Доброе времени суток я хотел разказать про нашу ситуацию скарачу как смагу дед когда-то давно где-то 50лет назат купил участок с домом получаетса етот дом горел и дакументы основные згорели йесть только план участка и фотографии, а в чом суть проблемы 5 лет назат хтото хотел продать дедов участок нипонятно хто мать и дед ходили и делали заявление и нашли хто ЕТО делал, И что дальше дед в етом году 2021 Умер и мы хотели узнать как вастанавить и не только, ну узнали что 2020 году хтото взал кодастер и припесался в разрушенный дом когда дед был жывой короче караул думаем как правильно сделать это чтобы забрать свайо и наказать тех людей, Мы с Украины.спасибо что выслушали
Если мы до купили у соседа земли, с соседом поставили колышки и вместе поставили забор, вызвали кадастравиков отменили., жили спокой но теперь сосед продал дом и новый хозяин вызвал кадастравиков и у нас забор на фасаде совпадает а задняя часть на 10 см поего словам заходит на его границу. Мы сомневаемся в его требования перенести забор.
А если у нас уже сто лет как построен дом и соседи умудрились оформить свой участок прямо под стену дома? Как договориться с соседом, чтобы он не противился ремонту стены?! Да и вообще, как ремонтировать такой дом, если он в прямом смысле валится? (Дом в таком состоянии мы купили и нам говорил кад.техник, что до границы с соседом от стены дома ещё 40см, сейчас нам говорят, что нет, граница-стена дома.)
А,что если дом соседа был построен за долго до того как я оформил земельный участок (по старым советским документам) и получил правоустанавливающие документы,и выяснилось,что соседский двухэтажный дом стоит строго на границе участков.
Здравствуйте. Почему, если дом соседа находится от границы участка 1 метр (должно быть не менее 3м.), то это хозяина смежного участка устраивало? Ответьте, пожалуйста.
Во многом застройщики как раз и надеются на вырез чужого участка ,создавая искусственно невыходную ситуацию. То есть фактически вынуждают добропорядочного соседа уступить. Что вы думаете по этому поводу????
Какую ответственность несет кадастровый инженер за свое заключение? Ведь согласно ст.37 ФЗ-221 2007года О кадастровой деятельности результатом его кадастровых работ есть: межевой план, технический план и акт обследования. Или заключение это вроде бы как продукт, за который ответственности нет? ДАЙТЕ ссылку на нормоакт, который предусматривает такое заключение. Спасибо.
В данном случае Кадастровый инженер выступает как специалист. Суды принимают заключение специалиста к рассмотрению и этого достаточно для принятия судом иска к рассмотрению. Уже в рамках дела все будет назначаться контрольная судебная экспертиза.
Скажу вам по моей судебной практике, выиграть суд и исполнить судебное решение - очень большая разница. Лучше договариваться, иначе это может длиться долгие годы, с большими финансовыми потерями со стороны исца. Нервы, стресс, участок этот не мил потом будет.
А если очень внимательно посмотреть на аэрофотосъемку, можно увидеть, что границы участка изначально были не корректно оформлены, смотрите верхнюю часть соседи выше на 1,1-1,4 так же отошли на северо запад. Забор/ограда стоит в отдалении от межевого плана. Ошибка идет по всем участкам. Однобокий подход.
Старый маленький дом стоял на меже. Сосед построил на месте старого высокий мансардный,снег скатывается к нам во двор,т к.крыша направлена в нашу сторону.В документах указано,что это была реставрация.В суде ничего не доказали,т.к дом построен 1953г и новым снипам не подходит,а крышу развести в другую сторону экономически не выгодно .Вот вам и наши суды.
Сосед пристроил к своему дому капитальную пристройку теперь между домами 1 метр вся вода с крыши на мой дом что делать, могут заставить снести его пристройку
Здравствуйте а если две сёстры поделили участок старые дома у нас межа по стене идёт мне говорили то что должен отступ 0.5 м должен и суд на нашей стороне будет стоит судится?
Тоесть можно построиться на пару метров к соседу, а потом есличе перераспределится ???? А если сосед не возражает, гос органы сами могут вломится и померять заступ?
ЗДРАВСТВУЙТЕ Ситуация следующая на границе земельного участка взаместо забора стоит кирпичный гараж выступающей на мой участок, после гараж стоит сарай. Что нужно будет сделать чтобы убрать все их постройки. А на днях еще и уличный туалет вплотную к забору устоновили🥺🥺🥺🥺
Добрый день. Подавайте заявление в Администрацию и в строительный надзор на снос. Пусть приходят фиксируют нарушение. Если не снесут они у Вас будут все документы для обращения в суд. Заявление пишите в свободной форме
А почему 1 м от забора? По закону до дома - 3м. Расстояние между жилыми домами должно быть 6м, и то если нет деревянных конструкций (стропил). Как теперь заказчикувписать свой дом? Участки очень маленькие, и сосед тоже сделал отступ от дороги (красной линии), там должно быть 5м.
