Nuevo cambio de Infonavit (se elimina el segundo crédito)🚨🚨
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- Опубликовано: 1 окт 2023
- ¡Hola!🙋♀️ Bienvenidos a este nuevo video en dónde te platicaré sobre: El nuevo cambio de Infonavit dónde por fin elimina el segundo crédito.
Aquí te platico como se sustituye, en quién aplica y en que esquemas de crédito.
Te dejo la liga de su página web: portalmx.infonavit.org.mx
Recuerda que si tienes dudas🤔:
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Hola Nancy muchas gracias por la información, sabes algo sobre el descuento por liquidación anticipada si aun va a aplicar para 2024? Y si pudieras darnos la info en un video te agradecería bastante, gracias de nuevo por tu excelente labor 😎
Hola Nan! Una pregunta, después de pagar mi primer crédito cuanto tiempo tengo que esperar para sacar un subsecuente ?
Hola Nancy buen día, te felicito muy clara y especifica tu información. El crédito subsecuente entiendo y se puede utilizar para AMPLIAR O MEJORAR LA VIVIENDA. Dicha vivienda sus escrituras tienen que estar a nombre de quien este tramitando el crédito? te prestan también el 100%?
Para los créditos de mejora los montos que te prestan, no son los mismos que para el hipotecario y la propiedad puede o no estar a tu nombre.
Hola buenas noches
Una duda, tengo un crédito compra de una casa ya para escriturar, es segundo crédito, conviene cancelar la escrituración y reiniciar desdé cero en modalidad crédito subsecuente?
Muchas gracias por su respuesta y soporté
Saludos cordiales desde Monterrey
Hola, depende de que condiciones quiera mejorar, y que tan avanzado este su proceso, si ya se hicieron avalúos, CLG, y cancela, esos gastos ya no se recuperan. Hay que sopesar, por ello es importante que considere los pros y los contras. Si es conveniente o no, solo es algo que usted puede decidir ;)
Por ejemplo mi esposo regreso una casa ase años y cuando fuimos a ver si le orestaban si se le iba acomulando cuando quisimos meternos a ver los.puntos ahora que fuimos ya salieron que le cancelaron el segúndo crédito debido que el avía entregado la casa por esa razón ya no se pudo 😢
Así es, cuando se devuelve una casa automáticamente te cierras la puerta para futuros créditos, esta es la última de las soluciones que debe emplearse justo para que no pase eso.
Hola Nancy, cual es el proceso y que tan dificil, tiempo, etc, se toma para desvincular un credito Cofinavit, para poder usar un subsecuente?
La verdad, es un proceso que puede llevar meses, te vas a encontrar que se echan la pelota 1 al otro, es decir, el banco te va a enviar con info, el info al banco. Etc, En el proceso muchas personas se desesperan y desisten. No hay un tiempo determinado para esto, lo importante es el seguimiento que le des y tu paciencia.
Hola Nancy muchas gracias por el aporte de tu video, tengo una duda, yo compre casa y posteriormente la vendí, ahora quiero volver a comprar una casa pero crees que pueda utilizar el crédito corresidencial?
Para poder responder esa duda, puedes entrar a tu cuenta Infonavit y precalificarte :), si te da la opción no deberías tener problemas, recuerda que funciona con las mismas reglas del primer crédito.
Hol Nancy, gracias por compartir la información. Una consulta, ya huce uso de mi primer crédito Infonavit y fue cinyugal, ahora quiero utilizar el subsecuente, para comprar una casa usada, se utiliza el fondo que tengo actualmente o que pasa con ese dinero?
Por fondo te refieres a lo que tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda?
@@nancyzeto es correcto, puedo utilizarlo?
Hola Nancy. Antes que nada agradezco la buena información precisa y detallada. Fácil de entender. Mi duda es que si con el crédito subsecuente se puede comprar una propiedad que el vendedor todavía adeude a Infonavit.
Hola, si se puede realizar , se llama compra con pago de pasivos y con los subsecuentes si lo puedes hacer, siempre y cuando la propiedad cumpla con sus servicios al corriente, pagos al corriente.
@@nancyzeto Nancy agradezco la atención para dar respuesta a mi duda.
Hola Nancy, mi duda es la siguiente, si quiero usar mi segundo crédito para remodelacion debo comprobar la.compra de materiales o todo lo que invierta en esa remuneración??
