اول شي نطلب شركات تبنا. الفلل وجوده وضمانات للمساكين لاان العمال حراميه والمقاول حرمي مايهمنا. الا.الفلوس تكون شركه معتمده من قبل لدوله تقوم ببنا. الفلل وأكثرهم يفتح مؤسسه مقاولات وتديرها عماله بدون ذمه والا ضمير واح رتب. المسكين صيانه في البيت واقصاد اهم شي لتركيز علاا. الموسسات الوهميه الي تديرها عماله
يا ضيف البرنامج العزيز جودة المبنى لا تقاس بحديد مقاس ١٤ او حديد ١٦ فالمخطط الهندسي هو من يحدد المقاس والمقاول قد يغش بعدم التطبيق.... خلاصة الكلام ليس كل من يبني بحديد ١٦ معناه ان المبنى جيد أو لا بل حاجات كثيره مثل نوع الدفان مثل الحفر للوصول للأرض الصلبه مثل طريقة الحداده مثل قوة الخرسانة
كلامك سليم 100% وأيضا الإشراف والمتابعة على التنفيذ حسب المواصفات مهمة جدا .. وكلام الضيف في البناء بالمجمل قاصرة بسبب عدم خبرته بهذا المجال حتى لو كان له 10 سنوات في المقاولات .. ولو كان ناجح بالمقاولات ماتركها .. الفاحص ماراح يدري عن التشققات والمبنى حديث وماراح تظهر إلا مع الوقت ومشاكل السباكة والكهرباء ايضا تظهر بعد مدة من الشراء وأمور كثيرة مخفية .
شكلك خطير ومهندس معماري محنك وفاهم طرق البناء عظم جيداً أنا ياطويل العمر ولد عمك زهراني المقاولين لعبوا في حسبتي شغلهم اي كلام وجودته بنائهم طبطب وليس يطلع مش كويس وأكثرهم من الجالية المصرية أو اليمنية يعملون معا بعضهم البعض ويتامرون على المواطن الغلبان مثلي واستنزاف شيء مو طبيعي للأمانة
@@saadahmad911 يا خوي يا سعد ممكن تفيدني بجواب هالسؤال الله يحفظك: وين دور الاستشاري في موضوع لايمكن ضبط تنفيذ مراحل البناء وان كل مواد البناء من الفيشه وصنبور الماء حتى حديد التسليح وتركيبة الأسمنت قبل الصب واصلا لايمكن صب الأسطح مالم يعتمد الموافقه مكتب الاستشاري ويعطي تصريحه(خطيا/كتابيا ) وتجري عملية الصب بإشراف حضوري مهندس يمثِّل مكتب الاستشاري الفني ودور الاستشاري بالغ الاهميه وصلاحياته واسعه فالدفعه لايمكن(مستحيل)يستلم فلس المقاول مالم يوافق ويحدد الدفعه المكتب الاستشاري وعلى فكره اتعابه في حدود ال 5% من مجموع العقد إنما تضمن انت يا صاحب البيت الشغل الذي يرضيك على الأصول الهندسيه وطبقا لما تم الاتفاق ثم التعاقد عليه مع المطور واترك عنك مراقبة سير البناء كما قال الاولون: اعط الخباز خبزه.... هذا نظام له عشرات السنين معمول به لدينا في الإمارات وخاصه في أبوظبي ودبي الجهات الحكومية تراقب عمل مكتب الاستشاري الفني حتى لو احتجت بناء غرفه اضافيه لابد من اشراف استشاري اذا كنت ناوي يكون سقفها اسمنت... اما اذا كان بنل سندويش او غيره بس مب اسمنت لاحاجه للاستشاري. تحياتي واحترامي واعتذر منك ع الاطاله يا غالي وصلى الله وسلم على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين. 🇦🇪❤🇸🇦🌹
حسب مركز خدمات المطورين شهاده الاشغال تشمل المطورين ومن غير شهاده الاشغال مراح يكون فيه كهرب ومياه بيكون فيه خيام سكنيه عند المطورين وإطلاق التيار بشبك انظمه الاتصالات عن طريق شبكة الواي فاي اللهم بلغت اللهم فشهد.
