CHARENTON • 8 PIÈCES • 420 M²

À proximité immédiate du bois de Vincennes et de toutes les commodités, ce loft d'exception totalise plus de 420 m² d'espace à vivre dont 192 m² organisés autour de son patio de 36 m² et ses 230 m² en sous-sol. Il est le fruit de la réhabilitation soignée d'anciens chais et fait la part belle aux matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés.
En fond de cour de l'immeuble, l'entrée ouvre sur une belle et vaste pièce à vivre de près de 78 m² baignée de lumière naturelle de part son patio de plain pied végétalisé autour duquel tout le RDC s'organise.
La cuisine ouverte toute équipée ainsi qu'un espace bureau sur cour viennent compléter l'organisation de cette pièce de vie sous 3,60m de hauteur sous plafond.
De part et d'autre du volume s'organisent 2 vastes chambres autonomes conçues comme des suites avec leur propre salle de bain et leur accès au patio central.
Leur disposition permet la séparation de l'espace enfants avec l'espace parents tout en conservant leur lien visuel par le patio central.
L'une d'elle a judicieusement été pensée avec deux alcôves pour accueillir 2 espaces nuits tout en conservant l'intimité de chacun.
Au sous-sol s'organisent des espaces qui ne nécessitent pas ou peu de luminosité.
On y retrouve deux chambres qui se partagent une salle de douche ainsi qu'une salle de sport de près de 77 m², chacune de ces pièces agrémentées d'un puits de lumière depuis le RDC.
Une buanderie, une cave ainsi qu'un espace sauna complètent l'ensemble.
Les volumes, la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme font de ce loft un lieu d'exception à l'abri des nuisances de la rue et de la circulation.
Situation privilégiée pour bénéficier à la fois des commodités du centre-ville de Charenton (commerces et métro Charenton-écoles) et de sa proximité au bois de Vincennes à 1 min à pied.
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Located in close proximity to Bois de Vincennes and all amenities, this exceptional loft offers over 4,520 sq. ft. of living space, including 2,067 sq. ft. organized around a 387 sq. ft. patio, and 2,475 sq. ft. in the basement. This loft is the result of a meticulous rehabilitation of former wine cellars, showcasing carefully selected high-end materials.
Situated at the rear of the building, the entrance opens to a beautiful and spacious living area of nearly 840 sq. ft., bathed in natural light from the ground-level, landscaped patio around which the entire ground floor is organized. The open-plan, fully-equipped kitchen and a courtyard-facing office space complete this living area with a ceiling height of 11.8 feet.
On either side of the main living area are two large autonomous bedrooms designed as suites, each with its own bathroom and access to the central patio. Their layout allows for separation between children’s and parents’ spaces while maintaining visual connection through the central patio. One of the bedrooms has been thoughtfully designed with two alcoves to accommodate two separate sleeping areas, maintaining privacy for each.
In the basement, you'll find areas that require little to no natural light. These include two bedrooms sharing a shower room, a nearly 829 sq. ft. gym, each room benefiting from a light well from the ground floor. A laundry room, a wine cellar, and a sauna space complete the ensemble.
The generous volumes, high-quality materials, and premium features make this loft an exceptional place, sheltered from street noise and traffic. Its privileged location offers easy access to Charenton’s city center amenities (shops and Charenton-Ecoles metro) and is just a 1-minute walk to Bois de Vincennes.
Additionally, this property is less than a 20-minute drive or metro ride from the Accor Arena in Paris, and a 20-minute drive from Notre Dame Cathedral in the heart of the capital.
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