Вы правы, по закону 3 метра. Просто соседа устраивал 1 метр, он не хотел конфликтовать. Когда начали выносить точки оказалось, что там даже метра нет. Поэтому начали готовить заключение.
Надо договариваться и делать Перераспределение границ. Делается соглашение и межевой план у Кадастрового Инженера. Он отдаёт часть участка за домом, чтобы отступ был, ему отдают часть с другой стороны. После этого делают нотариальное соглашение, что претензий по расположению построек не имеют. Моему клиенту тоже строиться, там у него пятно застройки позволяет выдержать нормативы, но думаю ещё дополнительно соглашение какое-то сделаем.
@@kadastr.crimea Часть участка за домом отдает сосед? А заказчик сдвигает линию по стене дома? В м2 это равнозначно? И если я правильно поняла, то снизу выступ участка - это въезд?
@@kadastr.crimea между соседями договоренность будет, это не проблема. Но как ставить на кадастровый учет такой дом, с отступом только 1 местр? Через суд? Заранее благодарю за ответ
@@Pavelpechi Претензии могут быть, вопрос как он будет их реализовывать. Отступ 1 метр обусловлен правилами землепользования и застройки и общероссийскими снипами по застройке жилых и садоводческих районов.
@@kadastr.crimeaДобрый день, скажите пожалуйста гараж от соседей на каком расстоянии можно строить из ракушки и высота около 2.5 метра, спасибо за ролик.
Есть такое . Стоит дом соседа 2 этажа прям на границе участка его окна в мой двор . куда обращаться ? Он ходит ко мне на участок как к себе домой. Недавно решил утеплить , ходил с лестницей , я его выгнала . Он наглый конечно. Я потом узнала что он свой дом хотел сайдингом обшить😅 Хочу забор , и как строится , если остальная половина моего участка природохранная ? Просто отступать 3м от его дома ?
Вызывайте геодезиста для выноса точек участка, затем ставьте забор, делайте отступ в соответствии с градрегламентом по вашему намеленному пункту и начинаете строительство.
Уважаемый Евгений! Сосед построил уже третий дом на участке в 11 соток, причём два новых на границе с нашим и они были не регистрированы. Один дом стоит на расстоянии около 1 метра,окно выходит на нашу сторону,что нарушает наше личное пространство.Труба от печи дровяной тоже выведена на нашу сторону.Второй дом на границе и крыша дома на нашу сторону. Сейчас идёт судебный процесс ,мы требуем сноса и в это время сосед приносит на предварительное судебное заседание документы на один из домов,зарегистрировал его 1 апреля.И они размежевали участок в 11 соток на 2 части,теперь у них на 6 сотках один дом,к которому нет претензий,а на втором 2 тех самых дома. Я пишу ходотайство в администрацию о проведении проверки и отзыва регистрации дома. Как нам действовать правильно?Сейчас веду работу по привлечению специалистов для представления доказательств в суде.Что нам нужно сделать,как называются документы,которые нам нужны? Сколько стоит ваша работа? Нам называют большие суммы!
Если делать все правильно, то рекомендую нанять хорошего юриста, чтобы он делал всю работу и после получения решения суда взыскать все деньги с ответчика. К сожалению судебный процесс такого плана не дешёвый и может длиться годами. Пока я работаю только в Крыму и за судебные дела на материковой части России не берусь. Я смотрел документы, которые вы скидывали. Определением суд продлил подготовку к делу, процесс ещё не начался и есть время найти местного грамотного юриста.
Госстройнадзор отписался,т.к.собственник умер,то выездную комиссию прислать не могут,а сосед строит и строит,наследство он не оформляет около 3лет,дома не регистрирует,хотя живет почти 10лет
Посылала фото в муниципальные органы,ответили,что он не занял государственную землю, а мне идти только в суд, вот и думаю, хватит ли мизерной пенсии, чтобы судиться. Вот сосед и наглеет,видит наше материальное состояние
Надо читать ваши запросы. От текста письма многое зависит. Если заявление написано не корректно, то и ответ будет соответствующий. В заявлении необходимо указывать, что есть нарушение действующих правил землепользования и застройки и вы просите возбудить проверку в отношении соблюдения отступов и соответствие действующему ПЗЗ. Они не могут не отреагировать.
Муниципалитет, госстройнадзор... не работают! Просто прислали почтой что обращение рассмотрено, если изложенные обстоятельства действительны то идите в суд.
а есть какие то сроки давности построек? у нас сосед 10 лет строил дом и на нашей территории. около метра. сейчас пытается говорить, что строил 20 лет. я ему говорю свою незаконную постройку убери к себе , как положено на 3 метра от забора, а он не хочет. понимаю, что вопрос в суде будем решать, просто интересна практика.)))