من الأمور البسيطة والسهلة التي تعرف فيها جودة المباني هي قزاز النوافذ فعندما تراه شفاف ولا يعطيك أي خصوصية فتأكد إنه غالباً من أرخص وأردى نوع فإن كان مالك الفلل في شيء واضح كهذا لم يقدم لك قزاز ذا جودة جيدة على الأقل فماذا تتوفع من بقية الأمور. هذا غير الأبواب المجوفة ومسكات الباب امسكها من الطرف وافتح الباب ستجدها بالغالب تنكسر معك لرداءة صناعتها. فإن وجدت فلة فيها أحد هذه الأمور فتركها أبرك من التورط فيها والمغامرة بشراء منزل ربما يكون كرتوني
قطاع العقار في المملكة العربية السعودية قطاع مهم يعتبر بعد دخل البترول بس مع الاسف هاذ القطاع مسيطر علية العمالة الوافدة في البيع وفي الإيجار وفي البناء 🤷🏻♂️مع انة يوجد امر من الدولة من زمان الملك عبد العزيز طيب الله ثراه يمنع على الأجنبي الشغل في العقارات فقط المواطن السعودي هو من يدير هاذ القطاع بس طلع العكس المواطن السعودي اصبح يشتغل عند العامل الأجنبي ومتستر علية والسبب بكل أمانة هو ان جميع التجار في قطاع العقار مجنسين مالهم فوق 60سنة في البلد ولا يشغلون المواطن السعودي يشغل نفس جنسية بلدة السابقة وهاذ خطا من الدولة 🙋🏽♂️🇸🇦🚔حفظهم الله ويقدرون يعدلون الخطا مليارات تطير من البلد والشعب يتفرج فيها طيب الحكومة وين 🤷🏻♂️ لابد غرامات كبيرة وتطبيق النظام 🇸🇦🚔 ولا ماراح احد يسمع لك او يحترمك خاص الأجنبي نظام من زمان جدي ولا احد يعمل بة 🤷🏻♂️مايحتاج خلاص كنسل هاذ القرار ولا اعمل على تفعيلة نص البطالة يشيلها قطاع العقارات لو تم تطبيق النظام وراح يطيح العقار وتكون الأسعار مناسبة بكل صدق قطاع العقار اصبح مكان مناسب لغسل الأموال. وخاص تجار المخدرات.
ابو أسماء صح لسانك وكلامك هو الحقيقة تخيل حتى أدوات البناء الثقيلة هم من يتحكمون فيها من الجاليات المصرية واليمنية يتم الأتفاق بينهم على تكبد المواطن السعودي خسائر قادحه حتى يتمكنوا منه لأجل دفع أموال طائلة ولا حسيب ولارقيب
أجانب كثير ومتسترين عليهم يساوي سرقة والضمير نايم والذمة والأمانة لاتوجد والشي الوحيد هوا الكسب السريع والخروج والهر وب بأكبر قدر من المال والمثل يقول جلد مو جلدك اسحبه على الشوك يجب أن يعاقب اي أحد يعبث بمقدرات البلد وسمعة الوطن اقسا عقوبة ليكون عبرة لكل من تسول له نفسه بأن يعبث في اروح المواطنين
قال الرسول صلى الله عليه وسلم : ( من غشنا فليس منا )
(من أمن العقوبة أساء الأدب)
بارك الله في علمك يابو محمد وجزاك الله خير على التوضيحات المفيده👍🏻🌺🤍
الله المستعان .. الموضوع مهم جدا ويحتاج مزيد من التغطية الاعلامية لكشف سلبيات المقاولين والمكاتب الهندسية وكيف يمكن تجنبها.
المذيع يسأل ويجاوب ويعطي خيارات للضيف
مافي هالبلد الا هالولد
من المفروض لدوله تحط ضمان للمشتري مدة 5سنوات اذ. فيه عيب. في الفله بلااط او سباكه يلزم البايع با استرجاع مبلغ لسباكه كامل
صح الله لسانك اخوي ابومحمد
احمد الخالدي
كل كلمة قلتها صحيح
اخوك ابوعادل الخثعمي
كل بلاوي الغش من الاجانب وقالها المختص من العررب
اول شي نطلب شركات تبنا. الفلل وجوده وضمانات للمساكين لاان العمال حراميه والمقاول حرمي مايهمنا. الا.الفلوس تكون شركه معتمده من قبل لدوله تقوم ببنا. الفلل وأكثرهم يفتح مؤسسه مقاولات وتديرها عماله بدون ذمه والا ضمير واح رتب. المسكين صيانه في البيت واقصاد اهم شي لتركيز علاا. الموسسات الوهميه الي تديرها عماله
المفروض مكافحة الغش تراقب الفلل عند بدايت. البنا وتكون غرامه علاا الغشاش ٥ مليون وسجن ١٠ سنوات
موضوع الإسكان مشكله صامته ومهمله
يا ضيف البرنامج العزيز
جودة المبنى لا تقاس بحديد مقاس ١٤ او حديد ١٦ فالمخطط الهندسي هو من يحدد المقاس والمقاول قد يغش بعدم التطبيق....
خلاصة الكلام ليس كل من يبني بحديد ١٦ معناه ان المبنى جيد أو لا
بل حاجات كثيره
مثل نوع الدفان
مثل الحفر للوصول للأرض الصلبه
مثل طريقة الحداده
مثل قوة الخرسانة
كلامك سليم 100%
وأيضا الإشراف والمتابعة على التنفيذ حسب المواصفات مهمة جدا ..
