일반인들도 기초적인 부동산 관련 사항은 공부를 좀 하는게 필요합니다~! 또 공인중개사는 절대 믿으면 안됩니다~! 근저당이 1억7천 넘게 잡혀 있었으면 실거래가 정도는 알아보시고 몇% 정도 대출을 받은건지 금방 아실 수 있는데... 그리고 세금체납이 등기부에 안 나오는 것도 법으로 고쳐야 하고, 국세는 우선 변제 순위를 무시하고 무조건 1순위라 더욱 개정이 필요함~! 집주인이 동의를 해 주면 알 수 있지만, 보통 동의를 해 주는 집주인은 없는게 현실이라 동의 없이 임대차 계약시 의무조항으로 넣어야 합니다~! 그리고 안타깝지만 경매가 끝날 때가지들어간 비용을 제외한 낙찰금액의 50%내에서 최우선변제금은 받으시니 전혀 못 받는 건 아니며, 이 사건에서만 보면 혹시나 근저당이 없었더라도 변제 순위 1순위는 아닙니다~! 세금체납 금액이 많았다면, 최우선변제금을 제외한 국세는 무조건 1순위가 됩니다~! 최우선변제금을 제외하고는 국세가 무조건 1순위인데 이 문제는 예전부터 말이 많았는데 전혀 국개의원이나 정부가 고칠 생각을 안하는게 더 큰 문제...
사기든 아니든, 중개사 말 믿고 거래하는거고, 그래서 중계수수료 내는건데, 중개사 책임 없으면 중개사란 직업 자체가 필요가 없다 옛날에는 집 매물 정보를 알려주는 것만 해도 돈을 받을 만한 가치있는 일이였지만, 지금 고작 그정도는 어플 검색하면 매물 쫙 나온다 중개사가 중개수수료 받고 직업적으로 존재 이유가 있으려면, 이런 문제되는 집을 책임지고 걸러내는 역할을 해줘야 한다
@@namo5844 뉴스다봤고요. 저도 전세살아서 근저당이랑 전세값 다알고있습니다. 다만 근저당있는집을 왜들어가냐라고 하는 말에 근저당 없는집이 없다고한거일 뿐입니다. 대부분 건물이나 집 대출받아서 살거고요 집계약할때 근저당이랑 내 전세값 합해서 시세랑 비교해야봐야하죠 왜 시비거시는 투로 말씀하시는지..
전세금 2~3억 떨어질거 대비해서 항상 집주인들은 2~3억씩 현금 들고 있으라는 거여? 미쳤어? 미치지 않고서야.. 갭투자했는데, 집값 좀 만 떨어지면 깡통전세인거잖아. 깡통전세가 협오스러운거잖아.. 그럼 전세제도를 없애든가.. 임차인들 전부 월세만 찾아!! 전세 찾는 게 나쁜거여? 깡통전세가 나쁜거여? 집값이 집주인마음대로 상승만해? 그것만큼 집주인이 바래는게 어딧어.. 더 좋을수가 없지.. 그래 안그래? 개돼지들아. 집값 좀 떨어지면 깡통전세라고 집주인 욕하고.. 집값 상승해서 보증금 더 달라하면 집주인 욕하고.. 집주인이 악인이야? 이래도 저래도 악인이네.. 집 다부시고 다 같이 밀림에서 살던가.. 뭐 어쩌자는 거여? 경매나온 물건 누가 사서 전세났는데, 집값 좀 떨어지면 깡통전세 또 되는거네.. 누군가는 또 임차 얻어서 살고 있을거고...
전세보증금 못돌려주면 구속수사하겠다며 그말한지 몇일 지나지도 않았다. 일단 구속수사해라.(딴짓못하게) 경매법원에 전세보증금 보존신청 꼭 하시고 물론 선순위에서 밀리면 보증금을 반환받지못할수 있지만 끝났다 생각하지마시고 그간 들어간 비용일체까지 포함해서 받아내야 합니다. 물론 한십년동안은 고생해야 할겁니다.
