Personalmente per i reits preferisco sovrappesare USA e quindi ho optato per TRET (1,2%) e IUSP (2,4%). Ho anche singoli reits in portafoglio. A suo tempo preferii TRET mi sembra per ter inferiore.
Grazie molto interessante, penso mi orienterò su quello ad accumulazione anche se sono indeciso se inserire la parte immobiliare con % fissa da ribilanciare su portafoglio core oppure se detenerlo su portafoglio satellite accumulando adesso e poi vendendo tutto tra qualche anno coi probabili ribassi dei tassi che dovrebbero corrispondere ad un aumento del valore di questa tipologia di investimento.
Bel video, complimenti. Una domanda: ha comunque senso secondo te inserire questo reit in un portafoglio di dividendi considerato che, rispetto a tutti gli altri ETF azionari a distribuzione, ha un pressoché nullo capital gain (solo 4% dal 2007, dividendi esclusi ovviamente)?
Ciao Luca, secondo me nelle giuste proporzioni ha senso. I reits sono ciclici, se si aspetta i momenti favorevoli si può beneficiare di dividendi interessanti
Ottima scelta, io ho il vaneck mi costa un po’ meno e forse come DVD lo supera Però’ sono più o meno simili È meno liquido però non penso ci siano problemi Piuttosto forse è il momento d incrementare Ciao
@@lorenzodividendi ciao Lorenzo,per un investitore italiano non ci sono svantaggi nel detenere prodotti d investimento di diritto olandese se paragonati con quelli di diritto irlandese La witholding tax per i titoli us all interno di un ETF di diritto olandese e’ del 15% come L ETF di diritto irlandese L unica differenza la vedi sul cartaceo Quella che vede e non vede I DVD mostrati per un prodotto d diritto irlandese sono già’ al netto delle detenute del 15% in base alla tass tra Italia e Irlanda e ai quali success viene sottratto il 26% mentre i prodotti di diritto olandese vengono mostrati al lordo seguiti dalla deduzione del 15%( tra Italia e Olanda) e successivamente del 26% ( Italia) al cliente Entrambi i DVD al netto corrispondono alla stessa somma Ciao a presto
forse i migliori affari si fanno con Reits europei? Non saprei se è meglio comprarsi due comparti uno US e uno EU...e x il discorso etf di diritto olandese e tedesco si subisce tassazione del 15% e 25% oltre a quella italiana? cmq bel video dove spieghi confronto e scelta✌
Ciao Alberto, con tutti gli etf (tranne quelli a replica sintetica) paghi la doppia tassazione. Con quelli olandesi la tassazione viene scaricata sul dividendo anziché sul prezzo
Ho una preferenza per iwdp perché molto più scambiato. Hprd ha mediamente 1 o 2 contratti al giorno. Nonostante il costo lievemente più alto, iwdp ha dato nel complesso rendimenti leggermente migliori. Ma dal confronto emerge che sostanzialmente si equivalgono
etf su reit dopo il calo ancora in atto causa difficoltà mercato e tassi mutui alti dopo gli incrementi fed e bce che in europa devono ancora esplicarsi del tutto è un settore "ciclico" che va messo sotto osservazione per incrementare e/o mediare posizioni (sempre in ottica di lungo ) Visto il mercato molto tecnico come quello immobiliare se non s'e' del settore io mi concentrerei tra i primi dieci per dimensione e diversificazione IWDP o HPRD o IUSP o EPRA Per quello che riguarda Inghilterra ed europa anche se il forte calo puo' essere una oppurtunità la cosa non mi attrae moltissimo perchè potrebbero scontare dinamiche di ristrutturazione profonda del mercato immobiiare . Ad esempio quello Inglese dopo Brexit potrebbe risentire del fatto che Londra potrebbe essere meno attraente rispetto al passato per molti che volevano lavorare li' e/o avere disponibilità di appartamenti ed alloggi per vacanze o studio ecc.ra Io ho un po' di Iwdp e un vaneck di cui però non son molto soddisfato (perchè forse l'ho comprato troppo alto e sto valutando se sia meglio raggruppare il tutto visto comunque l'esposizione piccola ) Qui ho forse anche commesso l'errore di spezzare troppo !!! diversifichi l'emittente non tanto il mercato ed il doppione su cifre basse non ci stà. In futuro , dovrei essere più razionale ! Saluti
Buongiorno Lorenzo e buongiorno ragazzi. Attualmente sia su Directa che su Fineco non è possibile acquistare Realty Income. Vorrei chiederti/vi cosa utilizzate per andarla ad acquistare. Grazie in anticipo e buona giornata a tutti!
