Hola amigos! Muchos me están preguntando si pude recuperar todo o no. La respuesta es que SI, logré recuperar todo (y más). Con todo este detalle el video duraba 32 minutos y decidimos dejarlo más compacto, pero estamos organizando un Webinar donde les contaré con mayor detalle la matemática del proceso. Además, he invitado a un representante del equipo legal de Prestamype para que pueda responder dudas técnicas, va a ser super valioso. El webinar es el Domingo 06 de Octubre a las 10:00am. Link para registrarte en el webinar: forms.gle/ftEaQpXUYzKc9kQ46 Los esperamos!
Y los intereses de los 30 mil lo recuperaste en el proceso de 30%, x q es d alto riesgo y ganabas mas y eso genera duda por el tiempo y cosas q hacer para recuperar mas el trabajo d gestionar.
Grandes cosas pueden suceder para aquellos que creen en Dios. Estaba deprimido porque tenía una deuda de más de 12,000, pero a Dios sea la gloria, saldé mi deuda y sigo ganando para mí y mi familia. Dios bendiga a la FxLarissa , Dios la ha usado para cambiar muchas vidas.
Hoy llega a 100.000 y me comprometí a devolver el 20% a mi comunidad. Estoy realmente agradecido por todo el conocimiento y las pepitas que me han brindado durante los últimos meses. Comenzó con 20k en enero de 2024.
Al principio estaba un poco escéptico al respecto, pero ella me dijo que la vida sin inversiones es vacía, gracias a Dios seguí su consejo, hoy gano mucho y ahora tengo 2 super mart en Estados Unidos.
Faltó precisar si la liquidación aprobada por CAFI, incluyó Capital + intereses (compensatorios/moratorios de los 20 meses) + Gastos del proceso. Mejor sería mostrar un pantallazo de la hoja de liquidación aprobada. Otra cosa por precisar sería si el propietario presentó algún escrito para dilatar el proceso (Aunque pareciera que no).
En el anterior video cuentan que el terreno esta tasado en 140k, aca se dice que se remató en 79k El prestó algo de 30k y gastó 9k , en 20 meses si le dan 79k - impuestos gana mucho más de lo que hubiera ganado con 30k a una tea de 30
@@EduardoY-16no dijo nada de eso. Hay que contar intereses moratorios y obviamente las cuotas hasta el día que le devuelven la Plata. Aunque dudo mucho que haya sido así. Seguro solo le reconocieron hasta el momento en que se liquida que fue febrero o marzo 2023. De ahí hasta agosto 0 dinero ganado
@@EduardoY-16 Seria bueno ver la hoja de liquidacion, no creo que le den los 79k del valor total del terreno, le reconocen me parece el capital inicial+intereses hasta una fecha(no especifico si 20 meses) y los gastos que eran casi 10k soles, el resto entiendo que se le devuelve al ex dueño, aunque no estoy seguro
@@punish6780 No lo dice explicitamente pero si se da aentender los montos en cunato a los % que menciona La verdad no estoy seguro que pasa con los 79k que valio el terreno si gana completo o que pero de ahí supongo que sale para su capital + gastos + los intereses
@@EduardoY-16 No funciona así. En todo remate ya sea en un centro de arbitraje o en el poder judicial, a el valor de adjudicación (precio que se pagó en el remate) se le abonaría al acreedor lo que se apruebe en la hoja de liquidación (que se sobre-entiende es el saldo de capital más todos los intereses, cobrados hasta la fecha que faltaría precisar en el vídeo, más los gastos del proceso que se puedan justificar), y el resto (si sobrase) se le da al propietario. Y si faltase, aún así se haya rematado el predio en garantía, el acreedor podría interponer otra demanda para buscar que le pagues el resto faltante (fácilmente podrían ir a buscar cuanta propiedad tengas a tu nombre para poder cobrarse)
Recupero su inversión ! Lo dice desde un comienzo!!, no gano absolutamente nada, solo tuvo su capital congelado y como dice al final casi pierde porque no había postores !!
Que hubiera pasado si no tuvieras el dinero para pagar los gastos de demandar, minutas ,etc , perdias tu dinero ? O presta te presta para cobrarse despues? Hay que tener dinero aparte para este tipo de contingencia.
Seria bueno que saques un video aclarando montos. MI prestamo fue de tanto, con toda la demora y etc terminé recuperando capital más intereses, mi contrato inicial fue de 2 años etc. Más detalle acá se agradeceria.
Gracias por la información, buen video . Realmente hace reevaluar, si los préstamos con garantía hipotecaria, son una buen opción de inversión. Podrías decirnos, si te hicieron el pago con los intereses y moras, por todo el tiempo (18 meses o más), que estuviste en este proceso,. Sería bueno, saber que porcentaje de préstamos con garantía hipotecaria de PRESTAMYPE van a remate.
Excelente video, solo que al final no queda claro, pareciera que solo recuperaste capital y gastos del proceso sin los intereses o alguna independización, si puedes aclara esa parte crack
@@claudiochriscqc9441 tranquiliza en saber qué esperar en la peor situación que podrias pasar. Mejor aprender con experiencias ajenas que con uno mismo. Naturalmente el peligro de impago está ahí pero es un riesgo que cada uno debe analizar en meterse en préstamos a pequeños empresarios. No es necesario ser tan agresivo bro xd
Saludos, debió aclarar si al final le reconocieron todos los intereses de transcurrido el tiempo del remate generó o decir el monto de liquidación para ver si en verdad lo de el remate cubre interés más capital???
Dice q no lo recupero. Seria mejor un video d explicacion x tu interes d 30.24% de ganancia y aparte necesitas 10 mil soles aprox por los juiciis y solo recuperar tu capital sin ganabvias. No combin. Mucho riesgo y debes tener tiempo y dinero d 2 años perdidos.
