Apartman ve site aidatlarının belirlenmesi
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Apartman ve site danışmanınız
0505 399 0423
Apartman ve sitelerde aidatlar nasıl belirlenir? Nasıl ilan edilir? Aidatını ödemeyen sakinler için nasıl bir müeyyide uygulanır?
emeğinize şağlık
Siirt ili merkezde bahçelievlerde bir b blok taki bir dairede kiracı olarak oturmaktayım .Ancak bazen daireyi 6 ay hiçnirşekilde kullanmamakta yım yani hiç kimse benim daireyi kullanmamaktadır benden aidat alınabilinirmi kullanılmadığı süreler için çünkü ne ELEKTiRiK ,asansör ,hidrafor, kapıcı,yönetici ,aylığınıda evde bulunmadığım sürelerde aidat ödemekle yükümlümüyüm
Aydın Bey Merhaba,
Boş dairelerden de aidat alınmaktadır. Yani siz kullansanızda kullanmasanızda mutlaka aidat vermek zorundasınız. bu kavram asansör konusuna döner ki giriş kat asansör kullanmamasına rağmen asansör giderlerine ortak olması, Çatı da bir problem olması durumunda ise diğer dairelerin bu gidere ortak olması gibi. Dolayısıyla ödemek ile mükellefsiniz Aydın Bey.
1.Aidatı genel kurulda açıklanan işletme projesi ile onay alıp tebliğ gerçekleşmiş olmuyor mu?
2.Aidatını mdemede çekimser davranana açılan hukuki süreç içerisinde ilk önce eski borcun tahsili esas değil mi?
3.Aidat tutarının belirlenmesi bütçe onayı toplantı tutanağında açıkça aylık aidat tutar bildirilmez ise aidat hukuk icrasında bilir kişi tespiti istenmektedir.
Mustafa Bey, Öncelikle
1. işletme projesini genel kuruldan geçirdikten sonra tebliğ etmeniz gerekiyor. 7 gün içinde itiraz gelmez ise onayanmış olmaktadır.
2. Borçların geride günümüze doğru alınmasıyla günümüzden geçmişe doğru gitmeniz arasında fark bulunmamaktadır. Bir yazılım ile bu işlemleri yapmanızı tavsiye ederim.
3. Aidatların tutarını kat maliklerine ve yaşan sakinlere bildirmek ile yükümlüyüz. Dolayısıyla yapmış olduğunuz işletme bütçesi ve aidatların belirlenmesi ve tebliğ edilmesi. 7 gün içinde itiraz da yoksa, kabul olmuş demektir. Bunlardan hepsini doğru şekilde yapmak gerekmektedir. Mahkeme süreçlerinde avukatların ilk baktığı işlem KMK na göre toplantı yapılmış mı diye sorarlar. Sizler de işlemlerin hukuki bir dayanağa bağlı olmasını istiyorsanız. Bu kurallara uygun hareket etmeniz gerekmektedir. Bilgilerinize Sunarım.
Site panonunsa borçlar ilan edilirse yönetici acısından suç olurmu, ifşa etmek
Yüksel bey,
Kişisel kanaatim asilmamasi yönünde fakat isim soyisim yazmadan borçları ilan eden büyük siteler bulunmakta ve sorun teşkil ettiğini duymadım. Kişisel verileri beyaz etiiginizi öne sürecek olan borçlu sakini de bu zamana kadar çıkmadı. Hem aidatıni ödemeyip, hemde borcumu neden asiyorsunuz diyeceklerini dusunmuyorum. Son söz sizindir.
Kişisel kanaatim ise sms olarak göndermeniz, ödemesi j yapmadığı da ise icra yoluyla alınmasıdır. Umarım açıklayıcı olmuştur.
@@ametaabi teşekkür
binanin ilk iki katindaki isyeri sahibinden (marketten )aidat alinirmi??
Sinan Bey, Bağımsız bölüm olarak bilinen her alandan aidat alınması gerekmektedir. Bu yüzden Market yada herhangi bir bağımsız alandan mutlaka aidat alınması gerekir. Burada asıl olan bir işletme bütçesi oluşturup sonrasına tebliğ etmemiz gerekmektedir. Bu işleri yaparsanız sorun olmayacaktır.
@@ametaabi tesekkur ederim bilgilendirdiniz. bu cp benim icin onmeliydi. binamiz icin cozum noktasinda sormak istedigim sorularim cok ancak bunaltmak istemem.
@@sinanozbakr764 olur mu öyle şey, ister telefondan arayarak isterseniz de buradan ne gerekiyorsa sorabilirsiniz. Nihayetinde ben bunları cevaplamak için bu kanalı açtım.
Daire metre kareye gore aydat belirnebilrmı ?
Aslında M2 den ziyade arsa payı olması gerekiyor ama genel olarak daire m2 si arsa payı oranları aynı çıkıyor. Personel giderleri eşit, diğer bakım onarım giderleri ise arsa payı oranında pay edilir.
@@ametaabi teşekkürederim
Site isimleri söyler misiniz
Sorunuzu anlayamadım. Tekrar sorabilir misiniz?