Если часть его дома находится на вашем участке и участок отмежеван, то сроков исковой давности нет. Снесут без проблем. Посмотрите у меня свежее видео как раз на похожую тему. Только там дом на границе.
Договариваться с соседями. Позади моего дома 2 участка по 6 соток, на каждом по два дома. Есть даже такое, что по границе участка проходит стена хозпостройки. Честно говоря такое нельзя допускать, а то зимой снег чужой надо будет кидать ) У меня с 2-мя соседями есть нотариально заверенная договорённость об отступе для хозпосроек 1,5м - у нас нет разницы между домом и хозпостройкой, растояния одинаковые 3м) А ещё одному разрешил строить в 1м от забора, у него участок 10х30, никак не вписаться в нормативы. Главное, чтобы свес крыши был не ближе 30-40 см от забора. Он с северной стороны, солнце мне загораживать не будет.
@@kadastr.crimea Я так понимаю Вы с Крыма. Я тоже. У меня участок 7соток.Стоит дом 10/10.Все документы в норме. С соседями менжевание участков провёл. В конце участка планирую строить дом детям(в перспективе). Сосед новый, не знаком. Отступать 3м.от забора, как вы понимаете много. Готов 1-1.5м.Мои действия, и что можно ожидать от соседа? Заранее вам спасибо. Ваш подписчик.
@@РустемУсманов-д6г Добрый день. Два дома у Вас на участке по отступам могут не встать. Есть еще противопожарные нормы- 6 метров между домами их тоже надо учитывать. Уведомление на начало работ тоже не получить, надо идти через процедуру отклонения от предельных параметров. Можно получить нотариальное согласие от соседа, что он не возражает и пытаться регистрировать по дачной амнистии, но могут быть проблемы при регистрации.
А какие решения суда обычно бывают в таком случае, так как сосед просто не идёт на контакт, борзый, а его дом точно по границе земельного участка . Есть ли прецеденты по сносу дома ? Стоит ЛИ заваривать эту кашу с судом ?
Положительные решения суда есть. В основном суд принимает решение сохранить постройку только в том случае, когда экспертизой установлено, что снос объекта не возможен без ущерба для смежных пользователей или есть угроза жизни граждан. Это только при плотной застройке. В других случаях снос возможен, есть положительные решения суда. Со временем соберу информацию и покажу примеры. В любом случае потраченные средства можно взыскать по окончании процесса.
Огромное спасибо за ответы. Писала очень коротко, излагала только факты, фото прилагала, но не указывала статьи земельного кодекса,т.к. не знаю их,просто чувствую, что нельзя лезть на чужие участки,отдавать ему свою землю я не буду, мои предки жили в этой деревне,я родилась,а сосед-москвич .Я живу в Подмосковье
У меня дворовые капитальные постройки еще прадедом в 1895г. построены. Теперь по их стенам границы с соседями проходят, так не дают ремонтировать, сноси и отступай 3 м., а там по периметру зданий подвалы и погреба.
@@АлександрКунёв-в3ц В каждому регионе есть свой регламент по отклонению от параметров, которые у казаны в правилах землепользования и застройки. В Крыму вы делаете эскизный проект реконструкции с пояснительной запиской, что дом старый и нет возможности выдержать расстояние от границы. Проект подается на публичные слушания с заявлением. Комиссия на публичных слушаниях утверждает проект реконструкции и вы можете начинать реконструкцию на основании этого постановления. Какой порядок в вашем регионе, можете посмотреть в документах на сайте администрации. Всегда все в открытом доступе.
@@kadastr.crimea Спасибо! Буду архитектуру трясти, а то о такой возможности молчат. По их позиции получается, что я в ущерб себе должен должен все снести и строить с отступом.
@@АлександрКунёв-в3ц идите в суд и подавайте на пожизненный серветут что бы обслуживать стены строений, лишь бы у вас на эти постройки были права собственности, ваш иск будет удовлетворён. Мы с такой проблемой столкнулись.
Здравствуйте Евгений а если сосед дал разрешение на постройку по меж границы устно а по завершению объекта начел возражать может ли это быть умышленной затеей
Евгений, я именно по такому вопросу к вам звонил на телефон из ВК. Трубку брала девушка, сказала вы перезвоните у вас клиент и ... Не могу найти на соседа управы. Районный земельный отдел Белогорска говорит. что ничего нельзя сделать, а он залез в двух местах и стал ставить забор по моей земле. Дошло до того, что пришлось удалить его колья. при этом они сломались. Я ему предлагал сделать межевание на земле и натянуть ниточку. тогда строить. Он сказал сам всё знает, а я что бы пьяный к нему ругаться не приходил. При том что я много лет не пью, от слова ВООБЩЕ! Вот я ему колышки и... того. А вы не перезвонили. Увы!