Los gastos del abogado tenias que pasarlo al juzgado para que se devuelva, esos recibos se presentan y se cobran de lo optenido del remate. Ahi te han cobrado demás y seguro ellos lo pasaron como costos del proceso y se lo quedaron en vez de devolverte.
En este caso no es juzgado, sino centro de arbitraje (CAFI). Pero aplica igual, es el mismo abogado el que tiene que presentar una propuesta de liquidación (capital + intereses actualizados + total de gastos de cobranza)para que se apruebe y cobrar lo más alto posible. RECOMENDACION: pedir al abogado el escrito de propuesta de liquidación que presentó.
La verdad los prestamos con garantía hipotecaria son bastante controversiales. En Perú debe ser común el atraso o adjudicación. más de 30% de interés es bastante duro y con tanta extorción e inseguridad es muy probable que pase algo que impida cumplir con las cuotas (puede ser irresponsabilidad tb) Me parece que préstamos así son potencialmente perjudiciales para los que hipotecan su casa. Yo JAMAS lo haría. Cada realidad es diferente, pero prefiero ajustarme unos meses o incluso años a intentar sacar adelante un proyecto que me cobra 30% anual. Ya pensaron cuantas inversiones pueden generar esa rentabilidad? no muchas. Al menos se solucionó todo con diego, pero esa familia se quedo sin su casa o propiedad. Si era asi, quedaron condenados a la pobreza al menos por un par de generaciones. Mucho positivismo tóxico pensar que con un préstamo en esas condiciones se puede sacar adelante un proyecto con tantos riegos.
Gracias por contarnos tu experiencia! Veo en comentarios que hay material para hacer un video de preguntas y respuestas sobre esto 😄 Asi que esperamos ansiosos.
Es que esos intereses están incluidos en la demanda y que inicialmente están dentro de los que se pactaron por 2 años (24 meses). Al final y en este caso, se llegó a saldar la deuda no en 24 meses, sino en 21 meses pero con el remate. O sea recupero capital e intereses 3 meses antes delo previsto pero tuvo que gastar en todo el proceso de cobranza (gasto que se suma al capital e intereses al momento del cobro). Por eso es importante hacer bien los números antes y nunca prestar más del 40% del valor de la propiedad.
Muy bueno el video, solo tengo una consulta, en caso de que el inmueble que se remata estuviera ocupado como sería el tema del desalojo, todos hemos escuchado casos de gente que se queda en departamentos años sin pagar alquiler y es difícil sacarlos.
Quería saber si se recuperaba solo capital o algo de ganancia? Además de lo invertido en el proceso. Imagino q para el tiempo de 2 años no fue una buena inversión en caso no hayas obtenido ganancias . Aunq ganancia de conocimientos sí
Hola, gracias por compartirnos la experiencia, pero no me quedó claro si la rentabilidad fue recuperada o solo el capital y los gastos, haciendo mis propios cálculos supongo que sí, por PRECIO INMUEBLE * 2/3 * (85%) > 5 * PRESTAMO. Saludos,
siempre será riesgo, pero así sea para pagar deudas igual tiene que ver una propiedad en garantía, el asunto es si no se quiere llegar a todo este trámite de remate y eso, mejor no entrar
Un consejo como inversor, no hagan nada con creditomype,su area de cobranza es desordenada y buscan dilatar los procesos y finalmente siempre quieren cobrar sus supuestas gestiones y su único interés es seguir captando mas capital una vez dentro es perdida si hay incumplimiento
Yo entendí al final que solo le devolvieron los gastos ocurridos par el remate los 9600... Y el capital? Y los intereses? De los casi 20 meses desde que no pagaron??? Aclaracion
Lo que pasa es que en la liquidación estpa todo eso: capital intereses, moras y gastos de cobranza dentro y fuera de proceso. Los abogados nso aseguramos que eso se tenga en cuenta y el cliente esté satisfecho con el servicio de cobranza.
tener dormidos 9 600 soles durante 1 año, haciendo un calculo de costo de oportunidad, te sale 384 soles aprox.Todo eso para recuperar tu inversión en 21 meses en lugar de los 24 meses planeados inicialmente.
Buenas noches, Diego muy buen video, pero tengo una consulta que no es de este tema sino de Buenbit, yo he visto todos tus videos y las entrevistas que le hiciste a Matías Romero, el country Manayer de Buenbit por lo cual me intereso y me hice miembro e hice mi primer depósito del BCP a la cuenta de Buenbit en el banco Interbank, pero mi consulta es para hacer los depósitos a Buenbit, me hicieron un cobro de comisión de 4,80 soles por la transferencia. Habrá una forma de evitar eso o depositar directamente en su cuenta o como es tu experiencia aquí? Muchas gracias
Hola, he estado esperando desde hace dos semanas que se publicó el primero. Me gustaría que aclares si aparte de tu inversión inicial te reconocieron el interés y las moras. Si te devolvieron el dinero en agosto, pasaron unos 20 meses, en diciembre, se cumplian los 24 meses del plazo. Te cubrieron todo el 30% de la tasa o un prorrateo y qué pasó con las moras. Hasta cuándo se consideran?
En el anterior video cuentan que el terreno esta tasado en 140k, aca se dice que se remató en 79k El prestó algo de 30k y gastó 9k , en 20 meses si le dan 79k - impuestos gana mucho más de lo que hubiera ganado con 30k a una tea de 30%
Bueno, eso es muy subjetivo. Va a depender de la persona, del perfil del inversionista y su tolerancia al riesgo. El expositor de este caso, denota tranquilidad y confianza en el proceso.
