Una pregunta: cuando es un edificio nuevo ,de quien es l obligación de hacer el desenglobe de los apartamentos ? Si no podemos pagar el impuesto predial por falta de este tramite, y ya tenemos las escrituras registradas del apartamento , el no hacerlo ocaciona multas o intereses ? Si la constructora paga el impuesto general esto nos ampara para no ser multados ? O con el pago que hace la constructora estamos protegidos
gracias por la información, pero me quedo la duda de si es necesario en el ejemplo dado que se construya el segundo piso para solicitar el desengloble, o si se puede solicitar el desenglobe solo con la licencia de construcción y los planos, pero sin haber construido el segundo piso, gracias.
Por favor agregue el marco legal de la mutación de 2da clase, ¿ante que normatividad usted recoge esos datos? ¿Cuál es la norma que regula este fenómeno jurídico?
Buenas noches, tengo la siguiente duda en una PH ya constituida de tres pisos PISO 101, 201, 301, se quiere desenglobar el segundo piso para generar dos matriculas inmobiliarias ( 201 y 202), que requisitos debo cumplir y me debo dirigir a curaduría? Mil gracias por la atención
Que pasa con las construcciones que fueron realizadas antes de la norma NSR-10. las demolemos?. en los municipios la mayoría de casas están construidas arbitrariamente?
Buenas dias juan Diego, tengo una inquietud compre un apartamento de dos plantas, pero la segunda planta esta por la mitad construida, especificamente segun la conferencia debo averiguar en secretaria de planeacion, a ver si el anterior propetario solicito el permiso de construccion eso lo puedo averiguar y ellos me dan la constancia de que si se solicito o como es que se sabe si una construccion tiene permiso o no. te agradezco me colabres. gracias
Hola, excelente muy detallado, tengo una pregunta, como se puede hacer la compra de los techos o aires de una casa si aún no existe construcción del segundo piso? Gracias.
hola tengo una casa y era unifamiliar pero ahora tiene todos los servicios aparte y tiene entrada aparte y quiero des englobar para vender pero estuve pregunta y me cobran 3 millones que debo hacer los planos nuevamente de cada uno de los apartamentos abajo y arriba y hacer escritura de las 2 nueva mente entonces 3 millones por hacer los planos y certificacion y mas 1 millon por las escrituras no se si sera asi la verdad se me hace muy costoso ese tramite
Muy buenos días. Señor (a) MONICA RENTERÍA En primer lugar muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados. Puedes escribirnos al correo jdiegobarrera@hotmail.com y te podremos compartir formatos para la redacción de tu solicitud. Cordialmente, Barrera Arias Abogados - La Nota Jurídica.
Buenos días señores de la Nota Jurídica. Muchas gracias por el trabajo y la información en este vídeo muy completa y bien expuesta. Tejiendo en cuenta el tema tengo una pequeña consulta para hacerles si me pueden ayudar por favor. Recibí una propiedad como herencia la cual es una casa lote en zona rural cuando fui a conocer la propiedad el vecino y dueño del predio de enseguida me comentó que el compro una parte del predio del cual heredé y que por ende existe un desenglobe, inmediatamente fui a la oficina de Instituto Geográfico Agustín Codasi y allí me confirmaron que en realidad si hubo un desenglobe, pasó el tiempo y he decido vender esta propiedad pero al fijarme en la escritura pública de la propiedad no hay una aclaración o nota sobre este desenglobe y en su descripción aún está plasmada la cantidad de metros que originalmente tenía la propiedad antes del desenglobe. En este caso creería yo que este trámite no se completó y no se registró ante la oficina de registros públicos. Mi pregunta es para vender la propiedad y venderla bien sin inconvenientes y legalmente que pasos debo de hacer y en este caso yo habría pagado los impuestos de este nuevo lote de desenglobe durante todo este tiempo? Agradezco mucho la información que puedan darme.
