с одной стороны понятно что всюду обман и надувательство, типа мебель расставили, картинки повесили и дурят бедных покупателей, те от такой красоты сразу лезут в карман за деньгами. Но лично я никакого обмана в красивой мебели и покрашенных стенах не вижу. Это нормально, показывать товар лицом. Если у человека с мозгом все в порядке, он не на цвет покрывала будет смотреть, а на инженерные сети и т.д. Зато как бесят наши сайты недвижимости - не, сука, планировки, ни нормальных фотографий, в лучшем случае покажут невнятную фотку куска кухни с немытой посудой или продавленный диван с трусами.
Можно все-таки было примерно назвать район, удаленность от центра города, магазины, ближайшее окружение и тд. И главное, назвать цену. Иначе это пустой разговор не о чем. С таким же успехом я могу Вам рассказать о шикарном коттедже в 300 км от Москвы, который нахрен никому не нужен.
Да всё можно брать, хоть разваленый дом хоть убитую тачку - вопрос цены только важен. Главная задача чтобы не впарили по цене нормального дома или не битой машины.
@@user-zj2ek7wp2m всё правильно Виктор сказал. Если разбираешься и понимаешь, как будешь справляться с последствиями - можно брать. С машинами ровно такая же история. Покупал, точно зная существующие косяки и ближайшие поломки. ЗЫ Если человек сам контрактор или владеет строительной профессией, работает, знает людей и в целом в теме. Всё будет ок. :)
Старый дом аля наш деревенский, но с ремонтом под современность. Что под этим ремонтом учитывая косяки вроде отпадающих ступенек, гаража аля амбар, отсутствие утепления крыши, вентиляции и проходной спальни мальчика? Что с этим домом не так? Неизвестность вот что. Тыж не будешь вскрывать все стены.
Любой дом, даже только что построенный, хоть кирпичный, хоть каркасный, может иметь в себе сколько угодно косяков. Тут не является показателем старый это дом, новый или renewed.
@@VasE1980 да, подруга купила такой в Филадельфии, утеплена была только одна комната, а в топливную емкость для котла была налита вода! Знакомый "гусский" продал. Она даже через суд ничего не добилась.
@Roman Krasovsiy не загоняют . ВОпрос цены чет миллионеры местные забыли . Он не кусок говна , а может и быть таковым . Но стоит к примеру дороже рынка . За хорошее впечатление
ОКСАНА ЛАНТАНА, ИЗ РАКУШКИ ГАРАЖ , ГОРАЗДО НАДЁЖНЕЕ, ЧЕМ ЭТОТ КАРТОННЫЙ С ОКНАМИ..ДА И ЖЕЛЕЗНЫЕ СОВЕТСКИЕ ГАРАЖИ, СТОЯТ ДО СИХ ПОР. ОНИ ПОСТОЯТ И НЕ МАЛО .....
Здесь хоть понятно за что будут выплачены деньги риэлтору) он работал, притаскивал штучк всякие и правильно водил по комнатам) а в России?! За что мы плвтим от 50 до бешенных сумм риэлторам и при покупки и при снятии квартиры? За то что они распечатывают договор???
а нам риелтор четенько рассказывал и про раён, и про технологию строительства, и про соседей. На все вопросы отвечал. Потом другую квартиру смотрели со вторым посредником, а он сказал только "классная хата, я б купил"
Дашик М , в России они не нужны вообще. Экономия порядка 200тыщ с каждой стороны (продавец/покупатель). Всё оформляется через адекватного нотариуса, который проверит все доки перед покупкой.
Денис, засняли бы процесс реальной инспекции дома, реальным инспектором, с погружением частичным в "законы", порядок. Если это возможно... Очень интересно.
а что не так с этим домом? Жилой дом в Магнитогорске, в котором 31 декабря обрушился подъезд и погибли 39 человек, пригоден для проживания. К такому выводу пришла межведомственная комиссия, сообщило в субботу, 30 марта, правительство Челябинской области.
Александр Кострюков:Ну не все окна выходят на помойку и твоя квартира не стоит 2 мил.долларов! Все плачете блин хреново живете,езжай в США и вопрос решен с помойками!
В целом дом замечательный, ничего не понятно по его расположению и цене. О чём тогда можно рассуждать? Мало конкретики, которая должна выражаться не только в предоставлении косяков, но и в иллюстрации того, что данный дом продаётся, например, по завышенной цене. А раз этого нет, то видео воспринимается как антиреклама, дабы насолить конкурентам. Ну как то так. И да, гараж совсем не страшный.
смысл не в рассуждении стоит он этих денег или нет а в том что какие могут быть варианты домов, у нас сталинки,хрущевки ,брежневки, и тд у них есть флип который хорошо покрывается маркетинговой ретушью)
Хахахаа, смотрю и вспоминаю приятеля своего- тоже купил ФЛИП! Красивый, аккуратный, что снаружи, что изнутри, но потом выяснилось что это деревенский старый дом, с двумя пристройками, живущими своей жизнью(в отделке появились трещины), очень холодный... а за эту цену можно было с нуля хороший домик построить.... короче живет и все переделывает уже 7 лет...
Дааа! Супер технология впаривания не кондиции. У нас это называется "дом с косметическим ремонтом". Щели, трещины, гниль, ржавчина и тп замазываются самыми дешевыми стройматериалами, которые через год облезут и вздуются. Где то так. А цвет приятненький. Вот только очень быстро недостатки проявятся. А по слишком крутым лестницам ходить неудобно и загреметь легко, особенно в солидном возрасте. Это как модная, но неудобная обувь. Хотя если реально дешевле, чем серьезное жилье и не до старости там жить, то можно.
Правильно что все эти украшательства нужны, чтобы покупатель мог сразу видеть вариант оформления а не додумывал и фантазировал что куда поставит. Мне наоборот эта идея нравится и не кажется каким-то обманом. Ни один дурак не отдаст кучу бабла только из-за декора, понятно что нужна экспертиза и т.п. Не вижу противоречий.