وكلام الضيف في البناء بالمجمل قاصرة بسبب عدم خبرته بهذا المجال حتى لو كان له 10 سنوات في المقاولات ..
ولو كان ناجح بالمقاولات ماتركها ..
الفاحص ماراح يدري عن التشققات والمبنى حديث وماراح تظهر إلا مع الوقت ومشاكل السباكة والكهرباء ايضا تظهر بعد مدة من الشراء وأمور كثيرة مخفية .
ما اشجع تشتري شيء جاهز لازم تبني بنفسك
اهم شي القواعدلابد تكون تحت الارض:اقل شي مترونصف تحت الارض:ماتكون القواعدفوق الارض:🎉
ثم ياتي موضوع الرقاب:وربطها بالميده:ثم الدفان الجيدوالمشبع بالماءثم دكهاجيدا:ثم الاعمده والسقف:والشرح يطول بالبناء: لاينتهي بفناء:🎉
شكلك خطير ومهندس معماري محنك وفاهم طرق البناء عظم جيداً أنا ياطويل العمر ولد عمك زهراني المقاولين لعبوا في حسبتي شغلهم اي كلام وجودته بنائهم طبطب وليس يطلع مش كويس
وأكثرهم من الجالية المصرية أو اليمنية يعملون معا بعضهم البعض ويتامرون على المواطن الغلبان مثلي واستنزاف شيء مو طبيعي للأمانة
@@saadahmad911 يا خوي يا سعد ممكن تفيدني بجواب هالسؤال الله يحفظك:
وين دور الاستشاري في موضوع لايمكن ضبط تنفيذ مراحل البناء وان كل مواد البناء من الفيشه وصنبور الماء حتى حديد التسليح وتركيبة الأسمنت قبل الصب واصلا لايمكن صب الأسطح مالم يعتمد الموافقه مكتب الاستشاري ويعطي تصريحه(خطيا/كتابيا ) وتجري عملية الصب بإشراف حضوري مهندس يمثِّل مكتب الاستشاري الفني ودور الاستشاري بالغ الاهميه وصلاحياته واسعه فالدفعه لايمكن(مستحيل)يستلم فلس المقاول مالم يوافق ويحدد الدفعه المكتب الاستشاري وعلى فكره اتعابه في حدود ال 5% من مجموع العقد إنما تضمن انت يا صاحب البيت الشغل الذي يرضيك على الأصول الهندسيه وطبقا لما تم الاتفاق ثم التعاقد عليه مع المطور واترك عنك مراقبة سير البناء كما قال الاولون:
اعط الخباز خبزه....
هذا نظام له عشرات السنين معمول به لدينا في الإمارات وخاصه في أبوظبي ودبي الجهات الحكومية تراقب عمل مكتب الاستشاري الفني حتى لو احتجت بناء غرفه اضافيه لابد من اشراف استشاري اذا كنت ناوي يكون سقفها اسمنت...
اما اذا كان بنل سندويش او غيره بس مب اسمنت لاحاجه للاستشاري.
تحياتي واحترامي واعتذر منك ع الاطاله يا غالي وصلى الله وسلم على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين. 🇦🇪❤🇸🇦🌹
كلن همه ونا همي هل فيه امل تلغا الضريبة ويرجع سعر الوقود مثل عهد الملك خالد رحمه الله تعالى
ياريت دبح الناس ضريبه في كل شيء وهذا حرام هلك المسلمين وين الرحمه
مكافحة الغش. لتجاري يجون مفاجيه عندما يصب القواعد والميده حق الفله وباتشوفون. العجايب
مع الاسف الشديد الكل يلعب على مزاجه ولاحسيب ولارقيب
والذمه عند التجار العقاريون حدث ولا حرج الله النستعان غش ولامخافه من الله
ياخي مايطلع يصدرها من المكتب:
ومعتمده منهم🎉
حسب مركز خدمات المطورين شهاده الاشغال تشمل المطورين ومن غير شهاده الاشغال مراح يكون فيه كهرب ومياه بيكون فيه خيام سكنيه عند المطورين وإطلاق التيار بشبك انظمه الاتصالات عن طريق شبكة الواي فاي اللهم بلغت اللهم فشهد.
الفله اللي ظهيرة بيتي سقف الملحق العلوي متشلخ وممكن في اي لحظه يسقط البيت) رحت ونبهت اللي ساكن فيه ونبهته خوفا عليه وعلى أسرته
المفروض مثل من يغش من يعاقب وليس من يغرد تغريده ضد فنان او مغني او غيره لاكن من يسب ويشتم الدين لا يلام
من الأمور البسيطة والسهلة التي تعرف فيها جودة المباني هي قزاز النوافذ فعندما تراه شفاف ولا يعطيك أي خصوصية
فتأكد إنه غالباً من أرخص وأردى نوع فإن كان مالك الفلل في شيء واضح كهذا لم يقدم لك قزاز ذا جودة جيدة على الأقل فماذا تتوفع من بقية الأمور.
