Ces étrangers perdent leurs maisons en THAÏLANDE
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- Опубликовано: 15 сен 2024
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Merci aux “tiper” de ce mois :
Alain
Pascal Ter***
Maïwenn
Laurent WID***
Silvy Silvy
Alpha
🙏 en effet ce suisse s'est comporté comme un conquistador du nouveau monde ! bon retour en suisse ....ne soyons pas stupide respectons les lois achetez un condo en toute légalité du coup vous avez un pieds a terre sur et si vous voulez vraiment vivre en villa dans ce cas louez votre condo et servez vous de cet argent pour louer une villa ce qui vous laissera aussi la possibilité de changer de région assez facilement ....merci Sai 🙏
Merci, très bons conseils
Totalement d’accord 🙏
encore un commentaire de débile conditionné par les médias gauchistes...
Entre la location du condo comme propriétaire et la location de la villa comme locataire...il y a la déclaration sur les revenus locatifs. Alors que si on loge dans son logement, il n’y a pas de revenus locatifs, pas de déclaration fiscale à faire et pas de taxes à payer.
c est une usine a gaz, vous multipliez les sources de problemes.
au lieu de rout simplement dire de pas investir en Thaïlande.
quand les gens vont comprendre. le Thaïlande c est la pour s éclater. gardez vos investissements en auoi que ce soit d ailleurs, zt balladez vous.
Je crois que le Suisse avait une soit-disant association pour sauver les éléphants maltraités, alors qu'il n'avait qu'un éléphant en location et vivait sur le dos des donateurs qui pensaient aider la cause. Si c'était le cas il a eu ce qu'il mérite.
Il faut éviter désormais ces montages avec "prête nom / homme de paille" et si on est proche de la retraite autant rester locataire
Je suis d’accord
En français: soi-disant association
@@Nat007_ corrigé et sur le fond ?
@@domdomi-c Aucune idée je m'en fous
Le problème c est quand tu as moins de 50 et des gosses.
Le plumage du farang est un sport national ! 🧐
Desole mes les pires voleurs sint les farangs entre eux
@@baetenbruno3167 intéressant. il y a des histoires oui. ca serait marrant d en avoir plus
Non, ce sont tout simplement des montages illicites.
@@nicolasdufour7133 : Ils profitent de la naïveté, et parfois de l'alcoolisme, de certains pour les embarquer dans des galères. Il faut juste être vigilant. Je me suis formé au Maroc (à Arnakech) avant de venir ici 😂😂😂
oui clairement ,
reste là c'est le suisse qui a merdé 🤨
déjà lu ce genre de chose il y a des années ( a pattaya jomptien )
si tu vie la bas ,tu aura toujour des gens qui ne t'aimeront pas
et te balancerons si il apprenent que tu fait quelque chose de mal
( de leur point de vue ou interprétable ainsi ) racisme clairement
comme là le suisse a pete un plomb pour degagé ces femmes juste assise
elle semble pas faire quoi que ce soit de dérangeant
pas de canette a la main ,ne semble pas crier ou autre ..
bref le karma il aurai du s’abstenir
Comme je l'ai dit dans une vidéo précédente, pour les affaires, on peut se protéger de différentes manières. J'ai acheté le fond de commerce à mon nom propre, donc 100% et le contrat de location est aussi à mon nom propre. J'ai monté une affaire avec deux associés thaïs qui est juste pour la gestion, mais qui ne possède rien. Je ne peux donc rien perdre et tout est totalement légal.
Pour le suisse, tout ce qui lui arrive ensuite est totalement mérité. Ce qu'il a fait (même si ça avait été des chinois) est totalement inadmissible. Je connaissait l'histoire, mais je ne savais même pas qu'il y avait eu une vidéo.
Merci Sai.
Merci de ton retour Oli
donc pas d.immibilier dans ton montage? c est bien l immobilier qui est limitant.
le suisse est clairement un gogol, i' a été capable de se filmer lui meme...
@@jefaisquepasser : Non, pas d'immobilier, sauf en location bien sûr. Mais avec la même équipe, ça ne me poserait aucun problème d'investir. Je partagerais volontiers avec eux.
Règle simple, on investit là où la propriété privée est respectée. Autrement on loue..
En effet je de toute façon, la Thaïlande n'en vaut pas la peine. C'est juste beau à visiter
@@Carolinapetroska : J'espère que c'est une plaisanterie ou alors tu n'as jamais eu la chance de vraiment connaître ce pays.
Les histoires de bus bi bizarre ! Il faut éviter soit on accepte de partager et de ne pas être majoritaire ou soit on s'engage pas !