@@vadim3976 Есть такие люди, с которыми только поздороваешься, они уже думают что ты им что-то хочешь "втюрить", как раньше говорили. Вы видимо из таких же параноиков.
В американских фильмах ужасов обычно так риэлтор продает дом семье, потом та происходит ужас, а риэлтор такая :"а я что вам разве не сказала? Здесь предыдущая семья была убита их младшей дочерью"....
А что бы вы сказали, когда б подсчитав поняли, что доля этого гаража в общей стоимости домовладения равна стоимости новенькой Ауди А4??? Сколько по сравнению с этим стоили советские гаражи?
@@holeg_tract5653 он бы сказал шо там все бохатые и могут себе это позволить. Там у каждого члена семьи по Ауди А4, даже у собаки, а бомжи живут лучше, чем средний класс в РоССее
Al Yu Там правда странно - бедные жирные и больные, но на машинах. Есть говорят нечего, но в машине с детьми сидит и требует получения благотворительных памперсов. Нам не понять.
Так и не поняла что должно развалиться, отвалиться, испортится. Нет полноценной технической оценки дома. Что мы должны понять из этого видео?! Понятно, что каждый хочет подороже продать дом и приукрасить его. Но где рассказ о реальных проблемах дома?
все очень просто, выглядит все шикарно но возможно что под обшивкой гнилой каркас, гнилые трубы и искрящая проводка, но такое видео можно снять про любой товар б/у, меня всегда смущало если например продают авто 10 лет а оно как с иголочки, скорее всего было в серьезном дтп, так же и с домом.
@@user-rl2ue5dc3d это как попадёшь. Покупал машинку у деда(забрали права по состоянию здоровья) в основном стояла в подземной парковке, т.е.практически не видела солнца. 15 лет, 91к пробега. Жаль было оставлять у дома, под открытым небом. :)
И чем вам гараж не понравился, с ним то все просто и привести в порядок легко. А вот сколько в доме скрытых косяков это только господь бог знает и прежний хозяин дома.
Молодцы американские коллеги. Home staging безусловно важнейший этап при продаже недвижимости. А такой инженер по проверке, наоборот, помогает торговаться уже покупателям. Смотрю уже какую серию влога, могу ошибаться, но подумал, что и Кирилл и Денис из СПб - земляков видно по подаче информации, но могу ошибаться) Кирилл, мой коллега, а Денис, я так и не понял, чем занимается и почему работает только по выходным.
Судя по курсу около 31 200 000 рублей . Я понимаю высокий уровень жизни , высокие доходы и очень престижный район , но как этот кусок говна (не сдержался ) может стоить таких денег ? Это просто пизнец ...
Нанятые инженеры выискивают проблемы перед покупкой дома... Тем временем в РФ: пустые бетонные коробки квартир в жутком кривом-косом исполнении по ценам, неадекватным к уровню зарплат... Остановите, я сойду.
Добрый день, не могли бы рассказать в следующих видео или в жж в общих чертах по штату или округу какие есть домостроительные законы, что отличает жилой дом от нежилого. Какие должны быть расстояния между участками и домами. Почему нельзя держать животных и где их держать можно. Какой минимальный размер участков бывает и как размер дома зависит от размера участков. Можно ли купить голый участок и построить на нём дом, будет ли это дороже покупки старого дома? Могу ли я вести бизнес на своём участке, например в "гараже" или на первом этаже открыть магазинчик или кафе. Спасибо.
это всё зависит от штата, каунти и даже отдельного города - у всех свои законы и правила. Купить участок можно, будет конечно дороже чем старый дом (старые вообще часто продают по цене земли или даже дешевле - ведь его надо еще сносить и мусор вывозить, это далеко не дешево). Бизнес вроде обычно можно.
действительно антураж решает все. Была история - квартиру в старом доме ремонировал муж, в небольшое помещение налепил шоколадного ламината, купил шторы подешевле темные.. сдавали. Пришлось продавать. Ходят, смотрят, соседи, риэлторы, клиенты и никто не берет. А там все отремонтировано, ванна в хорошей дорогой плитке, туалет шикарный, кухня старая правда.. Решила я придать воздуха. Поехали в икею, набрали самой дешевой тюли много, ковриков, пуфиков, картинок, из дома я притащила три коврика, сшитые каждый из двух овечьих шкур.... и та самая соседка, которая отвергла ее ( цену хотела сбить) пришла с мужем и они ее купили. В итоге цена не сбилась, продали сами за 600 к евро, икея стоила 700 евро плюс три не новых околокроватных овечьих коврика. Все вещи оставили в квартире. По ролику, слова , слова, нужно было подробнее раскрыть тему.
Вся беда от таких риэлторов. Всё в кучу собрал, абсолютно всё не так и не верно!!! Просто продают дома и там делают ремонт, и, потом, продают его дороже. Просто продают, а не потому что там кто-то умер и ползал не делал никакого ремонта. Когда владелец дома умирает и его наследство делят через продажу дома, то называется это совсем по другому и никакого отношения к отремонтированности дома не имеет. Обычно делают флип - ремонтируют дома в хороших СТАРЫХ застройках, что значительно ближе находятся к любому центру любого города, так как застаивались давно. Это все равно, что отремонтировать для примера, чтобы понятно было: старую квартиру на Таганке или на Тверской в Москве. Короче, не надо вводить людей в заблуждение своими недотёхами риэлторами с комплексами "новых" домов. Я всем говорю, кто дома жил в грязном жилье, тот по приезду на американский материк пытается, во что бы то ни стало, купить новый дом и не важно, сколько ему придется километров наматывать на работу и обратно, неважно на каком краю и в какой дали. Комплексы у всех!
Семен Акинтьев , интересно Кирилл занимается продажей домов? Если да, то он честно и так же рассказывает потенциальным клиентам о плюсах и минусах!? Если да то это очень круто Молодец Кирилл так держать!! Кирилл стоит разместить свои контакты чтобы к нему могли обращаться люди желающие купить дом такой Или тот который понравится.
