Hola! Yo estuve a punto de comprar un terreno con derechos posesorios hasta que, en la adquisición de derechos posesorios por la inmobiliaria que me lo vendía leí que la persona que se los vendió a la inmobiliaria se reservaba el derecho de tomar posesión con posterioridad en cualquier momento que lo deseara con todo lo construido. Lógicamente deshice la operación porque era evidente que se trataba de una estafa. Hay que verificar bien todo. Saludos
Tal cual. Hay mucha truchada además que muchas veces la venta u otorgamiento se constituye sin los servicios y eso representa un gasto importante a tener en cuenta. Una especie de "hacete cargo de conseguir vos los servicios".... Hay que controlar la ansiedad y poner la mente en el Freezer.
Hola maxi ,soy manuel el muchacho que le hiciste la nota en los olivares,yo estaba en la moto,ya vi el video que subiste y me suscribi a tu canal.la verdad que hablas muy bien con respecto a los lotes,que es para gente arriesgada,en realidad es asi como vos decis ;uno tiene que arriesgar el que no arriesga no gana y a futuro va a ser todo un barrio. ya me llamaron varios conocidos de bs as que me vieron ,asique mas de uno se van a suscribir. Te mando un abrazo ,que tengas suerte y te felicito nuevamente por como te expresas en los videos y tenes mucha razon en lo que decis.yo estuve viendo mucho de tus videos,de los lugares que mostras y estan re buenos . chau y suerte,seguire viendote .
Manuel muchas gracias a vos por participar en el video y por la buena onda, me alegro que te haya gustado... tú casa esta quedando preciosa, felicitaciones!!! 👏👏💪
NO COMPRAR NADA CON DERECHOS POCESORIOS,, ES COMO UN PRESTAMO PARA HACER MEJORAS, PERO SI APARECE UN PARIENTE DEL DUEÑO MUERTO!! TE DAN ALTA PATADA EN EL TRASERO!!!! , Y LA ESCRITURA SALE UN HUEVO!! MÁS TODOS IMPUESTOS QUE TE METERAN, COMPREN CON ESCRITURA!!!!!! NO ESCUCHEN AL BUENITO QUE TE ACESORA GRATIS!!!!!!
No Señora,....no es porque sea Córdoba, es porque la gente quiere pagar poco por tener su tierra y van siempre a buscar este tipo de propiedades. Pero si vas con un corredor inmobiliario como los que hemos estudiado para poder asesorar a los clientes, te van a saber asesorar y guiar a que compres terrenos o propiedades con papeles en regla . Comprar así es una lotería y por eso pagas poco.
Mmm no recomiendo comprar terreno sin escritura, ya que es mucho lo que puede pasar en 20 años antes de hacer la usucapión, y por más que construyas no es tu terreno sino tenés escritura. Simple, muchos terrenos son fiscales y las mismas inmobiliarias hacen negocio con intendentes del momento después después de venderlos desaparecen y te queda el lío a vos. No tiene sentido comprar algo que no va ser tuyo.
Muchas gracias por publicar este video que informa un minimo de lo que esta pasando. Estoy tratando de ayudar mis tios, que tienen tres terrenos en Solar los Molinos y los pusieron en venta en una agencia cuyo dueño vive en La Cumbrecita. Esta persona es un conocido de amigos que les fué recomendado y los fué a ver inclusive en su casa para '' asistirlos''. Como no da noticias el vendedor, mis tios me pidieron cuando viajé a Cordoba de ponerme en contacto con él, llamé todo el dia esperando en el rayo del sol con mis hijos, a ver si venia y ni siquiera se digno responder al telefono y los mensajes que dejé, su inmobiliaria esta situada en Los Reartes en la ruta, casi frente a la oficina de turismo y no vino en todo el dia. Preguntamos a todos los comerciantes cercanos por él, si conocian sus horarios, una jugueteria, una heladeria. En pleno verano no le perdono lo que nos hizo pasar, todo el dia de planton ahi esperando que responda y se digne llegar. Cuando uno va por 15 dias a ver su familia y pierde un dia asi. Falta total de respeto, podria haber respondido y dicho '' no puedo'' y dar cita otro dia o pasarme el plano asi ibamos nostros en taxi o caminando no sé. Luego ya agotados y acalorados nos fuimos bajando hacia el rio y nos bañamos, descubrimos un lugar muy lindo y unos jovenes vendian truffes de chocolate, un francés y nos dijeron que venian de Solar Los Molinos muy cerca de alli. O sea que si nos respondia y daba numero de lote llegabamos ahi en vez de esperarlo en vano. Ya caia la noche y tuvimos que regresar a Villa General Belgrano para tomar el omnibus que nos llevara de regreso, no habiamos previsto quedarnos alli, al otro dia tenia compromiso agendado. Ya cuando no me encontraba en Cordoba, le dijo a mis tios que '' los terrenos estan ocupados'' que por eso no respondio al telefono, aunque habia quedado en llevarme al lugar, ya que sabia como ubicarlos. Mis tios les dieron una copia del plano . La idea es venderlos asi mismo sea a los ocupantes u a otra persona, pero este agente inmobiliario no dio mas noticias. No sabia que ese derecho posesorio se aplicaba al interior del pais, me habian dicho que era en zona de frontera. No sé que sera lo mejor de hacer , porque tambien los escribanos pueden ser muy malonestos si se contrata uno sin referencias. Leyendo los comentarios me da la impresion que tal vez el dueño este haciendo alguna matufia de este tipo porque como se comporta y no sé por donde comenzar , a quien deberia consultar ? Al municipio ? Si el ocupante no ha hecho el tramite ese de solicitar en el juzgado de paz o con escribano, seria mas facil expulsarlos, alguien tiene idea de como hacer ? Hay que abrir un juicio por usurpacion de propiedad ? Como saber quien los ocupa ? Ademas, puede pedir ese derecho posesorio si los propietarios legitimos estan en vida ? Esta muy mal que la gente compre esos terrenos ocupados porque son ROBADOS a gente que los pago en cuotas y paga impuestos y muchos lo hacen como inversion para la jubilacion y es el caso de mis tios. Quieren venderlos tienen escritura y titulo de propiedad registrados en cadastro.
Excelente info Muy buen video Maxi!!!! Gracias El futuro es alejarse de las grandes ciudades y retomar distinto 🙌 Ojalá la gente más joven lo puedan ver.
Tengo 32 años y tres hijos de 9, 7 y 1 año, y créame que quiero vender todo para irme al campo, la casa de mi abuela...en la ciudad no se ve nada bueno, Soy de Córdoba
Hola maxi!!! Muy bueno tu video. Y muy bien explicado. Yo compré 1lote de 600m2 es la cumbre, Cba , con título posesorio , o sea que el precio es el 50 % más bajo. Lo importante es saber si el dueño paga o no los impuestos, sino no sirve.y la otra es inscribirte en "Tierras para el futuro ". En Cba capital. Yo compré hace casi 10 años ya y cero problemas. Una vista impresionante de las sierras chicas.un abrazote....
HOLA GEORGINA MAS O MENOS ME PODES COMENTAR EN CUANTO ESTAN LOS TERRENOS EN LA CUMBRE .....LO QUE VOS DECIS DE INCRIBIRSE EN TIERRAS PARA EL FUTURO ME PODES DAR UN POQUITO MAS DE INFO ?......MIL GRACIAS
Buenos Días Maxi, soy Vanesa y la verdad que me re interesa más información. Somos una pareja que desea poder adquirir y comprar a futuro un terreno en Córdoba, la verdad que te acabamos de encontrar y por supuesto que ya me suscribi, me encantan tus videos 100% necesarios para quienes buscamos asesoramiento para poder llegar a tener una oportunidad en un futuro. Si pudiera contactarte bienvenidosea . Gracias por estos videos sumamente informativo y maravillosos. Saludos desde Campana, Buenos Aires !
Excelente información Maxi. Soy de Río Gallegos y estoy en el proyecto de poder invertir en un terreno en Cordoba pero en un pueblo. Y lo que vos mostras es lo que yo pretendo buscar. Seguí asi, saludos desde la Patagonia!
Hola muy buen videos..y una frase que me va a quedar invertí en tierra es adelantante 10 años en el tiempo..pero me quedo la duda cuando cuesta masomenos un terreno en pre venta?