Le roi cherche à protéger ces sujets des Farengs pour éviter qu'ils exploitent le petit peuple il faut le comprendre et l'accepter lorsqu'on va en Thaïlande ! 😢 Merci de faire ce genre de mise en garde !
Ça évite que certaines personnes tombent dans le panneau !
Je suis d’accord
Pourquoi vouloir acheter quand tu vois le bon marché locatif et la finalité quand tu achètes tu n'es rien d' autre qu'un locataire de 4 murs pour 30 ans
@@wilfridlopez1678 : C'est différent pour les appartements, puisqu'on peut être propriétaire à 100% sans aucun problème.
@@wilfridlopez1678c est marrant c est pareil dans les pays anglo saxons mais le locataire sont tellement maltraité que les gens lz font quand même.
aprzs ils aiment depenser zn conneries inutiles de toute façon
Bien fait pour le Suisse et pour tous ceux qui contournent les lois du pays qui les accueillent !
Bravo a la Thaïlande qui protège sont pays, regardez en Amérique ce qui se passe maintenant avec les expatrier ,,,
Sujet abordé. Très intéressant et très bien expliqué merci et encore bravo comme d’hab’
Merci 🙏
Bonjour,
Personellement, je n'investirais plus jamais en Thaïlande! Les arnaques sont très courantes et extrêmement bien ficelés! Je me suis fait avoir par un certain "Alex"!
Les arnaques il y en a de partout, des arnaqueur de toutes nationalités
C'est marrant, j'ai déjà entendu plusieurs fois ce prénom dans des embrouilles d'arnaque en Thaïlande 🤔
Alex comment ?????
Salut Sai,
Vu la législation en vigueur (et vu que je ne compte pas me marier avec une Thaïe...😊), si je devais m'expatrier un jour, pour moi c'est simple, je louerai. J'étais au courant pour le Suisse et la Thaïe médecin. Un décérébré. Il n'avait pas à réagir comme ça, elles ne faisaient rien de mal en fait.
Porte-toi bien chacal. 🙏
Oui pour moi aussi je trouve que c’est le meilleur choix pour un célibataire
@@FarangenThailande
Ou pour un couple d'expatriés.
Oui aussi on en parle pas beaucoup mais c’est vrai qu’il y en a
soyons honnête, c est aussi la meilleure chose si on est marié,pour pas.sz faire plumer par sa femme.
bon, allons aui bout de la logique... c est totalement idiot de se marier en Thaïlande, surtout quand on voit le choix .
Bravo à la Thaïlande de se débarrasser de cette infection occidentale ❤
👏
Le 3/4 des mecs qui commentent sont où jamais venu ici, ou jamais renseignez, entre les légendes, les mythos qui répètent ce que d’autre looser ont pu leur répéter par jalousie de pas pouvoir acheter. Tellement français
Investir dans sont pays d origine , location à l etranger .
Sincèrement le suisse il mérite de tout perdre avec interdiction à vie de la Thaïlande..et une amende a hauteur de tout ses investissements..il investit pour10 millions d euros amende de 10 millions d’euros ,il s’est cru où chez sa mère ?
Même en France je ne m amuse jamais a magouiller avec l immobilier
Tu as bien raison
I always said in such countries only invest what you are prepared to lose. Or Better stay away from purchasing or even investing.
Les occidentaux n’ayant jamais grandi ni vécu à l’étranger ( Maghreb / Asie et moyen orient) n’ont aucune notion de ce qui peut leur arriver dans ces zones.
Chez nous, nous le sommes et savons comment ça fonctionne.
Et c’est l’erreur qui peut leur être fatale jusqu’à terminer leur vie dans des geôles.
Prudence et respect strict des règles du pays hébergeant.
🙏
@@guyf3703 : Totalement d'accord, même s'il y a des "contournement légaux". Dans tous les cas, en Thaïlande, il faut faire comme les thaïlandais, rester discret.
en meme temps ya des trucs evident. ces montages puent a 200 metres, ca se voir que c est risqué, et mzttre des coups de pieds dans des gens c zst mal vu de part le monde
Commentaire très pertinent 👍 tu as tout dis 👍
Helas,une avocate à pris en charge l achat d une maison et...l a mise au nom de sa compagne.le racisme thai est légendaire.
Il n’y avait pas d’autres choix
@@FarangenThailande si,avoir des couilles
Ou le protectionnisme, plus exactement.
Imaginons ce que serait la vie des Thaïlandais sans ces lois protectrices ?
Ils seraient¨" Etrangers CHEZ EUX ! "
Comme les Kanaks, les amérindiens, entre autres...