Saludos ... Estimado que tal aguante ... Mis respetos .... Al final solo para cerrar este tema ... Pagaron el Capital + Gastos de gestion , pagaron algun adicional % por los 20 meses de tener el capital parado ??? , Quedo atento a tu feedback
Tengo un caso parecido en creditomype, estoy en la etapa de retraso grave. Tengo una pregunta, se que la hipoteca es mayor al monto del prestamo ( aproximadamengd el doble) , al final del proceso, cuando te devolvieron tu dinero, te devolvieron el doble o el total que aparecia en tu cronograma de pagos?
Aclaraste muchas dudas con respecto a prestamype muchas gracias bro, y bueno en conclusión si tienes un caso de impago aprox demoraras año y medio en llevar el proceso y gastarás como el 40% del monto del préstamo en el proceso , y al final recuperarás todo o sino te adjudicaras el inmueble, lo que si falto explicar los intereses generados durante todos esos meses que se llevo el proceso tbm te los pagaron al final o solo te pagaron el capital mas intereses hasta antes q empieze la demanda ?? 🤔
@@activosfinancierosdigitale2728 dudo que le hayan pagado esos 2 meses de interés qué pagó el cliente, es como el banco te da todo al culminar el contrato de 2 o 3 años ... ahora el año y medio que llevo el proceso esto del embargo no lo devuelven. Ahí en el video bien claro dice que solo recupera el capital más los gastos generados. Vuelve a ver el video para entiendas y mira las letras en mayúsculas que pone.
Tuve una experiencia similar de la ejecución de garantía de un préstamo que hice en préstame a un empresario que comenzó a pagar puntual unas 3 cuotas luego pago unas 9 cuotas a destiempo pero pagaba las moras por retraso al dejar de pagar unos 5 meses fuimos a CAFI, luego de iniciado el proceso CAFI ordenó el rematé para cobrar el l saldo de deuda intereses penalidad y costas del proceso, en ese momento el empresario deudor concilio ofreciendo un pago que cubría la deuda y las costas del juicio, más no la penalidad e intereses, yo acepté considerando la demora en la terminación de la ejecución del rematé y al temor de que no haya postores, fue mi experiencia y sigo con este tipo de inversión que parece de los más seguros tanto con préstame y con otra gestora.
Si pudieras indicar al final con retraso y todo cuanto se gano de intereses y cuanto estuvo de capital inmovil por favor, entiendo que se invirtio 29k + 9.6k de gastos por el remate, de eso cuanto se cobro en total como interes sobre el total y lo mas importante cuanto paso desde la fecha de desembolso a la fecha de deposito donde devolvieron para poder hacer calculo de la TEA real y el TEM real. Gracias.
Hermano gracias por tu video un consulta cuanto fue la diferena de ganancias en porcentaje si el hizo el presta hubiera para gano normal el préstamo y lo que ganaste con todo lo del remate
Por la escasa información creo que mas bien es una trampa de la empresa si tu no hubieses pagado todas esas etapas que pierdes el dinero y queda para ellos??
Hola, qué bueno que saliste bien de ese proceso, no me queda claro cuál fue el margen final con toda esa pesadilla legal ? por la sonrisa en tu rostro al parecer conseguiste una victoria pero ... cuánto ganaste incluso los interes y moras, puedes dar ese dato ?? Te agradezco desde ya
tengo la misma duda de varios acá , el pago final (aparte de los gastos) es solo del capital invertido? o el capital mas los intereses completos o parciales? es decir cuanto recibiste (aparte de los gastos)?
En GESTION salio la noticia de que muchas empresas les piden a sus proveedores que no hagan factoring con sus facturas, a tener un ojito alerta con ese tema.
Es que no es remate judicial, sino un remate arbitral. En los procesos arbitrales no es requisito la "conciliación extrajudicial", porque el caso no lo llevará el Poder Judicial, sino un centro de arbitraje, en este caso CAFI(Centro de Arbitraje Financiero Inmobiliario). Atte. Juan Luque. Abogado inmobiliario.
En realidad fueron 21 meses (7 meses de icumpliento + 14 meses de proceso de remate) y la inversión estaba planeada para 24 meses (2 años). Se tuvo que invertir más por los gastos de cobranza pero eso también se calcula al inicio. Al final es cuestión de número y saber cuánto recuperó (capital más intereses).
Hola, yo invertí en PRESTAMYPE, pero vendieron mi deuda a otra empresa por que hubo retrasos. Por otro lado, tambien invertí en CREDITOMYPE, es casi lo mismo, pero aqui me liquidaron el saldo restante por que hubo retrasos (4 veces invertí en CREDITOMYPE). Ellos mismos me cancelaron de su bolsillo, por que en el contrato decía que si hubiera retrasos por mas de 3 meses creo, la empresa automáticamente me reembolsaría el saldo capital. Ojo que cada contrato es diferente. Ahora he comprado una deuda a una entidad y estamos ejecutando la garantía mediante un proceso judicial para que se remata la propiedad, el proceso es similar a lo explicado, pero aqui no interviene CAFI, sino el PODER JUDICIAL. Gracias por la información que compartes, es de mucha importancia para los inversionistas.
¿Que tiene que ver REMAJU? REMAJU es la página de remates judiciales virtuales del Poder Judicial (y allí no participan martilleros). En cambio este fu eun REMATE ARBITRAL realizado por un centro de arbitraje: CAFI. Son reglas distintas.