Извините, но не всегда физически все успеваю, иногда могу освободиться очень поздно. Напишите пожалуйста свой контакт на почту на сайте: kadrabota.ru я с вами свяжусь.
@@kadastr.crimea Напишу после как получу заключение земельной комиссии и начальника отдела земустроя района. Что бы была почва для разговора. Спасибо. А ещё вопрос. Какова перспектива подачи в суд? Есть выигранные дела ваших клиентов?
Я судами не занимаюсь, есть юристы. Выигранные дела есть даже когда подавала сама администрация, но надо понимать, что каждое дело индивидуально. Все зависит от компетенции юриста и хода судебного процесса.
![Tee Grizzley - Blow for Blow (feat. J. Cole) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/wNLN5xsx5dc/mqdefault.jpg)
Если вы сталкивались с такой ситуацией, оставляйте свои комментарии.
Доброе времени суток я хотел разказать про нашу ситуацию скарачу как смагу дед когда-то давно где-то 50лет назат купил участок с домом получаетса етот дом горел и дакументы основные згорели йесть только план участка и фотографии, а в чом суть проблемы 5 лет назат хтото хотел продать дедов участок нипонятно хто мать и дед ходили и делали заявление и нашли хто ЕТО делал, И что дальше дед в етом году 2021 Умер и мы хотели узнать как вастанавить и не только, ну узнали что 2020 году хтото взал кодастер и припесался в разрушенный дом когда дед был жывой короче караул думаем как правильно сделать это чтобы забрать свайо и наказать тех людей, Мы с Украины.спасибо что выслушали
Если мы до купили у соседа земли, с соседом поставили колышки и вместе поставили забор, вызвали кадастравиков отменили., жили спокой но теперь сосед продал дом и новый хозяин вызвал кадастравиков и у нас забор на фасаде совпадает а задняя часть на 10 см поего словам заходит на его границу. Мы сомневаемся в его требования перенести забор.
А если у нас уже сто лет как построен дом и соседи умудрились оформить свой участок прямо под стену дома? Как договориться с соседом, чтобы он не противился ремонту стены?! Да и вообще, как ремонтировать такой дом, если он в прямом смысле валится?
(Дом в таком состоянии мы купили и нам говорил кад.техник, что до границы с соседом от стены дома ещё 40см, сейчас нам говорят, что нет, граница-стена дома.)
Впервые вижу такой подход к заключению КИ, образец не могли бы скинуть?)
И еще вопрос какой коптер используете?
Добрый день. Mavic air2s. Заключение не скину.
@@kadastr.crimea очень жаль, хочу отметить работа у вас получается очень качкественная👍
@@МаркШейдер-ж4ц Благодарю. Мне очень приятно.
Но ведь дома нужно строить не менее 3 х метров от границы!
Верно, поэтому сейчас к суду готовимся.
@@kadastr.crimea могут же они переоформить дом как здание для хоз.нужд и все закона о трех метрах уже нет
@@k.abdull9925 Не смогут. Есть определение хозпостройки и снипы.
@@kadastr.crimea определение дома это когда созданы усл.для жизни типа отопление, канализация ,прочее так?
@@k.abdull9925 Да. Определенный состав помещений, коммуникации, толщина стен и так далее.
А,что если дом соседа был построен за долго до того как я оформил земельный участок (по старым советским документам) и получил правоустанавливающие документы,и выяснилось,что соседский двухэтажный дом стоит строго на границе участков.
а в ответ тишина. Если имеются права собственности сделанные ещё при Украине снести не реально, даже на границе участка.
В любом случае можно обратиться в суд или перераспределить в досудебном порядке по взаимному согласию.
Первое правило: не идти на уступки с соседями и придерживаться норм строительства.
Поддерживаю.
Здравствуйте. Почему, если дом соседа находится от границы участка 1 метр (должно быть не менее 3м.), то это хозяина смежного участка устраивало? Ответьте, пожалуйста.
Во многом застройщики как раз и надеются на вырез чужого участка ,создавая искусственно невыходную ситуацию. То есть фактически вынуждают добропорядочного соседа уступить. Что вы думаете по этому поводу????
Я считаю, что безвыходной ситуации нет. Либо вы идёте на уступки, либо идёте в суд и потом взыскиваете все расходы.
Какой самый худший сценарий этого всего будет?
Жду новое видео у меня такая же ситуация
Есть новое видео с разбором иска из администрации.
Спасибо, полезная информация!
Благодарю.
Подскажите к кому надо обращаться , что бы доказать что сосед не прав
Просто можно договориться с соседом .. Ваш подопечный сдвигает на метр от дома , а сосед дома отдаёт кусок земли аппендикс справа который.. 🤷🏻♂️
Пытаются договориться, пока не получается.
