При совершении сделок купли-продажи без налога можно реализовать участок, находящийся в собственности не менее 5 лет (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ). В случае владения участком менее 3 лет придется заплатить налог в размере 13% от суммы сделки или 70% кадастровой стоимости.
@@user-qk2hq9pm2r Нет, как раз от разницы в цене. Тоже самое, что и при продаже квартиры, я например заплатил 13% от суммы разницы, так как продал квартиру дороже чем купил.
Что-то я думаю, что вы дороговастенько продаёте.. В Зелёных Холмах прилично участков, которые подзависли на сегодня из-за понятных причин. И ценники пониже.. Но в любом случае, желаю удачной продажи)
Просто строить дом это долго и дорого. Проще готовый дом достраивать и перестраивать. Говорю как строитель. Сам уже 10лет строюсь. Не каждому по силам. То, что вам кажется, умножай на 10. Столько ваших сил и денег уйдет 😉. Место кстати неплохое. Баньку поставить. Самое то.
Если бы ещё этот дом был построен хорошо, фундамент хороший, новый, а не тяп-ляп на продажу , и не старый, построенный, пристроенный, где много несущих стен. Всё зависит от денег.
Под Сыктывкаром за 4-5 лимона можно готовое хорошее хозяйство купить, с участком соток 10 или такое же хозяйство можно купить под Таганрогом или в Батайском.
Я бывал и жил в разных регионах России, самые жуткие комары, которые реально не дают жить - это в Рязанской области, по сравнению с Рязанью в других регионах их просто нет.@@tana4552
Не выдержала. Интересно есть ли кто среди подписчиков, которые просто молча смотрят и слушают, а не занимается фантастическими предположениями? Сейчас Татьяне чихнуть нельзя? Сразу закричат: аллергия на Тюмень . Комментарии читать- просто комедия.
Каждый раз , читая комментарии, диву даюсь, как же нам всем далеко до спокойной , красивой жизни , столько негативщиков, не умеющих выложить своё мнение с тёплом пониманием… и без зависти
Там этих участков море продается и дешевле по цене , и все с коммуникациями. Так что продадут " своим" немецким дурачкам переселенцам задорого. Местные вряд ли купят за такие деньги.
Дорогие, что у вас случилось? Почему продаёте свой участок? Если это проблема со строкой, то хоту вам предложить вариант. Мой муж первоклассный строитель с большим опытом.Плюс 6 лет строил дома с нуля в Германии. Ну и до того у нас был строительный бизнес в Латвии. Мы сейчас строим свой дом тут в России. Переехали в мае прошлого года. Если вы ищите хорошего застройщика, который до мм высчитает все точки, знает все европейские стандарты и имеет безупречное качество пишите.
Здравствуйте.Мы купили участок в Липецкой области в селе Двуречки где-то 18 км от Липецка.Летом хотим приехать из Германии в Липецк и если повезёт найти добросовестного застройщика.Во сколько сейчас обходиться одноэтажный дом около 80 квадратов под чистовую?
Татьяна, когда вы уже научитесь слушать мужа, он изначально был против этого участка. Подписался на вас только благодаря вашему мужу. Нормальный толковый мужик, просто немного под каблуком😢😢😢😢😢
Мой немецкий коллега по работе, сказал, что у них о русских бытует следующее мнение, женщина это шея, а мужчина голова и эта шея, поворачивает эту голову в ту сторону, куда ей нужно.
@@user-el9zo3is5p сами поняли, что написали, мы нормальная семья, расписались ещё в Казахстане, у нас двое детей и мы адекватные люди, чего о вас не скажешь
Мы примерно за такие деньги несколько лет назад купили дачу с 25 сотками в 5-6 км от новой Москвы. Дом брус, 2 этажа, 150 м2, газ, свет, септик и т.д. 6 советских соток + 20-25 соток лес куплен, чтобы другие не строились рядом.
Дорогие друзья, успокойтесь! Не волнуйтесь вы так. Умные люди все карты сразу никогда не выкладывают. Остается интрига. Если Таня с Юрой захотят, то объяснят . Неприятно читать некоторые комменты , стыдно как-то за вас . Думайте о том, что вы пишите.
За такую сумму и всего 8 соток можно в Подмосковье не только участок но и готовый дом купить... что- то в Тюмени цены за землю выше центральной полосы, Таких как Смоленская, Калужская области например. Так они хоть ближе к Москве и Питеру...
Работать не пробовали? А то приехали и давай перепродажей заниматься. Очередную жалобу не забыли Путину отослать? Русская, "гражданинка" России, а русский язык не уважаешь! По несколько ошибок в одном слове делаешь. Любовь к России надо делами и поступками доказывать, а не жалобами Путину на МВД, ФСБ и другие госструктуры. А так приятно было смотреть канал в самом начале вашего переезда. Татьяна, совершенствуйтесь, устройтесь с мужем на работу, а жалобы писать и без вас, переселенцев, есть кому.
А с чего все решили, что Татьяна говорит о Своем участке? Поселок "Зеленые Холмы" находится вроде Рядом с поселком Татьяны, но это другой поселок..... 🤔.
@@user-du4pt5dw6eа разве запрещено быть собственником 2-х и более участков? Я думаю,- были деньги, вложились, теперь, когда подведён газ и др. коммуникации,- продают.
@@user-du4pt5dw6eИ шо из того что муж сказал?! Он мог выполнять чью то просьбу или у них есть второй участок! Я пока не услышал, что они продают Свой участок. Я очень близок к этим делам ещё с 1991г , - много повидал ит слышал в этой кухне. Вот один знакомый мой юрист имел 10 участков, продаёт потихоньку... 😊.
Очень странно, почему вы его вдруг продаете? Вы так восхищались им, были довольны и вдруг ? Да, было что то с заливкой фундамента, вы хотели заменить прораба. Очень интересно многим узнать в чем дело? Будете искать готовый дом, или участок?
А разве иностранцам без разрешения правкомиссии одобрят сделку в Росреестре? Сейчас вроде все иностранцы из недружественных государств должны сделки с недвижимостью заключать только с согласия правительства. Или вы отказались он немецкого гражданства?