N'est-ce pas cela que les Occidentaux redoutent fortement, aujourd'hui ?
Hello, thank you for your video. Hello to Thai people and long life 🙏 Let's respect the country that welcomes us and their law remain honest and everything will be fine 👋👋🙏!
Bonjour, merci pour votre vidéo. Bonjour aux Thaïlandaise Thaïlandais et longue vie 🙏 Respectons le pays qui nous accueille et leurs lois ; rester honnête et tout ira bien !
Exactement merci
Le plus important , c est d être bien accompagne .
La Thailande doit etre resprctè ainsi que sa population .
Allez y doucement mais surement !
A bientot
Oui
La vérité c'est que le suisse David n’est jamais parti et qu’il vient de gagné son procès 😂😂😂 contre la femme docteur 😢😢
Oui
Faire une société pour l'achat d'une maison oui pour la louer et donc revenu commercial. Non pour y habiter car pas de revenu pour la société.
Excellente vidéo et merci encore pour ton profissionalismo, ton sérieux et ton honnêteté dans tous tes reportages. Ça change vraiment de tous tes concurrents qui s'évertuent à nous vendre du rêve en interviewant des français ou francophones expatriés qui ouvrent des businesses, achètent des maisons sans nous montrer le détail de leur achat mais uniquement le fait qu'ils sont sout disant propriétaire de keur acquisition et pour cause dans 90% des cas, les choses se sont faites dans l'illégalité des lois thailandaises. Je suis expatrié au Brésil et projette de finir ma vie en Thailande. C'est avec toi que je demanderai conseils car au moins je paierai pour ton service et ne serai pas déçu parce que tu es un gars honnête. Non comme tous ces "rastaquères" qui cherchent à faire du fric sur RUclips avec leurs vidéos de m.....Salut Serge
Merci 🙏
Pour le Suisse bien fait pour lui il avait pas réagir de cette façon
Très bien t'as expliquer les choses mais comment faire pour ouvrir un commerce en Thaïlande si je suis le seul investisseur?
bon débarra `!!! je déteste les gens qui viennent dans un pays qui n'ont pas de respect et qui intègre pas a la culture !!!🤬
Ils auraient du aller plutot investir au Cambodge plus ouvert et en pleine croissance.
Je ne connais pas le Cambodge
Vous parlez si vous êtes native du Cambodge 😱 moi qui est née et grandi au Cambodge je n'ose même pas aller en vacances, comment vous pouvez dire aller investir ou acheter quelque chose là bas, vous ne parlez pas la langue, ni lire Cambodgienne vraiment vous osez, j'admire votre courage, je vous souhaite du succès, moi Cambodgienne je n'ose pas y retourner.
Le Cambodge? vous dites n'importe quoi! le pays n'offre pas du tout la sécurité de la Thailande et de loin!
@@lesly3905yeah il est con le mec, le Cambodge est presque pire que la Thaïlande
C le contraire ! Ce qui sont partis en Thaïlande ne ce plaigne pas ! Là bas les gens sont très accueillants ! Pas comme en France !
meme le mettre sur le nom d'une societé ca reste pas legal car le procureur peut prouver que ca à été fait pour contourner les lois .... la seule solution c'est d'avoir une societé qui a plusieurs maison et qui fait de la location ....
Et pourtant ,la majorité des annonces immobilières sont des villas avec société thai à racheter ....avec des montages classiques 51/49 % ou mème 64/36 %.....Il serait intéressant "d'enquéter" sur les suites de ces achats au niveau légal....
Je t’avoue que je ne regarde pas ce genre d’annonce, je pense que tu parles de ville touristique peut être
Perso , etant mariè avec une thai , nous avons achetès 3 maisons ensemble puis revendu , une a une thai pour la louer , et deux au nom des femmes s sous le nez de leurs maries etrangers !
C est tres courant qie la compagne mette la maison direst a son nom .
Perso part 3 fois nous avons achetè en sci , mais au final les acheteurs les on mises en nom propre et payer les taxes .
@@user-kk7fw5no6ijusqu' a ce que tu ne sois plus utile a ta femme et qu elle te depossede aussi. tu es peut être le prochain sur la liste
Je peux me tromper mais dans les renseignements que j ai pris ce n est pas illégal car ça dépend des terrains de ce que j ai compris. Certains terrains sont réservés au leasing majoritaires et d autres peuvent être acheté par une société.
