공실이 아니어도 심각한게, 이번에 케이옥션에서 전시하면서 압구정로데거리에 저녁 식사하러 갈 때마다 가게에 사람이 없더라구요. 심지어 금요일 저녁시간에 60평짜리 교촌치킨에 저희팀밖에 없어서 깜짝 놀랐습니다. 앉아있는 내내 사람도 안들어오고 배달도 거의 없더라구요. 근처 다른 가게들도 대동소이했구요. 몇몇 뱃고동같이 오래된 맛집에만 사람이 많고.. 여기가 한달 임대료가 적지 않을텐데 이렇게 사람이 없는데 얼마나 버틸까 싶더라구요.
우리 나라 상가 현실이 자영업자 32%일떄 기준으로 마춰저 있을텐데 현재 20%가 무너졌으니 공실은 당연하다고 생각됩니다. 제 지인도 전주에서 음식점 운영중인데 박살이 난 정도가 아니라 반토막도 안나오고 있습니다. 코로나 때는 끝나면 회복되겠지라는 기대라도 있었는데 지금은 미래 마져 불투명 해 졌어요. 주방장부터 직원들 8시까지 근무 였었는데 전부 6시로 2시간씩 줄이고 저녁에 사장혼자 서빙해도 될정도로 손님이 없다는데 큰일입니다. 더 웃긴건 그친구가 저한테 쿠팡에 레토르트식품 추천해주면서 맛있다고 하더라구요 ㅋㅋㅋ 이러니 식당이 망하지.
상업건물도문제고 임대차법 개정안 보면 초저성장 스테그플레이션 암흑기로 접어들 준비가 모두 끝난듯 합니다. 당장 내년부터 hug전세보증보험도 무용지물 위기인데 hug가 끌어다 쓰는 레버리지랑 부동산 올인 국가에 100조규모 전세대출이 곧 초대형 싱크홀로 나타날듯. 금리 올라도 내려도 양방향 청산각이네요.
@sunglee3935 말같은 소릴 쳐해야지 미국서부의 평당가가 홍콩이나 도쿄 보다 낮은 이유는 땅의크기와 인구밀도에 있는거고 미국만의 재택근무환경에도 있고 빌딩같은 경우는 대부분 토지와 건물을 별도로 매매하는 방식에도있고 잘알지도 못하면 개망신 당하지말고 입닫고 있어라 미국에서 비싼데가 뉴욕5번가나 센트럴파크쪽이지 샌프란 시스코냐?개초딩아? ㅋㅋㅋ
요즘 영끌해서 빌딩 매매 부추기는 곳 많은데, cash flow 빠듯하면 결정적 순간에 골로 갑니다. 레버리지 풀로 쓰니 흐름 타면 대박이지만, 역방향 타면 즉사합니다. 그런 자극적인 유튜브가 너무 많은데, 문제는 대중은 그런 걸 더 좋아하더라고요. 팩트가 중요한 게 아니라 도파민 터지는 걸 좋아하더군요.
돈 많으면 그냥 미국 국채. 건물은 손이 너무 많이 가는데 국채 이자 받아서 좋고 금리 떨어지면 시세차익 양도소득세 없어서 좋고. 지금 강남 빌딩 수익률보다 좋지 않나? 공실률 걱정도 세입자와의 갈등, 유지보수 비용, 감각상각도 없고.미국 슈퍼리치들은 큰 비중이 채권으로 가지
주식은 열심히 하면 할수록 거지됩니다 전업은 절대하면 안됩니다. 하는일이있고 주식은 길게봐야합니다 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
테헤란로 오피스는 최고가 뚫고 올라갔고 수출기업들은 잘나가서 강남불패인 상태고. 내수침체하고 유행하는 거리가 변하니 가로수길같은데는 망가진지 오래고 원래 꼬마빌딩들은 거품이 심해서 고금리에 이자내려면 토나오니 고점대비하면 망한사람 많겠죠. 강남이 다 같은 강남이 아니라서 그래도 위치좋은곳들은 탄탄한 상태죠. 아파트들도 재건축이슈 있는 곳들은 다 고점 뚫었고 전국으로 보면 그래도 강남만 홀로 달리니 불패가 맞죠.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
휴 이 영상 안봤으면 강남에 빌딩 살뻔했네
ㅋㅋㅋㅋ 😊
저도 다음주에 3개 살뻔 함.. 어휴 다행
😂😂😂😂
ㅋㅋㅋ우리 남편이 산다던데 말려야겠어요.ㅎ
서민들의 자기위안 애잔하네요 ㅋㅋ
강남 빌딩 중매하는 유튜버들 보면 이유가 있구나... 뭔 임대를 다 맞춰주면 뭐하냐.. 1-2년도 못버티고 나가는데.
