Категории земель и виды разрешенного использования
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью".
«Чем различаются между собой земли ЛПХ, земли населенных пунктов, ИЖС. Можно ли подвести газ в дом, построенный на таких участках и можно ли в нем прописаться❓» - такой вопрос нам задала наша подписчица🙋🏻♀️
Начнём с того, что все земельные участки относятся к одной из семи категорий:
1️⃣земли сельскохозяйственного назначения;
2️⃣земли населенных пунктов;
3️⃣земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4️⃣земли особо охраняемых территорий и объектов;
5️⃣земли лесного фонда;
6️⃣земли водного фонда;
7️⃣земли запаса.
⠀
Сравним две первые категории земель.
⠀
🔸Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. Если участок отнесен к этой категории, то автоматически его основное предназначение определяется как использование в целях, связанных с ведением сельского хозяйства.
⠀
🔸Земли населенных пунктов - это земли, которые используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов. Проще говоря, это все земли, которые находятся внутри границ городских или сельских поселений.
Для того, чтобы определить каким образом земельный участок этой категории может использоваться, необходимо знать его вид разрешенного использования. Об этом мы тоже поговорим в этом видео. ☝️А так же расскажем про прописку и газоснабжение.
⠀
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #прописка #использованиеземли
Мало тех, кто действительно разбирается в этой сложной теме. Ещё меньше тех, кто может доступно эту тему осветить. Елене удалось! Респект!
Согласны)
Целый кладезь полезной, а для кого-то и новой информации! Большое спасибо!
Наконец-то мне все стало понятно,спасибо.
Мы рады)
Для владельцев земельных участков очень нужная информация. И как всегда все понятно, изложено в лёгкой форме и интересно. Спасибо.
Действительно помогли во всем разобраться - «разложили по полочкам»👍🏻
Как всегда всё просто, понятно и подробно рассказали 👌 о сложном - всё в одном ролике! ☝️Благодаря проекту открываешь для себя много нового и полезного ! 👍
Для тех людей, которые живут в частном своём доме, оч полезно знать... Спасибо.. Как всегда доступно и понятно
Слёт юных Василис 😍😍😍
Елена как всегда на высоте, и в профессиональном, и в творческом плане ❤️
Очень интересная и полезная информация для тех у кого есть дача. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍👍👍
Спасибо, за такую классную подачу материала, очень интересно и доступно, все понятно 😊
Спасибо за обратную связь!
Редкий случай, когда тема раскрыта ясно, чётко и доступно, без выливания тонны "воды" на слушателей. Подписалась! Спасибо!
Мы очень Вам рады! Спасибо!
Спасибо, за подробную и очень полезную информацию.
Все так разложили прям по полочкам, молодцы👌
Спасибо за доступно изложенную информацию о видах разрешённого использования. Очень актуально, особенно про то, что можно получить прописку на землях с категорией ИЖС.
Подробно и понятно все рассказали.спасибо!
Как все интересно и подробно рассказали спасибо большое Елена
Спасибо за информацию, как всегда очень подробно и понятно)
Спасибо Вам большое! Отличный материал для таких глупцов как я ! :)
Как всегда интересная, актуальная тема и увлекательная подача материала!👍🏼
Спасибо)
Спасибо большое! Не знала о таких существенных различиях между садоводством и огородничеством.
Очень доступно все разложили по полочкам.
Спасибо)
Спасибо. Все разложили по полочкам
Все так подробно объяснили и показали, только сейчас я всё поняла 😊
Мы очень рады)
Отличное видео. Все содержательно, спасибо
Спасибо за информацию, всегда очень интересно смотреть ваши ролики.
Мы стараемся для вас)
Спасибо за информацию. Интересная тема.
Очень интересный и познавательный ролик .Успехов Вам Владей легко 👍🙏
Спасибо)
Спасибо, за такую подробную информацию, особенно для населения, которые живу в частном доме.
Спасибо за ваше внимание)
Спасибо большое! Всё по делу, нашла ответ на свой вопрос!!!
мы очень рады)
Очень полезная и нужная информация!
Оригинальная подача сложной темы👍👍👍
Мы стараемся для Вас)
Спасибо было познавательно!
Интересная информация. Спасибо
Полезная информация, спасибо
Огромное спасибо за такую подробную и полезную информацию 👌👍👏
Доступным языком о сложном 👍🏻👍🏻👍🏻
Очень полезная информация!
Очень важно использовать земельный участок в соответствии с его назначением, ведь за использование его не по назначению предусмотрено административное наказание! Спасибо за интересную и важную информацию!
Интересная информация! Не могли бы вы еще рассказать о переводе дачного дома в жилой, для прописки? Спасибо!
Довольно сложная тема, и как всегда доступно изложена!!
Оч актуально, как раз с женихом участок подбираем для строительства дома за его счёт.