риэлторы и прочие платные "тренеры" по бизнесу в России, самые симпатичные и сексуальные в Мире! Поэтому умеют легко огондошить клиентов из Германии. Втюхать два куска земли за такие деньги! А вообще, это нормальное явление. Германия поимела в 1 млн. раз больше денег от граждан РФ в добрые времена.
@@volle_kraft_voraus интересно, что это значит? Более развернутый ответ можно? А то звучит так, как буд то Тюмень где то в центре, а Рязань на отшибе, за несколько тысяч км😉
22 года отработал в Германии , жить пришлось в нескольких городах из них последние 12лет в г.Оффенбах на Майне. Кто не в курсе этот город находится в 4х км от многим известного г.Франкфурт на Майне. Все наверняка знают, что там находится один из крупнейших аэропортов мира. Он расположен даже ближе к Оффенбаху чем к Франкфурту. Каждые 2 минуты идёт очередной самолёт на посадку. И так с 5 утра до 24часов ночи. Благодаря протестам местных жителей, сейчас сделали хоть какую то паузу в полётах, иначе невозможно даже уснуть. По прямой до этого аэропорта не более 15км. Шум это даже не самая большая проблема, к нему привыкают. Основное это страдает экология. Кто не в курсе., когда самолёт идёт на посадку он сбрасывает излишки топлива чтобы посадочный вес был в пределах допустимого. Если этого не сделать самолёт может просто развалиться. В ясные дни керосин сбрасывается за пределами населённых пунктов. А вот в пасмурные когда небо затянуто облаками можно ощутить в воздухе явственный запах керосина. Что любопытно многие жители Франкфурта и Оффенбаха держат дачи, однако выращенные на них овощи выбрасывают в компостер. По тем самым экологическим соображениям.. Юрий и Татьяна, когда Вы покупали этот участок рядом с Тюменским аэропортом Вы на самом деле не знали об этих нюансах? О каком ещё экологически чистом Сибирском тракте может идти речь, если с неба падаеет "керосиновый дождь"? Что касается жизни в подобных коттеджных посёлках., нужно понимать что категория земель в них не относится к ИЖС это чаще всего СНТ a земля ЛПХ. Реальная стоимость таких участков очень сильно переоценена.. Основная причина в таких посёлках не до конца решён вопрос с коммуникациями. В основном водоснабжение и главное водоотведение, по русски канализация... Как бывший гл. энергетик МПО ЖКХ одного из "Уральских" городов, с 12летним стажем могу сказать: " С этими делами "горя хапните" и сами и подставите тех людей кому достанется Ваш участок"..
А еще сравните, сколько рейсов садится и взлетает в Тюмени и сколько во Франкфурте на Майне. Это первое. А второе. Откуда вы знаете- этот коттеджный поселок стоит на земле ИЖС или СНТ (хотя такого вида разрешенного использования нет). Именно Зеленые холмы расположены на землях ИЖС. И если говорить про коммуникации- возле Тюмени есть только пара локаций с канализацией и стоимость таких земельных участков значительно выше.
@@irina.etagi.tyumen На Ваше первое.., сравнить можно всё, поставив сравниваемые объекты в одинаковые условия. Во Франкфурте да рейсов значительно больше чем в Тюмени, но не все самолёты скидывают излишки топлива на населённые пункты, так что условия одинаковы. Что касается земель ИЖС, СНТ и т.д. В КТ формально она может иметь любое название. По факту земли ИЖС как правило расположены в населённых пунктах. В них имеется своя администрация, инфраструктура., школы , аптеки, больницы, своё полноценное коммунальное хозяйство с центральным водоснабжением и водоочисткой, очистные сооружения и т.д. Отсюда прописка, медицинское обслуживание, полноценное водоснабжение домов и очистка стоков на очистных сооружениях. В КТ "Зелёные холмы" этого нет..
Это сколько, 40 000 евро в эквиваленте за этот участок? 😊 Я на Сицилии сейчас выбираю, возле Аугусты такой же примерно стоит 12 000 - 15 000, с видом на Средиземное море и оливковые рощи.
@@wbbike В общем да, я это под пенсию и планирую, мы с женой давно мечтали на старости лет пожить на берегу тёплого моря. В этом году что-то конкретно присмотрим и выкупим.
@@romankatzenbrot2749скорая помощь доедет туда в течение часа? А то многие попадают в эту ловушку, мечтая на пенсии пожить далеко от цивилизации. А далее, больные боятся жить далеко от медицинских центров и не дивут, то, что покупали или строили будучи молодыми. При инфаркте, инсульте в течение часа должна быть оказана помощь.
Да, уж лучше топинамбур , похожий на подсолнух посеять, имеет хорошие плоды, большой состав инУлина ,хорош для диабетиков. Тоже бизнес всем рекомендую, кто негативит так активно😅
Татьяна, а вы владеете этим участком 5 лет ? Если меньше, то будете платить 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка . Если я что то не напутала 🤭🤭🤭
Напутали. Налог 13% с общей стоимости участка, а не с разницы цены купи-продай. Но вот в их случае, не знаю. Большинство переселенцев в одночасье стали самозанятыми. Налог у данной категории 4%. Дополняю. Я БЫЛА НЕПРАВА. Только что посмотрела законодательную статью. Действительно, налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В расход можно добавить потраченные и официально (документально) подтверждённые суммы (например затраты: газ, вода, септик, эл-во и др.). Эта сумма не является прибылью и налогом не облагается.
@@natalyazagorueva1272 Утверждать со 100% уверенностью не буду, но мне кажется срок владения имеет большое значение. Когда мы покупали квартиру у парня, он просил в документах написать одну сумму, а разницу отдать наличными. Из-за налогов. Мы конечно отказались, потому что сами теряли на налоговых вычетах.
@@volle_kraft_voraus какой хоть три месяца. Месяц от силы. Поэтому там черноземы о которых Татьяна с гордостью говорит, и не используются. Чтоб что то выросло , кроме чернлземов нужна еще и нлрмалтная температура для роста и созревания растений. В в Тюмени дай бог к маю только снег сойдет, к июлю земля просохнет. Зашибись климат😂.
