70萬東京上車！香港人買樓可否移民日本？平價熱門單人單位｜在日本投資買樓移民有甚麼程序及留意事項？日本搵樓｜日房開箱【投資買乜好？】日本篇 EP1
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- Опубликовано: 30 июн 2024
- 香港人能透過買樓置業在日本移民嗎？在日本投資買樓有甚麼文件需要準備？日本的方地產／不動產單位有哪幾種？一連兩集《投資買乜好？》將飛到日本，參觀東京不同價位的單位，為有興趣在日本工作置業或移民到日本的港人提供一手資訊。
本片所提供的資料只供參考分享用途，並不構成任何投資買賣邀請/建議。投資涉及風險，金銀價格變幻莫測，買賣前應做足功課，及考慮個人承擔能力。
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00:00 香港人在日本買樓
01:43 香港人在日本買樓所需程序及留意事項
03:56 日本的樓盤種類：一戶建
04:40 日本的樓盤種類：公寓
05:19 日本的樓盤種類：塔樓公寓
05:47 日本的樓盤種類：別墅
06:10 嘉賓介紹：日本不動產經紀 Zoe Ng
07:10 香港人在日本買樓常見問題：日本物業吸引之處？
07:30 香港人在日本買樓常見問題：日本物業每年回報率？
07:45 香港人在日本買樓常見問題：應考慮甚麼因素和地區？
08:26 香港人在日本買樓常見問題：有甚麼要注要？
08:40 香港人在日本買樓常見問題：置業門檻要求？
09:09 東京睇樓 (一)：七十萬上車盤
11:47 東京睇樓 (二)：涉谷區型格樓宇
16:06 東京睇樓 (三)：移民置業做房東
20:06 Outro
特別鳴謝：
Zoe Ng @ Joy Life Co., Ltd.
joylife-japan.co.jp/
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租客流動性太快的話，再出租，要加各項成本，清潔／執漏／佣金.....要兩個月左右租金，影響回報率。
好租的長租客無咁煩。
另外，代理一般收5%租金作為代管理費，每月負責轉賬租金到香港業主戶口。
好有經驗😮
我兒子在東京工作，現己三年，下星期可以取到永住証己批准，我想他在銀座買一間三十層高的公寓，不知可不可以銀行供欵，他現在的工資每年不少過18萬美元。他現在住在中野，地方也很大，租金連管理費約2200元美金每月。他說不想入籍日本，他是加拿大公民。
呢集幾好睇👍
多謝支持！
內容很豐富。資料多。
用心制作。資訊性高👍🏻
最後介紹個一棟都好喎，全家人住，一人一個單位
最後那間屋400萬有6厘？實際給代理幫忙收租？有多少回報？沒有計日本政府對出租收稅
11:19 用乜機拍㗎 影到李俊亨 咁細粒嘅 😂
對方高過我，顯得我細粒🫣
@@henryli.chunhang
更顯
俊男 → 黃金 ← 比例
Hi Henry, just wonder would that be possilbe get the contact of the agent. Thanks,
20:32
搵唔到食果下弊呢!
東京是旦搵份藍領工都兩萬幾hkd喇
@@diufish666 日本人自己係東京都捱到死下死下呀, 一個外來人同佢地爭飯碗? 香港人歎慣, 走去做洗碗掃地?