Hola, primera vez en el canal. Interesante vídeo. Importante info y buenos consejos. Sería lindo conocer algo sobre terrenos de mayores dimensiones, que no sean parte de un loteo, no sé si se comprende bien lo que quiero decir. Algo más parecidos a campos de dos o tres hectáreas. Habrá ofertas de esa índole en las sierras cordobesas?
Hola Nicolas, gracias por ver y comentar.. no me especializo en venta de grandes superficies, pero alguna opción te puedo pasar... escribime al 351- 2185556👍
Hay que tener mucho, pero mucho cuidado con la oferta de terrenos en Córdoba. Varias inmobiliarias consultadas nos lo indicaron. Y las historias relatadas no son nada auspiciosas. Y en muchos casos los "proyectos de barrios"no incluyen los servicios. De eso se tiene que hacer cargo uno de conseguirlos y no es nada fácil ni mucho menos barato. Atenti con eso !!!
Hola soy su seguidora de sus información de terrenos me gustaría quiero adquirir por presquision como tendría que hacer. Como hago para tener la usurpación muchas gracias si me informa gracias.
Hola Maxi estoy siguiendote hace unas semanas . Porque estoy interesado en comprar un lote en Córdoba , en este video mencionaste que vos tambien te dedicas a vender terrenos . Desearía tener una entrevista con vos , para un menor asesoramiento ya que vos conoces sonas donde pueda yo proliferar con mi trabajos y algunos proyectos en mente
Hola. Maxi me gusta tus respuestas..te comento algo mi hijo compro un lote en parque siquiman con escritura publica.aparentemente todo bien.y que paso despues de haber comensado con la contruccion le aparecio un otro que compro el mismo lote un año antes. Mi pregunta y ahora que se hace?.
Hola Walter... uff que turbio.. es más para un abogado tu pregunta, pero te diría que tanto tú hijo como el otro comprador, fueron engañados, en primer lugar no se peleen entre ellos porque los 2 son victimas... busquen al Cedente, si cedió dos veces el mismo lote cometió un delito, si no ofrece solución, hay que denunciarlo por estafa!
Hola...preguntas...que se hace? Buscar un buen abogado que esté empapado en el tema lotes posesorios. La clave de esto es de antemano. Saber feacientemente que el dueño NO este pagando los impuestos x varios años...de lo contrario no es recomendable. Debes inscribirte en Tierras para el futuro. En Cba. Ciudad . Averigua bien. Un besote desde La Cumbre, Cba.
Buen domingo maxi Aquí terminamos de matear Porque mi compañero Jubilado de empleado rural Pero siguiendo en el rubro Luego de la sagrada lluvia ...debe trabajar al máximo ...como es este tiempo ...de siembra .... El trabajo rural no conoce de feriados ... Te agradezco ( así tantos) El * despejar *:nuestra mente ..de una problemática ..que siempre fue casi una catástrofe Adquirir lote.vivienda Sin escrituras oficial. Hemos visto familias quedando * en pampa y la vía* Pero ...por lo q te escuché y he oído de otros ....ya no es tan * trágico* ...no es sentencia * de muerte * ...no tener escritura * oficial * Si ..la tengo en mi casa...pero siempre soñando con mi lugar ( traslasierra) Desde hace laaaargo tiempo... Nunca me anime a nada( vender aquí ..y adquirir por algún paraje de traslasierra) Porque no hay ( como dices) Escritura * yaa* ( al momento) Y...tenía realmente miedo...de perder todo( teniendo como te digo ...vivienda con escritura en mi pueblo santafecino) Pero Maxi...ahora me das * ánimo* De algún día ...poder adquirir una pequeña vivienda sencilla y vivir * a mi manera* ..con la gallina poniendo huevos y la huerta ...vida sustentable q viví de niña y joven y a la q quiero regresar en algún tranquilo paraje ...y sin preocuparse por * quedar en la calle* Cómo he visto tantos casos.. De familias perdiendo años de trabajo ... Muchas gracias ,Maxii...soleado y frío domingo ...por mi zona agrícola .ganadera.lechera...
Hola Liliana.. me alegro mucho que te haya servido la información.. Con la precausión adecuada podes comprar sin problemas... en traslasierras es lo mas común las posesiones.... te deseo que puedas concretar ese anhelo de una vida tranquila por esos lados.. saludos a tu esposo!! 🤗😀
@@maxiromano-contactoarg hola maxi soy leonardo y me gustaria crear contacto con vos ya que si bien es sin apuro la idea es adquirir algun lote por esos lugares desde ya gracias por la info saludos
Hola Ariel gracias por comentar... hay muchas opciones de Lotes de las que te puedo hablar.. para asesorarte correctamente hablame al 351- 2185556.. saludos👍
Hola Nicolas gracias por comentar... en casi cualquier pueblo serrano podes hacer cabañas turísticas... todos los valles tienen su publico, a mi me gusta mucho Calamuchita en torno a los Lagos me parece una buena opción! 💪 😀
Hola Araceli que tal, nieva solo un par de dias al año sobre Altas Cumbres y extraordinariamente en algunas otras zonas pero es poco habitual, no nieva casi nunca... gracias por comentar!
@@maxiromano-contactoarg , genial 🤩, ando interesada en lotes de alguna zona linda de Córdoba pero no me gusta la nieve, por eso preguntaba , si me llegara a agarrar la nieve en invierno activo el plan B y rajo para Bs.As. , pero esa no es la idea, porque la idea principal sería pasar todo el año allá 🤩 Estaría súper genial que para los futuros videos de cualquier loteo así, que también indiques si es que nieva en invierno , jajaja 🤪 para los Anti - nieve ⛄ Sabes que también estaría buenísimo, que hagas un relevamiento de negocios que hacen falta para determinada zona, así uno ya va con una idea de a qué rubro entrarle para desarrollar su emprendimiento. Muchas gracias por la info de tus videos, seguiré atenta mirandolos para ver si me enamoro de alguna zona a primera vista, (que Noooo nieve en invierno, jajajaja 🤣) , 🤩🤩🤩🙋🏻♀️ saludos Maxi.
¿CESIÓN DE "DERECHOS POSESORIOS"? LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO, ES UN HECHO, DESDE AHÍ YA PARTIMOS MAL. LA VERDAD ES QUE SI TE DAN POSESIÓN, LEGALMENTE NO SOS PROPIETARIO, LA PROPIEDAD SÓLO SE ADQUIERE CON LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. HAY QUE SER CLARO Y COMUNICAR CON PROPIEDAD LO QUE SE PRETENDE VENDER
Intente ser lo más claro posible... lamento no estar a tú altura.. - Reflexión: ¿por qué será que la gente que se cree moralmente superior siempre comentan con seudónimos y no con su nombre? Sera que solo alimentan su ego? -Tal vez. Pd: tengo varios videos hablando de la Escritura Traslativa de Dominio ... te los recomiendo.. saludos!
@@maxiromano-contactoarg no sos claro, es más es bastante oscuro. LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO. LA PROPIEDAD ES UN DERECHO. SI NO SOS PROPIETARIO NO PODÉS VENDER LO Q NO ES TUYO. PARA Q SEA TUYO TENÉS QUE TENER ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI NO LA TENÉS ESTÁS VENDIENDO ALGO Q JURÍDICAMENTE NO ES TUYO
@@charlasdecafeyfutbol Y que es ROBADO. Estoy renegando para ayudar a mis tios, porque le dieron a la venta a un agente unos terrenos, y me parece que ese agente inmobiliario esta tratando de robarles. Les dijo que estan ocupados y no dio mas noticias y yo fui y no aparecio por su agencia en Los Reartes. Como puede ser que haya leyes que amparen estas usurpaciones ilegales ? A mi me usurparon mi tierra, mi cabaña y no me quedo otra que vender, y el escribano se quedo con la mitad de mi bien, me dio un precio inferior al que pagué sin contar con todo lo que construi, mis ahorros, y ahora sigo renegando por mis tios y mi depto, que pagué sola y mi ex trata de obligarme a vender solo porque su nombre figura, 20 años pagando 4 créditos y esperando poder descansar en mi jubilacion . Depues de haber trabajado y comprado tu casa llegar a la jubilacion y te robaron todo ! Esoty por ahora luchando pero no voy a bajar los brazos.