Muy buenos días. Cordial saludo. Señores. CHISMES FAMOSOS. Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica. En cuanto a la pregunta se puede afirmar que: DIVISORIO o PROCESO DIVISORIO: El proceso divisorio es aquel en el cual una cosa o propiedad el cual es propiedad de varias personas. Cuando uno de los copropietarios quiere vender la cosa o propiedad en común se le otorga a los demás copropietarios el derecho a comprar la parte que le corresponde a este. Esto se encuentra definido en el artículo 2336 del Código Civil colombiano: "Cuando alguno o algunos de los comuneros solicite la venta de la cosa común, los otros comuneros o cualquiera de ellos pueden comprar los derechos de los solicitantes, pagándoles la cuota que les corresponda, según el avalúo de la cosa". DESENGLOBE: Desenglobe es el proceso mediante el cual un predio se divide en 2 o más propiedades individuales, es decir, de un un único predio con matrícula inmobiliaria se desprenden otro u otros predios cada uno con su propia matrícula inmobilidaria. Nuevamente La Nota Jurídica le agradece por ser parte de esta comunidad académica.
Muy buenos días. Cordial saludo. Señores. CHISMES FAMOSOS. Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica. El procedimiento de desenglobe es un procedimiento administrativo que se realiza de la siguiente manera: 1. El proceso empieza por la verificación de la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal. La recomendación en Medellín es consultar el archivo del Departamento Administrativo de Planeación, en el tercer piso de La Alpujarra. 2. Si después de revisar la documentación no se halla licencia, el trámite inicia en las curadurías urbanas. En primer lugar, se realiza el reconocimiento de la existencia del inmueble y el sello de planos para propiedad horizontal. 3. Dependiendo la complejidad del proceso y la presentación de documentos, el tiempo estimado en este trámite es de 25 días hábiles. 4. Una vez revisada la documentación y finalizado el proceso en la Curaduría, el próximo paso es elevar a escritura pública la propiedad horizontal, una diligencia que debe hacerse primero en una notaría pública y posteriormente en la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas Departamentales. 5. La inscripción en la base de datos de Catastro Municipal es el último trámite que debe realizar el propietario, siempre y cuando el resto del proceso se haya cumplido sin inconvenientes y siguiendo todas las reglas dispuestas. 6. Para la oficina de Catastro se trata de una mutación de segunda clase y aunque el desenglobe queda establecido en la escritura, es esta dependencia la que da el visto bueno al proceso, incluyendo los nuevos predios en su lista. Este procedimiento es de carácter administrativo y se realiza ante las notarías, curadurías o en su defecto las secretarías de planeación de cada municipio y finalmente ante catastro municipal. Nuevamente La Nota Jurídica le agradece por ser parte de esta comunidad académica.
Gracias buenas tardes ..doctor yo quiero hacerle una consulta ..yo tengo u predio rural en Cali y es un común y prohidivizo. Me vendieron las cotas de derecho sobre el predio ..pero nunca se hizo el procesos divisorio pues data de muchos años y los comuneros nos comimos por vías de echo la parte que nos correspondía del lote ..hoy no podemos hacer el desenglove. Pero necesito que me asignen la matrícula inmobiliaria independiente .y no me la dan siempre registro nos enreda conque tiene que ser el procesos divisorio y así an matado an robado las tierras ..si voy a catastro a radicar los planos tampoco me los reciben y si voy al Agustín codasi dicen que no es ahí y así lo que a pasado es que se nos roban lo predio los invaden nos tumban las cercas nos roban las herramientas la casa de vigilancia la desechan en fin ..en Cali no hay control sobre esto y no aplica el que se diga que las leyes son para toda la nación. .todo lo cambian ..quisiera saber como puedo hacer el desenglove por medio del juzgado ..si yo tengo escrituras si de me venden los derechos de cota y están debidamente registradas en la oficina una de instrumentos públicos. .que hago ??? Muchas gracias !