@@gianluigipugliese7098Grazie. Sì, anch'io ho un conto lì però non possiedi il titolo, hai un contratto col broker diciamo... Se fallisce perdi tutto. Un'azione e' singola... Sono sicuramente pippe mie però al momento non me la sento😂 Altri?
Si può acquistare tranquillamente... Ho comprato allo stesso modo anche mpw Attivando la borsa americana su fineco, ti cambi in dollari i soldi che ti servono e compri Se ti vuoi risparmiare la commissione sul cambio valuta ti basta passare per revolut e poi te li ribonifichi
Lorenzo, per capire, probabilmente non riesco a guardare nella maniera corretta, quando parli delle perdite degli etf che descrivi non mi corrisponfono le cifre, esempio iwdp nell' ultimo anno (12 mesi) ...1 anno fa quotava 22.56 ieri 20,36, cosa sbaglio?
Ciao Marco, a inizio video parlo di singoli Reits, non dell’etf. 1 anno fa giustamente quotava 22.6, ma nel corso dell’estate aveva anche superato i 25
Questo ett non lo incrementi costantemente ma solo quando esempio ha dei cali? dividendo trimestrale giusto?vonovia bel calo però mi sembra ha una tassazione Alta essendo su borsa tedesca?
@@massimotedeschi5260 la tassazione alla fonte sugli etf c'è su tutti Irlanda, olanda e usa al 15% Mi sembra di ricordare che Lussemburgo è addirittura al 30% Da quanto ne so io, senza tassazione alla fonte non ci ce ne sono
Buongiorno Lorenzo, io per i reits al momento sono esposto su singoli titoli azionari e nello specifico Ohi e O. In un prossimo futuro volevo cominciare un piccolo pac sullo stesso etf che hai anche te ma. Non ne ho una grande percentuale del pf yield ma aiutano il flusso di cassa, in particolare O con ka sua distribuzione mensile.
@@lorenzodividendi il video da smartphone non da la possibilità di vedere i numeri,almeno io faccio fatica ma mi sembra di aver ascoltato il 2% che forse è a semestre.....in tutti i modi credo sia molto basso, vero anche che ha quotazioni basse e si spera che possa riprendersi
è un pò più piccolino, ma costava meno e paga di più, l'andamento è uguale a grafico: VanEck Global Real Estate UCITS ETF ISIN NL0009690239 | Ticker TRET Questo è quello che uso io per il mercato immobiliare
Ciao Pietro, è una alternativa valida. Nel lungo periodo hanno avuto praticamente la stessa performance. VanEck pare avere un dividendo maggiore, ma ricordiamoci che i suoi dividendi scontano una doppia tassazione
Ottima analisi . Da poco sono felicemente entrato su Iwdp . Bravo Lorenzo !!!
🚀
Ottimo condivido tutto....sto aspettando il giusto ingresso.
Secondo una mia analisi tecnica è quasi cucinato 😘
Personalmente per i reits preferisco sovrappesare USA e quindi ho optato per TRET (1,2%) e IUSP (2,4%). Ho anche singoli reits in portafoglio. A suo tempo preferii TRET mi sembra per ter inferiore.
