Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
BÜYÜK KRİZ GELİYOR ! (Emlak Balonu , Konut Krizi , Konut Yatırımı)
HTML-код
- Опубликовано: 26 апр 2023
- #OkanYORGANCI #emlak #emlakyatırımı Şu anki Konut sistemi aslında AĞALIK sistemi mi ? Modern Feodalite mi yaşanıyor ? Emlak Balonu ne zaman patlayacak ?
PİYASALARDA 6 AY ( UDEMY KURSU) :
Tanıtım Videosu : bit.ly/Piyasalarda6AyTanıtımVi...
Abonelik Linki : bit.ly/Piyasalarda6Ay
TEMEL ANALİZ İLE FİRMA TANIMAK ( Hisse Değerlendirme Eğitimi ) :
Tanıtım Videosu : • TEMEL ANALİZ İLE FİRMA...
Abonelik Linki : bit.ly/TemelAnalizEgitimi
TEKNİK ANALİZ İLE İŞLEM YAPMAK ( UDEMY KURSU ) :
Tanıtım Videosu : bit.ly/TeknikKursTanıtımVideosu
Abonelik Linki : bit.ly/TeknikAnalizKursLinki
7 TEKNİK ANALİZ SİSTEMİ - ( Teknik Analiz Kurs 2 ) :
Tanıtım Videosu : bit.ly/TeknikKurs2TanıtımVideosu
Abonelik Linki : bit.ly/TeknikAnalizKurs2Sistemler
ALTIN PATRON GÜNLÜK YORUM ve PORTFÖY YÖNETİMİ :
Tanıtım Videosu : bit.ly/AltinPatronTanitimVideosu
Abonelik Linki : / okanyorganci
PARA KAZANMA SANATI ( UDEMY KURSU ) :
Tanıtım Videosu : bit.ly/ParaKazanmaSanatiKursT...
Abonelik Linki : bit.ly/OkanYORGANCI
FON PORTFÖY YÖNETİMİ ( UDEMY KURSU ) :
Tanıtım Videosu : bit.ly/FonPortfoyYonetimiKurs...
Abonelik Linki : bit.ly/PortföyYönetimKursu
Discord Grup Linki : / discord
7 Ölümcül Opsiyon Stratejisi Kurs Serisi :
Opsiyonlar - 1 Orta Vade İşlemler İçin 6 Opsiyon Stratejisi
Long Call , Bull Call , Bear Call , Long Put , Bear Put , Bull Put Options Stratejileri
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_1
Opsiyonlar - 2 ETF ler ile Tüm Dünya'ya Yatırım Yapmak.
ETF nedir ?,ETF ler için doğru opsiyon stratejileri Sektörel Bazda Piyasa Döngüsü
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_2
Opsiyonlar - 3 Aylık Getiri İçin Opsiyon Stratejisi
Iron Condor Opsiyon Stratejisini En Doğru Şekilde Kullanmayı Öğreneceğiz.
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_3
Opsiyonlar - 4 Earnings /Bilanço Dönemi Opsiyon Stratejileri
Bilanço Öncesi ve Bilanço Günü için iki farklı Opsiyon stratejisi öğreneceğiz
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_4
Opsiyonlar - 5 Hem Yükseliş Hem Düşüş Hareketinden Kar etmek
3 farklı Hedge Opsiyon Stratejisi Öğreneceğiz.BEAR/BULL PUT-STRADDLE/STRANGLE-BULL/BEAR CALL
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_5
Opsiyonlar - 6 ( Opsiyonlar ile Haftalık Maksimum Getiri )
Diagonal/Double Diagonal - Calendar/Double Calendar İle Max. Kar Sağlamak
(Udemy) Kurs Linki : bit.ly/Opsiyonlar_6
GÜZEL VİDEO.... AYLARDIR TİCARET YAPIYORUM. KÂRDAN DAHA FAZLA ZARAR KAZANMAYA DEVAM EDİYORUM. SİNYALLER Mİ YOKSA YANLIŞ PARA TİCARETİ Mİ YAPIYORUM PLS NE YAPACAĞIM KONUSUNDA BİR TÜR YARDIMA VEYA TAVSİYEYE İHTİYACIM VAR
@joyTarenyasal ve 40 yaşında emekli olduğumdan beri hala onunla iş yapıyorum. Bayan Melissa gibi uzman bir BROKER'ın yatırımlarımı yönetmesi heyecan verici. Çünkü hiçbir şey için endişelenmeme gerek yok, sadece arkama yaslanıp her hafta sonu kar elde ediyorum 😊
@@KboltsXclausEvet ve kripto para ticareti için son derece mükemmel. Onunla ticaret yaparak 15.000 $ gibi büyük bir kar elde ettim.