@@kadastr.crimea и как ?
Договорились ?
Какую ответственность несет кадастровый инженер за свое заключение? Ведь согласно ст.37 ФЗ-221 2007года О кадастровой деятельности результатом его кадастровых работ есть: межевой план, технический план и акт обследования. Или заключение это вроде бы как продукт, за который ответственности нет? ДАЙТЕ ссылку на нормоакт, который предусматривает такое заключение. Спасибо.
В данном случае Кадастровый инженер выступает как специалист. Суды принимают заключение специалиста к рассмотрению и этого достаточно для принятия судом иска к рассмотрению. Уже в рамках дела все будет назначаться контрольная судебная экспертиза.
Скажу вам по моей судебной практике, выиграть суд и исполнить судебное решение - очень большая разница. Лучше договариваться, иначе это может длиться долгие годы, с большими финансовыми потерями со стороны исца. Нервы, стресс, участок этот не мил потом будет.
Полностью согласен.
Евгений,прошу Вас,подскажите,как правильно написать ходатайство в отдел земельного контроля о нарушении границ соседом.
Напишите заявление в произвольной форме с подробным описанием проблемы. Они рассмотрят любую заявку.
Нужно дождевую воду ему под фундамент лить и землю копать. Дом осядет и...
Дадада я полностью с вами согласен!!! Или поставить под окном сральник и ходить туда дристать!!!
Главное, чтобы он после этого на наш участок не упал.
@@kadastr.crimea )) порча забора с завышенной ценой монтажа по договору другом , офферта по аренде земли... И прочий бред можно придумать.
Спасибо,коротко и понятно излагаете суть . Нужная информация
Благодарю.
@@kadastr.crimea, так информация, а не благодарность человеку нужна. Ответьте....
А если очень внимательно посмотреть на аэрофотосъемку, можно увидеть, что границы участка изначально были не корректно оформлены, смотрите верхнюю часть соседи выше на 1,1-1,4 так же отошли на северо запад. Забор/ограда стоит в отдалении от межевого плана. Ошибка идет по всем участкам. Однобокий подход.
Эти верхние участки тоже моего заказчика. Он специально отступил
Старый маленький дом стоял на меже. Сосед построил на месте старого высокий мансардный,снег скатывается к нам во двор,т к.крыша направлена в нашу сторону.В документах указано,что это была реставрация.В суде ничего не доказали,т.к дом построен 1953г и новым снипам не подходит,а крышу развести в другую сторону экономически не выгодно .Вот вам и наши суды.
Сносить к чертям собачим эту конуру соседскую!!!!
Возможно так и будет.
Как бы потом чего самому сносить не пришлось к чертям собачьим с таким подходом к соседям
@@IvanIvanov-wh8td та я ворот пердолит этих соседей!!! Пусть боятся или продают к чертям такую халобуду
Огромное благоДарю за актуальную информацию. Пригодится. В копилку. С уважением из Добровской долины.
Хочется быстрей, нудно.
Ставьте просмотр на ускорение или попробуйте поискать информацию на более динамичном канале.
Сосед пристроил к своему дому капитальную пристройку теперь между домами 1 метр вся вода с крыши на мой дом что делать, могут заставить снести его пристройку
Евгений, добрый день. Подскажите, минимальную площадь земельного участка под ИЖС для Алушты.
Добрый день. На данный момент 400 кв.м. Для участков сформированных до момента принятия ПЗЗ 300 кв.м.
@@kadastr.crimeaА если участок сформирован в 98-м году площадью 220 КВ.м., его сегодня можно оформить в собственность? Или только в аренду?
Здравствуйте а если две сёстры поделили участок старые дома у нас межа по стене идёт мне говорили то что должен отступ 0.5 м должен и суд на нашей стороне будет стоит судится?
Добрый день. Судиться не рекомендую.
У меня, такая же ситуация
Здравствуйте, какие сроки подачи, если нарушения с времён Украины?
Если постройки не зарегистрированы или самовольные, то можете пробовать подавать. Рекомендую обратиться к юристу на очную консультацию.
Тоесть можно построиться на пару метров к соседу, а потом есличе перераспределится ????
А если сосед не возражает, гос органы сами могут вломится и померять заступ?
- Если право зарегистрируете, то такой вариант возможен.
- Могут провести плановую проверку.
ЗДРАВСТВУЙТЕ Ситуация следующая на границе земельного участка взаместо забора стоит кирпичный гараж выступающей на мой участок, после гараж стоит сарай. Что нужно будет сделать чтобы убрать все их постройки. А на днях еще и уличный туалет вплотную к забору устоновили🥺🥺🥺🥺
Добрый день. Подавайте заявление в Администрацию и в строительный надзор на снос. Пусть приходят фиксируют нарушение. Если не снесут они у Вас будут все документы для обращения в суд. Заявление пишите в свободной форме
А почему 1 м от забора? По закону до дома - 3м.