@@kani39219 특히 빌딩 진 아무개 라는 유퉆가 대표적인데 맨날 하어퍼카에 명품자랑 으로 사람들 꼬셔 허접스런
빌딩으로 통임대 놓고 눈탱이 씌웁니다
@@우일환-e5b아 그골빈년이랑 김정은닮은놈
@@우일환-e5b그사람들 부부가 싼티나게 생겼더라
진씨 부부유투바
@@kani39219 고발 안당했나
공실이 아니어도 심각한게, 이번에 케이옥션에서 전시하면서 압구정로데거리에 저녁 식사하러 갈 때마다 가게에 사람이 없더라구요. 심지어 금요일 저녁시간에 60평짜리 교촌치킨에 저희팀밖에 없어서 깜짝 놀랐습니다. 앉아있는 내내 사람도 안들어오고 배달도 거의 없더라구요. 근처 다른 가게들도 대동소이했구요. 몇몇 뱃고동같이 오래된 맛집에만 사람이 많고.. 여기가 한달 임대료가 적지 않을텐데 이렇게 사람이 없는데 얼마나 버틸까 싶더라구요.
내수경제 지금 진짜 심각함 특히 패션의류 요식업은 전멸수준임
압구정은 진짜 유동인구 없어요 😢
정말 암울한 상권...
뱃고동은 소리인데 어떻게 뱃고동같이 오래되었단 표현을 쓰시나요
@@sungchanyangㅋㅋㅋㅋ 뱃고동같이 오래된이라는 표현 어질하네요.
@@sungchanyang식당이름입니다
꼭지에서 빌딩 영끌한 사람들 2~3년 안으로 다 경매행임
논리랑 자료가 탄탄해서 좋아요
잘 보았습니다~
우리나라 정서상 상법은 개정하고 상속세는 더 강화하리라 봅니다. 이미 부동산에 대해서는 감정 평가해서 상속 증여세 부과하는것을 기준 더 강화한다고 공지 나왔죠. 왠만한 부동산은 다 감평으로 갈듯요.
최근에 건물투자 부축이는 세력이 있음. 10-20억이면 가능하다고... 들어갔다가 법인 파산되기전에 손절하는거임. 오를대로 올라서 쉬어가는 타이밍에 들어와서 이자감당 못하고 나가는 것임.
부추기는
요새 장사도 안되고 공실 많은데 사는게 바보지
강남역 맥도날드 앉아서 강남 건물주 영상시청하기 ㅋ ㅋ
열심히 사시네요~!
@@bojo9191어떤점이요..?
맥도날드 소유 가즈아
22년이 꼭지였네요. 저때 팔고 간 사람이 초고수였네요
진짜임.. 저때 팔고 나간사람이 진짜 초고수였음...
당시 가수 비가 9백 몇십억에 산 강남 빌딩. .. 부동산 전문가들이 500억대 가치라더군요.
@@user-qx-p5v개초딩이냐 말같지도않은 소리하고있어 ㅋㅋ거기 500억에 주면 내가 자산운용사에 이자 7퍼주고라도 사겠다 ㅋㅋㅋ
어디서 알지도 못하면서 말같지도않은 소릴듣고 사실인냥 떠들고 있냐 ㅋㄲ쪽팔리게 어디가서 그딴말하지마라 개망신당한다 ㅋㅋ
거기가 500억이면 강남역 대로변 한복판 수익율이 6퍼센트라는 소린데 니말이 얼마나 말같지도않은 헛소린지 잘알거다 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
@@user-qx-p5v 저게 오백억이면 내가 달러빚을 내서라도 산다 말같은 소릴 쳐해야지 초딩이냐
저는 주식만 하지만 20년 3월에 어떤 자산을 샀다는것만으로도 엄청난 고수인듯하네요.
상법개정하려면 기업 상속세를 낮추는 당근도 같이 줘야한다는 의견 저랑 같네요.