부동산이 얘기한거는 사실 틀린거는 없는거잖아요 계약당시까지만해도 세금 잘내고, 임대사업 잘운영하던 사람인데 갑자기 시국이 이래서 임대인이 사업실패한걸 부동산이 책임지라는건 억지고 부동산은 계약자한테 이 집이 근저당권이 설정되어있어, 시세보다 전세가가 낮은거다 라고 설명을 했어야했고, 또한 근저당권 설정되어있어 선순위는 불가하며, 보증보험에 가입이 안된다는거는 인지 시켜줬어죠 그런 인지를 안시켰다면 일부 책임은 있을듯하네요
안정장치 있음 은행의 안정장치인 근저당권설정처럼 전세권설정이라는게 있음 법무사에게 전세권설정 위임하면 최소한 1순위가 은행설정이 있고 채권최고액110.000.000 원 있는데 이 물건지 시세가 1억5천이고 채무불이행시ㅈ경매넘어가서 시세의70퍼에 낙찰받는다고 치면 2순위 전세권 설정 세입자에게 얼마받지 못한다ㅈ그런데도ㅈ괜찮냐?라고 최소물어봄
김씨.. 중개인만 믿으니까 그런꼴 당하지.. 근저당이 1억7천이나 있는데 1억1천에 전세를 들어가나? 누굴탓해 무지한 자신을 탓해야지 ㅠ.ㅠ 그리고 어떻게 저게 전세 사기냐? 누가 72세대를 사기치나? 사기는 몰래 치는거지 티안나게.. 이런걸 뉴스로 다룰려면 부동산 공부의 필요성을 강조해라 그런데 경매 나온거 맞나? 찾아봐도 없네..
중개인들 공제증서 해봐야 겨우 1억원 정도뿐이고 이것도 그냥 쇼윈도용 뿐이지. 중개인들도 자기도 몰랐다 하면 달리 방법이 없음. 집주인과 공모하여 허위매물인줄 알면서도 중개를 했다는 증거가 없으면 중개인 면피입니다. 다만 입주자들이 자기권익을 위해 제발 등기부등본 좀 제대로 보고 이상하면 안들어가야 합니다. 1순위 근저당금액이 전세금보다 많은데 왜 들어갔는지 이해갸 안되네요. "법은 권리위에 잠든자 보호해 주지 않는다" 유명한 법언입니다
@@롱기누스의창-v7d 그건 개인의 선택이죠. 세금 내기 싫어서 집을 사지 않는게 뭐가 문제인가요?? 되려 지난 정부처럼 집값-전세가가 크게 오를때 전세거주자는 불이익이 생기고, 집을 사서 불로소득으로 재산 증식을 하는 사람이 아니니 사회적으로 비난받을 이유도 없죠. 고액 전세가 문제가 되는 경우는, 정치인들이 앞에서는 무주택 '서민'인 척 쇼해대면서 실상 고액 전세주택에 거주하며 국민을 기만한 경우. 시민 세금 아낄려고 관사를 전세 계약했다 떠들어놓고, 실상은 고액 전세 계약으로 시민들을 속이는 경우. 뿐입니다. 집을 소유해 노동없이 재산상 이득이 커지기에 집주인에게 부과하는 세금을, 집으로 인한 재산상 이득이 없는 전세거주자에게도 부과하라는건 억지인데다가, 대안으로 제시한 방법이 월세라는게 더 황당하네요. 그저 어떻게든지 돈 많은 사람들한테 돈 뜯어내게 만들어야 한다는 못된 심보 아니면 뭔가요. 전세가 없어지면, 고액 전세거주자들이 더 힘들어질지, 저액 전세거주하는 서민들이 더 힘들어질지 생각 좀 하세요.
@@제이-x9s 전세는 우리나라밖에 없습니다 이 제도는 언제가는 터질 수 밖에 없는 핵폭탄 같은 제도입니다 .. 우리나라도 일본같이 끝없는 집값 하락을 경험할 수 있는 여지가 충분합니다 만일 그런 사태가 일어났을때 과연 대처방안이 있는지? 절대 없습니다 그렇게 되면 전세로 사는 수백만 가구가 깡통 전세가 될 수 밖에 없고 이것은 미국의 모기지 사태의 충격보다 몇배의 충격으로 올겁니다 그러기에 지금이라도 전세제도를 없애는것이 좋을겁니다 그러기 위해서는 전세에 대한 혜택을 없애고 전세계에서 통용되는 월세제도로 바뀌어야합니다
![[단독]미국 보내기 전부터 ‘4분 공백’ 알았다 / 채널A / 뉴스A](http://i.ytimg.com/vi/r5xi9o8f1W0/mqdefault.jpg)
![[단독]미국 보내기 전부터 ‘4분 공백’ 알았다 / 채널A / 뉴스A](/img/tr.png)
!["100억 날벼락" 초유의 사태…서울 신축 아파트가 2달째 입주민 0명, 왜? [여긴왜!]](http://i.ytimg.com/vi/r2L20DOUlO0/mqdefault.jpg)
근저당 잡혀있는데 저런 헛소리 하는 중개인들도 사기혐의 적용 해야 한다. 어휴 진짜 화나네
맞아요.