👍
Spero di aver chiarito finalmente la tassazione vaneck, c è molta confusione in merito
Anche su altri suoi prodotti rispetto ad altri
Ciao
Condivido la tua scelta 👍
Grazie mille
Grazie molto interessante, penso mi orienterò su quello ad accumulazione anche se sono indeciso se inserire la parte immobiliare con % fissa da ribilanciare su portafoglio core oppure se detenerlo su portafoglio satellite accumulando adesso e poi vendendo tutto tra qualche anno coi probabili ribassi dei tassi che dovrebbero corrispondere ad un aumento del valore di questa tipologia di investimento.
Ottimo Lollo😉👍
👍
Bel video, complimenti. Una domanda: ha comunque senso secondo te inserire questo reit in un portafoglio di dividendi considerato che, rispetto a tutti gli altri ETF azionari a distribuzione, ha un pressoché nullo capital gain (solo 4% dal 2007, dividendi esclusi ovviamente)?
Ciao Luca, secondo me nelle giuste proporzioni ha senso. I reits sono ciclici, se si aspetta i momenti favorevoli si può beneficiare di dividendi interessanti
scusa Lorenzo per caso in un tuo video hai analizzato il WING ?
No, mai analizzato
Ottima scelta, io ho il vaneck mi costa un po’ meno e forse come DVD lo supera
Però’ sono più o meno simili
È meno liquido però non penso ci siano problemi
Piuttosto forse è il momento d incrementare
Ciao
Ciao Stefano, si assomigliano. Attenzione a confrontare il dividendo. Vaneck ha doppia tassazione
@@lorenzodividendi ciao Lorenzo,per un investitore italiano non ci sono svantaggi nel detenere prodotti d investimento di diritto olandese se paragonati con quelli di diritto irlandese
La witholding tax per i titoli us all interno di un ETF di diritto olandese e’ del 15% come L ETF di diritto irlandese L unica differenza la vedi sul cartaceo
Quella che vede e non vede
I DVD mostrati per un prodotto d diritto irlandese sono già’ al netto delle detenute del 15% in base alla tass tra Italia e Irlanda e ai quali success viene sottratto il 26% mentre i prodotti di diritto olandese vengono mostrati al lordo seguiti dalla deduzione del 15%( tra Italia e Olanda) e successivamente del 26% ( Italia) al cliente
Entrambi i DVD al netto corrispondono alla stessa somma
Ciao a presto
@@stefanorossi7263 certo, nella sostanza non cambia nulla. Il problema sorge se chi è meno esperto di te confronta banalmente i 2 dividendi lordi
Visto che i dividendi sono sfasati di un mese, sarebbe da prenderli entrambi, per distribuire nel tempo i rendimenti 😀
Non male come soluzione
forse i migliori affari si fanno con Reits europei? Non saprei se è meglio comprarsi due comparti uno US e uno EU...e x il discorso etf di diritto olandese e tedesco si subisce tassazione del 15% e 25% oltre a quella italiana? cmq bel video dove spieghi confronto e scelta✌
Ciao Alberto, con tutti gli etf (tranne quelli a replica sintetica) paghi la doppia tassazione. Con quelli olandesi la tassazione viene scaricata sul dividendo anziché sul prezzo
Iprp è stato ribilanciato se non sbaglio, prima era più alta la partecipazione di vonovia. Bel video.
Grazie Francesco
Preferisci iwdp a hprd solo per la dimensione più consistente del primo? Il ter del secondo è quasi la metà del primo e le performances sono simili.