В целом флип --это хорошая работа профессионального декоратора, с минимальным бюджетом. Не больше, но и не меньше. Правда, если после продажи агент приходит и забирает все эти вазочки и коврики это уж совсем жлобство )
Правильно, нафиг вся эта мишура. Нормальный человек в любом случае привезёт своё и обставит по-своему. Тут же и выкинуть вроде жалко и оставлять не очень. :)
Ну если открыть тот же Trulia.com то можно посмотреть ценники продажи дома, с момента его постройки. И если цена прыгнула сильно, стоит задуматься, а почему?) PS: а вообще самое важное так это район, где этот дом находится, можно тупо посмотреть по состоянию газонов соседей, во многих объявлениях есть вид с улицы, и сразу будет понятно, стоит ли его брать или нет, а так же уровень школ, и средней цены домов по району!
Для пожилого человека такие лестницы - это убийство. А вечно молодым не будешь ! А стены дома кажутся картонными и не крепкими. Думаю, что это не такие прочные дома, как советские.
Чего ты в гаражах понимаешь? Он просто из досок, с щелями как летний курятник. У меня гараж из блоков, внутри отштукатурен, проводка: кабель медный сечение каждой жилы не менее 3мм это водной кабель от столба. Трехфазное подключение.весь щиток распределительный в гараже, есть и заземление и автоматы по 25ампер,Ворота автоматически кие утеплённые. Пол стяжка залита. Да, полно по углам нужного всего. А в этом гараже куры даже зимой мёрзнуть будут. Там то кур не разрешается...
Как первый день живете. ..Цветочки поставили, антураж - это обычный декор для продажи. Так должно быть. Умные люди не на антураж обращают внимание, а на необходимые коммуникации
Ну да я когда продавала квартиру каждый раз перед приходом покупателей засовывала в духовку смсь ванилина с корицей и водой, чтобы вкусно пахло для эмоционального восприятия.
@Света Самохина Да никто насильно под пулемётом не заставляет ВЗИРАТЬ! ! Что вы все привязались к этому, да ещё героем себя выставляете! Да все нормальные люди выбирают и покупают в соответствии со своими требованиями и препочтениями.
@Света Самохина Да потому что каждый третий комментарий посвещён именно этому - обманывают покупателя, втирают очки, русские друг друга не обманывают...
Вообщем тоже самое когда в России покупаешь машины на вторичным рынке. Машина вроде без вмятин и царапин (покрашена) , помыта, салон почистили. Приглашают эксперта, он видит что машина утоплена, сварена из 4 частей, вин код не совпадает и тд и тп
В России пол страны продаваемой недвижимости это хлип- хаусы!😅 Да и смотря ваше предыдущее видео, сказала бы что все дома хорошие, даже 1929 года. После моей однушки это сказка...
Вот мне интересно. Ведь архитекторы, далее дизайнеры и кто-то еще там нужные профессионалы строили и проектировали такие дома, тем более существуют нормативы ( например про 3-й этаж невозможно делать спальню и множество нарушений законодательства) и что, строились данные дома намного ранее, чем придумали законы или что?! Мне непонятно немного. Как строились такие не дома? Чем руководствовались? Все таки это строительство слишком давнишнее, чем придумали логику и законы ))
Здравствуйте, сестра с зятем купили подобный дом в NJ. Зять хороший строитель, и он сразу видел те или иные недостатки дома, хотя их очень хорошо замаскировали. Но ребята знали на что шли, так как у дома большой бякйард, низкий налог на землю и очень хорошее расположение дорог вокруг. Одна стена дома была такая гнилая, что когда зять снял сайдинг с нее, то дерево было по текстуре как вата. Но за 2 дня он один поменял всю стену. Как оказалось, этот дом никогда не ремонтировали, а построили его в 52м году.
На канал попала сравнительно недавно но видео нравятся. Познавательные. Конкретно это видео может и не отвечает на какие то вопросы но как обзорное вполне хорошо смотрится. А покупать или нет личное дело каждого)
Дом начала 20-века, построен по стандартам того времени, поэтому тесновато. Комнаты на чердаке изначально не было, я полагаю, - это попытка набить дому цену, увеличив площадь.
Это видео я видел раннее, так как стоит под ним мой лайк, но писал ли комментарий не известно, но суть не в этом, а в том, что статью "Что такое флип-хаус?" я прочитал только сейчас и там была ссылка на это видео! Спасибо за прекрасную статью и видео!
Если ты хочешь продавать этот дом, как дом с +1 спальней - несомненно. Что бы ты не мог наиметь покупателя. А так, это просто некая площадь, ни к чему не обязывающая.
И что в этом доме отличного , ступеньки крутые , для граждан пожилого возраста загреметь по ним _ страшно подумать , и что делать с мебелью которая не нужна покупателю .
Имею квартиру по наследству. Ремонт прямиком из СССР. Мне проще продать квартиру так (ну чуть вложить для вида) за условные 2.5 млн рублей, чем вкладывать 1 млн и больше, чтобы продать за 3 млн. Да и те, кто покупают, наверное, захотят все по своему обставить и им выгодно так покупать. В общем, все сводится к тому, что люди не стали тратится на ремонте, а просто сделали, чтобы было. В конце-концов, не обои клеят же на стену из трещин.
В США на цену недвижимости (дома) влияет местоположение, т.е. штат, город, район. Например: двухэтажный новый дом в хорошем районе Лас-Вегаса штат Невада стоит около 300 -350 тыс. долларов. Двухэтажный новый дом в Санта-Монике штат Калифорния стоит от 3,5 миллионов долларов.
Да кайфовыый дом с виду. Прям уютненько. Понятно что он не эргономичный. Но ёпта.. когда живешь в квартире, построенной по советским нормам для советских граждан, под их образ и стиль жизни, тебе кажется что дом волшебный. Я вот пересмотрел видос и мысленно убрал всю мебель, вообще всё. И что я скажу... конечно это вопрос цены. Стоит ли за него столько давать сколько просят. А то может такой же, но не сильно намарафеченный будет стоить в 10 раз дешевле. но! я бы взял. самое главное - выяснить что там с электрикой, трубами сантехники и отопления. в общем всем что зашито в стены. если оно не грозится потечь/заискрить в ближайший год-два то уже отлично. ЗЫ кстати я чот проглядел где же стиралка и сушилка? %) не может же американский дом обойтись без этого.