중개인들 넘 무책임 합니다.
집없는 서민보수는 쫌 그렇긴하다
@@할수있어-g8z 서민은 좌파 부자는 보수?
@@느브갓네살 서민보수는 뭐냐 아싸리 진보로 가라!!
서민보수 많아요 진짜 징글징글하죠
저런 넘 수법이 3-4명 대충 갚고 법원에 일부 변제했다고 하면 감형 요건 된다는 거 악용해서 써 먹는 넘들임.. 그래서 그런 법 자체를 없애버려야 됨
사기꾼들 없어져야...
엄하게 처벌 필요
공인중개사도 일부 책임이 있어요!
공인중개사의 장담하는 말한마디가 결정적 선택을 하게하기 때문이죠!
72세대를 누가 전세 놓냐 전세사기지 ㅋㅋ
"근저당이 잡혀있지만 공인중개사가 괜찮다고 말해서 계약한 사람" 이야기가 나오는데, 공인중개사 혓바닥 놀림에 넘어간 경우엔 공인중개사도 함께 사기공모 혐의로 조질 수 있게 했으면 좋겠다.
급히 수사 시작해서 피해자들이
조금이라도 안심되게 도와 주세요
사기꾼들은
엄벌, 중형으로 처벌해야 당연
근저당 있는 줄 알면서 왜?
부동산 업자 말을 믿고?
전재산이 걸렸는데?
집주인히고 괜찮다고 한 부동산에도 같이 고소해야지
우와 없는 병도 생기겠다
진짜 스트레스 터지겠네...꼭 보증금 받았으면 합니다
다가구 주택도 아니고 아파트인데 당연히 선순위 근저당권 말소를 했어야 하지 않았을까요?
공인중개사에게 책임을 묻지 않을 수 없네요..
국가 세금까지는 등기부등본상에 안나오니 그렇다 치지만 눈에 훤히 보이는 근저당권은 전세보증금으로 말소했어야지요..
이미 잡힌 근저당권 등기를 뭔 수로 말소함?
@@JoonhoBeh 애초 계약할 때 근저당 말소를 조건으로 하면 되긴 함. 신축 아파트는 그렇게 주로 함
@@JoonhoBeh 구축도 기존근저당권을 전세잔금일말소조건달면됨
단지 말소하면서 대환해버리면 세입자는우선순위서밀림 전입신고는담날부터효력이니
그래서 잔금익일까지 근저당안잡아야함
일반인들도 기초적인 부동산 관련 사항은 공부를 좀 하는게 필요합니다~!
또 공인중개사는 절대 믿으면 안됩니다~!
근저당이 1억7천 넘게 잡혀 있었으면 실거래가 정도는 알아보시고 몇% 정도 대출을 받은건지 금방 아실 수 있는데...
그리고 세금체납이 등기부에 안 나오는 것도 법으로 고쳐야 하고, 국세는 우선 변제 순위를 무시하고 무조건 1순위라
더욱 개정이 필요함~!
집주인이 동의를 해 주면 알 수 있지만, 보통 동의를 해 주는 집주인은 없는게 현실이라
동의 없이 임대차 계약시 의무조항으로 넣어야 합니다~!
그리고 안타깝지만 경매가 끝날 때가지들어간 비용을 제외한 낙찰금액의 50%내에서 최우선변제금은 받으시니 전혀 못 받는 건 아니며,
이 사건에서만 보면 혹시나 근저당이 없었더라도 변제 순위 1순위는 아닙니다~!
세금체납 금액이 많았다면, 최우선변제금을 제외한 국세는 무조건 1순위가 됩니다~!
최우선변제금을 제외하고는 국세가 무조건 1순위인데 이 문제는 예전부터 말이 많았는데 전혀 국개의원이나 정부가 고칠 생각을 안하는게 더 큰 문제...
전세 사끼꾼 무기징역 선고 하자
우리나라도 감형없는 종신형 만들자
흉악범 사형수 사형 집행 하자
공인중개사도 자격증 취소 시키자
공인중개사도 공범으로 처벌하고 배상책임을 지워라
저런걸 중개하는 중개사가제일문제임.
저딴거걸러라고돈주고일맡기는게 중개산데 처벌이없으니 달래서계약성사시키는거에만치중하니 기껏공부해서 자격증따서는 중고차팔이랑 같은취급받고있음
대사기극
주연 집주인
조연 중개인
엑스트라 잣법
일단 도주의 우려가 있으니 구속먼저 해야한다~~
안타깝지만 계약할때 대출금 안갚는 집은 계약하면 안되요. 부동산 계약은 전재산인데 안타깝네요.