7.500 $ ile işlem yapmaya başladım, şimdi portföyüm onunla işlem yaptıktan sonraki 2 hafta içinde 75.600 $ değerinde, yatırımım konusunda sadece Bayan Melissa'ya güveniyorum. Artık çocuğumu Dubai'deki harika bir okula gönderebiliyorum 🇦🇪
Müşterilerinden birinin ifadesine rastladım ve onu denemeye karar verdim... 2 gün içinde üçüncü para çekmemi bekliyorum
Burada Irak'ta 🇮🇶Uzman Bayan Melissa Daniel hem oryantasyon hem de mentorluğu yürütüyor
potansiyeller
Hocam haklısın tebrik ederim güzel video olmuş, bu şekilde içeriklerin devamı gelir umarım.
ankarada kendi çapında küçük bir esnafım etrafımda esnaf komşularımdan gözlemlediğim şu adamın 5 6 milyon sermayesi var yıllık 3 4 milyon net para kazanıyor fakat kazandığı parayı kesinlikle kendi işine yatırmıyor yaptığı tek şey gidip ev almak arsa almak araba almak bu özellikle son 4 5 yılda çok fazlalaştı bence bu alışkanlık ülkemiz için iflas demektir ( ki son sürat büyük finale doğru gidiyoruz ülke olarak ) kimse yatırım yapıp istihdam sağlayayım demiyor yeni dükkanlar atölyeler açılmadığı için ve mevcut üretim yapan yerlerde kapasitelerini genişletmediği için bazı ürünler ve hizmet alanları tekelleşmeye başladı önümüzdeki yıllarda bu dahada hızlanarak devam edecek çözüm ne derseniz arsa konut dükkan hatta 0 ve 2. el otomobilin kesinlikle yatırım aracı olmaktan çıkarılması gerekiyor benim görüşüm bu yönde
Esnaf ev alacak para bulamaz konut kredisinde çıkmaz Keşke ciksada dükkan alsalar yani bizim cevremizde yok anadan babadan kalan yada eşinin vb maaşlı birinin üzerine alan var
Çalıştıracak işçi bulabiliyor musunuz? Ciddi eleman sorunu var.
Ben hem kiracıyım hem de ev sahibi. Dairemin olduğu şehirde yaşamıyorum. Ama bu konuda ev sahiplerini tamamen haksız görmek yanlış. Herkesin yıllık maaşı yüzde 50-100 arasında artıyor. Ama kira zammına geldi mi kiracılar yüzde yirmi beş diye tutturuyor. İki tarafı da düşünmek lazım. Herkes babadan zengin değil. Faize para yatırmak istemeyen borsadan anlamayan bir sürü insan binbir zorluk ile ev alıp kiraya veriyor. Bu insanların da hak ettiği kira gelirini alması lazım.
Teşekkür ediyorum hocam, emeğinize yüreğinize sağlık..