JAJAJAJA No dice nada de la rentabilidad % porque es mala publicidad para prestamype???. jajajaja pura publicidad el video. Tengan cuidado ivnersionistas
BIEN JUGADO. La inversión se planeó a 24 meses, como hubo incumplimiento, tuviste que invertir 9600 soles adiciones y en lugar de recuperar tu plata en 24 meses la recuperaste en 21 con los intereses, moras y reembolso de los gastos del proceso incluidos. Bien ahí!
Buen video gracias por la info detallada!!...Hay sus riesgos, demora como 2 años durante los cuales no tienes ingresos si no mas bien aportar parw el proceso, y el tienpo queboasa entre cuando el bien se adjudico y el reembolso tambien son 3 o 4 meses donde no te reconocen el interés.
Excelente video. Solo sería bueno que aclaren que no es un remate judicial sino un remate arbitral ya que lo lleva CAFI (Centro de Arbitraje Financiero Inmobiliario)
Consulta el terreno o casa solo cubre los gastos, intereses, moras, y la diferencia? tengo entendido que el q se presta solo le dan un % de lo q cuesta rralmente el terreno, la diferencia del rremate es ganancia o se le da al q se presto o de quien es?
Buen día. Sí, cubre todos los gastos incluso los honorarios de abogado y cobranza previa. El abogado de la financiera o el que tu contrates presenta un escrito de propuesta de liquidación con el cálculo de la totalidad que se debe pagar. Luego de cobrado, el resto o saldo se le entrega a otros acreedores (personas con deuda a su favor) que hayan tenido su derecho inscrito en la partida de la propiedad y luego, si aún queda algo, se le da al deudor que ha dejado de ser propietario. Atte. Juan Luque. Abogado inmobiliario.
Que genial video, me das un vistazo de esta parte de la inversion que es un proceso de remate, vengo invirtiendo en Prestamype y Carrillo ( Tengo una de carrillo en remate, y aunque difiera un poco, son muy similares), aun no termino mi proceso, muchas gracias. Y es verdad los inversionistas ansiosos estamos moleste que moleste, pero creo ellos sabran entendernos, jajajaj. Saludos
Excelente análisis, soy de peru y debo decir que me inspiras porque comencé a invertir en criptomonedas y a hacer trading como un inversionista asustado que no quiere perder dinero. Me alegra decir que ahora soy muy rentable y nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Tengo un total de 534 mil dólares, con mis 50 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.
A qué nivel de descuento llegaría un sexto remate? Si eso ocurre, recuperas todo el capital + gastos mencionados + intereses del tiempo que dura todo este proceso? O te depositan el íntegro del valor del remate, y con eso tal vez obtienes un poco más; o también podría ser que no recuperas todo. Sería interesante el detalle.
Ese es un detalle muy importante, porque en una de klas clausulas de prestamo de prestamype dice que hay un 20%, adicional, de penalidad del monto prestado y eso sin contar los sin contar los 20 meses de intereses
Hola amigos!
Muchos me están preguntando si pude recuperar todo o no. La respuesta es que SI, logré recuperar todo (y más). Con todo este detalle el video duraba 32 minutos y decidimos dejarlo más compacto, pero estamos organizando un Webinar donde les contaré con mayor detalle la matemática del proceso. Además, he invitado a un representante del equipo legal de Prestamype para que pueda responder dudas técnicas, va a ser super valioso. El webinar es el Domingo 06 de Octubre a las 10:00am.
Link para registrarte en el webinar: forms.gle/ftEaQpXUYzKc9kQ46
Los esperamos!
Excelente, estare esperando con ansias ese webinar, nos avisas por favor
Excelente resumen.
Pero sí considero que lo más importante es saber qué se pudo recuperar...
Y los intereses de los 30 mil lo recuperaste en el proceso de 30%, x q es d alto riesgo y ganabas mas y eso genera duda por el tiempo y cosas q hacer para recuperar mas el trabajo d gestionar.
VIDEO INCOMPLETO
Grandes cosas pueden suceder para aquellos que creen en Dios. Estaba deprimido porque tenía una deuda de más de 12,000, pero a Dios sea la gloria, saldé mi deuda y sigo ganando para mí y mi familia. Dios bendiga a la FxLarissa , Dios la ha usado para cambiar muchas vidas.
Por favor ?CÓMO? La economía actual es mala.
Mi amiga me habló de ella hace unos años, de cómo cambia vidas de manera positiva y lo intenté y, efectivamente, se registró el éxito.
Hoy llega a 100.000 y me comprometí a devolver el 20% a mi comunidad. Estoy realmente agradecido por todo el conocimiento y las pepitas que me han brindado durante los últimos meses. Comenzó con 20k en enero de 2024.
Lo mismo aquí comenzó con 4000 hace dos meses, ahora puedo decir con valentía que he recibido más de 17,500. Dios es genial!!
Al principio estaba un poco escéptico al respecto, pero ella me dijo que la vida sin inversiones es vacía, gracias a Dios seguí su consejo, hoy gano mucho y ahora tengo 2 super mart en Estados Unidos.
Faltó precisar si la liquidación aprobada por CAFI, incluyó Capital + intereses (compensatorios/moratorios de los 20 meses) + Gastos del proceso. Mejor sería mostrar un pantallazo de la hoja de liquidación aprobada. Otra cosa por precisar sería si el propietario presentó algún escrito para dilatar el proceso (Aunque pareciera que no).
