대전 수익형부동산 대단지항아리상권 꼬마빌딩 강력추천

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✔물건 정보
● 소재지
대전광역시 서구 관저1동
원앙마을4단지 아파트, 건양대학교병원
도로상황: 대로3류(폭25m~30m)
● 건 물
주용도: 제1종근린생활시설
구조: 철근콘크리트구조
건축면적: 502.78㎡/ 152평
연면적: 1,858.14 ㎡/ 562평
규모: 지하1층 지상3층
엘리베이터: 1대
주차: 옥외9대
방향: 서향 (주출입구 기준)
사용승인일: 2000년 10월 21일
● 토 지
대지면적: 850㎡ / 257평
용도지역 및 구역: 제2종일반주거지역
도로 : 대로3류(폭25m~30m)
공시지가: 1,540,000원/㎡, 5,090,909원/평
● 금액 및 임대현황
지하 1층 어린이수영장(학원)
1층 약국 , 편의점 , 은행 , 카페
2층 내과, 한의원, 학원
3층 영어 음악 태권도 학원
총보증금 / 10억
임대료 / 1,494만원
수익률 / 약 4.5%
매매가: 50억
자세한 임대현황은 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다.
✔물건요약
· 주변 아파트 3천세대를 품은 대단지 상권으로
학원 병원 약국 카페 편의점 등 다양한 업종들로
만실을 유지하고 있는 알짜 빌딩이며 아파트 정문 주동선의
코너이면서 대로변사거리에 위치하여 실수요자와
가시성 및 홍보효과를 톡톡히 보고있는 건물
· 수요가 집중되는 상권으로 가시성까지 좋기 때문에
임차수요가 매우 높습니다.
공실률 걱정 없이 안정적인 수익률 4.5%
더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다.
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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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