на землю. когда вы покупаете дом, вы покупаете землю. земля никогда не будет дешевле. ее не становится больше. цена самого дома незначительна -- несколько сот тысяч, возможно, миллион--если это какойьто супер навороченный проект.
Живу в Канаде 25 лет. BC, Vancouver . Слышал за падение цен много раз. Обычно падает на 20 тысяч потом подумается на 60-100. Да и не может цена сильно упасть ТК строй материалы, зарплаты и налоги идут только вверх.
Пузырь, это если бы подорожала только недвижимость. Но подорожало все - земля, бензин, стройматериалы, продукты питания. А так же повышены налоги и сборы. Так что никакого пузыря нет.
@@iljamats889 Илья-мать, исходный комментарий касался не "большинства" домов, а той недвижимости, о которой идёт речь у Дмитрия - жилья для среднего класса. Эта недвижимость в его ролике периодически появляется. Поэтому исходный комментарий, на мой взгляд, не вполне справедлив, о чём я и написал. Что же до "дорогих домов", в Канаде сейчас все дома дорогие.
На прошлой неделе вернулся из Торонто, был там 7 дней. Канадцев видел только на утреней пробежке или выгуливающих собак до 8 утра, все остальное время это - индусы, филиппинцы, африканцы и прочие темнокожие. Немного дискомфорт испытываешь в такой массе😂
Как при инфляции и обесценивания денег , будут падать цены на недвижимость? Да ещё и с таким притоком новых эмигрантов? Вы никогда не интересовались. , как продаются дома в Европе , особенно восточной ,Черногории , Чехии и т.д. …- годами ! Люди не хотят терять деньги ! Я думаю , что кому не задаром ( наследство, есть нюансы) достался дом , кто пахал , как раб , на ипотеку , ремонты , налоги и т.п. , отдал свое жизненное время , продавать за бесценок - не будет ! Но я За , чтобы цены были разумными , с учетом интересов всех сторон
Чтобы жилья стало больше, нужно открывать рынок материалов, уничтожить бюрократию, раздать людям землю, дать возможность строить самостоятельно, внедрив подобные меры, за 5-10 лет, построятся все желающие...
@@acidpork577 я говорю о своем опыте, было построено 2 дома на 15 и 30 сотках землю, цена была смешная за землю в разы ниже рынка, если правительству нужно быстро получить прирост м2 частного строительства мер поддержки огромное множество, было бы желание...а его в Канаде нет...
В смысле раздать землю? В Канаде вы платите не за дом, а за землю! Поэтому и шикарными домами особо никто не заморачивается. Все эти дворцы на любителя, их и продать сложнее. А если и продадутся то никогда не окупятся.
@@ANNA-DESIGNER я смотрел налог на сайтах продажи домов на землю и получает, что купить за 700к+ какой то сарай из досок без земли бывает дороже, чем купить маленькую ферму, так на ферме, можно что-то вырастить и продать...выгоднее искать такое жилье с землёй...
Тем, кто ждёт обвала рынка недвижимости прошу пообщаться с канадцами, которые уже давно здесь. Некоторые ждут этого обвала уже лет 20. Когда кондо в Торонто можна было купить за ~ $50000. Рынок это баланс спроса и предложения. Спрос огромный. Предложение никогда за ним не успеет. Цены будут расти и 2-3 млн за кондо или таун хауз лет через 10 - не фантастика. Другой вопрос - "вес" этих денег и что вы себе сможете на них позволить. Покупать для спекуляции - это риски предпринимателя. Но покупка для жизни - это необходимость.
Будут писать что все не так, Дмитрий нагнетает) ну ок, давайте приезжайте с семьями и с заработком 20-25 канадских попробуйте прожить если жена с ребенком. Я не говорю вообще о покупке недвижимости Два года назад был в Торонто почти пол года, сейчас приехал и уехал назад в Европу. Без хорошего языка, работы минимум 30-35 и денег на пол года в Торонто делать нечего за другие провинции не знаю ничего
Пробуем с напарником по выхватить какой-то дом под эту шумиху по минимальной цене давали уже несколько оферов +50,100к выше цены заявленной на сайте и ничего не получается приходит по 10:12 оферов один дом даже продался на 300 000 дороже. Один offer был даже в вашей зоне Willand вот такие реалити
Когда в Израиле возник жилищный кризис в начале 90-х из-за наплыва репатриантов, то министр жилья Арик Шарон стал массово скупать по всему миру RV/мгуроны/. Так стали возникать целые городки из RV.