근데 이번에 자칭보수들이 자폭버튼을 눌러서 세금에 관해서는 더 많이 내게되는 쪽으로 바뀔것 같네요.
재밌게 잘 보고 있습니다
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
우리 나라 상가 현실이 자영업자 32%일떄 기준으로 마춰저 있을텐데 현재 20%가 무너졌으니 공실은 당연하다고 생각됩니다. 제 지인도 전주에서 음식점 운영중인데 박살이 난 정도가 아니라 반토막도 안나오고 있습니다. 코로나 때는 끝나면 회복되겠지라는 기대라도 있었는데 지금은 미래 마져 불투명 해 졌어요. 주방장부터 직원들 8시까지 근무 였었는데 전부 6시로 2시간씩 줄이고 저녁에 사장혼자 서빙해도 될정도로 손님이 없다는데 큰일입니다. 더 웃긴건 그친구가 저한테 쿠팡에 레토르트식품 추천해주면서 맛있다고 하더라구요 ㅋㅋㅋ 이러니 식당이 망하지.
ㅋㅋ어디일까요 궁금해서 먹으러가고싶네유
먼말같지도 않은 소린지 쿠팡 레트로식품보다 맛없으면 망하는게 당연한거 아니냐?장난하는것도아니고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상업건물도문제고 임대차법 개정안 보면 초저성장 스테그플레이션 암흑기로 접어들 준비가 모두 끝난듯 합니다.
당장 내년부터 hug전세보증보험도 무용지물 위기인데 hug가 끌어다 쓰는 레버리지랑 부동산 올인 국가에 100조규모 전세대출이 곧 초대형 싱크홀로 나타날듯. 금리 올라도 내려도 양방향 청산각이네요.
하 이번 사태 이후로 모든 자산군을 다 달러 나스닥 테더 코인화 하기로 결정했습니다. 원화자산은 지금 살고 있는 집 한채 제외하곤 전부 빼려구요.. 원화의 종말이라고 생각이 드네요.
테더 하시는 이유 있으신까요? 비트도 아니고😮
테더가 딱히 망할 일도 없고 사고 파는데 수수효도 달러에 비해 현저히 낮습니다..
빌딩 투자 진짜 어려운거같네요 매크로경제도 알아야지 실제현장 공급량 지역특성 다 알아야지 매도매수시 위험성 다 알아야지 ㄷㄷ 함부러 하다가 물리기 딱좋네요
그쵸 뉴욕조차 상업건물 텅텅 비어서 주거용으로 리모델링 하는데...
형님 그렇게 야인야인 하셧는데 러셀도 야인인지 궁금합니다 사기꾼들하고 엮기지 않는 분인데 터보님은 같이 영상도 찍고 하신거 보면 꽤나 친한거 같으신데
손절하신듯.. 본인이 주도했는지 보조원이 했는지는 모르지만 어쨌든 사업관리 그정도로 못했으면 야인 맞죠
댓글에 빌딩진영쌤이야기가 많네요.
견해가 다른 이유는
공급자와 수요자의 입장차이이죠 ㅎ
신사나 강남은 체감으로는 오히려 너무높은 유동인구 때문일듯
지하철을 타고 내리려고 기다리는 줄만 해도 엄청길고 번잡해서 역설적으로 잘 안가게 됨
사람에 치이니 여유도 사라져서 빨리 대중교통이든 자차든 타고 지나갈 생각밖에
빌딩박진영쌤ㅋㅋㅋㅋ😂
서마스턴지 뭐시긴지 인스타에 돈자랑질해대길래 돈자랑해대는 부동산 유튜버들, 경매학원 관계자들 운운했더니 칼차단하던데요 ㅋㅋㅋㅋ
사기꾼놈 😂
@@CsSss2ㅅㄱㄲ
진영ㅅ 요즘 정말 말 많네요, 돈 자랑 너무 해
가로수 세로수 강남대로변보다 말씀하신것처럼 이면건물들이 그렇게 인기 있다고 합니다...대로변이 월세가 쎄서 이면으로 다 들어오고 신생기업들이 이면으로 나오고 그렇다네요.