👍
😂😂😂👍
Все было очень интересно
Действительно просто о сложном 👌
очень нужная статья для лиц живущих в доме на земельном участке
Супер, все верно.
Полезная информация.
Интересная информация.
Очень важный нюанс при покупке земельного участка!
Узнала много нового!
Очень нужная информация!!!
Принадлежность земли к той или иной категории имеет значение для оформления частного дома 👍
Нужная информация для лиц живущих в частных домах
Вот уж точно: обмен премудростями!!! 👍🏻
Нужная информация. Тем более у кого есть дом.
Всё хорошо и доступно. Только картинки, так делай, так не делай, не успевал разглядеть, сразу перечёркивается.
можете на паузу нажать)
@@vladeilegko, там даже на паузу не успеваешь нажать. Сами попробуйте
Спасибо за информацию
Очень нужная и сложная тема. Как всегда доступным языком всё раставили по своим местам.
Очень сложная тема. Хорошее разъяснение на понятном языке!Много новой информации!Спасибо)
👍 СПАСИБО
Умница!
Главное - заранее проверить информацию о понравившемся объекте недвижимости на сайте Росреестра
🔥🤔👏🌹🙄
Раскажите о комерческой недвижимости в аренде
Не каждый может столкнуться с данной темой, либо даже не задумывается о том к какой категории относится его земельный участок
Здравствуйте, а вот видишь разрешенного использования "охота и рыбалка" можно ли на таком участке строить домики для отдыха?
Очень важно отличать земельный участок для огородничества и земельный участок для садоводства! На земельном участке для огородничества садовый домик строить не стоит.
Спасибо за понимание того, как по закону полагается использовать разные виды земельных участков☝️ и спасибо за титры к ролику👍
Спасибо за просмотр)
Если участок ЛПХ в пределах населенного пункта, могу построить домики под сдачу в аренду или нужно переводить в ИЖС?
Использовать участок не по назначению запрещается законом , поэтому стоит более подробно рассмотреть данный ролик ,где все понятно изложено спасибо .
Все, что связано с землей всегда сложно и запутано. А ролик просто и познавательно раскрыл одну из сложных тем.
Купили домик с участком в поселке , там родились и выросли , но земельный сертификат многодетной семьи, не оплачивают, надо в садоводстве только ! Может в суде такой вопрос решается?
Здравствуйте подскажите что это за
разрешенное использование земельного участка :
под иными объектами специального назначения.?Я для лпх ищу, потом в будущем в кфх планирую. Спасибо
Добрый день а можете подсказать что такое категория земельного участка с-4
Здравствуйте подскажите пожалуйста, на участок под категории ( земля население пункта) можно построить 1-этажное дом и прописаться семьёй и жить там
участок находится в деревне по запросу из егрн категория :земли населённых пунктов , а вид разрешенного использования : для подсобного сельскохозяйственного производства вопрос: это одно и тоже что лпх или нет имогу ли я построить жилой дом с пропиской?
Добрый день! Нет. Это разные виды разрешённого использования. Для уточнения возможности изменения вида разрешённого использования необходимо обратиться в местную администрацию.
Добрый день, вы на 5-ой минуте говорили о разнице между использованием под огородничество и садоводство. но у нас в разрешенном использование написано "садоводство И огородничество" . то есть тут применяются правило как в случае с садоводством ? . p.s. Категория земель:
Земли населённых пунктов
Здравствуйте! Рекомендуем воспользоваться информацией, указанной в Правилах землепользования и застройки, там возможные варианты использования земельного участка с таким ВРИ будут указаны.
Здравствуйте скажите пожалуйста а если категория земли-земли населенных пунктов а ври земли запаса неиспользуемые что это значит можно ли строить дом и прописываться ?
Зачем переплачивать за ИЖС, когда на землях садоводства в населенных пунктах те же опции, что и в ИЖС.
Земли садоводства стоят дешевле, так как ИЖС - это понятный бренд, который хорошо и дорого продается.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста а что означает, разрешенное использование :для прочих объектов лесного хозяйства. Земли населённых пунктов.
Здравствуйте! Посмотрите по ПЗЗ что предполагает данный вид разрешенного использования. На сайте администрации долны быть, либо обратитесь лично.
Теперь мы будем знать, где нельзя строить дом!
И сколько нужно шлакоблоков, чтоб дворец построить в срок 😂!
здравствуйте а чем отличается сельхозпродукция от сельхозкультур? ....что та я не понял
Здравствуйте! сельхозкультуры - это результаты растениеводства, а сельхозпродукция включает результаты и других видов сельхозпроизводства - животноводство, рыбоводство.
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли построить дом на участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения земельный участок для ведения садоводства -пашня
Здравствуйте! На пашне строить нельзя.
*Разрешенное использование Для иных видов сельскохозяйственного использования что можно там делать*
в рамках персональной консультации можем дать Вам разъяснения, нужно документы смотреть.