Про аренду - две недели ушло на поиск жилья (Ванкувер). Не сказал бы, что сложно, нашли несколько хороших вариантов и даже выбирали. Приехали без работы без ничего, только показали выписку со счета что деньги есть и все.
В чём выражаются 30% налоги? Средние расходы на пермит включая все государственные расходы около 15,000$ на отдельно стоящий дом, для застройщика эта цифра должна быть в разы меньше. А пользованный дом гораздо дороже нового.
@@iljamats889 Что было 100 лет назад? Я с инженером на прошлом месяце разговаривал, и сам сейчас огромный шоп построил, вся бюрократия заняла 5000$ и месяц ожидания. Новый 2500ск/ф дом он мне оценил 15,000$ на всё. Для застройщика эта сумма будет не более 10,000$, какие 30%? То что проперти тах выше это правда для все.
Не нормально,когда твой дом превращается во вторую работу.Работаешь ради дома.Многие скажут "зато на пенсии будешь миллионером ".А я сейчас жить хочу.Дом напротив нас(Maple) сейчас продался за 1 195 000,при down payment в 200 000 мне пришлось бы платить в месяц порядка 6-7 косарей.Это жизнь?Да я имел ввиду покупки ради обеспеченной старости.Мои знакомые 8 лет назад взяли дом.За восемь лет один раз на Кубу слетали...И считают каждую копейку.В эту Канаду мы ехали?Мне кажется только пробитый авантюрист ,в свете последних событий в мире сегодня,будет думать об обеспеченной старости променяв ее на рабство в зрелом возрасте.ИМХО✊🏻
👉 «Канадские реалии» в Телеграмм t.me/dmitrybanchik
6:50 - про "пузырь лопнет" говорят уже 20 лет подряд. За это время цены улетели в космос, а пузырь чувствует себя прекрасно....
И не жужит
Изучайте циклы Кондратьева, рецессия будет 💯, просто ее именно невозможно по времени точно рассчитать + продолжают заливать станком и вертолетными деньгами, покупают время так сказать. Но смысл в том, что чем больше это делать, тем сильнее это ударит потом, этож обычная математика, верите Вы в это или нет - это случится
@@fitgirl8812чего ожидать после начала рецессии в Канаде?
в стране более 30 лет. домА покупали и продавали. астрономические цены -- это не пузырь; это цена на землю. когда вы покупаете дом, вы покупаете землю. земля никогда не будет дешевле. ее не становится больше. цена самого дома незначительна -- несколько сот тысяч, возможно, миллион--если это какойьто супер навороченный проект.
Живу в Канаде 25 лет. BC, Vancouver . Слышал за падение цен много раз. Обычно падает на 20 тысяч потом подумается на 60-100. Да и не может цена сильно упасть ТК строй материалы, зарплаты и налоги идут только вверх.
Пузырь, это если бы подорожала только недвижимость. Но подорожало все - земля, бензин, стройматериалы, продукты питания. А так же повышены налоги и сборы. Так что никакого пузыря нет.
Пузырь он во всем, Вы так странно отрываете одну сферу от другой) экономика так не работает)
Было бы неплохо показывать ту недвижимость о которой идет речь, а не богатый район города.
Во время прогулки показываются не только богатые дома, но и недвижимость, в которой живёт средний класс. Имеющий глаза да увидит.
@@wassiswallylokhankin191Так называемый средний класс не платит кредит Имеющий УМ ПОЙМЕТ
@@wassiswallylokhankin191Васексуалий, в большинстве - дорогие дома
@@iljamats889 Илья-мать, исходный комментарий касался не "большинства" домов, а той недвижимости, о которой идёт речь у Дмитрия - жилья для среднего класса. Эта недвижимость в его ролике периодически появляется. Поэтому исходный комментарий, на мой взгляд, не вполне справедлив, о чём я и написал.
Что же до "дорогих домов", в Канаде сейчас все дома дорогие.