@@pickandpassteam Oui mais,par exemple ,à Koh Samui,la majorité des villas sont vendues avec une société ( Thai company) les agents immobiliers expliquent bien les montages possibles,avec le nombre des nominees (pseudo assiociés,qui sont menacés de prison par la justice !) et mème des parts qui parfois sont 51/49 % parfois 64/36 % .....système qui fonctionne depuis des dizaines d'années,mais qui devient progressivement un sujet brulant légalement....
J'ai personnellement le projet d'acheter avec ma femme " thaïlandaise " un terrain en société mais bien entendu ou il y aura une société sur le terrain et ou nous vivrons par la meme occasion, il y a des lois il faut les respecter si on veut continuer a pouvoir resté au PDS
hum ca va mal se finir...
pourquoi les guillemets a thailandaise
Oui tu peux faire ça
@@jefaisquepasser 🤦♂️🤦♂️ bien français ça a voir le mal partout, les guillemets pour préciser que je pourrais le mettre à son nom car ma femme est thai, nous sommes marié depuis 8 ans nous avons 1 enfant, mais que je vais réellement créé une société pas seulement pour en être propriétaire, donc de quel droit vous faites ce genre de commentaire?
Bon courage à toi.😂😂
@@travelwithjerome6279 il va falloir apprendre l'utilisation des guillemets.
tu sous entend qu elle n edt pas thaï ?
sinon en plus tu a un enfant. tu aggraves ton' cas. elle va l utiliser comme levier contre toi.
8 ans ca fait beaucoup.
quand elle n aura plus besoin de toi...
Mito ! Le gouvernement on besoin d argent et fon une rafle sur l argent etranger point maison compte 😂
Ca fait cher le coup de pied😮 avec les répercussions qui ont suivi whaou
Oui assez
non, je ne prendrai pas le risque lol
Il ne faut jamais acheter un terrain ou maison en asie ( meme partout dans le monde ) ... ça ne appartiendra jamais , souvent on se fait arnaquer... acheter des appartements , c'est bien plus sûr ... même si tous les 25-30 ans , on devra payer une taxe ...
Pourquoi tous les 25/30 ans ?
Non
Investir dans un pays étranger ou je ne suis pas majoritaire jamais je le ferais même pas avec un montage car un jour et au final tu te feras avoir et tu vas tout perdre. Donc non et encore non
Quand vous investisser avec un prete non vous savez meme si vous avez des documents qui dise le contraire que vous n'ete pas propriétaire et que vous pouvez tout perdre il faut respecter les loi du pays .
👌 ✅
il y a le reste du monde pour investir !
Mais quelle idée aussi
9,99...10 c'est la bonne👏bravo Sai
Merci beaucoup t’es le 1er à me le féliciter 🙏
Mieux vaut investir en Amérique Latine Colombie, Brésil et Antilles
Mais si tu es étranger et que tu te naturalise soit par un mariage avec une Thailandaise ou par demande de nationalité est ce que c'est possible d'être propriétaire et de disposer de plein droit sans restriction ou d'une propriété totale
Nooooo shit ou comment faire simple quand on peut faire compliqué!!!🤣🤣🤣🤷♂️🤦♂️
Bah oui si t’es naturalisé tu es thai donc tu as le droit
J'ai pas compris du coup il a eu quoi le Suisse? Rien ?
Ils n ont pas appliquer la méthode de gestion budgétaire des:30/30/30
Hahaha
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂Trop drôle, aux suivants 😝
😂
Deja faut être un âne pour acheter en thailande
Notez qu’il n’a pas allé jusqu’à écrire “ou de se marier à une thaï “ 🤷♂️
C'est juste totalement dissuasif comme video... Jamais je n'achèterai un bien ou ne créerai de société en Thaïlande. Mieux vaut investir ailleurs et simplement rester locataire. Si on ne peut pas être vraiment propriétaire, vouloir contourner la loi est un non sens car c'est prendre le risque de tout perdre.
Ils n'y à pas quand Thaïlande même en Algérie attention aux investisseurs réfléchissez à deux fois 😂 ont vous prends votre frics et quand tu portes pleines la justice rigole encore un de baisser 😂
Qui a filmé la scène du coup de pied ???!
Lui même
Autan louer, moins prise de tête et l'argent peux etre investi ailleur
Acheter une maison avec un terrain par le biais d'une societe en utlisant un prete-nom thai est illegal et l'a toujours ete. C'est plus ou moins tolere mais reste illegal.
Les autorites sont bien evidemment au courant de ce genre de pratiques, vaut donc mieux garder profil bas.
Autre solution : vu qu'on peut etre proprietaire de la maison mais pas du terrain, on loue le terrain avec un bail de 30ans, bail renouvelable, mais on est proprietaire de la maison.