Hola!
Si ando un avalúo antes del 29 de septiembre pero por mil problemas se cerró hasta el 3 de noviembre. Ya no me beneficio?
Pues no porque lo que cuenta es la solicitud de inscripción, si en ella dice 2do Crédito entonces se quedo con esas condiciones, lo puedes revisar en tu anexo B para que despejes tus dudas.
Hola disculpa que tiempo tarda el tramite para un segundo credito si quiero adquirir una vivienda usada.
Depende de muchos factores, si la casa tiene toda la documentación necesaria que solicita Infonavit, si usted y el vendedor tienen sus datos actualizados, no hay un tiempo fijo pero lo ideal es que una operación se concluya antes de un cambio de bimestre para que no le afecte en condiciones.
Disculpe estoy en tramites de un segundo credito pero los intereses son puff wnormes decidi dejarlk por la paz , me puede recomendsr de que manera puedo sacar un credito hipotecario o donde sin tanto interés! Gracias
Hola, pues al momento Infonavit tiene tasas muy atractivas, recuerda que ahora con los créditos subsecuentes la tasa se asigna conforme a lo que ganas. Puedes precalificarte y buscar también cotizaciones con bancos para que compares las tasas.
Hola, las tasas de interés como queda. Saludos gracias
Hola, justo acabo de subir un video con respecto a esto, pero tu tasa de interés va a depender de cuanto ganes $$
Nancy , se puede juntar mi subsecuente con el primer crédito de mi quñada?
De juntar se puede juntar, pero si vas a comprar una casa con adeudo, primero hay que revisar en tu localidad si hay alguna reestricción.
Buen dia,se puede combinar con Foviisste
La Regla dice que si, pero aun no he conocido quien haya hecho esta operación ya con este nuevo cambio de los subsecuentes.
En este modelo de crédito subsecuente también influye el buró de crédito
En todos los créditos de Infonavit
Gracias pero es motivo de
Que se te niegue
Es posible unir un 1er crédito y 1 Crédito Subsecuente de manera CORRESIDENCIAL? Por qué si ambos estamos sobrados en nuestra capacidad de compra, no nos incluyeron los Impuestos y Derechos en el crédito y debemos pagarlos a la Notaría?
Si se puede una vez que ambos cumplan los requisitos que pide Infonavit. Por que el crédito se ajusta al valor de la operación.
Si ya saque mi primer credito conyugal el su secuente ya no puede ser conyugal?
Las reglas actuales dicen que si se puede, siempre y cuando hayan liquidado el crédito anterior sin quebrantos.
Hola y aun debe uno esperar 6 meses para obteber el siguiente crédito ya terminado el primero?
Entiendo entonces que si quiero mi segundo crédito me van a otorgar el monto como si fuera primer crédito?
Es decir ya no lo van a baja al 95% y así ?
Justo como lo describes ;). Te prestan el 100% siempre y cuando cumplas los requisitos del primero ;), ahorro, puntos, continuidad laboral, etc etc
Buen dia, tengo un credito confinavit con mi esposa, yo quiero liquidar mi parte para tramitar un segundo credito individual? Es posible o tambien tiene que liquidar mi esposa?
Buen día, tendría que liquidar su crédito de Infonavit suyo, y la parte del banco, aunque su cónyuge siga con su crédito Infonavit. Si no puede liquidar la parte bancaria, entonces vaya con su banco una vez que pago su credito infonavit y pidae que desvincule su cuenta, por que no quiere que las aportaciones patronales se vayan a amortización de capital. No es un proceso rápido, tiene que estar dando mucho seguimiento y el tiempo que se tarda en desvincular, depende de su banco. Suerte 🍀
Amiga me faltan 10 puntos si entro a otro trabajo donde me pagan más aumentaría mis umas cuanto tarda en reflejarse el aumento de esos puntos ?
Hola, si te cambias de trabajo pierdes continuidad e igualmente te puede afectar. Revisa cómo están calculando tus puntos en mi cuenta Infonavit para que veas en qué rubro si puedes hacer algo.