@@wassiswallylokhankin191Васексуалий, я имею ввиду дома, стоимостью от 2 млн и выше. Средняя стоимость 4х бэдрум 1 -1.3млн. в Онтарио
На прошлой неделе вернулся из Торонто, был там 7 дней. Канадцев видел только на утреней пробежке или выгуливающих собак до 8 утра, все остальное время это - индусы, филиппинцы, африканцы и прочие темнокожие. Немного дискомфорт испытываешь в такой массе😂
к этому легко привыкнуть. кроме того, в профессиональной среде все иначе.
Ну так может быть, все эти индусы, филиппинцы, африканцы - это интеллигентные люди в очках и с высшим образованием 😀
@@andreywerner1635 education не спрашивал
Как при инфляции и обесценивания денег , будут падать цены на недвижимость? Да ещё и с таким притоком новых эмигрантов? Вы никогда не интересовались. , как продаются дома в Европе , особенно восточной ,Черногории , Чехии и т.д. …- годами ! Люди не хотят терять деньги ! Я думаю , что кому не задаром ( наследство, есть нюансы) достался дом , кто пахал , как раб , на ипотеку , ремонты , налоги и т.п. , отдал свое жизненное время , продавать за бесценок - не будет ! Но я За , чтобы цены были разумными , с учетом интересов всех сторон
Чтобы жилья стало больше, нужно открывать рынок материалов, уничтожить бюрократию, раздать людям землю, дать возможность строить самостоятельно, внедрив подобные меры, за 5-10 лет, построятся все желающие...
"раздать людям землю" - уже один раз проходили через это в 1917-м году...
@@acidpork577 я говорю о своем опыте, было построено 2 дома на 15 и 30 сотках землю, цена была смешная за землю в разы ниже рынка, если правительству нужно быстро получить прирост м2 частного строительства мер поддержки огромное множество, было бы желание...а его в Канаде нет...
В смысле раздать землю? В Канаде вы платите не за дом, а за землю! Поэтому и шикарными домами особо никто не заморачивается. Все эти дворцы на любителя, их и продать сложнее. А если и продадутся то никогда не окупятся.
@@ANNA-DESIGNER я смотрел налог на сайтах продажи домов на землю и получает, что купить за 700к+ какой то сарай из досок без земли бывает дороже, чем купить маленькую ферму, так на ферме, можно что-то вырастить и продать...выгоднее искать такое жилье с землёй...
Вы забыли Привезти ещё Ленина
Дядька Дмитрий, надеямся налучшее и готовимся нахудшее.
Рахмат 😊
Тем, кто ждёт обвала рынка недвижимости прошу пообщаться с канадцами, которые уже давно здесь. Некоторые ждут этого обвала уже лет 20. Когда кондо в Торонто можна было купить за ~ $50000. Рынок это баланс спроса и предложения. Спрос огромный. Предложение никогда за ним не успеет. Цены будут расти и 2-3 млн за кондо или таун хауз лет через 10 - не фантастика. Другой вопрос - "вес" этих денег и что вы себе сможете на них позволить. Покупать для спекуляции - это риски предпринимателя. Но покупка для жизни - это необходимость.
Спасибо за видео Дмитрий
Будут писать что все не так, Дмитрий нагнетает) ну ок, давайте приезжайте с семьями и с заработком 20-25 канадских попробуйте прожить если жена с ребенком. Я не говорю вообще о покупке недвижимости
Два года назад был в Торонто почти пол года, сейчас приехал и уехал назад в Европу. Без хорошего языка, работы минимум 30-35 и денег на пол года в Торонто делать нечего за другие провинции не знаю ничего
а чем занимались?
@@user-op2ik9dh3j отвез денег и назад ) пока деньги на билет были
Обвал цен в Не Промерзающей Канаде (НПК) - невозможен!
Пробуем с напарником по выхватить какой-то дом под эту шумиху по минимальной цене давали уже несколько оферов +50,100к выше цены заявленной на сайте и ничего не получается приходит по 10:12 оферов один дом даже продался на 300 000 дороже. Один offer был даже в вашей зоне Willand вот такие реалити
У меня сон был, как территории ГТА, в основном все переделали в земледельческие участки 🤷♂️
Спасибо Дмитрий за новости
Дмитрий, спасибо за интересную информацию !
