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建議香港業主經常要換間屋大門密碼，或室內裝監控，因為一旦你的單位在貝殼放盤，幾乎所有加盟中介都知道密碼，他們知道香港業主經常不在內地，可能會偷偷地上去過夜抽煙偷嘢等，真係要小心
謝謝提醒，簽約後已第一時間更改密碼了。
@@uncle-patrick小心電鎖會有master code 開鎖.
無錯，所以正係更改密碼唔夠安全，要重新清除哂所有手指紋及所有多個密碼，再reset你既唯一既新密碼，碧桂園啲舊式電銷有啲handicap，可以問管家幫手
巴廸叔叔，閣下真是為我們想了解移居大灣區的眾人展示了清晰的圖畫。十分欣賞閣下有條理的介紹及分析，並分享個人寶貴經驗。會努力地追蹤巴迪叔叔影片👍😍
感謝支持
中介老招數，用一間極低價單位招引潛在買家，一話想睇樓嗰時，中介回覆話已經賣咗，揀個貴啲啦。西區的大社區二手樓成交價由每方米7千至一萬左右，視乎地段及配套
所以我覺得德佑的盤幾實在。其他的不清楚。…
貝殼加盟店的中介可能要求雙方二手業主及買家在貝殼簽約中心傾價，不是傾好價錢先去簽約，大家明點解
唔明
好簡單，中介想試吓業主既底線，連買家都未出價就答應去簽約中心再傾，即業主可能急售，對方可以在簽約中心再壓價，如果你唔賣，幾個職員圍住你可會留難你，正常等雙方傾掂哂價，先去簽約中心辩手績，唔好隨便信中介，質素參差，貝殼投訴中心基本上係廢既
貝殼可以信的是他們網上post的真實成交個案，包括宗數及成交價，作為參考。
識選，這區環境不錯，我覺得比萬達商場好，同埋識得租，唔買，現時跌價未止，
終於下集大結局🎉
小心德佑，內地中介質素參差
每一機構或組織，都一定有有問題的職員，任何時候都要留意，不要盡信一切。
@@uncle-patrick👍
最怕事後要加費用，乜乜服務費，設計費，預繳費，特別按金。。。
我們夫婦幾年後退休，也打算搬去惠州，感謝巴迪阿叔嘅詳細資訊，好支持多謝你呀
多謝介紹。十分受用。
好多謝巴迪叔叔的好心分享，幫到我哋
非常詳細，多謝分享😊
巴迪叔叔😊無私分亨 会繼續支持你👍👍👍
之前也去考察過幾次翡翠山，素質不錯，特別一期樓下的益田廣場，很喜歡
你有去過華美達酒店周邊嗎？可以睇我頻道第十四集介紹華美達，環境優美舒適的。
資料很清楚，謝謝
想問會有短期租約嗎？萬達去沙田站座公交巴士會等時間耐嗎？
@@ngyansangng3095 266號公交巴士很頻密，平均5-7分鐘一班，繁忙時間1-2分鐘一班。一般租約為一年
好期待巴迪阿叔嘅下一集視頻，努力追睇你嘅豐富經驗，人生經驗分享，都好寶貴
請問由萬達廣場搭的去十里銀灘幾耐，要幾多錢？謝謝！
屋苑名系咩?
翡翠山
天天天喜😂
香港周圍都是茶餐廳，大陸我比較少去，不過天喜我還是去過一次，食物可以的。
你好,請問水,電,煤氣是否直接比錢業主?如是的,他們會比帳單你睇?
水電及燃氣都是業主先支付，我再轉給業主。銀碼都好細，低雙位數，業主沒有帳單給我，都係講個信字。還有管理費是租客支付的。
@@uncle-patrick 謝謝,我都會去惠州租屋(淡水-星河丹堤)，多謝你既資料
多谢分享 ! 十分有用資訊。
大陸水電煤，只可以業主申請，租客申請唔到。所以出單一定去業主度。 然後業主轉張單俾你。
請問香港地產姓名是誰？
我都是從RUclips度見到他的評論較中肯，不會全讚好。我未試過，所以不便直接開名。如果真的有興趣，可在RUclips搜尋"惠州阿飛"。
請問266巴士 可否好似香港巴士咁落板比電動輪椅上巴士？
我就唔覺有
全惠州巴士是沒有低地台, 不摺輪椅是上不到巴士, 深圳迷你巴土就有低地台
266巴士很多乖车
@@wallychan6539 唔該😊
@@eunwoo3497 唔該
由深圳去萬達交通方便嗎?