피해자들이
얼마나 힘들지를~
~?
사기든 아니든,
중개사 말 믿고 거래하는거고, 그래서 중계수수료 내는건데,
중개사 책임 없으면 중개사란 직업 자체가 필요가 없다
옛날에는 집 매물 정보를 알려주는 것만 해도 돈을 받을 만한 가치있는 일이였지만,
지금 고작 그정도는 어플 검색하면 매물 쫙 나온다
중개사가 중개수수료 받고 직업적으로 존재 이유가 있으려면,
이런 문제되는 집을 책임지고 걸러내는 역할을 해줘야 한다
좋은말씀입니다..다만 현실적으로 대출없이 세입자가 1순위가 되는 전국의 부동산은 찾기가 힘든게 안타까운 현실입니다
부동산은 다 알고 계약한거임 그리고 근저당있는 집 전세를 왜드감..
근저당이 없다는건 집을 살때 대출을 전혀 하지않고 본인돈 100% 현금박치기 했다는건데 그런 사람이 몇이나될까요.
1만채중 1채 나올까말까겠네요
@@jmsunny1437 뉴스 안보시고 댓글다시나요?; 깡통전세는 집 시세의 전세금이 80%이상일텐데 저런집은 기본적으로 부동산에서 전세금으로 대출상환조건으로 전세 들어갑니다. 정상적인 부동산이면 근저당이잡혀서 경매로 넘어갔을때 세입자가 1순위가아니라면 집주인이 상환조건이 아니면 반전세나 월세를 권하죠 뉴스의 경우는 경매로 넘어갈경우 극단적인경우는 근저당 떄문에 대항력이 없어서 진짜 세입자는 깡통찰수도있음. 간단하게 설명드리면 2억짜리집에 1.7억 근저당 1.1억전세 경매로 1차유찰후 낙찰시 은행+세금 나가고나면 배당금1도 안남음.
@@namo5844 뉴스다봤고요.
저도 전세살아서 근저당이랑 전세값 다알고있습니다.
다만 근저당있는집을 왜들어가냐라고 하는 말에 근저당 없는집이 없다고한거일 뿐입니다.
대부분 건물이나 집 대출받아서 살거고요
집계약할때 근저당이랑 내 전세값 합해서 시세랑 비교해야봐야하죠
왜 시비거시는 투로 말씀하시는지..
빌라왕. 사기모녀. 전세사기...
20년이 넘어도 변하지 않는건
법을 만드는 놈들과
부동산 중계업자와 사기꾼이
한통속이기 때문인거죠?
국회의원 들이 사기꾼 인데 뭘바래요? 전세 계약할때 임대인이 건물많이 소유하고 있음 피하는게 상색입니다
저 딴식으로 말하고 계약체결해서 수수료 받아 챙겨먹은 부동산 중개인도 같이 책임져라....
아니 인천 오르면 얼마나 오르고 평가 가치가 높으면 얼마나 높다고 거기다가 갭 투자냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 금리 감당도 못하면서 무슨 갭투자야
개인적으로 임대인의 채무 현황이나 보유주택수를 임차인이 실시간 업데이트로 볼수 있는 현황을 법으로 정해야 한다고 생각합니다
@@하루-e6r 그건 자유시장경제가 알아서 하겠지 안빠지면 내릴거고 그래도 빠지면 오를거고 의무화는 만들어야지
@@하루-e6r 엄격하게 되었는대 이놈의 전세사기는 계속나옴?
@@하루-e6r 언론보도라고 ? 내친구는 전세보증보험가입까지 하고도 개고생했는대
@@ddororing79 전세금보다 우선하는 채권들은 지금도 다 볼 수 있는데 당한거면 그쪽 지인이 허술해서 당한게 맞지 보험 가입 했으면 보험에서 보장 해주겠네 보험으로 보장 못받았으면 더더욱 허술했던거고
@@김기표-f3l 몇채가진 집주인이 죽음 그사람 가족들은 대출 집주인앞으로 다받아놈 돈없다고 배째라더라 그외상황상 여러가지 복잡해서 친구변호사까지 지돈으로사서 몇달을 개고생함
집주인 식구새끼들은 외제차에 해외여행다니면서
돈없다고 하는거보고 진짜 친구인 나도 피가꺼꾸로솟더라
근저당 잡혀있는집에 알면서도 들어갔다...... 그렇군요....ㅎㅎ
근저당+전세가가 최근 경매가보다 낮거나,
최근 거래 시세의 70%이상인 집에 임대를 들어가는 건
도박이나 복권과 매한가지라고 생각함.