강남이나 서초 등 오른다한들 결국 누군가 사줘야 오르는거지 장기적으로 봤을떈 강남3구정도야 안떨어지겠지만 나머지는 떨어질수밖에없음
sns로 밸류업 외치면서 빌딩중개하는 사람들, 컨설팅 업체들 근무하는 사람들중 오피스텔 지산 상가 분양했던 출신들 많더라. 무슨 전문가인것 마냥 떠들어대는데 그냥 수수료에 눈먼 영업사원들 그 이상 그이하도 아님. 폭탄돌리기 최후의 피해자가 되지 않기를..
미국도 상업용 부동산이 몰락하는데 한국이 버틸수 있을리가 ….
시대의 흐름이 변함 …
미국하고 우리나라하고 비교하는 느치수준이란게 참 ㅋㅋㅋ
미국이 인구수대비 땅의 킈와 우리나라와 비교자체가 되냐?초딩이냐?
@@주재주-y8g미국 San Francisco 같은 제일 비싼데가 망하는거다 한국보다 더비싼데
@sunglee3935 말같은 소릴 쳐해야지 미국서부의 평당가가 홍콩이나 도쿄 보다 낮은 이유는 땅의크기와 인구밀도에 있는거고 미국만의 재택근무환경에도 있고
빌딩같은 경우는 대부분 토지와 건물을 별도로 매매하는 방식에도있고
잘알지도 못하면 개망신 당하지말고 입닫고 있어라
미국에서 비싼데가 뉴욕5번가나 센트럴파크쪽이지 샌프란 시스코냐?개초딩아? ㅋㅋㅋ
@@sunglee3935 말같지도않은소리 쳐하고있어 샌프란이 뉴욕도아니고 비싼데냐??개초딩아
상가는 이제 끝물임 쿠팡이 큰일했지...
강남 건물주들을 걱정해 주시는 어마어마한 분이군
상가주택의 주택을 죄다 근린상가로 바꿔놔서 이거 내가 볼때 진짜 꼬마빌딩 어렵다. 상층 어떻게 채우냐구...
요즘 영끌해서 빌딩 매매 부추기는 곳 많은데, cash flow 빠듯하면 결정적 순간에 골로 갑니다. 레버리지 풀로 쓰니 흐름 타면 대박이지만, 역방향 타면 즉사합니다.
그런 자극적인 유튜브가 너무 많은데, 문제는 대중은 그런 걸 더 좋아하더라고요. 팩트가 중요한 게 아니라 도파민 터지는 걸 좋아하더군요.
돈 많으면 그냥 미국 국채. 건물은 손이 너무 많이 가는데 국채 이자 받아서 좋고 금리 떨어지면 시세차익 양도소득세 없어서 좋고. 지금 강남 빌딩 수익률보다 좋지 않나? 공실률 걱정도 세입자와의 갈등, 유지보수 비용, 감각상각도 없고.미국 슈퍼리치들은 큰 비중이 채권으로 가지
@@Infinitesounds-u8l 미국 리치들은 그냥 블루칩 주식으로 20-30년 버텨서 자산 20배이상 인상함. ㅋ 한국재벌들처럼 스트레스받으면서 살지않음. ㅎ
근거 있는 자료로 조목조목 이야기 해주는 곳은 이곳 뿐인듯. 터보832님 좋은 자료 감사합니다.
와 정말 유익한 영상입니다 ㅎㅎㅎ
터형 유튭 올인이네 굿
올인할 수 있으면 좋겠습니다 ㅎ
프로필사진 달라져서 타유투버 알고리즘 뜬쥴 ㅋ ㅋ
트렌드에 민감한~길~길 하는 곳들보다 확실히 테헤란로가 안정적이기 하네..
대형업무지구가 있으니 ㅎ
객관적이고 깊이있는 분석 감사합니다~!
주식은 열심히 하면 할수록 거지됩니다 전업은 절대하면 안됩니다. 하는일이있고 주식은 길게봐야합니다
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
빌딩진영쌤 서마스터가 다 맞춰준다는데여???
세종은 진짜 텅텅 빔
세종은 담 정권에서 용산 버리면 갈 곳중 하나 임
세종은 8,9년전에도
1층만 나가고,
위층으로 들어갈수록 빈곳 많았음.
대부분이 유동인구.
작년 제작년 꼬빌 호가보고 이거 다음에 받아줄 사람은 얼마라는거야? 라는 의구심이 들었는데 역시나 였네요. 전 소소하게 강남 재건축에 묻어뒀습니다.