Gracias por el video. Tengo una consulta : mi casa tiene 4 pisos. Pará vendee el segundo piso. Debo desenglobar solo el piso 2 ? o me toca desenglobar los cuatro pisos? . Gracias
Buenos días. Construí en la casa de mis suegros un tercer piso, pero al terreno le faltan dos metros para yo poder desenglobar el apartamento. Usted q me aconseja. Gracias
Un terreno de esas proporciones brinda muchas posibilidades, si aún no ha hecho algo en el le dejo mi contacto para brindarle asesoría de que poder hacer en el. duoproyectoscolombia@gmail.com
Muy buenos días. Señor ANDRES ANDRES Cordial saludo. Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados. Tus comentarios, dudas, sugerencias y felicitaciones son muy importantes para seguir construyendo este proyecto de comunidad académica virtual, en la cual todos aprendemos. En Colombia los cobros por metro cuadrado (M2) para el desenglobe se encuentran reglados por cada administración municipal o distrital, la cual determina el uso de sus suelos y sus costos en cada POT. Muchas gracias nuevamente por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados. ANOTACIÓN - IMPORTANTE - AVISO LEGAL. Barrera Arias Abogados informa que las consultas o dudas contestadas por este medio versan sobre la información brindada por cada una de las personas que nos escriben por diferentes formatos y plataformas digitales. Por tanto, en caso de requerir una información más acorde con las necesidades y situaciones, se les invita acercarse y verificar con un abogado de confianza o un Consultorio Jurídico de una universidad.
Muy buenos días, Señor. HECTOR ANDRÉS GAMBOA GUARDIOLA. Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados. El procedimiento de desenglobe aplica para cualquier tipo de inmueble y no sólo para aquellos sometidos a régimen de propiedad horizontal. Cordialmente,
Un predio por no tener acta de entrega , los vecinos siguen con la posesión , por tener una sola escritura, y los dos predios tienen matriculas inmobiliarias, y c. Catastro diferentes, también es des englobe gracias
Buenos días señor Stephen Alfonso Moreno. Si señor, esto aplica para todo el país, pero debo realizar una salvedad y es la siguiente. En la ciudades capitales el procedimiento se realiza ante las curadurías urbanas, la administración municipal, notarías y oficina de registro de instrumentos públicos, de otra parte, en los municipios de categorías menores, los procedimientos se realizan ante la administración municipal, notaría y la oficina de registro de la zona que abarque la jurisdicción del municipio. Muchas gracias por estar en contacto con la Nota Jurídica.
Me gustaría saber si hay algún inconveniente en si alguien compra un predio que esta en desenglobe. en Colombia y quisiera saber si para construir solo se puede cuando es mas de una hectárea, su ayuda me seria muy util gracias
Muy buenos días. Derivado que la información que solicita puede ser un poco larga o extensa para su contestación, le pido el favor me colabore con su correo electrónico y a este medio le enviaré la contestación correspondiente a sus dudas. Muchas gracias por estar en contacto con la Nota Jurídica.
Buenas noches tengo un terreno en un barrio en vía de ser legalizado lo compré hace un poco más de un mes sólo tienen carta venta como puedo hacer en este caso para el desenglobe y para colocarle direccion
Buenos días José Gaviria. Muchas gracias por hacer parte de La Nota Jurídica, es muy grato contar con sus dudas e inquietudes, las cuales tratamos de absolver de la manera más sencilla y clara para su entendimiento. En cuanto a la pregunta expuesta, es muy importante comunicarle, que primero que todo, antes del desenglobe, debe de recurrir ante la autoridad competente para proceder al trámite de legalización del bien inmueble el cual adquirió. Por lo general, la legalización de predios son a cargo de los entes territoriales, es decir, de los municipios, así que podría recurrir a la Oficina de Catastro del respectivo municipio y allí le informarán del procedimiento de legalización. Luego de efectuado el procedimiento de legalización, se procedería ante esta misma entidad al procedimiento administrativo del desenglobe y de asignación de dirección. Es importante anotar que antes de la asignación de la nomeclatura, debes desenglobar el bien inmueble que puedo suponer está conformado por varias plantas o pisos y este procedimiento lo debes realizar en Catastro de igual manera, allí por lo general debes pedir la información (dado que cada municipio tiene unos requisitos conforme a su Plan de Ordenamiento Territorial o P.O.T.) debes preguntar cuales son los requisitos que aplicarían para el sector donde está ubicado el inmueble y comenzar a cumplirlos. Ya luego de realizado este procedimiento y desenglobado puede solicitar la asignación de nomenclatura de manera independiente para los bienes que se desprendan del desenglobe. Esperamos que sigas en contacto con La Nota Jurídica y no dudes en plantear tus dudas e inquietudes, las cuales estamos dispuestos a absolver en el menor tiempo posible. Deseándole una feliz semana.