Они брали свой участок 12 или 16 соток, а этот представлен как 8 соток, явно их риелтор попросил пошире через ютуб отрекламировать свои имеющиеся участки.
@@tatyanaalekseeva90 Вы ушлые людишки 😂😂😂....но это не Германия, дебилов мало,только ваши соотечественники купят тем более у вас.... Этому участку красная цена 2ляма ещё и поборы от управ компании и прочих скрытых платежей....Вы это расскажите покупателю 😂😜? Сами лошары ещё и других хотите в блудень вогнать?😂. Сразу говорю знаю многое,это мой родной город 😜. Заранее лечить не надо и сказки венского леса 😂😂😂....
@@user-om5vf4pr6jУ вас что в голове? О каком подсчете чужих денег вы ведете речь?Смотрите за собой! Комментарий не вам был написани не нужно отвечать , про таких как вы говорят ПОДЛИЗАЛА ТАК ПОДЛИЗАЛА.......
Это их запасной участок. Инфляция! Поэтому сразу вложились в недвижимость. А сейчас деньги понадобились. Продают. Wildberries в Питере сгорел, поэтому Татьяна поняла, что с ним связываться не стоит и задумала другой бизнес.
@@ludademidova4249 Как я понял у самой богатой женщины России гражданки Ким сгорело 11% их товаров. Склад был самый крупный. Огромный просто. И ей надо всем возместить ущерб. К тому же склад не прошел сертификацию и его нельзя было использовать. Там накануне была поножовщина, приезжала полиция. Это ущерб репутации для компании возможны штрафы и суд.
@@Deltafox295 Я просто хочу присоединиться к тем комментаторам, которые недоумевают и строят гипотезы. Поэтому я скорее всего не Кашпировский, а Пал Палыч Знаменский.
Вы ребята без сюрпризов жить не можете. Опять что -то вас не устроило. Какие -то заморочки у вас возникли. А другой стороны, стройка дома сразу пошла у вас как - то " косяком" и я так думаю, вы решили от него избавиться.
Чебурашки рассказажу вам разницу между немецким менталитетом и русским. Так вот ни один нормальный немец не купит участок, чтобы его через пол-года продать. Почему? Да потому-что у него есть дети. Либо это долгострочная инвестиция, часто такие участки передаются в наследство. В случае русского объяснять надеюсь не надо? Купи-продай. 🤣🤣🤣
Мечутся туда- сюда, то Анапа не понравилась, теперь будут в Тюмени искать недостатки и проблемы- короче, я уверена на 200% , что уедут обратно в Германию! "они сами не знают, чего они хочют!"
![NoCap - Maliboo [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/FUV7E0QyniU/mqdefault.jpg)
Таня и Юра, вы молодцы! Пусть успех сопутствует всем вашим делам! 🙏🌻🌞
Доброе утро ребята ❤️❤️❤️❤️❤️удачи вам ребята😊😊😊😊😊
желаю удачи!
Что не день, то новость, ну ооочень интересно 😀
Удачи вам)
Успеха Вам!
Успешной продажи🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻🌻
Попробуй и ты чего нибудь в Германии продать, если убежишь оттуда живым будет уже хорошо
Татьяна, решили переехать в другой район или покупаете сьемный дом?
Удачи, пусть сложится все все задуманное.
В Германию возвращаются. 🤣🤣🤣
@@volle_kraft_vorausВы не угадали. 😂😂😂👍👍👍
@@svetlanazauervald7332 Русские не сдаются? 🤣🤣🤣
Это друглй участок.
Это друглй участок.
Удачи ребята!!!!!
Ура! Лайк 1000👍УДАЧИ❗️
При совершении сделок купли-продажи без налога можно реализовать участок, находящийся в собственности не менее 5 лет (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ). В случае владения участком менее 3 лет придется заплатить налог в размере 13% от суммы сделки или 70% кадастровой стоимости.
От разницы (навара) 13%, а не от полной суммы.
@@AxiosTV да нет, как раз от суммы сделки...
нет, от разницы, я узнал@@user-qk2hq9pm2r
@@user-qk2hq9pm2r Нет, как раз от разницы в цене. Тоже самое, что и при продаже квартиры, я например заплатил 13% от суммы разницы, так как продал квартиру дороже чем купил.
Спасибо за ролик.....
Как жаль, Таня! Столько хлопот, нервов вы вложили в этот участок. Поиски, решения..... Надеюсь, что ни делается, все к лучшему! Удачи вам, ребята!
На их участке залит фундамент , тут это не оговаривается..А если подзаработать решили на чем то,то это их право.Не завидуйте ...ЛЮДИ❤
Щебень у них залит, вернее замерз. 🤣🤣🤣
с чего вы взяли, что это тот участок
@@user-oe2tv7vc7v так вроде он сказал, что собственник
Они бизнесом занялись
Работать,не хочется, а жить хорошо,хотят...дураки из Германии,налетайте...😂
Просто пытаются люди подзаработать, ничего особенного. 2,5Мио стоит, за 4,2Мио отдают. Успехов.
Вы правы абсоллютно,. Забегая вперед скажу что подтверждается все что я говорил, эти мигранты работать не будут, цель ничего не делать☝️
А Вы прямо ясновидящая! Ну, всё про всех знаете! И Вы же всегда ПРАВЫ! Других мнений быть не может!
@@user-bd8dd2xn2i а в этом случае ты с чем то не согласен?
Походу Юра заделался риэлтером просто😅😅 бизнес у них теперь такой
@@zz__ge0 это перекуп
Не пишите больше комменты про их участок. Если посмотреть видео 4х месячной давности, то там они купили 12 соток 40х30м.
Умных людей к сожалению единицы. Народ не спешите продавать недвижимость . Спешите покупать. В 2026 году желающих купить будет очень много.
@@user-kx4qz7bh1vЭто точно СВО закончится,все ринутся назад,кто сбежал.
@@user-kx4qz7bh1v Умные все уехали. А дураки? А они приехали. 🤣🤣🤣
@@volle_kraft_vorausЭто про Германию, что ли?
@@nadjagnerlich3998 Про тебя.