문제는 그런매물이 몇이나되냐가문제.... 그런매물찾으려면 거의 1-2년동안 알아만봐야함
@@헤슬리안 근저당 잡아놓으면 돼요
1~2년 알아볼 필요없음
@@1500가 잡을거면 근저당이아니라전세권을잡아야지
게다가 근저당이없으면 전세가자체를높여버림 수도권에서 한번 시세 70이하로 전세구해보세요 얼마나빨리구해지나
@@헤슬리안 저는 아예 그런 전세 안잡아요;;
@@1500가 그런매물얼마나되냐는 글에 근저당잡으라는 이상한소리하지마시고 갈길가세요
전세사기는 100퍼센트 예방법이 없기에 마음먹고 사기칠려면 당할수밖에없어 더욱 무섭다....
미필적 고의에 의한 사기임... 갭투자로 수십 수백채 사들여서 대출금액 만큼 전세를 놓는다, 시세 올라서 급등하면 대박, 지금처럼 떨어져서 경매 들어가도 지는 본전임을 알고 전세놓은거지~
서민을 울리는 이런 사기꾼들은
무기직역으로 평생 나라에 일하다 죽으라고 밖으로 보네면 안됩니다
대출 있는거 알고 전세 들어갔는데 뭐가 사기야....
@@골프필드스윙영상 맞는 말씀이네요.. 주인입장에서 본다면 일부러 그런것 같진 않아요..
좌파특 ㅋㅋ
사기범에게 관대한 대한민국 이런거 언제까지 이렇게 놔들건가 강력한 처벌를 해 주시기바랍니다
공인중개사도 처벌받아야되지 않나요??? 공인중개사가 왜 있는지 모르겠네요
이래서 녹음을 해야함
공인중개사 너무믿지마세요 큰일납니다 ㅡㅡ 기획부동산 사기는 부터 전세사기까지 공인중개사 깊이관련된 사기수법이 많습니다 이상하다 싶으면 계약하지 마세요
전세사기 집주인 모가지 따야지
별수있냐
문제 발생 시 부동산 거래에 참여했던 중개사에게 거래 수수료의 10 배를 물게 하는 법이 있어야 합니다.
무슨 이유와 증거로요? 자기가 알아보지도 않고 했는데
중개사가
폐품을 팔았는데
중개수수료도 받아놓고
아무잘못이 없다뇨?
무슨 헛소립니까?
공인중개사도 일부 책임져야겠네
이제 시작일 뿐이다
전세대출을 자꾸 해 주니 빚 내서 전세 얻고 죄다 사기 당하지 전세대출 좀 규제해라 전세값만 폭등시켜서 세입자에게 좋을 게 하나 없고 집주인 은행 중개사 배 불리는게 전세 재출이다
공인중개사도 위험한 물건인거 알았을텐데 수수료만 받을 생각으로 팔았고
세입자도 1억이라는 돈을 거는건데도 좀 신중하게 알아봤어야함
법이 문제지
빌라왕 아파트왕인가 두새끼 하루이틀한것도아니고 10년넘게 저래도 ~안잡혀요~법이 안되면~정부에서 강제로 해야 한다고 봐야합니다?왜 이런 사기를 따라 배우는 애들이 지금 넘쳐나요
저런 사기꾼들 이 부동산과
결탁해서 사기치는 사례가
만연한데 조심들 하시길 !
은행과 대출브로커 도
전세사기꾼은 가족포함 전재산몰수하고 무기징형에 처해라
빌라에서 아파트로 깡통이 전염되고있네 ㄷ ㄷ
민주당 180석가지고 뭐하나 이런 것을 막는 입법을 해야지 검수완박법 만들지 말고
전세보증보험은 필수인데.......
찾아보면 안전장치의 일부이지 나몰라라 하는 경우도 있더군요.
보증보험도 안심하기 힘들다고 들었어요..ㅜㅜ 가능하면 근저당은 없는 곳이 안정적이긴 하겠죠..
돈 없어 분유 한 통 훔친 아버지도 교도소에 들어가는데 도대체 수억. 수천만원 전세자금 떼먹는 집주인들은 왜 교도소에 안 들어가?? 진짜 이해 안 간다고ㅠㅠ
전세대출 폐지 되어야 함…. 그리고 다 주택을 소유 할 수 없게 세금정책을 해야함…. 저가주택도 2-3채 부터 취득세 대폭 인상 해야 함..
