2024年8月多伦多地产数据-40分钟看数据-8月数据对我来说是好的-9月重点关注哪些数据-接下来2-3周数据决定今年底走向

接下来2-3周数据至关重要
-重点关注上市量，和往年9月相比
-大胆猜测：上市量低于去年9月
-降息对于安省买家还是起到了积极的作用
-8月上市量大幅减少是好事
-买家明显行动力更强了，从网上观望，到关注市场更频繁，实地看房，出价尝试频率，虽然出价还是和卖家期待有不小差距
-买家卖家期待还是有差距，但差距在缩小
-现阶段的买家还是以自住为主，但这批卖家接下来几年不会那么容易就再卖，贷款一般都比较少，可负担性为主要购买动力，而撑不下去的卖家也在减少
-入门级房产类型的交易数量和价格必须持续关注
首次买房流程：
1. 买房流程
• 加拿大多伦多第一次买房流程需知-大量知识
2. 什么季节适合买房
多伦多地产局市场数据:
trreb.ca/marke...
2024-6月市场数据： • 日常数据观察-6月 21日2024
1小时看5月数据： • 1小时看2024年5月多伦多市场数据
3. 如何确认贷款
贷款利率比较： www.ratehub.ca...
加拿大皇家银行：www.rbc.com/ab...
4. 买房开销
土地转让税计算器：trreb.ca/buyin...
多伦多2024年地税税率：
www.toronto.ca...
买房开销细则：
www.nbc.ca/per...
地税如何评估：www.mpac.ca/en...
5. 选择什么样的区域的房型
多伦多社区：
通过房屋查找学区：www.findschool...
学校排名：www.fraserinst...
区域方便程度： www.walkscore....
木质结构：
6. 看房流程以及买房的流程
多伦多地产局房源网站：www.trebhome.com/
加拿大公开房源网站：www.realtor.ca/
房屋背景调查： www.housecreep...
买房必备清单：
7. 如何报盘/下Offer
土地调查勘测图(land Survey)：www.protectyou...
验房师(Inspector)：
Pillar To Post: pillartopost.com/
Carson Dunlop: www.carsondunl...
8. 交接流程
产权保险(Title Insurance): www.fsrao.ca/c...
房屋保险(Home Insurance)
9. 如何挑选专业的地产经纪
• 如何选择加拿大安省地产经纪 2019 How...
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