Что случилось?😮 Нашли что-то другое? 🤔
Люди, а может быть это совсем другой участок? 😮
МОЛОДЦЫ!!!!!!!❤❤❤
Какие вы молодцы,работаете❤❤❤❤
Где они работают?
@@tana4552 О, это такая трудная работа! 🤣🤣🤣Написать сценарий, найти актеров, провести дубли, съемки, монтаж, залить на ютуб в конце-концов! 🤣🤣🤣
@@tana4552 продажа чего либо,это тоже труд🥴
Почитаешь коментарии, как же много заботливых людей😂❤
Что-то я думаю, что вы дороговастенько продаёте.. В Зелёных Холмах прилично участков, которые подзависли на сегодня из-за понятных причин. И ценники пониже.. Но в любом случае, желаю удачной продажи)
О каких причинах вы говорите? Поделитесь.
Удачи в продаже!!!
не забудь помочь☝️
Насколько я помню. У Татьяны участок 12 соток а не 8. Я думаю продают знакомые Татьяны.ольга
Я тоже помню, что соток было больше, чем 8.
@@Olenash Померяли на трезвую голову, оказалось что не больше.
@@user-qq1mz4by1r вы что, там каждая сотка ого-го стОит! ))
Зима 4 сотки умерзло!😅
Интересного. А что придумали взаменен?
На их другом участке фундамент раздолбать 😅
озеро в этом году обмелело, как говорят местные, кто то спилил заслонку и она вся утекла)
Наверное в Крым утекла, 😂там у них иногда проблема с водой 😂😂😂
Краснодар на связи!!!!
Интрига, однако 😹
Просто строить дом это долго и дорого. Проще готовый дом достраивать и перестраивать. Говорю как строитель. Сам уже 10лет строюсь. Не каждому по силам. То, что вам кажется, умножай на 10. Столько ваших сил и денег уйдет 😉. Место кстати неплохое. Баньку поставить. Самое то.
Если бы ещё этот дом был построен хорошо, фундамент хороший, новый, а не тяп-ляп на продажу , и не старый, построенный, пристроенный, где много несущих стен. Всё зависит от денег.
Под Сыктывкаром за 4-5 лимона можно готовое хорошее хозяйство купить, с участком соток 10 или такое же хозяйство можно купить под Таганрогом или в Батайском.
А комары летом съедят
А оно нужно в таких местах?
Хорошие для жизни места.@@user-cy2ii7th7i
Я бывал и жил в разных регионах России, самые жуткие комары, которые реально не дают жить - это в Рязанской области, по сравнению с Рязанью в других регионах их просто нет.@@tana4552
@@tana4552 они везде летом съедят и в Тюмени тоже
А как же фундамент который вы залили?
Отнесли на другой участок 😅
@@irbr3000 нано перезд.
@@irbr3000😂
Навела Татьяна интригу))Вы жестокий человек Татьяна,люди спать теперь не будут,будут гадать почему продаёте.Желаю удачной продажи участка.
😂😂😂
Интрига в чём?
Цыгане купи продам
ТАТЬЯНА участок продаёте тот который купили? Или другой ? Тут комментариях путают что ещё какой то продаёте увас один был если я не ошибаюсь
Какой шикарный участок!Вид на лес,и газ и электричество.И земли много.Очень хорошее место
Ну, по тюменским меркам земли совсем не много... 😊.
@@valaivanov6843это мало не только по тюменским меркам. Вообще мало.
8 соток это очень мало
Ха что такие деньги?, не понятно, на Алтае за эти деньги шикарную дачу можно спокойно купить и виды еще лучше..
@@user-vt7pi3un4sдача с газом?
Не выдержала. Интересно есть ли кто среди подписчиков, которые просто молча смотрят и слушают, а не занимается фантастическими предположениями? Сейчас Татьяне чихнуть нельзя? Сразу закричат: аллергия на Тюмень . Комментарии читать- просто комедия.
В этом соль. 🤣
А я думала, что это научно опознавательный канал!😂😂😂😂
Точно, читаю и хихикаю.
Конечно, есть....🤣👍
Каждый раз , читая комментарии, диву даюсь, как же нам всем далеко до спокойной , красивой жизни , столько негативщиков, не умеющих выложить своё мнение с тёплом пониманием… и без зависти
Татьяна может есть в РФ другие варианты на пример с мягким климатом регионы ? Почему решили продать?
Зачем тебе другой? Там жара и влажность.
В Тюменском регионе самый лучший климат. Зимою - зима, а летом - лето.
@@user-ef1sp5uc9j Если бы не обстрелы Белгородской области тоже хороший климат там
Русским НЕМЦАМ тоже нравится Белгородская область
Они продают ДРУГОЙ участок!!! Купили раньше, вложили деньги, они собственники. Сами планируют свои решения. ❤ Пусть всё получится!
Чей бы он не был это никого не касается кому он интересен и по карману а это вместе с коммоникациями не дорого купят с руками и ногами...
Там этих участков море продается и дешевле по цене , и все с коммуникациями. Так что продадут " своим" немецким дурачкам переселенцам задорого. Местные вряд ли купят за такие деньги.
@@TatianaFialka 4 200 000 рублей.Это сколько в российских пенсиях?
@@anan9210У пенсионеров свои дома уже есть. Это не Германия.
@@anan9210 Делите на 20 000, узнаете сколько.
@@user-qq1mz4by1r Вы сейчас про убогие советские халупы за 500 000 рублей, или за гнилые избушки в деревнях рассказываете?
Читаю комменты чисто поржать😅 Во народ даёт! Интересно, какие еще версии будут?
Без лоха жизнь плоха.
Не заметно какой контингент бизнесменов к вам нагрянул? 🤣🤣🤣
Вы свой продаете или это другой ?
Дорогие, что у вас случилось? Почему продаёте свой участок? Если это проблема со строкой, то хоту вам предложить вариант. Мой муж первоклассный строитель с большим опытом.Плюс 6 лет строил дома с нуля в Германии. Ну и до того у нас был строительный бизнес в Латвии. Мы сейчас строим свой дом тут в России. Переехали в мае прошлого года. Если вы ищите хорошего застройщика, который до мм высчитает все точки, знает все европейские стандарты и имеет безупречное качество пишите.