엄한 처벌이 없으니 활개를 치고 다니는 군
법이 못하면 스스로 해결해야되는 시대가 왔습니다 이유없는 칼질은 안되지만 칼에 이유가 있다면 뭐...
저러고 있다 자살하는거 보단 훨씬 나으니깐요 그리고 법은 가해자의 인권을 더 중요시 하더군요
+1 동의합니다. 좌절하다 자살하는 분 나올 상황 같은데, 피해자만 더 억울하게 그러지 말고 일단 사기친 사람들 칼이나 망치로 처단한 뒤 고려해 봐야합니다.
전세금 2~3억 떨어질거 대비해서 항상 집주인들은 2~3억씩 현금 들고 있으라는 거여? 미쳤어? 미치지 않고서야.. 갭투자했는데, 집값 좀 만 떨어지면 깡통전세인거잖아. 깡통전세가 협오스러운거잖아.. 그럼 전세제도를 없애든가.. 임차인들 전부 월세만 찾아!! 전세 찾는 게 나쁜거여? 깡통전세가 나쁜거여? 집값이 집주인마음대로 상승만해? 그것만큼 집주인이 바래는게 어딧어.. 더 좋을수가 없지.. 그래 안그래? 개돼지들아. 집값 좀 떨어지면 깡통전세라고 집주인 욕하고.. 집값 상승해서 보증금 더 달라하면 집주인 욕하고.. 집주인이 악인이야? 이래도 저래도 악인이네.. 집 다부시고 다 같이 밀림에서 살던가.. 뭐 어쩌자는 거여? 경매나온 물건 누가 사서 전세났는데, 집값 좀 떨어지면 깡통전세 또 되는거네.. 누군가는 또 임차 얻어서 살고 있을거고...
어떻게 법이 이렇지????? 국회의원들은 뭐하냐 방지하는 법좀 만들지 않고!!
1억 대출 못갚는 사람이 집을 저렇게 많이 가지고 있구나..이상하네
못갚는게 아니라 후순위로 밀어둔거지.
전세보증금 못돌려주면 구속수사하겠다며 그말한지 몇일 지나지도 않았다.
일단 구속수사해라.(딴짓못하게)
경매법원에 전세보증금 보존신청 꼭 하시고 물론 선순위에서 밀리면 보증금을 반환받지못할수 있지만 끝났다 생각하지마시고 그간 들어간 비용일체까지 포함해서 받아내야 합니다.
물론 한십년동안은 고생해야 할겁니다.
사기꾼들
어서어서잡아넣읍시다
이건아니지요
등기에 .. "전세권설정"을 의무화 해야함... 전세권 설정 안하면 아예 전세 자체를 못 놓게 해야함..
그놈의 인천 미추홀구
뭐 하는 동네냐? ㅋㅋㅋㅋ
범죄자들 집합소냐?
사기꾼이 사기라고 하는가.
이런 악의적인 범죄는 집주인과 소개한 공인중개사 모두 재산 압류하고 광화문 광장에서 참수시켜야 한다
피해자는 평생 모은 돈이다
드디어 올것이 왔구나 ㅋㅋ 이제 시작인듯하네 파산자 슬슬 기어쳐올라오겠지
앞으로 한동안 깡통은 계속 늘어나고 대신 집값, 공인중개사는 점점 줄겟지..
자연스럽게 공인중개사 와 임대 업자들끼리 시장을 유린하고 담합을 대놓고 하게끔 만드는 아파트 사기 거래들
부동산이 얘기한거는 사실 틀린거는 없는거잖아요
계약당시까지만해도 세금 잘내고, 임대사업 잘운영하던 사람인데
갑자기 시국이 이래서 임대인이 사업실패한걸 부동산이 책임지라는건 억지고
부동산은 계약자한테 이 집이 근저당권이 설정되어있어, 시세보다 전세가가 낮은거다 라고 설명을 했어야했고,
또한 근저당권 설정되어있어 선순위는 불가하며, 보증보험에 가입이 안된다는거는 인지 시켜줬어죠
그런 인지를 안시켰다면 일부 책임은 있을듯하네요
세대수가 적고 아파텔이나 오피스텔 로 나온주상복합같은경우는 왠만하면 들어가면안됨 사기가 많아서
부동산이 ㅅㅂ 욕 먹을 일이지..
다 알면서도 들어오게 한거니깐..
전세금이 1~2천 비싸더라도 등기부등본 깨끗한 곳으로 들어가야 합니다.