Ого. Страшный гараж! По моему, он выглядит лучше, чем многие дома в России. А уж про дачные участки я молчу. У нас, если вот такой "страшненький" домик будет на садовом участке, то это будет: "Вау, вот вы вложились! Такой дом на участке отгрохали. Круто!!"
Вы не видели страшных гаражей, которые выдны из моей кухни :)
Это точно...
Приличный гараж, просто раритетный. Мне наоборот нравятся такие старые дома, в них своя атмосфера
@@user-fe8ei4bc7q дома из палок и картона......с мебелью и картинками....Смотри канал TLC и вам будет все ясно и понятно....
@AllChina Климат у нас быстро превратит это в холодный и сырой сарай... На утеплителях и прочих фигнях разориться можно при таком метраже.
То же самое хотел написать)))
Пусть в России посмотрят страшные гаражи)))
с одной стороны понятно что всюду обман и надувательство, типа мебель расставили, картинки повесили и дурят бедных покупателей, те от такой красоты сразу лезут в карман за деньгами. Но лично я никакого обмана в красивой мебели и покрашенных стенах не вижу. Это нормально, показывать товар лицом. Если у человека с мозгом все в порядке, он не на цвет покрывала будет смотреть, а на инженерные сети и т.д. Зато как бесят наши сайты недвижимости - не, сука, планировки, ни нормальных фотографий, в лучшем случае покажут невнятную фотку куска кухни с немытой посудой или продавленный диван с трусами.
cколько стоит такой хаус
😲👙
накипело)))
Ну вообще то когда покупаешь дом , то его проверяют на наличие косяков, и если много косяков то его просто не разрешат продавать.
..вы риэлтор? ..😼
Можно все-таки было примерно назвать район, удаленность от центра города, магазины, ближайшее окружение и тд. И главное, назвать цену. Иначе это пустой разговор не о чем. С таким же успехом я могу Вам рассказать о шикарном коттедже в 300 км от Москвы, который нахрен никому не нужен.
Да всё можно брать, хоть разваленый дом хоть убитую тачку - вопрос цены только важен. Главная задача чтобы не впарили по цене нормального дома или не битой машины.
ага а потом влетите хорошую суму при ремонте этого дома и поиске рабочих
@@user-zj2ek7wp2m всё правильно Виктор сказал. Если разбираешься и понимаешь, как будешь справляться с последствиями - можно брать. С машинами ровно такая же история. Покупал, точно зная существующие косяки и ближайшие поломки.
ЗЫ Если человек сам контрактор или владеет строительной профессией, работает, знает людей и в целом в теме. Всё будет ок. :)
уже 8 минута и не вижу много конкретики. по пунктам. "что не так с этим домом?"
Старый дом аля наш деревенский, но с ремонтом под современность. Что под этим ремонтом учитывая косяки вроде отпадающих ступенек, гаража аля амбар, отсутствие утепления крыши, вентиляции и проходной спальни мальчика? Что с этим домом не так? Неизвестность вот что. Тыж не будешь вскрывать все стены.
Любой дом, даже только что построенный, хоть кирпичный, хоть каркасный, может иметь в себе сколько угодно косяков. Тут не является показателем старый это дом, новый или renewed.
@@OrenKeep88 В данном случае, думаю, "гусские друг друга не обманывают" хотят денег ни за что.
@@VasE1980 да, подруга купила такой в Филадельфии, утеплена была только одна комната, а в топливную емкость для котла была налита вода! Знакомый "гусский" продал. Она даже через суд ничего не добилась.
@Roman Krasovsiy не загоняют . ВОпрос цены чет миллионеры местные забыли . Он не кусок говна , а может и быть таковым . Но стоит к примеру дороже рынка . За хорошее впечатление
И это страшный гараж ?!?! Вы наверно не помните гаражей - ракушка или просто железных гаражей в странах СНГ.)))))А этот еще и с окнами .!))))
Оксана ЛАНТАНА обсолютно Свами согласен я б туда квартирантов загнал бы))))
Видел гаражи в которых хозяева пропили ворота
А до революции вообще каретные были.
Нурлан ерланов никак-в свободной стране вы не имеете прав делать в своём доме,что хотите.
ОКСАНА ЛАНТАНА, ИЗ РАКУШКИ ГАРАЖ , ГОРАЗДО НАДЁЖНЕЕ, ЧЕМ ЭТОТ КАРТОННЫЙ С ОКНАМИ..ДА И ЖЕЛЕЗНЫЕ
СОВЕТСКИЕ ГАРАЖИ, СТОЯТ ДО СИХ ПОР. ОНИ ПОСТОЯТ И НЕ МАЛО .....
Здесь хоть понятно за что будут выплачены деньги риэлтору) он работал, притаскивал штучк всякие и правильно водил по комнатам) а в России?! За что мы плвтим от 50 до бешенных сумм риэлторам и при покупки и при снятии квартиры? За то что они распечатывают договор???
а нам риелтор четенько рассказывал и про раён, и про технологию строительства, и про соседей. На все вопросы отвечал. Потом другую квартиру смотрели со вторым посредником, а он сказал только "классная хата, я б купил"
Дашик М да
Я не поняла?? А что высокий потолок плохо??? Почему?? У нас наооборот ценятся дома с большим потолком!!!!
За то,что хамят. Риэлтор не хам,это не риэлтор в России.
Дашик М , в России они не нужны вообще. Экономия порядка 200тыщ с каждой стороны (продавец/покупатель). Всё оформляется через адекватного нотариуса, который проверит все доки перед покупкой.
слово Флип наталкивает на мысль что при входе дом сложится пополам.
Xras нет токие дома зовут фолдхаусами
Денис, засняли бы процесс реальной инспекции дома, реальным инспектором, с погружением частичным в "законы", порядок. Если это возможно... Очень интересно.
а что не так с этим домом?