Con razón tantos incendios,hay que ver bien el tema del agua que no es así nomás,no es tan así nomás es una usurpación más que para arriesgados es para que lo piensen y se aseguren,ha pasado que ha aparecido el dueño y pierden todo
Hola Silvina, en tú comentario mezclas varias cosas, que no me molestare en corregir, pero si en conclusión es algo que la gente debe pensar, asegurarse. Justamente por eso hice el video. Gracias por comentar!
El que tenga unos buenos mangos, que se comore la manzana entera, así no tenes gente al lado y podes disfrutar del silencio y la naturaleza. Que hermosura.
Me parece a mi o salen más baratos por que no tienen escritura y el problema depues le queda a uno??? Cuánto cuesta iniciar usucapion? Que pasa si aparece algún familiar??? Cuanto cuesta el juicio por usucapion? Cuanto cuesta el abogado? Claramente es solo para arriesgados y pobre gente que cree que va a tener su terreno y su casa, pero no entiende que se pueden quedar sin nada de la noche a la mañana
Hola Pao... porque decis gran cantidad de estafas? En donde te entereaste que se estafo a mucha gente con Lotes? No digo que no existan pero gran cantidad es otra cosa... contanos a todos por fa ...🙏
maxi , es normal que una inmobiliara te solicite una reserva por la compra de un terreno para averiguaciones , me didcen que vaya hasta alla cord, vea el terreno si me gusta le dejo l la seña del 10 % para averiguaciones , mil gracias
Hola Javier... es normal que en algún momento del proceso de compra el vendedor te solicite una seña (por el motivo que sea). Asi como los clientes "filtran" a los vendedores. Los vendedores tambien "filtran" a los clientes. Espero te sirva mi opinión, saludos! 🙌
todo estafa eso... encima seguro las inmobiliarias mandan a prender fuego y vaya a saber demas barbaridades. que desastre.ojala se investigue y se haga justicia
Es muy arriesgado, hay que conocer bien quien vende, y muchos factores más, yo me encontré con una persona que supuestamente le vendieron la posesión de mi terreno, obviamente lo estafaron, y actualmente estamos en juicio, gastando muchísima plata, para recuperar lo que por derecho me corresponde, ya que hasta escritura tengo, y capaz que el intruso compró de buena fe, lo que deja en evidencia que este tipo de compra es muy peligroso, más cuando no conoces al supuesto vendedor.
Exacto. Pero eso pasa porque compran a gente así, que no está matriculada. A mi me da bronca porque el ejercicio de ventas o propiedades es ilegal si no sos corredor inmobiliario matriculado. Y así suceden los desastres. Los agentes inmobiliarios estudian varios años en la universidad, ( mi esposo es uno de ellos), pagan tasas mensuales y anuales al Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia..y luego el mercado se llena de gente que ejerce ilegalmente la profesión sin saber nada, sin aportar nada... Da bastaaaante bronca
@@canalytube Y mas bronca da cuando te ocupan un propiedad que compraste, arreglastes, o construiste, y muchos escribanos son corruptos. Eso de usurpar propiedades con esa ley de ocupacion es robo. No sé a quien se le ocurrio eso. En otros paises si el propietario no deja herederos, la propiedad pasa al municipio que si decide vender o regalar es el propietario legitimo y puede otorgar escritura. Porque con esa ley se permite la estafa, incentiva a robarle el bien a otra persona que lo pago y a veces con sus ahorros de toda una vida de trabajo, como fué mi caso, lo compras para cuando te jubiles ir a alli a vivir, mientras tanto ir de vacaciones, como fué mi caso, me usurparon mi cabaña que terminé de construir con mis propias manos y ahorré, me sacaron los usurpadors con un revolver y la policia ni vino a ayudarme. Argentina tiene leyes que permiten el robo y la violencia, amparar a ladrones con la ley, incentiva a cualquiera a robar. Sorprende leer todo esto, que la gente busque '' terrenos usurpados'' como decir, '' compro joyas robadas'' ... Y si los que venden no tienen licencia es como ir a un médico sin diploma. Claro que da rabia ! Dan ganas de transformarse en Calamity Jane cuando te sacan con un revolver de tu propiedad, quiere decir que '' la compra '' no es respetada.. Entonces seamos todos bandidos, cow boys, médicos , vendedores, y listo para que estudiar, para que comprar, si ademas de nadie respetar la ley, las leyes incentivan el robo !
Te go interés de tené mí vivienda propia, tengo una edad considerable y soy inquilina a estas alturas buzco pequeña tierra para hacer mí casita . Para vivir en provincia con mí jubilación ,pretendo mucho? Gracias maxi te contactarlas para ayudarme. Saludos
@Walter Reyse vende por qué es u a herencia, yo me quedo con 2 hectáreas que quiero hacer huerta , es pequeña y la voy a poder trabajar sola o con un ayudante , gracias por tus sugerencias , si tenés más ideas , me encantaría leerte , las hectáreas que me quedo son monte virgen o sea hay mucho trabajo ..gracias bendiciones
Hola Maxi!! Muy buenas tardes!! Estamos Interesados en adquirir un lote si tenés a la venta en San Clemente o Santa Rosa de Calamuchita o en los alrededores!! Espero noticias tuyas!! Muchas gracias!! Saludos
Los tramites para lograr la escritura , Solo quien lo vivió puede contarlo , yo viví algo parecido Y NUNCA MÁS, Dios me iluminó para salir adelante !!!! Lo que conllevó tannnntoooooo de mí que no se puede explicar en dos palabras!!!!!
Me pasó lo mismo en vez de comprar un terreno COMPRÉ UN DOLOR DE CABEZA.. ES MÁS HACE VARIOS AÑIOS COMPRÉ UN TERRENO A UN TAL PANICHELLI RODOLFO Y ME ESTAFÓ EL LOTE TENIA COMO 3 DUEÑOS. OJO..COMPREN CON ESCRITURA...A VECES HASTA KAS INMOBILIARIAS SON COMPLICES DE ESTAFADORES
Hola Isabel, gracias por comentar tu experiencia, la Usucapion puede ser muy tediosa o no. Todo depende de la documentación probatoria que tenga... por eso este video... para intentar explicar de que se trata... pero sin dudas, que si el presupuesto lo permite, lo mejor es comprar con Escritura..
@@maxiromano-contactoargTu video es importante porque explica que es, y en que casos se puede tener confianza si es una comuna que ha tomado posesion de manera oficial porque no ha habido reclamaciones de herederos de los dueños del campo en Villa Albertina durante muchsimos años y se ha creado una comuna, un pueblito, donde tambien hay casas abandonadas. El lugar es muy bonito y parece serio. Pero la gente que vende ese derecho posesorio porque ocupa un terreno que una familia tiene como inversion y en algun momento lo quiere vender, como le ocurre a mis familiares, y descubre que se los ocuparon ilegalmente y ellos han estado pagando cuotas e impuestos, ahi es un dolor de cabeza innecesario para los dueños legitimos, porque la agencia le dijo eso y no dio mas noticias. Ellos quedaron con la inmobiliaria que iria su sobrina a verlos para poder informarlos de lo que acontece en su propiedad pero ni siquiera respondio al telefono, cuando el dia anterior mis tios avisaron que iria a verlo y él dijo que si, que podia acompañarme. No respondio en todo el dia su celular. Es ahi donde me preocupa y mas aun leyendo comentarios de como tambien las agencias pueden vender terrenos que no les pertenecen.Ademas del hecho que si una persona ocupa durante 20 años un lugar le pueden reconcer ese ''' derecho posesorio''' por ley. Asi que gracias a esta informacion, puedo advertir mis familiares, para que actuen en consecuencia muy rapido y puedan vender esos terrenos. Es dificil vender terrenos ocupados ? Por lo que leo los juicios de expulsion llevan tiempo, habria alguien interesado en comprar terrenos con titulo de propiedad en Solar Los Molinos ? Te interesaria venderlos para ellos ?