80 bin Liraya ev vardı. 120 bin lira oldu. Sakın alma aman alma patlayacak dediler. Şimdi 1milyon liradan fazla. O zamanlar alsaydık aylık 1200 lira ödeme ile şu anda 1milyonluk evimiz olacaktı. Şimdi 7-8 bin kira ödüyorum. Her daim birileri çıkıp ev fiyatları patlayacak diyor ama canını yediğim enflasyon ile bırak ucuzlamasını, yerinde sabit bile kalmıyor.
Her trendin bir sonu vardır. Bu yıl özellikle büyük bir kırılma olacak. 1000 tane dairesi olan adam bile çok kötü patlayacak. Sokakta yaşayan bir eve bile kiraya çıkamayan çok insan göreceksiniz. Maalesef durum buraya doğru gidiyor. Türkiye'ye gelen yabancılar da sürekli hazırdan yiyor. Onlarında bu enflasyon ve pahalılıkta nefesleri kesilecek. Bu sürdürülebilir değil. 20 yıl değil 5 yıl öncesi Türkiye'de bile yaşamıyoruz şu an. Eski klasik kafayla düşünmeyi ben çoktan bıraktım.
Mütahitleri kurtarmak için habire ucuz kredi pompaladılar piyasalara. Ucuz krediyi bulan saldırdı ev aldı ve fiyatlar katlanarak yükseldi. Ama artık kaçacak yer kalmadı o faizler yükselecek o evler düşecek
@dincercolak7955 yati yat
Ev fiyatları düşmez dusemez.
Tabiki düşecek dolar düştüğünde tl bazında nasıl sabit kalsin yurt dışından ev alır millet
Ağzınıza sağlık hocam. Çok net ve açıklayıcı bilgiler vermişsiniz.
Efsane bilgilendirici bir video olmuş abi emeğine sağlık senden sürekli bir şeyler öğreniyoruz teşekkürler
Emeğinize sağlık hocam. Son videolardan çok şey öğrendim. RUclips'ye bu şekilde devamlı videoların gelmesi dileğiyle.
Bilgilendirme için teşekkürler... Emeğinize sağlık. Saygılar...
Tebrikler hocam.Ağzınıza sağlık👏👏👏
Ağzınıza sağlık hocam 👋👏👏
Teşekkürler, emeğinize sağlık.
Emeginize saglık
Emeğinize sağlık Okan bey..👋👋
Sayın hocam bu güzel yorumunuz için teşekkür ediyorum
Ağzına,fikrine sağlık. Her kelimenin altına imzamı atıyorum.
Sonunda, beklenen video tesekkurler
Tesekkurler paylasim icin
Anlatıklarınıza sonuna kadar katiliyorum.
Çok teşekkür ederiz hocam
Agziniza saglik.cok guzel.daha once udmy egitminzi almistim.cok guzel anlatim tarzniz var.bu konuya deginmeniz super olmus. Ozellikle bizm antalya bolgesini ozetlediniz
Hocam ağzına sağlık müthiş yayın olmuş çok haklısın
Okan hoca yüreğine sağlık keske.herkez bukadar net ve anlaşılır bir dille bildiklerini dile getirse
Haklı haklı konuşup, canımızı sıkıyorsun abi ! Bunu da bize yaşatan herkesin de canı sıkılsın inşallah.
Okan hocam güzel oldu bu videolar ya teşekkürler. Videolara devam edin lütfen bilginizin zekatıni verin😅
Hocam öncelikle sizi kutluyorum böylesine önemli bir konuya dikkat çektiğiniz için. Yazıkki çok haklısınız. Siz gerçek bir piyasa yorumcususunuz 👏👏👏
23 yıllık bir öğretmen olarak ev sahibi olmam hayal oldu öncelikle bunu belirteyim. Barınma hakkı doğal bir haktır, doğrudur. Onun dışındaki argümanlarınizin hepsi boş laf Okan Bey. Ha burada türibinlerden alkış alabilir. Nasıl böyle " boş laf" diyebiliyorum? Video da ki üslubunuza bakınca - lan, lun, len - gayet doğal. Emlak zenginliğini eleştirmek gerekli bence de ama sizin argümanlarıniz o kadar boş ki, daha boş bı konuşma olamazdı.
