จะขายบ้าน ตั้งราคาอย่างไรดี | Realtor Stories EP. 4

การตั้งราคาขายที่เหมาะสม หมายถึง…….
การตั้งราคาให้น่าสนใจ เพื่อเป้าหมายคือ
การขายให้ได้เร็ว และได้ราคาที่เหมาะสม ยุติธรรมทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ
ในบางครั้งราคาที่เหมาะสมในใจของผู้ขาย
อาจแตกต่างจากราคาที่เหมาะสมของตลาดในภาวะปัจจุบัน
ปกติโดยทั่วไป ผู้ขายจะมีเกณฑ์ในการตั้งราคาขายของตัวเองโดยอ้างอิงจากข้อมูลดังนี้
1. ราคาที่ตนเองซื้อมา
2. ตั้งขายตามราคาที่ผู้อื่นตั้งไว้
3. ต้องการกำไรเท่านั้น เท่าทุนหรือขาดทุนไม่ได้
4. ภาระหนี้ที่ตนเองมีและต้องการขายให้ได้ราคาเท่ากับหรือมากว่าหนี้ที่มีเพื่อปลดหนี้และมีเงินส่วนต่างเหลือ
แต่ในความเป็นจริงแล้วข้อกำหนดที่ใช้ในการตั้งราคาที่เหมาะสม
ควรจะอ้างอิงจากขัอมูลหรือปัจจัยที่สำคัญดังนี้
1. ราคาที่ตกลงซื้อขายกัน (ราคาที่จบ) ไม่ใช่ราคาที่ตั้งตามๆ กัน
2. ราคาที่บริษัทรับประเมินตามมาตรฐานสากล
คลิปนี้ นวลสุวีร์. จะแนะนำการตั้งราคาขายบ้านที่เหมาะสมเพื่อสามารถแข่งขันตลาดได้
ท่านสามารถติดตามสาระน่ารู้เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ที่
เว็บไซต์: www.gooroohome.com/
Facebook: gooroohome/
ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์
โทร. 087 449 5653, 084 088 9755

[@หนุ่มยศสุนทรสมุนไพรคาวตองยศสุน]

หนวกหู sound effect

[@nuchanantjarernsap6025]

เสียงเอฟเฟคประกอบ ดังไปนะคะ ไม่ได้ยินคนพูด ข้อมูลดีมากเลยค่ะ

[@elifeeworld5711]

วิเคราะห์ให้หน่อยครับ บ้าน 24.8 ตารางวา 3 ชั้น 4 ห้องนอน มีชั้นลอย มีดาดฟ้า ติดถนนสายหลัก อ.เมือง อยู่ใกล้ 7-11 บิ้กซี ร้านสะดวกซื้อต่างๆ เดินทางสะดวก รถไม่ติด อยู่ ตจว. ราคาประเมินที่ดิน 4 หมื่นบาทต่อตารางวา ตั้งราคาขายเรทเท่าไหร่ดีครับ

[@Jame2541]

ผมจะขายบ้านอ่ะครับ​ พอดีผมมีปัญหาจนขึ้นศาลแล้ว คืิอผมอยากขายแล้วเอาไปปิดธนาคาร...ส่งมา4-5ปีแล้ว ตอนนั้นผมซื้อในราคา75​ จนไปๆมาๆโดนดอกเบี้ยปรับ...จนยอดตอนราว75-76บาท​ โครงการบ้านทำเล​ ชานเมืองครับ​ ถ้าผมจะตั้ง900,000 มันสูงไปไหมครับ...

[@potaereview7218]

อธิบายได้เข้าใจง่าย และเห็นภาพมากค่ะ ขอบคุณที่แชร์นะคะ

[@suvareeknonwet156]

อธิบายดีมากๆ​ ค่ะ... เอฟเฟคเยอะไปนิดค่ะ​ 555

[@BMOO-gh4bt]

จะขายบ้านต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ​

[@โยธิกาศรีวิไลบงสิทธิพร]

จ.ขอนแก่นจะหานายหน้าดีๆ เก่งๆ ได้ที่ไหนคะ

[@นงเยาว์โกมุทานุสรณ์-ภ6จ]

เสียงเอฟเฟคมากไปค่ะ

[@Jame2541]

ผมกำลังอยากรู้การตั้งราคาพอดีครับ

[@roseinusa1611]

คริปดีมากค่ะ

[@tu1045]

ตั้งราคาตามคุณภาพจริง ถ้าบ้านถ้าสร้างเอง เก็บข้อมูลการก่อสร้าง แบบพิมพ์เขียว ระดับการใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างก็สำคัญ เช่นใช้คอนกรีตผสมเสร็จก็จะมีคุณภาพและความสม่ำเสมอมากกว่าผสมเอง หรือใช้โครงสร้างเหล็กระดับต้านทานการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว ฯลฯ ความแพงทุกอย่างเราอธิบายได้และมีหลักฐาน

[@ปรียาภรณ์ประเสริฐไทย]

ทำไมต้องมีเสียงเพื่อ?รำคาญ ตลก ดูไม่จบ

[@ice-gx9hx]

ไม่ผ่านๆๆๆๆๆ เสียงเอฟเฟคเยอะ ดังจนรำคาญๆๆๆๆ ทนฟังจบไม่ไหว บ๊ายบายออกก่อน

[@PachLaipaporn]

เสียงประกอบน่าเบานะ

[@mrjack8252]

เอฟเฟค...??

[@user-re5gu7pg8o]

ทีมงานไม่เคยอ่านคอมเมน มีแต่คนตำหนิเรื่องเอฟเฟค ไม่เคยปรับปรุง

[@จุฬาลักษณ์จันทร์แจ่ม-ฦ9ด]

รบกวนแนะนำนายหน้าเก่งๆให้หน่อยค่ะ

[@PU24978]

พี่นวลเลยค่ะ ติดต่อทางเว็บได้เลยค่ะ

[@อรัญญานีตันติสิรินทร์]

❤❤❤🎉🎉🎉🎉

[@JackBossBoss]

เสียงเอฟเฟกเยอะๆ = ....