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인생에 한번쯤은 끝내야 하는 내집마련 함께하기 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSer4BHEkpgL-B5yFe2nkVKD4QfJQPtPgGGg2XU7gJBaMb49jw/viewform
마곡나루역 가장 가까운 엠밸리 단지 주민입니다. 강남특급 9호선과 강북특급 공항철도의 환승역이라 정말 편하긴 해요. 탑승시간 기준으로 고속터미널역 20분대, 서울역 10분대.
엠밸리 주민이시군요ㅎㅎ 마곡나루역 교통이 진짜 좋은 것 같아요!
1.강남권2.여의도,도심권,DMC3.마곡4.가산디지털서울 대표업무지구 순서를 머리에 박아놓고 접근성별로 입지와 연식을 고려해 단지끼리 비교해보면 저평가단지가 보입니다~ 서울 수도권은 업무지구로의 접근성(교통)이 핵심입니다~!믈론 업무지구자체를 품고있는 동네는 출퇴근거리가 물리적으로 워낙 가깝기에 교통보다 조금 더 단지에대한 개별 선호도가 반영되는 곳도 있구요~
좋은 의견 감사합니다~~ 업무지구접근성이 진짜 중요한 것 같아요
7단지보단 6단지가 주거지로선 더 살기 좋음. 더 조용하고 신방화역 지역 상권, 각종 학원들에 더 가깝고 조망이 더 잘나옴. 7단지 우측으로 뻥뷰였는데 이젠 업무시설건물들로 막힘. 공항철도에 목메는 사람들은 7단지 좋아하겠지만. 어차피 그 것도 도보로 1분 차이.
그러게요 7단지 우측에 건물들이 들어와서...의견 감사합니다!
6단지는 신방화 상권이지만 7단지는 마곡나루 상권임 상권이 다르고 구성도 다름 동네상권과 번화가 상권 차이임. 조망은 둘다 공원뷰 도로뷰 아니면 대부분 앞동뷰라 비슷함. 7단지 우측은 어차피 모두 임대아파트 세대라 뻥뷰 사라졌다고 아쉬워할 7단지 자가거주자는 하나도없음. 오히려 뻥뷰였던 자리에 코엑스가 들어오고 지하에 마곡역 이마트 트레이더스까지 무빙워크로 이어지는 쇼핑몰이 들어올 예정이라 대부분 기대하고있음. 공항철도는 6단지와 7단지 1분차이 절대불가능. 6단지에서 공항철도나 9호선 마곡나루 급행타려면 7단지를 가로질러가야 하는데 7단지처럼 큰 단지를 전속력으로 달려도 1분통과하는건 불가능. 7단지는 임대비중이 30프로인데 6단지는 70프로가 임대세대. 7단지 살아보면 여기가 왜 마곡 대장인지 알게됨.
@@ghgj1547 말같지도 않은 글 길게도 써놨네. 팩트 알려줄게. 6단지 임대비율은 정확히 63프로, 7단지는 34프로임. 어차피 6, 7단지 임대동은 따로있고 초등, 중등가면 임대애들 다 섞이는데 임대비율이 무슨 의미지? 그리고 공항철도의 경우 예컨대 616동이 706동보다 빨리가는거 모름? 5호선도 712동보다 616동이 훨 빠른거 모름? 조망은 6단지는 가로수길과 마곡나루공원 뷰가 동시에 가능한 라인이 있는데(605 607 609 611동) 7단지는 그런 뷰가 없잖아. 7단지가 지금은 리딩하지만 앞으로는 6단지가 대장 가능성 크지. 목동 뒷단지중 8단지나 10단지가 지하철 더 가까운데 왜 9단지보다 싸겠냐? 부자들은 공철 1분 따위에 연연하지않고 뷰와 아늑함이 우선인거 모르지?
@@아놀드C 진짜 팩트를 알려주지. 임대비율 두배차이에서 게임 끝남. 낮은 임대비율 선호하는건 상식이지. 6단지는 7단지를 지나야 공항철도를 갈수 있기 때문에 7단지가 교통여건이 우월하다는건 상식이지. 7단지도 가로수길 마곡나루공원뷰 동시조망 가능한 동 있음. 7단지는 공원, 교통, 인프라 몰빵되어있는 곳이라 전문가들도 특이한 곳이라고 지적하고있음. 단지 입구에 코엑스 쇼핑몰 입구가 들어올 예정이고. 무엇보다 7단지는 마곡에서 유일한 준주거구역임. 6단지는 3종일반주거구역이고. 도시계획적으로도 7단지는 몰빵돼있음. 전문가들이 괜히 7단지가 대장이라고 하는게 아님.