Жилой дом в Магнитогорске, в котором 31 декабря обрушился подъезд и погибли 39 человек, пригоден для проживания. К такому выводу пришла межведомственная комиссия, сообщило в субботу, 30 марта, правительство Челябинской области.
И так сойдет! В таком доме надо быть, а не смотреть с картинки. В России такой обман тоже есть "евроремонт" называется.
посмотрите на свою Уркаину для начала...
@@tht951 я из Челябинска зачем мне на Украину смотреть
Маргарита Tht ты на голову больная?
@@tht951 вон пшла! Не марайте своим поганым языком Украину. О своей родине пожалуйста....
Очень любопытно, спасибо. И товарищ ваш очень приятный и компетентный.
У них там страшные гаражи,а у нас красивые помойки и мусорки...
Александр Кострюков:Ну не все окна выходят на помойку и твоя квартира не стоит 2 мил.долларов! Все плачете блин хреново живете,езжай в США и вопрос решен с помойками!
@@user-cs9et2ky4z так и этот дом столько не стоит + зарплаты космические в отличии от наших
Когда чел сравнивает гараж с помойкой, то ясно, что в голове у него - мусорка. Нет никаких "ИХ" и "НАС" - люди везде одинаковые.
В целом дом замечательный, ничего не понятно по его расположению и цене. О чём тогда можно рассуждать? Мало конкретики, которая должна выражаться не только в предоставлении косяков, но и в иллюстрации того, что данный дом продаётся, например, по завышенной цене. А раз этого нет, то видео воспринимается как антиреклама, дабы насолить конкурентам. Ну как то так.
И да, гараж совсем не страшный.
смысл не в рассуждении стоит он этих денег или нет а в том что какие могут быть варианты домов, у нас сталинки,хрущевки ,брежневки, и тд у них есть флип который хорошо покрывается маркетинговой ретушью)
Тоже так думаю
@@user-ex4uv4qz5k у вас интересная система расставления запятых)
Хахахаа, смотрю и вспоминаю приятеля своего- тоже купил ФЛИП! Красивый, аккуратный, что снаружи, что изнутри, но потом выяснилось что это деревенский старый дом, с двумя пристройками, живущими своей жизнью(в отделке появились трещины), очень холодный... а за эту цену можно было с нуля хороший домик построить.... короче живет и все переделывает уже 7 лет...
Очень интересно! Снимайте ещё такие ролики, если время/возможность будет!
да у нас на постсоветском пространстае Флип на Флипе и Флипом погоняет
Игорь Колегаев ты идиот!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@MsBagg ты тоже
Всё СНГ это Бед-Флип.
Дааа! Супер технология впаривания не кондиции. У нас это называется "дом с косметическим ремонтом". Щели, трещины, гниль, ржавчина и тп замазываются самыми дешевыми стройматериалами, которые через год облезут и вздуются. Где то так. А цвет приятненький. Вот только очень быстро недостатки проявятся. А по слишком крутым лестницам ходить неудобно и загреметь легко, особенно в солидном возрасте. Это как модная, но неудобная обувь. Хотя если реально дешевле, чем серьезное жилье и не до старости там жить, то можно.
Правильно что все эти украшательства нужны, чтобы покупатель мог сразу видеть вариант оформления а не додумывал и фантазировал что куда поставит. Мне наоборот эта идея нравится и не кажется каким-то обманом. Ни один дурак не отдаст кучу бабла только из-за декора, понятно что нужна экспертиза и т.п. Не вижу противоречий.
Работает замануха. :) Особенно, если мужа или отца в дом не пускать. :)
@@vadim3976 Есть такие люди, с которыми только поздороваешься, они уже думают что ты им что-то хочешь "втюрить", как раньше говорили. Вы видимо из таких же параноиков.
В американских фильмах ужасов обычно так риэлтор продает дом семье, потом та происходит ужас, а риэлтор такая :"а я что вам разве не сказала? Здесь предыдущая семья была убита их младшей дочерью"....
Это в кино а в жизни покупатель может разорвать сделку если от него скроют подобные факты .
Вы наверное не видели страшных гаражей. Рекомендую Россию, частный сектор. Там можно увидеть реально страшные гаражи и сараи.
Зачем сравнивать несравнимое?
А что бы вы сказали, когда б подсчитав поняли, что доля этого гаража в общей стоимости домовладения равна стоимости новенькой Ауди А4??? Сколько по сравнению с этим стоили советские гаражи?
Так это у нас такой дизайн, у американцев свой у скандинавов тоже свой, а это наш родненький отечественный дизайн выработанный годами.
@@holeg_tract5653 он бы сказал шо там все бохатые и могут себе это позволить. Там у каждого члена семьи по Ауди А4, даже у собаки, а бомжи живут лучше, чем средний класс в РоССее
Al Yu Там правда странно - бедные жирные и больные, но на машинах. Есть говорят нечего, но в машине с детьми сидит и требует получения благотворительных памперсов. Нам не понять.
Состояние дома "до" можно посмотреть по гугл картам, они обновляются не так часто, чтоб успеть заснятся в новом виде.
Там таймлапсе есть. Можно посмотреть динамику изменений по годам
Не гугл картах а в гугл эарсе и там есть архив фото
вся история есть в Zillow, когда за сколько прождали итд
Так и не поняла что должно развалиться, отвалиться, испортится. Нет полноценной технической оценки дома. Что мы должны понять из этого видео?! Понятно, что каждый хочет подороже продать дом и приукрасить его. Но где рассказ о реальных проблемах дома?
все очень просто, выглядит все шикарно но возможно что под обшивкой гнилой каркас, гнилые трубы и искрящая проводка, но такое видео можно снять про любой товар б/у, меня всегда смущало если например продают авто 10 лет а оно как с иголочки, скорее всего было в серьезном дтп, так же и с домом.