강남재건축 어디실까요? 저는 방배동 고민중이라서요
외국 자본이 들어오기 좋은 시기긴 하네요 앞으로
항상 재밌게 좋은 내용 잘 보고있습니다
부산 남포동 메인도로는 다 나갔더라구요 외국인관광객 파워 대단합니다
너무 좋은 방송입니다.
감사합니다. 강남 빌딩 사려했는데 비트코인으로 돌려야겠네요
이 프로필사진뭐에요ㅠㅠ 원래 프사가 아이덴티티 그자체인데
고기남자 같아요😢
도움이 많이 되었습니다. ㄱㅅ합니다.
건물투자의 명과암 잘들었습니다.큰공부 됐습니다!
현 시장에 대한 인사이트가 현업종사자들 보다 훨씬 좋으시네요. 감탄하면서 구독합니다.
무지성 밸류업 권유로 큰타격 입지 마시고 해당 영상 두번 보시길 권합니다 ㅎㅎ
강남일대 정확한 현실입니다.
강남 오피스는 이번에 비면 그냥 빈채로 그대로 갈 듯 합니다. 외곽 지하철 역세권 지산의 대체제가 엄청납니다.
너같으면 외곽 역세권에 오피스 얻겠냐 강남에 오피스 얻겠냐?ㅋㅋㅋ아니 뻔한건데 먼소리야
@
집에서 가깝던지
교통 특히 주차가 편하고
돈 벌리는 곳에서 사업해야죠 ~~~
@@송상현-o6v 말잘했네 돈잘벌리는데가 강남쪽이자나
먼소리야 돈버는데 집근처가 먼상관이야??돈이되니깐 강남에서 회사차리고 오피스 얻고 하는거지 먼소리야
냉정하게 소형임차인들이 천만원대 월새를 감당할수있는지 생각해야함.
이면도로는 장사가 잘되보이던데요
@ 요식업/소매업은 불안정한 세입자임. 장사잘되면 주변에 경쟁이 들어오고 그리고 주인빠껴서 운영잘못할수있음.
빌딩퀸진영쌤? ㅠ
좋은영상감사합니다.
터보님 짱짱맨!
5년내로 자영업자 비율 10퍼대 갑니다 갈수록 사람들 지갑 안열거에요
텅텅빈 가로수길뿐 아니라 압구정역골목 강남역 테헤란까지 임대 많더라고요~가로수길은 30년전부터 죽은골목이였답니다.누구도걷지않는 그런... 요즘은 굳이 차막히는 강남에 갈필요 없어용.. 강남아니여도 수도권이나 경기도 쇼핑몰이나 아울렛등 갈곳이 정말 많죠~
"대한민국"이라는 자산 자체가 정점찍고 하락하는 일만 남았으니 해외 자산에 투자하는게 살길이지
강남 건물 빈공실 대잔치에요
평소에 구독해서 보다가 오늘 멤버 가입했습니다.^^ 앞으로 좋은 정보 많이 부탁드립니다. 혹시.. 영상에서 말씀하신 빌딩 체크리스트 자료는 어떻게 받을수 있을까요. PD님 연락을 어떻게 해야하는지 문의드려요.^^
우리동네 건물이 2년이상 비어있다가 이번에 임대되었음.
온라인 물류창고인것 같아요.
내용이 너무좋네요 객관적이면서 매우 분석적이고 너무좋습니다 구독합니다
강남이나.한남동아파트 한채와 s&p500으로ㅡ자산가지고 있는게 속이 편합니다ㅡ^^
욕심이 화를 부를때가 많아요*
유익한 영상 감사합니다. 오렌지커스텀 그분 근황이 궁금하네요.
황소장도 있음
빌딩진영쌤
ㄱㅌㅎ 건물도 도저히 답이 안나오니깐 매매브로커 붙은 듯
ㅅㅅ버거 집어 넣고 11월초에 복붙 기사 일제히 올리고
그래도 답 안나옴 ㅋㅋㅋ
빌딩 선생님인가 뭔가는 맨날 강남 불패라던데... 뭐가 맞는거지?