저는 일자리(업무지구까지 지하철 30분이내),교통 , 학군, 상권 인프라순인거같아요~
저도 비슷하게 생각합니다! 생각 나눠주셔서 감사합니다!
엠벨리는 임대아파트 비율이 엄청높지 않나요?
저는 일자리 > 교통 > 교육(강남, 목동 제외하면 학군이 의미가없는것 같아서...)순인것 같아요. 다 좋은데 마곡이... 강서구라는 것은 좀 걸리네요.
저도 일자리 교통이 제일 중요하다고 생각합니다!!
일자리와 교통
저도 일자리와 교통이 제일 중요한 것 같아요~~
마곡수명산파크4단지 추천드립니다
거긴 왜요?
비행기 소음 들리던데
@@halfkiwi 입주민이세요? 어느 단지 몇호 몇시경에 소리가 나나요?
내발산동 수명산파크 아닌가요?ㅋㅋ 교통도 안좋고 학군도 별로임
@koreanangellol 그렇게 안 좋으면 실거래가가 계속 오르겠어요?
마곡은 서울 외곽이고 김포권이라 너무 고평가되어 있네요
마곡이 왜 김포권이야 능지 박살 났어?
다리 하나 건너면 마포 홍대나오고 도로 좀만 타면 목동 나오는데
대출????
여긴 공공임대가 절반임
인생에 한번쯤은 끝내야 하는 내집마련 함께하기 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSer4BHEkpgL-B5yFe2nkVKD4QfJQPtPgGGg2XU7gJBaMb49jw/viewform
마곡나루역 가장 가까운 엠밸리 단지 주민입니다. 강남특급 9호선과 강북특급 공항철도의 환승역이라 정말 편하긴 해요. 탑승시간 기준으로 고속터미널역 20분대, 서울역 10분대.
엠밸리 주민이시군요ㅎㅎ 마곡나루역 교통이 진짜 좋은 것 같아요!
1.강남권
2.여의도,도심권,DMC
3.마곡
4.가산디지털
서울 대표업무지구 순서를 머리에 박아놓고 접근성별로 입지와 연식을 고려해 단지끼리 비교해보면 저평가단지가 보입니다~
서울 수도권은 업무지구로의 접근성(교통)이 핵심입니다~!
믈론 업무지구자체를 품고있는 동네는 출퇴근거리가 물리적으로 워낙 가깝기에 교통보다 조금 더 단지에대한 개별 선호도가 반영되는 곳도 있구요~
좋은 의견 감사합니다~~ 업무지구접근성이 진짜 중요한 것 같아요
7단지보단 6단지가 주거지로선 더 살기 좋음. 더 조용하고 신방화역 지역 상권, 각종 학원들에 더 가깝고 조망이 더 잘나옴. 7단지 우측으로 뻥뷰였는데 이젠 업무시설건물들로 막힘. 공항철도에 목메는 사람들은 7단지 좋아하겠지만. 어차피 그 것도 도보로 1분 차이.
그러게요 7단지 우측에 건물들이 들어와서...의견 감사합니다!
6단지는 신방화 상권이지만 7단지는 마곡나루 상권임 상권이 다르고 구성도 다름 동네상권과 번화가 상권 차이임. 조망은 둘다 공원뷰 도로뷰 아니면 대부분 앞동뷰라 비슷함. 7단지 우측은 어차피 모두 임대아파트 세대라 뻥뷰 사라졌다고 아쉬워할 7단지 자가거주자는 하나도없음. 오히려 뻥뷰였던 자리에 코엑스가 들어오고 지하에 마곡역 이마트 트레이더스까지 무빙워크로 이어지는 쇼핑몰이 들어올 예정이라 대부분 기대하고있음. 공항철도는 6단지와 7단지 1분차이 절대불가능. 6단지에서 공항철도나 9호선 마곡나루 급행타려면 7단지를 가로질러가야 하는데 7단지처럼 큰 단지를 전속력으로 달려도 1분통과하는건 불가능. 7단지는 임대비중이 30프로인데 6단지는 70프로가 임대세대. 7단지 살아보면 여기가 왜 마곡 대장인지 알게됨.
