Passos antes de iniciar uma obra: - contratar um profissional para execução dos projetos. - art - levar projetos e art para prefeitura para liberação da obra. - matrícula do terreno (certificar se está tudo em ordem) - alvará de obras - projetos aprovados e alvará de obras ( manter em obra para possível fiscalização) - se condomínio ou Finaciamento também necessitará de aprovação. - água e luz - fechamento em tapumes -abrir CNO
Faltou mencionar que a responsabilidade técnica dos projetos pode ser de um engenheiro civil inscrito no CREA (ART) ou de um arquiteto inscrito no CAU (RRT). E que arquitetos também podem produzir e se responsabilizar tecnicamente por projetos estruturais, hidrossanitarios, de elétrica entre outros emitindo o RRT do CAU (registro de responsabilidade técnica) e também planejarem e acompanharem a obra e serem responsáveis pela execução com RRT, caso seja esse o acordo com o cliente. Quem tem dúvidas pode consultar as atribuições e responsabilidades dos arquitetos e engenheiros nos sites dos respectivos Conselhos profissionais (CAU/BR e CREA). 👍
Mas o terreno ainda não será meu até acontecer a aprovação do financiamento, a matrícula será enviada para a prefeitura para receber o alvará, assim mesmo, no nome do vendedor ?
Boa noite. O projeto arquitetônico tem uma data de validade ? No sentido de ele possa não ser aprovado na prefeitura após um tempo da criação do mesmo. Eu quero construir este ano, mas como no momento os preços estão muito altos, eu quero esperar até o final do ano ou até mesmo ano que vem.
Essa resposta eu sei. Se você me permite. Não. Não inclui. Você deve ficar atento. Alguém me cobrou 5 mil por um projeto e não inclui as outras coisas. Como achei caro fui pesquisar. Aí fiz um orçamento e mandaram pra me tudo especificado. Projeto para a construção em um área de 10x20 Proj. Arquitonico 1.260 Hidráulico: 1260 Elétrico: 1260 Muro: 250 Orçamento da obra: 450. 😅😅 Eles deram um desconto e cobraram 4.250,00 a vista
Passos antes de iniciar uma obra:
- contratar um profissional para execução dos projetos.
- art
- levar projetos e art para prefeitura para liberação da obra.
- matrícula do terreno (certificar se está tudo em ordem)
- alvará de obras
- projetos aprovados e alvará de obras ( manter em obra para possível fiscalização)
- se condomínio ou Finaciamento também necessitará de aprovação.
- água e luz
- fechamento em tapumes
-abrir CNO
Faltou mencionar que a responsabilidade técnica dos projetos pode ser de um engenheiro civil inscrito no CREA (ART) ou de um arquiteto inscrito no CAU (RRT). E que arquitetos também podem produzir e se responsabilizar tecnicamente por projetos estruturais, hidrossanitarios, de elétrica entre outros emitindo o RRT do CAU (registro de responsabilidade técnica) e também planejarem e acompanharem a obra e serem responsáveis pela execução com RRT, caso seja esse o acordo com o cliente. Quem tem dúvidas pode consultar as atribuições e responsabilidades dos arquitetos e engenheiros nos sites dos respectivos Conselhos profissionais (CAU/BR e CREA). 👍
A uns anos atrás o povo daqui chamava o pedreiro para fazer a casa sem projeto
Resumindo: a máfia pública tem que arrecadar 😢💵💰💸💸💸
Ótimo vídeo 👏👏👏
Parabéns pelo canal, meu amigo! Muita informação, está me ajudando muito.
Obrigada pelas informações. Ajudou muito!
Bom demais!
Seu canal é fera demais ... 👏👏👏
Parabéns!
Obrigado pela contribuição ! Gratidão a teu serviço !
Muito esclarecedor e sistemático.
Parabéns!Excelente conteúdo
Mas o terreno ainda não será meu até acontecer a aprovação do financiamento, a matrícula será enviada para a prefeitura para receber o alvará, assim mesmo, no nome do vendedor ?
Seu canal é muito bom! Parabéns 👏
Muito obrigado, Rafael!
Muito esclarecedor! Obrigada
Fico feliz de estar ajudando!
Parabéns! Ótimo vídeo!
Muito obrigado!
Não exatamente. Isso é uma generalização.
Em alguns casos, derrubar as árvores é o primeiro trabalho. Depois é que contrata o profissional.
O fechamento com tapume não é necessário se eu já optar por fazer o muro né?
Boa noite. O projeto arquitetônico tem uma data de validade ? No sentido de ele possa não ser aprovado na prefeitura após um tempo da criação do mesmo. Eu quero construir este ano, mas como no momento os preços estão muito altos, eu quero esperar até o final do ano ou até mesmo ano que vem.
Não existe nenhuma data de validade, Vando. O projeto só precisará estar dentro das normas da prefeitura da sua cidade para ser aprovado. 😉
No caso do CNO, se eu for fazer apenas o acompanhamento da obra para quem fica a responsabilidade de preencher ele?
O que acontece se eu não abrir o CNO e chega no momento do Habite-se?
Quais os custos para esses documentos?????
Também gostaria de saber
O Projeto arquitetonico ja inclui a parte elétrica e hidráulica?
Essa resposta eu sei. Se você me permite. Não. Não inclui. Você deve ficar atento. Alguém me cobrou 5 mil por um projeto e não inclui as outras coisas. Como achei caro fui pesquisar. Aí fiz um orçamento e mandaram pra me tudo especificado.
Projeto para a construção em um área de 10x20
Proj. Arquitonico 1.260
Hidráulico: 1260
Elétrico: 1260
Muro: 250
Orçamento da obra: 450.
😅😅
Eles deram um desconto e cobraram 4.250,00 a vista
@@ceafreitas296 entendi.
Eu faço porra nehuma graça deus morro no morro
Muito bom seus vídeos!
Muito obrigado, Albert!