Hola Mariano que tal, ... no hay restricciones para la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros, solo tenes que llenar un formulario en Afip y abrir una cuenta en algun banco del pais... eso tengo entendido. Espero te sirva la info👍
Hola... no, cuando compras un lote con derecho posesorio el "cedente" te transmite todos los años de posesión que el terreno tiene, es decir, que podes iniciar la Usucapión de inmediato (si la posesión tiene mínimo 20años) 👍
yo me vine hace poco a vivir a los Olivares, exactamente en ese lugar, al lado de la Donosa, buscando tranquilidad y una buena vista tal como decís en el video, y... para mi sorpresa y decepción me encontré que hay un montón de gallos por todas partes, y te arruinan el sueño, si no sos de tener un sueño pesado que sepas que vas a encontrar gallos que cantan a la una, a las dos, a las tres..... etc, y olvidate del domingo hasta las 10 de la mañana en la cama. te dan ganas de mandar todo a la mier....Ahora yo me pregunto cómo es posible que se permitan tener tantas aves de corral en zona que ya está catalogada como zona urbanizada...? siendo que tendrían que ser criadas en zona rural.
@@walterechegaray4283 no no es broma señor, más bien pareciera que el bromista sos vos, y no creo que vos me tengas que mandar a vivir donde a vos se te ocurra, son malos modales. Los Olivares está ya catalogado como zona urbanizada, y por lo cual animales de campo no se crian en zona urbanizada.
hola hay muchisimos pueblos de cordoba donde los municipios te dan terreno para edificar y asi crecen algunos pueblos .yo tengo asi mi casa propia primero vivia en bs as.despues alquilaba aca en Córdoba y ahora tengo mi casa en un terreno de 10 x40 hay que arriesgarce .suerte
![ATEEZ(에이티즈) - [GOLDEN HOUR : Part.2] Preview](http://i.ytimg.com/vi/X4PfgRPBUVo/mqdefault.jpg)
Hola! Yo estuve a punto de comprar un terreno con derechos posesorios hasta que, en la adquisición de derechos posesorios por la inmobiliaria que me lo vendía leí que la persona que se los vendió a la inmobiliaria se reservaba el derecho de tomar posesión con posterioridad en cualquier momento que lo deseara con todo lo construido. Lógicamente deshice la operación porque era evidente que se trataba de una estafa. Hay que verificar bien todo. Saludos
Hola Silvia gracias por contar tú experiencia... si, hay que controlar muy bien la documentación y nunca confiarse!
VEO QUE AHORA TE PONEN UN CHANGO QUE DA TESTIMONIO COMO EN LA IGLESIA UNIVERSAL!!!! PERO ES ESTAFA!!!
Que Inmobiliaria fue por favor. Que Garcas.
Tal cual. Hay mucha truchada además que muchas veces la venta u otorgamiento se constituye sin los servicios y eso representa un gasto importante a tener en cuenta. Una especie de "hacete cargo de conseguir vos los servicios"....
Hay que controlar la ansiedad y poner la mente en el Freezer.
@@arzobisporomero tan garca no, por que estaba escrito en el contrato, así lo comento
cuando la limosna es grande , hasta el mas santo desconfia... gracias por la info maxi
Hola maxi ,soy manuel el muchacho que le hiciste la nota en los olivares,yo estaba en la moto,ya vi el video que subiste y me suscribi a tu canal.la verdad que hablas muy bien con respecto a los lotes,que es para gente arriesgada,en realidad es asi como vos decis ;uno tiene que arriesgar el que no arriesga no gana y a futuro va a ser todo un barrio.
ya me llamaron varios conocidos de bs as que me vieron ,asique mas de uno se van a suscribir.
Te mando un abrazo ,que tengas suerte y te felicito nuevamente por como te expresas en los videos y tenes mucha razon en lo que decis.yo estuve viendo mucho de tus videos,de los lugares que mostras y estan re buenos .
chau y suerte,seguire viendote .
"El que no arriesga no gana", decíselo a la familia de un timbero a ver que piensa. Te dejo otro dicho "De enero a enero, la ganancia es del banquero"
Manuel muchas gracias a vos por participar en el video y por la buena onda, me alegro que te haya gustado... tú casa esta quedando preciosa, felicitaciones!!! 👏👏💪
Jamás compraría un bien inmueble en derecho posesorio. Que el ocupante realice el juicio de usucapión y después lo venda con escritura.
@@claudioborton1617 bueno si tenes los 15 o 20 mil dolares para comprar un terreno con escrituras bien por vs 😬
NO COMPRAR NADA CON DERECHOS POCESORIOS,, ES COMO UN PRESTAMO PARA HACER MEJORAS, PERO SI APARECE UN PARIENTE DEL DUEÑO MUERTO!! TE DAN ALTA PATADA EN EL TRASERO!!!! , Y LA ESCRITURA SALE UN HUEVO!! MÁS TODOS IMPUESTOS QUE TE METERAN, COMPREN CON ESCRITURA!!!!!! NO ESCUCHEN AL BUENITO QUE TE ACESORA GRATIS!!!!!!
Si te venden con derechos, es xq tampoco son los dueños
Hay que tener mucho cuidado con la compra de terrenos en Cordoba.
No Señora,....no es porque sea Córdoba, es porque la gente quiere pagar poco por tener su tierra y van siempre a buscar este tipo de propiedades. Pero si vas con un corredor inmobiliario como los que hemos estudiado para poder asesorar a los clientes, te van a saber asesorar y guiar a que compres terrenos o propiedades con papeles en regla . Comprar así es una lotería y por eso pagas poco.
@@anfer7561 cuanto cuesta un terreno capilla del monte
En Cordoba al igual que Buenos Aires esta plagado de estafadores se hicieron una plaga.
Mmm no recomiendo comprar terreno sin escritura, ya que es mucho lo que puede pasar en 20 años antes de hacer la usucapión, y por más que construyas no es tu terreno sino tenés escritura. Simple, muchos terrenos son fiscales y las mismas inmobiliarias hacen negocio con intendentes del momento después después de venderlos desaparecen y te queda el lío a vos. No tiene sentido comprar algo que no va ser tuyo.
Muchas gracias por publicar este video que informa un minimo de lo que esta pasando. Estoy tratando de ayudar mis tios, que tienen tres terrenos en Solar los Molinos y los pusieron en venta en una agencia cuyo dueño vive en La Cumbrecita. Esta persona es un conocido de amigos que les fué recomendado y los fué a ver inclusive en su casa para '' asistirlos''.
Como no da noticias el vendedor, mis tios me pidieron cuando viajé a Cordoba de ponerme en contacto con él, llamé todo el dia esperando en el rayo del sol con mis hijos, a ver si venia y ni siquiera se digno responder al telefono y los mensajes que dejé, su inmobiliaria esta situada en Los Reartes en la ruta, casi frente a la oficina de turismo y no vino en todo el dia. Preguntamos a todos los comerciantes cercanos por él, si conocian sus horarios, una jugueteria, una heladeria.
En pleno verano no le perdono lo que nos hizo pasar, todo el dia de planton ahi esperando que responda y se digne llegar. Cuando uno va por 15 dias a ver su familia y pierde un dia asi. Falta total de respeto, podria haber respondido y dicho '' no puedo'' y dar cita otro dia o pasarme el plano asi ibamos nostros en taxi o caminando no sé.
Luego ya agotados y acalorados nos fuimos bajando hacia el rio y nos bañamos, descubrimos un lugar muy lindo y unos jovenes vendian truffes de chocolate, un francés y nos dijeron que venian de Solar Los Molinos muy cerca de alli. O sea que si nos respondia y daba numero de lote llegabamos ahi en vez de esperarlo en vano. Ya caia la noche y tuvimos que regresar a Villa General Belgrano para tomar el omnibus que nos llevara de regreso, no habiamos previsto quedarnos alli, al otro dia tenia compromiso agendado.
Ya cuando no me encontraba en Cordoba, le dijo a mis tios que '' los terrenos estan ocupados'' que por eso no respondio al telefono, aunque habia quedado en llevarme al lugar, ya que sabia como ubicarlos. Mis tios les dieron una copia del plano .
La idea es venderlos asi mismo sea a los ocupantes u a otra persona, pero este agente inmobiliario no dio mas noticias.
No sabia que ese derecho posesorio se aplicaba al interior del pais, me habian dicho que era en zona de frontera.
No sé que sera lo mejor de hacer , porque tambien los escribanos pueden ser muy malonestos si se contrata uno sin referencias.
Leyendo los comentarios me da la impresion que tal vez el dueño este haciendo alguna matufia de este tipo porque como se comporta y no sé por donde comenzar , a quien deberia consultar ? Al municipio ?