Расстояние между жилыми домами должно быть 6м, и то если нет деревянных конструкций (стропил). Как теперь заказчикувписать свой дом?
Участки очень маленькие, и сосед тоже сделал отступ от дороги (красной линии), там должно быть 5м.
Вы правы, по закону 3 метра. Просто соседа устраивал 1 метр, он не хотел конфликтовать. Когда начали выносить точки оказалось, что там даже метра нет. Поэтому начали готовить заключение.
@@kadastr.crimea Им надо договариваться полюбовно и брать письменное согласие на это нарушение.
Надо договариваться и делать Перераспределение границ. Делается соглашение и межевой план у Кадастрового Инженера. Он отдаёт часть участка за домом, чтобы отступ был, ему отдают часть с другой стороны. После этого делают нотариальное соглашение, что претензий по расположению построек не имеют. Моему клиенту тоже строиться, там у него пятно застройки позволяет выдержать нормативы, но думаю ещё дополнительно соглашение какое-то сделаем.
@@kadastr.crimea Часть участка за домом отдает сосед? А заказчик сдвигает линию по стене дома? В м2 это равнозначно?
И если я правильно поняла, то снизу выступ участка - это въезд?
@@kadastr.crimea между соседями договоренность будет, это не проблема. Но как ставить на кадастровый учет такой дом, с отступом только 1 местр? Через суд? Заранее благодарю за ответ
Почему 1 метр до забора? Вроде расстояние дома от границы участка должно быть 3 м
Дом 3 метра, хозпостройка 1 метр.
@@kadastr.crimea Евгений, могут ли быть претензии от соседа если забор будет выше хозпостройки? Чем обусловлено расстояние в 1м
@@Pavelpechi Претензии могут быть, вопрос как он будет их реализовывать. Отступ 1 метр обусловлен правилами землепользования и застройки и общероссийскими снипами по застройке жилых и садоводческих районов.
@@kadastr.crimea в первую очередь он обусловлен возможностью обслуживать свою стену
@@kadastr.crimeaДобрый день, скажите пожалуйста гараж от соседей на каком расстоянии можно строить из ракушки и высота около 2.5 метра, спасибо за ролик.
Есть такое . Стоит дом соседа 2 этажа прям на границе участка его окна в мой двор . куда обращаться ? Он ходит ко мне на участок как к себе домой. Недавно решил утеплить , ходил с лестницей , я его выгнала . Он наглый конечно. Я потом узнала что он свой дом хотел сайдингом обшить😅
Хочу забор , и как строится , если остальная половина моего участка природохранная ? Просто отступать 3м от его дома ?
Вызывайте геодезиста для выноса точек участка, затем ставьте забор, делайте отступ в соответствии с градрегламентом по вашему намеленному пункту и начинаете строительство.
Судом просто перераспределят землю и ФсЕ :))
Все к этому идёт
Уважаемый Евгений!
Сосед построил уже третий дом на участке в 11 соток, причём два новых на границе с нашим и они были не регистрированы.
Один дом стоит на расстоянии около 1 метра,окно выходит на нашу сторону,что нарушает наше личное пространство.Труба от печи дровяной тоже выведена на нашу сторону.Второй дом на границе и крыша дома на нашу сторону.
Сейчас идёт судебный процесс ,мы требуем сноса и в это время сосед приносит на предварительное судебное заседание документы на один из домов,зарегистрировал его 1 апреля.И они размежевали участок в 11 соток на 2 части,теперь у них на 6 сотках один дом,к которому нет претензий,а на втором 2 тех самых дома.
Я пишу ходотайство в администрацию о проведении проверки и отзыва регистрации дома.
Как нам действовать правильно?Сейчас веду работу по привлечению специалистов для представления доказательств в суде.Что нам нужно сделать,как называются документы,которые нам нужны?
Сколько стоит ваша работа?
Нам называют большие суммы!
Если делать все правильно, то рекомендую нанять хорошего юриста, чтобы он делал всю работу и после получения решения суда взыскать все деньги с ответчика. К сожалению судебный процесс такого плана не дешёвый и может длиться годами. Пока я работаю только в Крыму и за судебные дела на материковой части России не берусь. Я смотрел документы, которые вы скидывали. Определением суд продлил подготовку к делу, процесс ещё не начался и есть время найти местного грамотного юриста.
Чем же оно нарушает ваше пространство ?
Госстройнадзор отписался,т.к.собственник умер,то выездную комиссию прислать не могут,а сосед строит и строит,наследство он не оформляет около 3лет,дома не регистрирует,хотя живет почти 10лет
Собирайте фото строительства и отправьте в муниципальный контроль, чтобы они выехали зарегистрировали факт строительства.