Hay ağzına sağlık Okan bey sevgiler saygılar.
Konut yaşam hakkı kesinlikle, umuyoruz değişen bir şeyler olacak .
Emeğinize ağzınıza sağlık net bir şekilde ifade etmişsiniz.
Anlatımın da, değindiğin konularda harika hocam. Teşekkürler..
🙏🏻👋🏻
Helal olsun sana kardeşim, Konutun, barınma hakkı ve yaşam hakkı olduğunu söyleyerek video yaptın ya, bu güzel kalbini birkez daha gösterdin. Varol
İçinde alternatif çözümlerinde işlendiği ve güzel Türkiyemizin en büyük problemlerinden birine parmak basan bir video olmuş. Ağzınıza sağlık.
HH
🌸💮🌺🌼Teşekkür ederim.🌸💮🌺🌼
Okan Bey Merhaba, seçim sürecinin finalize olmasına 12g var, bu ara dönem için ve sonrasındaki 29 Mayıs sabahı için 2 opsiyonlu tahminlerinizi bu video konusuna göre paylaşırmısınız.
Teşekkür ederim okan abi 🙋♂️
Emeğinize sağlık Okan bey..çok teşekkürler..umarım emlak konusunda serzenişleriniz yetkili birimler tarafından izlenip dikkate alınır..
Konut fiyatı bazı bölgelerde geriler o bölgeler İstanbul’un sahil kesimi ama diğer orta kesim ve yoksulun olduğu bölgelerde gerileme olmaz mümkün değil.Yıllardır konut fiyatı düşecek diyen kesime Okan Hoca da eklendi :)
hocam,agzina saglik.
sözleriniz çok isabetli olmuş saygılar
Her kelimesine katılıyorum Okan hocam
Konut fiyatları faizler yükselirse bı nebze düşer ama yüksek faiz ortamının sonu yine parasal genişleme yine faiz indirimleri hükümet değişse bile buna mecbur kalacak sonrası yine enflasyon konut parasal genişleme de sadece bir araç bende takmıştım buna ama durum bu bence
Yeni izledim videonuzu. Çok doğru tespitlerde bulunmuşsunuz. Şu anda söylediklerinizi yaşıyoruz
🧿🧿🧿 Okan bey eğitim videolarınıza baktım notlar aldım. Çok da memnunum . Sizin paralı olan eğitim serisiniz den yaralanmak istiyorum. Bu konuda yardımını önemle rica ediyorum. Teşekkürler
Helal olsun çok mantıklı konuşuyorsunuz hocam
Emlak kiralıgi kurmuş insanlar
Emeğinize sağlık çok aydınlandım, Emlak için almayıp bekliyecegim çünkü faizler yükselecek nakitte kalmak akılcı teşekkürler ...
Selam Okan Bey
Hocam cok güzel bir konuya değinmişsiniz. Ben de krediyle almıştım oturduğum evi. 3 sene kaldı taksitlerin bitmesine ve kiradan az tutuyor su an taksitlerim. İnsanların barınacağı evi kolaylıkla satın alabilmesi gerek ama 2 belki 3 evden sanra sahip oldukları her ev için artan miktarda vergi ödemeleri gerek ki 1000-1500 evi olamasın kimsenin. Tenezzül bile etmesin çok fazla eve sahip olmaya.
Emeğine sağlık
teşekkürler,
Bu aksam seyrettim .super tespıtler.zaten bırısını izlemeye başlayınca önce eski videolarına bakmak lazım diye düşünüyorum.