Si el ocupante no ha hecho el tramite ese de solicitar en el juzgado de paz o con escribano, seria mas facil expulsarlos, alguien tiene idea de como hacer ? Hay que abrir un juicio por usurpacion de propiedad ?
Como saber quien los ocupa ?
Ademas, puede pedir ese derecho posesorio si los propietarios legitimos estan en vida ?
Esta muy mal que la gente compre esos terrenos ocupados porque son ROBADOS a gente que los pago en cuotas y paga impuestos y muchos lo hacen como inversion para la jubilacion y es el caso de mis tios.
Quieren venderlos tienen escritura y titulo de propiedad registrados en cadastro.
Muy bueno .seria bueno saber de las entregas y cuotas .para tener una nocion de costos...graciass por lo q ases
De todas formas el paisaje sigue siendo maravilloso!! 😘
😉😉🤗
Excelente info Muy buen video Maxi!!!! Gracias El futuro es alejarse de las grandes ciudades y retomar distinto 🙌 Ojalá la gente más joven lo puedan ver.
Hola Nora ... si pienso lo mismo, hay que volver a una vida mas simple .. gracias por ver😉👏
Tengo 32 años y tres hijos de 9, 7 y 1 año, y créame que quiero vender todo para irme al campo, la casa de mi abuela...en la ciudad no se ve nada bueno, Soy de Córdoba
Hola Maxi. muy bueno tu canal. Original. Soñamos con vivir en la zona de traslasierras. SAludos desde Chaco
Gracias por ver y comentar 👏👏😃
Hola maxi!!! Muy bueno tu video. Y muy bien explicado. Yo compré 1lote de 600m2 es la cumbre, Cba , con título posesorio , o sea que el precio es el 50 % más bajo. Lo importante es saber si el dueño paga o no los impuestos, sino no sirve.y la otra es inscribirte en "Tierras para el futuro ". En Cba capital. Yo compré hace casi 10 años ya y cero problemas. Una vista impresionante de las sierras chicas.un abrazote....
Gracias por tus comentarios Georgina, muy útil... 👏👏😀
HOLA GEORGINA MAS O MENOS ME PODES COMENTAR EN CUANTO ESTAN LOS TERRENOS EN LA CUMBRE .....LO QUE VOS DECIS DE INCRIBIRSE EN TIERRAS PARA EL FUTURO ME PODES DAR UN POQUITO MAS DE INFO ?......MIL GRACIAS
Georgina podrás decirnos dónde se consulta sobre "tierras para el futuro"?
Hola amigo contame donde hay terrenos económicos en las sierras de Cordoba. Gracias
Hola Maxi, terrenos con posecion de derecho, habra otros terrenos con posecion de de derecho mas al monte o en otro lugar?
Buenos Días Maxi, soy Vanesa y la verdad que me re interesa más información. Somos una pareja que desea poder adquirir y comprar a futuro un terreno en Córdoba, la verdad que te acabamos de encontrar y por supuesto que ya me suscribi, me encantan tus videos 100% necesarios para quienes buscamos asesoramiento para poder llegar a tener una oportunidad en un futuro. Si pudiera contactarte bienvenidosea . Gracias por estos videos sumamente informativo y maravillosos. Saludos desde Campana, Buenos Aires !
Buen video,buena info.
Esperamos más contenido relacionado.
Gracias Maxi por ver y comentar... seguiremos haciendo contenido claro 👍😀
Hola Maxi, vos sos Corredor inmobiliario matriculado?
Excelente información Maxi. Soy de Río Gallegos y estoy en el proyecto de poder invertir en un terreno en Cordoba pero en un pueblo.
Y lo que vos mostras es lo que yo pretendo buscar.
Seguí asi, saludos desde la Patagonia!
Gracias!! 👏👏👍
Mmmmmm, me pregunto : serán estos los lugares q fueron presa de grandes incendios hace poco tiempo?
No para nada. Pero gracias por aportar controversia 🤣
Hola muy buen videos..y una frase que me va a quedar invertí en tierra es adelantante 10 años en el tiempo..pero me quedo la duda cuando cuesta masomenos un terreno en pre venta?
Hola Gonzalo... gracias por ver y comentar... se pueden conseguir desde $1.200.000 aprox.. financiados con entregas bajas...👍👏
Hola, primera vez en el canal. Interesante vídeo. Importante info y buenos consejos. Sería lindo conocer algo sobre terrenos de mayores dimensiones, que no sean parte de un loteo, no sé si se comprende bien lo que quiero decir. Algo más parecidos a campos de dos o tres hectáreas. Habrá ofertas de esa índole en las sierras cordobesas?
Hola Nicolas, gracias por ver y comentar.. no me especializo en venta de grandes superficies, pero alguna opción te puedo pasar... escribime al 351- 2185556👍
Hay que tener mucho, pero mucho cuidado con la oferta de terrenos en Córdoba. Varias inmobiliarias consultadas nos lo indicaron. Y las historias relatadas no son nada auspiciosas. Y en muchos casos los "proyectos de barrios"no incluyen los servicios. De eso se tiene que hacer cargo uno de conseguirlos y no es nada fácil ni mucho menos barato. Atenti con eso !!!
ES VERDAD LO QUE DECIS,SE FORMAN COOPERATIVAS Y EL SERVICIO ES MUCHO MAS CARO Y A VECES SEGUN DISTANCIAS,UNO TIENE QUE COSTEAR PARTE DE SU BOLSILLO
Hola soy su seguidora de sus información de terrenos me gustaría quiero adquirir por presquision como tendría que hacer. Como hago para tener la usurpación muchas gracias si me informa gracias.
Hola Maxi estoy siguiendote hace unas semanas .
Porque estoy interesado en comprar un lote en Córdoba , en este video mencionaste que vos tambien te dedicas a vender terrenos .
Desearía tener una entrevista con vos , para un menor asesoramiento ya que vos conoces sonas donde pueda yo proliferar con mi trabajos y algunos proyectos en mente
Hola Pablo, si me dedico a la venta de lotes. Podes escribirme al 351- 2185556 ... saludos👍
Grandiosa información, claridad y transparencia!! 😀
Gracias 👏👏
Gracias por lo que haces y poder llegar a tantas personas !!
Hola. Maxi me gusta tus respuestas..te comento algo mi hijo compro un lote en parque siquiman con escritura publica.aparentemente todo bien.y que paso despues de haber comensado con la contruccion le aparecio un otro que compro el mismo lote un año antes. Mi pregunta y ahora que se hace?.
Hola Walter... uff que turbio.. es más para un abogado tu pregunta, pero te diría que tanto tú hijo como el otro comprador, fueron engañados, en primer lugar no se peleen entre ellos porque los 2 son victimas... busquen al Cedente, si cedió dos veces el mismo lote cometió un delito, si no ofrece solución, hay que denunciarlo por estafa!
A bromarse. Para q no te suceda eso, hay q ir a catastro de la provincia y averiguar en q condiciones estaba ese lote.
Si se averiguó estaba todo ok .pero no se como apatecio otro con boleto de compra de un año antes.
Hola...preguntas...que se hace? Buscar un buen abogado que esté empapado en el tema lotes posesorios. La clave de esto es de antemano. Saber feacientemente que el dueño NO este pagando los impuestos x varios años...de lo contrario no es recomendable. Debes inscribirte en Tierras para el futuro. En Cba. Ciudad . Averigua bien. Un besote desde La Cumbre, Cba.
hicistes la escritura ante escribano publico y lo inscribio en registro de la propiedad ?
Hola Maxcicuanto te piden la entrega del lote ?
Hoy descubri tu video y me encanto me gustaria alejarme de la ciudad en un lugar tranki ,pero en las sierras capilla del monte .sn marcos sierras....
Excelente información maxi , hermoso lugar sobre los terrenos en Villa los Olivares,
Gracias Alejandro..! 👏😀
Quiero info de el total y cuotas en donde queda la ubicacion para ir a ver gracias
Hola Amelia como estas,, escribime un whatsapp al 351-2185556 y coordinamos 👍
Buen domingo maxi
Aquí terminamos de matear
Porque mi compañero
Jubilado de empleado rural
Pero siguiendo en el rubro
Luego de la sagrada lluvia
...debe trabajar al máximo ...como es este tiempo ...de siembra ....
El trabajo rural no conoce de feriados ...