강남에 공실 보면 답 나오자나 세상에 불패가 어딨냐
테헤란로 오피스는 최고가 뚫고 올라갔고 수출기업들은 잘나가서 강남불패인 상태고. 내수침체하고 유행하는 거리가 변하니 가로수길같은데는 망가진지 오래고 원래 꼬마빌딩들은 거품이 심해서 고금리에 이자내려면 토나오니 고점대비하면 망한사람 많겠죠. 강남이 다 같은 강남이 아니라서 그래도 위치좋은곳들은 탄탄한 상태죠. 아파트들도 재건축이슈 있는 곳들은 다 고점 뚫었고 전국으로 보면 그래도 강남만 홀로 달리니 불패가 맞죠.
그분은 '중개'라는 이해관계가 아주 명확하신 분이죠 ㅋㅋ
불패하는 자산은 세상에 없어요. 논리적 구성요소/근거가 더 중요하죠.
세상 일을 어떻게 알겠습니까. 다만 우리는 대응할 뿐이고
그 대응의 방식과 논리가 어떻게 구성되느냐가 중요한 것이죠.
아는만큼 보는거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.
감사합니다!
새벽이나 낮이나 탑차배달이 엄청나게 많은데 즉 어플로 구매가 다 가능한데 누가 로드샵가서 삽니까 ㅋㅋ
강남에 건물 많이많이 지어주세요
나도 함 살아 봅시다
오늘도 역쉬 너무 잘보고 갑니다.건물 사려고 1년넘게 보고 있는데 정말 쉽지 않네요.
어렵죠. 고금리-저수익률인 상황에서 지르는게..
빌딩진영샘 부부사기단
트럼프도 금리 낮추기 참 쉽지 않을겁니다.
역대급으로 강한 권력을 가지고 있지만, 재원인 채권을 이제 안사줍니다. 유럽도 일본도요.
기준금리 내리라고 윽박질러도 시장이 안내리면 의미가 없죠.
국민연금과 외환보유고 게다가 증시까지 휘청거리는데 부동산 어렵죠
상가건물 매매가 무서운게 핫플이 옮겨지는거죠.
나만의포르쉐 신형 gt3 옵션넣기 컨텐츠 해주시면 감사하겠습니다 저번에 포르쉐 옵션넣기 컨텐츠 너무재밌게봤어요
체크리스트 돈받고 파셔도 될듯요. 단 부자 수가 적어서 수요는 적을 듯요
강남역 대로변 건물 얼마전에 평당 8.2억짜리 거래가 있어서 (심지어 이건 대지 면적도 60몆평 밖에 안되서 큰 메리트가 없는데) 비/태희 건물 평당 9억 헛소리는 아닌듯합니다.
그건 코너건물이고 수익률 3프로 나와서 비건물보다 수익률 좋음
강남역 한복판 대로변이 평당 9억이면 수긍 가는거 아닌가?무슨 수유리 대로변도 아니고 우리나라에서 가장 비싼 대로변인데 ㅋㅋ
@@주재주-y8g 건물주들은 호가 그리 부르지만 실거래는 아직
게다가 성수등으로 상권분산되며 1층 대규모공실나는중
가로수길이 최고라고했는데
1층공실나며 실거래 30프로 하락
터보형말대로 트렌드의 변화가 문제지
@yywy195 먼말도안되는 소리여
가로수길 실거래가
직전거래가보다 마이너스30퍼 난데가 있다고? 거기가 어딘데 지번 불러봐 내가 살테니깐
먼말같지도않은 소리하고앉아있어
지번 불러봐바
@@yywy195 비 건물 용적률 반 밖에 안찾아먹은거고 그건 상당히 많이 찾아 먹은거라 비교하기 애매.
강남 건물주들이 망한다고?.방구석에 가만히 있는 내가 승자다~~
청담동 96-8 사례는 성공적으로 엑싯한 사례인가요? 고가의 강의 컨설팅으로 강남건물투자 베테랑이신 분이 다가구 법인으로사서 근생으로 신축한 건물이더라구여
터보형은 과연 대한민국의 미래를 어떻게 볼까...터보형정도면 지금 미국 영주권 E5로 신청하면 4-6년뒤에 영주권 그냥 나올텐데..보험으로 아이의 미래를 위해서라도 이민을 생각하고 있을까 궁금하네요...
어렵죠
아이를 위해서는 해외로 가고싶고
나를 위해서는 국내가 맞고.
인생 전체를 희생하면서 해외살이 하고 싶진 않고요 저는.