İçimize su serptiniz sağolun
emeğinize sağlık Okan bey. Rahmetli Kemal Sunalın zübük filminin sonunda güzel bir mesaj veriyor. ''Birtek benmiyim zübük. herkes zübük. zübüklerden kurtulmamız için önce içimizdeki zübüklerden kurtulmalıyız'' diye mesaj veriyor. siz anlatınca aklıma bu mesajı aklıma geldi :))
Kaç ay önceden muhteşem tespitler yapmışsın helal olsun
Beklenen video geldi....
videoyu izlemeye başlamadan beğeni atmak... bu kadar güvenmektir.
🙏🏻👋🏻
harikaa👍
Bilal e anlatır gibi anlatıyorsun bu özelligin insanı mest ediyor 😊😊
Emeğinize sağlık. Asıl söylenmesi gerekenler bunlar. Tebrik ederim hocam. Türkiye İşçi partisi de buna yakın söylemlerde bulunuyor. Erkan Baş'ı da tefe koydu millet. Ama özünde buna yakın şeyler söylemişti ve eninde sonunda bu gerçekleşmeli..kademeli artırılmış vergi koyacaksın, ev almayı yatırım aracı olmaktan çıkaracaksın.
Şu video ya bir LIKE yetmez. Apzına sağlık.
Okan hocam gelicek dönemde hangi fonlara yatirmaliyiz paramızı faizin arttığı paranın degerlendigi sistemde yada nerelere yatırım yapmalıyız bununla ilgili video gelirse seviniriz teşekkürler
Canlı yayın ı izle 😉👍🏻
Ağzına sağlık kardeşim benimde isyanım aynı Emlak yatırım aracı olmamalı devletin bu durumda birden fazla gayri-menkulü olanlara caydırıcı vergi getirmesi lazım başka çözümü yok konut ulaşılabilir olmalı asgari ücretle çalışan bir vatandaş bile konuta ala bilmeli bunu nasıl düşünmez bu ülkenin yöneticileri
Okan Bey, aynı öneriyi ben de cimer’e ısrarla yazdım. 2 ve sonraki evlerden yüksek veegi alınması gerekir diye. ( ki kendi öz ailemde de birden fazla evlerimiz var ) inşallah yeni gelecek hükümet bu fikri uygular. Yabancılar da giderse toplumun barınma sorunu kısmen hallolur. Kesinlikle ev ve arabayı yatırım aracı olmaktan çıkarmak lazım
Yeni ev yapılmasının finansorleri ikinci üçüncü ... evleri alanlardır. Yeni evler yapılmazsa kiralık konut bulunamaz. İyi ki müteahhitleri finanse ederek yeni evler yapılmasına sebep oluyorlar
@@bahripolat5407 Ev konusuna halkın güvenlik meselesi gibi bakmak lazım. “Herkesin barınma hakkı olmalı. Yeni evleri devlet yapıp maliyetine/ ucuz krediyle vs vatandaşını barındırmalı. “ diye düşünüyorum. Genelde serbest piyasadan yanayımdır ama barınma da güvenlik, eğitim, sağlık gibi büyük pastayı devletin yönetmesi gerekir.
@@e128979 o zaman asgari standart belirlemek gerekir. Çoğunluk yine itiraz edecektir. Serbest piyasa çözüm üretir genellikle. Bazı insanların birden fazla ev almasının engellenmesi arz sıkıntısı oluşturur, sistem iyice tıkanır bence.
İngiltere deki gibi yabancidan yabanciya emlak satisinin yasaklanmasi lazim yerel halk kollanmasi gerekir
Sesini duymak bile güzel canım abim selamlar
Okan abicim senin videolara sardım son zamanlarda, dinliyorum öğreniyorum. Öncelikle emeğin için çok teşekkürler. Şimdi devletimiz misal veriyorum sadece böyle direk yönlendirmek çok otoriter olabilir sanırım ama en kurumsal gyolara 1'er 3'er milyar tl ile toki benzeri konutlar için ihale verse emlak konut-tokiye 10 milyar tl konut yine için hamle yapsa, ölçek açısından karlı da olmaz mı bu şirketlere, öyle olunca biraz da ucuz olmaz mı? Bu şart değil mi, çünkü konut stoğumuz az ve de deprem daha da azalttı ne yazık ki..