En el anterior video cuentan que el terreno esta tasado en 140k, aca se dice que se remató en 79k
El prestó algo de 30k y gastó 9k , en 20 meses si le dan 79k - impuestos gana mucho más de lo que hubiera ganado con 30k a una tea de 30
@@EduardoY-16no dijo nada de eso. Hay que contar intereses moratorios y obviamente las cuotas hasta el día que le devuelven la Plata. Aunque dudo mucho que haya sido así. Seguro solo le reconocieron hasta el momento en que se liquida que fue febrero o marzo 2023. De ahí hasta agosto 0 dinero ganado
@@EduardoY-16 Seria bueno ver la hoja de liquidacion, no creo que le den los 79k del valor total del terreno, le reconocen me parece el capital inicial+intereses hasta una fecha(no especifico si 20 meses) y los gastos que eran casi 10k soles, el resto entiendo que se le devuelve al ex dueño, aunque no estoy seguro
@@punish6780 No lo dice explicitamente pero si se da aentender los montos en cunato a los % que menciona
La verdad no estoy seguro que pasa con los 79k que valio el terreno si gana completo o que pero de ahí supongo que sale para su capital + gastos + los intereses
@@EduardoY-16 No funciona así. En todo remate ya sea en un centro de arbitraje o en el poder judicial, a el valor de adjudicación (precio que se pagó en el remate) se le abonaría al acreedor lo que se apruebe en la hoja de liquidación (que se sobre-entiende es el saldo de capital más todos los intereses, cobrados hasta la fecha que faltaría precisar en el vídeo, más los gastos del proceso que se puedan justificar), y el resto (si sobrase) se le da al propietario. Y si faltase, aún así se haya rematado el predio en garantía, el acreedor podría interponer otra demanda para buscar que le pagues el resto faltante (fácilmente podrían ir a buscar cuanta propiedad tengas a tu nombre para poder cobrarse)
Al final se recupera solo el capital o también hubo ganancias??????
x20
@@Gravity0Lab
X30
Recupero su inversión ! Lo dice desde un comienzo!!, no gano absolutamente nada, solo tuvo su capital congelado y como dice al final casi pierde porque no había postores !!
Que hubiera pasado si no tuvieras el dinero para pagar los gastos de demandar, minutas ,etc , perdias tu dinero ? O presta te presta para cobrarse despues?
Hay que tener dinero aparte para este tipo de contingencia.
Seria bueno que saques un video aclarando montos. MI prestamo fue de tanto, con toda la demora y etc terminé recuperando capital más intereses, mi contrato inicial fue de 2 años etc. Más detalle acá se agradeceria.
Gracias por la información, buen video . Realmente hace reevaluar, si los préstamos con garantía hipotecaria, son una buen opción de inversión.
Podrías decirnos, si te hicieron el pago con los intereses y moras, por todo el tiempo (18 meses o más), que estuviste en este proceso,. Sería bueno, saber que porcentaje de préstamos con garantía hipotecaria de PRESTAMYPE van a remate.
Excelente video, solo que al final no queda claro, pareciera que solo recuperaste capital y gastos del proceso sin los intereses o alguna independización, si puedes aclara esa parte crack
tengo la misma duda, el pago final (aparte de los gastos) es del capital invertido? o el capital mas los intereses completos o parciales?
Excelente aporte. Siempre me dio miedo esto de invertir en préstamos con garantía hipotecaria pero con tu experiencia me tranquiliza en algo.
@@claudiochriscqc9441 tranquiliza en saber qué esperar en la peor situación que podrias pasar. Mejor aprender con experiencias ajenas que con uno mismo. Naturalmente el peligro de impago está ahí pero es un riesgo que cada uno debe analizar en meterse en préstamos a pequeños empresarios. No es necesario ser tan agresivo bro xd
@@claudiochriscqc9441al menos tienes garantía de que te van a devolver el capital. Con el factoring u otra inversión no tienes eso.
Tranquila seguidora de castillo@@claudiochriscqc9441
Saludos, debió aclarar si al final le reconocieron todos los intereses de transcurrido el tiempo del remate generó o decir el monto de liquidación para ver si en verdad lo de el remate cubre interés más capital???
Casi seguro que si . Igual deben aclararlo .
Espero que si
Dice q no lo recupero. Seria mejor un video d explicacion x tu interes d 30.24% de ganancia y aparte necesitas 10 mil soles aprox por los juiciis y solo recuperar tu capital sin ganabvias. No combin. Mucho riesgo y debes tener tiempo y dinero d 2 años perdidos.
Los gastos del abogado tenias que pasarlo al juzgado para que se devuelva, esos recibos se presentan y se cobran de lo optenido del remate. Ahi te han cobrado demás y seguro ellos lo pasaron como costos del proceso y se lo quedaron en vez de devolverte.
En este caso no es juzgado, sino centro de arbitraje (CAFI). Pero aplica igual, es el mismo abogado el que tiene que presentar una propuesta de liquidación (capital + intereses actualizados + total de gastos de cobranza)para que se apruebe y cobrar lo más alto posible. RECOMENDACION: pedir al abogado el escrito de propuesta de liquidación que presentó.
La verdad los prestamos con garantía hipotecaria son bastante controversiales. En Perú debe ser común el atraso o adjudicación. más de 30% de interés es bastante duro y con tanta extorción e inseguridad es muy probable que pase algo que impida cumplir con las cuotas (puede ser irresponsabilidad tb) Me parece que préstamos así son potencialmente perjudiciales para los que hipotecan su casa. Yo JAMAS lo haría. Cada realidad es diferente, pero prefiero ajustarme unos meses o incluso años a intentar sacar adelante un proyecto que me cobra 30% anual. Ya pensaron cuantas inversiones pueden generar esa rentabilidad? no muchas. Al menos se solucionó todo con diego, pero esa familia se quedo sin su casa o propiedad. Si era asi, quedaron condenados a la pobreza al menos por un par de generaciones. Mucho positivismo tóxico pensar que con un préstamo en esas condiciones se puede sacar adelante un proyecto con tantos riegos.
video que vale oro, toda la casuistica explicada
Gracias por contarnos tu experiencia! Veo en comentarios que hay material para hacer un video de preguntas y respuestas sobre esto 😄 Asi que esperamos ansiosos.