@@ghgj1547 말같지도 않은 글 길게도 써놨네. 팩트 알려줄게. 6단지 임대비율은 정확히 63프로, 7단지는 34프로임. 어차피 6, 7단지 임대동은 따로있고 초등, 중등가면 임대애들 다 섞이는데 임대비율이 무슨 의미지? 그리고 공항철도의 경우 예컨대 616동이 706동보다 빨리가는거 모름? 5호선도 712동보다 616동이 훨 빠른거 모름? 조망은 6단지는 가로수길과 마곡나루공원 뷰가 동시에 가능한 라인이 있는데(605 607 609 611동) 7단지는 그런 뷰가 없잖아. 7단지가 지금은 리딩하지만 앞으로는 6단지가 대장 가능성 크지. 목동 뒷단지중 8단지나 10단지가 지하철 더 가까운데 왜 9단지보다 싸겠냐? 부자들은 공철 1분 따위에 연연하지않고 뷰와 아늑함이 우선인거 모르지?
@@아놀드C 진짜 팩트를 알려주지. 임대비율 두배차이에서 게임 끝남. 낮은 임대비율 선호하는건 상식이지. 6단지는 7단지를 지나야 공항철도를 갈수 있기 때문에 7단지가 교통여건이 우월하다는건 상식이지. 7단지도 가로수길 마곡나루공원뷰 동시조망 가능한 동 있음. 7단지는 공원, 교통, 인프라 몰빵되어있는 곳이라 전문가들도 특이한 곳이라고 지적하고있음. 단지 입구에 코엑스 쇼핑몰 입구가 들어올 예정이고. 무엇보다 7단지는 마곡에서 유일한 준주거구역임. 6단지는 3종일반주거구역이고. 도시계획적으로도 7단지는 몰빵돼있음. 전문가들이 괜히 7단지가 대장이라고 하는게 아님.
@@아놀드C 진짜 팩트를 알려주지. 임대비율 두배차이에서 게임 끝남. 낮은 임대비율 선호하는건 상식이지. 6단지는 7단지를 지나야 공항철도를 갈수 있기 때문에 7단지가 교통여건이 우월하다는건 상식이지. 7단지도 가로수길 마곡나루공원뷰 동시조망 가능한 동 있음. 7단지는 공원, 교통, 인프라 몰빵되어있는 곳이라 전문가들도 특이한 곳이라고 지적하고있음. 단지 입구에 코엑스 쇼핑몰 입구가 들어올 예정이고. 무엇보다 7단지는 마곡에서 유일한 준주거구역임. 6단지는 3종일반주거구역이고. 도시계획적으로도 7단지는 몰빵돼있음. 전문가들이 괜히 7단지가 대장이라고 하는게 아님.
저는 일자리(업무지구까지 지하철 30분이내),
교통 , 학군, 상권 인프라순인거같아요~
저도 비슷하게 생각합니다! 생각 나눠주셔서 감사합니다!
엠벨리는 임대아파트 비율이 엄청높지 않나요?
저는 일자리 > 교통 > 교육(강남, 목동 제외하면 학군이 의미가없는것 같아서...)순인것 같아요. 다 좋은데 마곡이... 강서구라는 것은 좀 걸리네요.
저도 일자리 교통이 제일 중요하다고 생각합니다!!
일자리와 교통
저도 일자리와 교통이 제일 중요한 것 같아요~~
마곡수명산파크4단지 추천드립니다
거긴 왜요?
비행기 소음 들리던데
@@halfkiwi 입주민이세요? 어느 단지 몇호 몇시경에 소리가 나나요?
내발산동 수명산파크 아닌가요?ㅋㅋ 교통도 안좋고 학군도 별로임
@koreanangellol 그렇게 안 좋으면 실거래가가 계속 오르겠어요?
마곡은 서울 외곽이고 김포권이라 너무 고평가되어 있네요
마곡이 왜 김포권이야 능지 박살 났어?
다리 하나 건너면 마포 홍대나오고 도로 좀만 타면 목동 나오는데
대출????
여긴 공공임대가 절반임