My wife and I will have dinner at Texas de Brazil, LAS 10-31-2024 at 5:00 pm with a couple, you are welcome to join us. I watch your video from the beginning.
@@christy6153 爭辯是無意義的，高爾夫球場的房子，如果是無高爾夫球道的球道草坪，或果嶺的景觀，基本上只是在，高球社區的房子而已，價值無加分。這在 Summerlin TPC 球場附近也普遍，就如同你這間房子，至於買價是如何？那要看個人的福氣，當然你要住哪裡？ 上天都在妳的命中已規化。福地福人居，其他一些挑釁與欲諷刺的網友也就不必了，網路世界無遠弗屆，高手如雲。吾本意只是提醒買Guarded & gated 社區，你的lot 土地是包含社區的馬路面積。！ 304 N Royal Ascot Dr, Las Vegas, NV 89144 你的同社區之前成交的房，非我的房。專門投票地產的人很多，非房仲。我在三藩市灣區的朋友，30+，40+多套 Single family house 的人就一大堆！ 強中至有強中手。一些數百戶，Apartments 的人也多多。 所以不要說我好像住在那社區 ！才知道的言詞！
恭喜恭喜再添一新居。這房子很大，保養不錯，三亇車庫，院子也可以，，整體CP值算高。這価錢在那社區算是便宜的。老公有眼光，幸福晶晶再次恭喜你們！
谢谢哈看来你是了解拉斯维加斯的社区的
恭喜恭喜🎉🎉！ 不过阳光地带投资房性价比高的要算南卡魔滩，40万湖景独栋可以租2600，如果有170万可以买4-5湖景房，总租金每月可以1万1左右…那里一年四季气候宜人温和
恭喜漂亮聪明的晶晶买到更有价值的新房子！好人好运👍👍👍🌺🌺🌺！
谢谢姐好久不见🌹
房子那么大，碰上个租霸，地税也不便宜，现在租房怕怕的，我房子都空着，不敢租，除非找到很好的租客。
短租
物超所值的大坪層🎉🎉🎉，又在球場裡面、安全環境又好🥰挺值得的🥳👍👍👍
🌹
看晶晶秀房子舒服，真诚分享生活。祝贺喜提新房🎉❤
谢谢亲🌹
那個後院其實挺好的，有牆隱私性比較好，可以在那裏面泡水做spa。
恭喜晶晶🎉 房子很好啊，可出租可自住，进可攻退可守。相当不错呀！ 这个租售比真的是很好呀，比加州强太多了！ 非常喜欢看你的视频❤
谢谢亲
挺好的👍❤谢谢您的分享❤
恭喜恭喜
谢谢
恭喜晶晶，祝福幸福，美满。这个房子非常値，＄150万便宜，你老公的眼光真好。这个房子买对了。
恭喜晶晶美女喜买新居！真的太棒了👏🌟不过千万不要出租哦！🎉🎉
很美的房子，有眼光！
好漂亮的房子😍
太棒了，这房子很豪华呀，一般人也是买不起
恭喜！真好！
很 喜欢这个房子，买得好。
谢谢
多谢真诚分享❤❤恭喜新添拉斯的豪宅🎉🎉感觉应该自己多来住住享受一下😊
谢谢，不过不算豪宅啦。
屋顶有点 中国古代“平棋天花板”的那种感觉。就是故宫养心殿那种方格的
老钱风格的房子，一板一砖都感觉沉甸甸的。采光还那麽好❤
庭院悠悠，郁郁葱葱，养心养人！
@@ting2156 谢谢亲🌹
@@christy6153 这口音好像湖北同事😄
哈哈哈确实是湖北人，你厉害哈哈
@@christy6153 欧式风格的院落需要细品。😊 看着就是好风水的建筑。
恭喜
恭喜恭喜，房子真心好，大平层很难得，啥时候回来再打牌啊！
我就在这呆三天明天回加州
謝謝分享。扣除稅費雜費,出租回報率是4%嗎？
看状态和价格，无论自住和投资都不是好的投资，不能总和加州比，
哦你怎么知道，你在拉斯维加斯投资过吗？我们09年就开始在这里买房，拉斯维加斯很多好的社区以前150万的现在也有涨到4到5个W。
好投资❤
很喜歡你坦誠嘅分享😊
谢谢支持💖
恭喜晶晶🎉預祝妳遊輪旅行愉快🎉🎉
挺好的。
你们还准备卖那套公寓吗？1031置换多付50万你们准备全现金还是贷款呢？
目前你们在加州只有2套房是吗？拉斯那么多套房不安全，万一哪天拉斯房市崩盘了。
还是平均点，加州拉斯各三套会比较安全。
次贷危机的时候拉斯维加斯跌的厉害洛杉矶也跌了很多，差不多的因为那个时候我捡了几套便宜，加州我打算找机会再买一套自住，现在太贵了。
晶晶，恭喜你和老公，果然还是买房香，笑的甜甜的。原来进水的那套房现在怎样了🎉
@@liucoco8998 那套加了60万换的这套，那套官司还在打，美国这种起诉很慢估计要几年😓
@ 那套好像是公寓。卖了？我现在也是公寓根本卖不掉。价高公寓出租你有什么建议和注意事项吗。
@liucoco8998 我们这套因为景观是整个小区最好的，就是现有的租客一直想买，所以直接卖给租客了，公寓相对来说增值会差一些，出租的话我不知道加拿大情况怎么样，我们这边出租还好，因为拉斯维加斯很多人退休了到这里养老。
@@christy6153 谢谢晶晶，还知道我是加拿大的，太贴心了吧
Good job 👏 👍 ❤❤🎉🎉🎉
谢谢
佩服你呀！
🌹🌹🌹
💖💕💖
物業稅等於蠶食了兩個月嘅租金，另外管理費還有收租的稅務及雜項，例如髹油維修等等，真正代落袋的回報有多少？😢
确实有很多费用的
@ 不要緊，如果唔係自在嗰啲錢，自己體驗開心快活價值更高😊
Vegas投资房自己管理 一般落袋4%左右 给管理公司打理3% 如果房子性价比比较好可 物业费又不贵 一般会有5%左右
@@jinli1438 thanks for telling :)
这样的房子$150 美金吗？ 还是人民币
哇 太棒了🎉恭喜 晶晶！太有錢了
有空記得 回台灣度假喔！台灣美食 等著妳🎉
對了 請問一下 晶晶
請問 拉斯維加的outlet 沒有營業了嗎？
@@張語嫣-w7d 好像没有关门啊
@ 我也是看一位男的RUclipsr到outlet現場 拍的影片 可能他的英文不夠好 🤣他也是中國大陸來的 好像是沒有綠卡
@@christy6153 ruclips.net/video/cDjdBplQ0g0/видео.htmlsi=UTY_xmZXzrXN2mU4
我是看到這影片
Congratulations.