Te agradezco ( así tantos)
El * despejar *:nuestra mente ..de una problemática ..que siempre fue casi una catástrofe
Adquirir lote.vivienda
Sin escrituras oficial.
Hemos visto familias quedando * en pampa y la vía*
Pero ...por lo q te escuché y he oído de otros ....ya no es tan * trágico* ...no es sentencia * de muerte * ...no tener escritura * oficial *
Si ..la tengo en mi casa...pero siempre soñando con mi lugar ( traslasierra)
Desde hace laaaargo tiempo...
Nunca me anime a nada( vender aquí ..y adquirir por algún paraje de traslasierra)
Porque no hay ( como dices)
Escritura * yaa* ( al momento)
Y...tenía realmente miedo...de perder todo( teniendo como te digo ...vivienda con escritura en mi pueblo santafecino)
Pero Maxi...ahora me das * ánimo*
De algún día ...poder adquirir una pequeña vivienda sencilla y vivir * a mi manera* ..con la gallina poniendo huevos y la huerta ...vida sustentable q viví de niña y joven y a la q quiero regresar en algún tranquilo paraje ...y sin preocuparse por * quedar en la calle*
Cómo he visto tantos casos..
De familias perdiendo años de trabajo ...
Muchas gracias ,Maxii...soleado y frío domingo ...por mi zona agrícola .ganadera.lechera...
Hola Liliana.. me alegro mucho que te haya servido la información..
Con la precausión adecuada podes comprar sin problemas... en traslasierras es lo mas común las posesiones.... te deseo que puedas concretar ese anhelo de una vida tranquila por esos lados.. saludos a tu esposo!! 🤗😀
👏👏👏👏👏👏
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Hay más corralones en Córdoba que en Mendoza ? Qué pregunta?
Gracias por comentar Nestor... esta lleno de corralones en Córdoba si!
Q cantidad de cuotas y de q valor
Una pregunta que sale en dolares la hectarea de tierra ahy ??
No hay precio por hectarea Wal, podes comprar esa superficie pero los precios son por fracciones más chicas! Gracias por comentar! 👍
Hola maxi me encantó el video .Me podrias pasar info de lotes con derechos posesorios .con mi marido tenemos pensado viajar en octubre .Gracias !
Hola gracias por ver y comentar... me pueden escribir al 351- 2185556 y les recomendare un par de lugares!
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Hola Maxi . Cuanto es la entrega y cuánto las cuotas ?
Tenes desde 600mil hasta casi 1 millón y lo demás en cuotas, re barato👌
@@Eduardo-lk1ko eso no es "re barato"
A que nivel del mar se encuentra el lugar, perdón por la pregunta, gracias.
Hola Irene gracias por comentar... me dice google que Alta Gracia esta a 550msnm 👍😀
Muy cierto Silvia, son muy peligrosos, hay que tener escritura, si no sirve
Que lindo me encanta el lugar 🙂 cuánto está para ver y comprar??
Hola Felicia, disculpa la demora. Si seguis en la busqueda de lote, hablame al 351-218 55556 y te asesoro sin compromiso!
Excelente video Maxi . Muy prolijo y muy interesante el contenido
Gracias por ver y comentar Jose 👏👏💯
Sabes si hay más lotes disponibles a la venta , y tema Agus y luz si hay una obra a futuro
Si hay lotes a la venta, algunos con servicios en puerta y otros con servicios a futuro... escribime al 351- 218 5556 y te paso info! 👍
@@maxiromano-contactoarg hola maxi soy leonardo y me gustaria crear contacto con vos ya que si bien es sin apuro la idea es adquirir algun lote por esos lugares desde ya gracias por la info saludos
También es necesario saber precio de contado aproximadamente gracias
Hola Norma para cotizar algún lote me podes escribir un whatsapp al 351- 218 5556...
Hola como se hace para poder contactarse con alguien? Dice que regalan los terrenos? Puede ser?
Hola, muchas gracias por la información que nos brindad, cuanto vale cada terreno? Y cuando miden? Gracias
Hola Ariel gracias por comentar... hay muchas opciones de Lotes de las que te puedo hablar.. para asesorarte correctamente hablame al 351- 2185556.. saludos👍
Muy bueno tus vídeos maxi...ahí va mi like,,,👍
Excelente info maxi gracias por compartir!!
Gracias Liliana 😀👏👏
EXCELENTE !!! ❤
Buenas maxi!! Que lugares recomiendas para un empredimiento de cabañas turísticas. Gracias
Hola Nicolas gracias por comentar... en casi cualquier pueblo serrano podes hacer cabañas turísticas... todos los valles tienen su publico, a mi me gusta mucho Calamuchita en torno a los Lagos me parece una buena opción! 💪 😀
@@maxiromano-contactoarg genial muchas gracias por el dato. El año que viene quiero invertir. Alguna inmobiliaria sería para recomendar?
Hola x favor un vídeo que especifique más sobre los precios y cuotas sobre todo a cuanto tiempo te dan el título de terreno
No te dan titulo es posesorio osea tienes que vivir ahi y si construyes nadie te va a sacar asi de facil jeje
@@narutoz9986 si viene el verdadero dueño con tittulo te sacan del forro del culo jejeje
Hola. Que salen los de preventa?
Hola ... mandale la consulta a spaziocba.com.ar, yo no los comercializo. Saludos! 👍
De dónde sacan los premisos para vender las tierras? Hay que investigar los negociados..
Hola conta lo wue sabes de alli.. sin papeles..?
He visto una inmobiliaria acá en capital federal anunciando venta de lotes de montaña.. y la verdad.. es raro..
Serán esos terrenos q se prenden fuego a propósito para después tomarlos y venderlos? 🤔🤔🤔
Que lindo lugar me gustaría vivir ay gracias
Buena pregunta. Sería ideal que el creador pueda decir algo al respecto.
Mucho cuidado con los derechos posesorios
Perdón de ante mano por mi ignorancia y la pregunta:
En toda la provincia de Córdoba nieva en invierno??? (No me gusta la nieva)
Hola Araceli que tal, nieva solo un par de dias al año sobre Altas Cumbres y extraordinariamente en algunas otras zonas pero es poco habitual, no nieva casi nunca... gracias por comentar!
No. Solo en la parte de altas cumbres y no siempre.
@@rociopch4982 gracias Roci 😘
@@maxiromano-contactoarg , genial 🤩, ando interesada en lotes de alguna zona linda de Córdoba pero no me gusta la nieve, por eso preguntaba , si me llegara a agarrar la nieve en invierno activo el plan B y rajo para Bs.As. , pero esa no es la idea, porque la idea principal sería pasar todo el año allá 🤩
Estaría súper genial que para los futuros videos de cualquier loteo así, que también indiques si es que nieva en invierno , jajaja 🤪 para los Anti - nieve ⛄
Sabes que también estaría buenísimo, que hagas un relevamiento de negocios que hacen falta para determinada zona, así uno ya va con una idea de a qué rubro entrarle para desarrollar su emprendimiento.
Muchas gracias por la info de tus videos, seguiré atenta mirandolos para ver si me enamoro de alguna zona a primera vista, (que Noooo nieve en invierno, jajajaja 🤣) , 🤩🤩🤩🙋🏻♀️ saludos Maxi.
Maxi como puedo contactarte? Dijiste que sería por teléfono pero te vi en youtube???
Muy buen video la verdad me gustó mucho 😁😁
Gracias Valen 🤗🤗
hola maxi como podemos saber sobre el valor inicial y financiación
Hola Juan que tal.. para informarte sobre Lotes me podes escribir al 351- 2185556 👍
¿CESIÓN DE "DERECHOS POSESORIOS"? LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO, ES UN HECHO, DESDE AHÍ YA PARTIMOS MAL. LA VERDAD ES QUE SI TE DAN POSESIÓN, LEGALMENTE NO SOS PROPIETARIO, LA PROPIEDAD SÓLO SE ADQUIERE CON LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. HAY QUE SER CLARO Y COMUNICAR CON PROPIEDAD LO QUE SE PRETENDE VENDER
Intente ser lo más claro posible... lamento no estar a tú altura..
- Reflexión: ¿por qué será que la gente que se cree moralmente superior siempre comentan con seudónimos y no con su nombre? Sera que solo alimentan su ego?
-Tal vez.
Pd: tengo varios videos hablando de la Escritura Traslativa de Dominio ... te los recomiendo.. saludos!