Всё чаще на ум приходит красивое английское слово "sookie"...
Привет из Казахстана здоровья вам
Спасибо!
Когда в Израиле возник жилищный кризис в начале 90-х из-за наплыва репатриантов, то министр жилья Арик Шарон стал массово скупать по всему миру RV/мгуроны/. Так стали возникать целые городки из RV.
На моря и океаны летают зимой, сейчас там жарко
Здравствуйте, можете снять ролик о строительстве собственного дома своими руками, возможно или нет и о покупке земли
Неконтролируемый поток имигрантов и беженцев. Калгари уже обьявили об установлении палаточных лагерей. Жилья просто нет.
Про аренду - две недели ушло на поиск жилья (Ванкувер). Не сказал бы, что сложно, нашли несколько хороших вариантов и даже выбирали. Приехали без работы без ничего, только показали выписку со счета что деньги есть и все.
В чём выражаются 30% налоги? Средние расходы на пермит включая все государственные расходы около 15,000$ на отдельно стоящий дом, для застройщика эта цифра должна быть в разы меньше.
А пользованный дом гораздо дороже нового.
Это было 100 лет назад, а сейчас новый дом дороже и проперти тах в 2 раза выше
@@iljamats889 Что было 100 лет назад? Я с инженером на прошлом месяце разговаривал, и сам сейчас огромный шоп построил, вся бюрократия заняла 5000$ и месяц ожидания.
Новый 2500ск/ф дом он мне оценил 15,000$ на всё. Для застройщика эта сумма будет не более 10,000$, какие 30%?
То что проперти тах выше это правда для все.
В Квебеке - легко найти жилье, рынок предложений насыщен, сам сдаю апартаменты.
😉👍 спасибо
Так Фриланд же заявила, что 4 млн нового жилья готовы к вводу в эксплуатацию
Самые крупные провинции по населению -Онтарио и Квебек😀
Где в Ванкувере цена за ДОМ $1.2м? Да минимум $2 за сарай
Раз домов не хватает, значит пора строить хрущевки или трюдошки)
Сейчас рынок покупателя удушенного. 😅
Дно будет всегда :(
Рент в Монреале- самый низкий, - я долго искал клиента на 1,5 за 700, почти в центре- Сант- Хенри муниципал
Ну я бы в этом районе точно снимать не стала, даже в 2001 году, когда приехала в Канаду
Не нормально,когда твой дом превращается во вторую работу.Работаешь ради дома.Многие скажут "зато на пенсии будешь миллионером ".А я сейчас жить хочу.Дом напротив нас(Maple) сейчас продался за 1 195 000,при down payment в 200 000 мне пришлось бы платить в месяц порядка 6-7 косарей.Это жизнь?Да я имел ввиду покупки ради обеспеченной старости.Мои знакомые 8 лет назад взяли дом.За восемь лет один раз на Кубу слетали...И считают каждую копейку.В эту Канаду мы ехали?Мне кажется только пробитый авантюрист ,в свете последних событий в мире сегодня,будет думать об обеспеченной старости променяв ее на рабство в зрелом возрасте.ИМХО✊🏻
Да блин куда уже дороже?в зтой стране?Тяжёлый труд у тебя Дима
Я В ШОКЕ ! ГОВОРЯТ, ЧТО ФАНЕРНЫЙ ДОМ В ТОРОНТО СТОИТ🍋. ЭТО ПРАВДА ?
Дна не будет пока в Канаде есть казино. Люди будут туда ходить и удваивать, а то и утраивать свои доходы
Главное легко и красиво
Правительстве Канады и делает большую ошибку потому что я знаю многих людей которые перекинулись на другие рынки например Испания штаты и так дальше
Дима, таунхаус в Гуэлфе 4х этажный уже
Это башня!
Старикам удобно "сновать"@@Dmitry.Banchik
Почему ставки высокие?
Чтобы снизить инфляцию
@@Dmitry.Banchik удаётся им? Привет из Германии 🤝
В квебек ещё больше канадцав живут
В каком смысле?
А ответ когда будет дно??😂😂
Дно уже сейчас
Но у Канады еще не дно. Они пробьют это дно и пойдут к новому :)
Дно будет позже
Спасибо.
Канада 🇨🇦 это ещё тот кринж конечно
👍