저런집들은 시세보다 싸서 사람들이 혹함.
문제는 저런식으로 순위 밀리면 깡통되는데도...
법이 범죄자 만든다.
엄벌하라.
사기는 무조건 죽이는 게 답
부동산 은 무조건 계약 해안 복비 들어오니 무슨 말 이든지 다합니다
미추홀구...가난한 동네에 전세는 아니다
전세 : 내돈으로 집주인한테 투자하기
투자가 성공하면 돈은 집주인이 벌지만
투자가 실패하면 돈은 내가 잃는다
말소기준 근저당이후 먼배짱으로 1억이나주고 들어갔대 그것도 3순위로 부동산업자도 사기꾼이랑한패갔구만 어케 저런집을소개해주고 돈받는지
음 근저당권설정은 전세안들어가야하고 만약 들어가더라도 전세권설정부터요
아 계속 깡통깡통 제발 법 개정좀 해라
공인중개사 전부 사기꾼인데..
이렇게 계속 일이 터지는데 안전장치가 안생기는건 무슨 상황이냐 대체 ㅅㅂ
안정장치 있음 은행의 안정장치인 근저당권설정처럼 전세권설정이라는게
있음 법무사에게 전세권설정 위임하면
최소한 1순위가 은행설정이 있고 채권최고액110.000.000 원 있는데
이 물건지 시세가 1억5천이고 채무불이행시ㅈ경매넘어가서 시세의70퍼에 낙찰받는다고 치면
2순위 전세권 설정 세입자에게 얼마받지 못한다ㅈ그런데도ㅈ괜찮냐?라고 최소물어봄
김씨.. 중개인만 믿으니까 그런꼴 당하지.. 근저당이 1억7천이나 있는데 1억1천에 전세를 들어가나? 누굴탓해 무지한 자신을 탓해야지 ㅠ.ㅠ
그리고 어떻게 저게 전세 사기냐? 누가 72세대를 사기치나? 사기는 몰래 치는거지 티안나게.. 이런걸 뉴스로 다룰려면 부동산 공부의 필요성을 강조해라
그런데 경매 나온거 맞나? 찾아봐도 없네..
저런건 인간적으로 사형시키자
딱봐도 사기 같은데
집주인은 말할 것도 없는데
근저당 잡힌 배당 3순위 전세 계약 중개한 중개사놈 천벌 받아라 아주
이럴때 어떻게 대처 해야하는지도
알려 주셔야지 그 사실만 전달하면
무슨 도움이 됩니까?
대부분 돈 없는 사람들이 이런일 당하는데 합심해서 고소해도
집주인이 재산 빼돌려서 받아낼수도
없는것같더라고요.
대처 방안도 좀 알려주세요.
계획된 사기
이제 전세도 없어지겠구나. 전세란 제도는 항시 이런 위험을 안고 있는건데. 그리고 두 사람이 140채 씩 가지고 있는게 말이 되나. 저런 색이들을 규제하라는 거다.
저기 140세대 말고 더 있어요. 저런 나 홀로 아파트3개 중개인까지 셋이 끼고있으니까요. 셋 다 짜고 치는겁니다. 그러니 피해자가 많을수 밖에요. 중개인까지 끼고 판짜니까 계약하는 사람이 많아요.
공인중개사 말을 왜 믿냐고 ㅋㅋ
불질러 버려....
등기부등본을 잘 보고 했어야 하는데.. ㅠㅠ공인중개는 아무런 책임도 안짐
이게젤 ㅈ같음. 중개사는 발빼는게 너무이해가안감. 계약시에 공제증서내밀면서 사고나면 몇억한도에서 보상해줄꺼처럼말하는데 막상사고터지면 종이쪼가리일뿐임
중개인들 공제증서 해봐야 겨우 1억원 정도뿐이고 이것도 그냥 쇼윈도용 뿐이지. 중개인들도 자기도 몰랐다 하면 달리 방법이 없음. 집주인과 공모하여 허위매물인줄 알면서도 중개를 했다는 증거가 없으면 중개인 면피입니다. 다만 입주자들이 자기권익을 위해 제발 등기부등본 좀 제대로 보고 이상하면 안들어가야 합니다.