Que aburridor y muy mal explicado,debería si quiere ayudar ir al grano y menos carreta del desenglobe que se suponía era su explicación,no fue claro ,no dijo nada,confunde.
UN SALUDO DESDE RIOHACHA Y GRACIAS POR AFIRMAR MI CONOCIMIENTOY LA EXPOCICION MUY CLARA
Una pregunta: cuando es un edificio nuevo ,de quien es l obligación de hacer el desenglobe de los apartamentos ? Si no podemos pagar el impuesto predial por falta de este tramite, y ya tenemos las escrituras registradas del apartamento , el no hacerlo ocaciona multas o intereses ? Si la constructora paga el impuesto general esto nos ampara para no ser multados ? O con el pago que hace la constructora estamos protegidos
Gracias al productor.. Excelente claridad de exposición..mejor no construir ilegal
Donde te contacto sr abogado
Cómo se desengloba un terreno rural
Cómo se realiza el trámite de desenglobe de un terreno rural, requisitos, ante quien se realiza, agradezco su información; nanos165@hotmail.com
gracias por la información, pero me quedo la duda de si es necesario en el ejemplo dado que se construya el segundo piso para solicitar el desengloble, o si se puede solicitar el desenglobe solo con la licencia de construcción y los planos, pero sin haber construido el segundo piso, gracias.
Por favor agregue el marco legal de la mutación de 2da clase, ¿ante que normatividad usted recoge esos datos?
¿Cuál es la norma que regula este fenómeno jurídico?
un dueño de un predio rural como hace para hacer el desenglobe se puede o no ? es un loteo
Pero no habla de desengobe de lote y es importante oh son los mismo requisitos
Buenas noches, tengo la siguiente duda en una PH ya constituida de tres pisos PISO 101, 201, 301, se quiere desenglobar el segundo piso para generar dos matriculas inmobiliarias ( 201 y 202), que requisitos debo cumplir y me debo dirigir a curaduría? Mil gracias por la atención
EXCELENTE ORIENTACION.
Muchas gracias por tomarse el esfuerzo de hacer este video.
Que pasa con las construcciones que fueron realizadas antes de la norma NSR-10. las demolemos?. en los municipios la mayoría de casas están construidas arbitrariamente?
Buenas dias juan Diego, tengo una inquietud compre un apartamento de dos plantas, pero la segunda planta esta por la mitad construida, especificamente segun la conferencia debo averiguar en secretaria de planeacion, a ver si el anterior propetario solicito el permiso de construccion
eso lo puedo averiguar y ellos me dan la constancia de que si se solicito o como es que se sabe si una construccion tiene permiso o no.
te agradezco me colabres. gracias
Hola, excelente muy detallado, tengo una pregunta, como se puede hacer la compra de los techos o aires de una casa si aún no existe construcción del segundo piso? Gracias.
hola tengo una casa y era unifamiliar pero ahora tiene todos los servicios aparte y tiene entrada aparte y quiero des englobar para vender pero estuve pregunta y me cobran 3 millones que debo hacer los planos nuevamente de cada uno de los apartamentos abajo y arriba y hacer escritura de las 2 nueva mente entonces 3 millones por hacer los planos y certificacion y mas 1 millon por las escrituras no se si sera asi la verdad se me hace muy costoso ese tramite
Buenas noches quisiera saber como debo redactar la carta solicitando el desenglobe del impuesto predial ante catastro.Gracias
Muy buenos días.