@@user-rl2ue5dc3d это как попадёшь. Покупал машинку у деда(забрали права по состоянию здоровья) в основном стояла в подземной парковке, т.е.практически не видела солнца. 15 лет, 91к пробега. Жаль было оставлять у дома, под открытым небом. :)
@@user-rl2ue5dc3d насчёт остального Вы правы. Возможны сюрпризы и если не знаешь куда смотреть САМ, никто тебе особо и не расскажет. ;)
По дому сразу видно, что зимы там теплые.
Нормально... В моём доме меня оштрафуют за то, что я захотел спать в мансардном этаже?) Прикольно!))
И чем вам гараж не понравился, с ним то все просто и привести в порядок легко. А вот сколько в доме скрытых косяков это только господь бог знает и прежний хозяин дома.
Не дом, а мечта просто!!! Хочу такой. А гараж - прелесть! Какой колорит! Мне кажется, что в таком же доме снимали "Игры разума". Очень похож.
Я недавно смотрела сериал "Защищая Джоба", там дом главных героев очень похож на этот)
очень заинтересовало. очень интересно. неожиданная сторона ваших видео открылась =)
Спасибо, оч интересно посмотреть на жизнь Изнутри)
Спасибо за полезный ролик. Кириллу тоже спасибо!
С главного входа хитрые замки, а черный открыт...
Я не специалист ) но кондиционеры выдают
Спасибо за видно
Кирилл молодец
Молодцы американские коллеги. Home staging безусловно важнейший этап при продаже недвижимости. А такой инженер по проверке, наоборот, помогает торговаться уже покупателям.
Смотрю уже какую серию влога, могу ошибаться, но подумал, что и Кирилл и Денис из СПб - земляков видно по подаче информации, но могу ошибаться)
Кирилл, мой коллега, а Денис, я так и не понял, чем занимается и почему работает только по выходным.
Симпатичный домик. Планировка мне вполне нравится. Отделка тоже большей частью приятная. Я бы взяла себе такой дом.
взяла бы ты себе его взяла,
да только кто ж тебе его даст?!!
Он же денег стоит флипнутых :)))
Судя по курсу около 31 200 000 рублей . Я понимаю высокий уровень жизни , высокие доходы и очень престижный район , но как этот кусок говна (не сдержался ) может стоить таких денег ? Это просто пизнец ...
@@user-jm3ph1zt4w ну не надо, не все отремонтированные дома являются старым гнильем.
Редко хватает терпения досмотреть такие видео. А Вы молодцы, интересно сняли, невозможно оторваться от просмотра!
Влип- Хаус
Я бы не проч иметь такой флип
В трущобах строят из картона и жести: по прочности одинаково.
Умничанье - и общие фразы. Глазки есть смотрите или приходите с хоумеинспектором. Короче потрындели
Это каркасник, в России в нем жить нельзя! Если только где нибудь в Сочи..
Дмитрий Ульянов почему нельзя ? Летом вполне норм. Зимой да. Но у меня соседи на даче круглый год живут и норм.
Лично для меня это не дом, а фанерный ящик, жильё должно быть надёжное!!!
Нанятые инженеры выискивают проблемы перед покупкой дома... Тем временем в РФ: пустые бетонные коробки квартир в жутком кривом-косом исполнении по ценам, неадекватным к уровню зарплат... Остановите, я сойду.
Интересно, посмотрел за чашкой чая :)
Красавцы! Я тоже долго не мог продать квартиру пока не сделал похожий "флип" )))
Организация продаж - супер! Есть чему поучиться нашим
Я бы хотела такой плохой дом. У нас так строят хорошие на первый взгляд дома. Куплю с удовольствием. И гараж чудесный. Подкрасить подмазать и ок
Вы в штатах живёте?
Вопрос цены
@@user-js4cs5ls4w ну конечно же нет. :)
Господи ,где они берут такие кондиционеры ?Я их уже лет 20,точно ,не видела .
Бытовая отсталость, однако!
Так этот кондиционер там двадцать лет и стоит. )))
это только говорит о качестве !!!
Америка во многих бытовых деталях отстает от Европы, России и т.д.. Такие кондиционеры тут вполне себе продаются в магазинах))
В США распространены оконные кондиционеры.
Добрый день, не могли бы рассказать в следующих видео или в жж в общих чертах по штату или округу какие есть домостроительные законы, что отличает жилой дом от нежилого. Какие должны быть расстояния между участками и домами. Почему нельзя держать животных и где их держать можно. Какой минимальный размер участков бывает и как размер дома зависит от размера участков. Можно ли купить голый участок и построить на нём дом, будет ли это дороже покупки старого дома? Могу ли я вести бизнес на своём участке, например в "гараже" или на первом этаже открыть магазинчик или кафе.
Спасибо.
Tutorial to studio pls!
©
это всё зависит от штата, каунти и даже отдельного города - у всех свои законы и правила. Купить участок можно, будет конечно дороже чем старый дом (старые вообще часто продают по цене земли или даже дешевле - ведь его надо еще сносить и мусор вывозить, это далеко не дешево). Бизнес вроде обычно можно.
действительно антураж решает все. Была история - квартиру в старом доме ремонировал муж, в небольшое помещение налепил шоколадного ламината, купил шторы подешевле темные.. сдавали. Пришлось продавать. Ходят, смотрят, соседи, риэлторы, клиенты и никто не берет. А там все отремонтировано, ванна в хорошей дорогой плитке, туалет шикарный, кухня старая правда.. Решила я придать воздуха. Поехали в икею, набрали самой дешевой тюли много, ковриков, пуфиков, картинок, из дома я притащила три коврика, сшитые каждый из двух овечьих шкур.... и та самая соседка, которая отвергла ее ( цену хотела сбить) пришла с мужем и они ее купили. В итоге цена не сбилась, продали сами за 600 к евро, икея стоила 700 евро плюс три не новых околокроватных овечьих коврика. Все вещи оставили в квартире.
По ролику, слова , слова, нужно было подробнее раскрыть тему.