1순위 근저당금액이 전세금보다 많은데 왜 들어갔는지 이해갸 안되네요. "법은 권리위에 잠든자 보호해 주지 않는다" 유명한 법언입니다
전세를 없애야 함
전세사기지 무슨 헛소리야? 전세로 들어가려면 전세금 관련해서 설정할거 다 해놓고 들어가야 손해를 안보는거지
우리나라 3대 사기직업 중하나가
부동산중개여 ㅋㅋ
조심들혀
이래서 빚 껴 있는 집에는 절대로 전세 들어가는거 아니다
보증보험 가입하세요
정말 문제네요 집담보 대출받고 전세금 챙겨 저런 짓을 하는것을 막을 방법이 없을까요? 한두 인간이 아닌것 같은데 국회의원들은 대체 왜 그자리에 앉아있죠? 민생은 뒷전인데 대체 의원이 필요가 없네요
부봉산 업자 와 짜고 한거니 고소해
부동산 중계업도 대기업 진출이 필요합니다
믿을 수가 없어요
제발 법으로 전세 보증금은 보증할 방법을 찾자.
전세보증보험
전세라는것 자체가 없어져야함
전세금이 아파트 가격 비슷한테도 전세를 들어가는 이유
집을 사면 취득세, 재산세, 종부세를 내야하니 이러한 세금을
내기 싫어 전세,,, 전세금이 5억 이상이면 세금을 부과하는
방향으로 나가던지 ,, 전세계 모든 나라들처럼 월세로 가야함
@@롱기누스의창-v7d 그건 개인의 선택이죠. 세금 내기 싫어서 집을 사지 않는게 뭐가 문제인가요??
되려 지난 정부처럼 집값-전세가가 크게 오를때 전세거주자는 불이익이 생기고, 집을 사서 불로소득으로 재산 증식을 하는 사람이 아니니 사회적으로 비난받을 이유도 없죠.
고액 전세가 문제가 되는 경우는, 정치인들이 앞에서는 무주택 '서민'인 척 쇼해대면서 실상 고액 전세주택에 거주하며 국민을 기만한 경우.
시민 세금 아낄려고 관사를 전세 계약했다 떠들어놓고, 실상은 고액 전세 계약으로 시민들을 속이는 경우. 뿐입니다.
집을 소유해 노동없이 재산상 이득이 커지기에 집주인에게 부과하는 세금을,
집으로 인한 재산상 이득이 없는 전세거주자에게도 부과하라는건 억지인데다가, 대안으로 제시한 방법이 월세라는게 더 황당하네요.
그저 어떻게든지 돈 많은 사람들한테 돈 뜯어내게 만들어야 한다는 못된 심보 아니면 뭔가요.
전세가 없어지면, 고액 전세거주자들이 더 힘들어질지, 저액 전세거주하는 서민들이 더 힘들어질지 생각 좀 하세요.
@@제이-x9s 전세는 우리나라밖에 없습니다
이 제도는 언제가는 터질 수 밖에 없는 핵폭탄 같은 제도입니다 .. 우리나라도 일본같이
끝없는 집값 하락을 경험할 수 있는 여지가 충분합니다 만일 그런 사태가 일어났을때 과연 대처방안이 있는지? 절대 없습니다
그렇게 되면 전세로 사는 수백만 가구가 깡통 전세가 될 수 밖에 없고 이것은 미국의 모기지 사태의 충격보다 몇배의 충격으로 올겁니다
그러기에 지금이라도 전세제도를 없애는것이 좋을겁니다 그러기 위해서는 전세에 대한 혜택을 없애고 전세계에서 통용되는 월세제도로 바뀌어야합니다
사고나도 보상도 안해주는대 공인중개사 복비는 2~3만원이 적당한듯
법이너무약해서 그런다! 사기죄 무기로 다스려라!
누굴위한전세냐고 전세없애고 월세를이자수준으로내려야지
사기죄로 20년 감빵 보내야한다
큰일이다 누가책임지나
철저하게 법대로 조사하라
서민들은 어쩌노 ~^~^
근저당이 잡혔으면 들가질 말았어야지. 저건 세입자가 무지했다.
사기꾼들 때문에 세입자만 큰일이네 중개업소도 구속시켜야함 그지같은것들
고소 하면 뭘 하나 ㅎ
그런다고 돈 나올구석이 없는데 ㅋ
부동산에서 하는말을 쉽게 믿은게 잘못이지
돈없으면 방한칸짜리 반지하나 고시원이나 살지
뭐한다고 빚까지 내서
자가도 아닌 전세을 얻냐 ㅋ
헐...오피스텔이네... 오피스텔은 매매랑 전세가 별차이도 안나는데 근저당이 있는데 전세로 들어갔다?
여러분 큰일납니다...오피스텔 근저당 있으면 전세들어가는거 아니에요 ..근저당 없어도 위험한게 오피스텔인데...