Señor (a)
MONICA RENTERÍA
En primer lugar muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados.
Puedes escribirnos al correo jdiegobarrera@hotmail.com y te podremos compartir formatos para la redacción de tu solicitud.
Cordialmente, Barrera Arias Abogados - La Nota Jurídica.
Buenos días señores de la Nota Jurídica. Muchas gracias por el trabajo y la información en este vídeo muy completa y bien expuesta. Tejiendo en cuenta el tema tengo una pequeña consulta para hacerles si me pueden ayudar por favor. Recibí una propiedad como herencia la cual es una casa lote en zona rural cuando fui a conocer la propiedad el vecino y dueño del predio de enseguida me comentó que el compro una parte del predio del cual heredé y que por ende existe un desenglobe, inmediatamente fui a la oficina de Instituto Geográfico Agustín Codasi y allí me confirmaron que en realidad si hubo un desenglobe, pasó el tiempo y he decido vender esta propiedad pero al fijarme en la escritura pública de la propiedad no hay una aclaración o nota sobre este desenglobe y en su descripción aún está plasmada la cantidad de metros que originalmente tenía la propiedad antes del desenglobe. En este caso creería yo que este trámite no se completó y no se registró ante la oficina de registros públicos. Mi pregunta es para vender la propiedad y venderla bien sin inconvenientes y legalmente que pasos debo de hacer y en este caso yo habría pagado los impuestos de este nuevo lote de desenglobe durante todo este tiempo? Agradezco mucho la información que puedan darme.
DIVISORIO ES LO MISMO QUE EL DESENGLOBE ?
Y cual es la ley que regula el desenglobe ???
Muy buenos días.
Cordial saludo.
Señores.
CHISMES FAMOSOS.
Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica.
En cuanto a la pregunta se puede afirmar que:
DIVISORIO o PROCESO DIVISORIO: El proceso divisorio es aquel en el cual una cosa o propiedad el cual es propiedad de varias personas. Cuando uno de los copropietarios quiere vender la cosa o propiedad en común se le otorga a los demás copropietarios el derecho a comprar la parte que le corresponde a este. Esto se encuentra definido en el artículo 2336 del Código Civil colombiano:
"Cuando alguno o algunos de los comuneros solicite la venta de la cosa común, los otros comuneros o cualquiera de ellos pueden comprar los derechos de los solicitantes, pagándoles la cuota que les corresponda, según el avalúo de la cosa".
DESENGLOBE: Desenglobe es el proceso mediante el cual un predio se divide en 2 o más propiedades individuales, es decir, de un un único predio con matrícula inmobiliaria se desprenden otro u otros predios cada uno con su propia matrícula inmobilidaria.
Nuevamente La Nota Jurídica le agradece por ser parte de esta comunidad académica.
Muy buenos días.
Cordial saludo.
Señores.
CHISMES FAMOSOS.
Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica.
El procedimiento de desenglobe es un procedimiento administrativo que se realiza de la siguiente manera:
1. El proceso empieza por la verificación de la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal. La recomendación en Medellín es consultar el archivo del Departamento Administrativo de Planeación, en el tercer piso de La Alpujarra.
2. Si después de revisar la documentación no se halla licencia, el trámite inicia en las curadurías urbanas. En primer lugar, se realiza el reconocimiento de la existencia del inmueble y el sello de planos para propiedad horizontal.
3. Dependiendo la complejidad del proceso y la presentación de documentos, el tiempo estimado en este trámite es de 25 días hábiles.
4. Una vez revisada la documentación y finalizado el proceso en la Curaduría, el próximo paso es elevar a escritura pública la propiedad horizontal, una diligencia que debe hacerse primero en una notaría pública y posteriormente en la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas Departamentales.
5. La inscripción en la base de datos de Catastro Municipal es el último trámite que debe realizar el propietario, siempre y cuando el resto del proceso se haya cumplido sin inconvenientes y siguiendo todas las reglas dispuestas.