@@maxiromano-contactoarg no sos claro, es más es bastante oscuro. LA POSESIÓN NO ES UN DERECHO. LA PROPIEDAD ES UN DERECHO. SI NO SOS PROPIETARIO NO PODÉS VENDER LO Q NO ES TUYO. PARA Q SEA TUYO TENÉS QUE TENER ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. SI NO LA TENÉS ESTÁS VENDIENDO ALGO Q JURÍDICAMENTE NO ES TUYO
@@charlasdecafeyfutbol Y que es ROBADO. Estoy renegando para ayudar a mis tios, porque le dieron a la venta a un agente unos terrenos, y me parece que ese agente inmobiliario esta tratando de robarles. Les dijo que estan ocupados y no dio mas noticias y yo fui y no aparecio por su agencia en Los Reartes.
Como puede ser que haya leyes que amparen estas usurpaciones ilegales ?
A mi me usurparon mi tierra, mi cabaña y no me quedo otra que vender, y el escribano se quedo con la mitad de mi bien, me dio un precio inferior al que pagué sin contar con todo lo que construi, mis ahorros, y ahora sigo renegando por mis tios y mi depto, que pagué sola y mi ex trata de obligarme a vender solo porque su nombre figura, 20 años pagando 4 créditos y esperando poder descansar en mi jubilacion .
Depues de haber trabajado y comprado tu casa llegar a la jubilacion y te robaron todo !
Esoty por ahora luchando pero no voy a bajar los brazos.
Con razón tantos incendios,hay que ver bien el tema del agua que no es así nomás,no es tan así nomás es una usurpación más que para arriesgados es para que lo piensen y se aseguren,ha pasado que ha aparecido el dueño y pierden todo
Hola Silvina, en tú comentario mezclas varias cosas, que no me molestare en corregir, pero si en conclusión es algo que la gente debe pensar, asegurarse. Justamente por eso hice el video. Gracias por comentar!
Es delincuencia ...!!!!
Que opinión te merece la zona de Travesía?
Muy bueno maxi.
Gracias Omar 👏👏
Que complicado no? Porque no lo reparcela y lo vende en lotes?
Me encantan tus video sos un capo😘✌🤞
Gracias Claudia.. me alegro que te gusten los videos! 😀👏👏
@@maxiromano-contactoarg 😍😘
hola, primer vez que escribo consulta tipo de lotes que comentaste, habrá en lugares con arroyo. nos gustaría comprar. Gabriela y Nina
Hola Maria Gabriela como estas... si, escribime al 351 -2185556 y te paso info de Lotes cercanos a arroyos o rios... 👍
Me quedo una inquietud .... le servicio de agua potable como se optiene en esa zonas ...? ? Teniendo en cuenta serranias
En algunos lugares hay red de agua, en otros se hacen perforaciones y en otros casos con tomas desde algún rio, ect.
Muy buena tu informacion maxi
Gracias! Saludos!
El que tenga unos buenos mangos, que se comore la manzana entera, así no tenes gente al lado y podes disfrutar del silencio y la naturaleza. Que hermosura.
El egoísmo en todo su esplendor.
Me parece a mi o salen más baratos por que no tienen escritura y el problema depues le queda a uno??? Cuánto cuesta iniciar usucapion? Que pasa si aparece algún familiar??? Cuanto cuesta el juicio por usucapion? Cuanto cuesta el abogado? Claramente es solo para arriesgados y pobre gente que cree que va a tener su terreno y su casa, pero no entiende que se pueden quedar sin nada de la noche a la mañana
Nosotros estuvimos buscando en San Marcos Sierras y los terrenos con escritura eran los menos.
Si es muy común, hay pueblos enteros que se hicieron con Posesiones... gracias por ver y comentar!👌👏
Presten atención en el minuto 11:30 lo que pasa por atrás del muchacho, algo pequeño y rojo como corriendo
Un duende
Y cuanto se pide para iniciar? Es lo mas importante de saber
Ahi esta en el video jeje
Hola gente terrenos en esa condisiones de papeles se consiguen muy baratos pero muy baratos yo estube vivendo y conosco
Gracias por ver y comentar Ruben! 👍
En villa ciudad de america hay mucha posesión
Yo tengo miedo de invertir en terreno... Por la gran cantidad de estafas
Hola Pao... porque decis gran cantidad de estafas? En donde te entereaste que se estafo a mucha gente con Lotes? No digo que no existan pero gran cantidad es otra cosa... contanos a todos por fa ...🙏
@@maxiromano-contactoarg uffff x Córdoba x todos lados .... San Luis (lado Merlo y alrededores)... Investigá que hay muchísimos casos lamentablemente
Hola maxi muy bueno el video me pasaría más info o algún contacto para saber sobre los terrenos
Hola Patricia.. por infobde terrenos en venta me podes escribir al 351- 2185556👍
maxi , es normal que una inmobiliara te solicite una reserva por la compra de un terreno para averiguaciones , me didcen que vaya hasta alla cord, vea el terreno si me gusta le dejo l la seña del 10 % para averiguaciones , mil gracias
Hola Javier... es normal que en algún momento del proceso de compra el vendedor te solicite una seña (por el motivo que sea). Asi como los clientes "filtran" a los vendedores. Los vendedores tambien "filtran" a los clientes. Espero te sirva mi opinión, saludos! 🙌
Hola que bello lugar,me encantaria ir a vivir a Cordoba,cuanto los terrenos.Saludos
todo estafa eso... encima seguro las inmobiliarias mandan a prender fuego y vaya a saber demas barbaridades. que desastre.ojala se investigue y se haga justicia
Piromaniaco es tú comentario Gisela... menos mal que opinar es gratis!
@@maxiromano-contactoarg si bueno.. es tu negocio no? si haces las cosas bien no tenes por q molestarte. igual se esta investigando
@@maxiromano-contactoarg ojo eh, que igual se está investigando!.. jajsjsjsjsjsjs
El corretaje inmobiliario sin matrícula profesional es un delito. Si tenes matrícula estaría bueno que lo aclares.
muy buena info, estaria bueno un poco mas de audio
Es muy arriesgado, hay que conocer bien quien vende, y muchos factores más, yo me encontré con una persona que supuestamente le vendieron la posesión de mi terreno, obviamente lo estafaron, y actualmente estamos en juicio, gastando muchísima plata, para recuperar lo que por derecho me corresponde, ya que hasta escritura tengo, y capaz que el intruso compró de buena fe, lo que deja en evidencia que este tipo de compra es muy peligroso, más cuando no conoces al supuesto vendedor.
Exacto. Pero eso pasa porque compran a gente así, que no está matriculada. A mi me da bronca porque el ejercicio de ventas o propiedades es ilegal si no sos corredor inmobiliario matriculado. Y así suceden los desastres. Los agentes inmobiliarios estudian varios años en la universidad, ( mi esposo es uno de ellos), pagan tasas mensuales y anuales al Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia..y luego el mercado se llena de gente que ejerce ilegalmente la profesión sin saber nada, sin aportar nada... Da bastaaaante bronca
@@canalytube Y mas bronca da cuando te ocupan un propiedad que compraste, arreglastes, o construiste, y muchos escribanos son corruptos.
Eso de usurpar propiedades con esa ley de ocupacion es robo. No sé a quien se le ocurrio eso.
En otros paises si el propietario no deja herederos, la propiedad pasa al municipio que si decide vender o regalar es el propietario legitimo y puede otorgar escritura.
Porque con esa ley se permite la estafa, incentiva a robarle el bien a otra persona que lo pago y a veces con sus ahorros de toda una vida de trabajo, como fué mi caso, lo compras para cuando te jubiles ir a alli a vivir, mientras tanto ir de vacaciones, como fué mi caso, me usurparon mi cabaña que terminé de construir con mis propias manos y ahorré, me sacaron los usurpadors con un revolver y la policia ni vino a ayudarme.
Argentina tiene leyes que permiten el robo y la violencia, amparar a ladrones con la ley, incentiva a cualquiera a robar.
Sorprende leer todo esto, que la gente busque '' terrenos usurpados'' como decir, '' compro joyas robadas'' ... Y si los que venden no tienen licencia es como ir a un médico sin diploma.
Claro que da rabia ! Dan ganas de transformarse en Calamity Jane cuando te sacan con un revolver de tu propiedad, quiere decir que '' la compra '' no es respetada..