Hola soy pensionado del IMSS tengo un 2o cridito Infonanovit , se requiere pagar la mensualidad de Infonavit necesariamente?, ya que fui dspedido este año 2023
Si, en un crédito siempre se debe pagar, no importa si nos pensionamos, la única forma en buscar que apliquen los seguros de Infonavit para liquidar el crédito, y (Dios no lo quiera) son que tenga una incapacidad permanente o por fallecimiento.
Hola saben si también aplica el unamos crédito si ambos es segundo crédito ?
También se puede.
Con esta nueva modalidad bajarn los montos que otorgaban con el segundo credito?
No, al contrario, en el segundo crédito te prestaban el 95% y como este es como si fuera un primero, te pueden prestar el 100%.
Hola tengo una pregunta si ya utilice mi primer credito y quiero usar mi segundo credito pero unirlo con mi esposa si podemos comprar uniendo el credito?
Si ya pagaste tu crédito anterior sin quebrantos, entonces si podrías unirlo para comprar.
Otra duda para mi 2do credito me aparece el mismo monto del tradicional al Infonavit Total
Uff, es largo de explicar, pero en efecto el crédito de infonavit y el total en cantidad son iguales, lo que cambia son las reglas de cada uno. Haré un video de esto, para que quede un poco más claro.
@@nancyzeto Muchas gracias
Otra duda es posible fusionar para credito subsecuente infonavit y fovisste conyugal?
En este segundo crédito, aún hay aportación patronal?
Hola, si estás trabajando para un empleador que de prestación te de Infonavit,
Si hay aportación.
Buenas noches si mi casa se la adjudicó infonavit en 2011, en mi cuenta infonavit me aparece dinero en mi subcuenta he hice una pre solicitud y pase todos los filtros y me da un monto de más de 500 mil pesos para adquirir una vivienda
No entendí bien, ¿Cual es tu pregunta?
@@nancyzeto la pregunta seria si, si puedo pedir un segundo crédito en este caso crédito subsecuente ya que pase todos los filtros y me lanza un monto para adquirir un nuevo crédito de 560 mil pesos
BUEN DIA,SI TENGO UN CREDITO CON APOYO INFONAVIT,PUEDO SACAR UN CREDITO SUBSECUENTE?
Hola, no, primero tendrías que desvincular el apoyo.
Si traspace mi casa sin atraso puedo juntar mi segundo crédito con mi pareja? El de ella es el primer crédito
si por traspaso te refieres a que la vendiste y con ello liquidaste tu deuda ante Infonavit y ya tienes nuevamente los 1080 o 1100 puntos, no deberías tener problemas en juntarlo.
Ya termine de pagar mi primer crédito, pero no he cancelado la hipoteca. Puedo acceder al crédito subsecuente?
Si puedes :)
@@nancyzeto gracias!
Yo tengo disponible el segundo crédito, pero me comentaron hace tiempo que con este no es posible pagar una hipoteca, yo tengo ahora una hipoteca 100% con BBVA, sabes si yá cambió algo para poder usar mi segundo crédito y pagar esta hipoteca con él?
Si debes poder, se llama pago de pasivos , recuerda que el 2do crédito ya no existe, ahora se llama subsecuente y tiene las mismas reglas que el primero.
@@nancyzeto excelente, muchas gracias, voy a investigar como hacer el trámite, suscrito a tu canal ;)
Muchas Gracias por tu apoyo@@ricardojtr
Actualmente estoy pagando mi segundo crédito si lo liquido me prestan otro ?
Si te prestan siempre y cuando ya hayas generado ahorro en tu subcuenta de vivienda y los créditos anteriores los hayas pagado sin quebrantos.
Hola, yo pagué mi primer crédito hace unos años, sin problemas, ahora tengo un crédito hipotecario bancario y lo que me comentaron los asesores de infonavit era que el segundo crédito se no se puede usar para pagar un crédito bancario.
Hola, no entendí bien la pregunta, pero si es que ¿si puedes pagar tu crédito hipotecario con uno de Infonavit?si se puede hacer y esta modalidad se llama "Pago de Pasivos". Te sugiero revisar que es lo que quieres mejorar para que veas si esto es algo que te conviene ;)
@@nancyzeto Nancy muchas gracias, lo que quiero decir es que yo pague ya mi primer crédito infonavit hace unos años, ahora tengo otro crédito ahora uno con un banco, hace poco hable a Infonavit para verificar este tema y me dijeron que si podía pagar un crédito hipotecario pero tendía que ser mi primer crédito con Infonavit, ¿sabes si este detalle ha cambiado recientemente?