6. Para la oficina de Catastro se trata de una mutación de segunda clase y aunque el desenglobe queda establecido en la escritura, es esta dependencia la que da el visto bueno al proceso, incluyendo los nuevos predios en su lista.
Este procedimiento es de carácter administrativo y se realiza ante las notarías, curadurías o en su defecto las secretarías de planeación de cada municipio y finalmente ante catastro municipal.
Nuevamente La Nota Jurídica le agradece por ser parte de esta comunidad académica.
Gracias buenas tardes ..doctor yo quiero hacerle una consulta ..yo tengo u predio rural en Cali y es un común y prohidivizo. Me vendieron las cotas de derecho sobre el predio ..pero nunca se hizo el procesos divisorio pues data de muchos años y los comuneros nos comimos por vías de echo la parte que nos correspondía del lote ..hoy no podemos hacer el desenglove. Pero necesito que me asignen la matrícula inmobiliaria independiente .y no me la dan siempre registro nos enreda conque tiene que ser el procesos divisorio y así an matado an robado las tierras ..si voy a catastro a radicar los planos tampoco me los reciben y si voy al Agustín codasi dicen que no es ahí y así lo que a pasado es que se nos roban lo predio los invaden nos tumban las cercas nos roban las herramientas la casa de vigilancia la desechan en fin ..en Cali no hay control sobre esto y no aplica el que se diga que las leyes son para toda la nación. .todo lo cambian ..quisiera saber como puedo hacer el desenglove por medio del juzgado ..si yo tengo escrituras si de me venden los derechos de cota y están debidamente registradas en la oficina una de instrumentos públicos. .que hago ??? Muchas gracias !
Gracias por el video. Tengo una consulta : mi casa tiene 4 pisos. Pará vendee el segundo piso. Debo desenglobar solo el piso 2 ? o me toca desenglobar los cuatro pisos? . Gracias
Buenos días. Construí en la casa de mis suegros un tercer piso, pero al terreno le faltan dos metros para yo poder desenglobar el apartamento. Usted q me aconseja. Gracias
PRIMO TE AMO......
Hola
Me gustaría saber cómo desenglobar un lote de 20 hectáreas el cual pertenece a dos personas diferentes ?
A quien debo recurrir ?
Un terreno de esas proporciones brinda muchas posibilidades, si aún no ha hecho algo en el le dejo mi contacto para brindarle asesoría de que poder hacer en el. duoproyectoscolombia@gmail.com
en colombia se cobra por m2 pero cuento es el costo por metro???
Muy buenos días.
Señor
ANDRES ANDRES
Cordial saludo.
Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados. Tus comentarios, dudas, sugerencias y felicitaciones son muy importantes para seguir construyendo este proyecto de comunidad académica virtual, en la cual todos aprendemos.
En Colombia los cobros por metro cuadrado (M2) para el desenglobe se encuentran reglados por cada administración municipal o distrital, la cual determina el uso de sus suelos y sus costos en cada POT.
Muchas gracias nuevamente por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados.
ANOTACIÓN - IMPORTANTE - AVISO LEGAL. Barrera Arias Abogados informa que las consultas o dudas contestadas por este medio versan sobre la información brindada por cada una de las personas que nos escriben por diferentes formatos y plataformas digitales. Por tanto, en caso de requerir una información más acorde con las necesidades y situaciones, se les invita acercarse y verificar con un abogado de confianza o un Consultorio Jurídico de una universidad.
Pregunta: Solo aplica para propiedad horizontal, o si en una casa de un piso yo hago un local independiente se puede desenglobar el local?
Muy buenos días,
Señor.
HECTOR ANDRÉS GAMBOA GUARDIOLA.
Muchas gracias por ser parte de La Nota Jurídica de Barrera Arias Abogados.
El procedimiento de desenglobe aplica para cualquier tipo de inmueble y no sólo para aquellos sometidos a régimen de propiedad horizontal.
