【改正民法】共有の改正点を総チェック♪共有物の賃貸借契約の解除は「管理」か「変更」か？
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- Опубликовано: 18 сен 2024
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/ @dokugakusupport
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外壁修繕は保存やと思っていました💦
今晩は。
大変わかりやすい説明でした。
リクエストにお応えして頂きまして、本当に有り難う御座いました。
テキスト不要になりそうなレベル。ありがた過ぎです。
質問させてください。肢別690ページの８番、賃借人は登記をしていなくても不法占拠者に対し明け渡し請求をできるとありますが、770ページの６番では、対抗要件を備えた賃借人が不法占拠者に対して返還請求できるとあります。これは矛盾しているのではないでしょうか。直前期ですみませんがどうぞよろしくお願いします。
確認しました。
690ページは、建物引き渡しがまだなので賃借権の対抗要件を備えていないから、賃借権に基づいたものではなく、所有者の妨害排除請求権を代位した話しですね。
770ページは、賃借権に基づいた妨害排除請求の話しやから、賃借権の対抗要件を備える必要があります。
つまり、賃借権の対抗要件を備えた場合は、賃借権に基づき妨害排除請求できますが、備えていない場合は、所有者の妨害排除権を代位するしかないということです。
昨年の記述ですね。賃借人は建物を使用する権利(債権者の位置)があるんで、債権者代位の形なんですよね。
確認していただきありがとうございます。よく理解できました。あと１週間しかなく焦ってますが頑張ります！いつもありがとうございます！