Pe langa ce a spus tovarasul, o mica lista: 1. utilitati: exista, daca da, fa o evaluarea a ceea ce exista atunci. Daca ti se spune ca vor veni in 5 luni, 1 an, etc, inseamna ca nu vor veni. Daca era simplu, rezolva el si vindea in plus. 2. acte: daca in acte zice ca parcela are 20m lungime si in realitate are 23 m ca oricum nu statea nimeni acolo si era terenul nimanui sau ca stiu ca in plan erau mai multi/putini pereti dar m-am gandit ca e mai practic/frumos si nu am mai modificat schitele, evita. Pentru toate aceste lucruri vei plati tot tu. 3. drumul: verifica daca au loc 2 masini, daca are loc masina de gunoi, daca mai este si-un trotuar pe care sa incapa un carucior de copil, trotineta, etc. A, si sa nu uit: e drum public sau ai drept de servitute si tu. Daca nu ai drept, nu cumpara. Daca ai servitute si nu e asfaltat, nici nu va fi prea curand. 4. infrastructura: verifica si tu inainte sa mergi la vizionare in weekend cand e liber: cum ajung la un mijloc de transport in comun? ca poate vrea mama sa vina la noi si am baut un sprit si nu pot sa o duc 3 km pana la primul metrou. Cand o sa se faca copilul de 3 ani, pe unde il duc la gradinita? Dar la scoala? Am si eu vreo 2 variante sa ajung la casa mea sau stau bara la bara cu toti ceilalti care vor sa fenteze o intersectie mare?
esac. e plin de rupți care cumpără și peste 3-4 ani descoperă că nu sunt școli, grădinițe parcuri sau trotuare. când au cumpărat nu aveau nevoie de așa ceva.
Ce ai descris in prima parte este exact situatia din Sanpetru Residence. Au aparut zeci de blocuri printre case. acum 10 ani aici era camp si cateva case (se vede pe street view). Acum se construieste activ, sunt in jur de 12 blocuri in constructie in acest moment. Drumul spre Brasov e aglomerat la ore de varf, multi prefera sa mearga prin Harman ca sa evite aglomeratia de la podul spre Rulmentul, asadar si din Harman se iese greu in jur de 7-8 dimineata. Majoritatea locuitorilor sunt tineri cu copii mici, bineinteles ca nu exista cresa, gradinita, scoala.
Eu stau in Buc pe o straduta numita Valea Cricovului care da din Valea Oltului ,Dr Taberei sector 6,aproape de Prelungirea Ghencea,intr- un bloc nou,e dezastru aici, ai dreptate.
Am gasit si dezvoltator ok , si'au luat niste fosti amici un apartament in complex Panorama City , omu a explicat de la inceput ce si cum , a incercat tot posibilul sa grabeasca procesele de autorizare ( fara spaga ) , a facut el tot ce a putut conductaraie etc , cam tot ce a promis a facut , dar melteanu roman , e meltean ... Au inceput sa'i reproseze si chestii de care ar fi trebuit sa se ocupe proprietarul si cate si mai cate si apoi stau si ma gandesc cand se va plictisi si omul ala si nu'i mai pasa ( la un viitor proiect ) ?
Sau mai e cazul nostru: cumperi de la un pseudo dezvoltator ce deja a ridicat 5 blocuri, le vezi pe cele vechi exterior si interior si cand ti-l preda pe al tau observi lucrul facut de cacat gen usa de la intrare ce nu se deschide complet ca prostii nu au luat in considerare grosimea plintei...
Pisica approves!
Prețul de proiect e cel aproximativ corect, nu jecmaneala și specula de apartament finalizat.
Pe langa ce a spus tovarasul, o mica lista:
1. utilitati: exista, daca da, fa o evaluarea a ceea ce exista atunci. Daca ti se spune ca vor veni in 5 luni, 1 an, etc, inseamna ca nu vor veni. Daca era simplu, rezolva el si vindea in plus.
2. acte: daca in acte zice ca parcela are 20m lungime si in realitate are 23 m ca oricum nu statea nimeni acolo si era terenul nimanui sau ca stiu ca in plan erau mai multi/putini pereti dar m-am gandit ca e mai practic/frumos si nu am mai modificat schitele, evita. Pentru toate aceste lucruri vei plati tot tu.
3. drumul: verifica daca au loc 2 masini, daca are loc masina de gunoi, daca mai este si-un trotuar pe care sa incapa un carucior de copil, trotineta, etc. A, si sa nu uit: e drum public sau ai drept de servitute si tu. Daca nu ai drept, nu cumpara. Daca ai servitute si nu e asfaltat, nici nu va fi prea curand.
4. infrastructura: verifica si tu inainte sa mergi la vizionare in weekend cand e liber: cum ajung la un mijloc de transport in comun? ca poate vrea mama sa vina la noi si am baut un sprit si nu pot sa o duc 3 km pana la primul metrou. Cand o sa se faca copilul de 3 ani, pe unde il duc la gradinita? Dar la scoala? Am si eu vreo 2 variante sa ajung la casa mea sau stau bara la bara cu toti ceilalti care vor sa fenteze o intersectie mare?
esac. e plin de rupți care cumpără și peste 3-4 ani descoperă că nu sunt școli, grădinițe parcuri sau trotuare. când au cumpărat nu aveau nevoie de așa ceva.
Ce ai descris in prima parte este exact situatia din Sanpetru Residence. Au aparut zeci de blocuri printre case. acum 10 ani aici era camp si cateva case (se vede pe street view). Acum se construieste activ, sunt in jur de 12 blocuri in constructie in acest moment. Drumul spre Brasov e aglomerat la ore de varf, multi prefera sa mearga prin Harman ca sa evite aglomeratia de la podul spre Rulmentul, asadar si din Harman se iese greu in jur de 7-8 dimineata. Majoritatea locuitorilor sunt tineri cu copii mici, bineinteles ca nu exista cresa, gradinita, scoala.
Eu stau in Buc pe o straduta numita Valea Cricovului care da din Valea Oltului ,Dr Taberei sector 6,aproape de Prelungirea Ghencea,intr- un bloc nou,e dezastru aici, ai dreptate.
am cumpărat o mașină de la cineva de pe strada aia :)
Am gasit si dezvoltator ok , si'au luat niste fosti amici un apartament in complex Panorama City , omu a explicat de la inceput ce si cum , a incercat tot posibilul sa grabeasca procesele de autorizare ( fara spaga ) , a facut el tot ce a putut conductaraie etc , cam tot ce a promis a facut , dar melteanu roman , e meltean ... Au inceput sa'i reproseze si chestii de care ar fi trebuit sa se ocupe proprietarul si cate si mai cate si apoi stau si ma gandesc cand se va plictisi si omul ala si nu'i mai pasa ( la un viitor proiect ) ?
De multe ori si dezvoltatorii isi fac alte firme la ansamblurile noi construite, deci trebuie cercetare amanuntita, inlusiv pe portal just.
El credea ca vor fi gradinile de la Versailles in loc de noroi
Sunetul era mult mai bun cand filmai din beci; se aude ca si cum ai fi intr-o hala.
pe bune?
Dorian ti-a dat dislike.
Sau mai e cazul nostru: cumperi de la un pseudo dezvoltator ce deja a ridicat 5 blocuri, le vezi pe cele vechi exterior si interior si cand ti-l preda pe al tau observi lucrul facut de cacat gen usa de la intrare ce nu se deschide complet ca prostii nu au luat in considerare grosimea plintei...
Tu vrei sa te lauzi ca ai 100000 euro:))