搭地鐵由口岸到深圳沙田站大約1小時10分，再轉巴士266大約30分鐘。打的1小時大約￥130-￥140
打的一小時是從那裡出發？羅湖？@@uncle-patrick
@@canton9394 蓮塘口岸最快，羅湖去要多十幾分鐘。
巴迪叔叔好，今日翡翠山有大雨雷暴？抖音見到商場大馬路水浸？
昨晚已開始横風棋雨，今早又來。太大雨，早上都沒有落街，中午落街食晏，唔覺有水浸。
@@uncle-patrick 謝謝你
租係咩價錢？
這小區的三房2廁單位月租大約2000﹐樓價大約120萬，視乎樓層，景觀及方向等。還要看業主是不是急放及買家/租客的議價能力等
多謝分享,租比較適合,120萬對長者黎講係大錢@@uncle-patrick
我都是選擇租，不過多數港人都喜歡買，覺得間屋係自己既，住得較安心。
老人家租樓可能會被業主拒絕，而且可能經常要搬來搬去，有能力全付不如買長住
巴迪先生，我看了你視頻，很有參考價值。不知道視頻介紹的二手盤是否假盤，假價？我對華發金地自在城二手有興趣，不知閣下可否提供意見給我？
食品 不安全 ( 油/瘦肉精/味精/納. ） 長食多怪病. 留意下: 廚師不吃自己煮的食物.真可怕的 大地長居 食物生活.😢😢😢
中港都一樣，只是程度有分別
@@uncle-patrick 香港食物是有嚴格的標準. 港人都有良心老闆.國內 文化 賺錢心態不同.我在 港/中/外國 生活多年清楚得很. 日木/歐洲 食物是安心的
這情況就如大城市樓價很高, 深圳四、五百萬一間, 也會有城中村平租比外省人來打工, 百貨百客。建議選擇大商場連鎖食店幫襯。大品牌食品由大超市買入。實際的情況是, 大陸人口越來越多、平均壽命也比美國高幾歲。不要太相信傳媒的負面消息, 任何國家都有食品問題。這個世界沒有天堂。另外, 我不覺得你口中的香港人有良心, 曾經有二百萬人在街上支持周圍破壞, 黑心鬼差不多！
@@coralpacific1942 你少出國. 我在大陸/香港/ 英國 生活多年. 受英國教育中/大學.歐洲市場食品 必然安心的. 大陸食品~人口太多. 文化水平/良心企業？ 問心！中國人多. 利益行先. 是事實. 我在英國/香港 多年生活.少之有少的 黑心食品. 也在北京生活2年.奇怪的北京小店也不吃自家食品. 不一樣的生活 在大陸🫢生活在 港英地方. 安全得多.人：空氣/食物/水 3様 是重要維生可惜： 大陸 (霧霾/空染）食物： 做假/地下油/化學合成水：也是？？你見識少.去外面跑跑吧！我不回去了🙏🙏🙏
@@coralpacific1942 為何不比人民 去測試生活食油. 名牌食油公司 背後的什么高官 利益. 大家都是中國人. 心知在大陸. 我已經過界說多了😷😷😷
建議香港業主經常要換間屋大門密碼，或室內裝監控，因為一旦你的單位在貝殼放盤，幾乎所有加盟中介都知道密碼，他們知道香港業主經常不在內地，可能會偷偷地上去過夜抽煙偷嘢等，真係要小心
謝謝提醒，簽約後已第一時間更改密碼了。
@@uncle-patrick小心電鎖會有master code 開鎖.
無錯，所以正係更改密碼唔夠安全，要重新清除哂所有手指紋及所有多個密碼，再reset你既唯一既新密碼，碧桂園啲舊式電銷有啲handicap，可以問管家幫手
巴廸叔叔，閣下真是為我們想了解移居大灣區的眾人展示了清晰的圖畫。十分欣賞閣下有條理的介紹及分析，並分享個人寶貴經驗。
會努力地追蹤巴迪叔叔影片👍😍
感謝支持
中介老招數，用一間極低價單位招引潛在買家，一話想睇樓嗰時，中介回覆話已經賣咗，揀個貴啲啦。西區的大社區二手樓成交價由每方米7千至一萬左右，視乎地段及配套
所以我覺得德佑的盤幾實在。其他的不清楚。…
貝殼加盟店的中介可能要求雙方二手業主及買家在貝殼簽約中心傾價，不是傾好價錢先去簽約，大家明點解
唔明
好簡單，中介想試吓業主既底線，連買家都未出價就答應去簽約中心再傾，即業主可能急售，對方可以在簽約中心再壓價，如果你唔賣，幾個職員圍住你可會留難你，正常等雙方傾掂哂價，先去簽約中心辩手績，唔好隨便信中介，質素參差，貝殼投訴中心基本上係廢既
貝殼可以信的是他們網上post的真實成交個案，包括宗數及成交價，作為參考。
識選，這區環境不錯，我覺得比萬達商場好，同埋識得租，唔買，現時跌價未止，
終於下集大結局🎉
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每一機構或組織，都一定有有問題的職員，任何時候都要留意，不要盡信一切。
@@uncle-patrick👍
最怕事後要加費用，乜乜服務費，設計費，預繳費，特別按金。。。
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多謝介紹。十分受用。
好多謝巴迪叔叔的好心分享，幫到我哋
非常詳細，多謝分享😊
巴迪叔叔😊
無私分亨 会繼續支持你👍👍👍
感謝支持
之前也去考察過幾次
翡翠山，素質不錯，特別一期樓下的益田廣場，很喜歡
你有去過華美達酒店周邊嗎？可以睇我頻道第十四集介紹華美達，環境優美舒適的。
資料很清楚，謝謝
想問會有短期租約嗎？萬達去沙田站座公交巴士會等時間耐嗎？
@@ngyansangng3095 266號公交巴士很頻密，平均5-7分鐘一班，繁忙時間1-2分鐘一班。一般租約為一年
好期待巴迪阿叔嘅下一集視頻，努力追睇
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請問由萬達廣場搭的去十里銀灘幾耐，要幾多錢？謝謝！
屋苑名系咩?