👍👍👍
Благодарю!
Крыша выступает на соседний учясток пол центиметра на одной стороне и тридцат пять миллиметров на другой?
50 сантиметров и 35 сантиметров.
В чертеже написанно 0.5 cm и 0.35 cm зто ест 50 мм 35 мм. Кому верить?
Вроде 3 метра до забора должено быть ? 🤔
По нормам должно быть 3 метра до забора.
Посылала фото в муниципальные органы,ответили,что он не занял государственную землю, а мне идти только в суд, вот и думаю, хватит ли мизерной пенсии, чтобы судиться. Вот сосед и наглеет,видит наше материальное состояние
Надо читать ваши запросы. От текста письма многое зависит. Если заявление написано не корректно, то и ответ будет соответствующий. В заявлении необходимо указывать, что есть нарушение действующих правил землепользования и застройки и вы просите возбудить проверку в отношении соблюдения отступов и соответствие действующему ПЗЗ. Они не могут не отреагировать.
Муниципалитет, госстройнадзор... не работают! Просто прислали почтой что обращение рассмотрено, если изложенные обстоятельства действительны то идите в суд.
Посмотрите пожалуйста видео у меня на канале о разборе иска. Все очень даже хорошо Работают.
А как же схема отжатия участков которые не имеют gps координат и нарисованы на миллиметровке .
Не знаю о таких схемах. Что-то из области фантастики.
Сколько стоит ваша работа по подготовке заключения?
Каждый случай рассматриваю индивидуально. Если есть возможность, оставьте пожалуйста заявку на сайте kadrabota.ru, я с Вами свяжусь.
Подскажите, отступ от дома до проезжей части (красной линии) считается от самого дома или от крыльца?
От свеса крыши
:) покажу, ваши видео маме! Пусть скажет мне спасибо!!! А то, пришлось бы выкупать землю(сносить)? Геморрой за мульонтриста😰!
Рад, что видео оказалось полезным!
а есть какие то сроки давности построек?
у нас сосед 10 лет строил дом и на нашей территории. около метра. сейчас пытается говорить, что строил 20 лет.
я ему говорю свою незаконную постройку убери к себе , как положено на 3 метра от забора, а он не хочет.
понимаю, что вопрос в суде будем решать, просто интересна практика.)))
хотя у вас в крыму, все видел стараются соблюдать нормы. у нас интересно как это будет выглядеть.
Если часть его дома находится на вашем участке и участок отмежеван, то сроков исковой давности нет. Снесут без проблем. Посмотрите у меня свежее видео как раз на похожую тему. Только там дом на границе.
Ортофотоплан делали с дрона?
Да.
У меня в селе сосед поставил каменный дом в 5 метрах от нашего каркасного дома. Что можно с этим сделать?
Его дом от Границы на каком расстоянии?
Можно убрать нахрен свой каркасный дом !!!!
ну и чем там все кончилось?
Сейчас идёт судебный процесс. Дело идёт к мировому соглашению с перераспределением земельных участков на условиях моего клиента.
@@kadastr.crimea прошол прлцесс ?
Ширина участка 9 метров. Длина 66. Как строить дом во всеми отступами?
Договариваться с соседями. Позади моего дома 2 участка по 6 соток, на каждом по два дома. Есть даже такое, что по границе участка проходит стена хозпостройки. Честно говоря такое нельзя допускать, а то зимой снег чужой надо будет кидать )
У меня с 2-мя соседями есть нотариально заверенная договорённость об отступе для хозпосроек 1,5м - у нас нет разницы между домом и хозпостройкой, растояния одинаковые 3м)
А ещё одному разрешил строить в 1м от забора, у него участок 10х30, никак не вписаться в нормативы. Главное, чтобы свес крыши был не ближе 30-40 см от забора. Он с северной стороны, солнце мне загораживать не будет.
Проходить процедуру отклонения от допустимых параметров.
да уж.
🤷♂️
Извините,1метра хватает ? Разве не 3метра, от забора соседа?
Должно быть три метра.
@@kadastr.crimea Я так понимаю Вы с Крыма. Я тоже. У меня участок 7соток.Стоит дом 10/10.Все документы в норме. С соседями менжевание участков провёл.
В конце участка планирую строить дом детям(в перспективе). Сосед новый, не знаком. Отступать 3м.от забора, как вы понимаете много. Готов 1-1.5м.Мои действия, и что можно ожидать от соседа?
Заранее вам спасибо. Ваш подписчик.
@@РустемУсманов-д6г Добрый день. Два дома у Вас на участке по отступам могут не встать. Есть еще противопожарные нормы- 6 метров между домами их тоже надо учитывать. Уведомление на начало работ тоже не получить, надо идти через процедуру отклонения от предельных параметров. Можно получить нотариальное согласие от соседа, что он не возражает и пытаться регистрировать по дачной амнистии, но могут быть проблемы при регистрации.