Oui
@mama…: Voilà un commentaire qui tient la route même si ce n’est toujours pas my cup of tea car construire pour 30ans ou + et sans possibilité de passer son bien a ses enfants sauf s’ils sont Thai c’est chaud quand même. Seul issu c’est de mettre la propriété au non de ou des enfants. Maintenant je rencontré un français totalement anéanti car sa fille a revendu la dite propriété française du vivant de son père qui vivait en Thaïlande (poussée par son mari qu’il m’a dit mais cela ne change rien à l’affaire) comme quoi a qui se fier, hey ?
ACHETEZ DANS UN PAYS ou vous etes proprietaires a 100 pour 100 comme le Costa Rica
On peu aussi ici avec les condo (Appartement)
Ce sont que des montages bidon et tu le sais rien n'es légal Basta si tu es marié a Une thaï et que tu achètes une maison avec terrain tu vas demander l'usufruit de la maison jusqu'à la fin de ta vie et Basta c'est ta femme qui signe l'accord et voilà
👌
Ben oui même moins de protection qu’en Indonésie.
Merci,très belle vidéo.en t’en qu’expatrié nous ne sommes pas chez nous.raison de plus pour ne pas transgresser les règles.je ne prendrai jamais le risque de faire des petites shortcut en Thaïlande.
Merci
😂😂😂😂 hey Ben oui faut mieux se renseigner les pignouf. Et puis beaucoup de youtubeur disent de la m.... alors arrêtez de faire croire les beau rêve même au Portugal c finis et tu est même plus taxé quand France au niveau impôt mdr.
C'est peut être plus facile d'avoir la nationalité thaï que d'aller ce foutre dans les embrouilles ou même loué
Je pense oui
Bon courage
Le Karma. Les résultats du coup de pied.
💯
Bien fait pour sa gueule !
hors de question de prendre des risques avec l'illégalité, ça finit tres souvent mal. Pourquoi aussi avoir cette obsession de la propriété. la location c'est suffisant
Je suis d’accord
Exact c’est plus safe !
A contrario le besoin d’investir peut répondre à deux attentes, une volonté d’ancrage d’être chez-soi et une volonté de non remise en cause de son budget loyer.
Dans le cas d’un Condo, il n’y aurait à priori pas ce risque, juste il faut accepter de vivre avec des voisins rapprochés ;-).
commentaire de gauchiasse, pseudo de gauchiasse, bref la propagande meurtrière communiste bat son plein
la propriété c Est fait pour augmenter ton niveau de sécurité juridique..'
la dans le cas present c dst un peu l'inverse, tu es moins tranquille que si tu a des investissements surs et sur tu restes nomade
Très intéressant. Pour le suisse , j’espère qu’il est retourné chez lui en suisse . Un peu prétentieux ce monsieur, pour le reste ils ont raisons de faire un peu le ménage . Cela fera réfléchir un peu les futurs investisseurs. Merci 🙏
Merci 🙏
Il est toujours en Thaïlande, son jugement sera prononcé le 3 septembre. Il est locataire et non propriétaire.
@@gigondas3426ah bon? je croyais que tout ca etait base sur son montage financier pour etre proprio?
Le Suisse a été acquitté faute de preuves (défense de rire).
En Asie on aura toujours l'air d'une mouche sur un bol de lait. C'est magnifique l'Asie mais ce n'est pas pour les blancs occidentaux, l'Amérique Centrale et du Sud sont de loin préférables.
Vous voulez vivre en Thaïlande louer une maison vous aurez pas d'emmerde.
Ou acheter un condo
@@FarangenThailande Tu veux investir dans l'immobilier achète des actions Icade rentabilité 2025 à 12%, place l'argent de l'achat de ton Condo a 12% et avec tes intérêts loue un condo, la location te permet de bouger plus facilement et avec moins de problème, si la politique change en Thaïlande tu fais quoi de ton Condo être locataire tu saute dans ton pantalon avec ton passeport direction l'aéroport.
On parle pas d’investissement dans cette vidéo ni sur cette chaîne d’ailleurs
@@FarangenThailande Alors pourquoi tu veux acheter un Cond ?
@@DOMINIQUE-fz2xl
il parle d habiter. c ets parceque tu a donné des noms, ca peut passer pour de la pub.
sinon ca reste vrai: on achete pas si on a pas un visa long terme, pour se faire degager au moindre probleme de tampon
Je suis heureux de constater que la hache de guerre est enterrée avec la chaine vivre en Thaïlande 🎉🎉🎉
Il y a jamais eu d’hache de guerre lol
Jamais eu le moindre problème entre Saï et moi, ni avec la très grande majorité des youtubeurs. Mon point de friction vient avec ceux qui vendent du rêve, manipulent la réalité, mentent sur les règles du pays et tout cela dans le but de vendre des services et des informations à des prix exorbitants alors que l'on peut trouver tout cela gratuitement ou à moindre coût auprès d'associations ou des prestataires de services qui eux sont légalement enregistrés en Thaïlande.