Bro, te reconocieron dinero hasta el momento de la devolución o solo hasta el momento en que compraron el inmueble rematado?
y los intereses que hubieras ganado en esos 14 meses tambien te los pagan??
Es que esos intereses están incluidos en la demanda y que inicialmente están dentro de los que se pactaron por 2 años (24 meses). Al final y en este caso, se llegó a saldar la deuda no en 24 meses, sino en 21 meses pero con el remate. O sea recupero capital e intereses 3 meses antes delo previsto pero tuvo que gastar en todo el proceso de cobranza (gasto que se suma al capital e intereses al momento del cobro). Por eso es importante hacer bien los números antes y nunca prestar más del 40% del valor de la propiedad.
No me quedo claro cuánto llegó a recuperar
Muy bueno el video, solo tengo una consulta, en caso de que el inmueble que se remata estuviera ocupado como sería el tema del desalojo, todos hemos escuchado casos de gente que se queda en departamentos años sin pagar alquiler y es difícil sacarlos.
Diego falto mostrar el calculo de intereses pue
Buen video doc!!
Quería saber si se recuperaba solo capital o algo de ganancia? Además de lo invertido en el proceso. Imagino q para el tiempo de 2 años no fue una buena inversión en caso no hayas obtenido ganancias . Aunq ganancia de conocimientos sí
Exelente aporte
No me quedó claro ¿El pago que recibiste fue capital +intereses+mora+gastos del remate o solo capital+gastos?
misma duda
Amigo se claro, te pagaron los intereses o no?
Faltó colocar si solo recuperaste tu capital o también intereses. Ojalá lo puedes decir en un video. Gracias
Sí lo dice, recuperó todo, todo, salvo lo gastos de mensajería (Rappi) Mira 14:48
Hola, gracias por compartirnos la experiencia, pero no me quedó claro si la rentabilidad fue recuperada o solo el capital y los gastos, haciendo mis propios cálculos supongo que sí, por PRECIO INMUEBLE * 2/3 * (85%) > 5 * PRESTAMO. Saludos,
Si, pero a cuanto habrán tasado ese inmueble
Ya no es tan rentable este modelo de inversión, antes los prestamos eran para capital de trabajo ahora lo usan para pagar deudas, es más riesgoso
siempre será riesgo, pero así sea para pagar deudas igual tiene que ver una propiedad en garantía, el asunto es si no se quiere llegar a todo este trámite de remate y eso, mejor no entrar
Ta k salao mi causa ñoÑ0, primero lo estafan con su depa y ahora no le pagan...salaoo...
PD: un saludo pa todos los envidiosos!
Un consejo como inversor, no hagan nada con creditomype,su area de cobranza es desordenada y buscan dilatar los procesos y finalmente siempre quieren cobrar sus supuestas gestiones y su único interés es seguir captando mas capital una vez dentro es perdida si hay incumplimiento
Yo entendí al final que solo le devolvieron los gastos ocurridos par el remate los 9600... Y el capital? Y los intereses? De los casi 20 meses desde que no pagaron??? Aclaracion
Lo que pasa es que en la liquidación estpa todo eso: capital intereses, moras y gastos de cobranza dentro y fuera de proceso. Los abogados nso aseguramos que eso se tenga en cuenta y el cliente esté satisfecho con el servicio de cobranza.
@@juanekolegal¿Cuánto invirtió y gastó y cuánto le devolvieron y ganó?
9000 dormidos para el proceso es perdida
tener dormidos 9 600 soles durante 1 año, haciendo un calculo de costo de oportunidad, te sale 384 soles aprox.Todo eso para recuperar tu inversión en 21 meses en lugar de los 24 meses planeados inicialmente.
@@juanekolegal subido a cafi ya no se reciben intereses durando el proceso ejec. de 6 meses mínimo. Y gastos 9.6k dormidos. Recomiendo rates < o.18
Buenas noches, Diego muy buen video, pero tengo una consulta que no es de este tema sino de Buenbit, yo he visto todos tus videos y las entrevistas que le hiciste a Matías Romero, el country Manayer de Buenbit por lo cual me intereso y me hice miembro e hice mi primer depósito del BCP a la cuenta de Buenbit en el banco Interbank, pero mi consulta es para hacer los depósitos a Buenbit, me hicieron un cobro de comisión de 4,80 soles por la transferencia. Habrá una forma de evitar eso o depositar directamente en su cuenta o como es tu experiencia aquí? Muchas gracias
No te entiendo nada debes hablar mas claro
Son gays? Osea son pareja ?
Buenas noches, y que fue de la TASA anual de 30.24%, te reconocieron algo de esto?
jajajaajaj no, el 30% es si el deudor pagaba, como dejo de pagar. no recibio nada de ese 30%. 2 años con el dinero congelado
Hola, he estado esperando desde hace dos semanas que se publicó el primero. Me gustaría que aclares si aparte de tu inversión inicial te reconocieron el interés y las moras. Si te devolvieron el dinero en agosto, pasaron unos 20 meses, en diciembre, se cumplian los 24 meses del plazo. Te cubrieron todo el 30% de la tasa o un prorrateo y qué pasó con las moras. Hasta cuándo se consideran?
En el anterior video cuentan que el terreno esta tasado en 140k, aca se dice que se remató en 79k
El prestó algo de 30k y gastó 9k , en 20 meses si le dan 79k - impuestos gana mucho más de lo que hubiera ganado con 30k a una tea de 30%
Te faltó lo más importante.. decir si valió la pena o no todo ese proceso, estrés, ansiedad , paciencia . Para lo que te pagaron al final .