Entonces seamos todos bandidos, cow boys, médicos , vendedores, y listo para que estudiar, para que comprar, si ademas de nadie respetar la ley, las leyes incentivan el robo !
Te go interés de tené mí vivienda propia, tengo una edad considerable y soy inquilina a estas alturas buzco pequeña tierra para hacer mí casita . Para vivir en provincia con mí jubilación ,pretendo mucho?
Gracias maxi te contactarlas para ayudarme. Saludos
Tenes algun dato de terrenos en la sona de tras las sierras sona enrramada o crus de caña que sean 20 añal
Hola Julio... no, en traslasierra no trabajo. Disculpa!
Hola Julio. Inmobiliaria Tumkiewicz es de esa zona.
Que buena onda!
Buen día Maxi Romano bendiciones cuánto vale un terreno alla
Buenos dias. te dejo mi numero 3512185556 Saludos
Vendo fina 36 hectáreas en sgo del Estero...
Muy buena tu información.. gracias
@Walter Rey no hay capital para invertir.
@Walter Reyse vende por qué es u a herencia, yo me quedo con 2 hectáreas que quiero hacer huerta , es pequeña y la voy a poder trabajar sola o con un ayudante , gracias por tus sugerencias , si tenés más ideas , me encantaría leerte , las hectáreas que me quedo son monte virgen o sea hay mucho trabajo ..gracias bendiciones
Gracias Sonia... ojalá puedas vender y sacarle provecho a la parte que te queda... saludos! 😀🙌
Gracias por ver y comentar Walter! 🙌
Maxi terrenos en las sierras se conseguirá en pre venta
Hola Sergio... si hay lotes en Oportunidad en las sierras! Hablame al 351- 2185556👍
si si todo muy bonito, pero los precios estimados???
Hola para asesorarte por terrenos me podes escribir un whatsapp al 351- 2185556 👍
cuanto salen ?????
Hola Maxi!! Muy buenas tardes!! Estamos Interesados en adquirir un lote si tenés a la venta en San Clemente o Santa Rosa de Calamuchita o en los alrededores!! Espero noticias tuyas!! Muchas gracias!! Saludos
Hola Manuel como estas... si te puedo ofrece muy buenos Lotes en esa zona... escribime un Whatsapp al 351 -218 5556 👍
Hola buenas tardes a cuánto los terreno ?
Los tramites para lograr la escritura , Solo quien lo vivió puede contarlo , yo viví algo parecido Y NUNCA MÁS, Dios me iluminó para salir adelante !!!! Lo que conllevó tannnntoooooo de mí que no se puede explicar en dos palabras!!!!!
A que te refieres?? Yo no tengo idea de eso y me gustaria saber mucho tiempo le llevo??
Me pasó lo mismo en vez de comprar un terreno COMPRÉ UN DOLOR DE CABEZA..
ES MÁS HACE VARIOS AÑIOS COMPRÉ UN TERRENO A UN TAL PANICHELLI RODOLFO Y ME ESTAFÓ EL LOTE TENIA COMO 3 DUEÑOS. OJO..COMPREN CON ESCRITURA...A VECES HASTA KAS INMOBILIARIAS SON COMPLICES DE ESTAFADORES
Hola Isabel, gracias por comentar tu experiencia, la Usucapion puede ser muy tediosa o no. Todo depende de la documentación probatoria que tenga... por eso este video... para intentar explicar de que se trata... pero sin dudas, que si el presupuesto lo permite, lo mejor es comprar con Escritura..
@@maxiromano-contactoargTu video es importante porque explica que es, y en que casos se puede tener confianza si es una comuna que ha tomado posesion de manera oficial porque no ha habido reclamaciones de herederos de los dueños del campo en Villa Albertina durante muchsimos años y se ha creado una comuna, un pueblito, donde tambien hay casas abandonadas. El lugar es muy bonito y parece serio.
Pero la gente que vende ese derecho posesorio porque ocupa un terreno que una familia tiene como inversion y en algun momento lo quiere vender, como le ocurre a mis familiares, y descubre que se los ocuparon ilegalmente y ellos han estado pagando cuotas e impuestos, ahi es un dolor de cabeza innecesario para los dueños legitimos, porque la agencia le dijo eso y no dio mas noticias.
Ellos quedaron con la inmobiliaria que iria su sobrina a verlos para poder informarlos de lo que acontece en su propiedad pero ni siquiera respondio al telefono, cuando el dia anterior mis tios avisaron que iria a verlo y él dijo que si, que podia acompañarme.
No respondio en todo el dia su celular.
Es ahi donde me preocupa y mas aun leyendo comentarios de como tambien las agencias pueden vender terrenos que no les pertenecen.Ademas del hecho que si una persona ocupa durante 20 años un lugar le pueden reconcer ese ''' derecho posesorio''' por ley.
Asi que gracias a esta informacion, puedo advertir mis familiares, para que actuen en consecuencia muy rapido y puedan vender esos terrenos.
Es dificil vender terrenos ocupados ? Por lo que leo los juicios de expulsion llevan tiempo, habria alguien interesado en comprar terrenos con titulo de propiedad en Solar Los Molinos ?
Te interesaria venderlos para ellos ?
Buen día maxi mi pregunta es cómo comprar un bien, yo vivo en el extranjero .
Hola Mariano que tal, ... no hay restricciones para la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros, solo tenes que llenar un formulario en Afip y abrir una cuenta en algun banco del pais... eso tengo entendido. Espero te sirva la info👍
Hola me interesa .....info....por favor ....financiacion ...ennpesos .gracias
me gustaría saber sobre los terrenos en la sierra
Hola Alicia que tal, me podes escribir al 351-2185556 y te paso info para que tengas en cuenta... saludos! 👍
Maxi .buenos días come estas .entiendo del tema me interesa .quiero ir a vivir en el lugar
Maxi. Para invertir en un terrenito para el futuro es necesario ir a vivir allí por 10 años para luego hacer los papeles de usucapion y demás?
Hola... no, cuando compras un lote con derecho posesorio el "cedente" te transmite todos los años de posesión que el terreno tiene, es decir, que podes iniciar la Usucapión de inmediato (si la posesión tiene mínimo 20años) 👍
@@maxiromano-contactoarg cuanto cuesta iniciar usucapion y el juicio??? Y en cuanto tiempo sale?
yo me vine hace poco a vivir a los Olivares, exactamente en ese lugar, al lado de la Donosa, buscando tranquilidad y una buena vista tal como decís en el video, y... para mi sorpresa y decepción me encontré que hay un montón de gallos por todas partes, y te arruinan el sueño, si no sos de tener un sueño pesado que sepas que vas a encontrar gallos que cantan a la una, a las dos, a las tres..... etc, y olvidate del domingo hasta las 10 de la mañana en la cama. te dan ganas de mandar todo a la mier....Ahora yo me pregunto cómo es posible que se permitan tener tantas aves de corral en zona que ya está catalogada como zona urbanizada...? siendo que tendrían que ser criadas en zona rural.
este comentario es una broma no? jajjajajajja señora valla a vivir a recoleta mejor jaja
@@walterechegaray4283 no no es broma señor, más bien pareciera que el bromista sos vos, y no creo que vos me tengas que mandar a vivir donde a vos se te ocurra, son malos modales. Los Olivares está ya catalogado como zona urbanizada, y por lo cual animales de campo no se crian en zona urbanizada.
@@angelica3217 Es tema serio el gallo, en otros paises hay juicios y la condena en zona urbanizada es '' el gallo debe ir cantar a otro lado'' ...
Espero tbm que estes x san Luis. X lotes.
Y viste x que los incendios?
Explicanos Jose..
Aclaro que sueño con un lote allá...pero ya no tengo el dinero y difícil que lo tenga a futuro.
no pierdas la esperanza nunca se sabe las vueltas de la vida... gracias por comentar Silvia!! 👏💪
hola hay muchisimos pueblos de cordoba donde los municipios te dan terreno para edificar y asi crecen algunos pueblos .yo tengo asi mi casa propia primero vivia en bs as.despues alquilaba aca en Córdoba y ahora tengo mi casa en un terreno de 10 x40 hay que arriesgarce .suerte
@@gabrieladefederico9538dónde averiguaste sobre terrenos?