Ho una preferenza per iwdp perché molto più scambiato. Hprd ha mediamente 1 o 2 contratti al giorno. Nonostante il costo lievemente più alto, iwdp ha dato nel complesso rendimenti leggermente migliori. Ma dal confronto emerge che sostanzialmente si equivalgono
etf su reit dopo il calo ancora in atto causa difficoltà mercato e tassi mutui alti dopo gli incrementi fed e bce che in europa devono ancora esplicarsi del tutto è un settore
"ciclico" che va messo sotto osservazione per incrementare e/o mediare posizioni (sempre in ottica di lungo )
Visto il mercato molto tecnico come quello immobiliare se non s'e' del settore io mi concentrerei tra i primi dieci per dimensione e diversificazione IWDP o HPRD o IUSP o EPRA
Per quello che riguarda Inghilterra ed europa anche se il forte calo puo' essere una oppurtunità la cosa non mi attrae moltissimo perchè potrebbero scontare dinamiche di ristrutturazione profonda del mercato immobiiare . Ad esempio quello Inglese dopo Brexit potrebbe risentire del fatto che Londra potrebbe essere meno attraente rispetto al passato per molti che volevano lavorare li' e/o avere disponibilità di appartamenti ed alloggi per vacanze o studio ecc.ra Io ho un po' di Iwdp e un vaneck di cui però non son molto soddisfato (perchè forse l'ho comprato troppo alto e sto valutando se sia meglio raggruppare il tutto visto comunque l'esposizione piccola ) Qui ho forse anche commesso l'errore di spezzare troppo !!! diversifichi l'emittente non tanto il mercato ed il doppione su cifre basse non ci stà. In futuro , dovrei essere più razionale ! Saluti
Grazie mille Roberto per la tua analisi molto completa
Io li preferisco singolarmente i reits, ma anche avere etf aiuta ad avere una esposizione meglio gestita
Perché tu sei un boss dei Reits!!! Io li vorrei prendere quasi tutti... e allora ho optato per un etf 😅
@@lorenzodividendi mi piacciono proprio tanto
Sono appena entrato su Iwdp e continuerò ad incrementare nei prossimi mesi se calerà….
Ciao Massimiliano, mi auguro che possa scendere ancora per incrementare a buoni prezzi
Pareri sul Vanguard FTSE All-World High Div Yield UCITS USD IE00B8GKDB10 ? Grazie :)
Ciao, l'ultima volta ne ho parlato in questo video 📹 ruclips.net/video/n4qPxe7Q4sg/видео.html
Ottimo etf, ben diversificato e dividendo importante
Ha senso l'amundi index ad accumulazione ? In ottica lungo periodo
Hai il ticker?
EPRA. Il patrimonio non è 250 milioni come su just etf, ma 900 secondo la pagina ufficiale del prodotto.
Anch'io ho comprato EPRA
@@marcopiasentini99 vedo che ha rendimenti in linea con IWDP. Il problema, per me, è lo stile ad accumulazione e non a distribuzione
@@lorenzodividendi Grazie !!
Lorenzo su directa hanno aumentato l offerta degli etf in pac gratuito
C'è anche iemb
Andrea, mi hai dato una notizia fantastica. Ho appena guardato e c'è una scelta molto ampia
@@lorenzodividendi si volaaaa
Erano buoni in deflazione questi titoli con andamento laterale... ora o paghi tanto o cresci
Buongiorno Lorenzo e buongiorno ragazzi.
Attualmente sia su Directa che su Fineco non è possibile acquistare Realty Income. Vorrei chiederti/vi cosa utilizzate per andarla ad acquistare.
Grazie in anticipo e buona giornata a tutti!
Io su trading 212 perché mi permette di prenderle anche frazionate con piccola quota x volta e senza commissioni 🎉
@@gianluigipugliese7098Grazie.
Sì, anch'io ho un conto lì però non possiedi il titolo, hai un contratto col broker diciamo... Se fallisce perdi tutto. Un'azione e' singola...
Sono sicuramente pippe mie però al momento non me la sento😂
Altri?
Strano, io avevo realty su Fineco alcuni mesi fa
@@andre89. Anch'io l'anno scorso...
Si può acquistare tranquillamente...