Вся беда от таких риэлторов. Всё в кучу собрал, абсолютно всё не так и не верно!!! Просто продают дома и там делают ремонт, и, потом, продают его дороже. Просто продают, а не потому что там кто-то умер и ползал не делал никакого ремонта. Когда владелец дома умирает и его наследство делят через продажу дома, то называется это совсем по другому и никакого отношения к отремонтированности дома не имеет. Обычно делают флип - ремонтируют дома в хороших СТАРЫХ застройках, что значительно ближе находятся к любому центру любого города, так как застаивались давно. Это все равно, что отремонтировать для примера, чтобы понятно было: старую квартиру на Таганке или на Тверской в Москве. Короче, не надо вводить людей в заблуждение своими недотёхами риэлторами с комплексами "новых" домов. Я всем говорю, кто дома жил в грязном жилье, тот по приезду на американский материк пытается, во что бы то ни стало, купить новый дом и не важно, сколько ему придется километров наматывать на работу и обратно, неважно на каком краю и в какой дали. Комплексы у всех!
Кирилл здорово рассказывает про нюансы при продаже квартир. Супер!
Семен Акинтьев , интересно Кирилл занимается продажей домов? Если да, то он честно и так же рассказывает потенциальным клиентам о плюсах и минусах!? Если да то это очень круто Молодец Кирилл так держать!!
Кирилл стоит разместить свои контакты чтобы к нему могли обращаться люди желающие купить дом такой Или тот который понравится.
О сколько нам открытий чудных готовит старенький флип дом...©
В целом флип --это хорошая работа профессионального декоратора, с минимальным бюджетом. Не больше, но и не меньше. Правда, если после продажи агент приходит и забирает все эти вазочки и коврики это уж совсем жлобство )
Правильно, нафиг вся эта мишура. Нормальный человек в любом случае привезёт своё и обставит по-своему. Тут же и выкинуть вроде жалко и оставлять не очень. :)
Так смотреть интересно!
Ну если открыть тот же Trulia.com то можно посмотреть ценники продажи дома, с момента его постройки. И если цена прыгнула сильно, стоит задуматься, а почему?)
PS: а вообще самое важное так это район, где этот дом находится, можно тупо посмотреть по состоянию газонов соседей, во многих объявлениях есть вид с улицы, и сразу будет понятно, стоит ли его брать или нет, а так же уровень школ, и средней цены домов по району!
Очень познавательное видео .Благодарю! Удачи вам в делах.
Для пожилого человека такие лестницы - это убийство. А вечно молодым не будешь ! А стены дома кажутся картонными и не крепкими. Думаю, что это не такие прочные дома, как советские.
Вы до сих пор(в 2020) удивляетесь/не знаете какие дома и как принято строить в Америке? :)
Этот"страшный гараж"-красивее многих домов в нашей стране.
Чего ты в гаражах понимаешь? Он просто из досок, с щелями как летний курятник. У меня гараж из блоков, внутри отштукатурен, проводка: кабель медный сечение каждой жилы не менее 3мм это водной кабель от столба. Трехфазное подключение.весь щиток распределительный в гараже, есть и заземление и автоматы по 25ампер,Ворота автоматически кие утеплённые. Пол стяжка залита. Да, полно по углам нужного всего. А в этом гараже куры даже зимой мёрзнуть будут. Там то кур не разрешается...
Как сказал один блогер-дома сделаны из палок и говна.Одни рейки,фанера,изоляция никакая,слышимость ужас.!
Интересно, спаибо за рассказ
Как первый день живете. ..Цветочки поставили, антураж - это обычный декор для продажи. Так должно быть. Умные люди не на антураж обращают внимание, а на необходимые коммуникации
Ну да я когда продавала квартиру каждый раз перед приходом покупателей засовывала в духовку смсь ванилина с корицей и водой, чтобы вкусно пахло для эмоционального восприятия.
Для меня наоборот лучше купить пустой дом без ремонта, но качественный, чтобы потом создать свою атмосферу🤗
@Света Самохина Да никто насильно под пулемётом не заставляет ВЗИРАТЬ! ! Что вы все привязались к этому, да ещё героем себя выставляете! Да все нормальные люди выбирают и покупают в соответствии со своими требованиями и препочтениями.
@Света Самохина Да потому что каждый третий комментарий посвещён именно этому - обманывают покупателя, втирают очки, русские друг друга не обманывают...
@@charming_one очень верный подход. Некоторые дамы и не только они очень падки на подобные штучки. :)
Очень полезное видео. Большое спасибо!
Вообщем тоже самое когда в России покупаешь машины на вторичным рынке. Машина вроде без вмятин и царапин (покрашена) , помыта, салон почистили. Приглашают эксперта, он видит что машина утоплена, сварена из 4 частей, вин код не совпадает и тд и тп
В России пол страны продаваемой недвижимости это хлип- хаусы!😅 Да и смотря ваше предыдущее видео, сказала бы что все дома хорошие, даже 1929 года. После моей однушки это сказка...
Спасибо за харищматичный обзор, очень интересная и полезная игформация для интересующихся недвижимостью.
Денис, а во сколько обойдется обслуживание и налоги за дом?
Флип хаус - это дом куда в обеденный перерыв заходишь и делаешь "Флип Флип Флип Флип" правда раз в полгода там стены перекрашивают и диван меняют
Эх, время до короновируса и прочей сопутствующей ерунды. Спасибо за видео!
Вот мне интересно. Ведь архитекторы, далее дизайнеры и кто-то еще там нужные профессионалы строили и проектировали такие дома, тем более существуют нормативы ( например про 3-й этаж невозможно делать спальню и множество нарушений законодательства) и что, строились данные дома намного ранее, чем придумали законы или что?! Мне непонятно немного. Как строились такие не дома? Чем руководствовались? Все таки это строительство слишком давнишнее, чем придумали логику и законы ))
вся проблема в том что не увидишь стены внутри - насколько прогнили от влаги. снаружи это мелочи - имея руки можно все исправить.
с помощью постукивания и уха? ))))) или георадара))))) Хотя можно понюхать и услышишь запах плесени из глубин.
@@marselips судя по словарному запасу ты умеешь манипулировать видо- инъекциями.
Шикарный дом, мне бы такой!
Мечта каждого советского человека.