Le suisse préfère les enfants 😁😁😁
Condo ya pas mieux
Cest a toi tu est chez toi dans ton condo
Et tu peux le louer le vendre ou habiter dedans
Ques que tu veux de plus !!!
J'en ai deux je sais de quoi je parle !!
Les maisons et les terrains trop compliqué
Même en payant tout le monde a la fin on t'enlève tout😂😂😂
Non franchement je préfère m'acheter une cando de lux
oui, en effet ; cela est nettement moins risqué.
@@theMezianaThaiet encore il faut bien s!assurer de la législation sur le Condo en question
@@franciscouderq1100 , oui, en effet , il y a des conditions d'admission parfois mais dans l'ensemble c'est moins risqué.
Perso je suis au Panama depuis plus de 15 ans et j` y suis bien.....car legalement proprietaire foncier sans prete-noms....Et resident permanent avec les memes droits qu`un panameen sauf celui de voter....La Thailande c` etait bien il y a 20 ans....Dans ces pays asiatiques il vaut mieux louer..les lois y changent rapidement....et les thais ou les philipinos restent tres " nationalistes "....Ce que je comprend bien quand je vois ce qu` est devenue la fRance....
Du coup que doit on faire pour que le gars soit considéré comme un associé thai et pas un homme de paille? Parce que si tu n'as pas une compagne thai ou que un mec de confiance thai avec qui tu fais un truc en commun, comment tu peux faire?
T’as répondu à ta question tout seul je pense
@@FarangenThailande pas vraiment, on peut voir pleins de mecs qui ont ni compagne thai ni réel associé mais qui n'ont pas non plus un homme de paille, ils sont dans la légalité. Car dans l'histoire que tu racontes, les mecs lâchent 1500 euros a un type qui retourne dans son village tout content et ne remet jamais les pieds dans la boite, ne touches aucun dividende ect... c'est vraiment un homme de paille total. Mais il y a un truc légal à faire, j'ai vu un mec qui abordait le sujet, il reversait environ 10% des bénéfices à une des filles qui bossait dans son truc en plus de son salaire, et apparemment c'était légal. As tu plus d'infos à ce sujet?
@@keksou5677 : Ce qu'ils vérifient de plus en plus souvent, c'est m'apport de chaque associé. Un homme de paille n'amène rien.
Pour ma société, mes associés ont ouverts la société sans moi, comme ça, ils n'ont rien à prouver, et je suis entré lorsque tout était fait. Ainsi, il n'y a eu aucun problème. J'ai eu des contrôles de l'immigration et un contrôle sanitaire et tout se passe bien.
Je précise qu'un de mes associés était mon colocataire en France il y a 15 ans et que l'autre et mon employé et nous décidons beaucoup de choses ensemble.
@@olthy33 merci pour ta réponse. Mais des thai qui investissent c'est dur à trouver! Et je ne pense pas que se soit une obligation dans le sens ou ceux qui font ça avec leur femme thai dans 90% des cas la femme n'a pas mis un euro dans le commerce et pourtant sa fonctionne.
@@keksou5677 : Pour les personnes mariées, c'est différent puisque c'est l'investissement du couple. De mon côté, mes associés n'ont pas mis un satang.
Bonjour. Merci pour ce résumé. Cette chasse aux fausses sociétés devait arriver un jour ou l’autre.
Je. N’ai pas pris ce risque. J’ai acheté en lease hold ( bail du terrain de 30 ans potentiellement renouvelable 2 fois ) à Phuket.
ben justement on a pas le droit si
@@jefaisquepasser Si si.
En vrai c’est ce que l’on appelle en France un Bail emphytéotique ( en voie de disparition je crois).
En résumé, je suis propriétaire de la maison mais pas du terrain. À la fin du bail ou des baux ou il y aura un nouveau bail ou j’abandonnerai la maison. Il faut l’amortir avant l’échéance. C’est un système qui se rapproche de Londres. En France on a pas l’habitude de ça
Si vous êtes intéressés, je vous conseille de vous rapprocher d’un avocat qui fera office de notaire ( comme en France) pour garantir que votre projet est bon
Oui c’est légal. C’est la meilleure option
@@bertrandc6229et que l’avocat n’est pas véreux
J'ai paye la maison, elle est au nom de ma femme... par contre, la taxe d'habitation est a mon nom !