Вы тоже в тюмени находитесь?
@@serhiybedenko1699 нет. В Липецкой обл.
Оставьте реквизитаы, спасибо
Здравствуйте.Мы купили участок в Липецкой области в селе Двуречки где-то 18 км от Липецка.Летом хотим приехать из Германии в Липецк и если повезёт найти добросовестного застройщика.Во сколько сейчас обходиться одноэтажный дом около 80 квадратов под чистовую?
@@irinabadalova8337 пака не знаю. Надо считать. Я спрошу. Мы в селе. Становое. А у вас там родственники? Место как выбирали?
Татьяна, когда вы уже научитесь слушать мужа, он изначально был против этого участка. Подписался на вас только благодаря вашему мужу. Нормальный толковый мужик, просто немного под каблуком😢😢😢😢😢
Он у неё под всей туфлёй, какой каблук?😀
Мой немецкий коллега по работе, сказал, что у них о русских бытует следующее мнение, женщина это шея, а мужчина голова и эта шея, поворачивает эту голову в ту сторону, куда ей нужно.
А,у тебя и жены нет ,а нет у тебя муж есть у вас в Европе это нормально ,европейская мода😂😂😂
@@user-el9zo3is5p сами поняли, что написали, мы нормальная семья, расписались ещё в Казахстане, у нас двое детей и мы адекватные люди, чего о вас не скажешь
@@user-el9zo3is5p Я вас чем то обидел?🤔🤔🤔🤔🤔🤔
на Алтае за эти деньги шикарную дачу можно спокойно купить и виды еще лучше.
Тоже не понял - это бизнес или свой продаёте? Непонятно, потому что не упомянуто про настил из щебёнки.
2 участка у них
А может и 3 участка! Решили честно зарабатывать!
Господи люди кому какое дело кто что делает прочитаешь комментарии просто ужас куда делось совесть и порядочность людей
Про совесть и порядочность Вы хорошо подметили!😉 Только не по Адресу!😂
@@busybysy на воре и шапка горит.
Это второй участок, хотели для своей родни но те передумали
Каментариев начитались?
Мы примерно за такие деньги несколько лет назад купили дачу с 25 сотками в 5-6 км от новой Москвы. Дом брус, 2 этажа, 150 м2, газ, свет, септик и т.д.
6 советских соток + 20-25 соток лес куплен, чтобы другие не строились рядом.
Это реклама для своих переезжающих немцев.) Накрутили и продают,жить на, что-то нужно.😊
Какие бараки ужасные...А за "право" жить в этих холмах, нужно платить месячные взносы немалые, верно?
Неужели решили ко мне в Краснодар перебраться? :(
Или к нам в Анапу?!?😎
А как в Краснодаре лучше?мне кажется там земля дорогая?
Или к нам в Крым 😂😂😂😂😂
Сейчас газ подвести дорого стоит
Дорогие друзья, успокойтесь! Не волнуйтесь вы так.
Умные люди все карты сразу никогда не выкладывают.
Остается интрига. Если Таня с Юрой захотят, то объяснят .
Неприятно читать некоторые комменты , стыдно как-то за вас .
Думайте о том, что вы пишите.
@@Olga-yl2viтам это где😮
@@Olga-yl2viв гейропе!!!😂😂😂
@@user-ix5fs6fo7y так авторы канала в гейропе ума нахватались🤣
@@user-ix5fs6fo7y В одной Московии Гейклубов и геев больше чем во всей Европе 😂😂😂😂😂
За такую сумму и всего 8 соток можно в Подмосковье не только участок но и готовый дом купить... что- то в Тюмени цены за землю выше центральной полосы, Таких как Смоленская, Калужская области например. Так они хоть ближе к Москве и Питеру...
если только дачный домик, в Подмосковье купите ))
Тюмень рулит😎
@@alidalife По твоей дочке видно, что никуда она не рулит. Додуматься до такого? Я офигиваю, какие вы глупые.
Участок смотря где Подмосковье большое в 12 км от Москвы точно не купишь. В 40 км от Москвы можно купить.
@linas277 Что дает, разжижение мозгов дает.
Работать не пробовали? А то приехали и давай перепродажей заниматься. Очередную жалобу не забыли Путину отослать? Русская, "гражданинка" России, а русский язык не уважаешь! По несколько ошибок в одном слове делаешь. Любовь к России надо делами и поступками доказывать, а не жалобами Путину на МВД, ФСБ и другие госструктуры. А так приятно было смотреть канал в самом начале вашего переезда. Татьяна, совершенствуйтесь, устройтесь с мужем на работу, а жалобы писать и без вас, переселенцев, есть кому.
Ничего се цены на участки...
Еще бесят прибавьте вот такой будит дом стоить
Цены космос.
А ещё плюс дом построить это во сколько выйдет
@@Alex-xj7bp да это элитный посёлок для людей у который есть бабло
@@agrotechnika8980
Ни таким как мы😄
Это рядом с Олесей участок?
Это Ирбитский тракт, у Олеси Московски тракт.
У Олеси в Падерина на юг от Тюмени. А Зеленые холмы - северо-запад от Тюмени.
Народ уже расследование проводит, где кто живёт ))))
Пень ты перепродаешь участок, иди умничай в Германии...
И про больнице и про дороги вот эксперт
А с чего все решили, что Татьяна говорит о Своем участке? Поселок "Зеленые Холмы" находится вроде Рядом с поселком Татьяны, но это другой поселок..... 🤔.
Муж сказал он собственник
Слушайте внимательно
@@user-du4pt5dw6e Может, и собственник. Купили у соседей за три, продают за четыре. Вложение денег))
@@user-du4pt5dw6eа разве запрещено быть собственником 2-х и более участков? Я думаю,- были деньги, вложились, теперь, когда подведён газ и др. коммуникации,- продают.
@@user-du4pt5dw6eИ шо из того что муж сказал?! Он мог выполнять чью то просьбу или у них есть второй участок! Я пока не услышал, что они продают Свой участок. Я очень близок к этим делам ещё с 1991г , - много повидал ит слышал в этой кухне. Вот один знакомый мой юрист имел 10 участков, продаёт потихоньку... 😊.