翡翠山
天天天喜😂
香港周圍都是茶餐廳，大陸我比較少去，不過天喜我還是去過一次，食物可以的。
你好,請問水,電,煤氣是否直接比錢業主?如是的,他們會比帳單你睇?
水電及燃氣都是業主先支付，我再轉給業主。銀碼都好細，低雙位數，業主沒有帳單給我，都係講個信字。還有管理費是租客支付的。
@@uncle-patrick 謝謝,我都會去惠州租屋(淡水-星河丹堤)，多謝你既資料
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我都是從RUclips度見到他的評論較中肯，不會全讚好。我未試過，所以不便直接開名。如果真的有興趣，可在RUclips搜尋"惠州阿飛"。
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好似香港巴士咁落板
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全惠州巴士是沒有低地台, 不摺輪椅是上不到巴士, 深圳迷你巴土就有低地台
266巴士很多乖车
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@@canton9394 蓮塘口岸最快，羅湖去要多十幾分鐘。
巴迪叔叔好，今日翡翠山有大雨雷暴？抖音見到商場大馬路水浸？
昨晚已開始横風棋雨，今早又來。太大雨，早上都沒有落街，中午落街食晏，唔覺有水浸。
@@uncle-patrick 謝謝你
租係咩價錢？
這小區的三房2廁單位月租大約2000﹐樓價大約120萬，視乎樓層，景觀及方向等。還要看業主是不是急放及買家/租客的議價能力等
多謝分享,租比較適合,120萬對長者黎講係大錢@@uncle-patrick
我都是選擇租，不過多數港人都喜歡買，覺得間屋係自己既，住得較安心。
老人家租樓可能會被業主拒絕，而且可能經常要搬來搬去，有能力全付不如買長住
巴迪先生，我看了你視頻，很有參考價值。不知道視頻介紹的二手盤是否假盤，假價？我對華發金地自在城二手有興趣，不知閣下可否提供意見給我？
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真可怕的 大地長居 食物生活.😢😢😢
中港都一樣，只是程度有分別
@@uncle-patrick 香港食物是有嚴格的標準. 港人都有良心老闆.
國內 文化 賺錢心態不同.
我在 港/中/外國 生活多年
清楚得很. 日木/歐洲 食物是安心的
這情況就如大城市樓價很高, 深圳四、五百萬一間, 也會有城中村平租比外省人來打工, 百貨百客。建議選擇大商場連鎖食店幫襯。大品牌食品由大超市買入。實際的情況是, 大陸人口越來越多、平均壽命也比美國高幾歲。不要太相信傳媒的負面消息, 任何國家都有食品問題。這個世界沒有天堂。
另外, 我不覺得你口中的香港人有良心, 曾經有二百萬人在街上支持周圍破壞, 黑心鬼差不多！
@@coralpacific1942 你少出國. 我在大陸/香港/ 英國 生活多年. 受英國教育中/大學.
歐洲市場食品 必然安心的. 大陸食品~人口太多. 文化水平/良心企業？ 問心！中國人多. 利益行先. 是事實. 我在英國/香港 多年生活.
少之有少的 黑心食品. 也在北京生活2年.
奇怪的北京小店也不吃自家食品.
不一樣的生活 在大陸🫢
生活在 港英地方. 安全得多.
人：空氣/食物/水 3様 是重要維生
可惜： 大陸 (霧霾/空染）
食物： 做假/地下油/化學合成
水：也是？？
你見識少.去外面跑跑吧！
我不回去了🙏🙏🙏
@@coralpacific1942 為何不比人民 去測試生活食油. 名牌食油公司 背後的什么高官 利益. 大家都是中國人. 心知在大陸. 我已經過界說多了😷😷😷