A mon prenom, deja qu'a part pour deux provinces il n'y a pas de nom de famille en Indonesie...
Je ne connais pas du tout l’Indonésie 🇮🇩 merci de ces informations
en gros t'es le geon-pi 🤣
@@FarangenThailande De rien ! Si je peux t'etre utile...
@@1gd2v12fb Meme pas vrai ! Je suis le gros lapin !
@@brunocrayston3877
Tu l’a dans le petch….
Location...... basta
Mais donc en clair, si on à un bon avocat, recommandezr par l'ambassade, il peu trouver une solution pour créé une société type petit logements restauration (pas thaillandais)
@@Alreadysomehope : Dans tous les cas, pour obtenir un permis de travail, il faut justifier l'emploi de 4 personnes thaïlandaise pour chaque étranger (en fait, il faut justifier le paiement de la sécurité sociale) et ne pas travailler si un thaï peut faire ce même travail. Alors, "type petit logement restauration", c'est compliqué.
@@olthy33 aurais tu un bureau à me recommander pour discuter de la bonne formule pour moi?
@@olthy33voilà, o' se lance encore plus dans les emmerdes.
les gars, combein de fois faudra le dire. profitez, picolez baisez, et arrêtez vos delires
@@Alreadysomehope : Ça dépend où tu veux monter ton affaire. L'ambassade et la Chambre du Commerce Franco Thaï donnent une liste d'avocats agréés. Je ne suis avec aucun de cela.
Est-ce que c'est légal d'acheter une maison avec une société qui a une réelle activité ?
Oui
Bien sûr mais tu n’es pas majoritaire , alors quid de pourquoi faire ?
Perso le réside à l'étranger, j'ai
vendu ma maison ,c'est pas pour en acheter une à l'étranger.
exact on fuit l'immobilier en france car la loi protège de moins en moins... pour aller en Thaïlande, ou la, c est officiel tu n'' a aucune droit, c est meme pas.u' effet secondaire
Pareil pour moi au Paraguay. Encore que la propriété est un droit solide ici. Je loue un grand 3 pièces avec terrasse pour 183 EUR/mois.
Comme on peut etre proprio de la maison, je ne vois pas l intérêt de mettre les deux. Juste le terrain, et le mieux serait de le mettre en possetion d'une vrais société. Pas des prete non, des investisseurs ( qui ne se conaissent pas) et tu leur verse un loyer. Pour les 51% qui appartiennent a des thai. Avec un pourcentage corespondant a la valeur moyenne de revenu locatif de terrains soit 3 a 4 %. Aujourd'hui les thai ne sont plus pauvre et c'est un plasment sure. Avec se type de montage légal, le jour ou tu ne peut plus payer ta location, ta maison et le terain sont alors proposer a la location, et tu touche en dedomagement en revenu locatif 100% de la maison et 49% du terrains. Ceci en toute l'égalité. Tu pouras alors reprendre la mason le jours ou financièrement tu va mieux, et la fin du contra locatif ( 3 ans)
Ben voyons! Jusqu’au moment où les choses tournent au vinaigre. Moi j’aime bien dormir la nuit, c’est c.. , hein?
@@franciscouderq1100 tu n as pas vraiment le choix ici
never !
l'autre il n'est pas chez lui et il se croit pays conquis espèce de gros Charlie Oscar November
tout faux
😂
On ne peut pas dire que tu sois TRES CLAIR, je pense que tu devrais passer a autre chose
... et puis tu parles du nez, difficile d'ecouter !!!
T’es bien le 1er commentaire a dire ça, à ce demander qui n’est pas clair 😂
@@FarangenThailande ok noted ... but I confirm
Et si tu es mariée et vous avez une maison avec votre femme et quel meurs tu perds la maison ou elle est à toi ou tu dois te remarier
Tu perds la maison, elle est à ses héritier thai
Il récupère minimum 49 pour cent de la vente ......
Attention, si tu ne peux pas être propriétaire d'un terrain à ton nom il n'en est pas de même pour une maison.
En règle générale, dans les couples mixtes, le terrain est mis au nom de l'épouse thaïlandaise et la maison est ensuite construite et mise au nom du mari. Quoi que cela ait peu d'importance. L'idéal c'est qu'il y ait un contrat spécifiant que le mari étranger à l'usufruit du terrain et donc de la maison. Ainsi en cas de divorce ou du décès prématuré de l'épouse, l'étranger peut continuer à jouir des biens.