Очень странно, почему вы его вдруг продаете? Вы так восхищались им, были довольны и вдруг ? Да, было что то с заливкой фундамента, вы хотели заменить прораба. Очень интересно многим узнать в чем дело? Будете искать готовый дом, или участок?
Будут искать дураков на новый участок. 🤣🤣🤣
Это другой участок первый был 12 соток 30 на 40 м.
@@volle_kraft_voraus
Да нет, похоже тот же. Так как и забор и дома напротив те же.
@@fainafritz8814 В России все участки похожи. Особенно заборы. 🤣🤣🤣
За пустую землю это дорого, минус налог.
Боже мой,сколько версий!кто на что горазд.И не важно что у Татьны участок другой по площади.😂ага,так всё таки назад в Европу! Капец😂😂😂😂😂
Конечно обратно в Европу, в России война а скоро гражданская война начнется. В России всё капец.😢😢😢😢😢
А разве иностранцам без разрешения правкомиссии одобрят сделку в Росреестре? Сейчас вроде все иностранцы из недружественных государств должны сделки с недвижимостью заключать только с согласия правительства. Или вы отказались он немецкого гражданства?
они под колпаком, разве непонятно? Не исключено, что с ними землей расплатились за пропаганду :)
Я почему-то так и думала,что вы будете продавать этот участок. Таня,нашли уже что-то заменяющее?
Вроде не они продают?
Он же говорит что они продают@@Idisman01
Я думаю, что это возможно другой участок.
Так как на участке Юры и Татьяны уже есть скважина и основание под фундамент.
Татьяна показывала, чтоУ них за участком лес, а на этом, вроде, нет
@@user-yc2jj8fp1v так снегом занесено и он сказал что они собственники.
Очень активные люди--молодцы!
Это информация для тех ,кому нужен участок, вы можете фантазировать и предполагать ,они ищут покупателей...!
Мигранты ищут не покупателей а кретина который отдаст за это клок деньги ...
риэлторы и прочие платные "тренеры" по бизнесу в России, самые симпатичные и сексуальные в Мире! Поэтому умеют легко огондошить клиентов из Германии. Втюхать два куска земли за такие деньги! А вообще, это нормальное явление. Германия поимела в 1 млн. раз больше денег от граждан РФ в добрые времена.
Так чего вы его продаете если так хорошо всё что не так есть сто процентов подвох неведитесь
Они его и приобрели, чтобы перепродать.
Айигееетть цены, я лучше в Михайловске останусь, за лям 500₽
Сижу читаю комментарии, смеюсь, наверно Таня и Юра делают тоже самое))))
💯
@@tatyanaalekseeva90Ребята, ну нельзя же так людей заинтриговывать😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
И придумал Бог интернет- чтобы дурь каждого видна была.😂😂😂😂
Таня,смех продлевает жизнь😂😂😂😂😂Смеюсь над этими с бурной фантазией,вместе с тобой.Может конкурс объявишь,на ,,Лучший фантазёр (ка),,?😂😂😂😂
@@user-om5vf4pr6jинтернет придуман нам Человекам планеты🌏для развития😅 и это нам в радость
Ребята Вы СУПЕР- МОЛОДЦЫ❗️👍. Все время в движении! Жмём кулачки❗️УДАЧИ🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️
В каком движении? Ты может слышал там кто то устроился на работу?
Я чего то не знаю? Участок 8 соток за 4,5млн!?😱 В пригороде Рязани сотка до 100к.
Где Рязань, а где ТюменЬЬЬ? 🤣🤣🤣
Действительно, от Рязани до Москвы рукой подать😂
@@volle_kraft_voraus интересно, что это значит? Более развернутый ответ можно? А то звучит так, как буд то Тюмень где то в центре, а Рязань на отшибе, за несколько тысяч км😉
@@DVD_35 Я о том, что цены почти как немецкие.
@@volle_kraft_voraus ну так и был вопрос: я чего то не знаю!? 560к за сотку!
А когда-то там садили хлеб
22 года отработал в Германии , жить пришлось в нескольких городах из них последние 12лет в г.Оффенбах на Майне. Кто не в курсе этот город находится в 4х км от многим известного г.Франкфурт на Майне. Все наверняка знают, что там находится один из крупнейших аэропортов мира. Он расположен даже ближе к Оффенбаху чем к Франкфурту. Каждые 2 минуты идёт очередной самолёт на посадку. И так с 5 утра до 24часов ночи. Благодаря протестам местных жителей, сейчас сделали хоть какую то паузу в полётах, иначе невозможно даже уснуть. По прямой до этого аэропорта не более 15км. Шум это даже не самая большая проблема, к нему привыкают. Основное это страдает экология. Кто не в курсе., когда самолёт идёт на посадку он сбрасывает излишки топлива чтобы посадочный вес был в пределах допустимого. Если этого не сделать самолёт может просто развалиться. В ясные дни керосин сбрасывается за пределами населённых пунктов. А вот в пасмурные когда небо затянуто облаками можно ощутить в воздухе явственный запах керосина. Что любопытно многие жители Франкфурта и Оффенбаха держат дачи, однако выращенные на них овощи выбрасывают в компостер. По тем самым экологическим соображениям.. Юрий и Татьяна, когда Вы покупали этот участок рядом с Тюменским аэропортом Вы на самом деле не знали об этих нюансах? О каком ещё экологически чистом Сибирском тракте может идти речь, если с неба падаеет "керосиновый дождь"?
Что касается жизни в подобных коттеджных посёлках., нужно понимать что категория земель в них не относится к ИЖС
это чаще всего СНТ a земля ЛПХ. Реальная стоимость таких участков очень сильно переоценена.. Основная причина в таких посёлках не до конца решён вопрос с коммуникациями. В основном водоснабжение и главное водоотведение, по русски канализация... Как бывший гл. энергетик МПО ЖКХ одного из "Уральских" городов, с 12летним стажем могу сказать: " С этими делами "горя хапните" и сами и подставите тех людей кому достанется Ваш участок"..