@@kadastr.crimea Спасибо. За ответ.
@@kadastr.crimea Курортная зона, как вы понимаете. Дом на доме. Если от соседа нет проблем, можно строить, или как?
А какие решения суда обычно бывают в таком случае, так как сосед просто не идёт на контакт, борзый, а его дом точно по границе земельного участка . Есть ли прецеденты по сносу дома ? Стоит ЛИ заваривать эту кашу с судом ?
Положительные решения суда есть. В основном суд принимает решение сохранить постройку только в том случае, когда экспертизой установлено, что снос объекта не возможен без ущерба для смежных пользователей или есть угроза жизни граждан. Это только при плотной застройке. В других случаях снос возможен, есть положительные решения суда. Со временем соберу информацию и покажу примеры. В любом случае потраченные средства можно взыскать по окончании процесса.
@@kadastr.crimea 9
Огромное спасибо за ответы. Писала очень коротко, излагала только факты, фото прилагала, но не указывала статьи земельного кодекса,т.к. не знаю их,просто чувствую, что нельзя лезть на чужие участки,отдавать ему свою землю я не буду, мои предки жили в этой деревне,я родилась,а сосед-москвич .Я живу в Подмосковье
Угонять москвича!
Надеюсь, что все закончилось положительно.
Нет.Обращалась в прокуратуру, толку нет.В суд буду подавать весной
У меня дворовые капитальные постройки еще прадедом в 1895г. построены. Теперь по их стенам границы с соседями проходят, так не дают ремонтировать, сноси и отступай 3 м., а там по периметру зданий подвалы и погреба.
Надо проходить процедуру отступления от предельных параметров.
@@kadastr.crimea это как?
@@АлександрКунёв-в3ц В каждому регионе есть свой регламент по отклонению от параметров, которые у казаны в правилах землепользования и застройки. В Крыму вы делаете эскизный проект реконструкции с пояснительной запиской, что дом старый и нет возможности выдержать расстояние от границы. Проект подается на публичные слушания с заявлением. Комиссия на публичных слушаниях утверждает проект реконструкции и вы можете начинать реконструкцию на основании этого постановления. Какой порядок в вашем регионе, можете посмотреть в документах на сайте администрации. Всегда все в открытом доступе.
@@kadastr.crimea Спасибо! Буду архитектуру трясти, а то о такой возможности молчат. По их позиции получается, что я в ущерб себе должен должен все снести и строить с отступом.
@@АлександрКунёв-в3ц идите в суд и подавайте на пожизненный серветут что бы обслуживать стены строений, лишь бы у вас на эти постройки были права собственности, ваш иск будет удовлетворён. Мы с такой проблемой столкнулись.
Здравствуйте Евгений а если сосед дал разрешение на постройку по меж границы устно а по завершению объекта начел возражать может ли это быть умышленной затеей
Здравствуйте. Возможно. Надо всегда все на бумаге прописывать. Без бумаги в суде на устные договоренности никто не обращает внимание.
Евгений, я именно по такому вопросу к вам звонил на телефон из ВК.
Трубку брала девушка, сказала вы перезвоните у вас клиент и ...
Не могу найти на соседа управы. Районный земельный отдел Белогорска говорит. что ничего нельзя сделать,
а он залез в двух местах и стал ставить забор по моей земле.
Дошло до того, что пришлось удалить его колья. при этом они сломались.
Я ему предлагал сделать межевание на земле и натянуть ниточку. тогда строить.
Он сказал сам всё знает, а я что бы пьяный к нему ругаться не приходил. При том что я много лет не пью, от слова ВООБЩЕ!
Вот я ему колышки и... того.
А вы не перезвонили. Увы!
Извините, но не всегда физически все успеваю, иногда могу освободиться очень поздно. Напишите пожалуйста свой контакт на почту на сайте: kadrabota.ru я с вами свяжусь.
@@kadastr.crimea Напишу после как получу заключение земельной комиссии и начальника отдела земустроя района. Что бы была почва для разговора. Спасибо.
А ещё вопрос. Какова перспектива подачи в суд? Есть выигранные дела ваших клиентов?
Я судами не занимаюсь, есть юристы. Выигранные дела есть даже когда подавала сама администрация, но надо понимать, что каждое дело индивидуально. Все зависит от компетенции юриста и хода судебного процесса.
@@kadastr.crimea это безусловно. Будет чем поделиться, обязательно напишу.
Добрый день, сосед вырыл огромный котлован и от края котлована до забора 1.5 метра, это нормально?
Если под хозпостройку и есть РАЗРЕШЕНИЕ на Строительство, то законом не запрещено.
@@kadastr.crimea жилой дом.