Adam haklı, sürdürülebilir degil, bu arada Okan Hocam udemyde hangi eğitimini en çok önerirsiniz? Merak ettigim konu fonlar
Kanalda sıralama için video var 😉👍🏻
Tebrik ederim kardeşim. Özellikle son 3 yıldır bunları düşünmekten sağlığım bozuldu. Toprak sahablarına maskara olduk.
Al bu videoyu koy bütün ulusal kanallara millet bir anlasın ne durumdayız. Hala daha siyaset yapıyoruz. Bu alemin en iyi öğretmeni dikkat ederseniz siyaset yapmadan çok güzel durum analizi yapıyor. Neyin ne olacağı belli aslında , elimizden geldiği kadar koruyacağız kendimizi.... Abim ağzına emeğine bilgine yüreğine sağlık bu video için sana çoook teşekkür ederim ederiz....
Eksik olma kardeşim 🙏🏻, teşekkür ederim 👍🏻
Hocam ilk yorumumu videonuzun ortasında yazmıştım. Siz vergi konusuna gelmeden önce yani :DDDD
okan bey , tr de konutların coğu pesin satılıyor bunlarda daha çok kara para aklama yontemı olarak kullanılıyor. agalar ıstanbulda belkı önemlı konut satıs rakamlarının bır kısmı olusuruyordur (belkı yuzde 10 belkı 20 ), ama anadoluda bu oran cok cok dusuk. ayrıca eger konut fınansmanını bu konut sahıbı melek yatırımcı dısında fınanse etmek ıcın dunyada herhangı bır yontem yok. ya 17 metre kare daırede oturmaya razı olacak ınsanlar ya da kıracılıga devam edecekler ayrıca venezuellada ıranda konut fıyatları trden dolar bazında daha yuksek . kısacası tr de konut pahalı degıl. turk ınsanının 100 metre kare betonarme daıre alcak parası yok... bunu kabullenmek zor maalsef ama gercek bu
Kara para kısmına ilaveten katılıyorum , video da söylemediklerim dediklerimin arasında bu vardı işte 😬
Ya simdi yamam 20 30 evi olanları anliyom da simdi benim 3 dairem var yillarin birikimi artik calismak istemiyorm kira gelirimle geciniyom simi ben o kira la geçinmiymi enflasyona karsi onlem almıymmi ??
Helal olsun sana adamsın.
Yeni dinleme başladım belki bahsettiniz,yakın zamanda yerel secimde oldugu ıcın faizler cok yükselmez deniyor.
şöyle samimi bir sohbeti özlemişim
Okan Bey merhabalar yakın bir zamanda udemy eğitim planınız var mı. Eğer var ise hangı konu üzerine yapmayı planlıyorsunuz.
Şu an yok 👍🏻
Konut ta Kira yıllardır karşıyım böyle konuşan bir seni gördüm helal olsun sana
Heryerde izletilmesi gereken bir video olmuş.
90lardan beri krizlerde sürekli yaşananları net anlatmşınız adımız gibi öğrendik bu kısırdöngüleri Türk halkının değişmez kaderi oldu
Okan abim ağzına sağlık. izlerken kendime üzüldüm umarım her şey değişir.
Cogu konuya katiliyorum, birine haric.. ev konusunda gerileme balon patlamasi olmicak bence, ama eve yatirim zaten mantiksis..oturacaginiz evi almayi ben tavsiye ederim
11 yıl esnaflık yaptım koronada (kafe) mi kapattıktan sonra 1 yıldır sigortamı tamamlayabilmek için EMLAK ofisinde çalışıyorum ben bu yaşımda daha böylesineee adilikkkk ler daha gornedimmm
👏🏻👏🏻 helal olsun ,kesinlikle “vergi alınmalı” ben kazancımı cebime koymadan vergimi veriyorsam bunlarda vermek zorunda.