А еще сравните, сколько рейсов садится и взлетает в Тюмени и сколько во Франкфурте на Майне. Это первое. А второе. Откуда вы знаете- этот коттеджный поселок стоит на земле ИЖС или СНТ (хотя такого вида разрешенного использования нет). Именно Зеленые холмы расположены на землях ИЖС. И если говорить про коммуникации- возле Тюмени есть только пара локаций с канализацией и стоимость таких земельных участков значительно выше.
@@irina.etagi.tyumen На Ваше первое.., сравнить можно всё, поставив сравниваемые объекты в одинаковые условия. Во Франкфурте да рейсов значительно больше чем в Тюмени, но не все самолёты скидывают излишки топлива на населённые пункты, так что условия одинаковы. Что касается земель ИЖС, СНТ и т.д. В КТ формально она может иметь любое название. По факту земли ИЖС как правило расположены в населённых пунктах. В них имеется своя администрация, инфраструктура., школы , аптеки, больницы, своё полноценное коммунальное хозяйство с центральным водоснабжением и водоочисткой, очистные сооружения и т.д. Отсюда прописка, медицинское обслуживание, полноценное водоснабжение домов и очистка стоков на очистных сооружениях. В КТ "Зелёные холмы" этого нет..
Ну и правилтно, что продаете. Если не ликвид. Хорошо строят в Екатеринбурге, Челябинске. Желаю скорейшей продажи!
Почему неликвид? Там прекрасный посёлок!
Это сколько, 40 000 евро в эквиваленте за этот участок? 😊 Я на Сицилии сейчас выбираю, возле Аугусты такой же примерно стоит 12 000 - 15 000, с видом на Средиземное море и оливковые рощи.
и зачем он там нужен? Если только вы одинок и на пенсии дожить хотите в тепле то может и да.
@@wbbike В общем да, я это под пенсию и планирую, мы с женой давно мечтали на старости лет пожить на берегу тёплого моря. В этом году что-то конкретно присмотрим и выкупим.
@@romankatzenbrot2749до пенсии надо еще по стараться дожить!
@@21Svet_ Ну это понятно. Будем стараться. ))
@@romankatzenbrot2749скорая помощь доедет туда в течение часа? А то многие попадают в эту ловушку, мечтая на пенсии пожить далеко от цивилизации. А далее, больные боятся жить далеко от медицинских центров и не дивут, то, что покупали или строили будучи молодыми.
При инфаркте, инсульте в течение часа должна быть оказана помощь.
Они говорят 8соток, а строят на 12сотках
Ну обычно женятся, женщина и мужчина, а через 9 месяцев их может уже быть и три и четыре. 🤣🤣🤣
здесь всем интересно только ПОЧЕМУ продать решили что с ним не так?😅
Это их второй участок.
Это их второй участок.
Вот люди не знают что да 2:09 как
Может их позвали в Москву,где Таня ,что молчишь?
Похоже перебираются к Москве, где больше складов ВБ и оптовые рынки, садовод, южные ворота, чтобы товар покупать для продажи.
А где в Москве оптовые рынки? Может вы что-то знаете?@@user-zj3kt3bt9p
Покупайте букет подсолнухов , ставте 9 шт ставте в угол и, участок продадите,, такая примета есть . Говорят срабатывает.
Тоже уже слышала.
И попросите, кота, чтобы он обписил все углы. 🤣🤣🤣
Да, уж лучше топинамбур , похожий на подсолнух посеять, имеет хорошие плоды, большой состав инУлина ,хорош для диабетиков. Тоже бизнес всем рекомендую, кто негативит так активно😅
Татьяна, а вы владеете этим участком 5 лет ? Если меньше, то будете платить 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка . Если я что то не напутала 🤭🤭🤭
Напутали. Налог 13% с общей стоимости участка, а не с разницы цены купи-продай. Но вот в их случае, не знаю. Большинство переселенцев в одночасье стали самозанятыми. Налог у данной категории 4%.
Дополняю. Я БЫЛА НЕПРАВА. Только что посмотрела законодательную статью. Действительно, налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. В расход можно добавить потраченные и официально (документально) подтверждённые суммы (например затраты: газ, вода, септик, эл-во и др.). Эта сумма не является прибылью и налогом не облагается.
При продаже автомобиля налог идет с разницы, наверно и здесь так же. И платится в любом случае, если недавно приобрели и не важно, кем работаешь
@@natalyazagorueva1272 Утверждать со 100% уверенностью не буду, но мне кажется срок владения имеет большое значение. Когда мы покупали квартиру у парня, он просил в документах написать одну сумму, а разницу отдать наличными. Из-за налогов. Мы конечно отказались, потому что сами теряли на налоговых вычетах.
@@garchica4561налог платится с разницы, т.е с прибыли
@@natalyazagorueva1272самозанятость не имеет отношения к участку, налог 13 процентов при продаже участка.
Передумали строиться что ли?
Татьяна, удачи вам! Не обращайте внимания на злых людей.
Нету злых. Есть дураки и есть умные. Дураков к сожалению больше. 🤣🤣🤣
ну и цены у вас
Так и нет ответа, а причина продажи?
Как-то на бегство похоже..., но куда?
У них 2 участка
@@irbr3000 спасибо за пояснение, но они молчат как партизаны...
@@yuryneya комментарии поднимают рейтинг канала 🤭
Раз не стали зимой строиться, вложили деньги. Сейчас с процентом продадут. Или такие вещи объяснить надо.? Детский сад😂.... Не дождетесь😊. Не побегут.
В Германию опять,они же гражданство не сдали немецкое.... побегут в ЛГБТ страну обратно 😂😂😂.... Получились в России и всё хватит, надо обратно
Даром этот север не нужен, Тюмень, блин, вечная мерзлота за 4 миллиона, дурдом
Зато на холодильнике можно экономить.
У кого-то мозг последний замёрз😂😂😂 Тюменская область огромна,но сама Тюмень не на вечной мерзлоте.Плохо в школе кто-то учился😂😂😂😂
@@user-om5vf4pr6j В Тюмени 3 месяца тепла, потом либо холод, либо прохладно, что в куртке ходить надо.