هذا غير الأبواب المجوفة ومسكات الباب امسكها من الطرف وافتح الباب ستجدها بالغالب تنكسر معك لرداءة صناعتها.
فإن وجدت فلة فيها أحد هذه الأمور فتركها أبرك من التورط فيها والمغامرة بشراء منزل ربما يكون كرتوني
ما ذكرته ليس كافيا ليكون دليل على جودة المبنى
فبعضهم يوفر في العظم ويضبط التشطيب
فتحصل تحت المبنى فضايح و المبنى يلمع من قوة الانارة
@@hussam68145 لا أقول بأنه كافي أو غير كافي ولكن أقول من لا يعطيك جودة في شباك ومسكات الأبواب فماذا تتوقع ببقية الأمور الخفية
المقاول هذا فهمان ويفهم نضام العمران بس المذيع دلخ احدبه
كيف يبني مبنى جيد وفلوسه طارت بسعر الارض الكارثي
فلل الكراتين
الضيف رايح فيها . تحاكى تكلم ماعلى رقبتك سيف
خبيرفاشل يتهرب من الجواب ويعطي جواب مغاير ماذكر اهم مشكله وهي الغش في السباكه والكهرباء والدفنيه اخشاب وزبايل فيحصل هبوط وفقعة البلاط هم يهتمو بالبويه اللماعه
رايي الشخصي
لا يمكن تحت اي ظرف كشف الغش بعد التشطيب بالذات تحت الارض الا عن طريق شركات هندسيه خاصه واجهزه خاصه بلا فاحص بلا كلام
كل احترامي للضيف بس احسه حافظ مش فاهم
قطاع العقار في المملكة العربية السعودية
قطاع مهم يعتبر بعد دخل البترول
بس مع الاسف هاذ القطاع مسيطر علية العمالة الوافدة في البيع وفي الإيجار وفي البناء
🤷🏻♂️مع انة يوجد امر من الدولة من زمان الملك عبد العزيز طيب الله ثراه يمنع على الأجنبي الشغل في العقارات فقط المواطن السعودي هو من يدير هاذ القطاع
بس طلع العكس المواطن السعودي اصبح يشتغل عند العامل الأجنبي ومتستر علية والسبب بكل أمانة هو ان جميع التجار في قطاع العقار مجنسين مالهم فوق 60سنة في البلد ولا يشغلون المواطن السعودي يشغل نفس جنسية بلدة السابقة
وهاذ خطا من الدولة 🙋🏽♂️🇸🇦🚔حفظهم الله
ويقدرون يعدلون الخطا مليارات تطير من البلد والشعب يتفرج فيها طيب الحكومة وين 🤷🏻♂️ لابد غرامات كبيرة وتطبيق النظام 🇸🇦🚔 ولا ماراح احد يسمع لك او يحترمك خاص الأجنبي
نظام من زمان جدي ولا احد يعمل بة 🤷🏻♂️مايحتاج خلاص كنسل هاذ القرار
ولا اعمل على تفعيلة
نص البطالة يشيلها قطاع العقارات لو تم تطبيق النظام وراح يطيح العقار وتكون الأسعار مناسبة
بكل صدق قطاع العقار اصبح مكان مناسب لغسل الأموال. وخاص تجار المخدرات.
ابو أسماء صح لسانك وكلامك هو الحقيقة تخيل حتى أدوات البناء الثقيلة هم من يتحكمون فيها من الجاليات المصرية واليمنية يتم الأتفاق بينهم على تكبد المواطن السعودي خسائر قادحه حتى يتمكنوا منه لأجل دفع أموال طائلة ولا حسيب ولارقيب
انجاز من قبل القرض الى استلام بيتك
للاسف المفروض يكون مهندس ذو خبره
من اول ما شفت ان الشخص بدأ في البلاط تاكدت ان الرجل خالي من الخبره تناما
الضيف كانه بيومي فؤاد
مع احترامي لضيف رجل بسيط وليس متخصص وكل كلامه اتهامات ولا استفدت منه شي فعلا
أجانب كثير ومتسترين عليهم يساوي سرقة والضمير نايم والذمة والأمانة لاتوجد والشي الوحيد هوا الكسب السريع والخروج والهر وب بأكبر قدر من المال والمثل يقول جلد مو جلدك اسحبه على الشوك يجب أن يعاقب اي أحد يعبث بمقدرات البلد وسمعة الوطن اقسا عقوبة ليكون عبرة لكل من تسول له نفسه بأن يعبث في اروح المواطنين
صح
ياخي زاحف الضيف 😭😭😭