게다가 노인들이 늘어날수록 외식도 안 하고 돈 안 씀
명품거리 프라다 건물 590억은 어떻게 생각 하세요?
달러로 바꿔서 들고 있을듯 나 같음
지금도 빌딩 아무개씨는 은행 대출 풀로 땡겨 강남 꼬마빌딩 사면 재벌 된다고 말씀 하십니다
허허...
말을 어떻게 이렇게 잘할까?
아파트는 22년 고점찍고 내려올때 정부가 대출확풀어서 다시 24년고점 바라보는데 빌딩은 22년 고점이후 정상화중이네 이게맞지
형 프로필 사진 예전꺼로 해줘 그자체 형이야
SVJ 는 예전차라 ㅠㅠ 너무 차에 한정된 것 같아서
@ ㅠㅠ 아쉽아쉽
@@Turbo832TV 저는 차량에 관심이 없어서 차량 영상 외에 다른 영상보는 구독자인데도 불구하고, 전 프로필 사진이 나은것 같아요.. 다른 채널인줄 알았음 ㅋㅋ
와 강남 꼬마빌딩 150억에 살라했었는데 큰일날뻔
세율이 예전 시대 세율구간이 그대로라. 몇년 간 진급+연봉 상승 해서 2천이 올랐느데 실지로는 백남짓 오르고 말아요. 이후 로 2 천 오르면 70 오르고 말겠죠. 대부분 세율 구간이 30%이상 시대로 넘어가고 있어요.
중개사들한테 작업당한거죠. 사실.
투자는 본인이 판단하는거죠. 중개사들이 부추기고 바람 넣은 건 있어도 ㅎ 결국 자기 잘못
인구도 빠르게 줄고 자영업 다 망해서 임대들어올 사람도 줄어드는데 빌딩값은 계속 오룰거라고?
부동산원 통계는 전혀 의미가 없습니다.
조사방식 자체가 현실과 동떨어죠 있죠
네 한계가 있죠
그래서 현장에 나가봐야해요
빌딩진영샘 콘텐츠가 미친듯이 많이 올라온다 = 고점
빌딩진영샘 콘텐츠가 없거나 조용하다
= 진입
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 사모펀드 적대적 국가가 대기업 장악하면 어절려고 상법개정 해야 한다고 말하는건지.
알빠노
부자걱정을 왜 기초연금 받으시는 어르신이 하시나요? 그냥 걱정되면 기초연금 폐지합시다.
강남 상가보단 차라리 경주 황리단길 상가가 훨씬 가치 있어 보임
부산,대구,울산에서 굳이 강남까지 안가지만 경주 황리단길은 경상도 전역에서 놀러오고 서울에서도 오니까
강남은 수도권전역에서 오고 지방에서도 오는데요
황리단길 ㄹㅇ 경주여행갔을 때 가게들 3시간 웨이팅있었음 ㅠㅠ 인파 진짜 많더라
이건 올해들었던 황당한 말중에서도 베스트3안에 들거같네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
찐 갑부 터보님이 이런말하면 찐 사실 인데.. 흠....
서울의 미래를 보려면 답골공원 가보면 됨
상권 헤게모니의 변화로 물린 경우 다수.
상법과 상속세 연계하는 것은 찬성합니다.
저도요
터보님 파실때 알려주세요.
저도 그때 팔까 합니다
핫... 사실 매도 타이밍 맞추는 게 제일 어려운 것 같아요. 주식이든 부동산이든...
@Turbo832TV 논현동 매도하실때 꼭 알려주세요 ㅜ
@@김빈-r1y 따로 연락주심 알려드릴게요. 공개적으로는 좀 그래서 ㅋ
아니 그런거까지 터보님한테 물어보고 해야 하나?이해가 안가네 건물 사서 소유하고 있을정도면 어느정도 자신만의 인사이트가 분명히 있을텐데
그정도 사리분별도 못하면서 도데체 어떻게 살아가고있는거지
내상식으론 도저히 이해가 안가네
부자면 몇십억 잃어도 타격이 없지만, 서민이 빚내서 100억 짜리 사다가 몇십억 타격입으면 서글플듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 전재산을 잃는거죠
신사역 200억 찍혔던당시 거래신고는 내부거래였습니다 .
제발 외국인도 상속증여세 부과하길
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