@@volle_kraft_voraus какой хоть три месяца. Месяц от силы. Поэтому там черноземы о которых Татьяна с гордостью говорит, и не используются. Чтоб что то выросло , кроме чернлземов нужна еще и нлрмалтная температура для роста и созревания растений. В в Тюмени дай бог к маю только снег сойдет, к июлю земля просохнет. Зашибись климат😂.
Эх, Татьяна! А как и Вы и дети радовались этому участку....Или вы уже решили из Тюмени уехать? Нам Вас будет очень не хватать!
Они ещё Владивосток не дегустировали.
Они брали свой участок 12 или 16 соток, а этот представлен как 8 соток, явно их риелтор попросил пошире через ютуб отрекламировать свои имеющиеся участки.
Ну и фантазия..
Только за участок 4 миллиона?
Снег в придачу 🤣🤣🤣
@@tatyanaalekseeva90
Спасибо 😄😄😄 в Омске конечно дешевле немного
@@tatyanaalekseeva90😂😂😂
😂😂😂😂
@@tatyanaalekseeva90 Вы ушлые людишки 😂😂😂....но это не Германия, дебилов мало,только ваши соотечественники купят тем более у вас.... Этому участку красная цена 2ляма ещё и поборы от управ компании и прочих скрытых платежей....Вы это расскажите покупателю 😂😜? Сами лошары ещё и других хотите в блудень вогнать?😂. Сразу говорю знаю многое,это мой родной город 😜. Заранее лечить не надо и сказки венского леса 😂😂😂....
ИХ УЧАСТОК НАСКОЛЬКО ВСЕ ПОМНЯТ БЫЛ 12 СОТОК, А ЭТОТ 8 СОТОК, ХОТЯ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОДИНАКОВОЕ. НЕПОНЯТНО .....
Оставили 4 сотки себе. 🤣🤣🤣
@@volle_kraft_vorausперевезут mit Schubkarre
Кому он за такие деньги нужен. Эта сфера падает каждый час
Весело читать. 😂Пинкертоны паникуют, не соизволив сверить исходные данные. Весна не за горами. Грядёт стройка. Вложения возвращаются.
Скорее в теплые края решили
У вас же 12 соток и этот участок не похож на ваш ..........
похож
А что ,запрещается иметь два участка,они приехали с большими деньгами.
Деньги есть,хоть 10 участков бери.Кому какое дело.Своим деньгам счёт надо вести,а не в чужом кошельке
@@user-om5vf4pr6jУ вас что в голове? О каком подсчете чужих денег вы ведете речь?Смотрите за собой! Комментарий не вам был написани не нужно отвечать , про таких как вы говорят ПОДЛИЗАЛА ТАК ПОДЛИЗАЛА.......
Это их запасной участок. Инфляция! Поэтому сразу вложились в недвижимость. А сейчас деньги понадобились. Продают. Wildberries в Питере сгорел, поэтому Татьяна поняла, что с ним связываться не стоит и задумала другой бизнес.
Тебе вместе с кашпировским выступать на ТВ надо
Ну и что ,что сгорел, они что перестали работать?Озон тоже горел и что
Вроде как то говорила она,не всё складывается как ты задумал,вот вот,подводных камней очень много,не так просто бизнес построить и т.д..желаю удачи
@@ludademidova4249
Как я понял у самой богатой женщины России гражданки Ким сгорело 11% их товаров. Склад был самый крупный. Огромный просто. И ей надо всем возместить ущерб. К тому же склад не прошел сертификацию и его нельзя было использовать. Там накануне была поножовщина, приезжала полиция. Это ущерб репутации для компании возможны штрафы и суд.
@@Deltafox295
Я просто хочу присоединиться к тем комментаторам, которые недоумевают и строят гипотезы. Поэтому я скорее всего не Кашпировский, а Пал Палыч Знаменский.
Вы ребята без сюрпризов жить не можете.
Опять что -то вас не устроило.
Какие -то заморочки у вас возникли.
А другой стороны, стройка дома сразу пошла у вас как - то " косяком" и я так думаю, вы решили от него избавиться.
Это другой участок.
@@user-jo2xw1yv3g что - то упустили об этом участке, когда рекламировал Юра?
И всё таки Ваши подписчики надеются, что в Германию вы не вернётесь!
Ну а если и вернуться , что то у вас изменится 🙄😁
Скорее всего Таня уедет куда -- нибудь в Испанию.
Да ладно там же всё гниёт 😂😂@@user-pc1vw7xe9i
Или в Иркутск.@@user-pc1vw7xe9i
Подписчики могут их и в Германии смотреть.
Чебурашки рассказажу вам разницу между немецким менталитетом и русским.
Так вот ни один нормальный немец не купит участок, чтобы его через пол-года продать. Почему? Да потому-что у него есть дети. Либо это долгострочная инвестиция, часто такие участки передаются в наследство.
В случае русского объяснять надеюсь не надо? Купи-продай. 🤣🤣🤣
Очень интересно , а сколько вы знаете немцев с несколькими участками? И расскажите про налог, если цена продажи стала выше
@@natalya3 Мы купили 11 лет назад участок у немцев. Напротив нас у них 2 огромных участка и они их не продают.
И причем тут налог?
@@natalya3у брата рядом участок , тоже хозяева не продают . Недвижимость, однако !
Уже нажилися в Тюмени в другое место рванут или назат
Мечутся туда- сюда, то Анапа не понравилась, теперь будут в Тюмени искать недостатки и проблемы- короче, я уверена на 200% , что уедут обратно в Германию! "они сами не знают, чего они хочют!"
Они знают чего хотят; как можно больше бабла срубить! В Германии не получилось, теперь дуракам байки рассказывают, что то вроде русской души!!
А что с детьми не так?@@olgalauk8012
@@tana4552 Судя по роликам, детские сады плохие. 🤣🤣🤣
@@volle_kraft_voraus ну да,если конечно только по этим роликам судить🤣🤣
Они, то знают чего хотят, молодые, активные и не глупые. А Вы знаете , чего хочете?!
Ха
Удачи с продажей. Место неплохое