Cordialmente,
Un predio por no tener acta de entrega , los vecinos siguen con la posesión , por tener una sola escritura, y los dos predios tienen matriculas inmobiliarias, y c. Catastro diferentes, también es des englobe gracias
Está información aplica para todo el país?
Buenos días señor Stephen Alfonso Moreno.
Si señor, esto aplica para todo el país, pero debo realizar una salvedad y es la siguiente. En la ciudades capitales el procedimiento se realiza ante las curadurías urbanas, la administración municipal, notarías y oficina de registro de instrumentos públicos, de otra parte, en los municipios de categorías menores, los procedimientos se realizan ante la administración municipal, notaría y la oficina de registro de la zona que abarque la jurisdicción del municipio.
Muchas gracias por estar en contacto con la Nota Jurídica.
Juan Diego Barrera Arias muchas gracias por la aclaración
Me gustaría saber si hay algún inconveniente en si alguien compra un predio que esta en desenglobe. en Colombia y quisiera saber si para construir solo se puede cuando es mas de una hectárea, su ayuda me seria muy util gracias
Muy buenos días.
Derivado que la información que solicita puede ser un poco larga o extensa para su contestación, le pido el favor me colabore con su correo electrónico y a este medio le enviaré la contestación correspondiente a sus dudas.
Muchas gracias por estar en contacto con la Nota Jurídica.
Si don pedro tiene sus dos pisos en una sola escritura, pero los dos con numero de registro y cédula catastral diferente como vende un solo piso .
Super...!!!!!!!
Me intetesa muchisimo.
no imagino a un arquitecto georreferenciando un plano topografico... ahi si la embarr'o.....
Buenas noches tengo un terreno en un barrio en vía de ser legalizado lo compré hace un poco más de un mes sólo tienen carta venta como puedo hacer en este caso para el desenglobe y para colocarle direccion
Buenos días José Gaviria.
Muchas gracias por hacer parte de La Nota Jurídica, es muy grato contar con sus dudas e inquietudes, las cuales tratamos de absolver de la manera más sencilla y clara para su entendimiento.
En cuanto a la pregunta expuesta, es muy importante comunicarle, que primero que todo, antes del desenglobe, debe de recurrir ante la autoridad competente para proceder al trámite de legalización del bien inmueble el cual adquirió. Por lo general, la legalización de predios son a cargo de los entes territoriales, es decir, de los municipios, así que podría recurrir a la Oficina de Catastro del respectivo municipio y allí le informarán del procedimiento de legalización.
Luego de efectuado el procedimiento de legalización, se procedería ante esta misma entidad al procedimiento administrativo del desenglobe y de asignación de dirección.
Es importante anotar que antes de la asignación de la nomeclatura, debes desenglobar el bien inmueble que puedo suponer está conformado por varias plantas o pisos y este procedimiento lo debes realizar en Catastro de igual manera, allí por lo general debes pedir la información (dado que cada municipio tiene unos requisitos conforme a su Plan de Ordenamiento Territorial o P.O.T.) debes preguntar cuales son los requisitos que aplicarían para el sector donde está ubicado el inmueble y comenzar a cumplirlos. Ya luego de realizado este procedimiento y desenglobado puede solicitar la asignación de nomenclatura de manera independiente para los bienes que se desprendan del desenglobe.
Esperamos que sigas en contacto con La Nota Jurídica y no dudes en plantear tus dudas e inquietudes, las cuales estamos dispuestos a absolver en el menor tiempo posible.
Deseándole una feliz semana.
Pero para eso ni tiene q hacer columnas estudio solo
Metraje minimo para otorgar una escritura al 100%
Este man si habla y no va al punto. Da es rabia.
Pues hable usted, malo si explican, malo si no, no sean así con los colegas que se prestan para hacer estas explicaciones sin cobrar honorarios..
Más al grano, mucha carreta.
Que aburridor y muy mal explicado,debería si quiere ayudar ir al grano y menos carreta del desenglobe que se suponía era su explicación,no fue claro ,no dijo nada,confunde.