Здравствуйте, мне дали участок по программе дальневосточный гектар и предложили выбрать вид разрешенного использования землей это:
- использование лесов,
- запаса,
- земельные участки общего пользования
я хочу поставить забор и контейнер на бревнах, подскажите какой вид лучше мне выбрать, чтобы не нарушать закон
Здравствуйте, уточните к какой категории будет относится земельный участок с видом «использование лесов»? Что касается земельных участков общего пользования, ограждать их и ограничивать доступ к ним нельзя. Земли запаса прежде чем использовать необходимо будет перевести в иную категорию, а это достаточно длительный и трудоемкий процесс.
@@vladeilegko категория "земли населенных пунктов"
Здравствуйте,помогите разобраться пожалуйста,Категория земли:земли населенных пунктов,вид разрешения:под магазин,берём участок в аренду,и планируем выкупить,можно ли такой участок выкупить если на нем построить просто склад не на всю территорию этой земли?
Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с Правилами застройки и землепользования. Сделать это можно на сайте местной администрации
Отсеките подсветку зелёного экрана от диктора, рефлексы на руках и контуре плеч плохо смотрятся. Если, конечно, вы это не специально сделали
Вопрос: можно ли поменять целевое использование з. у. с ИЖС на ЛПХ ? Чтобы не попасть под штраф за нестроительство жилого дома . Спасибо за ответ .
Здравствуйте! Закажите выписку из правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования предусмотрены для Вашей территориальной зоны. Если ЛПХ есть, то изменить можете.
Здравствуйте. По кадастровой карте:
"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Усадебные жилые дома".
Это тоже самое, что и ИЖС или нет?
Здравствуйте! Этот вид разрешенного использования земельного участка был установлен, вероятно, до принятия современного классификатора ВРИ. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования
@@vladeilegko спасибо!
Добрый день. Подскажите пожалуйста что если согласно карте гос. росреестра, не установлена категория земель.
Что это значит и можно ли покупать такой участок ?
Здравствуйте! Каждый участок должен быть отнесен к 1 из 7 категорий земель. Это одна из важнейших характеристик земельного участка, позволяющая определить его назначение и возможное дальнейшее использование. Поэтому, до сделки желательно чтобы категория была установлена.
А если вид разрешённого использования под садоводство и огородничество строить можно?
Здравствуйте, Виктор, в нашем видео мы рассказывали об этом 05:05-5:35 😉
Так не надо, надо так
Если в документах на участок указано земли сельскохозяйственного назначения для ведения садовотства и огородничества могу я построить дом для проживания? Не отдельно садовотство а вместе написано для садовотства и огородничества. На видео вы говорите на садовом можно стоить а на огородничество нельзя.
Да, Вы можете построить индивидуальный жилой дом (для круглогодичного проживания) или садовый дом (для сезонного использования).
@@vladeilegko Спс
Здравствуйте. подскажите пожалуйста я купил участок в СНТ, после чего я написал в администрации города для присвоения мне городского адреса, сейчас у меня не написано в документе,что СНТ,а написано город, улица и номер дома. свет городской,вода со скважины,дорога городская, мусор в их ящик не бросаю,так как камеры стоят. Должен ли я платить членский взнос, если да то какие? Спасибо
Здравствуйте! Если Ваш земельный участок не относится к территории СНТ, то членские взносы Вы платить не должны. Вместе с тем, если Вы пользуетесь территорией общего пользования, то СНТ вправе требовать с Вас уплаты членских взносов.
Если разделить участок на ижс и коммерческкую сколько налог на 3 сотки ком-го
Здравствуйте! На сайте налоговой службы есть налоговый калькулятор. Но для подсчета Вам потребуется знать кадастровую стоимость земельного участка.
Можно ли оформить земли поселений в собственность
Да, можно.
Подскажите пожалуйста, могу ли я купить участок сельхоз назначения с правом построить дом и зарегистрироваться в нем, есть кадастровый номер. Семь соток?
С 1 марта 2022 года построить индивидуальный жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на участках, которые принадлежат крестьянско-фермерским хозяйствам. При этом участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Могу ли я использовать баню, (построенную на участке ижс) в своей предпринимательской деятельности, не переводя землю в другой статус. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Нет, не можете. Это нарушение целевого использования земельного участка и административная ответственность по статье 8.8 КОАП РФ.
Как можно изменить ижс на другие категории
порядок разный в зависимости от наличия, либо отсутствия ПЗЗ. Подробно процедуру мы расписали в этой статье: vladeilegko.ru/situations/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/
А как быть пенсионеру в поселке с десятком ульев? Даже при одном улье он уже занимается пчеловодством-отрасль сельскохозяйственного производства и становится нарушителем закона. В любой момент могут прийти из местной администрации, налоговой, ветеринары и Росреестр.
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, в чем заключается ваш вопрос?
Зачем тогда администрация прописывает разрешенное использование "под садоводство и огородничество", не понятно😀