谢谢
Is this at Summerlin?
是的
是哪个区？
Summerlin
What is the rent from your Irvine house you are living in now?
请问这是哪个社区？
小区挺漂亮
谢谢
四套，有钱人👍
好有钱
晶晶了解过GP LP模式投资房地产吗 你觉得靠谱吗
没有研究过这个呢
還是要看項目、GP的經驗、計劃細節、分成和exit strategy…吧！
晶晶帮我留意一下这个社区，明年我有现金想投资一套
@@athenapu6386 好
Rent $160 to $170 before tax?
房子好、又大又高. 住的舒服. 再加上LV四季都好玩！ 买的好🎉
谢谢亲
感觉湖北老乡啊
哈哈哈😝
My wife and I will have dinner at Texas de Brazil, LAS 10-31-2024 at 5:00 pm with a couple, you are welcome to join us. I watch your video from the beginning.
这是那个又把门，带高尔夫场的sunmerlin 小区吧
小区叫Palisades
@ 不是我说的那个
@@christy6153
Vegas 這房地稅多少..?
0.8%
😊
150w可以租6000，独栋门禁社区，不错😊
房子品相很一般哦😮 现在Vegas租房行情不太好
这个社区目前为止卖掉的最便宜的一套170W，如果品相很好这个价格买不到的，就是装修过时了，其实品质很好。
買來自住？不如住好旅館！你老公喜歡就好！個人覺得還好啦！
就两个人住那么大，看着就累！不是酸哈，我自己也住大房子，真心觉得不需要那么大。只是偶尔住，还要打理。想想就累，没有那个精力。
有些中部的州出租收益可以达到10%
我在明尼苏达
這房子外面好像很吵😂
这个很安静的小区完全没有任何吵闹的声音哦
恭喜你幫政府繳稅！
真历害
我年紀大了愈小間愈好
懒得整理
哎我老公喜欢折腾，最开始他嫌弃大房子修理麻烦把加州6000尺的大房子卖了，住小房子一段时间他又嫌弃小😓，老粉们都知道。
@@christy6153和我老公一个样😢
zhen you aian w
台灣 來日安
谢谢😊
這間如要自己住，全部要再油漆啦！ 樹也全部要修剪。天花板是仿「藻井」的簡易版，做工不便宜。 後院小了點，也沒景。在此種社區屬便宜房，之前的猶太人也貪了便宜買了此屋。 警衛與鐵門的社區你的土地也包含了馬路，所以你的後院就小了，如果是邊間還包含了2邊的部分馬路，吃虧了！
@@georgiolai573 天啊，你是住在裡面嗎？😱😱😱
You had said what I want to say. But I think it's a good deal. No perfect house ever at all. The perfect houses are in Heaven, not on earth anyway.
你可以查一下这条街道之前卖出去的房子最便宜的是170万，我老公让两个评估师来评估过，其中一个是他几十年的朋友，都说他拿了一个好的价格。
@@christy6153 美女主播，每次看到你的視頻都覺得你很真誠的分享生活心得。一點不做作，喜歡你的生活分享🥰👍👍👍
@@christy6153
爭辯是無意義的，高爾夫球場的房子，如果是無高爾夫球道的球道草坪，或果嶺的景觀，基本上只是在，高球社區的房子而已，價值無加分。這在 Summerlin TPC 球場附近也普遍，就如同你這間房子，至於買價是如何？那要看個人的福氣，當然你要住哪裡？ 上天都在妳的命中已規化。福地福人居，其他一些挑釁與欲諷刺的網友也就不必了，網路世界無遠弗屆，高手如雲。吾本意只是提醒買Guarded & gated 社區，你的lot 土地是包含社區的馬路面積。！
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強中至有強中手。一些數百戶，Apartments 的人也多多。 所以不要說我好像住在那社區 ！才知道的言詞！
恭喜