@claudiochriscqc9441 😂😂😂 vuelve a ver el video
@@claudiochriscqc9441 Jajaj que ignorancia
Bueno, eso es muy subjetivo. Va a depender de la persona, del perfil del inversionista y su tolerancia al riesgo.
El expositor de este caso, denota tranquilidad y confianza en el proceso.
Gracias pero faltó mencionar lo mas importante. Cuanto deberias haber recibido en un prestamo normal y cuanto recibiste despues de todos estos meses.
Saludos ... Estimado que tal aguante ... Mis respetos .... Al final solo para cerrar este tema ... Pagaron el Capital + Gastos de gestion , pagaron algun adicional % por los 20 meses de tener el capital parado ??? , Quedo atento a tu feedback
Tambien me quede con esa duda, no lo menciona asi que imagino que no
Tengo un caso parecido en creditomype, estoy en la etapa de retraso grave. Tengo una pregunta, se que la hipoteca es mayor al monto del prestamo ( aproximadamengd el doble) , al final del proceso, cuando te devolvieron tu dinero, te devolvieron el doble o el total que aparecia en tu cronograma de pagos?
Consulta: prestamype, cobra alguna inversión u otro concepto al inversionista .?
Estimado amigo, en que periódico se publican los remates? ya que en la página de CAFI - REMATES, no hay nada. Quiero participar en esos remates.
Te faltó indicar lo más importante cuánto fue tu beneficio
Aclaraste muchas dudas con respecto a prestamype muchas gracias bro, y bueno en conclusión si tienes un caso de impago aprox demoraras año y medio en llevar el proceso y gastarás como el 40% del monto del préstamo en el proceso , y al final recuperarás todo o sino te adjudicaras el inmueble, lo que si falto explicar los intereses generados durante todos esos meses que se llevo el proceso tbm te los pagaron al final o solo te pagaron el capital mas intereses hasta antes q empieze la demanda ?? 🤔
@@activosfinancierosdigitale2728 dudo que le hayan pagado esos 2 meses de interés qué pagó el cliente, es como el banco te da todo al culminar el contrato de 2 o 3 años ... ahora el año y medio que llevo el proceso esto del embargo no lo devuelven. Ahí en el video bien claro dice que solo recupera el capital más los gastos generados. Vuelve a ver el video para entiendas y mira las letras en mayúsculas que pone.
Tuve una experiencia similar de la ejecución de garantía de un préstamo que hice en préstame a un empresario que comenzó a pagar puntual unas 3 cuotas luego pago unas 9 cuotas a destiempo pero pagaba las moras por retraso al dejar de pagar unos 5 meses fuimos a CAFI, luego de iniciado el proceso CAFI ordenó el rematé para cobrar el l saldo de deuda intereses penalidad y costas del proceso, en ese momento el empresario deudor concilio ofreciendo un pago que cubría la deuda y las costas del juicio, más no la penalidad e intereses, yo acepté considerando la demora en la terminación de la ejecución del rematé y al temor de que no haya postores, fue mi experiencia y sigo con este tipo de inversión que parece de los más seguros tanto con préstame y con otra gestora.
Si pudieras indicar al final con retraso y todo cuanto se gano de intereses y cuanto estuvo de capital inmovil por favor, entiendo que se invirtio 29k + 9.6k de gastos por el remate, de eso cuanto se cobro en total como interes sobre el total y lo mas importante cuanto paso desde la fecha de desembolso a la fecha de deposito donde devolvieron para poder hacer calculo de la TEA real y el TEM real. Gracias.
Hermano gracias por tu video un consulta cuanto fue la diferena de ganancias en porcentaje si el hizo el presta hubiera para gano normal el préstamo y lo que ganaste con todo lo del remate
Incluyeron el pago de intereses enla devolucion?
Por la escasa información creo que mas bien es una trampa de la empresa si tu no hubieses pagado todas esas etapas que pierdes el dinero y queda para ellos??
Aclarar si te devolvieron todos tus intereses y las moras, al final.
Al final perdio tiempo…
estoy en la misma situacion, ya empezara mi demanda.. q nervioss jeje
Solo recuperaras tu inversion sin anancias d inreres d 19 %
Hola, qué bueno que saliste bien de ese proceso, no me queda claro cuál fue el margen final con toda esa pesadilla legal ? por la sonrisa en tu rostro al parecer conseguiste una victoria pero ... cuánto ganaste incluso los interes y moras, puedes dar ese dato ?? Te agradezco desde ya
tengo la misma duda de varios acá , el pago final (aparte de los gastos) es solo del capital invertido? o el capital mas los intereses completos o parciales? es decir cuanto recibiste (aparte de los gastos)?
que fue de los intereses , moras etc.......o solo recuperaste el capital?
Siii . Así dice
En GESTION salio la noticia de que muchas empresas les piden a sus proveedores que no hagan factoring con sus facturas, a tener un ojito alerta con ese tema.
Pero por q inviertes en factoring. No t rrcomiendo prefiero un plazo fijo. Hay mnos riesgo. Espera hasta enero para invertir en cooperativas👍
No t recomiendo. Es dinero perdido. Espero en 5 meses para invertir en cooperativas. Es mas seguro solo hasta 5 mil soles. 👍
Y que paso con la etapa previa al proceso judicial ...LA CONCILIACION ???
Es que no es remate judicial, sino un remate arbitral. En los procesos arbitrales no es requisito la "conciliación extrajudicial", porque el caso no lo llevará el Poder Judicial, sino un centro de arbitraje, en este caso CAFI(Centro de Arbitraje Financiero Inmobiliario). Atte. Juan Luque. Abogado inmobiliario.