Par vontre attention également en cas de décès de l'épouse et si votre visa est un visa mariage. Etant veuf votre visa mariage ne sera pas renouvelé, il faudra passer à un autre visa, par exemple retraité, si vous remplissez les conditions. A moins que vous ayez des enfants légitimes et reconnus de cette union, enfants toujours mineurs ( moins de 21 ans ), vous pourrez alors passer en visa soutien de famille, ce sont les mêmes conditions que le visa mariage, juste quelques documents comme les extraits d'acte de naissance au lieu des papiers de mariage.
@@expatsiamyup ! En cas de descendance ça se complique quelque peu.
@@franciscouderq1100 Pas spécialement, dès lors que vous avez l'usufruit difficile de vous virer, descendants ou pas. La seule difficulté potentielle c'est que les héritiers refusent de renouveler le bail de 30 ans si l'usufruit a été conclu sous cette forme. Même si une promesse de renouvellement a été rédigée, le ou les propriétaires peuvent changer d'avis. Mais dans ce cas il faut verser une somme compensatoire au locataire calculée selon le préjudice subit. Généralement cela se règle devant les tribunaux.
Mais bon, là on est sur un scénario où le femme meurt avant son mari étranger, où les enfants détestent leur père au point de le mettre à la rue... et dans le cas où le locataire arriverait au bout de son premier bail de trente ans, ce qui n'est pas toujours le cas, ce locataires flirtant la plupart du temps avec la soixantaine ou plus lors de la signature du bail initial...
Le Suisse 🇨🇭: l’Animal!
Non😊
😂
Jamais de la vie 😂
Dommage que tu nous parles en bahts ca veut rien dire pour nous
Oai désolé des fois je pense à écrire la conversion au montage, des fois j’oublie. Mais pour moi c’est l’euro qui ne veut rien dire 😂
@@FarangenThailande : Oui, ça ne fait même pas un an que je suis là et déjà, ça me fait bizarre quand on me parle en euro !
Pour tout ce qui s'intéressent à la Thaïlande, c'est normal de s'intéresser au taux de change qui varie pas mal en ce moment. La conversion aujourd'hui ne sera plus exact demain.
Exemple : Il a fait une vidéo dont le titre est "il a investi 51 000 euro en Thaïlande", mais il y a un an, lors de l'achat, c'était 2 millions de baht et c'était 48 000 euro.
@@FarangenThailande Pas grave non plus mais a chaque fois on est contraint d'aller sur Google pour avoir une idée merci pr ta réponse 😊
on se demande pourquoi tu regardes des videos sur la thailande alors :D
trop la honte pour le suisse.
😮
La Thaïlande,trop chère
Une retraite de 2000€ ne suffit plus.
vous pouvez détailler le budget pour y vivre svp ?
Vous plaisantez j'espère ,a 38 bath l'euro
😮
@@mutantmass5334
Honnêtement si vous
N’êtes pas un fetard
Pas d’alcool
Évite les endroits touristiques
Une vie saine
Pas de filles de bar.
2000€ suffit.
@@alexandrethoams7407
Cella depend du train de vie
Et où vous voulez vivre.
Si je devais m'expatrier je ne choisirais surtout pas l'Asie.
Culture trop différente de la nôtre.
Je choisirais l'Amérique du Sud.
J’y ai jamais mis les pieds j’ai pas d’opinion
l'Asie plus safe et plus pratique.
Ce que j'ai fait et l'espagnol est facile à apprendre. Je vis au Paraguay depuis 13 ans.
@@williammarie2479 c'est un pays enclavé
@@williammarie2479 j'ai passé 3 mois en Équateur dans la famille de ma belle-fille (mon fils a épousé une Équatorienne) et je suis tombée amoureuse de ce pays.
J espère que les thais ne peuvent rien acheter en France.
Je connais pas la loi française
Tu rigoles, nos politiques sont incapables de faire vice et versa. Les chinois, les Vietnamiens etc. Nous interdisent d'acheter une maison chez eux mais par contre ils achètent librement ce qu'ils veulent en France
Ma femme thaï était propriétaire en France et moi j'ai une villa sur 2 rai en Thaïlande en usufruit jusqu'à la fin de mes jours....sans passer par l'intermédiaire de quiconque...
@@jeanrascasse8050 : Je ne vois pas le rapport, ce sont des pays différents aux lois différentes et ici, il s'agit de particuliers.
Quel est le fond de ta pensée ?
@@philippebert3410 : Oui, et alors, il sagit de particuliers, alors ca change quoi ?
A cause des ladyboys...
😂
🙏
Même en France je ne amuse jamais a magouiller avec l immobilier
👍
Même en France je ne amuse jamais a magouiller avec l immobilier