Hola, si tu crédito subsecuente lo puedes usar para pago de pasivos, siempre y cuando no hayas usado "apoyo Infonavit "con tu crédito hipotecario.
@nancyzeto hola buen día mi pregunta es cuando era segundo credito tenias q esperar 2 años cotizando continuo para poder aspirar al segundo credito ese requisito ya se elimino también?
Disculpa entonces se les presta el 100 o 95 por ciento?
Si te refieres a que utilizaras un tradicional, si te prestan el 100% de tu capacidad siempre y cuando autorices buró. Si te refieres al Total, solo te presta el 95%.
Hola Nancy. Me gustó el video, de mucha utilidad. Por favor tu ayuda con esta duda: ¿Puedo tramitar un crédito infonavit subsecuente? Si ya liquidé el saldo del COFINAVIT con el INFONAVIT hace 1 año, pero aun tengo capital pendiente de ese credito COFINAVIT con el banco, actualmente tengo más de 1100 puntos con el INFONAVIT y nunca me he atrasado con el INFONAVIT, ni con el banco. GRACIAS DE ANTEMANO por tus comentarios. Éxito!
Hola, no se puede, cuando terminas de pagar la parte de Infonavit sigue quedando vinculado el crédito con el Banco, podrías intentar desvincular para independizarlo aunque no es un proceso fácil.
Pregunta!!!
Infonavit checa buro ? Para el segundo crédito
Si, siempre.
@@nancyzetosi es segundo crédito y estoy en buro,lo puedo sacar o no ?
Porque los pensionados del IMSS no pueden acceder a un crédito del Infonavit como los pensionados del ISSSTE
Hola Luis, por que una de las principales reglas con Infonvait es que tengas una relación laboral vigente, sin embargo los bancos si que te prestan, si deseas revisar alguna opción con gusto puedo recomendarte a un broker hipotecario.
Mi esposa compro una casa de traspaso, si traspasamos esa se puede juntar su credito y el mio? Soy de Jalisco.
Si por traspaso te refieres a que utilizo su crédito con Infonavit para comprar esa casa y ahora la vende y liquida con ello su adeudo, si podrían sacar y unir su crédito siempre y cuanto ambos cumplan con los requisitos mínimos que pide Infonavit y la deuda que actualmente tiene la pague sin quebrantos.
@@nancyzeto si a eso me refería, y la deuda actual te refieres al pago mensual? No se a tenido ningún atraso con el pago al Infonavit, entonces no existe quebranto.
No entendí, osea que si la edad mas plazo rebasan los 70 o 75 años ya nos les prestan..?
Es correcto. Así tal cuál como lo comentas.
Yo vendí mi casa y la pagaron la compañía de bienes raíces y ahora no me deja ejercer un crédito como le puedo hacer para que me otorguen otro crédito
Hola, no entendí tu pregunta. Esa casa la compraste a través de un crédito o porque la pago alguien más? La vendiste o la regresaste?
@@nancyzeto la vendí y la persona pago lo que restaba
@@NetoRACILLA ok, pues si la vendiste significa que pagaron el crédito, no veo por qué Infonavit no te prestaría, salvo que tengas alguna situación de quita en buró de crédito. Te recomiendo que descargues tu reporte especial y verifiques, quizá ahí encuentres el problema.
@@nancyzeto ok pero ahí donde están los apartados de si tengo o tuve algún crédito sería el hipotecario y que dirección es la que se pone sinceramente no entiendo muy bien esa parte
@@nancyzeto ❤️
En el segundo credito de Infonavit ya no aplica el credito conyugal vrd ???
El segundo crédito ya no existe, si te refieres al subsecuente, si aplica conyugal siempre y cuando ambos cumplan con los requisitos que pide el instituto, relación laboral vigente y al menos 1080 puntos.
@@nancyzeto estamos x termina de pagar nuestro crédito conyugal mi esposa y yo entncs en el 2do crédito q vayamos a solicitar los podemos volver a juntar era mi pregunta ??
Si se puede, siempre que ambos ya hayan liquidado sus respectivos créditos y cumplan nuevamente con los requisitos.
@@nancyzeto mu amable Nancy gracias 🫂🫂🫂