Tremendo lío complicada situación 14 meses de tu tiempo la peor inversión 😅
En realidad fueron 21 meses (7 meses de icumpliento + 14 meses de proceso de remate) y la inversión estaba planeada para 24 meses (2 años). Se tuvo que invertir más por los gastos de cobranza pero eso también se calcula al inicio. Al final es cuestión de número y saber cuánto recuperó (capital más intereses).
Hola, yo invertí en PRESTAMYPE, pero vendieron mi deuda a otra empresa por que hubo retrasos. Por otro lado, tambien invertí en CREDITOMYPE, es casi lo mismo, pero aqui me liquidaron el saldo restante por que hubo retrasos (4 veces invertí en CREDITOMYPE). Ellos mismos me cancelaron de su bolsillo, por que en el contrato decía que si hubiera retrasos por mas de 3 meses creo, la empresa automáticamente me reembolsaría el saldo capital. Ojo que cada contrato es diferente. Ahora he comprado una deuda a una entidad y estamos ejecutando la garantía mediante un proceso judicial para que se remata la propiedad, el proceso es similar a lo explicado, pero aqui no interviene CAFI, sino el PODER JUDICIAL. Gracias por la información que compartes, es de mucha importancia para los inversionistas.
Excelente. Gracias pro compartir tu experiencia
estas seguro que tu gasto adicional es de s/9600 el martillero es tu familiar pero en remaju no indica como tu dices o prescribes
¿Que tiene que ver REMAJU? REMAJU es la página de remates judiciales virtuales del Poder Judicial (y allí no participan martilleros). En cambio este fu eun REMATE ARBITRAL realizado por un centro de arbitraje: CAFI. Son reglas distintas.
Gracias por el dato men, entonces no recomiendas Prestamype? Es estafa?
Te pagaron tu capital más los interés generados hasta el momento del pago final ??
Dislike por dejar mucha informacion incompleta.
JAJAJAJA No dice nada de la rentabilidad % porque es mala publicidad para prestamype???. jajajaja pura publicidad el video. Tengan cuidado ivnersionistas
BIEN JUGADO. La inversión se planeó a 24 meses, como hubo incumplimiento, tuviste que invertir 9600 soles adiciones y en lugar de recuperar tu plata en 24 meses la recuperaste en 21 con los intereses, moras y reembolso de los gastos del proceso incluidos. Bien ahí!
Saludos Diego. Al final pudiste recuperar tu inversión inicial más los gastos judiciales? Tuviste alguna ganancia?
Hola algún vídeo que ayudes a como actuar en caso pase lo mismo con facturedo- klimb?
Buen video gracias por la info detallada!!...Hay sus riesgos, demora como 2 años durante los cuales no tienes ingresos si no mas bien aportar parw el proceso, y el tienpo queboasa entre cuando el bien se adjudico y el reembolso tambien son 3 o 4 meses donde no te reconocen el interés.
No queda claro si solo recuperaste el capital o el capital + los intereses corridos o el capital mas el total de los intereses del prestamo realizado
Excelente video. Solo sería bueno que aclaren que no es un remate judicial sino un remate arbitral ya que lo lleva CAFI (Centro de Arbitraje Financiero Inmobiliario)
Consulta el terreno o casa solo cubre los gastos, intereses, moras, y la diferencia? tengo entendido que el q se presta solo le dan un % de lo q cuesta rralmente el terreno, la diferencia del rremate es ganancia o se le da al q se presto o de quien es?
Buen día. Sí, cubre todos los gastos incluso los honorarios de abogado y cobranza previa. El abogado de la financiera o el que tu contrates presenta un escrito de propuesta de liquidación con el cálculo de la totalidad que se debe pagar. Luego de cobrado, el resto o saldo se le entrega a otros acreedores (personas con deuda a su favor) que hayan tenido su derecho inscrito en la partida de la propiedad y luego, si aún queda algo, se le da al deudor que ha dejado de ser propietario. Atte. Juan Luque. Abogado inmobiliario.
excelente video Diego , éxitos
Más parece video de publicidad. Di si estás contento con el resultado, si ganaste o no ganaste, por qué conviene irse a remate, etc.
No comment 😊
buena información.
Que genial video, me das un vistazo de esta parte de la inversion que es un proceso de remate, vengo invirtiendo en Prestamype y Carrillo ( Tengo una de carrillo en remate, y aunque difiera un poco, son muy similares), aun no termino mi proceso, muchas gracias. Y es verdad los inversionistas ansiosos estamos moleste que moleste, pero creo ellos sabran entendernos, jajajaj. Saludos
¿En Carrillo también se va a remate en CAFI o se va al Poder Judicial?
@@juanekolegal igual cafi
Excelente análisis, soy de peru y debo decir que me inspiras porque comencé a invertir en criptomonedas y a hacer trading como un inversionista asustado que no quiere perder dinero. Me alegra decir que ahora soy muy rentable y nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Tengo un total de 534 mil dólares, con mis 50 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.
@@MarkBryan-rg4vj jaja
A qué nivel de descuento llegaría un sexto remate?
Si eso ocurre, recuperas todo el capital + gastos mencionados + intereses del tiempo que dura todo este proceso? O te depositan el íntegro del valor del remate, y con eso tal vez obtienes un poco más; o también podría ser que no recuperas todo.
Sería interesante el detalle.
Ese es un detalle muy importante, porque en una de klas clausulas de prestamo de prestamype dice que hay un 20%, adicional, de penalidad del monto prestado y eso sin contar los sin contar los 20 meses de intereses
Tú sí lo contaste, no como @Georgek (casa sola).
Muy buen video, se agradece