Ho comprato allo stesso modo anche mpw
Attivando la borsa americana su fineco, ti cambi in dollari i soldi che ti servono e compri
Se ti vuoi risparmiare la commissione sul cambio valuta ti basta passare per revolut e poi te li ribonifichi
Lorenzo, per capire, probabilmente non riesco a guardare nella maniera corretta, quando parli delle perdite degli etf che descrivi non mi corrisponfono le cifre, esempio iwdp nell' ultimo anno (12 mesi) ...1 anno fa quotava 22.56 ieri 20,36, cosa sbaglio?
Ciao Marco, a inizio video parlo di singoli Reits, non dell’etf.
1 anno fa giustamente quotava 22.6, ma nel corso dell’estate aveva anche superato i 25
Mercato molto ciclico quello dei reits, bisogna stare attenti a quando si entra
Ciao Davide, giusto. Abbiamo visto nei grafici come ci siano stati forti cali in passato. La prudenza potrebbe consigliare eventuali entrate graduali
Questo ett non lo incrementi costantemente ma solo quando esempio ha dei cali? dividendo trimestrale giusto?vonovia bel calo però mi sembra ha una tassazione Alta essendo su borsa tedesca?
Confermo tutto, anche se da domani con Directa è possibile fare il pac... mi tenta
Ah ...scusa sai perché è tracollato l'ETF sui governativi Cinesi in valuta locale ?
Ciao Antonio, anche altri me l’hanno chiesto. Non seguo molto quell’etf ma credo sia dovuto anche al fattore cambio
Io ho quello della Vaneck (TRET). Costa meno.
👍 A me VanEck sta un po' sulle scatole per la tassazione sui dividendi che rende difficoltoso il confronto 😅
Doppia tassazione sui dividendi olandesi di Vaneck, 15% olandese + 26% Italia, è penalizzante rispetto ad altri
@@massimotedeschi5260 la tassazione alla fonte sugli etf c'è su tutti
Irlanda, olanda e usa al 15%
Mi sembra di ricordare che Lussemburgo è addirittura al 30%
Da quanto ne so io, senza tassazione alla fonte non ci ce ne sono
@@lorenzodividendi quello dell' iShares ha base in Irlanda. Credo sia anche peggio per la tassazione.
@@LoZioSambu quelli a replica sintetica
Buongiorno Lorenzo, io per i reits al momento sono esposto su singoli titoli azionari e nello specifico Ohi e O. In un prossimo futuro volevo cominciare un piccolo pac sullo stesso etf che hai anche te ma. Non ne ho una grande percentuale del pf yield ma aiutano il flusso di cassa, in particolare O con ka sua distribuzione mensile.
Ho in portafoglio IUSP . Cosa ne pensi @lorenzo?
Ciao, se preferisci sovrappeso su USA direi che va bene
😉ottime considerazioni amico mio,anche io ho iwdp e ricopre il 4% del mio portafoglio,tu in che % lo possiedi?
Ciao Danilo, con l'ultimo acquisto sono salito a quasi 1%. Ma ne voglio ancora!!!
Dividendo annuale 2%??da tassare....
Come mostrato nel video siamo a circa 4% lordo, ovvero 3% netto
@@lorenzodividendi il video da smartphone non da la possibilità di vedere i numeri,almeno io faccio fatica ma mi sembra di aver ascoltato il 2% che forse è a semestre.....in tutti i modi credo sia molto basso, vero anche che ha quotazioni basse e si spera che possa riprendersi
@@michelangelofidati7029 4% non è male secondo me. Ovviamente se il prezzo sale il dividendo % scende
è un pò più piccolino, ma costava meno e paga di più, l'andamento è uguale a grafico:
VanEck Global Real Estate UCITS ETF
ISIN NL0009690239 | Ticker TRET
Questo è quello che uso io per il mercato immobiliare
Ciao Pietro, è una alternativa valida. Nel lungo periodo hanno avuto praticamente la stessa performance. VanEck pare avere un dividendo maggiore, ma ricordiamoci che i suoi dividendi scontano una doppia tassazione