Короче любой нормальный дом буду теперь флип-хаусом называть😅
Короче, там ремонт дороже дома)
Здравствуйте, сестра с зятем купили подобный дом в NJ. Зять хороший строитель, и он сразу видел те или иные недостатки дома, хотя их очень хорошо замаскировали. Но ребята знали на что шли, так как у дома большой бякйард, низкий налог на землю и очень хорошее расположение дорог вокруг. Одна стена дома была такая гнилая, что когда зять снял сайдинг с нее, то дерево было по текстуре как вата. Но за 2 дня он один поменял всю стену. Как оказалось, этот дом никогда не ремонтировали, а построили его в 52м году.
Хорошо что вовремя обнаружили проблемы.
Денис иногда рассказывает что дом со временем только растет в цене . А когда он начинает падать в цене ? Я имею ввиду возраст .
На канал попала сравнительно недавно но видео нравятся. Познавательные. Конкретно это видео может и не отвечает на какие то вопросы но как обзорное вполне хорошо смотрится. А покупать или нет личное дело каждого)
Больше всего в этом доме меня поразило сочетание щели под входной дверью(в палец шириной!) и стоящего рядом радиатора отопления.
14:20 автор видит будущее😂 "В тех домах, которые мы видели после этого дома..."🤣
С виду вроде дом большой,а все равно как то тесновато.
Дом начала 20-века, построен по стандартам того времени, поэтому тесновато. Комнаты на чердаке изначально не было, я полагаю, - это попытка набить дому цену, увеличив площадь.
Если кажется маленьким- ищите побольше
В однушке то конечно лучше.
Это видео я видел раннее, так как стоит под ним мой лайк, но писал ли комментарий не известно, но суть не в этом, а в том, что статью "Что такое флип-хаус?" я прочитал только сейчас и там была ссылка на это видео!
Спасибо за прекрасную статью и видео!
Кириллу передаем возможность выпендриваться коротко говоря ;-)
офигеть сколько психологии! круть!
Тю,я б в таком доме жила.... Только дизайн сделала бы свой...
Дом этот продается с мебелью или без?
я в своем доме должен декларировать спальню??
Если ты хочешь продавать этот дом, как дом с +1 спальней - несомненно.
Что бы ты не мог наиметь покупателя.
А так, это просто некая площадь, ни к чему не обязывающая.
Да... Кому-то похлебка жидкая, кому-то жемчуг мелкий...
Отличный дом!
И что в этом доме отличного , ступеньки крутые , для граждан пожилого возраста загреметь по ним _ страшно подумать , и что делать с мебелью которая не нужна покупателю .
красивый райончик (а-ля Симпсоны) и домик симпатичный, своё собственное жильё это здорово. Вот в муравейниках жить - полный отстой... 😟☹
Кирилл профессионал!
Кстати, я думаю что мебель искусственная. Она специально в уменьшенном размере создавая образ помещения больше чем оно есть на самом деле
Ничего не понял, но очень интересно.
Молодцы, дельный обзор !
Стены тоненькие, подоконников нет.
Я тоже сейчас узнала,что такое флип-хаус,домик миленький,но как-то тесноват 2и3этажи и лестница узковата. Если срочно нужен дом,можно брать
всё зависит от цены...
Имею квартиру по наследству.
Ремонт прямиком из СССР.
Мне проще продать квартиру так (ну чуть вложить для вида) за условные 2.5 млн рублей, чем вкладывать 1 млн и больше, чтобы продать за 3 млн.
Да и те, кто покупают, наверное, захотят все по своему обставить и им выгодно так покупать.
В общем, все сводится к тому, что люди не стали тратится на ремонте, а просто сделали, чтобы было. В конце-концов, не обои клеят же на стену из трещин.
А люди ещё и ипотеки берут на эту «красоту» на всю жизнь. Дом небось тысяч 200-250 стоит...
Ошиблись всего лишь в два раза )) этот шалаш стоит 480 000 долларов . Ужос ))
В США на цену недвижимости (дома) влияет местоположение, т.е. штат, город, район. Например: двухэтажный новый дом в хорошем районе Лас-Вегаса штат Невада стоит около 300 -350 тыс. долларов. Двухэтажный новый дом в Санта-Монике штат Калифорния стоит от 3,5 миллионов долларов.
Сколько в год налог, скажите пожалуйста?
It's fantastic house to flipp!!!!!
Да кайфовыый дом с виду. Прям уютненько.
Понятно что он не эргономичный. Но ёпта.. когда живешь в квартире, построенной по советским нормам для советских граждан, под их образ и стиль жизни, тебе кажется что дом волшебный. Я вот пересмотрел видос и мысленно убрал всю мебель, вообще всё.
И что я скажу... конечно это вопрос цены. Стоит ли за него столько давать сколько просят. А то может такой же, но не сильно намарафеченный будет стоить в 10 раз дешевле.
но! я бы взял. самое главное - выяснить что там с электрикой, трубами сантехники и отопления. в общем всем что зашито в стены.
если оно не грозится потечь/заискрить в ближайший год-два то уже отлично.
ЗЫ кстати я чот проглядел где же стиралка и сушилка? %) не может же американский дом обойтись без этого.
А что за дверью на половине лестницы в подвал? Ее видно на 15.17.
чуваг, давай стабильнее видосов )
ну там 2 раза в неделю или типа того. видосы то у тебя классные.
У Дениса есть еще очень интересный блог в ЖЖ, ознакомьтесь если не знали)
у меня с жж не сложилось чот как то. даёшь видосы !
@@orex6758 ЖЖ ЭТО ЧТО?ЭТО ГДЕ?
@@Natalia_1902 Это тут - samsebeskazal.livejournal.com/
Ого. Страшный гараж! По моему, он выглядит лучше, чем многие дома в России. А уж про дачные участки я молчу. У нас, если вот такой "страшненький" домик будет на садовом участке, то это будет: "Вау, вот вы вложились! Такой дом на участке отгрохали. Круто!!"
Я до конца посомтрел - какие камни-то? Что не так с инженеркой тут?
Влип хаус)
Про цену не сказали ! Сколько такой стоит ?