1 kira bedeli nelerden olusur;
-aylik kredi odemesi (evin krediyle alindigini varsayarsak)
-ev sahibinin emlakciya odedigi bir ucret varsa bunun aylara dagitimi (1 yillik kira sureci icin)
-kira vergisi
-amortisman giderleri
-bolgesel degerleme
Eklenecek baska bi sey varsa bilen eklesin tum bu degerleri toplayınca olmasi gereken kira bedellerini tahmin edebilir miyiz? Olmasi gerekenin cok uzerinde fahis fiyatlar cikariliyorsa bununla mucadele edilmeli
Konut yaşam hakkı da yiyecek içecek elektrik doğalgaz ulaşım değil mi? Onlara gelen zamları göz ardı mı edelim
Eklemek istediğim çözüm önerisi : Yatrım yapmak ve iş kurmak cazip hale getirilmeli. Vergi avantajı , devlet desteği vs , insanlarlar yatırım yapmaya çekiniyor çünkü ileriyi göremiyor.Kısaca güven ortamı olursa GÜVEN bakın tek ihtiyacımız olan şey bu aslında.Yatırım da gelir sermaye de gelir.
Okan bey bu ülkede finansal okuryazarlık gerçekten eksik şimdiden kusura bakmayın birkaç eleştirim olacak
1-Ev fiyatları kısa vadede düşmez iktidar değişse bile ilk zamanlar enflasyon gerçek rakamlarla açıklandığını varsayarsak yine yüksek olacak, atıyorum %80 enflasyon olsa faizleri bu seviyeye çekebilirler mi, çekme ihtimalleri %10 bile değil çektikleri anda herşey iflas eder. Bir diğer durumda bu ülkede enflasyon her zaman oldu olacak 2005-2010 yılı arası birkaç dönem hariç her dönemde çift haneliydi. Gelişmiş ülkelerde %2 -3 normal kabul edilen enflasyon bizde %10 a yaklasmak başarı olarak kabul edilir..
2- Nakit parayla ev almak mantıklı değil ama bugün %10-30 peşinatıyla ev alacak durumda olanlar hiç düşünmesin alsın. 10 yıllık kredinin aylık % 2 kusurdan yıllık maliyeti %25-30 arası yıl sonu enflasyon beklentisi %50.
3- Gelecek hiçbir hükümet biranda yüksek işsizliği göze alamaz, kendilerine oy veren insanları işinden edemez.
4- Yabancıları bu ülkeden göndermek kolay değil malesef birçoğu vatandaşlık aldı, devlet kendi vatandaşının hem mülkiyet hakkını elinden alıp hemde vatandaşlığını elinden mi alacak, bunlar prim yapan şeyler ama uygulanabilirliği muamma.
Acı bir deprem atlattık evler mezar oldu fiyat düşmesi gerekirken yükseldi..kira fiyatları ödenemeyeceği için insanlar 3-5 ay sonra kaçmak zorunda kaldı fiyat yine yükseldi.. 30-50 yıllık binanın ederi belliyken zamanla ömrünü yitirdiği yerde 10x yükselmeye devam etti..devlet bir çok konut projesi başlattı fiyat yine yükseldi.tapuda rahiç bedelleri ortada araştıran soran yok.piyasayı fırsata çeviren emlakçı adı altında vurguncular sorgulanmadı.evin konumu çok iyi neyse bu %50 da koy 😂Avrupa da ne oldu konut fiyatları %6-14 geriledi
Söyleyipte anlatamadıklarımızı çok güzel özetlemişsin Okan abi ❤millet olarak her malı yüksekten almayı severiz🎉
E peki kredili konut almak için ne zamanı bekleyelim?
Aylar öncesi tam da bu konudan bahsediyordum 2008 mali krizini tetikleyen Amerikan emlak ve konut balonunu anlatan The big short filmini izleyenler değerli görüşlerinize katılacaklardır. Ağzınıza sağlık.
Artan fiyatlar sebebi ile Ev kredisi almaya pesinatlar bile yetmiyor ki, nasil ev alalim. Önümizdeki donem faiz artisi sebebi ile konut taksitleri maaslari cok zorluyor halde olacak.
Okan Yorgancı klasiği. Tespiti yapar, isteyen cebine koyar, isteyen kulak arkası eder. Seviliyorsun.
Ağzınıza dilinize sağlık, inşaatçiyi ve bankayı zengin eden hakkıyla çalışanı soyan sistem derhal değişmelidir, ihtiyaçtan fazla konut sahibi olana derhal vergi gelmelidir.
Hocam merhaba , aft yay gpg afa ve altın fonum var malesef doğalgaz etf im bulunuyor sizden öneri alabilir miyim 45 bin tl kadar meblağımı koyacağım bir fon arıyorum
Helal olsun
hocam bu kriz dönemin de nakitde kalmak nakiti bankaya koymak ne kadar güvenli olur bankaların batma iflas gibi durumu olurmu ödenemeyen bolca kredilerde dolayı
Düzgün banka seçmek önemli..
Ev almanın yatırım olmaktan çıkarılması konusunda aynı görüşteyim. Ev adedine göre verginin artması gayet makul bir yaklaşım. Ama birden fazla ev için %25 vs. gibi hızlı bir yaklaşım hem hatalı, hem de uygulanması imkansız. Bu konu çok boyutlu bir sorun. Barınma konusu insan hakkı gerçekten. Belki de evini boş tutan ev sahiplerinden tahmini bir kira rakamı üzerinden vergi alınabilir.
Okan abi kadar yaşanmış net tecrübe aktaran çok az insan gördüm. İyi ki varsın abi
Eyw 🙏🏻👋🏻
Doğru dedin
Haklısınız; ancak konut için çok geç
Türkiye’de konut fiyatları hiçbir dönem nominal olarak düşmemiştir, seçim sonrası reel olarak evet düşebilir fakat nominal düşüş olacağını düşünmüyorum hocam bu benim düşüncem tabi, ağzınıza sağlık, sizi seviyoruz
Hocam yılı hatırlamıyorum ama bir dönem müteahhitlerin hepsi evlerimizi satamıyoruz diye ağlıyordu 600b TL lık süperlüks evlerini 200-300tl zor vermişlerdi.talep gösterilmezse İnş düşer.
@@By_Korayy markalı konut denilen evlerde evet bu durum yaşanabilir, bu evler zaten aynı bölgede markasız evlerin 2 veya 3 katına satılıyor. Ben bu evlerden bahsetmiyorum. Birde o dönem arzın fazla olduğu, tavukçunun yoğurtçunun müteahhit olduğu dönemdi, şuan arz yok, inşaat arzını geçtim İstanbul’da arsa arzı olacak neredeyse yer kalmadı
@@HayaletTrader ifade doğru hocam, nominal dediğim evin tabela değeri, atıyorum Şuan 1,5 milyon TL ise ev 1,5 milyon TL altına inmez diyorum çünkü o apartmanda o fiyata bir ev satılmış, komşu ev sahibi artık o fiyattan aşağı ev satmak istemez bekler yine düşüğe satmaz. Reel ise o ev 6 ay sonra da 1,5 milyon TL olur ama evin değeri enflasyona göre erir, dolar bazlı düşer demek istedim
Birde ev fiyatı kiranın 180 ila 300 katıdır, bu ist ortalama 240 ay. Ev kiraları ise evet arttı fakat asgari ücrette arttı. 5 sene önce ev kirası asgari ücretin kaç katıysa şu anda da genelde asgari ücretin aynı katı. 5 sene önce de ev fiyatı ört kiranın 240 katıydı. Asgari ücret düşmediğine göre ev fiyatının düşmesi de zor ihtimal arzda veya talepte ciddi bir değişim olmadığı sürece